of betrokken burgers

Factsheet peiling ‘Invulling Hof van Holland’ Vragenlijst geïnteresseerden en/of betrokken burgers Klaas Pruijsen, bureau Onderzoek & Statistiek gemeente Nijmegen, mei 2015 ===========================================================================================

Doel onderzoek: bijdrage aan stedenbouwkundige invulling Hof van Holland. Vorm van bewonersparticipatie. Zoeken naar brede basis naast uitkomst bewonersavond. Momenteel wordt gekeken naar de toekomstige ontwikkeling van de locatie Hof van Holland en aangrenzende wijken in de Waalsprong. In 2015 wordt - samen met bewoners, ondernemers, stakeholders en belangstellenden - gewerkt aan een visie. De gemeente Nijmegen verkent mogelijkheden en wensen. In het kader van deze verkenning en bewonersparticipatie is een vragenlijst afgenomen onder geïnteresseerden en betrokken burgers. Dat leverde 143 respondenten op. De resultaten worden gebruikt als input voor nadere uitwerking van de plannen.

1. Inrichting Hof van Holland: voorkeuren programma, sfeer In Hof van Holland is ruimte voor verschillende typen buurten en woningen. We leggen u een aantal keuzes voor. Wat vindt u het meest aantrekkelijk of passend?

1.1 Woonmilieu/sfeer Wat is de meest passende of aantrekkelijke woonsfeer? De meeste ondervraagden kiezen voor ‘compacte bouw met veel openbaar groen’, en/of een ‘levendige buurt waar winkels, horeca gemengd zijn met het wonen’, en/of een ‘levendige omgeving waar ontmoeting een kans krijgt, maar ook drukte en mogelijke overlast’. Qua sfeer opteert een meerderheid voor een ‘dorpse manier van met elkaar omgaan’. Maar er zijn ook substantiële groepen die ‘een rustiger omgeving, waar het rustig wonen is, minder levendig’ en/of een ‘buurt met ‘stadse manier van met elkaar omgaan’ aantrekkelijk of passend vinden. Rond de keuze tussen ‘vooral individuele woonwensen (bijvoorbeeld regelvrij)’ of ‘vooral een samenhangend straatbeeld’ komt geen duidelijke meerderheid naar voren. dilemma/ keuze: bebouwingsdichtheid, kavelgrootte vs openbaar groen Aantal

Percentage

Compacte bouw met veel openbaar groen

106

75% |

Grotere kavels en minder openbaar groen

35

25% |

dilemma/ keuze: sfeer en afstand voorzieningen

Aantal

Percentage

Vooral een woonbuurt, met functionele voorzieningen aan de rand van de wijk, op fiets- of autoafstand

25

18% |

Levendige buurt: wonen, winkels, horeca gemengd met het wonen

93

66% |

Stedelijke buurt: stads wonen tussen de winkels en horeca

23

16% |

dilemma/ keuze: stadse en dorpse omgang

Aantal Percentage

Buurt met 'stadse manier van met elkaar omgaan'

55

39% |

Buurt met 'dorpse manier van met elkaar omgaan'

86

61% |

dilemma/ keuze: levendigheid vs overlast

Aantal

Percentage

Levendige omgeving waar ontmoeting een kans krijgt, maar ook drukte en mogelijke overlast (parkeren, bevoorrading)

92

65% |

Een rustiger omgeving, waar het rustig wonen is, minder levendig

49

35% |

dilemma/ keuze: individuele woonwensen vs samenhang in straatbeeld

Aantal

Veel ruimte voor individuele bouwmogelijkheden, kans op sterk afwisselend straatbeeld

76

54% |

Wat meer bouwregels voor woningen, waardoor meer samenhangend straatbeeld

65

46% |

Percentage

1.2 Type woningen en doelgroepen De voor Hof van Holland meest passende of aantrekkelijke type woningtypologiën zijn divers. De groepen voorstanders van ‘vooral laagbouwwoningen’, ‘voornamelijk laagbouw met op enkele plekken appartementen’ of ‘laagbouw in combinatie met appartementen (50/50)’ zijn ongeveer gelijk. De voorkeur ligt bij een traditionele vormgeving (bijv. metselwerk en schuine daken), maar ook een substantiële groep legt de voorkeur bij een moderne vormgeving. De meest genoemde groepen waar in elk geval woningen voor moeten worden aangeboden zijn senioren, een mix van alle levensfasen en starters (jonge 2p hh). dilemma/ keuze: laagbouw en appartementen

Aantal

Vooral laagbouwwoningen

44

32% |

Voornamelijk laagbouw met op enkele plekken appartementen

52

37% |

Laagbouw in combinatie met appartementen (50/50)

43

31% |

dilemma/ keuze: moderne vs traditionele vormgeving

Aantal

Percentage

Percentage

Moderne vormgeving (bijv. strak met platte daken, veel glas) 49

35% |

Traditionele vormgeving (bijv. metselwerk en schuine daken) 90

65% |

Type bewoners waar in elk geval woningen voor moeten worden aangeboden (open vraag). De meest genoemde groepen waar in elk geval woningen voor moeten worden aangeboden zijn: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

Senioren, ouderen, ‘empty nesters’ (29x genoemd); Alle groepen, diversiteit, mix alle levensfasen (18x); Starters (jonge 2p hh) (18x); Gezinnen met kinderen (11x); Menging van jongeren en senioren (geen kinderen) (10x); Alleenstaanden (10x); Jongeren (o.a. studenten) (10x); ZZP-ers, woon-werk, kunstenaars (6x); Groenliefhebbers (6x); Jonge gezinnen (5x).

Enkele citaten (volledige weergave: zie bijlage 1): Vooral als doelgroep de middelbaar en oudere medemens. Er zijn al veel buurten voor jonge gezinnen. De vergrijzing vraagt volgens mij ook om voorzieningen voor (jongere) ouderen. Gemengde buurt voor iedereen. Dus alleenstaanden, samenwonenden, gezinnen, ouderen. Laagbouw en appartementen met winkels en horeca binnen bereik. Huishoudens zonder kinderen, jong en oud door elkaar. Geen afzonderlijke woningen voor jong en voor oud. senioren, jongeren, 1- en 2-persoonshuishoudens. Rijtjes met gezinswoningen staan er al genoeg in Nijmegen Noord! Kunstenaars, woonwerkpanden, zzp- ers Doe (…) de naam Het Hof van Holland eer aan en richt op een steeds groter worden groep mensen die zich richten op natuur en vooral groen, maak de kavels wat ruimer en diverser, wat meer tuin voor zelf invulling, voorts laat een ring rond het fort groen met fruitbomen, een grote door bewoners onderhouden kruidentuin in klassieke stijl Geef het Hof van Holland ook echt een hof zodat het zijn naam eer aan doet, maak het onderscheidend van alle andere nieuwbouwprojecten waar de focus ligt op zoveel mogelijk beton of zo min mogelijk vierkante meters, geef in de Hof de ruimte aan de flora fauna, en geloof me, de mensen hebben daar graag wat extra geld voor over om op deze bijzondere locatie te wonen.

1.3 Parkeeroplossing en straatbeeld Een autoluwe voorkeur is zichtbaar voor HvH:   

de voorkeur ligt bij parkeren op hofjes; ongeveer de helft kiest voor ‘parkeren op (enige) afstand’ als dit meer groen of speelvoorzieningen in de straat oplevert. Opvallend, gezien de gebruikelijke voorkeur voor ‘parkeren voor de deur’; een grote meerderheid opteert voor een wijk waar de fiets voorrang heeft, en de auto slechts te gast is.

dilemma/ keuze: locatie parkeren

Aantal Percentage

Parkeren op straat

31

23% |

Parkeren op eigen terrein

45

33% |

Parkeren op hofjes

60

44% |

dilemma/ keuze: parkeren voor de deur vs op afstand met meer groen of spelen

Aantal

Parkeren (dicht) bij de woning

71

52% |

Parkeren op (enige) afstand, meer groen of speelvoorzieningen in de straat

65

48% |

dilemma/ keuze: autobereikbaarheid vs fietsbereikbaarheid

Aantal

Percentage

Een wijk waar de fiets voorrang heeft, en de auto slechts te gast is 106

78% |

Een wijk met goede toegankelijkheid voor auto's

22% |

30

Percentage

1.4 Voorzieningen en horeca In het dilemma en keuze om horeca te isoleren of te integreren ligt er geen duidelijke voorkeur. dilemma/ keuze: horeca isoleren of integreren (mengen)

Aantal

Horeca tussen de woningen: gezellig, maar ook kans op overlast

72

53% |

Horeca apart van woongebied: eenzijdiger woongebied, minder kans op overlast

63

47% |

Percentage

1.5 Winkels Een meerderheid kiest voor ‘winkels wat verder weg met meer keuze (naast boodschappen ook andere winkels)’. Maar ook een duidelijke groep prefereert basiswinkels dichtbij. Een duidelijke meerderheid ziet vooral positieve kanten van winkels in de wijk. Er is geen duidelijke voorkeur voor ‘snel eenvoudige, tijdelijke winkels die toch wel enige tijd zullen staan’ of ‘liever wat langer wachten op een uitgebreider, definitief winkelcentrum’. dilemma/ keuze: dichtbij basis vs verder weg, meer keuze

Aantal

Winkels dichtbij met basiskeuze (denk aan supermarkt)

48

36% |

Winkels wat verder weg met meer keuze (naast boodschappen ook andere 87 winkels)

64% |

Percentage

dilemma/ keuze: snel, eenvoudig tijdelijk vs langer wachten op definitief WC

Aantal

Snel eenvoudige, tijdelijke winkels die toch wel enige tijd zullen staan

62

46% |

Liever wat langer wachten op een uitgebreider, definitief winkelcentrum

73

54% |

dilemma/ keuze: positief (verzorging, ontmoeting) vs negatief (overlast, drukte, parkeren, bevoorrading)

Aantal

Winkels in een woonwijk hebben vooral positieve kanten (verzorging, ontmoeting van mensen)

119

88% |

Winkels in een woonwijk hebben vooral negatieve kanten (overlast, drukte, parkeren, bevoorrading)

16

12% |

Percentage

Percentage

Welke winkels zou u zeker in de eigen buurt of wijk willen hebben? De meest genoemde categorieën zijn: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

detailhandelszaken: huishoudelijk, mode e.d.; veel drogist, persoonlijke verzorging, HEMA, bloemen (105x genoemd); dagelijkse boodschappen kleinschalig (verswinkels, bakker, slager) (75x); dagelijkse boodschappen supermarkt (64x); bijzonder aanbod als biologisch, cateraar/Toko, weekmarkt, etnisch (18x); budgetketen mengvorm food/non foor (Aldi, Lidl, 7x) lokale ondernemers, geen ketens (5x); diensten zoals fietsenmaker (5x); in en om het huis, DHZ (3x).

Opvallend is dat vaak een combinatie is genoemd van supermarkt, verszaken (bakker, slager) en drogist. Enkele citaten (volledige weergave: zie bijlage 3): Groenteman, slager, supermarkt, (kantoor)boekhandel, drogist

Supermarkt, drogist, slager, bakker kaaswinkeltje, audioloog, opticien, drogist, makelaar, notaris, informatiewinkel gemeenteadministratiekantoor, drankwinkeltje, winkel met biologische producten, winkel met knutselspullen en feestartikelen, kinderkledingwinkel, doe het zelfzaak etc. liever niet de grote ketens, maar van bevlogen ondernemers die betrokken zijn bij de wijk. Natuurvoedingswinkel, supermarkt, winkel met van alles, kapper, horeca voor koffie en een broodje (kindvriendelijke) (Turkse) bakker, groenteboer, slager, boekhandel, supermarkt XXL, supermarkt budget (aldi, lidl of emte) enkele kledingwinkels, kruidvat, cadeauartikelen, blokker, bloemenwinkel, fietsenwinkel, ijssalon, toko, eetcafe, chinees, cafetaria, pizzeria, overige restaurants, horeca met terras.

1.6 Maatschappelijke voorzieningen Scholen of sportvelden noemen we maatschappelijke voorzieningen. Welke maatschappelijke voorzieningen zou u zeker in de eigen buurt of wijk willen hebben? Maatschappelijke voorzieningen die men (relatief vaak) in de wijk wenst en zeker gaat gebruiken: horeca, gezondheidscentrum, bibliotheek, wijkcentrum, basisschool en kinderopvang. Maatschappelijke voorzieningen die men (relatief vaak) wel in de wijk wil hebben, maar niet gaat gebruiken: zorgwoningen, centrum voor dagbesteding en kinderopvang. Maatschappelijke voorzieningen die men (relatief vaak) liever niet in de wijk wenst: sportvelden of zwembad.

Wijkcentrum

Aantal Percentage

Zou ik zeker gebruiken, graag in mijn wijk

57

44% |

Zou ik wel in mijn wijk willen hebben, maar niet gebruiken 20

16% |

Ik zoek het zelf wel op, buiten mijn wijk

11

9% |

Maakt me niet uit of dit wel of niet in mijn wijk is

33

26% |

Heb ik liever niet in mijn wijk

6

5% |

Anders

2

2% |

Basisschool

Aantal Percentage


55

43% |


24% |


8

6% |


24

19% |


9

7% |

Anders

2

2% |

Sportvelden

Aantal Percentage


44

34% |


15% |


20

15% |


23

18% |


22

17% |

Anders

2

2% |

Gezondheidscentrum

Aantal Percentage


71

55% |


8% |


21

16% |


19

15% |


6

5% |

Anders

2

2% |

Zwembad

Aantal Percentage


50

39% |


5% |


31

24% |


27

21% |


15

12% |

Anders

0

0% |

Horeca

Aantal Percentage


100

77% |


2% |


10

8% |


8

6% |


7

5% |

Anders

3

2% |

Bibliotheek

Aantal Percentage


67

53% |


11% |


19

15% |


20

16% |


5

4% |

Anders

2

2% |

Zorgwoningen

Aantal Percentage


29

22% |


32% |


5

4% |


45

35% |


9

7% |

Anders

1

1% |

Centrum voor dagbesteding

Aantal Percentage


22

17% |


31% |


8

6% |


44

34% |


12

9% |

Anders

2

2% |

Kinderopvang

Aantal Percentage


53

41% |


30% |


7

5% |


22

17% |


7

5% |

Anders

2

2% |

Andere gewenste maatschappelijke voorzieningen (open vraag)? Veel (individuele) wensen, enkele kwamen wat sterker naar voren: gebruiksgroen als moestuinen, (bestaande) boomgaarden (4x genoemd), specifieke sportvoorzieningen (o.a. fitness, 4x), bank en postvoorziening (3x), groenvoorziening zoals park (2x), JOP/jongerencentrum (2x), kinderboerderij (2x) en ruimte voor initiatief/ZZP (2x). Citaat (volledige weergave: zie bijlage 2): Meer groen, bv in de vorm van kleine boomgaarden en /of volkstuinen.

1.7 Goede voorbeelden en aantrekkelijke inrichtingskenmerken Kent u voorbeelden van buurten of wijken, zoals u Hof van Holland zou willen hebben? Zo ja, welke kenmerken daarvan vindt u dan aantrekkelijk? In bijlage 4 zijn de voorbeelden, kenmerken en suggesties vermeld. Veelgenoemde referentiebeelden zijn Nijmegen Oost, Bottendaal, diverse dorpscentra en Brandevoort in Helmond (respect bestaande landschapselementen). Er zijn diverse inrichtingskenmerken naar voren gebracht die aantrekkelijk kunnen zijn voor HvH. Een selectie hieruit:       

winkelclustering aan een weg met (toch al) een zwaardere verkeersfunctie; behouden en benutten van het natuurlijke karakter van de plek; gezellig, divers, gemengde bevolking (als in Bottendaal); winkelcentrum kleinschalig, gezellig, sfeervol; als een dorpscentrum; horeca en winkels integreren in de wijk (als in Oost); veel afwisseling in gebouwen (vorm, hoogte, materiaal).

Enkele citaten (volledige weergave: zie bijlage 4): Aan de Molenweg in Nijmegen is een kluster van winkels gemaakt wat hardstikke goed werkt. Dit kluster ligt aan de doorgaande weg (molenweg) en hierom zitten de woonwijken, waardoor het drukke verkeer buiten de wijk blijft. Wat fijn is aan dit kluster, zijn verschillende winkels waar de basisbehoeften gehaald kunnen worden (drogisterij als de kruidvat, supermarkten als Aldi en AH en een bruna voor de post, boeken en postkaarten).

Centrum met kleinschalige sfeervolle bebouwing waarbij het karakter van de betuwe merkbaar is, zoals Elst, Bemmel of Huissen. GEEN grootschalige saaie bebouwing zoals winkelcentrum Dukenburg of Kronenburg. Gecombineerde bebouwing van Koningsdaal (aan de buitenzijde van de wijk, aan de Graaf Alard Singel) met Oosterhout-Nijmegen (groener/dorpser) wat verder weg van de doorganade wegen. De mengeling van kleinere (vers)winkels zoals in Oost door de wijk heen, met een grotere cluster aan winkels bij station Lent in de buurt. Hier dan ook de supermarkten. In Helmond is een hele nieuwe wijk gebouwd waar gebruik gemaakt is van oude bomen, vaarten etc. Dit is een veel betere aanpak dan, -zoals in Lent overal is gebeurd_ ALLE groen weghalen en met een enorme kaalslag starten. Wat meer fantasie en een "groen oog" zou een veel aantrekkelijker stadsdeel opleveren. Nijmegen (oud) Oost. Levendig, gezellig, veel voorzieningen, compact. Het feit dat dit deel van Nijmegen populair is, bewijst mijn inziens ook dat dergelijke kenmerken prettig vind. Plein met bankjes en bomen, geschikt voor ontmoeting. Daaromheen winkels/horeca, met evt kleine zijstraatjes met nog wat extra winkels/horeca. Plein ook geschikt voor markt of kleine evenementen. Woningen boven de winkels (voor bijv alleenstaanden, stellen of ouderen). Parkeren onder het plein of vlak buiten het winkelgebied (parkeergarage bijv). De belangrijkste kenmerken van een goed functionerende stad worden al geschetst in Jane Jacobs Death and Life of Great and American Cities, haar concept, waarin diversiteit een belangrijke rol inneemt spreekt mij het meest aan. Op dit moment schiet dit aspect ook nog ten zeerste tekort in de Waalsprong. Als student, die veel thuis werkt aan haar scriptie, valt het me op dat de wijk tussen 09:00 en 12:00, 13:00 en 16:00 en tussen 22:00 en 07:00 nagenoeg verlaten is op reguliere dagen. Dit komt door de eenzijdige dagpatronen van de vrijwel homogene bevolkingsgroep en het gebrek aan voorzieningen. Ik zou dit graag zien veranderen in Hof van Holland door hier een meer divers landschap te creëren wat enerzijds de levendigheid van de stad heeft, maar de sociale controle van een (groot) dorp. De diversiteit genereert een groter veiligheidsgevoel, en zal ervoor zorgen dat jongeren (13-18 jaar), waarvoor momenteel nog geen voorzieningen zijn ook vaker hun ei kwijt kunnen.

===============================================================================

2. Kansen, bedreigingen en suggesties 2.1 Belangrijke pluspunten van het gebied HvH Sterke punten, “unique selling points”, die vooral naar voren komen zijn: 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Aanwezigheid van aantrekkelijke landschapselementen, waarin ook de historie van het gebied naar voren komt, zoals boomgaarden, oude weggetjes en historische tuin; dicht bij binnenstad Nijmegen; wonen bij de Waal; dijk, rivier en uiterwaarden; goed bereikbaar; dicht bij voorzieningen.

Sterke punten

Aantal Percentage

Wonen bij de Waal

96

73% |

Dicht bij voorzieningen

75

57% |

Dijk, rivier en uiterwaarden

84

64% |

Oude weggetjes en waterloop (bijv. Zaligestraat)

59

45% |

Wonen bij het Stadseiland

55

42% |

Fort Lent

43

33% |

Dicht bij binnenstad Nijmegen

96

73% |

Goed bereikbaar

78

60% |

Aanwezigheid van boomgaard(en) in het gebied

63

48% |

Wonen in een historische omgeving

51

39% |

Aanwezigheid historische tuin

40

31% |

Een ander pluspunt, namelijk: …

13

10% |

Weet ik niet

2

2% |

Categorie ‘ander pluspunt’ zit vooral in de sfeer van combinatie van natuur, wonen en werken, natuurwaarden/oud landschap, de mogelijkheid om in een verkeersluw en betaalbaar binnenstadmilieu te wonen en de goede ontsluiting per OV. Zie verder bijlage 6.

2.2 Belangrijke minpunten Veelgenoemde zorgpunten of minpunten zijn de ontwikkeltijd en verkeer gerelateerde zorgpunten, te weten verwachte verkeersdrukte (op de Graaf Allardsingel) en verwachte parkeeroverlast bij voorzieningen of - van stadscentrumbezoekers. Zwakke punten

Aantal Percentage

Het duurt lang voordat het klaar is (lange ontwikkeltijd)

73

56% |

Talud/oprit van de stadsbrug De Oversteek

25

19% |

Nabijheid van verkeer

37

28% |

Gebrek aan verbinding met het dorp Lent

26

20% |

De (verwachte) verkeersdrukte op de Alardsingel

39

30% |

Drukte bij het treinstation

12

9% |

Parkeeroverlast van bezoekers stadscentrum

35

27% |

Parkeerproblematiek bij voorzieningen

35

27% |

Een ander minpunt, namelijk ...

12

9% |

Weet ik niet

16

12% |

Binnen de categorie ‘ander minpunt’ zijn vooral de verkeersdrukte, verlies van - of gebrek aan groen en het uitzicht op industrie genoemd. Zie verder bijlage 6.

2.3 Belang van behoud van historische elementen in het gebied Het belang van behoud van historische elementen in het gebied wordt zeer hoog geacht. Bijna 9 van de 10 respondenten vindt dit belangrijk of zeer belangrijk. Gemiddelde uitkomst is 8,3 1 = zeer onbelangrijk, 10 = zeer belangrijk Hoe belangrijk vindt u het behoud van historische elementen in het gebied? U kunt antwoorden met een cijfer tussen de 1 (zeer onbelangrijk) en 10 ( Frequenc y Valid

Percent

Valid

Cumulative

Percent

Percent

1,0

1

,7

,8

,8

2,0

1

,7

,8

1,5

3,0

3

2,1

2,3

3,8

4,0

4

2,8

3,1

6,9

5,0

2

1,4

1,5

8,5

6,0

4

2,8

3,1

11,5

7,0

16

11,3

12,3

23,8

8,0

31

21,8

23,8

47,7

9,0

20

14,1

15,4

63,1

10,0

48

33,8

36,9

100,0

Total

130

91,5

100,0

Missing 8888888,0

11

7,7

9999999,0

1

,7

12

8,5

142

100,0

Total Total

2.4 Gewenste toekomstige functie Fort Gewenste toekomstige functie Fort, de meest gegeven antwoorden zijn ‘openbaar park of tuin’, ‘horeca’ en ‘ontmoetingsplek’.

Gewenste toekomstige functie Fort

Aantal Percentage

Wonen

8

6% |

Ontmoetingsplek

71

54% |

Horeca

99

76% |

Openbaar park of tuin

103

79% |

Commercieel

14

11% |

Anders, namelijk

16

12% |

Weet ik niet

2

2% |

In de categorie ‘anders’ zijn vooral suggesties gedaan op het terrein van kunst en cultuur (zie bijlage 6).

2.5 Suggesties voor de ontwikkeling van Hof van Holland en omgeving In bijlage 5 zijn de suggesties voor de ontwikkeling van Hof van Holland en omgeving weergegeven. Veel hiervan gaan over:    

het voorkomen van fouten die elders zijn gemaakt; aandacht voor groen, sfeer en afwisseling; behoud van bestaande elementen (o.a. boomgaarden); de wijze van ontwikkeling (bijvoorbeeld in samenwerking met burgers, postzegelgewijs, in een hoger tempo vanwege voorzieningen voor de gehele Waalsprong)

Citaten (volledige opsomming in bijlage 5): Bestaande elementen verwijderen zoals gebruikelijk is in een vinex is makkelijk en goedkoop, maar er is dan geen weg terug of heel kostbaar om ze weer te herstellen. Doe de naam eer aan en maak van Het Hof van Holland ook echt een Hof als voorbeeld hoe het ook anders kan in nieuwbouwland. Blijf mensen de kans geven om mee te denken bij de verdere uitwerking van de plannen! Goed initiatief om deze enquête te houden. Ik zou het op prijs stellen als de resultaten van de enquête weer op een bewonersavond teruggekoppeld worden. Geef ruimte voor de ontwikkeling van de stad, bijvoorbeeld door dubbelbestemmingen, zodat het zich ook op lange termijn kan ontwikkelen. Het huidige Nijmegen noord is bijvoorbeeld bestempelt als puur wonen. Nu is er geen enkele kans op kleine schalige winkels/horeca zoals een lunchroom, bakkertje/slager etc. De wijk kan zich niet ontwikkelen terwijl hier een sterke vraag naar is en ook ondernemers zich aanbieden. Zorg ook voor voldoende ruimte voor recreatie om het gebied aantrekkelijk en levendig te maken. Geen winkelcentrum zoals in Dukenburg. In Nijmegen centrum staat nog veel leeg, dus ga daar niet mee concurreren. Laat het shoppen over voor Nijmegen centrum en het ontspannend flaneren en de basisvoorzieningen over aan Nijmegen Lent. Graag aansluiting op RijnWaalpad. Graag deelauto's. Graag woningen met uitzicht over uiterwaarden & Waal. Graag rondwandelpad (om of op citadel). Boomgaard bij station graag integreren (als park). Ik hoop dat het een soort verbindende schakel kan worden tussen Oosterhout en Lent, door middel van diverse voorzieningen en ontmoetingsplekken. Tegelijkertijd hoop ik dat een goede, aanvulling wordt op de huidige voorzieningen in de Waalsprong, die voorbij de basis gaan, zonder al te sterk te concurreren met de binnenstad. Tevens zou het heel waardevol zijn om dubbele bestemmingen te plaatsen op een deel van de geplande woningen, zodat ondernemerschap gestimuleerd kan worden. -Inspireer architectuur en stratenpatroon op traditionele binnenstad: dit maakt het een herkenbaar centrumgebied en voegt een populair woonmilieu toe dat in Nijmegen grotendeels is verdwenen na 1944. -Concentreer winkels en horeca rondom een verkeersvrij marktplein en een winkelstraat. Hierdoor wordt het centrum een ontmoetingsplek. -Bouw aan het Marktplein een Kulturhus waar bijv. bibliotheek, grand café, theater, oefenruimtes, galerie en andere instellingen in kunnen worden gehuisvest. Dit wordt een grote trekker voor het centrumgebied.

-Eventuele hoogbouw (8-15 verdiepingen) kan als blikvanger dienen. Hoogbouw wel goed inpassen in het binnenstedelijke stratenpatroon zoals bijvoorbeeld ook op de Hessenberg is gebeurd. Kiezen voor een klassieke bouwstijl die klasse uitstraalt en bij een binnenstedelijk milieu past. Voorbeelden: Foortse torens (Amersfoort Vathorst) en de Tsaar(Zaandam). *http://www.duravermeerbouwhengelo.nl/projecten/details/1355/amersfoort--de-foortse-torens *http://issuu.com/amvastgoedontwikkeling/docs/brochure_de_toren -Verbindt Fort Beneden Lent en de boomgaard door een park met kinderboerderij, speeltuin, picknickmogelijkheden. Beter één groot park, dan meerdere kleine plantsoenen. -Verhoog het gebied tussen Fort en Oversteek tot dijkhoogte en bouw daar een bijzonder (aantrekkelijk) complex als blikvanger aan de Waal. Dit kan een luxe kasteelachtig appartementencomplex zijn, maar ook een bijzondere woonvorm zoals 'iewan strowijk'. Integreer bestaande (historische / natuurlijke) elementen in de planvorming! Ja, kijk naar de hoogstamboomgaarden zoals boomgaard Hof van Holland, en boomgaard Zalige. Het zijn prachtige plekken die je goed kunt inpassen in de nieuwe plannen. Groen, met fruitbomen, cultuurhistorie en het gevoel van de Betuwe in 1! Die kans mag je niet laten schieten. Leer van de gebreken van de Waalkade en omgeving. Maak er een aantrekkelijk stadsgebied van. Zorg voor Verbinding met kade in Lent waar op dijkhoogte horeca moet komen. leg het spoor op een bug. Richt gebied onder de brug in als openbare ruimte voor voetgangers, met park, groen, fonteinen en aan weerszijde winkels en Horeca. Snel actie ondernemen. In de vooravond werd te veel gediscussieerd en te weinig concrete plannen gemaakt. Ik woon nu een jaar in Lent en ik wil zo snel mogelijk gebruik maken van de voorzieningen. Momenteel haal ik deze allemaal buiten Lent en dat lijkt me niet de bedoeling. Voorkom een huizenbrei tussen Hof van Holland en park Oosterhout. Zorg voor duidelijk herkenbare en begrensde wijken, zodat je echt je eigen wijk en buurt binnenkomt. Maak van de historische tuin een groene ontmoetingsplek met moestuinen en breng de tuindershistorie terug in de identiteit van de wijk. Wij zouden heel blij zijn met een levendig stukje nieuws Nijmegen met veel respect voor de historie van het gebied. Sfeer, net zoiets als Nijmegen-Oost, maar dan nieuw en met meer groen. Het gaat vooral om de soort bedrijvigheid. Zorg voor kwaliteit, continuïteit en leefbaarheid en maak dan pas de financiële afwegingen. Het gaat om uw burgers en niet om belangen van financiële partijen. Zoveel mogelijk duurzame woningen, met in ieder geval zonnepanelen, grijs watersysteem en wat ronde vormgeving. Ook veel houtelementen aanbrengen.

===============================================================================

3. Achtergronden respondenten 3.1 Verhuisgeneigd, voorkeur huur/koop, prijscategorie Misschien denkt u na over een nieuwe of bestaande woning in Nijmegen. Stel dat u zou verhuizen, waar gaat uw eerste voorkeur naar uit? 93% van de respondenten is verhuisgeneigd. Zij opteren vooral voor middeldure of dure koopwoningen. Antwoordmogelijkheid

Aantal

Percentage

Sociale huurwoning (< €710 per maand)

13

10% |

Huurwoning in vrije sector (vanaf €710 per maand)

3

2% |

Koopwoning-goedkoop (tot €185.000 VON)

6

5% |

Koopwoning-middelduur (tussen €185.000 en €240.000 VON)

34

26% |

Koopwoning-duur (vanaf €240.000 VON)

60

46% |

Anders

6

5% |

N.v.t.

9

7% |

3.2. Voorkeur woningtype Welk woningtype heeft uw eerste voorkeur? De meest gezochte woning categorieën zijn de 2 onder 1 kap woning, ‘appartement, flat of etagewoning’, en vrijstaande woning. Laagbouw

Aantal Percentage

Rijwoning

19

15% |

Hoekwoning

12

10% |

2 onder 1 kap woning

39

31% |

Vrijstaande woning

26

21% |

Bungalow

2

2% |

Landhuis

6

5% |

Anders, namelijk …

11

9% |

Laagbouw komt voor mij niet in aanmerking

10

8% |

Etagebouw

Aantal Percentage

Appartement, flat, etagewoning

35

30% |

Maisonnette

10

8% |

Bovenwoning

4

3% |

Benedenwoning

14

12% |

Anders, namelijk ….

2

2% |

Etagebouw komt voor mij niet in aanmerking

53

45% |

Categorie ‘anders’ laagbouw: Drive-in dijkwoning, duurzame woningbouw, gelijkvloerse woning, herenhuis, hoekwoning met eigen parkeerplaats, huisjes om een hofje, ‘een 'echte' woning voor een éénpersoonshuishouden. Naar voorbeeld van de huisjes aan de hofjes in Leiden.’, senioren/patio bungalow, seniorenwoning, seniorenwoning op hofje, seniorenwoning op hofje, zorgwoning. Categorie ‘anders’ etagebouw: ‘gecombineerd commercie en wonen’, seniorenwoning.

3.3. Betrokkenheid bij HvH, overwegen als woongebied? Wat is uw interesse in of betrokkenheid bij Hof van Holland? Veel respondenten wonen in de omgeving van het plangebied. Antwoordmogelijkheid

Aantal Percentage

Ik zou er zeker willen wonen

19

15% |

Ik zou er misschien willen wonen

29

22% |

Ik woon in de omgeving

70

54% |

Anders, namelijk….

12

9% |

3.4 huidige postcode Huidige postcode: zie bijlage 7.

Bijlage 1: Bouwen voor type bewoners Voor welk type bewoners vindt u dat er in ieder geval woningen moeten komen in Hof van Holland? Alleenstaanden 1 tot 2 keer modaal Samenwonenden Kleine gezinnen Alleenstaanden, ouderen Alleenstaanden, ouderen, jonge stellen (starters). Bewoners met kinderen. Grotere woningen. In lent zijn nauwelijks 2 onder 1 kap of vrijstaande woningen Divers gezelschap, gezinnen (met kinderen), ouderen, maar ook alleenstaanden. diversiteit aan woningtypen; jong tot oud,div. prijscategorie Een mix, die elkaar wel eenvoudig kan ontmoeten zodat nieuwe initiatieven en bedrijven ook in de waalsprong kunnen gaan ontstaan. eenoudergezinnen, gezinnen geen echte mening, ik zou zeggen mix van jong en oud geen mening Geen sociale woningen gemengd gemengd zowel voor ouderen/jonge gezinnen sociale huurwoningen............diversiteit belangrijk Gemengd. Senioren, gezinnen en starters Gemengde buurt voor iedereen. Dus alleenstaanden, samenwonenden, gezinnen, ouderen. Laagbouw en appartementen met winkels en horeca binnen bereik. Gemengde samenstelling, stads karakter gezien de aankomende vergrijzing en zoals ikzelf een groeiend aantal starters die een woning willen kopen, lijken mij dit de twee type bewoners die in ieder geval hier moeten kunnen wonen gezinnen Gezinnen gezinnen Gezinnen met kinderen Stellen zonder kinderen Alleenstaanden gezinnen, huishoudens zonder kinderen, senioren, studenten, sociale huur, starters etc. Gezinnen/alleenstaanden/starters groenliefhebbers Groepen die buiten de boot valken: gehandicapten, meergezinshuizen, terugkeerplekken (terugkeer in de maatschappij, vanuit ggz, detentie, etc), gemengde samenstelling: jonge gezinnen, ouderen, koop en huur. Het zouden woningen moeten zijn die wel betaalbaar maar toch van goed kwaliteit, dus waarschijnlijk zullen daar veel jonge mensen naar toe trekken. Eigenlijk is een gemengde leeftijdssamenstelling het meest ideaal. Huishoudens van 2 personen of meer Huishoudens zonder kinderen, jong en oud door elkaar. Geen afzonderlijke woningrn voor jong en voor ouder. Iedereen jong en oud Jonge 2verdieners, studenten Kunstenaars, mensen die wat 'reuring' teweegbrengen Jonge Gezinnen Jonge professionele. Appartementen. Geen gezinnen. jonge starters, vrijgezellen en stadse gezinnen Jonge starters. Jonge stellen, gezinnen

Jonge, ondernemende mensen die gaan investeren in een buurt. Aan de andere kant, een goede mix van leeftijden (dus ook ouderen) zou een buurt een rijke samenleving kunnen bieden Jongere en oudere bewoners. Jongeren (starters) en senioren (gelijkvloers) jongeren (studenten) Eengezinswoningen met een tweede stap (dus geen starterswoningen) seniorenwoningen (meer in appartementen of eenverdieping woningen) Jongeren en ouderen Kleine huishoudens Kunstenaars, woonwerkpanden, zzp- ers Maak er voor Nederland begrippen een unieke wijk van, vinexen zijn er volop en zijn vooral look alikes vaak zielloos en zonder een duidelijke eigen identiteit, vaak is het strakke uniforme goedkope blokbouw. Doe daarom de naam Het Hof van Holland eer aan en richt op een steeds groter worden groep mensen die zich richten op natuur en vooral groen, maak de kavels wat ruimer en diverser, wat meer tuin voor zelf invulling, voorts laat een ring rond het fort groen met fruitbomen, een grote door bewoners onderhouden kruidentuin in klassieke stijl Geef het Hof van Holland ook echt een hof zodat het zijn naam eer aan doet, maak het onderscheidend van alle andere nieuwbouwprojecten waar de focus ligt op zoveel mogelijk beton of zo min mogelijk vierkante meters, geef in de Hof de ruimte aan de flora fauna, en geloof me, de mensen hebben daar graag wat extra geld voor over om op deze bijzondere locatie te wonen. Mensen die de binnenstad van Nijmegen inclusief verkeer nu te druk en rommelig vinden maar wel stedelijk willen wonen, maar meer fiets en ov willen gebruiken dan de auto. Mensen die de groene omgeving vlakbij de Waal, het fort en de boomgaard waarderen en ervoor kiezen hun tuinen met veel groen in te richten, zodat het regenwater makkelijk weg kan. Liefst een verbod op grotendeels verharde tuinen! Mensen die de natuur in de omgeving waarderen en hun levensstijl hierop willen richten. mensen die dichtbij voorzieningen willen wonen Mensen met liefde voor de natuur, maar een kleine beurs. Zij die dus niet makkelijk naar een groene wijk kunnen verhuizen met een ruime tuin. Gezamenlijk gebruik van groen. Ruimte voor een moestuin, bloemenpluk tuin en kippenhok. Deze kunnen ook op 1 lokatie worden ingericht, die gelijk als ontmoetingsmogelijkheid dient. De bewoners zijn bereid om een kleine meerprijs te betalen voor een groen dak of een 2e riolering met regenwater. Maar de woningen blijven huursubsidie waardig. Met name voor jonge gezinnen, dat zijn de mensen die uit de stad komen. Maar er moet ook gedacht worden aan de senioren en voor de ouderen in de toekomst Mix van alles, zeker niet mogen ondernemende mensen ontbreken. Ook minder rijke mensen, niet alleen yuppen en gezinnen, maar ook alleenstaanden, bijstandsgerechtigden, senioren, alternatieve kunstzinnige types. Ouderen ouderen Ouderen, gezinnen en starters. ouderen, jongeren zonder kinderen ruime gelijkvloerse senioren woningen rustiger, sociaal. respectvol, houd van regels. senioren senioren senioren Senioren senioren, jongeren, 1- en 2-persoonshuishoudens. Rijtjes met gezinswoningen staan er al genoeg in Nijmegen Noord! Senioren, maar zeker ook (jonge) gezinnen.

Senioren. Er is in de andere wijken al genoeg rekening gehouden met starters en doorstarters. Het wordt nu tijd om aan de senioren te denken want ook Lent vergrijst en wij willen graag in ons eigen dorp blijven wonen!! senioren/patio bungalows seniorenwoningen/appartementen, ook meer sociale woningbouw voor senioren. Sociale woningbouw sociale woningbouw, dus veel huurwoningen. Starters starters starters zonder auto, woon-werk combinaties, werkplekken, horeca Starters Young urban professionals Lege nesthuishoudens Ouderen Studenten Starters, gezinnen met kinderen, senioren Starters. Woningen van rond de 200.000 met i.i.g. 2 slaapkamers en een tuintje. Hier is bijna geen aanbod van in Nijmegen (of i.i.g. niet op aantrekkelijke locaties) starterswoningen Studenten, eenpersoonswoningen en ouderen Voor alle bewoners zodat de wijk bevolkt wordt door een afspiegeling van de Nijmeegse samenleving voor alle leeftijden. Jong en oud gemengd, nette mensen. Voor alle type bewoners, met toch wel aandacht voor senioren. Ze moeten ook de mogelijkheid hebben gelijkvloers te kunnen wonen met een tuin. Voor alle types Voor bejaarden en mensen die de bestaande natuur in stand willen laten Voor bewoning uit alle lagen van de bevolking, van sociale minima tot tweeverdieners. Voor de grote groep vluchtelingen die op een woning wachten (Nijmegen als multiculturele en sociale stad op de kaart zetten) Studenten, vanwege die levendigheid Voor de grote groep vluchtelingen die op wachtlijsten staan voor woningen. Het zou een toevoeging zijn voor Nijmegen als multiculturele stad en haar sociale karakter om deze mensen te huisvesten. Ook studenten, vanwege de levendigheid die zij meebrengen Voor gezinnen en senioren (apartementen) Voor gezinnen met modaal inkomen, maar okk senioren en eenpersoonshuishouden: kortom een mix. Voor huizen waar je ook een bedrijf in kunt beginnen, een hulpbehoevend familielid kunt laten inwonen, etc. Met een tweede voordeur als optie. voor iedereen voor iedereen die wil voor iedereen; jong, starters, ouder Vooral als doelgroep de middelbaar en oudere medemens. Er zijn al veel buurten voor jonge gezinnen. De vergrijzing vraagt volgens mij ook om voorzieningen voor (jongere) ouderen. Weet niet zeer gevarieerd: alleenstaanden, starters, senioren, gezinnen, studenten. Hof van Holland moet er voor iedereen zijn. Zorg dat er een goede mix is van personen in alle levensfasen zowel betaalbaar voor jongeren en tevens ruimte voor de wat oudere die behoefte hebben aan aangepaste , betaalbare woningen

2xmodaal en hoger 40% laag-middeninkomens ~modaal inkomen 160.000-220.000 10 Goedkope sociale huur -600 euro h/m 20% luxe woningen om de mooiste locaties +300.000 30% 220.000-300.000 woningen voor middeklasse. 50+ niet vergeten !

Bijlage 2: Overige wensen maatschappelijke voorzieningen bank, adviescentrum van de gemeente, makelaar, notaris Bank, fitnesscentrum Betaalbare service flats Bioscoop, Theater cafes, restaurants en maatschappelijke en culturele organisaties Centrum voor creatieve cursussen, Moestuincomplex dansschool zwemgelegenheid (in de vorm van een plas) deelauto's dependance van de stadswinkel. Een eetcafe of restaurant fitness centrum geen mening geen toevoeging Het gaat om een natuurgebied vlakbij Nijmegen en Lent, alle voorzieningen zijn daar te vinden. horeca Horeca! huisartsen post jongerenvoorziening, horeca/ontmoeting, wijkcentrum om initiatieven uit de wijk vorm te kunnen geven JOP en andere voorzieningen voor jongeren Kan geen andere voorziening bedenken kinderboerderij kunstencentrum, maar dat kan in combi met wijkcentrum park lekker genieten van het buitenleven Meer groen, bv in de vorm van kleine boomgaarden en /of volkstuinen. moestuinen, kinderboerderij muziek en dans, culturele activiteiten. Openbaar vervoer Park, jeugdhonk Parkjes, kleinschalige winkeltjes en speelgelegenheden voor kinderen. postafgifte punt plus pinmogelijkheid postkantoor, pinautomaat, kindvriendelijke horeca Respect voor de oude boomgaarden en de rust die er nu heerst. Ruimte voor eigen initiatief en ontwikkeling van de wijk door klein bedrijf. Ruimte voor ZZP'ers, kleine winkeltjes waar de producten verkocht kunnen worden van de creatievelingen + een ruimte waar voor een lage huur workshopsgegeven kunnen worden zodat er ruimte is om te pionieren of een kinderfeestje te organiseren. Sportcentrum Sportcentrum (fitness), hobbycentrum (creatief), theater sportveld tandarts theater theater, cursus/hobbyruimtes

Veel voorzieningen als boven genoemde zijn reeds op meerdere pekken ruimschoots aanwezig in Nijmegen noord, zo groot is het hof van Holland ook weer niet dat het echt noodzakelijk maakt dat het gross van deze voorzieningen ook hier gebouwd moeten gaan worden. voor mij voldoende keuze Voorziening voor jongeren en een speeltuin voor (jonge) kinderen. Park met bewegingstoestellen voor jong en oud. We missen nu echt gezellige (met de nadruk op gezellige) ontmoetingsplaatsen in de buurt van Nieuw Oosterhout/Nijmegen-Noord, zoals een lunchcafe, muziekcafe, gezellige kroeg, terras, of zoiets, ook leuk voor kindjes. Dat is echt een gemis. Het cafe in De Klif voldoet niet voor dat doel. Weet niet winkels Winkels Winkels en grote supermarkt winkels, sportcentrum Zwembad (Natuur)Speeltuin en jongerencentrum 50+ niet vergeten: biljart, darten, jeu de boules

Bijlage 3: Winkels Welke winkels zou u zeker in de eigen buurt of wijk willen hebben? Ah xl AH, ETOS, ZARA, HEMA AH, Gall en Gall, drogisterij, postnl Albert Heijn e.d. Albert Heijn/Jumbo (met OV-oplaadpunt), Etos/Kruidvat, Bloemist. Voorziening zoals deze er nu is bij Jan Linders, is volkomen ontoereikend... Albert Heijn/Jumbo, drogisterij, apotheek aldi, lidl, coop, bakker, groenteboer, slager bakker, drogist bakker, drogisterij, bloemist Bakker, groenteboer Bakker, Groenteboer, Natuurvoedingswinkel, Kledingzaak, Drogisterij (geen Kruidvat, Bloemenzaak. bakker, groenteman, kruidenier, slager bank, drogist, kledingzaken, kaaswinkel, viswinkel, bakker, groenteman, handvaardigheidszaak, Blokker, Hema, drankenwinkel, doe het zelfwinkel, apotheek bank, notaris, boekhouder brood- en banketbakker, ijssalon,slagerij, of WEEKMARKT ! detailhandel, supermarkt, kledingzaken, prullaria, etc. Ee naantrekkelijk centrumgebied. drogist, kruitvat, blokker, bartsmit. drogisterij drogisterij, supermarkt en bakker Een goede albert heijn of jumbo een supermarkt met groot aanbod, drogist, natuurwinkel, slijter Er zijn winkels vlakbij in Lent en in Nijmegen, hier zijn geen nieuwe winkels nodig. giftshop annex kantoorboekwinkel (Bruna achtig) BlokkerOo Groente en fruitwinkel, Drogist, kleine supermarkt Groenteboer, slager, bakker. IJsboer om 's avonds even naar toe te wandelen. B0erderijwinkel aan de rand. Groenteman, slager, supermarkt, (kantoor)boekhandel, drogist Grote supermarkt, ambachtelijke bakker, slager grote supermarkt, kruidvat / etos, hema, bloemenzaak Grotere XL supermarkt (AH, Jumbo, Plus of anders), verswinkels (slagerij, groenteboer, bakker), biologische winkel, etos, asiatische toko. Hema , kruitvat , Albert Hein , jumbo , Hema! Hema, Kruidvat, (kinder)kledingwinkels, apotheek, bakker, supermarkt. Ijssalon, bakker,slager, groenteboer,etc Jumbo, Hema, Blokker, Bruna, Kruidvat kaaswinkeltje, audioloog, opticien, drogist, makelaar, notaris, informatiewinkel gemeenteadministratiekantoor, drankwinkeltje, winkel met biologische producten, winkel met knutselspullen en feestartikelen, kinderkledingwinkel, doe het zelfzaak etc. kleding winkels, hema, bloemenwinkel kledingwinkels, huishoudartikelen kleine middenstanders kleine zelfstandigen, toko's, slager, vers, fruit, viswinkel

Klerenwinkel, Toko, Leuke speelgoedwinkel, Catering, Turkse winkel, enz Kruidvat kruidvat / AH / LIDL-Aldi / Bruna Kruidvat, AH, Biologische winkel, Kruidvat/Etos, speelgoedwinkel, Blokker/Marskramer, goedkope supermarkt (Aldi/Lidl) Leuke kleine winkeltjes leuke kleinere winkels zoals bloemenboetique, cadeauwinkel, maar ook hema, kruidvat, lunchroom Liefst geen eenheidsworstwinkels zoals kruidvat, blokker... liever niet de grote ketens, maar van bevlogen ondernemers die betrokken zijn bij de wijk. Natuurvoedingswinkel, supermarkt, winkel met van alles, kapper, horeca voor koffie en een broodje (kindvriendelijke) Lunchroom Meer supermarkten, drogisterijen (kruidvat, etos etc), horeca. Het aanbod in de omgeving Lent is nu te eenzijdig melkboer Multiculturele winkels, toko. Muziekwinkel, supermarkt, bakker, kringloopwinkel Natuurwinkel, supermarkt, huishoudzaak, bloemenzaak, gereedschapszaak, drogist. restaurants, eetcafe, cafe, snackbar, kapper Slagerij, bakkerij slijterij, hema speciaalzaken supermarkt supermarkt Supermarkt supermarkt Supermarkt Supermarkt Supermarkt supermarkt supermarkt supermarkt supermarkt Supermarkt supermarkt supermarkt & een droogist weinkel bijvoorbeeld kruidvat supermarkt drogist apotheek action Supermarkt(je) Supermarkt, bakker, slager, drogist, bloemenwinkel. Supermarkt, bakker, slager, vishandel, groentezaak, fietsenmaker supermarkt, bloemenwinkel, drogist supermarkt, drogist supermarkt, drogist

Supermarkt, drogist Supermarkt, drogist HEMA kapper bloemist pizzeria kledingzaak supermarkt, drogist, bakker supermarkt, drogist, bruna, kledingwinkel Supermarkt, drogist, Hema, bakker, winkel die ook technische klusjes doet zoals b.v. Kluswijs. Supermarkt, Drogist, huishoudelijke artikelen, kleine detailhandel, kleding, cadeauartikelen, fietsenmaker, ijssalon supermarkt, drogist, kapper, bloemist, huishoudelijke artikelen Supermarkt, drogist, slager, bakker supermarkt, drogisterij zoals bv.kruidvat, marskramer of blokker,bloemenzaak, schoenmaker, Supermarkt, groentekraam, bakker, supermarkt, Hema supermarkt, kruidvat, hema, bloemist, marskramer/blokker Supermarkt, kruidvat, hema, slager, groenteboer e.d. Supermarkt, Kruidvat, kapper. supermarkt, natuurvoedingswinkel supermarkt, slager, bakker, slijter, kaas Supermarkt, slagerij, groentenboer (biologisch) Supermarkt, toko, blokker traditionele bakker en slager en andere kleinschalige winkels die een eigen product aanbieden Traditionele zaken als groenteboer, kaasboer etc. Traiteur, kleinschalige horeca uitgebreide supermarkt Van Gal&Gal, Wok-to-go achtige zaak to fietsenmaker (en Luchrooms) - Supermarkt, AH XL - Hema - Blokker - een bakker - een slager (Turkse) bakker, groenteboer, slager, boekhandel, supermarkt XXL, supermarkt budget (aldi, lidl of emte) enkele kledingwinkels, kruidvat, cadeauartikelen, blokker, bloemenwinkel, fietsenwinkel, ijssalon, toko, eetcafe, chinees, cafetaria, pizzeria, overige restaurants, horeca met terras 1-2 supermarkten, kleinschalige detailhandel (groenteboer, bakker, bloemenzaak, kledingwinkels, biologische winkel etc.) aanvullende diensten (fietsenmaker etc.)

Bijlage 4: Voorbeelden en aantrekkelijke inrichtingselementen Kent u voorbeelden van buurten of wijken, zoals u Hof van Holland zou willen hebben? Zo ja, welke kenmerken daarvan vindt u dan aantrekkelijk? Aan de molenweg in Nijmegen is een kluster van winkels gemaakt wat hardstikke goed werkt. Dit kluster ligt aan de doorgaande weg (molenweg) en hierom zitten de woonwijken, waardoor het drukke verkeer buiten de wijk blijft. Wat fijn is aan dit kluster, zijn verschillende winkels waar de basisbehoeften gehaald kunnen worden (drogisterij als de kruidvat, supermarkten als Aldi en AH en een bruna voor de post, boeken en postkaarten) Als hier woningen komen, woon je op een fantastisch plek, vlakbij de Waal en midden in de natuur. Het lijkt mij belangrijk dat natuurlijke karakter zoveel mogelijk te behouden. Amersfoort Vathorst. Een wijk die ruim is opgezet, mooie bouwstijlen met een winkelcentrum met open opzet. Bottendaal Bottendaal (nijmegen), Arnhem noord, Jordaan (amsterdam), omdat die buurten gezellig en divers zijn, mooie bouwstijl, diverse bevolking, levendig, van alles te doen. Bottendaal, daalseweg.. Aantrekkelijk: de combinatie van supermarkt, turkse winkels, horeca .en park. Kleinschaligheid, maar ook centeum in een wijk, waar je mensen uit de buurt tegenkomt. Bottendaal. Het compacte, statige en groene van de wijk. I.c.m. de voorzieningen zoals horeca en supermarkt. Ook Nijmegen-Oost is een goed voorbeeld. Brakkenstein. Dorpskarakter, de noodzakelijke boodschappen kunnen gehaald worden, je kan ergens een hapje eten, en er is voldoende groen en ruimte tussen de huizen. Veel voortuinen waardoor er afwisseling in het straatbeeld ontstaat. brakkenstein: mooie mix van woningen, gezinsvoorzieningen, buitenlandse invloeden, en heel gezellige horeca geintegreerd in de wijk. Brandevoort in Helmond Brede lanen en ruime kavels. Veel afwisseling met pleintjes, voorzieningen en woningen centrum bemmel Centrum Bemmel (Hema/Kruidvat/AH) Centrum met kleinschalige sfeervolle bebouwing waarbij het karakter van de betuwe merkbaar is, zoals Elst, Bemmel of Huissen. GEEN grootschalige saaie bebouwing zoals winkelcentrum Dukenburg of Kronenburg. Centrum Utrecht, leuke grachten met horeca afgewisseld met winkels. De belangrijkste kenmerken van een goed functionerende stad worden al geschetst in Jane Jacobs Death and Life of Great and American Cities, haar concept, waarin diversiteit een belangrijke rol inneemt spreekt mij het meest aan. Op dit moment schiet dit aspect ook nog ten zeerste tekort in de Waalsprong. Als student, die veel thuis werkt aan haar scriptie, valt het me op dat de wijk tussen 09:00 en 12:00, 13:00 en 16:00 en tussen 22:00 en 07:00 nagenoeg verlaten is op reguliere dagen. Dit komt door de eenzijdige dagpatronen van de vrijwel homogene bevolkingsgroep en het gebrek aan voorzieningen. Ik zou dit graag zien veranderen in Hof van Holland door hier een meer divers landschap te creëren wat enerzijds de levendigheid van de stad heeft, maar de sociale controle van een (groot) dorp. De diversiteit genereert een groter veiligheidsgevoel, en zal ervoor zorgen dat jongeren (13-18 jaar), waarvoor momenteel nog geen voorzieningen zijn ook vaker hun ei kwijt kunnen. De korenmarkt in Nijmegen centrum. Openbaar groen wat door veel mensen wordt gebruikt. Voor ieder wat wils. De combinatie van leuke publieke ruimte met aangrenzend sympathieke horeca die elkaar versterken. De opzet van de landgoederen zoals bij Engelen (?) Den Bosch dorpscentra zoals Bemmel, Wijchen dorpscentrum zoals in Bemmel en Wijchen Duurzaam gebouwde woningen, veel hout, vrij van welstand, in een dorpse setting met bijvoorbeeld een hoofdstraat en met eerbied voor de cultuurhistorie van de streek zoals de boomgaard Hof van Holland, een mooie oase van groen, waar mensen in kunnen lopen elkaar ontmoeten, vruchten plukken, initiatieven zich kunnen ontplooien. Gecombineerde bebouwing van Koningsdaal (aan de buitenzijde van de wijk, aan de Graaf Alard Singel) met Oosterhout-Nijmegen (groener/dorpser) wat verder weg van de doorganade wegen. De mengeling van kleinere (vers)winkels zoals in Oost door de wijk heen, met een grotere cluster aan winkels bij station Lent in de buurt.

Hier dan ook de supermarkten. Gezellige horeca met terrasjes, eetgelegenheden en bruin en hip kroegje voor een drankje. graag concurentie ten aanzien van jan linders die momenteel de enige is in Lent. Hees, brakkenstein huissen Huizen, Aan het water staat een zeer sfeervol horeca complex. ik zie liever Hof van Holland niet volgebouwd. Er zijn in korte tijd zoveel woningen gebouwd in Lent, er is zoveel afgebroken, Ruimte voor de Waal, etc. Valkhotel, het gaat maar door. Hou eens even op met bouwen., Lent is moe, laat Lent een paar jaar met rust a.u.b. In Helmond is een hele nieuwe wijk gebouwd waar gebruik gemaakt is van oude bomen, vaarten etc. Dit is een veel betere aanpak dan, -zoals in Lent overal is gebeurd_ ALLE groen weghalen en met een enorme kaalslag starten. Wat meer fantasie en een "groen oog" zou een veel aantrekkelijker stadsdeel opleveren In oudere dorpskernen kijk naar de wijk weezenhof laag wonen met veel ramen laagbouw, met veel afwisseling, redelijk smalle straten die eerder organisch dan gepland van opzet zijn, met wat steegjes, kleine binnenpleintjes, parken die uitnodigend zijn voor bewoners om in te verblijven, veel groen, redelijk klein als onderdeel van een straat (bijv als hofje) lange hezelstraat Nijmegen. Kenmerkend hieraan is persoonlijk, niet groot, huiselijk en vooral lokale ondernemers. centrum Woerden. Kenmerkend hieraan is veel horeca (lokale ondernemers), Leuke winkels (grote merken afgewisseld met kleine bedrijven) en een plek voor markten en evenementen. Nieuwbouw Willemskwartier. Huur en koop door elkaar, goede mix van de wijk. Veel speelplekken. Winkelvoorzieningen dichtbij. Groenvoorziening door gemeente. Kinderopvang en basisschool dichtbij. Mooie stijl van woningbouw. Nijmegen (oud) Oost. Levendig, gezellig, veel voorzieningen, compact. Het feit dat dit deel van Nijmegen populair is, bewijst mijn inziens ook dat dergelijke kenmerken prettig vind. Nijmegen oost nijmegen oost, bottendaal Nijmegen Oost, Bottendaal; gevarieerde bewoners, gevarieerd wonen/horeca/winkels met ´groen´ op loopafstand. nijmegen oost, daalseweg Nijmegen oost, omgeving daalseweg, vanwege mix wonen-winkels. Levendige wijk met veel bedrijvigheid en leuke woningen. Nijmegen Oost: de restaurants tussen de woonwijken in, kijk maar in de buurt van het Limos terrein/Van 't Santstraat/Groesbeekseweg, diverse restaurants. Nijmegen Noord: winkelcentrum aan de Oude Groenestraat (AH, Kruidvat, Apotheek, bakker, snackbar, kapper) alleen mis ik de Terstal winkel (die er ooit was) en een eetcafé zou ook welkom zijn! Die missen wij sowieso in deze wijk! Nijmegen-Oost nijmegen-oost bottendaal Nijmegen-oost, gezellige wijk Nijmegen-Oost. Het bruist, leuke festivalletjes, gezelligheid, jong en oud... Nijmegen-Oost. Levendig, veel horeca en winkels Nijmegen-Oost. Niet de stadse uitstraling, maart wel dat horeca en winkels in de woonwijk geïntegreerd zijn. Omgeving Albert Heijn Daalseweg, Nijmegen. Goede mix van horeca, winkels, groen en andere voorzieningen. Oost, of Centrum.

Oost, omgeving Daalseweg, Indische buurt met WC Molukkenstraat Elst Dorpsstraat Oosterhout: gevarieerd qua woonvormen, toch redelijk groen (vergeleken met nieuwbouw Lent zeker omg. de Ster dus niet) Alleen dan wel met wat meer, evt. tijdelijke, winkels Plein met bankjes en bomen, geschikt voor ontmoeting. Daaromheen winkels/horeca, met evt kleine zijstraatjes met nog wat extra winkels/horeca. Plein ook geschikt voor markt of kleine evenementen. Woningen boven de winkels (voor bijv alleenstaanden, stellen of ouderen). Parkeren onder het plein of vlak buiten het winkelgebied (parkeergarage bijv) Schuytgraaf, bouwstijl vindt ik mooi maar te dicht op elkaar. Verder horeca met terrasjes, kwaliteit (biologisch, regionaal) eten en drinken met kinder faciliteiten. Bv. de Korenmaat in Arnhem, Zijdewinde in Lent. Sfeer als in Nijmegen-Oost of lange hezelstraat Stadsgezicht zoals in Leiden, creëer een kade vanuit het Fort Lent richting station Lent (wellicht zelfs verbinden met nevengeul) waarlangs aan weerszijden apartementen, horeca, ateliers en kleine winkels gecreëerd worden. veel groen, veel laagbouw Veilige rustige buurt. Ruimte voor groen. Max 30 km omgeving. Parkjes met banken Wijken waar het levendig en gezellig is, waar veel voorzieningen zijn en mooie, afwisselende gebouwen Voorbeelden: oude binnensteden en wijken zoals bottendaal, de pijp of wyck (maastricht) Winkelcentrum Wijchen, winkels en horeca bij elkaar aan een plein Woonpark Oosterhout (gedeelte tussen Weefgewichtstraat, Terralaan en Griftdijk). Veel ruimte, veel groen, landgoed en park vlakbij. Rode dakpannen en variatie in stenen (verschillende kleuren). Voordat ik in Oosterhout kwam wonen woonde ik lang in Nijmegen-Oost/ Hengstdal. Daar vond ik de hoogteverschillen en de nabijheid van groen, winkels en restaurants heel aantrekkelijk. De huizen in de 19e eeuwse schil vind ik ook nog steeds mooi, vanwege de variatie in steengebruik. zicht op de waal

Bijlage 5: Suggesties inrichting / ontwikkeling Hof van Holland aandacht voor fietspad, moderne winkelcentrum. meer groenruimte aandacht voor groen ambulante handel (weekmarkt) Beeldbepalend aan de rivier, dus de wijk moet laag blijven, ruim opgezet worden en de natuur moet zoveel mogelijk in stand blijven. Behoud de geschiedenis. Geen gekke straatnamen, maar straatnamen die verwijzen naar het verleden van dit gebied. Behoud straten en woningen en pas het nieuwe plan daar aan aan. Leg de electriciteitkabels onder de grond. Behoud van de boomgaarden behoud van historisch groen = boomgaarden, oude knotwilgen e.d. die herinneren aan de vroegere bestemming van dit stuk grond Bestaande elementen verwijderen zoals gebruikelijk is in een vinex is makkelijk en goedkoop, maar er is dan geen weg terug of heel kostbaar om ze weer te herstellen. Doe de naam eer aan en maak van Het Hof van Holland ook echt een Hof als voorbeeld hoe het ook anders kan in nieuwbouwland. biologische en energie zuinige woningen als experiment door zelfbouw en als sociaal woningbouwproject met lage grondprijs. Blijf mensen de kans geven om mee te denken bij de verdere uitwerking van de plannen! Goed initiatief om deze enquête te houden. Ik zou het op prijs stellen als de resultaten van de enquête weer op een bewonersavond teruggekoppeld worden. Bouw genoeg voorzieningen, met name horeca (restaurants, (grand)café's) en winkels zijn er nu echt nog te weinig in de Waalsprong. Bouw ook in huurappartementen ruime balkons naar het zuiden met zich op de Waal . denk zeker aan de toekomstige ouderen. Er is nu geen enkel project wat voorziet in wensen van deze groep. Bv. seniorenwongingen in de vorm van patio- en/of geschakelde bungalows op bv max 300-350 m2 grond.Met eigen parkeer gelegenheid. Men wordt tenslotte ouder Dit is misschien een herhaling van wat ik eerder zei maar ik vind het zo belangrijk dat bv boomgaard-elementen bewaard blijven vooral in dit gebied. Er is teveel vernield en "ontgroend". Houd het kleinschalig, open, groen, ook al brengt dat minder op nu. Maar in de toekomst zal dit gebied dan aantrekkelijk BLIJVEN, en niet verloederen (zoals je al hier en daar ziet in Lent) een melange neerzetten voor alle leeftijden Er wordt alleen gekeken wat de nieuwe voorzieningen als supermarkten ea kan betekenen voor de nieuwe bewoners van de wijken Hof van Hollland eo. Wij wonen al in Oosterhout en ik vind winkelaanbod voor de bestaande bebouwing al te beperkt. Dus aanpak niet alleen bekijken voor de nieuwe wijken maar ook hoe ze de leefbaarheid voor de bestaande kunnen verbeteren. geef de jeugd wat te doen, zorg dat het geen tweede dukenburg wordt!! Geef ruimte voor de ontwikkeling van de stad, bijvoorbeeld door dubbelbestemmingen, zodat het zich ook op lange termijn kan ontwikkelen. Het huidige Nijmegen noord is bijvoorbeeld bestempelt als puur wonen. Nu is er geen enkele kans op kleine schalige winkels/horeca zoals een lunchroom, bakkertje/slager etc. De wijk kan zich niet ontwikkelen terwijl hier een sterke vraag naar is en ook ondernemers zich aanbieden. Zorg ook voor voldoende ruimte voor recreatie om het gebied aantrekkelijk en levendig te maken. geen winkelcentrum zoals in dukenburg. In nijmegen centrum staat nog veel leeg, dus ga daar niet mee concurreren. Laat het shoppen over voor nijmegen centrum en het ontspannend flaneren en de basisvoorzieningen over aan nijmegen lent. Gezellige uitstraling, stads met ook een beetje groen/ ruimte. Goede fietsmogelijkheid creëren. Goede parkeergelegenheden voor bezoek Horeca of winkels. Graag aansluiting op RijnWaalpad. Graag deelauto's. Graag woningen met uitzicht over uiterwaarden & Waal. Graag rondwandelpad (om of op citadel). Boomgaard bij station graag integreren (als park). Graag geen grote ketens, maar ruimte voor kleine ondernemers!

Graag meer voorzieningen zoals winkels, grote supermarkt enz het bestaande natuurgebied conform de plannen van de werkgroep Lentse Waarden en andere natuurorganisaties handhaven Het nieuwe wonen, dus oud en jong bij elkaar Horeca! hou rekening met de leeftijdsopbouw van de wijk er wonen nu en er komen nog veel jongeren te wonen houdt het groen en kleinschalig Houdt het groen, leefbaar en woon- en werkvriendelijk Ik denk dat een multifunctionele sportaccommodatie goed past. Dus meerdere, nog niet aanwezige, sportverenigingen. Eventueel samen met scholen, kinderopvang, bso gebruik maken van de velden. Dus geen zaalsporten, daarvoor is de hal bij citadel. Voetbal is al bij dvol en Osc. Dus Bijvoorbeeld atletiek, hockey, honkbal Ik hoop dat het een soort verbindende schakel kan worden tussen Oosterhout en Lent, door middel van diverse voorzieningen en ontmoetingsplekken. Tegelijkertijd hoop ik dat een goede, aanvulling wordt op de huidige voorzieningen in de Waalsprong, die voorbij de basis gaan, zonder al te sterk te concurreren met de binnnestad. Tevens zou het heel waardevol zijn om dubbele bestemmingen te plaatsen op een deel van de geplande woningen, zodat ondernemerschap gestimuleerd kan worden. Inspireer architectuur en stratenpatroon op traditionele binnenstad: dit maakt het een herkenbaar centrumgebied en voegt een populair woonmilieu toe dat in Nijmegen grotendeels is verdwenen na 1944. 2. Concentreer winkels en horeca rondom een verkeersvrij marktplein en een winkelstraat. Hierdoor wordt het centrum een ontmoetingsplek. 3. Bouw aan het Marktplein een Kulturhus waar bijv. bibliotheek, grand cafe, theater, oefenruimtes, galerie en andere instellingen in kunnen worden gehuisvest. Dit wordt een grote trekker voor het centrumgebied. 4. Eventuele hoogbouw (8-15 verdiepingen) kan als blikvanger dienen. Hoogbouw wel goed inpassen in het binnenstedelijke stratenpatroon zoals bijvoorbeeld ook op de Hessenberg is gebeurd. Kiezen voor een klassieke bouwstijl die klasse uitstraalt en bij een binnenstedelijk milieu past. Voorbeelden: Foortse torens (amersfoort vathorst) en de Tsaar(zaandam). *http://www.duravermeerbouwhengelo.nl/projecten/details/1355/amersfoort--de-foortse-torens *http://issuu.com/amvastgoedontwikkeling/docs/brochure_de_toren 5. Verbindt Fort Beneden Lent en de boomgaard door een park met kinderboerderij, speeltuin, picknickmogelijkheden. Beter één groot park, dan meerdere kleine plantsoenen. 6. Verhoog het gebied tussen Fort en Oversteek tot dijkhoogte en bouw daar een bijzonder (aantrekkelijk) complex als blikvanger aan de Waal. Dit kan een luxe kasteelachtig appartementencomplex zijn, maar ook een bijzondere woonvorm zoals 'iewan strowijk'. Integreer bestaande (historische / natuurlijke) elementen in de planvorming! Ja, kijk naar de hoogstamboomgaarden zoals boomgaard Hof van Holland, en boomgaard Zalige. Het zijn prachtige plekken die je goed kunt inpassen in de nieuwe plannen. Groen, met fruitbomen, cultuurhistorie en het gevoel van de betuwe in 1! Die kans mag je niet laten schieten. Knip het op in kleine deelgebieden. Postzegelsgewijze ontwikkeling: deze kleinschalige aanpak zorgt ervoor dat er blijvend kan worden gestuurd op veranderende omstandigheden en dat het qua kosten beheersbaar blijft. Laat tijdelijke initiatieven (zoals horeca) in het begin toe; deze zorgen voor activiteit en kunnen later uitgroeien tot definitieve functies. Stel om te beginnen het fort daartoe open. De mensen daar mogen inmiddels wel wat terugdoen, nu ze er zo lang voor niets hebben mogen wonen. Werken ze niet mee, dan moeten ze daar weg. Laat het een plek zijn waar historie en natuur behouden blijven en waar kinderen uit de stad kennis kunnen maken met de mogelijkheden hiervan. Leer van de gebreken van de Waalkade en omgeving. Levendigheid door winkels en horeca lijkt me heerlijk!

maak de winkels goed toegankelijk vanuit dorp lent, daar zijn nu geen winkels die makkelijk toegankelijk zijn. (lopen - 7 min.) maak een mooi park rondom het fort Maak er alstublieft een echt stedelijke karaktervolle wijk van die kan wedijveren met Bottendaal en NijmegenOost. Maar dan wel met huizen die betaalbaar zijn voor starters. Minder vierkante meters per huis dus (ongeveer 80m2) en maisonnettes waarbij men dus ook uit benedenwoningen met daarboven slaapkamer kan keizen (maar bijv wel 3 of 4 lagen hoog). Maak er een aantrekkelijk stadsgebied van. Zorg voor Verbinding met kade in lent waar op dijkhoogte horeca moet komen. leg het spoor op een bug. Richt gebied onder de brug in als openbare ruimte voor voetgangers, met park, groen, fontijnen en aan weerszijde winkels en Horeca. Maak van Lent een wijk van Nijmegen. De huidige constructie als dorp binnen de stad levert alleen onduidelijkheid op. Verder zou ik van dit stukje een levendige stadse wijk maken. Er zijn/komen genoeg rustige woonwijken in de Waalsprong. niet te veel winkels daar onderbrengen. de leegloop in de stad is groot en het centrum is zo dichtbij dat nieuwe winkels hier overbodig zijn niet van die lange rijwoningen dicht op elkaar zoals nu in Lent, Nijmegen noord. Plannen in de ijskast en over 5 jaar nog eens bekijken. Probeer de aanwezige natuur in tact te houden. Probeer laag t e blijven Probeer zoveel mogelijk landschappelijke kenmerken te behouden en een wat ruimere opzet te garanderen, leefbaarheid hoog houden. Energie vriendelijke bouw, ecologisch en milieuvriendelijk. Zeker als een stad, die het Havanna aan de Waal wordt genoemd, laat dat een mooi voorbeeld zijn voor andere steden. Te laten zien hoe het ook kan als je als gemeente de wil hebt om het "anders" te doen. Schiet maar snel op met ontwikkeling en behoud boomgaarden. We missen een fastoenlijke AH en HEMA Situeer grote winkels en bedrijven in de buurt van station/langs spoor. Station Lent verbinden met Fort Lent dmv kade, zie ook vraag hiervoor. Woningen zoveel mogelijk van spoor af wegbouwen. Zorg dat het een levendige wijk wordt en geen Vinex wijk snel actie ondernemen. In de vooravond werd te veel gediscussieerd en te weinig concrete plannen gemaakt. Ik woon nu een jaar in Lent en ik wil zo snel mogelijk gebruik maken van de voorzieningen. Momenteel haal ik deze allemaal buiten Lent en dat lijkt me niet de bedoeling. Speel in op de grote vraag naar woningen voor jongeren en singles(appartementen, ouderen (gelijkvloers en evt. mogelijkheid tot inwonen bij mantelzorgers) Veel horeca Voorkeur voor laagbouw. Moderne huizen. Goed geïsoleerd. Mooi sanitair en keuken. Veel ruimte in huis (min. 4 kamers). Tuin op Zuiden (of evt. westen) Voorkom een huizenbrei tussen hof van holland en park oosterhout. Zorg voor duidelijk herkenbare en begrensde wijken, zodat je echt je eigen wijk en buurt binnenkomt. Maak van de historische tuin een groene ontmoetingsplek met moestuinen en breng de tuindershistorie terug in de identiteit van de wijk. Zorg voor g Wij zouden heel blij zijn met een levendig stukje nieuws Nijmegen met veel respect voor de historie van het gebied. Sfeer, net zoiets als Nijmegen-Oost, maar dan nieuw en met meer groen. Het gaat vooral om de soort bedrijvigheid. Winkels en horeca zijn een absolute must, gezien de vele woningen die er gebouwd zijn en nog gebouwd gaan worden. Maar hierin zijn winkels en horeca echt achtergebleven. Een gezellig dorpsplein, waar s avonds nog een drankje gedaan kan worden en met leuke winkels. Winkels, horeca en een dorpsplein zijn een echte must. Zorg dat er fatsoenlijke horeca- en winkelvoorzieningen komen voor Lent en Oosterhout. Dat vind ik nu echt een groot gemis in Lent. Zorg voor kwaliteit, continuïteit en leefbaarheid en maak dan pas de financiële afwegingen. Het gaat om uw burgers en niet om belangen van financiële partijen. Zoveel mogelijk duurzame woningen, met in ieder geval zonnepanelen, grijs watersysteem en wat ronde vormgeveving. Ook veel houtelementen aanbrengen.

Bijlage 6: Overig genoemde sterke en zwakke punten HvH, suggesties nieuwe functie Fort Overige sterke punten Alles voorzieningen op loopafstand voor o.a. Senioren combinatie natuur, wonen en bedrijvigheid de ecologische hoofdstructuur rond fort Beneden Lent handhaven en uitbreiden dicht bij natuur dichtbij de natuur leven mogelijkheid om in een verkeersluw en betaalbaar binnenstadsmilieu te wonen ontmoeting, ruimte voor jongeren Openbaar vervoer, trein en bus oud landschap Veel ruimte voor weinig geld Vlakbij de grens van Duitsland vlakbij station Lent. 2 van mijn 3 kinderen wonen in lent die mij zorg kunnen bieden Overige zwakke punten dat er veel groen, rust en historie verloren gaat! de trage gang rondom de ontwikkeling van een winkelcentrum rondom Nijmegen-Noord Die vermelde drukte op de Alardsingel zou helemaal niet een punt zijn als er niet gekozen was voor de vreemde oplossing om het verkeer over de Oversteek weer met een geweldige omweg weer naar Lnet te leiden, in plaats van naar de Ovatonde die daar uitermate geschikt voor zou zijn geweest..maar die nu oostelijk gewoon doordloopt. Drukte griftdijk jammer dat hier een stuk van de mooie natuur voor moet wijken Nijmegen centrum lijkt dichtbij maar dat valt qua bereikbaarheid tegen... Te dicht bij het stadscentrum om centrum te zijn. Moet geen kopie worden van het centrum, maar een levendig woonwerkgebied Te veel wordt vastgelegd, te weinig ruimte voor ontwikkeling in de toekomst toch te weinig ruimte voor groen uitzicht op electrabel uitzicht op industrie van der valk Overige suggesties nieuwe functie Fort creatief centrum Cultuur; klassieke concerten, toneel etc géén tweede wijnfort!! Kleinschalig houden... Kleinschalige horeca zou daar ook bij kunnen maar vooral een inhaalslag wat groen betreft

kunstcentrum museum museum museum museum met horeca, pannenkoekenrestaurant. natuur en kunst openluchttheater stiltecentrum, centrum voor groei en ontwikkeling, theetuin (s avonds afgesloten) stiltegebied Verbinden met historische tuin wijkcentrum/voorzieningenhart zoals het Goffertpark, Valkhof park of Kronenburg park

Bijlage 7: Herkomst respondenten 126 respondenten gaven de postcode van het huidige woonadres. Van buiten de regio: 5037DR

Uit (regio) Nijmegen: 6503 GD 6511 TE 6512BA 6512gn 6515 AE 6515 cp 6515 dg 6515 DJ 6515 dn 6515 DZ 6515 DZ 6515 JP 6515bb 6515BB 6515bc 6515bc 6515BJ 6515bk 6515bm 6515BP 6515BR 6515BS 6515BS 6515ca 6515Ck 6515CM 6515cn 6515dn 6515DV 6515dz 6515eb 6515ed 6515el 6515el 6515gc 6515GG 6515hk

6515HK 6515HK 6515HP 6515JE 6515JL 6515jl 6515JN 6515jn 6515JN 6515JN 6521 dp 6521dg 6522 ek 6522bl 6523ED 6523mj 6524ks 6524LA 6524ne 6524ne 6525JR 6531cj 6531PE 6531XV 6533bx 6541AJ 6543KV 6543LW 6543zl 6545AM 6563KB 6601HR 6605pd 6663 AV 6663 BC 6663 BK 6663 CZ 6663 EA 6663 HR 6663 kv 6663 MB 6663 MD 6663 MN 6663 NH

6663ae 6663av 6663aw 6663BD 6663cp 6663cv 6663db 6663DH 6663DK 6663ep 6663et 6663GN 6663gp 6663GW 6663hw 6663HX 6663HX 6663KD 6663KL 6663KP 6663KR 6663KV 6663kv 6663LK 6663ma 6663MA 6663MB 6663MB 6663MB 6663MD 6663MD 6663md 6663md 6663me 6663NA 6663NK 6663nn 6663NP 6663np 6678 MB 6681et 6681NE 6681TC 6821 hp

of betrokken burgers

Recommend Documents