Omgevingsdienst verhuist naar centrum Eindhoven

2

Vast goed om te weten!

11

Richtlijnen taxaties fors aangescherpt

19

15

Hoeveel zekerheid biedt een bankgarantie?

Sprekende Cijfers

22

Recente transacties

Regio Groot Eindhoven - nr. 2 - juli 2015

Particuliere belegger koopt belegging

Kantorenleegstand in Son fors gedaald

SON - Ondanks de forse kantorenleegstand in de regio Eindhoven presteert het Science Park Eindhoven in Son opvallend goed. Was er de afgelopen jaren EINDHOVEN - Op bedrijventerrein GDC te Eindhoven is een belegging zijnde een langdurig verhuurd bedrijfscomplex De Schakel 20 verkocht aan een particuliere belegger. Huurder MAG 45 was voorheen interne toeleverancier van onderdelen, zoals gereedschap en materialen, van Philips en is nu onderdeel van de Varova Groep. Op een perceel van 19.155 m² staat het gebouw met 5.033 m² logistieke ruimte met 1.215 m² kantoorruimte. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, trad op namens verkoper.

Limburglaan 36 verkocht en gesloopt

Omgevingsdienst verhuist naar centrum Eindhoven EINDHOVEN - Met betrekking tot het kantoorgebouw aan de Wal 28 in het centrum van Eindhoven is recent een langjarige overeenkomst gesloten voor de verhuur van circa 1.900 m² alsmede 21 parkeerplaatsen.

nog sprake van een forse leegstand van zo’n 20%, is dat momenteel teruggelopen naar een aanzienlijk gezonder leegstandspercentage. De oorzaak van deze positieve ontwikkeling ligt in het feit dat er de afgelopen twaalf maanden diverse kantoren direct aan de snelweg weer zijn betrokken. Zo centraliseerde Janssen de Jong haar activiteiten in het voormalige Hoogsteder-gebouw en betrok Biesheuvel Groep het kantoorgebouw ernaast. Maar minstens zo belangrijk is het feit dat er twee grote leegstaande kantoorgebouwen uit de markt zijn genomen door verkoop aan eindgebruikers. Enerzijds betreft het kantoor-

Huurder wordt de OmgevingsDienst Zuidoost-Brabant die het object na een ingrijpende noodzakelijke verbouwing eind 2015

gebouw ‘Focus’, bestaande uit 3.450 m²

zal betrekken. De ODZOB werd gedurende haar huisvestingstraject bijgestaan en geadviseerd door Freox Vastgoedadvies uit

vloeroppervlak, gelegen aan Science

Eindhoven. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuur-

Park 5006 en anderzijds het al jaren

der Vastgoed Maatschap APF II, die het kantoorgebouw - waar ook de belastingdienst is gehuisvest - duurzaam exploiteert.

leegstaande, voormalige KPN-gebouw

Verhuurder is een vastgoedmaatschap van APF International, dat naast initiatiefnemer en beheerder van vastgoedfondsen

aan Science Park 5057. Momenteel

voor Nederlandse particuliere beleggers tevens investment manager voor buitenlandse institutionele partijen is.

wordt door de eigenaar van dit gebouw van circa 6.500 m² kantoorruimte sloop onderzocht. Hierdoor ontstaat weer

Meld u aan voor onze nieuwsbrief via www.bedrijfsmakelaar.nu

een kansrijke bouwmogelijkheid op één van de mooiste plekken aan de A58 op Science Park. Een andere ingrijpende herontwikkeling die een positieve weerslag heeft op de Sonse bedrijventerreinen is de succesvolle herontwikkeling van

EINDHOVEN - De sloop van het vrij-

het voormalige Betonson-terrein op

staande kantoorgebouw ter grootte

Ekkersrijt-Oost direct aan de A50. Hier

van circa 3.450 m² met riant parkeer-

heeft eigenaar Nieuwpoort Groep in

terrein gelegen aan de rondweg,

samenwerking met aannemer/ontwik-

Limburglaan 36, is recentelijk voltooid.

kelaar Heembouw dit circa 27 hec-

Het hierdoor ontstane bouwterrein van

tare omvattende fabrieksterrein al

5.528 m² is verkocht aan regionale pro-

deels naar een hoogwaardige logis-

jectontwikkelaar Schalkwijk Vastgoed

tieke omgeving ten behoeve van Rhe-

uit Waalre. De ontwikkelaar is voorne-

nus Logistics, PostNL en Bouwmaat.

mens om een project op maat te reali-

Onlangs werd bekend gemaakt dat

seren bestaande uit kantoorruimte en

op het laatst beschikbare gedeelte van

bedrijfs-/productieruimte of showroom.

het Betonson-terrein, zo’n 12 hectare,

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsma-

door Dokvast uit Oisterwijk het hoog-

kelaars, partner in Dynamis, heeft het

waardige en duurzame distributiecen-

object verkocht en is door Schalkwijk

trum ‘DC New Logic VI’ zal worden

Vastgoed ingeschakeld voor de verhuur

gerealiseerd met een oppervlakte van

van deze nieuwbouw ontwikkeling.

75.000 m².

Colofon • Vastgoedcourant is een uitgave van Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., Postbus 8730, 5605 LS Eindhoven, Tel. 040 211 11 12, E-mail: [email protected], Website: www.bedrijfsmakelaar.nu • Oplage: 25.000 exemplaren • Verschijning: viermaal per jaar naar 25.000 ondernemers in de regio Groot Eindhoven • Redactie: Zoë Fliervoet (Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars) • Realisatie: Performis B.V., Postbus 2396, 5202 CJ ‘s-Hertogenbosch, Tel. 073 6895889, www.performis.nl • Druk: NieuwsDruk Nederland • Vormgeving: Performis B.V. • Copyright: Overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico. • Aansprakelijkheid: Hoewel deze uitgave met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, zijn Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. en Performis B.V., niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Performis B.V. en Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. zijn niet verantwoordelijk voor handelingen van derden, welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave.

COURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOEDCOURANTVASTGOED


VN EN RICS DOEN KLIMAATOPROEP AAN VASTGOEDSECTOR

Nederlanders domineren eigen beleggingsmarkt DEN HAAG - Nederlandse beleggers raakten in de eerste helft van 2015 op stoom, net toen buitenlanders een gedwongen pauze namen na de hausse van 2014. Resultaat: een half miljard euro meer beleggingen dan in dezelfde

In navolging van de encycliek van paus Franciscus in juni 2015, doen de United Nations Global Compact en beroepsorganisatie RICS een wereldwijde oproep aan de vastgoedsector tot maatschappelijk verantwoord ondernemen.

periode vorig jaar. Het totaal aan vastgoedbeleggingen in Nederland bedroeg ruim 4.500 miljoen euro in de eerste helft van 2015 (peildatum 25 juni in verband met sluiten van deze editie). Dat heeft Vastgoedmarkt becijferd. In de eerste zes maanden van vorig jaar bleef de teller nog staan op 4.000 miljoen euro (toen over een volledige halfjaarsperiode). Alleen al de maand juni was

'De vastgoedmarkt in de hele wereld moet een leidende rol nemen om

goed voor meer dan anderhalf miljard euro aan vastgoedbeleggingen tot

er voor te zorgen dat mensenrechten, arbeidsomstandigheden, milieu

aan de peildatum. Net als in andere jaren werden veel beleggingstransacties

en integriteit (anti-corruptie) gewaarborgd zijn. We hebben 120.000

bekendgemaakt tijdens de Provada. Zoals de overeenkomsten van Bouwin-

leden wereldwijd en veelal op beslissersposities, dus we kunnen met

vest voor ongeveer 1.250 nieuwbouwhuurwoningen en de aankoop door

zijn allen veel bereiken,' zegt Ed Nypels, Benelux Country Manager

Och-Ziff Capital Management Group van 85 winkelobjecten van Maré Elizen

van RICS.

en Herman Jansen. Na de vastgoedbeurs hield de berichtenstroom niet op. WDP kocht voor 92 miljoen euro zeven Nederlandse logistieke objecten en

'We hebben dit morele bewustzijn al verwerkt in ons beleid, in onze educatie en in onze assessments en gelukkig zijn de

First Sponsor Group verwierf voor 55 miljoen euro de huisvesting van de

meeste leden ook goed bezig als het gaat om deze doelstellingen. Tegelijkertijd is het niet genoeg want de poolkappen

hotels Holiday Inn en Holiday Inn Express aan de Hoogoorddreef in Amster-

smelten nog steeds. We komen hier nu mee naar buiten omdat we steeds meer het besef voelen dat het vijf voor twaalf is. De

dam. Het klapstuk was de overname door Wereldhave van negen Neder-

paus gaf in zijn encycliek terecht aan dat het hier niet om politiek gaat, maar om de verantwoordelijkheid over onze planeet

landse winkelcentra van Klépierre voor 730 miljoen euro. De toename van

voor volgende generaties, ' aldus Nypels.

een half miljard euro vergeleken met de eerste helft van 2014 komt op het conto van woningen en winkels. Gemeten naar investeringsvolume, gingen

RICS heeft een praktisch naslagwerk en een app voor smartphones uitgebracht met als titel Advancing Responsible Business

woningen aan kop met een stijging van 300 miljoen euro naar 1.450 miljoen

Practices in Land, Construction, Real Estate Use and Investment die leden als leidraad kunnen nemen voor het maatschappelijk

euro. De grootste toename was voor de categorie winkels. Daar steeg het

verantwoord ondernemen.

beleggingsvolume met 400 milBron: Vastgoedmarkt

joen euro naar 1.300 miljoen euro. Op respectabele afstand volgen kantoren met 750 miljoen euro (2014: 900 miljoen), logistiek met eveneens 750 miljoen euro (850 miljoen) en hotels met 250 miljoen euro (200 miljoen). Bron: Vastgoedmarkt

Regio en provincie eisen inspraak in vestiging grote, nieuwe winkels EINDHOVEN/HELMOND - Om de stijgende winkelleegstand tegen te gaan, komen er strikte regels voor nieuwe detailhandel. Regiobestuurders in Zuidoost-Brabant hebben hierover samen afspraken gemaakt waaraan de 21 gemeenten zich straks moeten houden. De provincie gaat toezien op de naleving.

GEMEENTE MAASTRICHT KOOPT MECC De gemeente Maastricht koopt de congreshallen en passage van het MECC van fondsenaanbieder Annexum. Door deze aankoop wordt de gemeente Maastricht volledig eigenaar van het MECC. Annexum heeft het MECC na tien jaar verkocht; het fonds blijft eigenaar van het hotel en het kantoor aan

Winkels alleen vestigen in bestaande centra of waar nodig voor leefbaarheid

de Gaetano Martinolaan die deel uitmaken van hetzelfde complex.

Nu beslissen gemeenten nog zelf of een grote winkel zich ergens mag vestigen. Straks zijn de nieuwe regionale regels daarbij het uitgangspunt. Zo mogen nieuwe winkels zich uitsluitend nog vestigen in bestaande centra of op plekken waar dat voor

Huib Boissevain, oprichter en CEO van Annexum: “Het MECC is een interna-

de leefbaarheid noodzakelijk is. Bij twijfel buigt een speciale regionale commissie zich over de kwestie.

tionaal sterk congrescentrum dat jaar op jaar in aantrekkingskracht lijkt te groeien. Wij zijn blij dat we het geheel hebben kunnen verkopen aan één

Situatie zoals rond Decathlon in Best voorkomen

partij zodat het als sterk merk kan blijven doorgroeien.”

Het doel is in elk geval om een situatie zoals rond Decathlon in Best te voorkomen. De mega-sportzaak opende

John Aarts, wethouder economie van Maastricht, voegt toe: “Een internati-

in 2012 in een nieuw winkelcomplex aan de A2 met

onale universiteitsstad kan niet zonder hoogwaardig congrescentrum. Het

daarin ook een bouwmarkt van Karwei. Daarmee werd

MECC is onmisbaar voor Maastricht. Denk alleen al aan de TEFAF, die onze

een nieuwe winkelconcentratie gerealiseerd terwijl

stad wereldwijd op de kaart zet, of de vele medische congressen waarbij

veel middenstanders in dorpsharten het loodje leggen.

het MECC fungeert als decor voor kennisontwikkeling. Nu kunnen we als

Juist een dergelijke sportzaak zou als belangrijke trek-

gemeente doorbouwen aan MECC, met de vanzelfsprekend positieve gevol-

ker moeten fungeren in bestaande centra, oordelen de

gen voor onze stad, economie, voor de MECC-organisatie en voor TEFAF.”

regio-bestuurders. Bron: Vastgoed Journaal Bron: Eindhovens Dagblad

www.bedrijfsmakelaar.nu 040 211 11 12 2



ALLEMAAL NAAR EINDHOVEN! LICHTSTAD KRIJGT WELSTANDSVRIJE GEBIEDEN

Foolen & Reijs Vastgoed koopt Groene Toren Eindhoven Foolen & Reijs Vastgoed heeft De Groene Toren van 13.000 m² in Eindhoven gekocht. De koper transformeert het kantoor naar 111 woningen en 120 hotelkamers. De Groene Toren ligt aan Vestdijk 9. Nu bestaat de toren nog uit een commerciële plint met hoofdzakelijk horeca en daarboven dertien kantoorverdiepingen. Die worden getransformeerd naar 111 woningen en 120 hotelkamers. Op de bovenste verdieping komt een terras, rooftopbar en restaurant. De te realiseren woningen bestaan uit een mix van short- en extended stay woonstudio’s en een penthouse. Op de bovenste verdieping komen twee terrassen voor de bewoners. Het object wordt onder andere voorzien van een volledig nieuwe gevel en een videowall. Medio 2014 is tussen verkoper en Foolen & Reijs Vastgoed al een koopovereenkomst gesloten; inmiddels zijn de kantoorgebruikers uitgeplaatst en heeft de levering plaatsgevonden. Na de zomer begint bouwbedrijf Stam + De Koning met de renovatie- en transformatiewerkzaamheden en naar verwachting worden de werkzaamheden medio 2016 afgerond.

Eindhoven zet een nieuwe stap op weg naar modern welstandsbeleid. Om te beginnen zal in tien gebieden in de stad worden gestart met verschillende vormen van welstand. Aan het einde van het jaar publiceert de gemeente een overzicht van welke gebieden zelfs geheel welstandsvrij kunnen worden en in welke gebieden gebiedsgerichte welstandcriteria kunnen gelden.

Financiële details zijn niet bekendgemaakt. Het Kadaster meldt geen akte van levering, omdat de koop middels een aandelentransactie is geschied. Wel heeft de koper een hypotheek op De Groene Toren gevestigd van 6 miljoen euro, aldus het hypothecair bericht van het Kadaster. De financiering is verstrekt door Strabane Holding Investments.

Welke gebieden het worden, wordt in samenspraak met de stad bepaald. De huidige wijze van welstandstoezicht (met de commissie ruimtelijke kwaliteit als onafhankelijk adviesorgaan) wordt voorlopig voortgezet in de overige gebieden, aldus

Foolen & Reijs Vastgoed is het laatste jaar actief in Eindhoven. Eerder dit jaar

de gemeente Eindhoven. Ook blijft het welstandstoezicht bestaan in gebieden van groot stedelijk belang, bijvoorbeeld het

kocht de vastgoedonderneming De Zwarte Toren - het voormalig callcenter

centrumgebied, oude radialen en beschermde stads- en dorpsgezichten.

van KPN – van 33.000 m² voor 3,7 miljoen euro. Het voormalige hoofdkantoor van Philips Lighting van 43.000 m² aan de Mathildelaan kocht Foolen & Reijs

Bewoners weten het zelf beter

voor 17 miljoen euro van een beleggingsvehikel van het voormalige Hom-

Het college van Burgemeester en Wethouders constateert dat in veel buurten de bewoners zelf precies weten wat de omge-

burg Invest. Vorig jaar nam de beleggende ontwikkelaar het kantoorgebouw

vingskwaliteit van hun buurt is en aan welke specifieke kwaliteiten hun omgeving zou moeten blijven voldoen. Dit geldt

van bijna 3.500 m² aan Boschdijk 7-21 voor 2,5 miljoen euro over uit de Porto

ook voor partners in de stad zoals woningcorporaties, TU/e en HTCE. Bewoners en partners in de stad wordt de gelegenheid

Kali-portfolio.

geboden om zelf regie te nemen op de omgevingskwaliteit van de eigen woon- of werkomgeving.

Bron: PropertyNL

Dit zal ook leiden tot welstandsvrije gebieden. Dat is dus een positiewisseling: de spelregels worden niet meer door de overheid opgelegd, maar juist vanuit de buurten/omgeving ontwikkeld, waarbij de overheid faciliterend optreedt. De toetsing kan door een onafhankelijk commissie worden gedaan, maar die is dus gebonden aan de door de bewoners/partners opgestelde criteria. Toetsing kan ook worden uitgevoerd door een supervisor.

Jaarlijks worden de lessen uit getrokken In de tweede helft van 2015 wordt gestart met het uitwerken van gebiedsgerichte welstandscriteria voor diverse gebieden. De gebieden worden geselecteerd op initiatief van bewoners(organisaties) en partners in de stad. Aan het einde van het jaar is er een overzicht van welke gebieden welstandsvrij kunnen worden en in welke gebieden gebiedsgerichte welstandcriteria kunnen gelden. Jaarlijks worden conclusies getrokken ten aanzien van succes en leerpunten met betrekking tot het overdragen van verantwoordelijkheid over de omgevingskwaliteit. Bron: Vastgoed Journaal

Stichting Pensioenfonds Metaal en Techniek heeft met haar huurder GITP, een HR-adviesbureau, een nieuwe langjarige huurovereenkomst afgesloten. Het betreft circa 770 m² kantoorruimte in de Admirant in Eindhoven. Het

ABN AMRO ZIET WONINGMARKT IN 2015 FORS GROEIEN Het Economisch Bureau van ABN Amro verwacht dat het aantal woningverkopen in 2015 met 10 procent toeneemt. Eind vorig jaar werd een stabilisatie van het aantal verkopen verwacht. De aanpassing van de raming heeft gevolgen voor 2016. Omdat de stijging van het aantal verkopen dit jaar al plaatsvindt, houdt het Economisch Bureau voor 2016 rekening met een toename van 5 procent. Voor de woningprijs raamden de economen van de bank eind vorig jaar een stijging van 1 procent. Ook de prijzen stijgen harder dan verwacht en daarom stelt het Economisch Bureau de verwachting voor 2015 naar boven bij. De economen gaan nu uit van een toename van 3 procent. De raming voor de prijsontwikkeling in 2016 is verhoogd naar 3 procent.

gebouw ligt aan de Emmasingel 7–27 en beschikt over 7 parkeerplaatsen. De Admirant bestaat uit twee delen, het voormalig Philips-hoofdkantoor dat in de

Philip Bokeloh, econoom bij ABN Amro: 'De resultaten van de woningmarkt over-

volksmond ook wel ‘De Bruine Heer’ wordt genoemd en ‘De Witte Dame’, het

treffen onze verwachtingen. Een belangrijke reden van het krachtige woningmark-

gerenoveerde fabrieksgebouw van het elektronicaconcern. In 1999 voltooide

therstel is de lage hypotheekrente. Ook de verbetering van de arbeidsmarkt en de

Dam & Partners Architecten de restauratie en verbouwing van 'De Bruine Heer'. Sinds 2000 is het gebouw weer in

hogere groei van het besteedbaar inkomen is gunstig. Het vertrouwen is hoog. Men-

gebruik als kantoorgebouw. CBRE adviseerde Stichting Pensioenfonds Metaal en Techniek.

sen die eerder de koop van een woning uitstelden, komen alsnog in beweging. Bron: PropertyNL Bron: Vastgoedmarkt




Bedrijfsruimten Eindhoven

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Adriaan Mulderweg 12-14 te Eindhoven

Ambachtsweg 3-5-7-13 te Eindhoven

Bedrijvenweg 11 te Eindhoven

Boven Zijde 4 te Eindhoven

• Onder architectuur gebouwd bedrijfsgebouw van 2.250 m² bedrijfsruimte, kantoren en magazijn, deelverhuur mogelijk. • Opvallend gelegen op bedrijventerrein ‘Eindhoven Airport’. • Goed bereikbaar door ligging nabij open afritten A2. • Zeer ruime parkeervoorziening van ruim 70 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Compleet opleveringsniveau. • Perceel van 6.000 m².

• Multifunctionele bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs- showroom en kantoorruimte eventueel te combineren tot één unit. • Gelegen op bedrijventerrein Achtse Barrier. • Per unit ca. 359 m² bedrijfs- en ca. 112 m² kantoorruimte. • Parkeren direct voor de deur. • Compleet opleveringsniveau.

• Representatief en multifunctioneel bedrijfsgebouw met omheind parkeer-/buitenterrein op de ‘Achtse Barrier’ in Eindhoven-Noord. • Veel parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. • Totaal circa 914 m² waarvan circa 604 m² bedrijfsruimte en circa 310 m² kantoor en showroom. • Ideale productieruimte met kraanbaan.

• Instapklaar bedrijfspand met vele gebruiksmogelijkheden. • Ca 125 m² turn-key kantoor en ca 515 m² magazijn/productie/bedrijfsruimte. • Uitgebreide parkeermogelijkheden. • Klein eigen buitenterrein van ca 100 m². • Uitstekende bereikbaarheid bij Boschdijk op ‘Kapelbeemd’. • Aantrekkelijke huurvoorwaarden.

€ 210.000,00 per jaar.

V.a. € 27.500,00 per jaar, per unit.

€ 50.000,00 per jaar

Koop van het object is bespreekbaar.

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Boven Zijde 8 te Eindhoven

Croy 30 te Eindhoven

Dirk Boutslaan 20 te Eindhoven

Esp 121 te Eindhoven

• Gunstige ligging vooraan op bedrijventerrein ‘Kapelbeemd’. • Ca 292 m² bedrijfsruimte, ca 45 m² kantoor/ kantine/ sanitair, ca 45 m² entresol. • Uitgebreide gratis parkeervoorzieningen bij het pand. • Ideaal voor o.a. productie, assemblage, magazijn, lab of showroom. • Flexibele huurcondities mogelijk, scherpe huurprijs.

• bedrijfsruimte met kantoorruimte; • ca. 250 m² kantoorruimte en ca. 750 m² bedrijfsruimte. • gelegen op bedrijventerrein De Hurk. • voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

• Multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag-/kantoor- en overige ruimte. • Bedrijfs-/opslagruimte ca. 417 m², ca. 327 m² kantoor, ca. 195 m² opslagruimte en ca. 65 m² kantine. Ruim verhard achterterrein. • Compleet opleveringsniveau. • Goed bereikbaar vanuit centrum en vanaf rondweg. • Voldoende parkeergelegenheid.

• Zeer luxe multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit productie-/kantoor- en showroomruimte. • Op zichtlocatie gelegen aan de J.F. Kennedylaan op bedrijfvenpark 'Esp'. • Ca. 1.219 m² bedrijfs- en ca. 501 m² kantoor-/ showroom-/overige ruimte. • Luxe en hoogwaardig afwerkings- en voorzieningenniveau. • Ruimte parkeermogelijkheden op eigen terrein.

€ 1.450,00 per maand.

Huurprijs op aanvraag.

€ 41.000,00 per jaar.

Huurprijs € 105.000,00 per jaar.

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR



Flight Forum 3790 te Eindhoven

• Luxe multifunctionele kantoor-/bedrijfsunit met representatieve uitstraling. • Fraaie situering op modern bedrijvenpark 'Esp'. • Ca. 185 m² kantoor en ca. 105 m² bedrijfsruimte/werkplaats/magazijn. • Zeer compleet afgewerkt, o.a. airco, alarm, datanetwerk, stoffering en inbouwpakket. • Ook gemeubileerd te huur. • Glasvezelaansluiting aanwezig!

• Luxe multifunctionele kantoor-/bedrijfsunit met representatieve uitstraling. • Fraaie situering op zichtlocatie op modern bedrijvenpark ‘Esp’. • Ca. 365 m² kantoor, ca. 70 m² lab/montage en ca. 275 m² bedrijfsruimte/magazijn. • Zeer compleet afgewerkt, o.a. airco, alarm, cat5E-datanetwerk + glasvezel, WTW-installatie, compleet inbouwpakket. • Glasvezelaansluiting aanwezig!

• Modern, vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit ca. 812 m² bedrijfs-, en ca. 336 m² kantoorruimte. • Gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein “Esp”. • Nabij de J.F. Kennedylaan. • 4 eigen parkeerplaatsen, uitbereiding mogelijk op het eigen parkeerterrein. • Compleet opleveringsniveau, bedrijfsruimte voorzien van loadingdock en overheaddeur op maaiveldniveau.

• Nieuw te bouwen kwalitatief hoogwaardige distributieruimte op Flight Forum. • Zeer goed bereikbaar door ligging nabij A2. • Totaal ca. 4101 m² verdeeld over 2 units. • Loadingdocks met elektr. docklevelers, vrije hoogte 12 m, vloerbelasting 4.000 kg/m²! • Sprinklerinstallatie aanwezig. • Bouw kan op korte termijn starten.

Zeer scherpe huurprijs voor zeer luxe object.

€ 65.000,00 per jaar.

€ 2.150,00 per maand.

V

E

R

H

U

U

R

D


Bedrijfsruimte € 60,00, Kantoor € 125,00 per m² per jaar.




Bedrijfsruimten Eindhoven

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

Hastelweg 250 te Eindhoven



• In nieuwstaat verkerende bedrijfsruimte. • Opvallend gelegen op bedrijven-/kantorenpark Flight Forum. • Op korte afstand van open afrit A2 met verbindingen naar de A58 en A67. • Ca. 2.228 m² opslag-, ca. 170 m² kantoorruimte. • Vrije hoogte van ca. 12 m, vloerbelasting 2.500 kg/m². • Hoogwaardig opleveringsniveau w.o. sprinklerinstallatie.

• Totaal ruim 2.014 m² vloeroppervlak over 2 bouwlagen. • Grote open showroom / toonzaal, ideaal magazijn en kantoren. • Slechts 2 minuten gelegen van de A2/N2 en de rondweg. • Uitgebreide parkeermogelijkheden. • Zowel huur als koop, of combinatie bespreekbaar. • Uitzonderlijk gunstige prijsstelling, veel m²’s tegen lage prijs!

• Circa 1.042 m² bedrijfsruimte en circa 260 m² speelse en moderne kantoorruimte. • Bedrijfsruimte ideaal voor magazijn, showroom, productie of assemblage. • Uitgebreide parkeermogelijkheden. • O.a. LED-verlichting, beveiliging, krachtstroom en een elektrische roldeur.

• Zelfstandig multifunctioneel bedrijfsgebouw van ruim 900 m². • Totaal ca. 450 m² showroom (uitbreidbaar) met 450 m² bijhorend magazijn. • Zeer breed glazen front (showroom) en separaat laadpoort magazijn. • Gratis parkeren op eigen voorterrein, tevens zeer veel openbaar parkeren. • Langjarig of flexibel huren, tegen zeer aantrekkelijke huurprijs.

Huurprijs n.o.t.k. Koopsom n.o.t.k.

Huurprijs n.o.t.k. Koopsom op aanvraag.

Huurprijs n.o.t.k. , Koopsom € 500.000,00 kosten koper.

€ 145.000,00 per jaar.

V

E

R

H

U

U

R

D


TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

Hooge Zijde 3 te Eindhoven

Hooge Zijde 9 te Eindhoven

Hoppenkuil 16/Lage Zijde 3-3H te Eindhoven

Hurksestraat 7/7a te Eindhoven

• Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor en verhard achterterrein. • Goed gelegen op bedrijventerrein Kapelbeemd. • Ca. 717 m² bedrijfsruimte, ca. 46 m² kantoor en ca. 465 m² verhard achterterrein met oprit van ca. 172 m². • Verhard achterterrein t.b.v. de opslag van materialen of stalling voertuigen. • Compleet opleveringsniveau. • Goede bereikbaarheid;

• Representatief bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte, zeer geschikt voor productiedoeleinden. • Goed gelegen op bedrijventerrein Kapelbeemd. • Totaal ca. 2.384 m² bedrijfs- en ca. 533 m² kantoorruimte. • Ruime parkeermogelijkheden. • Compleet opleveringsniveau waaronder 6 meter brede overheaddeur en voorbereiding voor aanbrengen kraanbaan in bedrijfsruimte.

• Totaal ca. 7.625 m², in units vanaf 2.000 m². • Compleet ingerichte en afgewerkte kantoorruimte. • Deelverhuur mogelijk. • Bedrijfsruimten voorzien van overheaddeuren en lichtstraten. • Goede vrije hoogte en gebruiksmogelijkheden. • Expeditieruimte in bedrijfshal zijde Lage zijde.

• Multifunctioneel complex bestaande uit meerdere bedrijfsgebouwen en kantoor/ showroom en ruime uitbreidingsmogelijkheden (ca. 4.000 m²). • Voor een eigenaar-gebruiker of een belegger voor de verhuur. • Goedgelegen nabij het centrum op een markante plek op bedrijventerrein De Hurk. • Totaal ca. 8.365 m² waarvan ca. 1.855 m² kantoor-/showroom-/laboratoriumruimte. • Perceel 18.403 m².

€ 37.500,00 per jaar.

€ 150.000 per jaar.

Huur- en koopsom op aanvraag!

€ 4.650.000,00 k.k.

TE HUUR

Industrieweg 1/ Bedrijvenweg 2/ Mensfortweg 20 te Eindhoven

TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

Langendijk 19 te Eindhoven

• Multifunctionele bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte en deels kantoor op bedrijventerrein “Achtse Barrier”. • Industrieweg 1: ca. 2.189 m², Bedrijvenweg 2: ca. 1.282 m², Mensfortweg 20: ca. 1.850 m². • Deels overkapte laad- en losmogelijkheden. • Ook met Mensfortweg 22-24: ca. 1.313 m², totaal 7.308 m².

• Kwalitatief hoogwaardige instapklare logistieke of productieruimte, uitstekend gelegen op bedrijvenpark ‘Eindhoven Airport’, nabij de open afrit van de A2. • Totaal ca. 5.592 m² opslag -en ca. 643 m² kantoorruimte. • Royaal buitenterrein met 95 parkeerplaatsen. • Compleet opleveringsniveau, bedrijfsruimte met vrije hoogte van 8 m, 8 loadingdocks met laadkuil.

• Diverse percelen met milieucategorie 1 t/m 4 op bedrijventerrein “De Kade”. • Op korte afstand gelegen van de rondweg Eindhoven. • Diverse percelen vanaf ca. 3.000 m², totaal ca. 16.500 m². • Per direct te aanvaarden.

• Vrijstaande multifunctionele bedrijfsunit bestaand uit productie-/kantoor- en overige ruimte. • Zeer geschikt voor foodverwerking. • Ca. 700 m² bedrijfs- en ca. 130 m² kantoorruimte. • Ca. 850 m² buitenterrein. • Compleet afwerkings- en voorzieningenniveau. • Goede ligging op bedrijventerrein De Hurk met goede bereikbaarheid.

Bedrijfsruimte € 35,00 p.m²/p.j. Kantoor € 75,00 p.m²/p.j.

Huurprijzen: bedrijfsruimte € 52,50 per m² per jaar. Kantoor € 85,00 per m² per jaar.

Zeer interessante koopprijs!

Huurprijs € 56.500,00 per jaar

H

R

E V

V

E

R

K

U

O

U

R

H

C

D

Kanaaldijk Noord 125 te Eindhoven

T

Jan Hilgersweg 9-11 te Eindhoven




Bedrijfsruimten Eindhoven, Best, Deurne, Geldrop

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

Leemkuil 7 te Eindhoven

Marinus van Meelweg 24 te Eindhoven

Pisanostraat 59 te Eindhoven

Ruysdaelbaan 3.01 te Eindhoven

• Goed gelegen multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit productie-/opslag en kantoorruimte. • Gelegen op bedrijventerrein Kapelbeemd. • Totaal ca. 5.850 m² bedrijfsruimte en ca. 607 m² kantoorruimte. • Ruim verhard buitenterrein. • Goede parkeermogelijkheden. • Aanvaarding in overleg.

• Zeer hoogwaardig en representatief bedrijfscomplex met uitgebreid geoutilleerde productieruimte. • Centraal op het dynamische bedrijventerrein ‘Eindhoven Airport’. • Totaal circa 1.656 m² bedrijfscomplex waarvan ca. 1.000 m² bedrijfs-/productieruimte. • Uitgebreid parkeren op eigen terrein. • Ideaal voor high-tech en ‘maak-industrie’.

• Ca. 998 m² bedrijfs-/opslagruimte, ca. 513 m² kantoor/showroom en ca. 400 m² entresol/ extra opslagruimte. • Opvallende hoekligging met goede bereikbaarheid. • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. • Hoogwaardig opleverings- en afwerkniveau. • Deelverhuur bespreekbaar.

• Nagenoeg nieuwe multifunctionele bedrijfsunit, goed gelegen nabij het centrum. • Ca. 650 m² bedrijfsruimte, ca. 75 m² kantoor (bgg.) en ca. 75 m² kantoor (1e verd.). • Bedrijfsruimte met o.a. heater, elektrische overheaddeur en vrije hoogte van ca. 7.00 m, compleet opleveringsniveau kantoor. • 8 parkeerplaatsen aan de voorzijde van object! • Koopsom op aanvraag.

€ 325.000,00 per jaar


Huur- en koopprijs op aanvraag.

Scherpe maandhuur van € 3.750,00!

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

TE KOOP

De Maas 24 en 28 te Best

De Maas 40 te Best

De Rijn 14 te Best

• Representatieve nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoren op bedrijvenpark ‘Breeven’. • Ca. 765 m² bedrijfsruimte, ca. 150 m² kantoorruimte. • Compleet opleveringsniveau! • Afbouw c.q. aanpassingen naar wens van de huurder is bespreekbaar! • Aanvaarding per direct.

• 2 leuke, instapklare bedrijfsunits met kantoor. • Opvallend gesitueerd op zichtlocatie op 'Breeven' in Best. • Uitstekend bereikbaar door ligging op 2 minuten van A2 en A58. • Nr 28: ca. 110 m² kantoor en 300 m² bedrijfsruimte, inclusief 75 m² lab/kantine. • Zeer uitgebreide parkeervoorzieningen. • Uitstekend laden/lossen dankzij hoekligging.

• Vrijstaand bedrijfsgebouw van ca. 2.100 m² bedrijfs-/opslagruimte, ca. 670 m² kantoor. • Optimaal bereikbaar: nabij open afrit A2-A58. • Parkeren op eigen terrein. • Geschikt voor productie-/ assemblage activiteiten met opslag. • Verkoop in de huidige staat. Pand moet op onderdelen worden aangepast.

• Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor op bedrijventerrein “Breeven”. • Goed bereikbaar door ligging nabij de open afritten van de A58. • Ca. 128 m² kantoor op de bgg., ca. 128 m² op de 1e verd. en ca. 373 m² bedrijfsruimte op de bgg. • 8 parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein. • Compleet opleveringsniveau! • Huur van het object is bespreekbaar.

Zeer scherpe koopsom op aanvraag!

Nieuwe scherpe prijs: € 445.000,00 kosten koper.

Bedrijfsruimte € 45,00 per m² per jaar, kantoor € 90,00 per m² per jaar.

€ 25.000,00 per jaar.

V

E

R

H

U

U

R

D

De Maas 22e te Best

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Hallenweg 30 en 32 en Nijverheidsweg 19-25-27 te Best • Diverse multifunctionele bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein ’t Zand op korte afstand van de op-/afritten A2 en A58. • Diverse afmetingen: 260 m² bedrijfsruimte en 90 m² kantoor of 285 m² bedrijfsruimte en 75 m² kantoor. • Compleet opleveringsniveau, vrije hoogte ca. 6 m, overheaddeur. • Gratis parkeren direct voor de deur.

Aantrekkelijke huurprijs per unit vanaf € 1.585,00 per maand

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Kanaaldijk 29 te Best

Florijn 23 te Deurne

Bogardeind 199 te Geldrop

• Zeer representatief bedrijfsgebouw bestaande uit hoogwaardige kantoorruimte, assemblage-, opslag- en overige ruimte. • Totaal ca. 6.654 m² op perceel van 10.725 m². • Centraal gelegen op bedrijventerrein 't Zand II. Uitstekende bereikbaarheid direct aan het snelwegtraject A2. • 113 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Hoogwaardig afwerkings-/ voorzieningenniveau.

• Onder architectuur gebouwd multifunctioneel bedrijfsobject, goed gelegen op bedrijventerrein 't Rijt-West. • Ca. 1.001 m² bedrijfsruimte, ca. 322 m² kantoor-/ showroom en ca. 126 m² entresol, vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6 m. • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. • Hoogwaardig en compleet opleveringsniveau! • Aanvaarding per direct!

• Representatieve showroom-/werkplaats-/magazijnruimte, met ruime parkeermogelijkheden. • Gelegen op een opvallende hoeklocatie. • Totaal circa 1.010 m², perceel circa 1.770 m². • Ruim buitenterrein/parkeerterrein. • Aanvaarding vanaf 1 maart 2016. • Absoluut de moeite van een bezichtiging waard.

Zeer scherpe huur- en koopsom op aanvraag.

€ 75.000,00 per jaar. € 900.000,00 kosten koper.

Huurprijs: € 67.500,00 per jaar exclusief btw



TE HUUR/TE KOOP Baltesakker 13-15 & Baltesakker 17

2 MULTIFUNCTIONELE (GESCHAKELDE) OBJECTEN MET: Gratis parkeren voor de deur Optimale bereikbaarheid aan JF Kennedylaan op slechts minuten van A2, A50 en A58 Representatief en modern afwerkingsniveau Scherpe prijsstellingen!

BALTESAKKER 13

BALTESAKKER 17

Ca. 240 m² ingedeeld kantoor en ca. 350 m² bedrijfsruimte Te gebruiken als showroom, productie, assemblage, opslag of atelier

Te gebruiken als kantoor, praktijk of atelier met fraaie werkruimte Ca. 365 m² begane grond en ca. 198 m² op 1e etage

www.bedrijfsmakelaar.nu | 040 211 11 12

TE KOOP

Graandijk 5 te Helmond


Gelegen op bedrijventerrein Bedrijventerrein Zuidoost Brabant (BZOB) te Helmond. Bestemming: bedrijfsdoeleinden. Bij uitstek geschikt voor distributie doeleinden en groothandel, alsmede industriële bedrijven. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. Aansluitingen op de lokale en interlokale verbindingswegen zijn op korte afstand gelegen. Het terrein is rondom geheel voorzien van een net hekwerk. Het kavel is eventueel te splitsen.

4,5 HA BOUWGROND

7


Bedrijfsruimten Geldrop, Helmond, Nuenen, Oirschot, Son

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

TE KOOP

Spaarpot 3a te Geldrop

Graandijk 5 te Helmond

Marshallstraat 12 te Helmond

• Onder architectuur gebouwde multifunctionele hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit op bedrijventerrein 'De Spaarpot' op 5 min. afstand van de A2 en A58. • Ca. 299 m² bedrijfsruimte, ca. 35 m² werkplaats ca. 63 m² kantoor op de bgg., ca. 58 m² kantoor op de 1 ste verdieping, ca. 35 m² entresol in de bedrijfsruimte. • Zeer compleet opleveringsniveau. • Aanvaarding in overleg.

• Middelgroot geheel gerenoveerd bedrijfscomplex gelegen aan de entree van bedrijventerrein Spaarpot. • Geschikt voor kantoor/showroom in combinatie met productie/assemblage. • Ca. 5 minuten gelegen van de open afritten van de A270 (Eindhoven-Helmond) en de A67 (Eindhoven-Venlo). • Ca. 737 m² bedrijfsruimte/atelier-/ bedrijfskantoor. • Ca. 255 m² kantoor/receptie/sanitair.

• Bouwkavel ter grootte van ca. 45.000 m². • Gelegen op bedrijventerrein BZOB te Helmond. • Bestemming: bedrijfsdoeleinden.

• Goed onderhouden multifunctioneel bedrijfsgebouw bestaande uit productie-/assemblageruimte (993 m²), kantoor-en showroomruimte (560 m²) en riant verhard buitenterrein (2.975 m²). • Gelegen op bedrijventerrein Hoogeind. • Compleet opleveringsniveau. • Goede bereikbaarheid. • Aanvaarding in overleg.

€ 65.000,00 per jaar.

€ 5.500.000,00 von.

€ 1.050.000,00 kosten koper.

€ 29.500,00 per jaar.

V

E

R

H

U

U

R

D

Spaarpot 155 te Geldrop

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Vossenbeemd 109b-c-d+111a-b-c te Helmond

De Huufkes 31 te Nuenen

De Huufkes 32 te Nuenen

• Op bedrijventerrein Groot Schooten is dit kantoor- en bedrijfsgebouw direct aan de N270 gelegen. • In dit zeer representatieve complex is nog 1 unit beschikbaar van 315 m². • Uitstekende bereikbaarheid dankzij directe ligging aan de N270 en een bushalte op loopafstand. • Compleet opleveringsniveau. • Uitstekende parkeermogelijkheden.

• Hoogwaardige nieuwe bedrijfsunits met uitstekende situering op ‘Hoogeind’. • Ca. 211 m² kantoor met ca. 996 m² bedrijfsruimte. • Goede bereikbaarheid en ontsluiting via N266 en op vijf minuten van A67 (Venlo-Eindhoven). • O.a. zware vloerbelasting (2.500 kg/m²), gunstige vrije hoogte van 7.50 meter, elektrische overheaddeuren, lichtstraten en daglichtvoorzieningen.

• Multifunctionele halfvrijstaande bedrijfsunit. • Opvallend gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Eeneind II. • Ca. 334 m² bedrijfs-/opslagruimte, ca 224 m² kantoor-/showroomruimte, ca 260 m² entresol. • Uitstekende bereikbaarheid: ligging nabij A270. • Ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur (10 parkeerplaatsen)!

• Opvallend gelegen multifunctioneel vrijstaand bedrijfscomplex met riant buitenterrein. • Gelegen op bedrijventerrein “Eeneind II” nabij de A270 (snelweg Eindhoven-Helmond). • Ca. 884 m² bedrijfs-/opslagruimte, ca. 231 m² kantoorruimte en ca. 3.400 m² buitenterrein. • Compleet opleveringsniveau. • Deelverhuur bespreekbaar!

€ 64.500,00 per unit per jaar.

€ 37.000,00 per jaar.

€ 79.500,00 per jaar.

€ 14.175,00 per jaar.

V

E

R

H

U

U

R

D

Panovenweg 39 te Helmond

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Spegelt 6-10 te Nuenen

De Scheper 258 - 259 te Oirschot

Den Uitvanck 10a te Oirschot

Ekkersrijt 2020 te Son

• Onder architectuur gebouwd vrijstaand bedrijfsgebouw rustig gelegen op bedrijvenpark “Berkenbos”. • Ca. 485 m² atelier-/productieruimte (in units) en ca. 427 m² kantoorruimte (in units). • Op enkele minuten afstand van de A270 (Eindhoven-Helmond). • Er zijn ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein. • Hoogwaardig opleveringsniveau!

• Goed en opvallend gelegen op bedrijventerrein “De Scheper” in Oirschot. • 258: 44 m² kantoorruimte op bgg., 60 m² op 1e etage en 297 m² bedrijfs-/opslagruimte. • 259: 42 m² kantoorruimte op bgg., 52 m² op 1e etage en 461 m² bedrijfs-/ opslagruimte. • Direct aan de A58 gelegen. • Ruime parkeervoorzieningen.

• Halfvrijstaande multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte en goede parkeermogelijkheden. • Goed gelegen op bedrijventerrein De Stad. • Ca. 280 m² bedrijfs-, ca. 60 m² kantoorruimte en ca. 138 m² entresol. • 6 eigen parkeerplaatsen. • Nieuwe elektrische bedienbare overheaddeur en nieuwe dakbedekking. • Volumineuze detailhandel is toegestaan. • Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

• Opvallende zichtlocatie aan hoofdweg op ‘Ekkersrijt-Oost’ op slechts enkele minuten van A50 en A58. • Onderscheidend bedrijfsgebouw met kantoor/ showroom, gecompartimenteerde (garage) werkplaats en betonnen entresol. • Geheel omheind perceel van ca 2.500 m², met 2 inritten en mogelijkheid tot uitbreiding van (buiten)terrein. • Direct te aanvaarden.

Huurprijs: 25.000,00 euro exclusief btw.

Ideaal voor garagebedrijven!

Koopsom € 775.000,00 kosten koper.

258: € 279.000,00 kosten koper. 259: € 369.000,00 kosten koper.



TE KOOP

Hugo van der Goeslaan 2 te Eindhoven

Het object betreft een vrijstaand showroom/ kantoorgebouw bestaande uit vier bouwlagen, totaal circa 2.039 m². Het stadscentrum is op 5 autominuten afstand gelegen. Het object beschikt over een riant eigen afgesloten parkeerterrein. Koopprijs op aanvraag. Perceeloppervlakte 3.013 m².


SOLITAIR SHOWROOM/KANTOORGEBOUW GELEGEN OP ZICHTLOCATIE AAN DE RONDWEG.

9


Bedrijfsruimten Son, Veldhoven

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Ekkersrijt 4303 ''complex Sonse Poort'' te Son


TE HUUR



• Halfvrijstaande bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’, nabij de nieuwe open afrit van de A58. • Ca. 352 m² bedrijfs-/opslagruimte en ca. 650 m² verhard buitenterrein (opslag materialen/stalling voertuigen) , eventueel te combineren met ca. 160 m² voorgelegen kantoorruimte. • Ruime parkeermogelijkheden op het buitenterrein. • Opleveringsniveau met o.a. schuifdeur!

• Kwalitatief hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte, opvallend gelegen op bedrijventerrein 'Ekkersrijt'. • 910 m² kantoor, 714 m² bedrijfsruimte. • Ruime parkeervoorzieningen rondom complex. • Uitstekend bereikbaar door ligging nabij de A58. • Fraaie unit, die gezien moet worden.

• Opvallend gelegen multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit ca. 3.125 m² bedrijfs-/ opslagruimte en ca. 925 m² kantoorruimte. • Uitstekende bereikbaarheid door ligging nabij open afrit A50. • Bedrijfsruimte met inpandige laadkuil, vrije hoogte ca. 7 meter. • Kantoorruimte/showroom met luxe afwerking. • 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

• Multifunctionele geschakelde bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte met voorgelegen parkeerplaatsen. • Bedrijfs-/opslagruimte ca. 2.623 m² , kantoorruimte ca. 373 m². • Compleet opleveringsniveau, waaronder een kraanbaan. • Aanvaarding per direct.

€ 24.000,00 per jaar.

€ 110.000,00 per jaar.

€ 215.000,00 per jaar.

Zeer scherpe huurprijs.

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Science Park 5204b te Son

De Run 4315 te Veldhoven

De Run 4322-4356 te Veldhoven


• Hoogwaardig bedrijfsgebouw aan entree tot Science Park Eindhoven. • Ca 620 m² multifunctionele ruimte (kantoor/ atelier/showroom/lab). • Ca 1.250 m² hoogwaardige magazijn-/ productieruimte. • Opleveringsniveau met o.a. airco, alarm, nieuwe entree en nieuw sanitair. • Ideaal voor bedrijven in research, techniek, assemblage, groothandel.

• Kwalitatief hoogwaardige productie-/laboratorium-/onderzoeks-/testruimte met fraaie kantoorruimte. • Goed gelegen op bedrijventerrein De Run. • Ruime parkeervoorzieningen (totaal ca. 80 parkeerplaatsen). • Ca. 3.211 m² bedrijfs- en ca. 2.079 m² kantoorruimte. • In overleg met de verhuurder zijn aanpassingen mogelijk aan het complex.

• Multifunctionele bedrijfsunits gelegen op bedrijvenpark “De Hogt”, uitstekend gelegen bij op-/afritten A2/A67! • Goede parkeervoorzieningen. • Diverse oppervlakten. • Ideaal voor opslag, productie of groothandel.

• Totaal ca. 815 m² multifunctioneel bedrijfsobject met ca. 325 m² showroom, ca. 275 m² magazijn/werkplaats, ca. 215 m² kantooretage. • Extra bouwkavel of buitenterrein mogelijk van ca. 600 m². • Op korte afstand van opritten N2/A2 en A67. • Uitstekende parkeervoorzieningen. • Volumineuze detailhandel mogelijk! • Koop van het object mogelijk.

Flexibele huurcondities!

€ 398.500,00 per jaar.

Lage huurprijzen en flexibele condities mogelijk!

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Volumineuze detailhandel mogelijk!

TE KOOP

Bouwgrond

TE KOOP

Bouwgrond




Zoom 5 te Veldhoven

• Opslag-/bedrijfsruimte in 2 units van 888 m² en 1.276 m². • Gelegen op goed bereikbare locatie op bedrijven-terrein ‘De Run’ nabij Kempenbaan en op-en afrit A2. • Het bedrijfsgedeelte is o.a. voorzien van koelcellen. • Tevens laad- en losdeuren met levellers en voorgelegen laad- en loskuil. • Vrije hoogte ca. 6,5 meter. • Compleet isolerende voorzieningen.

• Bedrijfscomplex van ca. 2.946 m², bestaande uit bedrijfsruimte, kantoren en kantine. • Opvallend gelegen op bedrijventerrein De Run. • Perceelsgrootte van ca. 6.415 m²! • Diverse parkeermogelijkheden op het verharde buitenterrein. • compleet opleveringsniveau en mogelijkheid tot overname (huur/koop) cleanroom! • Herontwikkelingsmogelijkheden.

• Een thans braakliggend grondstuk (bouwperceel) ter grootte van 4.064 m². • Bestemming: bedrijfsdoeleinden. • Het perceel bevindt zich direct aan de hoofdinvalsweg De Locht / Kempenbaan. • Grote attentiewaarde door zichtlocatie. • Volledig bouwen naar eigen wens.

• Thans braakliggend grondstuk (bouwperceel) ter grootte van 2.478 m². • Geschikt voor bedrijven in maximaal categorie 2. • Op korte afstand van de nieuw aangelegde rotonde De Hovenring. • De bereikbaarheid is zeer goed. • In de directe omgeving van de nieuwbouwwijk Meerhoven. • Het grondstuk is thans omheind.

Vraagprijs op aanvraag.

€ 335.000,00 kosten koper.

Huurprijzen op aanvraag.

Huurprijs € 145.000,00 per jaar, koopsom € 1.475.000,00 kosten koper.




Richtlijnen taxaties fors aangescherpt Als gevolg van de crisis en de hierdoor naar voren komende misstanden in de vastgoedsector zijn de afgelopen jaren de richtlijnen voor taxaties fors aangescherpt. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) en De Nederlandsche Bank (DNB) heeft gesteld dat de branche maatregelen moet gaan treffen en zich moet professionaliseren. Adequate zelfregulering voor de taxatie branche werd noodzakelijk geacht. Door professionalisering moet er voor worden gezorgd dat er meer transparantie komt. Op meerdere vlakken zijn er in de branche stappen genomen om hiervoor te zorgen. Het Platform Taxateurs en Accountants (PTA)

gevens over aan- en verkopen van beleggingen

is opgericht in 2012 op initiatief van de Neder-

werden veelal niet gepubliceerd. Voor goed

landse

onderbouwde vastgoedwaarderingen zijn deze

Beroepsorganisatie

van

Accountants

(NBA) en VastgoedCert. Doelstelling van het

gegevens

platform is het bundelen van kennis en inzich-

van deze databank waarin de deelnemers hun

ten van de beide beroepsgroepen om te werken

transacties kunnen wordt getracht de gege-

aan meer transparantie bij de waardering van

vensbescherming door partijen te doorbreken.

vastgoed. Hieruit is ontstaan het rapport ‘Goed

Door meer en betere referentietransacties kun-

gewaardeerd vastgoed’ met daarin 28 aanbeve-

nen taxaties van de marktwaarde beter worden

lingen voor

onderbouwd.

het taxeren en taxatierapporten.

noodzakelijk.

Met

het

oprichten

Deze aanbevelingen hebben betrekking op de verbetering van het taxatieproces en het opstel-

Uit het voorgaande is duidelijk dat er hard wordt

len van meer transparante taxatierapporten.

gewerkt om het aanzien van de branche verder

Ondertussen wordt door nagenoeg alle finan-

te verbeteren. Bilderbeek & Partners omarmt

cieringsinstellingen verlangd, dat wordt gewerkt

deze initiatieven en is content met de professio-

conform de aanbevelingen in het rapport.

nalisering van de markt.

Een andere ontwikkeling is dat door het samenvoegen van de verschillende registers van taxateurs meer duidelijkheid wordt gecreëerd over de taxateurs die over voldoende kwalificaties beschikken voor het uitvoeren van opdrachten. Na afschaffing van de beëdiging per 31 december 1999 zijn er meerdere registers ontstaan waarin taxateurs zich konden inschrijven. De eisen aan de kwalificaties van taxateurs liepen hierbij uiteen. In de registers stonden zowel makelaars als taxateurs ingeschreven met uiteenlopende kennis en expertise. Dit zorgde voor veel onduide© SHUTTERSTOCK.COM

lijkheid in de markt. Inmiddels is er een nieuw centraal register opgericht voor uitsluitend taxateurs. Het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs (NRVT) is een nieuw initiatief, met een groot maatschappelijk belang. Vastgoedwaarderingen moeten objectief en onafhankelijk tot stand komen, en uitgevoerd worden door

Voor meer informatie: Arjan Bilderbeek Bilderbeek & Partners T Eindhoven: (040) 211 11 12

gekwalificeerde en ervaren taxateurs op basis

registers opengesteld voor de inschrijving van

om de transparantie op de vastgoedmarkten te

T ’s Hertogenbosch: (073) 800 00 08

van erkende regels en richtlijnen. Aan het proces

taxateurs.

bevorderen, het StiVAD. Het StiVAD wil een bij-

T Venlo: (085) 782 00 82

voor inrichten van het taxateursregister wordt

drage leveren aan het transparanter maken van

sinds medio 2014 gewerkt door NVM, NVR, Vast-

Ten slotte is op initiatief van de vereniging

de markt door onder andere de opbouw van

goedPRO, VBO Makelaar, VastgoedCert, RICS

van Institutionele Vastgoedbeleggers Nederland

een centraal register voor vastgoedbeleggings-

en SCVM. Medio 2015 worden de eerste deel-

(IVBN) een stichting opgericht die ten doel heeft

transacties en continue research. Referentiege-




Bedrijfsruimten Weert Kantoorruimten Eindhoven

TE KOOP

TE KOOP

TE HUUR

TE HUUR

Anthony Moddermanstraat 85 te Eindhoven

Beemdstraat 3 te Eindhoven

Begijnenhof 27 te Eindhoven

• Grootschalig bedrijfsobject, gunstig gelegen op bedrijventerrein Leuken-Noord, uitstekende bereikbaarheid door ligging nabij de Ringbaan Oost en Noord en A2. • Ca. 8.015 m² bedrijfs- en ca. 1.071 m² kantoor met uitbreidingsmogelijkheden. • Goede parkeervoorzieningen. • Perceelsgrootte 22.060 m², bouw in 3 fases • Bedrijfsruimte met o.a. diverse kraanbanen en uitgebreide elektravoorzieningen!

• Circa 375 m² unieke bijeenkomst-/ atelierruimte. • Gelegen in stadsdeel Strijp nabij de Zeelsterstraat en rondweg en op-/afrit N2. • 5 parkeerplaatsen op eigen terrein. • In 2013 voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. • Aanvaarding per direct mogelijk.

• Representatieve kantoorruimte op bedrijventerrein “De Hurk”, nabij de open afritten van de A2-N2. • Ca. 503 m² kantoor op de 2de etage en 73 m² archiefruimte in het souterrain. • Compleet opleveringsniveau met o.a. topkoeling met convectoren per vertrek regelbaar. • 10 parkeerplaatsen op eigen terrein en openbare parkeren voor de deur.

• Solitair kantoorgebouw in hartje centrum Eindhoven. • Circa 880 m² verdeeld over 3 bouwlagen. • 10 parkeerplaatsen beschikbaar in ondergelegen parkeerkelder. • Deelverhuur vanaf circa 281 m² mogelijk. • Interessante huurcondities. • Volledig gerenoveerd. • Aanvaarding per direct.

Koopprijs op aanvraag, huur is bespreekbaar!

€ 275.000,00 kosten koper.

Uiterst scherpe huurprijs!


V

E

R

K

O

C

H

T

Graafschap Hornelaan 133 te Weert

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Boschdijk 135-139/Zernikestraat 11-13 te Eindhoven

Beukenlaan 143b-e te Eindhoven

Bogert 2-28 (in huidige staat) te Eindhoven

Bogert 2-28 (na renovatie) te Eindhoven

• Tot ca. 3.392 m² representatieve kantoorruimten op zichtlocatie aan rondweg. • Ca. 1.125 m² kantoor op bgg, ca. 1.128 m² kantoor op de 2e verdieping en/of 1.139 m² op de 1e verdieping. • Pal tegenover ‘Het Evoluon’ en toerit A2. • Uiterst markante locatie met grote attentiewaarde. • Gunstige parkeerfaciliteiten op eigen terrein en in kelder!

• Solitair kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan de Boschdijk. • Op loopafstand van het Centraal station en het stadscentrum. • Circa 7.057 m² representatieve kantoorruimte en 116 parkeerplaatsen. • Deelverhuur vanaf circa 768 m² mogelijk. • Direct te aanvaarden.

• Fantastisch gerenoveerd solitair kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan de Boschdijk. • Op loopafstand van het CS en centrum. • Ca. 7.247 m² representatieve kantoorruimte voorzien van fenomenaal dakterras op de vijfde etage. • Zeer goede parkeermogelijkheid in garage. • Deelverhuur vanaf circa 772 m² mogelijk. • Aanvaarding/verbouwing binnen slechts 6 maanden.

• 3 zelfstandige kantoorvleugels in representatief kantoorgebouw, markante hoekligging bij Business District Eindhoven. • Volledig ingedeelde kantooretages van ca. 368 m² en ca. 310 m². • Uitstekende parkeervoorzieningen 1:40 m². • 5-10 minuten loopafstand van Centraal Station! • Flexibele huurcondities.

€ 135,00 per m² per jaar.

Scherpe huurcondities!

Huurcondities op aanvraag.

Zeer goede prijs/kwaliteit verhouding!

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Dillenburgstraat 26 te Eindhoven

Fazantlaan 3 te Eindhoven

Fellenoord 110 te Eindhoven

Fellenoord 200-240 te Eindhoven

• Representatief vrijstaand kantoorgebouw van ca. 408 m², te huur vanaf ca. 203 m². • Goed gelegen op bedrijvenpark ‘De Hurk’. • Goed bereikbaar door ligging nabij de A2 en de rondweg van Eindhoven. • Voldoende eigen parkeergelegenheid. • Zeer compleet afwerkingsniveau! • In overleg, doch spoedig te aanvaarden! • Eventueel bijhuren van magazijnruimte mogelijk.

• Totaal 481 m², te huur v.a. 202 m². • Uitermate goede bereikbaarheid door ligging nabij de rondweg van Eindhoven (Westzijde). • Op steenworp afstand van de binnenstad met alle mogelijke voorzieningen, het Centraal Station en het busstation van Eindhoven. • 15 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Aanvaarding in overleg.

• Magnifieke kantooretages gelegen in de eerste spoortoren op ‘t Eindje’. • Ligging bij NS Station en busstation in het Businessdistrict. • Ca. 310 m² instapklaar op de bgg. of ca. 495 m² op de 1e verdieping, kleinere metrages vanaf 94 m². • Ruim aantal eigen parkeerplaatsen. • Vernieuwd interieur! • Per direct te aanvaarden. • Volledig gerenoveerd!

• Dit opvallende en gerenoveerde kantoorgebouw is gelegen op loopafstand van het station en direct aan de Boschdijk en nabij de Rondweg en Kennedylaan. • Goed parkeren op eigen terrein. • Gevelreclame mogelijk. • Te huur vanaf 182 m² tot aan 2.396 m².

€ 49.000,00 per jaar.


€ 135,00 per m² per jaar; € 1.000,00 per parkeerplaats per jaar.

€ 135,00 per m² per jaar. € 1.000,00 per parkeerplaats.




Kantoorruimten Eindhoven

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Fellenoord 330 te Eindhoven

Flight Forum 3300-3400 te Eindhoven


Flight Forum 881, 883 en 884 te Eindhoven

• Drie representatieve kantooretages in opvallend gebouw. • Uitstekend gelegen op kantoorlocatie ’t Eindje bij het Centraal Station. • Totaal ca. 2.415 m² vanaf 271 m² . • 40 parkeerplaatsen direct bij gebouw. • Compleet opleveringsniveau, inclusief huidige kamerindeling. • Ideaal voor openbaar vervoer afhankelijke bedrijven en instanties. • Optimale en flexibele indeelbaarheid.

• Hoogwaardige kantoorruimte in “Aeroplaza” op “Flight Forum” te Eindhoven. • Totaal circa 1.791 m², te huur vanaf ca. 500 m². • Door de directe ligging van het kantorenpark aan de A2 met verbindingen naar de A58 en de A67, is het object optimaal bereikbaar. • Bij de kantoorruimte worden op eigen terrein parkeerplaatsen verhuurd op basis van een parkeernorm van 1:35 m².

• Hoogwaardig en instapklaar solitair kantoorgebouw op steenworp afstand van Eindhoven Airport en op 5 min. afstand van A2 en A67. • Totaal nog ca. 1.860 m² kantoorruimte. • 30 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage. • Luxe en volledig opleveringsniveau. • Te huur vanaf ca. 600 m². • Per direct beschikbaar.

• 4 representatieve, instapklare en bijzondere kantooretages op zichtlocatie tegen de open afritten van A2/N2 en direct bij de HOV-lijn. • Ca. 388 m² op de eerste, tweede en derde etage, ca. 415 m² op de 4de etage, tevens kleinere metrages beschikbaar. • Zeer goede parkeernorm! • Compleet interieur aanwezig. • Te huur vanaf ca. 100 m². • Verlaagde huurprijs!



Scherpe huurcondities!

Slechts € 100,00 per m² per jaar.

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

80% Verhuurd Fr. van Riemsdijkweg 28/ Beatrix de Rijkweg 5 te Eindhoven

Fr. van Riemsdijkweg 6 te Eindhoven

Gabriël Metsulaan 1a t/m 11f te Eindhoven

Hastelweg 259-261 te Eindhoven

• Laatste 2 moderne kantoorunits op Eindhoven Airport. • Ca. 140 m², of de halve 2e etage van 324 m². • Compleet interieur met o.a. airco, tapijt en systeemwanden. • Uitstekende parkeerfaciliteiten! • Representatieve ontvangsthal. • Loopafstand van luchthaventerminal met uitgebreide lunchmogelijkheden.

• Turnkey kantoorunits in modern kantoor gebouw, gelegen op ‘Eindhoven Airport’ tegenover luchthaventerminal. • Ca. 140 m² kantoorruimte op de 2e etage en ca. 261 m² op de 3e etage. • Zeer veel eigen parkeerplaatsen. • Uitstekende bereikbaarheid door ligging bij A2 en HOV-lijn. • Slechts € 99,00 per m² kantoor per jaar.

• Solitair kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein ‘De Kade’. • Circa 225 m² representatieve kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. • 27 parkeerplaatsen op achtergelegen parkeerterrein. • Voorzien van eigen entree. • Aanvaarding per direct.

• Deze representatie atelier-/werkruimte is gelegen op bedrijventerrein De Hurk en heeft een uitstekende bereikbaarheid. • De Hastelweg is recent volledig gerevitaliseerd door de aanleg van nieuwe bestrating en openbare parkeerplaatsen. • Momenteel is 418 m² beschikbaar, te huren in units vanaf 135 m². • Ruime parkeervoorzieningen en een goed opleveringsniveau!

Zeer scherpe huurprijs op aanvraag!

Geheel vernieuwd interieur!



TE KOOP TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

TE HUUR

Hoogstraat 250 te Eindhoven

Hugo van der Goeslaan 2 te Eindhoven

Jan van Hooffstraat 8 te Eindhoven

Jan van Lieshoutstraat 23-25 te Eindhoven

• Uniek, kleinschalig kantoorpand op toplocatie! • Grote attentiewaarde dankzij ligging aan kruispunt met Rondweg. • Volledig nieuw, modern gebouw maar met gerestaureerde monumentale voorgevel. • Totaal circa 210 m² oppervlak over 3 etages met split-level. • 5 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. • Onderscheidend, speels en instapklaar.

• Solitair showroom/kantoorgebouw van totaal ca. 2.039 m². • Het stadscentrum is op 5 autominuten afstand gelegen. • Ligging op zichtlocatie aan de rondweg. • Het object beschikt over een riant eigen afgesloten parkeerterrein.

• Vernieuwde kantoorvleugel in opvallende gebouw ‘’Marktstaete’’ aan de Markt. • In 2012 uitwending en inpandig geheel vernieuwd. • Ca. 206 m² op de vierde verdieping. • Goede openbare parkeervoorzieningen in directe omgeving. • Volledig open kantoorvloer voorzien van airco. • Flexibele huurcondities mogelijk.

• Kantoorruimte gelegen in het bruisende winkelcentrum "De Heuvelgalerie" met de entree aan de markt. • Circa 443 m² kantoorruimte gelegen op de tweede etage, met 73 m² archief-/ opslagruimte. • Parkeren in de ondergelegen parkeerkelder, zonder parkeernorm! • Alle stedelijke voorzieningen op loopafstand, zoals het Centraal Station van Eindhoven.

Koopprijs op aanvraag.

€ 99,00 per m² per jaar!

Scherpe huurprijs van slechts € 100,00 per m²!

Slechts € 2.350,00 per maand, koop bespreekbaar.





TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Keizer Karel V Singel 45 te Eindhoven

Keizersgracht 15 te Eindhoven

Kennedyplein 101 te Eindhoven


• Uiterst hoogwaardig en luxe kantoorgebouw op markante zichtlocatie aan de rondweg. • Nog ca. 450 m² kantoor op de 2e etage. • Volledig instapklaar met klimaatsysteem, grandcafé, uitgebreide beveiliging, luxe wanden, data, twee liften. • 40 eigen parkeerplaatsen en uitstekend parkeren in directe omgeving.

• Schitterende kantoorvilla gelegen in hartje centrum van Eindhoven. • Ca. 320 m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen. • 9 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. • Zeer hoogwaardig opleveringsniveau! • Volledig gerenoveerd.

• Ca. 2.147 m² kantoorruimte te huur vanaf 362 m². • Het gebouw maakt onderdeel uit van het “Kennedy Business Center”, gelegen aan station Eindhoven, centrum en Kennedylaan. • Parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage.

• Uiterst hoogwaardige kantoorruimte op top kantorenlocatie in het centrum van Eindhoven. • Uitstekende voorzieningen: o.a. klimaat plafonds, transparante gevels, atrium 20 m hoog, zonwering, hoge snelheidsliften e.d. • Het complex is uitstekend bereikbaar door de ligging direct aan het Centraal Station. • Voor verhuur is ca. 12.500 m² kantoorruimte beschikbaar, vanaf ca. 500 m².


€ 77.500,00 per jaar.


€ 185,00 per m2 per jaar.

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Kronehoefstraat 76 te Eindhoven

Limburglaan 36 te Eindhoven

Luchthavenweg 53 'Airpoint III' te Eindhoven

• Uiterst hoogwaardige ingedeelde kantoorruimte op top kantorenlocatie in Eindhoven Centrum. • Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van het ''Kennedy Business Center'', gelegen aan station Eindhoven, centrum en Kennedylaan. • Parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage. • Te huur v.a. 40 m².

• Totaal gerenoveerde kantoorruimten op zichtlocatie aan de rondweg van Eindhoven. • Circa 2.266 m² verdeeld over 3 bouwlagen. • Gelegen aan drukke verkeersrotonde het ‘Marconiplein’, zeer goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer door ligging aan hoofdinvalsweg Eindhoven Centrum. • 25 parkeerplaatsen op eigen terrein! • Te huur vanaf 276 m²!

• Solitair kantoorgebouw op uiterst prominente zichtlocatie aan de Rondweg van Eindhoven. • Goede bereikbaarheid: nabij open afritten van de A2, A67 en A58. • Ca. 3.177 m² kantoorruimte over 5 bouwlagen. • 100 p.p. op eigen parkeerterrein. • Renovatie en/of aanpassingen opleveringsniveau op maat mogelijk! • Koop bespreekbaar!

• Zeer hoogwaardig en volledig instapklaar kantoorgebouw op bedrijvenpark EindhovenAirport, tegenover nieuwe terminal en uitstekend bereikbaar bij de A2. • Totaal nog ca. 1.309 m² kantoorruimte: ca. 467 m² op de begane grond, ca. 359 m² op de 1ste, ca. 253 m² op de 2de verd., ca. 230 m² op de 3de verd. • Eigen afgesloten parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen.


Uiterst scherpe huurprijs!


TE HUUR

V

E

R

K

O

C

H

T


TE HUUR

Aantrekkelijke condities op aanvraag.

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Luchthavenweg 67 te Eindhoven


Meerenakkerplein 21-30 te Eindhoven

• Modern vrijstaand kantoorgebouw aan hoofdentree bedrijvenpark ‘Eindhoven Airport’ nabij de open afritten naar de A2, A58 en A67. • Ca. 2.113,3 m², te huur vanaf ca. 582 m² . • Zeer goede parkeergelegenheid op eigen terrein: 1 parkeerplaats op ca. 30 m² kantoorruimte! • Nieuwe werken’ op één open vloer van 1.265 m²!

• Kantoorgebouw “Airport Office Center” op Eindhoven Airport. • Ca. 1,980 m², te huur v.a. ca. 276 m². • 78 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Gelegen op een steenworp afstand van de aankomst/vertrekhal. • Nabij rijkswegen A2, A58 en A67 en direct gelegen aan het traject van de HOV-lijn. • Aanvaarding per direct!

• Uiterst luxe en instapklare kantoorunits binnen in Business Center “Parmentier” op Eindhoven Airport. • Ca. 207 m², 290 m², of 442 m² op 1ste of 254 m² op de 2de verd. • 21 parkeerplaatsen. • Zeer goedbereikbaar door ligging nabij rijksweg A2 en A58, tevens direct aan HOV-lijn. • Zeer compleet opleveringsniveau en gebruik receptiediensten mogelijk!

• Instapklare hoogwaardige kantoorunits. • Gelegen op bedrijvenpark “De Hurk” nabij de open afritten van de snelweg A2, A67. • Kantoorunits vanaf ca. 30 m². • Huurtermijn voor onbepaalde tijd mogelijk, vrijelijk gebruik vergader- en kantinefaciliteiten. • Op korte termijn te aanvaarden! • All-in huur + internet



V

Luxe kantoorhouden in Business Center ''Parmentier''

E

R

K

O

C

H

T


All-in vanaf € 360,00 per maand.




Hoeveel zekerheid biedt een bankgarantie bankgarantie? In huurovereenkomsten nemen verhuurders © TTE

SHU

meestal op dat de huurder een bankgarantie moet

RST OC

laten stellen. Die bankgarantie wordt dan namens

O K.C M

de huurder door de (huis)bank van de huurder gesteld. Verhuurders gaan er vanuit dat deze bankgarantie “safe” is. Dat is helaas niet altijd het geval. Soms heeft een verhuurder een misplaatst gevoel van zekerheid. Om dit risico inzichtelijk te maken is het nodig om een uitstapje naar het faillissementsrecht te maken. Indien een huurder failliet gaat

schade indien de curator daarvan

De “vuistregel” houdt dan ook in dat

minder solide dan een bankgarantie.

dan heeft de curator het recht om de huurovereen-

nadeel ondervindt. Dat is meestal het

een bankgarantie kan worden inge-

Indien de werkmaatschappij failliet

geval aangezien de bank normaliter

roepen voor de huurachterstanden op

gaat dan kan het goed zijn dat ook de

komst te beëindigen met inachtneming van een

een zogeheten contragarantie vraagt

de einddatum van de huurovereen-

moedermaatschappij failliet gaat of in

opzeggingstermijn van drie maanden. Ook de ver-

en zich daarvoor beroept op een aan-

komst (in de regel: drie maanden na

ieder geval over onvoldoende liquide

wezig saldo van de huurder bij de bank.

faillissementsdatum), voor mogelijke

middelen beschikt.

Dit kan tot grote schade voor een ver-

opleveringschade en uitsluitend voor

huurder leiden.

huurdervingschade (na die periode

Een verhuurder moet zich goed realise-

van drie maanden) indien de curator

ren dat bankgaranties en concerngaran-

Zo heeft het Gerechtshof Amsterdam

van de huurder daarvan geen nadeel

ties in de praktijk een schijnzekerheid

recentelijk, op 2 juni jl., een uitspraak

ondervindt. In het laatste geval dient

kunnen bieden.

de verhuurder) de huurovereenkomst opzegt met

gewezen in een zaak waarbij de ver-

de bankgarantie ook expliciet dekking

inachtneming van een termijn van drie maanden

huurder na het faillissement van de

te bieden voor huurdervingschade.

huurder een bankgarantie ter hoogte

huurder heeft dit recht (bij een surseance van betaling heeft overigens alleen de bewindvoerder deze opzeggingsmogelijkheid). Indien de curator (of

dan eindigt daarmee de huurovereenkomst. Echter:

van ruim Ð 880.000,= had ingeroepen.

Indien

Het gerechtshof oordeelde, in lijn met

verstrekt dan heeft de curator er nor-

de verhuurder lijdt uiteraard schade, bestaande uit

de uitspraken van de Hoge Raad, dat

maliter geen nadeel van wanneer die

de zogeheten huurdervingschade. Deze huurder-

de verhuurder de bankgarantie alleen

concerngarantie

mocht inroepen voor de huurachter-

Daardoor kan een concerngarantie

vingschade gaat in op het moment dat de huur-

stand per de datum van het einde van

wel dekking bieden voor huurderving-

overeenkomst eindigt. Meestal dus drie maanden

de huurovereenkomst (drie maanden

schade. Verder kan in theorie worden

na faillissementsdatum) en voor moge-

overeengekomen dat de bank, die de

lijke opleveringschade. Dit leverde de

bankgarantie verstrekt, geen vordering

verhuurder een behoorlijke schade-

in het faillissement indient en zich niet

post op. De verhuurder meende, ten

verhaalt op enig saldo. In de praktijk

onrechte, dat hij kon vertrouwen op

zijn banken daartoe echter (om begrij-

de hoge, namens de huurder gestelde,

pelijke redenen) niet bereid.

na faillissementsdatum.

Indien geen sprake is van vooruit

inroepen voor huurdervingschade. Dat

betaalde huur en de bankgarantie een

zal het geval zijn indien een bankga-

bedrag garandeert ter hoogte van drie

rantie is gesteld ter hoogte van bijvoor-

maanden huur dan dekt deze bankga-

een

concerngarantie

wordt

wordt

ingeroepen.

Voor meer informatie: Egbert Schelhaas

bankgarantie van ruim Ð 880.00,=. Voor een verhuurder is het dan ook van

BANNING Advocaten

In de zaak die leidde tot de uitspraak van

groot belang dat deze zich realiseert

T +31 73 692 77 20

beeld zes of twaalf maanden huur. In

de Hoge Raad van 22 november 2013

dat een risico wordt gelopen ten aan-

E [email protected]

rantie dus geen huurdervingschade. De

de eerste plaats dient de bankgaran-

(“Autodrome”) had de verhuurder een

zien van deze huurdervingschade. Een

verhuurder kan deze garantie inroepen

tie deze huurdervingschade dan ook

bankgarantie ingeroepen ter hoogte

combinatie van een bankgarantie en

voor de huur over de opzeggingster-

te dekken. In de tweede plaats gooit

van ruim 1,9 miljoen euro. Uiteindelijk

een concerngarantie biedt dan in ieder

mijn van drie maanden. En voorts voor

de rechtspraak van de Hoge Raad hier

moest de verhuurder daarvan ruim 1,3

geval meer zekerheid. Daarbij geldt dat

mogelijke opleveringschade.

voor de verhuurder roet in het eten. De

miljoen euro aan de curator doorbeta-

die concerngarantie goed moet zijn

Hoge Raad heeft kort gezegd bepaald

len. Ook hier bleek de verstrekte bank-

geformuleerd waardoor deze dekking

De problemen ontstaan op het moment

dat de verhuurder de bankgarantie

garantie niet de zekerheid te bieden

biedt voor huurdervingschade. Een

dat de verhuurder de garantie wil

niet kan inroepen voor huurderving-

waar de verhuurder van uit ging.

concerngarantie is in de praktijk wel





TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

Noord Brabantlaan 303-307 te Eindhoven

Oude Stadsgracht 1 te Eindhoven

Parmentierweg 8 te Eindhoven

• Gemeubileerde kantooretage gelegen op zichtlocatie aan Meerenakkerweg. • Ca. 470 m² kantoor op de 1ste verd. • Op 2 minuten van open afritten A2 en ringweg Eindhoven. • Compleet opleveringsniveau en daarom voor vele direct te betrekken! • Voor het object bevindt zich een gezamenlijk parkeerterrein. • Uitbreiding met 380 m² op de bgg. is bespreekbaar!

• Markant en intern volledig gerenoveerd kantoorgebouw aan hoofdinvalsweg Eindhoven en Veldhoven. • Uiterst goed bereikbaar door ligging nabij de open afritten A-N2 en HOV-lijn. • 2.980 m² kantoor verhuurbaar per aparte vleugel vanaf 214 m². • Uiterst goed parkeren op eigen terrein: 102 parkeerplaatsen! • Hoge attentiewaarde. • Aanvaarding in overleg doch spoedig.

• Kantoorruimte op markante zichtlocatie in hartje centrum aan de Dommel. • Uitstekend parkeren voor de deur. • 939 m² op de 2de verdieping, 777 m² op de 4de verdieping. • Compleet opleveringsniveau met o.a. airco, 3 liften, luxe entree met actieve baliefunctie. • Reclamemogelijkheid aan gevel!

• Instapklaar vrijstaand kantoorgebouw met drie bouwlagen op zichtlocatie. • Circa 1.815 m² kantoorruimte en circa 52 m² dakterras! • Eigenparkeerterrein afgesloten met hekwerk. Op terrein bevinden zich 31 parkeerplaatsen. • Uiterst goed bereikbaar door ligging nabij de open afritten A-N2 en HOV-lijn.

Slechts € 39.950,00 per jaar.



V

E

R

H

U

U

R

D

Meerenakkerplein 51 te Eindhoven

TE HUUR

€ 2.250.000 kosten koper.

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Pastoriestraat 139-147 te Eindhoven

Piuslaan 70A te Eindhoven

Prof. Dr. Dorgelolaan 12 te Eindhoven

Ten Hagestraat 6 te Eindhoven

• Laatste 2 zelfstandige kantoorvleugels. • Ca. ca. 324 m² op de 3e verdieping en ca. 302 m² op de 1e verdieping. • Herkenbaar kantoorgebouw op zichtlocatie aan Rondweg met reclame-mogelijkheid. • Ruim aantal parkeerplaatsen op afgesloten terrein achter het gebouw. • Super zichtlocatie. • Aanvaarding per direct.

• Laatste compleet ingedeelde kantoorvleugel in ''Het Reigersnest'' aan de rondweg van Eindhoven. • Ca. 307 m² op de begane grond, vanaf ca. 100 m². • Uitstekend bereikbaar! • Gebruik van vele faciliteiten: bemande receptie, gecaterd bedrijfsrestaurant, vergaderruimtes, glasvezel. • Volledig instapklaar en gestoffeerd. • Allerlaatste mogelijkheid!

• Uiterst representatief kantoorgebouw met alle faciliteiten. • Prima ligging ten opzichte van het stadscentrum. • Het Centraal Station is in de directe nabijheid gelegen. • Diverse in- en uitvalswegen liggen op enkele minuten, waardoor een uitstekende bereikbaarheid. • Totaal circa 2.582 m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen.

• Kantoorruimte gelegen in het bruisende winkelcentrum "De Heuvelgalerie" met de entree nabij het Catharinaplein. • Ca. 272 m² kantoorruimte gelegen op de derde etage. • Parkeren in de ondergelegen parkeerkelder, zonder parkeernorm! • Alle stedelijke voorzieningen, zoals het Centraal Station van Eindhoven, op loopafstand.

Vanaf € 90,00 per m² per jaar.

Uniek kantoor met extra services!


Scherpe huurprijs van slechts € 100,00 per m²!

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Wilhelminaplein 25 te Eindhoven

• Representatief kantoorgebouw gesitueerd in het centrum van Eindhoven. • Totaal ca. 1.324 m² kantoorruimte, verdeeld over 3 bouwlagen, te huur v.a. ca. 253 m². • Thans vindt een volledige renovatie plaats. • Flexibele indeling van de kantoorruimtes per etage. • Ca. 100 parkeerplaatsen! • Ideaal voor ''Het nieuwe werken''.

• Zeer representatief gebouw “Colonnade” gesitueerd in het Centrum van Eindhoven. • Herkenbare ligging in Eindhovense binnenstad. • Totaal ca. 448 m² kantoorruimte, verdeeld over 3 bouwlagen. • Te huur vanaf ca. 110 m². • Ca. 40 parkeerplaatsen gelegen in de parkeerkelder. • Aanvaarding per direct.

• Kantoorruimte in hartje centrum! • Ca. 1.169 m² op de begane grond en 1.167 m² op de 1ste verdieping. • 26 parkeerplaatsen in de parkeerkelder en parkeerdek, meer parkeerruimte te huur in de directe omgeving, bushalte letterlijk voor de deur. • Verhuur v.a. ca. 500 m²!

• Fantastisch volledig gerenoveerd solitair kantoorobject. • Circa 210 m² gelegen aan het bruisende “Wilhelminaplein”. Kleiner metrage bespreekbaar. • Op loopafstand van het kernwinkelgebied en het Centraal Station. • Openbaar parkeren direct voor de deur, vaste parkeerplaatsen op 50 meter loopafstand en parkeervergunning tevens verkrijgbaar.

Scherpe huurprijs op aanvraag.


R

U

U

€ 3.500,00 per maand.

V


E

R

H

R

V

E

R

H

U

U

R

U

U

V

E

R

H

D

Wal 28-Waagstraat 1 te Eindhoven

D

Vestdijk 56-66 te Eindhoven

D

Vestdijk 55-61 te Eindhoven



TE HUUR

Flight Forum 3300-3400 te Eindhoven

OPLEVERINGSNIVEAU

Units te huur vanaf ca. 280 m² tot ca. 4.000 m². Door de directe ligging van het kantorenpark aan de A2 met verbindingen naar de A58 en de A67, is het object optimaal bereikbaar. Bij de kantoorruimte worden op eigen terrein parkeerplaatsen verhuurd op basis van een parkeernorm van 1:35 m²!

luxe entree - systeemplafonds met beeldschermvriendelijk TL-inbouwarmaturen (500 Lux) en bewegingssensoren - bouwkundige wanden afgewerkt met spuitwerk - meervoudige ventilatie met topkoeling (RGD-norm) - zonwerende beglazing – aluminium puien - luxe afgewerkte dames- en herentoiletten met voorportaal – lift.


TE HUUR: HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE IN ‘AEROPLAZA’ OP FLIGHT FORUM 3300-3400 TE EINDHOVEN.

17


Kantoorruimten Best, Helmond

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

De Waal 31 te Best

't Cour 2-4-6 te Helmond

Julianalaan 2 te Helmond

• Laatste unit van ca. 20 m² in Business Center De Ronde. • Uitstekend bereikbaar, slechts 1 minuut van snelweg A2. • Gloednieuw interieur met turn-key oplevering. Flexwerkplekken op dagdeelbasis of langere termijnen mogelijk. • Scherpe all-in huurprijs inclusief glasvezel, spreek- en vergaderruimten, energie, parkeren.

• 2 zeer representatieve kantoorruimten in fraai en luxe kantoorgebouw op bedrijventerrein Breeven, nabij de open afritten van de A58. • Tot. 1.399 m² kantoor over 3 verdiepingen, deelverhuur per ca. 20 m² bespreekbaar. • Uitstekende parkeernorm: tot. 33 p.p.! • Het penthouse kantoor is voorzien van een fraai dakterras en panoramisch uitzicht. • Per direct beschikbaar.

• Perfect gelegen, speelse, onder architectuur gebouwde kantoor-/praktijkruimte. • Circa 430 m² v.v.o met 5 parkeerplaatsen in parkeergarage (eventuele uitbreiding mogelijk). • Op loopafstand van het treinen busstation. • Compleet opleveringsniveau waaronder lift. • Aanvaarding op korte termijn mogelijk. • Ligging in het centrum.

• Representatieve turn key kantoorverdieping deel uitmakend van markant kantoorgebouw. • Opvallend gelegen op de hoek Julianalaan/ Kanaaldijk Noordwest aan de rand van het centrum. • Ca. 1.200 m² kantoorruimte. • 40 parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende parkeerterrein. • Goede bereikbaarheid. • Aanvaarding per direct.


Koopsom 695.000,00 k.k.

V

E

R

H

U

U

R

D

Business Center De Ronde te Best

All-in huurprijs: € 350,00 per maand.

TE KOOP

TE HUUR

Huurprijs kantoorruimte € 80,00 per m² per jaar. Pakeerplaatsen € 250,00 per plaats per jaar.

TE HUUR

TE HUUR

Kanaaldijk NW 83 te Helmond

Kasteel Traverse 9 te Helmond

Molenstraat 197 b,c,d te Helmond

Panovenweg 1-44 te Helmond

• Fraaie gerenoveerde monumentale kantoorvilla op een perceel van 4.640 m²! • Ca. 486 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen. • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein! • In de achtertuin ligt een bungalow van ca. 130 m². • Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een mooie, parkachtig aangelegde tuin. • Compleet opleveringsniveau.

• Twee kantoorunits onderdeel uitmakend van kantoorverzamelcomplex Trias. • De kantoorunits zijn gelegen in het gebouw dat ING huurt. • Units van ca. 465 m² en 90 m²: • Bijbehorende parkeerplaatsen in achtergelegen parkeergarage. • Op loopafstand van nieuwe treinen busstation. • Uitstekende ligging aan de Traverse! • Aanvaarding op korte termijn.

• Div. instapklare kantoorunits in een gerenoveerd kantoorverzamelgebouw, goed gelegen in het centrum van Helmond. • Ca. 930 m² kantoor beschikbaar, verdeeld over drie bouwlagen, te huur v.a. ca. 265 m². • Goed bereikbaar door ligging nabij Kasteel Traverse, de doorgaande weg in de richting van Eindhoven en Deurne. • Parkeren in achtergelegen parkeergarage ‘Doorneind’!

• Het complex bestaat uit solitaire kantooretages en is gelegen op bedrijventerrein Groot Schooten. • Van deze multifunctionele kantoorunits is 3.682 m² beschikbaar, huurbaar in units vanaf 100 m². • Het object beschikt over een compleet opleveringsniveau en uitstekende parkeerfaciliteiten. • Voorzien van glasvezel!

Scherpe koopsom op aanvraag.

Kantoorruimte € 100,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen € 500,00 per parkeerplaats per jaar.



TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

Stapelovenweg 2c te Helmond

Stationsplein 9 te Helmond

Stationsstraat 1-15 te Helmond

Steenweg 30 te Helmond

• Turn Key kantoorruimte onderdeel uitmakend van onder architectuur gebouwd kwalitatief hoogwaardig kantoorverzamelgebouw. • Ca. 620 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond. • 11 bijbehorende parkeerplaatsen. • Goede bereikbaarheid. • Hoog opleveringsniveau. • Uitstekend gelegen op bedrijven-/kantorenpark Groot Schooten.

• Dit onder architectuur gebouwde kantoorobject bevindt zich nabij het stadscentrum van Helmond. • Het object voldoet aan alle moderne eisen en beschikt over het groene energielabel B. • Totaa ca. 6.168 m² verdeeld over vijf verdiepingen. • Een eigen parkeerterrein met 120 parkeerplaatsen. • Ligging naast nieuwe trein -en busstation.

• Dit zeer representatieve kantoorobject bevindt zich in het stationsgebied van Helmond. • Het object is onderdeel van kantorencomplex Trias en beschikt zowel over een eigen parkeergarage als een compleet afwerkingsniveau. • Momenteel is 2.037 m² beschikbaar, vanaf 158 m². • Uitstekende bereikbaarheid. • Ligging nabij nieuwe trein -en busstation.

• Winkelruimte met achtergelegen voormalige bloemenkas/opslagruimte, bovenwoning en parkeerplaats. • Gelegen in het centrum in het bruisende Steenwegkwartier. • Circa 55 m² winkel, circa 119 m² opslagruimte en bovenwoning van totaal circa 110 m² (1e en 2e verdieping). • Het geheel dient opgeknapt te worden • Deze winkelruimte heeft veel potentie. • Aanvaarding op korte termijn.




Koopsom: € 375.000,00 k.k.




Sprekende Cijfers Kantorenmarkten Q2 2015

Dynamis Vastgoedconsultants en Make-

aanwezig die graag zelf de voorzienin-

Transactievolume

Huurprijzen

geregistreerd. Daarbij dient te worden

laars biedt met deze Sprekende Cijfers

gen regelen en niet afhankelijk willen

In april, mei en juni 2015 is een opna-

In het tweede kwartaal van 2015

opgemerkt dat een deel van de vraag

Rapportage inzicht in de Nederlandse

zijn van vastgoedeigenaren. Het aan-

mevolume van 206.000 m² geregis-

bedraagt de mediane huurprijs Ð 119,-

naar kleinschalige kantoorruimte bui-

kantorenmarkt. Sinds 2007 wordt de

bod dient daarom in voldoende mate in

treerd, waarvan 49% in de vier grote

pm²/pj. Dit is iets meer dan dezelfde

ten beschouwing blijft in de opnamecij-

landelijke

de

te spelen op de gevraagde kantoorcon-

steden. Verhoudingsgewijs is minder

periode een jaar geleden. In de Rand-

fers door de populariteit van flexibele

researchafdeling van Dynamis onder-

cepten, maar moet daarnaast toerei-

kantoorruimte opgenomen in de vier

stad liggen de prijzen traditiegetrouw

kantoorconcepten. In de voorbije drie

zocht. Deze publicatie bespreekt elk

kend blijven voor de wensen van andere

grote steden dan het afgelopen jaar

hoger dan in de rest van Nederland,

maanden is in totaal 33.000 m² opge-

kwartaal de trends en ontwikkelingen,

doelgroepen kantoorgebruikers.

het geval was. Dit is te verklaren door

waardoor de geregistreerde tophuren

nomen door kleine kantoorgebrui-

een aantal grote transacties die buiten

over het algemeen in de Zuidas wor-

kers. Een kleine kantoortransactie is

kantorenmarkt

door

het aanbod, de transacties en de prijsontwikkelingen. In deze publicatie staat

Op 1 juli 2015 is in Nederland 7.165.000

de Randstad hebben plaatsgevonden.

den betaald. Per kantoorobject ver-

emiddeld 172 m² groot. Van het totaal

het tweede kwartaal van 2015 centraal.

m² kantoorruimte beschikbaar voor de

Door onder andere flexibel werken

schillen de huurprijzen echter enorm.

aantal transacties binnen deze doel-

verhuur of verkoop. Hiervan is 62%

en efficiënter werken van organisaties

Dit is onder andere afhankelijk van de

groep heeft 23% plaatsgevonden in

Aanbod

gelegen in de vier grote steden. Het

hebben kantoorgebruikers steeds min-

kwaliteit van het gebouw en de locatie,

de Randstad. Slechts 11% betreft een

In de voorgaande rapportages van

aanbod bestaat begin juli uit 3.620

kooptransactie, de overige opnamen

Sprekende Cijfers Kantorenmarkten is

objecten, waarvan 29% een grootte

betreffen een huurtransactie.

ingegaan op ‘De nieuwe realiteit van

heeft tussen 500 en 1.000 m². Net als

het werken, wat is de invloed op de

het voorgaande kwartaal heeft slechts

Opvallend is dat het percentage nieuwe

vastgoedmarkt?' en de toenemende

2% van de beschikbare kantoorruimten

vestigingen onder de kleine kantoorge-

vraag naar duurzame kantoren. Er is

een grootte van 10.000 m² of meer. Dit

bruikers hoger ligt ten opzichte van de

te veel kantorenvoorraad en te wei-

zijn 89 kantoorruimten. In vergelijking

grotere kantoorgebruikers, namelijk

nig vraag naar de aangeboden kan-

met 1 april 2015 en dezelfde periode

36%. Verder bestaat 9% van het aan-

toren. Dit blijkt opnieuw uit de cijfers

een jaar eerder, is sprake van een lichte

tal transacties uit een uitbreiding en

over het tweede kwartaal van 2015.

aanboddaling, namelijk 1% minder.

is 50% een bestaande gebruiker die is

Het afgelopen kwartaal is het aanbod

verhuisd binnen de eigen regio. Slechts

licht gedaald. Dit kan worden verklaard

Opname

5% betreft een bestaande gebruiker

door diverse onttrekkingen door onder

De landelijke en regionale opnamecij-

die verplaatst is buiten de regio.

andere transformaties.

fers wisselen sterk. Ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden ver-

Verwachting

steeds

toont het transactievolume van Neder-

Naar verwachting blijft het aanbod

belangrijker. Vastgoedeigenaren moe-

land een daling. In enkele regio’s is

de komende periode nagenoeg gelijk.

ten steeds klantgerichter omgaan met

sprake van een forse afwijking. Dit is

Onttrekkingen van kantoorruimte en

huurders. Steeds meer gebruikers wen-

te wijten is aan één grote transactie of

een afnemende vraag naar vierkante

sen inzicht in de kosten per werkplek

het ontbreken daarvan. In Nederland

meters kantoor door inkrimping van

in tegenstelling tot de totale huurprijs

is sprake van verstedelijking. Dit wordt

bedrijven houden elkaar vooralsnog in

per jaar. Daarnaast zijn kantoorgebrui-

mede veroorzaakt door de hoeveel-

evenwicht. Steeds meer gebruikers kie-

kers tegenwoordig op zoek naar meer

heid bedrijven dat gevestigd is of zich

zen voor beleving en kwaliteit, waar-

faciliteiten en voorzieningen behorend

vestigt in de Randstad. De ligging blijft

door het huidige aanbod niet altijd

bij de te huren kantoorruimte, zoals

hiermee, naast de voorzieningen en het

voldoet aan de vraag. De groeiende

een goede internetverbinding en ver-

concept, bepalend voor het succesvol

populariteit van flexibele kantoorcon-

gaderruimten. Mede hierdoor worden

zijn van een kantoor.

cepten vereist een goede visie van vast-

Het

kantoorconcept

wordt

diverse kantoorconcepten zoals Tribes,

goedeigenaren en mogelijk ook een

Spaces en FlexOffiz steeds populairder.

Effectieve opname

Het wordt steeds duidelijker dat de

Dit kwartaal is wederom getracht de

kantooromgeving van groot belang is

effectieve opname van kantoorruimte

der kantoorruimte nodig. Ondanks de

voor de productiviteit van gebruikers.

in Nederland inzichtelijk te maken.

positieve flow van de Nederlandse eco-

Bedrijven lijken te beseffen dat zij de

Van 60% van de transacties is achter-

nomie is momenteel geen sprake van

Branches

Naar verwachting worden de verschil-

productiviteit kunnen verhogen door te

haald wat het type transactie is. Hierbij

een groeiende vraag naar vierkante

In het tweede kwartaal van 2015 is de

len regionaal steeds groter, wat onder

investeren in passende en faciliterende

is onderscheid gemaakt in bestaande

meters kantoor.

branche ‘Openbaar bestuur, overheids-

andere een gevolg is van de bevolkings-

kantoorhuisvesting. Met name de bele-

gebruikers

diensten en verplichte sociale verze-

groei en krimpgebieden in Nederland.

ving lijkt van belang voor de tevreden-

Onder

worden

Het transactievolume in het tweede

keringen’ met 26% verantwoordelijk

De aantrekkende economie leidt ech-

heid van de kantoorgebruikers. Dit kan

transacties verstaan waarbij geen kan-

kwartaal van 2015 bedraagt 162 opna-

voor een groot deel van het totale

ter tot een toename van de werkge-

worden vergroot door extra voorzie-

toormeters zijn achtergelaten. Dit kun-

men. Dit zijn vijf transacties meer dan

transactievolume. Dit is te verklaren

legenheid, waardoor de verwachting

ningen zoals goede koffieautomaten,

nen volledig nieuwe toetreders zijn of

dezelfde periode een jaar geleden. Een

door transacties van de Nationale Poli-

is dat de vraag naar kantoorruimte de

voldoende stilteruimtes en een comfor-

bestaande gebruikers die een additi-

opgenomen kantoorruimte is gemid-

tie, verantwoordelijk voor meer dan de

komende tijd licht zal toenemen.

tabele klimaatbeheersing.

onele vestiging openen. Het meren-

deld 1.257 m² groot. Van het totaal

helft van het transactievolume binnen

en

nieuwe

nieuwe

keuze voor een specifieke doelgroep. Daarnaast is in Nederland sprake van

gebruikers.

gebruikers

voorzieningen en het kantoorconcept.

verstedelijking, waardoor de Randstad bepalend blijft voor de kantorenmarkt.

deel van de transacties bestaat uit een

aantal transacties heeft 4% een grootte

deze branche. Het ministerie van Veilig-

Begripsomschrijvingen en definities treft

Het Nieuwe Werken is een veelge-

bestaande gebruiker die verhuist. Hier-

van 5.000 m² of meer. Slechts één object

heid en Justitie heeft drie locaties aan-

u aan in het jaarrapport dat is te down-

bruikte term en concept dat inmiddels

van is 54% binnen de eigen regio ver-

een grootte heeft van meer dan 10.000

gewezen voor politiedienstencentra in

loaden op de site:

enkele jaren bestaat. Dit heeft geresul-

plaatst en 9% naar een locatie buiten

m². Verder is 11% van het aantal ver-

Nederland. Deze centra worden gehuis-

teerd in kortlopende huurcontracten

de regio. Vanwege onvoldoende data

huurde of verkochte objecten tussen

vest in twee nieuwe vestigingen in Rot-

en een toename in het aantal flexkan-

is het niet mogelijk om het metrage

2.000 en 5.000 m² groot. Kantoren met

terdam en Zwolle en het regiokantoor

toren. Desondanks lijkt Het Nieuwe

dat door bestaande kantoorgebruikers

een oppervlakte tussen 1.000 en 2.000

van de politie Brabant Zuid-Oost in

Werken lang niet in alle bedrijven te

is achtergelaten, te analyseren. Om

m² volgen hierna met 19%. De meeste

Eindhoven, waarvan het huurcontract

worden toegepast. Het is de vraag of

deze reden bestaat het aantal effectief

transacties zijn tussen de 250 tot 500 m²

is verlengd.

dit concept nog voldoet aan de eisen

opgenomen kantoormeters enkel uit

en 500 tot 1.000 m² groot, respectie-

van

kantoorgebruikers.

nieuwe vestigingen en uitbreidingen

velijk 34% en 32% van de transacties.

Kleine metrages

Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uit-

Eigenaren van kantorenvastgoed die-

van bestaande gebruikers, in totaal

Verder is van het totaal aantal transac-

De vraag naar kleinschalige kantoor-

gave mag worden gekopieerd en/of verveel-

nen met deze ontwikkelingen rekening

66.500 m². Dit is 32% van het totaal

ties 82% verhuurd en 18% verkocht het

ruimte stijgt het afgelopen jaar. In het

voudigd of in enigerlei andere vorm openbaar

te houden. Daarnaast zijn nog steeds

aantal opgenomen kantoormeters in

afgelopen kwartaal.

tweede kwartaal van 2015 zijn 193

worden gemaakt zonder schriftelijke toestem-

veel kantoorgebruikers in de markt

het tweede kwartaal van 2015.

kantoortransacties van klein formaat

ming van de eigenaar Dynamis B.V.

de

huidige

WWW.SPREKENDECIJFERS.NL

© Copyright 2015




Kantoorruimten Helmond, Nuenen, Son, Valkenswaard, Veldhoven

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Wethouder den Oudenstraat 4 te Helmond

Zuidende 25a-29-31 te Helmond

Spegelt 4 te Nuenen


• Instapklare kantoorruimte in markant kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan druk bereden weg nabij het centrum. • Op korte afstand van het vernieuwde treinen busstation. • Ca. 1638 m² turn key kantoorruimte met 70 parkeerplaatsen. • Goede bereikbaarheid. • Direct beschikbaar.

• Representatieve turn key kantoorunits in gerenoveerd kantoorgebouw. • Nr. 25a: ca. 90 m² op de bgg, nr. 29: ca. 230 m² op de 2e verdieping, nr. 31: ca. 230 m² op de 3e verdieping. • Op loopafstand van het nieuwe trein-/en busstation en parkeergarage Doorneind. • 3 parkeerplaatsen op achtergelegen parkeerterrein. • Units tevens gezamelijk te huur!

• Twee geheel zelfstandige instapklare kantoorvleugels, 2 x 250 m² op de 1e etage. • Op modern bedrijvenpark “Berkenbos” aan westzijde van Nuenen tegen Eindhoven. • Slechts enkele minuten van A270. • Zes parkeerplaatsen op eigen terrein. • Flexibel indeelbaar, thans enkele kamers en grote open ruimte. • Airconditioning, cat5-netwerk, alarm, binnenen buitenzonwering, eigen sanitair en pantry!

• Instapklare kantooretage nabij “Meubelplein Ekkersrijt”. • Ca. 180 m² kantoorruimte op de eerste etage. • Voldoende parkeergelegenheid. • Compleet opleveringsniveau. • Aanvaarding in overleg.

Zeer scherpe huurprijzen v.a. € 75,00 per m² per jaar!


€ 1.500,00 per maand.

Huurprijs op aanvraag. TE KOOP TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Science Park 5057 te Son

Science Park 5630 te Son

Geenhovensedreef 30 te Valkenswaard

• Representatieve kantoorruimten gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt. • Totaal (Villa 1) ca. 2.539 m² en (Villa) 2 ca. 1.820 m² kantoorruimte, te huur vanaf ca. 452 m². • Goede bereikbaarheid door ligging tussen de A50 en A58, tevens bushalte voor de deur. • Compleet opleveringsniveau met o.a. luchtbehandeling, databekabeling en pantry. • 35 parkeerplaatsen op eigen terein.

• Een vrijstaand en markant gelegen representatief kantoorgebouw op een absolute zichtlocatie bij de entree van de stad Eindhoven, langs de snelweg A58. • Onder meer vanwege de hoge attentiewaarde vanaf deze snelweg, in combinatie met de fraaie architectuur, kan kantoorgebouw ‘’Science Park’’ als een toplocatie worden gekenmerkt. • In totaal zijn er 190(!) parkeerplaatsen beschikbaar.

• Luxe kantoorvleugel in representatief vrijstaand kantoorgebouw gelegen op toplocatie “Science Park” nabij de afritten A2, A58 en A50. • Circa 385 m² begane grond. • Tevens archief-/opslag in kelder bij te huren. • Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. • Luxe en hoogwaardig opleveringsniveau! • Medegebruik bedrijfsrestaurant mogelijk!

• Multifunctionele kantoorruimte/ showroom. • Situering op een zeer opvallende hoeklocatie aan noordzijde van Valkenswaard. • Ca. 745 m² kantoor-/ showroom op de bgg. en ca. 697 m² kantoor-/ showroom op de 1st verd. • Compleet ingedeelde kantoren, open showroom. • Deelverhuur per halve bouwlaag mogelijk! • Recent ingrijpend gerenoveerd! • Te huur vanaf ca. 325 m²!

€ 95,00 per m² per jaar. Koopprijs op aanvraag

Scherpe huurprijs!

Luxe en instapklaar!

Volledig nieuw interieur!

V

E

R

K

O

C

H

T

Ekkersrijt 7005-7023 en 7025-7049 te Son

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Leenderweg 202 te Valkenswaard

Valkeniersstraat 125 te Valkenswaard

Bastion 4 te Veldhoven

De Plank 97 te Veldhoven

• Representatief kantoorgebouw op zichtlocatie aan de rand van bedrijven-terrein “Schaapsloop I” nabij afritten A2. • Ca. 950 m² luxe kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en de eerste etage. • Ongekend goede parkeermogelijkheden op eigen terrein, 71 stuks. • Comfortabel (daikin) binnenklimaat, compleet datanetwerk, beveiliging. • Top zichtlocatie aan hoofdinvalsweg!

• 2 representatieve, scherp geprijsde kantoorvleugels. • Uitstekend bereikbare locatie nabij het centrum van Valkenswaard. • Ca. 240 m² instapklaar kantoor op de eerste verdieping en 314 m² begane grond. • Volledig zelfstandig, eigen meters, c.v., sanitair en pantry. • Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving. • Btw-vrij huren mogelijk!

• Fraai solitair kantoorgebouw gelegen op een kleinschalig representatief kantorenpark, slechts 2 minuten van de A2. • Verhuurbaar per verdieping van ca. 275 m² of halve etage van ca. 140 m². • Uitstekend parkeren dankzij 14 eigen parkeerplaatsen. • Comfortabele koeling, cat 5-bekabeling, complete indeling en stoffering, alarm.

• Fraaie kantoorvelugel in nieuwbouw kantoorgebouw. • Energiezuinig, 'groen' en duurzaam karakter. • Hoog gebruikscomfort en afbouw geheel op maat. • Uitstekende eigen parkeervoorzieningen, 1:30 parkeren! • Afgescheiden vleugel van ca. 150 m² op de 2e etage. • Helemaal op maat af te bouwen!

Scherpe huurprijs en huurcondities!

Slechts € 99,00 per m² per jaar!

Koop van het gebouw bespreekbaar!





Kantoorruimten Veldhoven, Waalre Winkelruimten Eindhoven, Someren, Valkenswaard, Veldhoven

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE KOOP

De Run 4312 Business Center te Veldhoven

Nijverheidslaan 155 te Veldhoven

Provincialeweg 144 te Veldhoven

• Hoogwaardig vrijstaand bedrijfsgebouw met productieruimte en kantoor. • Top bereikbaar door ligging op bedrijvenpark “De Run” naast de open afritten van de snelweg A2. • Kantoorgebouw voorzien van volledig nieuw inrichtingspakket, geheel naar wens te bepalen! • Totaal 3.380 m² kantoorruimte te huur, verdeeld over 5 bouwlagen. • In overleg te aanvaarden!

• Geheel vernieuwde, instapklare kantoor- en atelierruimten in representatief kantoorgebouw op ‘De Run’. • Goed bereikbaar, nabij A2 en A67. • Opleveringsniveau met data cat. 5, tapijt, airco • Uitstekende parkeermogelijkheid. • Te huur in aparte kantoorvleugels v.a. 230 m² tot ca. 1.741 m², tevens per unit v.a. 26 m². • Tevens 2.131 m² bedrijfsruimte te huur.

• Hoogwaardige nieuwbouw kantoorruimte gelegen op zichtlocatie. • Circa 1.395 m² kantoorruimte en circa 50 m² dakterras! • 34 eigen parkeerplaatsen en afsluitbare fietsenstalling. • Hoofdentree voorzien van tochtsluis en automatische deuren. • Aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing en te openen ramen.

• Vrijstaand en hoogwaardig kantoorgebouw aan de rand van bedrijventerrein “De Run”. • Ca. 266 m² kantoorruimte op de begane grond. • 18 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Opleveringsniveau met o.a. alarminstallatie, compleet datanetwerk, klimaatbeheersing en toiletten. • In overleg te aanvaarden!

Vanaf € 49,00 per m² per jaar!


Huurprijzen op aanvraag.

V

E

R

H

U

U

R

D



TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Burgemeester Mollaan 70 te Waalre

Burgemeester Mollaan 90 te Waalre

Laan van Diepenvoorde 1 te Waalre

Laan van Diepenvoorde 23-29 te Waalre

• Luxueus kantoorgebouw op zichtlocatie op het groene kantorenpark ‘Diepenvoorde’. • Direct aan de Rijksweg A2. • Totaal circa 1.500 m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen. • Er zijn 38 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

• Laatste luxueuze en instapklare kantooretage op markante kantorenlocatie aan rand van natuurgebied. • Ca. 583 m² op de 1 ste etage. • Uitstekende bereikbaarheid bij A2. • Zeer goed parkeren: parkeernorm 1:40 m². • Luxe opleveringsniveau: o.a. alarm, lift, koeling, lamellen, systeemwanden, vloerbedekking, databekabeling en receptie!

• Luxe, fraaie kantoorvleugel met uitgebreid opleveringsniveau. • Ca. 331 m² kantoorruimte op begane grond. • Opvallende ligging aan entree van ‘Diepenvoorde’, direct aan A2. • High Tech Campus op slechts 2 minuten rijden gelegen. • Ideaal voor bedrijven in zakelijke dienstverlening, ICT of zorg!

• Zeer representatief en volledig instapklaar, inclusief stoffering, beveiliging en datanetwerk. • Zelfstandige kantoorvleugel van ca 700 m² op de begane grond. • Te huur vanaf 310 m². • Prachtig gelegen in het groene business park ‘Diepenvoorde’ direct aan de A2. • Uitmuntende eigen parkeerfaciliteiten. • Zeer comfortabel binnenklimaat, compleet afbouwpakket, glasvezel.





TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE KOOP

TE KOOP

Eindhovenseweg 7 te Valkenswaard

Bree 117-119 te Veldhoven

• Representatieve commerciële ruimte op toplocatie tegenover het PSV-stadion! • Ideale ruimte t.b.v. detailhandel, dienstverlening, (balie)kantoor of showroom. • Ca. 132 m² op de begane grond met een souterrain van ca. 105 m². • Zeer functioneel souterrain dankzij royale trap en (goederen)lift. • Goed bereikbaar en parkeren in directe omgeving. • Zeer hoge attentiewaarde!

• Belegging, een winkelstrip bestaande uit drie winkels en drie bovenwoningen. • Gelegen in het centrum van Someren, welke beschikt over een divers winkel- en horeca-aanbod. • Daarnaast is het object dermate goed gesitueerd dat binnen enkele autominuten de randweg in het zuiden.

• Opvallende winkelruimte gelegen aan drukke doorgaande weg, nabij de dorpskern van Valkenswaard, op 10 minuten afstand van de open afritten van de A2. • Ca. 255 m² winkelruimte, met de mogelijkheid tot uitbreiding met 150 m². • Frontbreedte van 7 meter! • Voldoende openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving!

• Voormalig postkantoor met grote herkenbaarheid op zeer opvallende hoeklocatie aan rand van Citycentrum Veldhoven. • Ca. 330 m² op de begane grond. • Gunstige situering tegenover Jumbo en Profil. • Aanvaarding vrij van huur, levering vrij van omzetbelasting. • Mogelijke alternatieve aanwending, zoals detailhandel of horeca, door koper te verifiëren!

€ 25.000,00 per jaar.


Huurprijs € 32.500,00 per jaar.

H

C

O

K

R E

Sterk verlaagde koopsom van € 295.000,00 kosten koper.

V

R

U

U

H R E V

T

Postelstraat 27-29 te Someren

D

Hoog Gagel 2 te Eindhoven




Enkele recente transacties Helukabel koopt Randweg-Zuid 19

BUDEL – Helukabel B.V. heeft het kwalitatief hoogwaardige bedrijfscomplex gekocht ter grootte van circa 1.500 m² opslagruimte met circa 350 m² bijbehorende kantoor-/showroomruimte. Er zijn eventuele uitbreidingsmogelijkheden. In het bedrijfscomplex is thans Promic gevestigd, dé Europese leverancier in mobiele presentatiesystemen ofwel display systems. Promic is door een stevige groei uit haar jasje aan het groeien en is voornemens om nieuwbouw te plegen. Er zal een kwalitatief hoogwaardige warehouse met bijbehorende kantoor-/showroomruimte worden gerealiseerd. De bedoeling is dat Promic rond 1 juli 2016 haar intrek in de nieuwe huisvesting gaat nemen. Helukabel is één van de voornaamste kabelproducenten van Duitsland en kan putten uit een uitgebreide range van kabel, draad, kabel accessoires, als ook Data, Netwerk & Bus technologie. Helukabel B.V. is thans gevestigd in Budel en expandeert sterk de laatste jaren. Omstreeks 1 juli 2016 zal Helukabel haar intrek nemen in Randweg-Zuid 19. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, bracht de verkooptransactie tot stand namens Promic Holding.

Petit Forestier huurt Trambrugweg 2

HELMOND – Petit Forestier Nederland heeft een bedrijfscomplex gehuurd bestaande uit totaal circa 1.035 m² werkplaats-, magazijn-, kantoor- en overige ruimte met circa 1.700 m² verhard buitenterrein. Petit Forestier is actief op het gebied van onderhoud, reparatie en verhuur van koelwagens en koelcontainers en is opgericht in Frankrijk. Petit Forestier heeft in Nederland reeds vestigingen in Maastricht en Rotterdam. Trambrugweg 2 betreft een compleet geoutilleerde werkplaats met magazijn, kantoor- en overige ruimte. Het betreft de voormalige werkplaats van Ford. In dit complex kan Patit Forestier haar groeiambities verder uitrollen. Petit Forestier zal rond 1 juli haar nieuwe huisvesting betrekken. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens de verhuurder, een particuliere belegger.

B4U Telecom huurt Spaarpot 155

TNT huurt 1.700 m² kantoor

EINDHOVEN – TNT heeft langjarig circa 1.700 m² kantoorruimte en 70 parkeerplaatsen gehuurd aan Luchthavenweg 54 op bedrijvenpark Eindhoven Airport. De gehuurde kantoorruimte maakt deel uit van kantoorgebouw “Arivare”. In het gebouw is nu nog ca. 2.485 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De aanhuur van deze kantoorruimte past in de strategie van TNT om haar te kantoren te concentreren in de directie nabijheid van haar distributiecentra. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, adviseerde de verhuurder, Internos Global Investors namens Dutch Active Fund Propco.

GELDROP – B4U Telecom heeft de kwalitatief hoogwaardige half vrijstaande bedrijfsunit gehuurd, gelegen aan Spaarpot 155. Deze fraaie bedrijfsunit bestaat uit totaal circa 490 m² bedrijfs-/ opslag- en kantoorruimte alsmede 6 voorgelegen parkeerplaatsen. B4U Telecom betreft een groothandel voor telecomaccessoires en heeft de laatste jaren een sterke groei doorgemaakt. Deze nieuwe huisvesting sluit uitstekend aan bij de ambities en kwaliteit die het bedrijf uitstraalt. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, Strako beheer, een regionale particuliere vastgoedbelegger.

Sense huurt Wilhelminaplein 25

1.300 m² bedrijfsruimte verhuurd

EINDHOVEN – Plinten & Profielen Centrale BV heeft circa 826 m² bedrijfs- en kantoorruimte gehuurd, met circa 700 m² buitenterrein. Plinten & Profielen Centrale is een familiebedrijf met meerdere vestigingen in Nederland. Voor een nieuwe vestiging in de Eindhovense is gekozen voor dit fraaie pand op het grootschalige bedrijventerrein ‘De Hurk’ welke goed bereikbaar is en gelegen direct naast Destil. Bij dit bedrijf kan de professional van alles vinden op het gebied van houten vloeren en laminaat. Plinten & Profielen Centrale is zeer tevreden over haar nieuwe huisvesting en kan rekenen op een groeiende klandizie. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, bracht de verhuur tot stand namens verhuurder, een landelijk opererende regionale vastgoedbelegger.

RSG Finance huurt 328 m² kantoor

EINDHOVEN – Namens MBay Netherlands BV heeft Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, in de afgelopen twee maanden circa 1.300 m² bedrijfs-/opslag-/kantoorruimte verhuurd in het grootschalige bedrijfscomplex ‘Achtse Barrier’. Het totale complex omhelst circa 7.000 m². De eerste drie huurders zijn nu gecontracteerd. Recentelijk heeft MBay Neterlands het onderhavige complex in eigendom. Deze nieuwe eigenaar heeft het complex direct verhuur gereed gemaakt hetgeen geresulteerd heeft in transacties. M7 Real Estate Netherlands voert het management over de portefeuille van MBay. Voor verdere informatie over de verhuurmogelijkheden in complex Achtse Barrier, kunt u met ons contact opnemen.

EINDHOVEN – Sense Advocaten uit Eindhoven heeft een volledig gerenoveerde monumentale kantoorvilla van circa 210 m² gehuurd aan het bruisende Wilhelminaplein 25, gelegen in de wijk ‘De Bergen’. Sense is gespecialiseerd in arbeidsrecht en ondernemingsrecht, waaronder het banken executierecht. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, adviseerde verhuurder, een particuliere belegger.

De Kadepost koopt Kanaaldijk Noord 111

6.438 m² kantoor verkocht

EINDHOVEN – RSG Finance BV heeft circa 328 m² kantoorruimte en 10 parkeerplaatsen gelegen aan Vestdijk 57a gehuurd. RSG (Resource Support Group) Finance is een zeer snel groeiende intermediair voor Finance Professionals en leveren kennis en capaciteit op strategisch, tactisch en operationeel niveau. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, De Lage Landen International BV.

Bibby huurt 475 m² in Waalre

NEOS huurt 580 m² kantoor

EINDHOVEN – Nieuwe Eindhovense Opvang Stichting (NEOS) heeft circa 580 m² kantoor en 5 parkeerplaatsen gehuurd gelegen aan Keizer Karel V Singel 45. NEOS voegt binnen deze nieuwe locatie twee vestigingen samen. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, een particuliere belegger.

Plinten & Profielen Centrale huurt bedrijfscomplex

EINDHOVEN – De Kadepost uit Eindhoven heeft een geschakeld bedrijfscomplex gekocht bestaande uit circa 1.875 m² showroom-, werkplaats-, kantoor- en magazijnruimte. In het complex was voorheen een motorzaak gevestigd die haar activiteiten heeft verplaatst naar Leende. De Kadepost, die thans gevestigd is aan Kanaaldijk Noord 109E, heeft Kanaaldijk Noord 111 gekocht vanwege de enorme groei die de laatste jaren is doorgemaakt. In feite schuift het bedrijf nu 100 meter op in een nieuwe huisvesting die 4 keer zo groot is. Kadepost gaat in het nieuwe pand haar activiteiten verruimen. Het complex is goed gelegen op bedrijventerrein De Kade en heeft goede parkeermogelijkheden. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, bracht de verkoop tot stand namens verkoper.

SON – Het kantoorgebouw gelegen aan Science Park 5057 bestaande uit 6.438 m² kantoor, 190 parkeerplaatsen en gelegen op een perceel van 10.888 m² grond is verkocht aan een particuliere belegger. In het verleden is het object langjarig verhuurd geweest aan onder andere KPN Telecom en Volker Wessels Telecom. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verkoper.

WAALRE – Bibby Financial Services, de Europese leider van de onafhankelijke factors, heeft circa 375 m² kantoorruimte, circa 100 m² archiefruimte en 7 parkeerplaatsen gehuurd gelegen aan Laan van Diepenvoorde 5. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, en DHVM Vastgoedmanagement brachten de transactie tot stand namens verhuurder, een particuliere belegger. Storms International Property Services adviseerde huurder.

22



Enkele recente transacties Ekkersrijt 2038 Son

De Maas 24 en 28 verhuurd

Lakerstraat 59 geheel verhuurd

SON – Het bedrijfsgebouw gelegen aan Ekkersrijt 2038 is onlangs verhuurd aan Hezemans Dakwerken uit Eindhoven. Het pand omvat een bedrijfsruimte met kantoor van circa 400 m² en een verhard opslagterrein van circa 700 m². Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, een particuliere belegger.

BEST – Business Center Best op ‘Breeven’ is weer 100% verhuurd. Het bedrijfsverzamelgebouw had tot voor kort 2 bedrijfsunits beschikbaar. Contour Electronic Modules uit Winterswijk huurt circa 185 m² kantoor met circa 300 m² bedrijfsruimte op nummer 24. De hoekunit op nummer 28 van circa 110 m² kantoor met circa 300 m² bedrijfsruimte is verhuurd aan Arbo Opleidingscentrum uit Ede, een opleidingsinstituut voor heftruckchauffeurs. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, verhuurde beide panden namens de eigenaar.

EINDHOVEN – Igor Igor trainingen heeft circa 200 m² gehuurd binnen het monumentale voormalige pakhuis gelegen aan Lakerstraat 59. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, een particuliere belegger.

Bedrijfsunits in Best verhuurd

3.450 m² kantoorruimte verkocht

Esp 222 verhuurd

BEST – In het bedrijfsverzamelcomplex aan de Hallenweg en Nijverheidsweg zijn recent enkele bedrijfsunits verhuurd. Een bedrijf in electronica ontwikkeling, Powersonic Europe, huurt circa 360 m² productieruimte met circa 90 m² kantoor aan de Hallenweg 33. Time Transport & Trade huurt een unit aan de Nijverheidsweg 29 van circa 150 m² kantoor en circa 285 m² magazijn. Beide transacties werden namens verhuurder door Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, gerealiseerd.

Ribs Factory huurt bedrijfsunit

EINDHOVEN – De bedrijfsunit gelegen aan de Steenoven 6d en bestaande uit circa 280 m² bedrijfsruimte en circa 80 m² kantoor, is recentelijk verhuurd aan Ribs Factory. Ribs Factory is een snelgroeiende restaurantketen op het gebied van spareribs en steaks die inmiddels in 6 steden vestigingen hebben geopend. Het pand aan de Steenoven is aangehuurd ten behoeve van backoffice activiteiten en bevoorrading. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, heeft het object namens een particuliere belegger verhuurd.

Collonade verhuurd

EINDHOVEN – inhoofdzaak B.V. heeft circa 225 m² kantoorruimte gehuurd binnen kantoorgebouw ‘Colonnade’ gelegen aan Vestdijk 62. Inhoofdzaak B.V. faciliteert mkb bedrijven op het gebied van energie, schoonmaakschema’s, verzekeringen, juridisch advies en andere praktische bijzaken. Binnen hetzelfde gebouw heeft huurder Interfer Staal haar gehuurde oppervlak uitgebreid met 123 m² kantoor tot totaal 406 m². Met deze twee transacties is het kantoorgebouw gelegen in hartje centrum 100% verhuurd. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, bracht de transacties tot stand namens verhuurder, De Lage Landen.

Atriensis huurt 990 m² kantoor

EINDHOVEN – Het bedrijfspand aan Esp 222 van totaal circa 185 m² kantoor met circa 105 m² productieruimte is recentelijk verhuurd. Electronica groothandel Mouser uit Eindhoven en het Belgische verpakkingsbedrijf Codipack delen het object. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder, een particuliere belegger.

SON – Een particuliere belegger heeft het kantoorobject gelegen aan Science Park 5006 en bestaande uit circa 3.451 m² kantoorruimte en 85 parkeerplaatsen aangekocht. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis bracht de transactie tot stand namens koper, een particuliere belegger. Spring Real Estate adviseerde verkoper.

Bree 117-119 verkocht

Particuliere belegger koopt belegging

VELDHOVEN – Het voormalige postkantoor aan de rand van het winkelcentrum ‘City Centrum’ in Veldhoven heeft een nieuwe eigenaar. Na sluiting van het postkantoor aldaar heeft het pand een tijd lang dienst gedaan als tijdelijke kunstgalerie. Het object omvat een kantoor-/balieruimte van circa 330 m² op de begane grond. Koper, een particuliere belegger, is voornemens het object een andersoortige bestemming te geven. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, verkocht het object namens Postkantoren.

BEST – Op bedrijvenpark ‘Breeven’ aan De Waal 2a-2e is een verhuurd bedrijfscomplex verkocht aan een particuliere belegger. Het betreft circa 1.700 m² bedrijfsruimte en circa 550 m² kantoorruimte. Het object is langjarig verhuurd aan een bedrijf werkzaam op het gebied van productie en verwerking van direct mail. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, adviseerde de koper.

EINDHOVEN – In het kantoorgebouw aan de Zernikestraat 17 is recent circa 990 m² kantoorruimte met 10 parkeerplaatsen langjarig verhuurd. In dit gebouw waar Grontmij reeds de begane grond en 1e etage huurt, zal op de 2e etage binnenkort Atriensis haar intrek nemen. Atriensis is een gespecialiseerd adviesbureau dat woningcorporaties in Nederland adviseert en ondersteunt bij vraagstukken op het gebied van energie en duurzaamheid. Met deze verhuurtransactie is dit ingrijpend gerenoveerde kantoorgebouw weer volledig verhuurd. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis, bracht de transactie tot stand namens verhuurder Porto Kali Kantoren 8.

Meld u aan voor onze nieuwsbrief via www.bedrijfsmakelaar.nu 23


TE KOOP

Parmentierweg 8 te Eindhoven - Airport

wegens verhuizing!

OPLEVERINGSNIVEAU

Circa 1.815 m² kantoorruimte en circa 52 m² dakterras! Eigen parkeerterrein afgesloten met hekwerk. Op terrein bevinden zich 31 parkeerplaatsen. Uiterst goed bereikbaar door ligging nabij de open afritten A-N2 en HOV-lijn.

Entree met tourniquet - lift en trappenhuis - systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen - sanitaire voorzieningen per etage inclusief invalidetoilet - kantine met complete keukeninrichting - kabelgoten en databekabeling - deels vloerbedekking, deels kunststof parketvloer – alarminstallatie - brandmeldinstallatie, branddetectoren, brandslanghaspels en handbrandblussers - klimaatregeling - twee CV ketels - representatieve indeling met scheidingswanden.


HOOGWAARDIG INSTAPKLAAR KANTOORGEBOUW MET DRIE BOUWLAGEN GELEGEN OP ZICHTLOCATIE!

24

Omgevingsdienst verhuist naar centrum Eindhoven

Recommend Documents