ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAMNICE ZMĚNY Č.1

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

DAMNICE ZMĚNY Č.1 okr. Znojmo

II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNA Č . 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DAMNICE BYLA SPOLUFINANCOVÁNA Z ROZPOČTU JIHOMORAVSKÉHO KRAJE

Pořizovatel: Objednatel:

MÚ ORP Moravský Krumlov, odbor výstavby a územního plánování Obec Damnice

Projektant:

AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/fax: 545217035, tel. 545217004 E-mail: [email protected] www.arprojekt.cz

Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 693 Datum zpracování: 9/2010 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Ing. arch. Jaroslav Kozel, CSc. Ing. Zita Strejčková

OBSAH DOKUMENTACE I. ÚZEMNÍ PLÁN DAMNICE, ZMĚNA Č. 1 TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST VÝKRESOVÁ ČÁST I.-A. Výkres základního členění území I.-B. Hlavní výkres I.-C Komplexní řešení zastavěné části obce I.-D.1. Dopravní infrastruktura a vymezení veřejných prostranství a občanského vybavení, pořadí změn v území – etapizace I.-D.2. Dopravní infrastruktura a vymezení veřejných prostranství a občanského vybavení, - zastavěná část obce, pořadí změn v území – etapizace I.-E.1. Technická infrastruktura - vodní hospodářství, energetika a spoje, pořadí změn v území – etapizace I.-E.2. Technická infrastruktura – vodní hospodářství, - zastavěná část obce, pořadí změny území – etapizace I.-E.3. Technická infrastruktura – energetika a spoje – zastavěná část obce, pořadí změn v území – etapizace I.-F.1. Výkres veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací I.-F.2. Výkres veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací zastavěná část obce

1: 10 000 1 : 5.000 1 : 2.000 1 : 5.000 1 : 2.000 1 : 5.000 1 : 2.000 1 : 2.000 1 : 5.000 1 : 2.000

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU DAMNICE, ZMĚNY Č. 1 TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST VÝKRESOVÁ ČÁST II-K. Koordinační výkres II.-M.1. Výkres předpokládaných záborů ZPF

PROJEKT, s.r.o.

Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail: [email protected]

1: 5.000 1 : 5.000

ÚP Damnice, změna č. 1

Odůvodnění změny územního plánu Strana: 2

TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM ______________________________ 4 II.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ _____________________________________________4 II.2. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ _________________________________________________________________4 II.2.1. Postavení obce ve struktuře osídlení __________________________________________ II.2.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území ___________________________________ II.2.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíli územního plánování ______ II.2.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem ______________________________________________ II.2.5. Soulad s ÚAP ORP MORAVSKÝ KRUMLOV _________________________________ II.2.6. Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD _________________________________ II.2.7. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změn č. 1 ÚP __________________________

4 4 4 4 5 5 6

II.3. Údaje o splnění zadání _______________________________________________________6 II.4. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty______________________7 II.4.1. Demografický vývoj, vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch____________ 7 II.4.2. Urbanistická koncepce _____________________________________________________ 9 II.4.3. Přehled a zdůvodnění jednotlivých dílčích změn územního plánu __________________ 10 II.4.4. Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb. _____ 11 II.4.5. Doprava _______________________________________________________________ 11 II.4.6. Hluk ze silniční dopravy __________________________________________________ 12 II.4.7. Technická infrastruktura __________________________________________________ 12

II.5. Důsledky ÚP ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území_______________________16 II.5.1. Environmentální pilíř, důsledky na přírodní hodnoty ____________________________ 16 II.5.2. Ekonomický pilíř, hospodářský potenciál rozvoje _______________________________ 17 II.5.3. Sociální pilíř____________________________________________________________ 17 II.5.4. Shrnutí přínosů změny č. 1 ÚP Damnice k vytváření podmínek pro trvale udržitelný rozvoj18

II.6. Odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb a opatřenÍ _______________________19 II.7. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa __________________________________________20 II.7.1. Důsledky na ZPF ________________________________________________________ 20 II.7.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů _________ 27

II.8. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH ZE ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMŮ _____________27 II.9. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ____29 II.9.1. Ochranná pásma vyplývající ze zákona _______________________________________ II.9.2. Záplavová území ________________________________________________________ II.9.3. Ložiska surovin _________________________________________________________ II.9.4. Poddolovaná území ______________________________________________________ II.9.5. Sesuvná území __________________________________________________________ II.9.6. Chráněná území přírody___________________________________________________ II.9.7. Ochranná pásma ostatní ___________________________________________________

29 30 30 30 30 30 30

ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM VE SMYSLU UST. § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA _____________________________________________________ 31

PROJEKT, s.r.o.




ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM

II.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ÚP Damnice, změna č.1, řeší pouze území změn a nejbližšího okolí. Řešené území je vymezeno ve výřezech nad zastavěným a zastavitelným územím obce Damnice. Změna je vypracována nad digitalizovanými (tzv. účelovými) katastrálními mapami.

II.2. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ II.2.1. Postavení obce ve struktuře osídlení Obec Damnice leží v Jihomoravském kraji, v okrese Znojmo. Obec Damnice je samostatná obec se sídlem obecního úřadu, správní území je shodné s katastrálním územím. Patří do územního obvodu obce s rozšířenou působností Moravský Krumlov, obcí s pověřeným obecním úřadem je rovněž Moravský Krumlov. Stavební úřad je v Miroslavi. Zájmové území obce, tj. katastrální území Damnice o velikosti cca 800 ha, leží ve vzdálenosti 14 km jihozápadně od Pohořelic v těsné blízkosti silnice I.tř. č. 53 z Pohořelic do Znojma. Damnice mají 330 obyvatel. Obec sousedí s obcemi Miroslav, Suchohrdly, Jiřice u Miroslavi, Litobratřice, Břežany a Dolenice. II.2.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území Z širších vztahů vyplývá požadavek na homogenizaci silnice I. tř. 53 Znojmo – Pohořelice. Požadavek je akceptován. II.2.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíli územního plánování Změna územního plánu je v souladu s cíli územního plánování. Je řešena s ohledem na vztah přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území. Cílem je dosažení trvale udržitelného rozvoje, tj. vytvoření podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a uspokojení potřeb současné generace, aniž by byly ohroženy podmínky života generací budoucích. Změna územního plánu usiluje o komplexní řešení účelného využití a prostorového uspořádání území. Chrání přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. Určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Změna územního plánu je v souladu s politikou územního rozvoje České republiky 2008, konkretizující úkoly územního plánování v republikových, přeshraničních a mezinárodních souvislostech. Změna územního plánu naplňuje vybrané republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území. Z uvedené PÚR nevyplývají pro změnu ÚP Damnice žádné požadavky, všechny požadavky byly již zapracovány do platného územního plánu Damnice.

II.2.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem V současné době je zpracováván návrh Zásad územního rozvoje (dále jen ZÚR)

PROJEKT, s.r.o.




Jihomoravského kraje a probíhá projednání s dotčenými orgány. ZÚR zpřesňují navržené koridory dopravní a technické infrastruktury a jejich průchod územím. ZÚR rovněž vymezují plochy a koridory územního systému ekologické stability. Správní území obce Damnice je dotčeno těmito záměry: • ZÚR stanovují rozvojovou osu nadmístního významu N-OS2 Pohořelická, vedenou v návaznosti na trasu koridoru silnice I/53 Pohořelice – Znojmo. • ZÚR vymezují koridor D27 pro homogenizaci silnice I. tř. 53 Znojmo – Pohořelice. Dílčí změna č. 1.1 ÚP Damnice zapracovává tento záměr do územního plánu. • ZÚR vymezují plochu TE26 pro transformační stanici TS 110/22kV Miroslav a koridor pro napojení novým vedením na síť 110 kV. Koridor se dotýká jihozápadního okraje k.ú. Damnice, ale leží mimo území řešené změnou územního plánu. • ZÚR vymezují koridor TV23 kmenových stok kanalizačních soustav. Odkanalizování je řešeno v platném ÚP Damnice. • ZÚR vymezují regionální biokoridor RK095. Regionální koridor je řešen v platném ÚP Damnice. Změna ÚP tento koridor respektuje.

II.2.5. Soulad s ÚAP ORP MORAVSKÝ KRUMLOV V roce 2008 byly zpracovány ÚAP správního území ORP Moravský Krumlov. Z ÚAP nevyplývají v řešeném území v okolí změn č. 1 ÚP Damnice žádné požadavky. Některé obecné požadavky ÚAP byly zapracovány do zadání změny územního plánu a jsou vyhodnoceny v kapitole II.3. II.2.6. Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD Podkladem pro zpracování změny č.1 územního plánu je územní plán Damnice z roku 2007, zpracovaný firmou Atelier Aska, Brno, vydaný Zastupitelstvem obce Damnicedne 4.12.2007 .

PROJEKT, s.r.o.




Platný územní plán Damnice je základním koncepčním dokumentem řešícím rozvoj obce. Urbanistická koncepce založená tímto územním plánem zůstává nadále platná a nové změny územního plánu ji doplňují a rozvíjejí. II.2.7. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změn č. 1 ÚP Důvodem pro zpracování změny územního plánu obce je potřeba přípravy nových rozvojových ploch silniční dopravy, ploch pro bydlení čisté a ploch veřejných prostranství. Plocha silniční dopravy je navržena v souladu s požadavkem na homogenizaci silnice I/53 Znojmo – Pohořelice. Obec leží v rozvojové ose N-OS 2 Pohořelická a má proto předpoklady pro územní rozvoj, především obytné zástavby. Zastavitelné plochy určené v územním plánu pro bydlení jsou již částečně zastavěny nebo rozestavěny. V obci jsou sice stále ještě nezastavěné plochy určené platným ÚP, ale jsou převážně v drobné držbě místních obyvatel, kteří je nechtějí prodat. Z tohoto důvodu jsou navrženy změny č. 1.2, 1.3 a 1.5 plochy bydlení čistého (BC). Tyto plochy leží na pozemcích v majetku obce resp. státu, což zjednoduší územní a technickou přípravu výstavby. Plochy veřejných prostranství (UP)- změna č. 1.4 a 1.6 - jsou navrženy z důvodu chybějícího ozelenění obce, a budou sloužit místním obyvatelům také k rekreačním účelům.

II.3. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Zadání změn č. 1 ÚP Damnice bylo pro zpracovatele závazné. Zadání změny územního plánu bylo projednáno a schváleno Zastupitelstvem obce Damnice dne 27.4. 2010 (pod usnesením č.3).

• • • •

Splnění požadavků zadání: minimalizovat negativní vlivy vyplývající z provozu dopravní infrastruktury, zejména tranzitní dopravy (např. přeložky silnic, protihluková opatření …) - SPLNĚNO v ÚPD stanovit maximální hranice negativního vlivu okolo výrobních a zemědělských areálů SPLNĚNO nové rozvojové plochy (chráněný venkovní prostor) neumisťovat v územích negativních vlivů na životní prostředí (hluku, znečištění ovzduší), u stávající zástavby nacházející se ve vazbě na území negativních vlivů hluku řešit protihluková opatření - SPLNĚNO plochy pro bydlení řešit s vazbou na veřejnou infrastrukturu - SPLNĚNO

Splnění dalších požadavků zadání: A. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů - SPLNĚNY. B. Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů – C. Požadavky na rozvoj území obce - SPLNĚNY. D. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území –– SPLNĚNY. E. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury – SPLNĚNY. F. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území - SPLNĚNY. G. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace – SPLNĚNY. V zadání nebylo požadováno zřízení předkupního práva, v průběhu zpracování byl tento požadavek doplněn. H. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů – SPLNĚNY. I. Požadavky a podmínky pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území - SPLNĚNY.

PROJEKT, s.r.o.




J. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby – SPLNĚNY. K. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií – SPLNĚNY L. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem – NEBYLY UPLATNĚNY. M. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území – NEBYLY UPLATNĚNY. N. Případný požadavek na zpracování konceptu, požadavky na zpracování variant – NEBYLY UPLATNĚNY. O. Požadavky na uspořádání obsahu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení – SPLNĚNY. Po projednání zadání se zpracovatel rozhodl doplnit navíc tyto výkresy: • výkres I.C Komplexní řešení zastavěné části obce 1:2000 • I.E-1 Technická infrastruktura – vodní hospodářství, energetika a spoje; pořadí změn v území – etapizace 1:5000.

II.4. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY

II.4.1. Demografický vývoj, vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Počet obyvatel v 70 a 80 letech minulého století se pohyboval okolo 370, po roce 1989 však klesal a od r. 1998 mírně stoupá. Aktuální počet obyvatel obce Damnice je 319 (dle údajů ČSÚ k 31.12.2009). Platný územní plán uvažoval nárůst počtu obyvatel na 500. Obec leží v blízkosti města Miroslav a Pohořelice a v blízkosti rozvojové osy N-OS 2 Pohořelická (dle návrhu ZÚR JMK). Poptávka po kvalitním bydlení v tomto přírodně čistém prostředí je, dle sdělení zástupců obce, vysoká. Část stavebních míst vymezených v platném územním plánu je již rozestavěna, nebo zastavěna. Většina zastavitelných ploch vymezených územním plánem ale leží v zahradách přilehlých ke stávajícím stavením. Majitelé těchto zahrad nemají zájem na jejich prodeji proto, že obdělávají pozemky (zahrady) pro svou potřebu. Po vybudování splaškového kanalizačního sběrače a kanalizace v obci budou vytvořeny podmínky pro dynamický rozvoj obce a lze očekávat, že počet trvale bydlících obyvatel vzroste v roce 2020 na 500 obyvatel. Výše uvedené skutečnosti vyvolaly nutnost hledat pro novou obytnou výstavbu vhodné pozemky mimo zastavěné území. Údaje o bytovém fondu (SLBD 2001, ČSÚ): Byty úhrnem byty obydlené v rodinných domech z toho v v bytových domech tom byty neobydlené obydlené přechodně z toho sloužící k rekreaci

129 105 105 0 24 3 7

Výpočet potřeby pozemků pro nové rodinné domy v návrhovém období územního plánu (do r. 2030): pro stanovení celkové potřeby počtu nových rodinných domů je třeba vzít v úvahu stáří a kvalitu stávajícího bytového fondu, velikost censové domácnosti, předpoklad asanací rodinných domů a další

PROJEKT, s.r.o.




aspekty. PROGNÓZA BYTOVÉ VÝSTAVBY

Vstupní hodnoty 321 500

Aktuální počet obyvatel Předpokládaný počet obyvatel v návrhovém období územního plánu Přírůtek (+) / úbytek (-) počtu obyvatel Počet trvale obydlených bytů (SLBD 2001) Počet neobydlených bytů (SLBD 2001) Stávající obložnost trvale obydlených bytů dle SLBD 2001 Předpokládaná obložnost bytů v r. 2020

návrh do r. 2020

179 105 24 3,06 2,3

POTŘEBA BYTŮ: pokrytí přírůstku počtu obyvatel snížení obložnosti byt. fondu - stávající obyvatelstvo odpad byt. fondu z důvodu stavebního stavu z důvodu urbanistického řešení celkem bytů celkem domů (5% dvoubytových) z toho na původ. dříve zastavěných parcelách (po demolici) využití části neobydlených bytů zbývá + rezerva 10 % CELKOVÁ POTŘEBA NOVÝCH STAVEBNÍCH POZEMKŮ PRO RD

77,8 34,6 10 0 122,4 116,3 5 5 106,3 10,6 117

Celkový počet bytů v roce 2020

221,9

V souladu s tímto požadavkem byly ve změně územního plánu vymezeny plochy pro bydlení s kapacitou přibližně 80-105 stavebních míst. Přehled a charakteristika vybraných ploch: Označení Orientační Vhodný návrhu ve Umístění lokality počet RD zástavby výkresech

BC 1.2

jižní okraj obce

30-43

BC 1.3

jižní okraj obce

20-27

BC 1.5

jižní okraj obce

30-35

Celkem

PROJEKT, s.r.o.

80-105

typ Odůvodnění, hodnocení lokality, technická

připravenost

Rovinatý pozemek, lokalita je dobře dopravně izolované RD dostupná. Komunikačně je plocha dostupná. nebo dvojdomy, Nutno vybudovat komunikaci, chodník a inženýrské sítě. Klidná lokalita, příznivé řadové domy docházkové vzdálenosti do centra. Rovinatý pozemek, lokalita je dobře dopravně izolované RD dostupná. Komunikačně je plocha dostupná. nebo dvojdomy, Nutno vybudovat komunikaci, chodník a řadové domy inženýrské sítě. Klidná lokalita, příznivé docházkové vzdálenosti do centra. Rovinatý pozemek, lokalita je dobře dopravně izolované RD dostupná. Komunikačně je plocha dostupná, nebo dvojdomy, část plochy je dostupná přímo ze silnice řadové domy III/4152. Nutno vybudovat komunikaci, chodník a inženýrské sítě. rodinných domů




II.4.2. Urbanistická koncepce Funkční změny obsažené ve změně č. 1 ÚP Damnice rozvíjejí urbanistickou koncepci založenou platným územním plánem. Urbanistický vývoj sídla:

I. vojenské mapování – Josefské, 1764-68, 1780-83 (rektifikace), měřítko 1: 28 800 © 1st Military Survey, Section No. xy, Austrian State Archive/Military Archive, Vienna

Obec měla kompaktně uzavřený tvar okolo potoka Miroslavky. Později po zrušení rybníka se zástavba zahustila směrem k potoku a na západ. Historický tvar byl silně narušen výstavbou odloučeného zemědělského areálu jižně od obce. Jinak si ale obec zachovala svůj kompaktní půdorys.

(UP Damnice - Atelier Aska, Brno, 2007)

PROJEKT, s.r.o.




Hlavní územní rozvoj je ve změně č. 1 ÚP Damnice směřován především na jižní okraj obce v návaznosti na rozvojové plochy obsažené už ve schváleném územním plánu, na nichž už výstavba probíhá. Koncepce rozvoje obce ovšem lépe vynikne, pokud zohledníme veškeré zastavitelné plochy, tedy i plochy vymezené platným ÚP Damnice a změnou č. 1 ÚP Damnice:

Doprava Požadavek na homogenizaci silnice I/53 Pohořelice- Znojmo vyvolal potřebu změny č. 1.1 plocha silniční dopravy - na severním okraji katastru. Plochy veřejných prostranství V okolí obce nejsou žádné lesy, nebo souvislé ozeleněné plochy. Jediná plocha pro odpočinek a rekreaci místních obyvatel se nachází v centru obce za obecním úřadem a je velmi malá. Proto jsou změnami č. 1.4 a 1.6 navrženy plochy veřejných prostranství, včetně zeleně a parků. Navržené plochy navazují na stávající sportovní areál a budou sloužit jako parková ozeleněná odpočinková plocha s dětským hřištěm, lavičkami a pod. II.4.3. Přehled a zdůvodnění jednotlivých dílčích změn územního plánu Ozn. změny 1.1 DS

Obsah změny

Odůvodnění

Plocha silniční dopravy

plocha silniční dopravy vyvolaná požadavkem na homogenizaci silnice I/53 Pohořelice – Znojmo na severním okraji katastru. Nenavazuje na zastavěné území obce. Realizace silnice vyvolává přeložku VTL plynu. Homogenizace silnice I/53 Znojmo - Pohořelice. Stavba povede k odstranění stávající dopravní závady a

PROJEKT, s.r.o.




1.2 BC

Plocha bydlení čistého

1.3 BC

Plocha bydlení čistého

1.4 UP

Plocha veřejných prostranství (včetně zeleně a parků) Plocha bydlení čistého

1.5 BC

1.6 UP

Plocha veřejných prostranství (včetně zeleně a parků)

zkapacitnění značně zatěžované silnice I. třídy. Plocha dopravy je vymezena v návaznosti na rozpracovanou územně plánovací dokumentaci vyššího stupně a územně technickou dokumentaci homogenizace silnice I/53. plocha navazuje na zastavěné území Damnice. Plocha je dobře dopravně napojitelná ze stávající komunikace. Je zde dobrá možnost napojení na sítě technické infrastruktury, které jsou přivedeny na hranici plochy. Požaduje se prověření plochy územní studií, protože velikost a tvar plochy umožňuje více alternativ uličního členění a zástavby, které bude třeba vyhodnotit z hlediska urbanistického, ekonomického a technického. plocha navazuje na zastavěné území Damnice. Plocha je dobře dopravně napojitelná ze stávající komunikace.. Nezainvestované území. Plocha navazuje na zastavěné území Damnice. Bude sloužit jako park k rekreaci místních obyvatel. plocha navazuje na zastavěné území Damnice. Plocha je dobře dopravně zapojitelná ze stávající komunikace. Je zde dobrá možnost napojení na sítě technické infrastruktury. Nezainvestované území. Požaduje se prověření plochy územní studií, protože velikost a tvar plochy umožňuje více alternativ uličního členění a zástavby, které bude třeba vyhodnotit z hlediska urbanistického, ekonomického a technického. Plocha navazuje na zastavěné území Damnice. Bude sloužit jako park k rekreaci místních obyvatel a jako izolační zeleň.

Pro plochy BC (bydlení čistého), DS (plochy silniční dopravy) a UP (plochy veřejných prostranství) vymezené změnou č. 1 ÚP Damnice byly stanoveny nové podmínky jejich využití. II.4.4. Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb. Nebyly vymezeny plochy s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb.

II.4.5. Doprava Katastrálním územím Damnice procházejí následující silnice: I/53 III/4151 III/4152

Brno - Pohořelice - Znojmo Miroslav - Damnice - Jiřice u Miroslavi Damnice - Dolenice - Břežany

Důvodem pro zpracování změny územního plánu je požadavek na vymezení plochy silniční dopravy pro homogenizaci silnice I. tř. 53 Znojmo – Pohořelice, přeložení inženýrských sítí (VTL plynovodu) a dořešení úprav napojení komunikací nižších tříd. Ostatní silnice procházející zastavěným územím obce nebyly změnou územního plánu dotčeny. Dílčí změny č. 1.1, 1.2, 1.3 budou obsluhovány z navržených místních komunikací. Dílčí změna č. 1.5 bude obsluhována částečně přímo ze silnic III/4151 a III/4151. Poloha komunikací v plochách změn č. 1.2 a 1.5 bude upřesněna územní studií.

PROJEKT, s.r.o.




Veškerá nová připojení na silniční síť musí respektovat ust. ČSN 73 6102 „Projektování křižovatek na silničních komunikacích“, ČSN 73 6101 „Projektování silnic a dálnic“ a ČSN 73 6110 „Projektování místních komunikací“. Parkování a garážování je uvažováno v rámci jednotlivých zastavitelných ploch, při respektování výhledového stupně automobilizace 1:2,5. II.4.6. Hluk ze silniční dopravy Navrhované plochy pro novou obytnou výstavbu neleží v blízkosti frekventovaných silnic I. a II. třídy. V navazujícím řízení bude nutné při umisťování objektů bydlení respektovat požadavky, týkající se chráněného venkovního prostoru, chráněného vnitřního prostoru staveb a chráněného venkovního prostoru staveb charakterizovaných § 30 odst. 3 zák.č.258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů ve znění pozdějších změn a doplňků a prováděcího právního předpisu Nařízení vlády č.148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinku hluku a vibrací.

II.4.7. Technická infrastruktura Zásobování vodou Základní koncepce zásobování vodou se změnou č.1 ÚP Damnice nemění. V obci je vybudován vodovod pro veřejnou potřebu, který je součástí skupinového vodovodu, jehož zdrojem je Kašenec. Řídícím vodojemem pro obec Damnice je vodojem 1 x 650 m3 na kótě 262,44 / 257,44 m n.m. jihozápadně od Dolenic. Z něj vede hlavní zásobovací řad DN 100 do obce Dolenice a dále přes Damnice do Jiřic. V souběhu s ním je položen starší výtlačný řad z bývalé úpravny vody v obci Damnice. Ta však byla zrušena, včetně dvou artézských studní, pro malou vydatnost a horší kvalitu vody. Oba systémy (řady) jsou dnes v obci propojeny. Tlakové poměry jsou vyhovující. Obec leží na kótě 198 až 212 m n.m., max. hydrostatický tlak je 0,64 MPa, minimální hydrodynamický tlak je 0,43 MPa. Vodovod je v majetku Svazku vodovodů a kanalizace Znojemska a provozuje jej Vodárenská a.s. Znojmo - Moravský Krumlov, pobočka v Miroslavi. Potřeba vody (resp. navýšení potřeby vody pro rozvojové plochy obsažené ve změně č. 1 územního plánu) je stanovena s přihlédnutím k předpokládanému počtu obyvatel. Podle přílohy č. 12 k vyhlášce č. 428/2001 Sb. činí směrná roční potřeba vody na 1 obyvatele bytu: je-li v bytě výtok, WC a koupelna s kamny na tuhá paliva 41 m3/rok, tj. 112 l/os/den, je-li v bytě výtok, WC a koupelna s průtokovým ohřívačem nebo el. bojlerem 46 m3/rok, tj. 126 l/os/den, je-li v bytě výtok, WC a centrální příprava teplé vody 56 m3/rok, tj. 153 l/os/den. Aktuální počet obyvatel obce je 319 (dle údajů ČSÚ k 31.12.2009). Zastavitelné plochy pro bydlení obsažené v ÚP Damnice, po změně č. 1, představují cca 127.000 m2, tj. asi 84-105 stavebních míst. Uvažujeme zaokrouhleně 500 obyvatel.

PROJEKT, s.r.o.




Účelových jednotek Počet zásobených obyvatel (návrh): Paušální podíl na výrobu a vybavenost (20 l/os/d) Potřeba vody Specifická potřeba vody Qd

Nerovnoměrnost potřeby:

500

Roční potřeba vody dle přílohy č. 12 Vyhl. 428/2001 Sb. (m3/os./rok) 56

- obyvatelstvo - vybavenost Celkem - max.denní potřeba Qm=Qd*1,5 - hodinové maximum Qh=Qm*1,8

7,3 l/os/den 153,42 20,00

(m3/os./rok)

m3/den 76,712 10,000 86,712 130,068

l/s 0,888 0,116 1,004 1,505 2,710

Vypočtená potřeba vody bude pokryta ze skupinového vodovodu. Na okrajích obce, v navrhovaných zastavitelných plochách č. 1.2, 1.3 a 1.5. jsou navrženy nové vodovodní řady. Tyto vodovody jsou podle možností zaokruhovány. Polohu vodovodu v ploše změn č.1.2 a 1.5 upřesní územní studie. Vedení nově navržených vodovodních řadů je navrženo zásadně v plochách veřejných uličních prostorů, koncové větve vodovodu jsou dle možností zaokruhovány. V navrhovaných zastavitelných plochách je nutno situovat zástavbu min. 1,5 m od vnějšího líce vodovodního potrubí v souladu s jeho ochrannými pásmy. Posouzení akumulace: podle ČSN 736 650 je využitelný obsah zásobního vodojemu minimálně 60 % z maximální denní potřeby. Uvažujeme objem vodojemu cca 60 % Qm, tj. 390 m3. Stávající vodojem 650 m3 je vyhovující. Posouzení tlaku vody je provedeno v platném ÚP, nová zástavba se navrhuje mezi nejvyšší a nejnižší kótou.

Odkanalizování a čištění odpadních vod V obci je stávající dešťová kanalizace vybudovaná převážně v 70. letech z betonových trub dle projektu Agroprojektu Brno. Kanalizace je zaústěna v několika místech přímo do říčky Miroslavky , povodí jednotlivých řadů je poměrně malé, včetně malých ploch z extravilánu, takže nedochází k záplavám. Území je poměrně rovinaté a říčka protéká středem obce. Splaškové vody jsou likvidovány zatím v septicích a částečně (zejména u hospodářských usedlostí) se vsakem, což způsobuje zhoršení kvality spodní vody ve studních. Změna územního plánu nemění koncepci odkanalizování obsaženou v platném územním plánu, založenou na odvedení splaškových vod na ČOV Miroslav. Výtlačný řad do ČOV Miroslav, stejně jako výtlačný řad od Jiřic, byl navržen v řešeném území podél hlavní silnice. Pro obec Damnice zpracovala firma AQUA Procon, spol. s r.o. nový projekt odkanalizování obce. Celé území obce bude gravitační kanalizací odkanalizováno po spádnici do nejnižšího místa a z přečerpávací stanice tlakovou kanalizací svedeno spolu se splašky z Jiřic na ČOV Miroslav. Do této tlakové kanalizace bude na východním okraji napojena tlaková kanalizace z Dolenic. Trasy kanalizace obsažené v tomto projektu neodpovídají v některých případech zakreslení v ÚP, tato změna ale nebyla předmětem změny č. 1 ÚP Damnice. Množství odpadních vod z obce Damnice (výhledové zatížení ČOV Miroslav z obce Damnice):

PROJEKT, s.r.o.




produkce (m3/os.den)

jednotka

Počet obyvatel

2030 500

Produkce odp.vod m3/den: odpadní vody balastní (20%)

m3/den m3/den

419,4 83,89

CELKEM přítok na ČOV (m3/den) CELKEM přítok na ČOV (l/s)

m3/den l/s

503,3 5,83

Bilance znečištění odpadních vod na přítoku na čistírnu odp. vod: - BSK5 0,06/ob. kg/den - NL 0,055/ob. kg/den - CHSK 0,110/ob. kg/den

30,00 27,5 55

V uvedených bilancích jsou započítány pouze odpadní vody splaškové, nikoliv vody dešťové. Na okrajích obce, v navrhovaných zastavitelných plochách č. 1.2, 1.3 a 1.5. je navržena nová splašková kanalizace, napojená na navrženou splaškovou kanalizaci. Všechny nové stavby musí mít do doby vybudování splaškové kanalizace nepropustnou jímku na vyvážení. Dešťové vody budou přednostně řešeny vsakováním na vlastním pozemku, přebytek vody bude odváděn stávající jednotnou kanalizací do potoka.

Zásobování elektrickou energií Základní koncepce zásobování elektrickou energií se změnou č. 1 ÚP Damnice nemění. Obec Damnice je zásobována elektrickou energií venkovním vedením VN 22 kV č. 17. ze dvou stávajících trafostanic: • TS u potoka • TS u obecního úřadu Předpokládaný odběr: výpočet je proveden podle směrnice č. 13/98, kterou vydaly JME, a.s. Směrnice slouží pro vypracování technických návrhů distribučních sítí NN a návrhů distribučních sítí na úrovni vstupních studií pro územní plánování. Určuje orientační zatížení bytových odběrů dle stupně elektrifikace domácností a charakteru zástavby. Dále umožňuje určit orientační hodnoty zatížení základních nebytových odběrů. Stupeň elektrizace bytů: Odpovídající Maximální zatížení Sazba stupeň Druh odběru el.energie Pmaxb (kW) doba elektrizace základní (osvětlení, drobné spotřebiče, bez BBS A 0,7 dopoledne vytápění ) B B1 dtto A + příprava pokrmů elektricky 1,5 dopoledne BN B2 osvětlení, vaření a ohřev TUV 3 v noci BV C1 akumulační vytápění 15 v noci dtto B2 + přímotopné vytápění elektrickou BP C2 15 dopoledne energií BH C3 smíšené 7,5 v noci

PROJEKT, s.r.o.




Orientační návrh počtu transformačních stanic: Kapacita je počítána pro 500 obyvatel, tj. 210 bytů (při obložnosti 2,3 ob./byt). Vzhledem k plynofikaci obce uvažujeme se stupněm elektrifikace: "B1" u 50 % bytového fondu, "B2" u 20 % bytového fondu "C1" u 20 % bytového fondu "C2" u 10 % bytového fondu Výpočet je proveden pro zástavbu rodinnými domy, typ obce VENKOVSKÁ OBEC, dle tab.č. 3 a tab. Č. 15:

%

Celkový počet bytů v roce 2030: - z toho kategorie "A" - z toho kategorie "B1" - z toho kategorie "B2" - z toho kategorie "C1" - z toho kategorie "C2" - z toho kategorie "C3"

100 0 50 20 20 10 0

Měrné Podíl odběrů na zatížení 1 max.zatížení v hlavních Bytů BJ na úrovni časových pásmech dne (2015) TS VN/NN (kW) dopol. večer noc 211 0 0,83 0,50 1,00 0,29 106 1,50 1,00 0,73 0,13 42 2,10 0,50 0,37 1,00 42 9,70 0,17 0,20 1,00 21 15,00 0,35 0,35 1,00 0 6,00 0,80 0,90 1,00

Podíl nebytového odběru (dle tab. "Parametry odběru elektřiny" pro venkovské obce)

0,35

Zatížení CELKEM (kW): Potřebný počet transformátorů Si=400 kVA, využití max. 80%, účiník v síti 0,95

Zatížení TS VN/NN v r.2015 celkem (kW) dopol.

večer

noc

0,00 0,00 0,00 158,25 115,52 20,57 44,31 32,79 88,62 69,59 81,87 409,34 110,78 110,78 316,50 0,00 0,00 0,00 73,85

73,85

73,85

456,77 414,80 908,88 1,50 1,36 2,99

Obec je v současné době obsluhována 2 distribučními trafostanicemi (a 1 soukromou trafostanicí ZD, která nemá pro zásobování obce význam). Počet trafostanic nevyhovuje. S ohledem na polohu nových zastavitelných ploch změna č. 1 ÚP navrhuje posílení o další trafostanici, umístěnou v jižní části obce. Nová rozvodná energetická vedení NN jsou uvažována v kabelovém zemním provedení, v souladu s § 24 odst. (1) vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, podle kterého se rozvodné energetické a telekomunikační vedení v zastavěných částech obcí umísťují pod zem.

Zásobování plynem Základní koncepce zásobování plynem se změnou č.1 ÚP Damnice nemění. Na severním okraji katastru souběžně se silnicí I. tř. č. 53 Pohořelice- Znojmo je položeno vedení VTL plynovodu. Územní plán navrhuje přeložku VTL plynovodu v úseku kolize s plochou určenou pro homogenizaci silnice I./53. Dojde-li při následném zpracování oborových dokumentací k úpravě vymezení navrhované přeložky VTL plynu, není to důvodem k zadání změny územního plánu. Obec je plynofikována, je napojena na VTL přípojku DN 150/40 pro Jiřice z VTL řadu DN 300/40 Brno- Znojmo. RS 1200/2/1-440 byla dimenzována pro obce Jiřice u Miroslavi, Damnice a Troskotovice. Damnice jsou napojeny na STL rozvody (0,3 MPa) v Jiřicích u zemědělského družstva. Hlavní rozvody jsou DN 90, ostatní DN 65.

PROJEKT, s.r.o.




V nových rozvojových lokalitách je navrženo prodloužení plynovodních rozvodů. Doporučuje se přitom vedení plynovodních řadů po obou stranách obslužných komunikací.

II.5. DŮSLEDKY ÚP VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ II.5.1. Environmentální pilíř, důsledky na přírodní hodnoty Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor životního prostředí, vyloučil stanoviskem čj. JMK 36902/2010 významný vliv Změny č. 1 územního plánu Damnice na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. Dotčení dalších zájmů ochrany přírody a krajiny, u nichž je k výkonu státní správy příslušný krajský úřad ve smyslu ustanovení § 77a zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů, nebylo shledáno. Záměr přeložky silnice I. třídy byl projednáván v režimu projektové EIA (závěr zjišťovacího řízení č.j. JMK 145865/2009 ze dne 3.12.2009), proto odbor životního prostředí neuplatnil požadavek na vyhodnocení vlivů na životní prostředí. Natura2000 Do katastrálního území Damnice nezasahuje žádná evropsky významná lokalita. Změna č. 1 ÚP Damnice nemá negativní vliv na lokality soustavy Natura2000. Ochrana krajiny a krajinného rázu Charakteristika oblastí a míst krajinného rázu nebyla v Územně analytických podkladech ORP Moravský Krumlov provedena. Pro potřeby hodnocení krajinného rázu bylo využito poznatků z širšího území než je řešené, neboť charakteristiky oblastí krajinného rázu přesahují toto území. Řešené území náleží do geomorfologického celku Dyjskosvratecký úval. Typologie krajiny se v rámci katastrálního území proměňuje. Okolo říčky Miroslávky je plochá nížinná pahorkatina, která se na směrem na sever a na jih mění na krajinu rovin. Krajina je otevřená. Terénně výrazný prvek se v katastrálním území nevyskytuje. Posouzení vlivu změn využití území na krajinný ráz a jeho hodnoty má smysl zejména pro dílčí změny, které se nacházejí v pohledově exponovaných částech obce, v blízkosti příjezdových silničních komunikací, cyklostezek a stezek vedoucích do obce. Vzhledem k rovinatému terénu je otevřená zemědělská krajina více méně stejnoměrně pohledově exponovaná. Významné vyhlídkové body pro dálkové pohledy krajinou se v řešeném území nenacházejí. Nejsilněji pohledově exponovány budou plochy lokalizované u příjezdových cest do obce. Realizace změn využití návrhových ploch bude znamenat jen nevýznamnou změnu obrazu zastavěných území i krajinného rázu. Zastavěním ploch vymezených novým územním plánem dojde k rozšíření zastavěného území obce. Pro minimalizaci zásahů do krajinného rázu byly stanoveny pro příslušné plochy prostorové regulativy. Ve změně č. 1 ÚP Damnice nejsou navrženy plochy bez návaznosti na zastavěné území. Dílčí návrhy změny č. 1 ÚP Damnice budou mít s ohledem na ekonomický přínos akceptovatelný vliv na hodnoty krajinného rázu. Územní systém ekologické stability V řešeném území je v rámci schváleného ÚP vymezen územní systém ekologické stability o dostatečné rozloze, je zde zastoupena lokální a regionální úroveň ÚSES. Umístění změny č. 1.3 je těsně při hranici s navrhovaným regionálním biokoridorem, hranice regionálního biokoridoru byly upraveny tak, aby nekolidoval s již zastavěným územím v blízkosti změny č. 1.3. Významné krajinné prvky

PROJEKT, s.r.o.




V katastrálním území Damnice nejsou podle zákona č. 114/1992 Sb. evidovány významné krajinné prvky. Významnými krajinnými prvky ze zákona jsou ale všechny lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera a údolní nivy. Hydrologické poměry, záplavové území Nejvýznamnějším vodním tokem v širší oblasti je říčka Miroslavka. Záplavové území nebylo stanoveno. Územní podmínky pro příznivé životní prostředí V rámci trvale udržitelného rozvoje je žádoucí realizovat opatření směřující ke snižování zátěže a zlepšení stavu životního prostředí. Využití území a jeho stabilita:

Území

Podíl zemědělské půdy z celkové výměry (%)

Damnice

Podíl orné půdy ze zemědělské půdy (%)

88,6

98,9

Podíl Podíl trvalých zastavěných a Podíl vodních travních Podíl lesů z ostatních ploch z porostů ze celkové ploch z celkové zemědělské výměry (%) celkové výměry (%) půdy (%) výměry (%) 0 0,08 0,004 0,03

Koeficient ekologické stability 0,05

(Zdroj: VDB ČSÚ) Výrazně negativním jevem je chybějící čistírna odpadních vod a nízká lesnatost katastrálního území Damnice. Vzhledem k velmi nízké lesnatosti území (0,03 %) je nízký koeficient ekologické stability (0,05). Jedná se o území s maximálním narušením přírodních struktur, základní ekologické funkce musí být intenzivně a trvale nahrazovány technickými zásahy. V území je vhodné zvyšovat podíl lesní zeleně, krajinné zeleně, zahrad a sadů, trvalých travních porostů…. V zájmovém území je evidována stará zátěž. Nenachází se zde žádné objekty nebezpečnými látkami a není zde evidováno sesuvné území. Vybudování splaškové kanalizace a splaškového sběrače sníží zatížení povrchových vodních toků znečištěním. Změna č. 1 ÚP Damnice respektuje prvky územního systému ekologické stability a navrhuje plochy veřejných prostranství (včetně zeleně a parků) dílčími změnami 1.4 a 1.6, které povedou ke zlepšení kvality životního prostředí. Zalesnění zemědělských pozemků nebylo předmětem změny územního plánu. II.5.2. Ekonomický pilíř, hospodářský potenciál rozvoje Beze změn, není předmětem změny č. 1 ÚP Damnice. II.5.3. Sociální pilíř Trvale udržitelná společnost musí vykazovat dostatečnou životní úroveň každého jednotlivce a soudržnost společenství obyvatel. Obec Damnice se nachází v atraktivním obslužném území. Okresní města Znojmo, Pohořelice i sousední město Miroslav, jako významný cíle cest za vyšším vybavením, jsou časově dobře dostupné. Obec umožňuje nejlepší podmínky pro bydlení a rekreaci místních obyvatel v přírodně čistém prostředí. Bydlení V rámci trvale udržitelné společnosti je potřebné zajistit dostatek příležitostí pro důstojné bydlení. Změna č. 1 ÚP Damnice navrhuje plochy pro bydlení čistého v domech rodinných. Realizace návrhových

PROJEKT, s.r.o.




změn bude mít pozitivní vliv na bytovou výstavbu. Údaje o bytovém fondu a nárocích na něj kladených jsou uvedeny v kapitole II.4.1 "Demografický vývoj, vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch". Územní podmínky pro soudržnost společenství obyvatel v území Počet obyvatel má v obci mírně stoupající tendenci. V řešeném území je pouze 4,9 % obyvatel s dokončeným vysokoškolským nebo vyšším odborným vzděláním, 13,7 % obyvatel má dokončené středoškolské vzdělání s maturitou. Výhodou v obci je poměrně rovnoměrné zastoupení jednotlivých věkových kategorií, přesto dochází k přirozenému stárnutí obyvatelstva vlivem prodlužujícího se věku. Změna č. 1 ÚP Damnice je přínosem pro zlepšení podmínek pro soudržnost společenství obyvatel. Realizací konkrétních záměrů na návrhových plochách vzniknou nová stavební místa pro výstavbu rodinných domů.

Kulturní a civilizační hodnoty Změna č.1 územního plánu Damnice nebude mít významný vliv na kulturní hodnoty, urbanistické hodnoty, architektonické hodnoty a kulturní dědictví. V obci se nachází tyto prohlášené kulturní památky evidované v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky : č.48726/7-8123 č.48727/7-8124

Zvonička za domem čp. 40 Krucifix na okraji obce vpravo při silnici do Jiřic

Změna č. 1 ÚP Damnice nebude mít negativní dopad na památkově chráněné objekty. Další objekty v památkovém zájmu (návrh zápisu do seznamu kulturních památek) ani památné stromy se v Damnicích nenacházejí. Katastrální území obce Damnice lze klasifikovat jako území s archeologickými nálezy. Při zásazích do terénu na takovém území dochází s velkou pravděpodobností k narušení archeologických objektů nebo situací a je tedy nezbytné provedení záchranného archeologického výzkumu (ustanovení § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů). V území je před zahájením jakýchkoliv zemních prací a úprav terénu stavebník povinen tuto činnost v časovém předstihu oznámit Archeologickému ústavu AV ČR a musí umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci případné provedení záchranného archeologického výzkumu (ustanovení § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů). Změna ÚPN SÚ respektuje kulturní hodnoty, urbanistické hodnoty, architektonické a archeologické hodnoty a kulturní dědictví. Prohlášené nemovité kulturní památky, jsou chápány jako limity využití území a jsou respektovány. II.5.4. Shrnutí přínosů změny č. 1 ÚP Damnice k vytváření podmínek pro trvale udržitelný rozvoj Předkládaná změna č. 1 ÚP Damnice podporuje přírodní a sociální hodnoty v území. Změna č. 1 územního plánu v předložené podobě posiluje sociální a environmentální pilíře k větší vyváženosti pilířů trvale udržitelného rozvoje. Další vývoj v území je vhodné směřovat k posílení environmentálních hodnot.

PROJEKT, s.r.o.




II.6. ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ Ve smyslu obecně závazných právních předpisů vymezuje územní plán ve výkresech č. I.F-1 a I.F2 veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace. Změna č. 1 ruší veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření vymezená v původním ÚP Damnice: • č. 7 Nové sportoviště navazující na areál stávajícího koupaliště a hřiště – je nahrazeno dílčí změnou č. 1.4. V obci je sportoviště dostatečně veliké, avšak chybí plochy veřejných prostranství. • část č. 9 Výsadba izolační zeleně mezi obcí a plochami farmy ZD – část plochy, která je nahrazena dílčí změnou č. 1.2 ÚP Damnice. Navržená plocha 1.2 BC bude oddělena od stávajícího areálu družstva dílčí změnou č. 1.6 - veřejným prostranstvím (včetně zeleně a parků) • č. 17 plocha pro ČS PHM + čekárna HD- BUS, nadchod, chodník - je nahrazeno dílčí změnou č. 1.1. Plánovaná homogenizace silnice I/53 řeší přestupní terminál v návaznosti na nádraží, v Miroslavi, mimo k.ú. Damnice. Jako veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které je možné vyvlastnit práva k pozemkům a stavbám, byly vymezeny (označení odpovídá popisu ve výkresech č. I.F-1, I.F-2):

Označení VPS

Druh veřejně prospěšné stavby či opatření

D1

veřejná dopravní infrastruktura

D2

veřejná dopravní a technická infrastruktura

D3


D4

veřejná

PROJEKT, s.r.o.

dopravní

a

Umístění (k.ú.)

Odůvodnění zařazení stavby mezi VPS, resp. plochy mezi VPO

k.ú. Damnice

Přeložka silnice I/53, stavba přispěje ke zlepšení životního prostřed v krajině a zlepšení bezpečnosti silničního provozu. Homogenizace silnice I/53 sleduje přestavbu páteřního silničního spojení jihozápadní okrajové části kraje – prostoru Znojemska s jádrovým územím a s krajským městem Homogenizace silnice I/53 Znojmo - Pohořelice. Stavba povede k odstranění stávající dopravní závady a zkapacitnění značně zatěžované silnice I. třídy. Plocha dopravy je vymezena v návaznosti na rozpracovanou územně plánovací dokumentaci vyššího stupně a územně technickou dokumentaci homogenizace silnice I/53. Plochu dopravy nelze pro její liniový charakter a značný rozsah kompletně vymezit na obecních pozemcích nebo pozemcích ve vlastnictví ČR. Komunikace umožní dopravní napojení nových zastavitelných ploch na jižním okraji obce. V souběhu budou položeny i sítě technické infrastruktury. Komunikace umožní dopravní napojení nových zastavitelných ploch na jižním okraji obce. V souběhu budou položeny i sítě technické infrastruktury. Komunikace umožní dopravní napojení nových

k.ú. Damnice

k.ú. Damnice

k.ú.




technická infrastruktura

Damnice

P5

veřejné prostranství, včetně zeleně a parků

k.ú. Damnice

P6

veřejné prostranství, včetně zeleně a parků

k.ú. Damnice

D7


k.ú. Damnice

D8


k.ú. Damnice

veřejná technická infrastruktura veřejná technická infrastruktura

k.ú. Damnice k.ú. Damnice

T9 T10

zastavitelných ploch na jižním okraji obce. V souběhu budou položeny i sítě technické infrastruktury. Plocha pro vybudování parku s návaznosti na hřiště. Posílení ekologické stability zemědělské krajiny. Plocha pro vybudování parku bude sloužit i jako izolační zeleň pro oddělení navrhované obytné zástavby od stávajícího zemědělského areálu, navazuje na lesní plochu. Posílení ekologické stability zemědělské krajiny. Komunikace umožní dopravní napojení nových zastavitelných ploch na jižním okraji obce V souběhu budou položeny i sítě technické infrastruktury. Komunikace umožní dopravní napojení nových zastavitelných ploch na jižním okraji obce V souběhu budou položeny i sítě technické infrastruktury. Nové vedení VN včetně trafostanice pro nové zastavitelné plochy na jižním okraji obce. Přeložka plynovodu vyvolaná homogenizací silnice I/53

II.7. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA II.7.1. Důsledky na ZPF Úvod Zemědělská příloha byla zpracována jako součást územního plánu se zřetelem k zákonu ČNR č. 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu. Zemědělská příloha obsahuje textovou, tabulkovou a grafickou část v měřítku 1:5000 s vyznačením jednotlivých lokalit odnětí ZPF. Lokality nové výstavby, které nevyvolávají nutnost záboru ZPF (tj. nezemědělské pozemky a pozemky, které byly v předchozím ÚP vyhodnoceny), byly rovněž na výkrese zakresleny, ale nebyly zahrnuty do vyhodnocení v tabulkové části.

Výchozí podklady - Zákon č. 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu - Mapa evidence nemovitostí obce se zakreslením hranice intravilánu - Bonitace zemědělských půd a směr jejich využití, III. díl (MZVŽ, 1989) - Podnebí Československé socialistické republiky, tabulky (HMÚ Praha, 1961) - Metodický pokyn odboru ochrany lesa a půdy Ministerstva životního prostředí České republiky ze dne 1.10.1996 k odnímání půdy ze ZPF podle zákona ČNR č 334/1992 Sb., s účinností od 1.1.1997

PROJEKT, s.r.o.




Charakteristika katastrálního území Beze změn, viz platný územní plán. Uspořádání ZPF v území, hydrologické a odtokové poměry V řešeném území se nachází zemědělská půda těchto hlavních půdních jednotek: HPJ 01 - Černozemě modální, černozemě karbonátové, na spraších nebo karpatském flyši, půdy středně těžké, bez skeletu, velmi hluboké, převážně s příznivým vodním režimem HPJ 05 -Černozemě vytvořené na středně (30 - 70 cm) mocné vrstvě spraší uložené na píscích, popř. i nivní půdy na nivní uloženině s podložím písku, lehčí, středně výsušné půdy HPJ 06 - Černozemě pelické a černozemě černické pelické na velmi těžkých substrátech (jílech, slínech, karpatském flyši a tercierních sedimentech), těžké až velmi těžké s vylehčeným orničním horizontem, ojediněle štěrkovité, s tendencí povrchového převlhčení v profilu HPJ 08 Černozemě modální a černozemě pelické, hnědozemě, luvizemě, popřípadě i kambizemě luvické, smyté, kde dochází ke kultivaci přechodného horizontu nebo substrátu na ploše větší než 50 %, na spraších, sprašových a svahových hlínách, středně těžké i těžší, převážně bez skeletu a ve vyšší sklonitosti HPJ 60 - Černice modální i černice modální karbonátové a černice arenické na nivních uloženinách, spraši i sprašových hlínách, středně těžké, bez skeletu, příznivé vláhové podmínky až mírně vlhčí HPJ 61-Černice pelické i černice pelické karbonátové na nivních uloženinách, sprašových hlínách, spraších, jílech i slínech, těžké i velmi těžké, bez skeletu, sklon k převlhčení

Hydrologické a odtokové poměry Obec Damnice se ne nachází v blízkosti žádného vodního díla. Investice do půdy V katastrálním území Damnice nejsou vybudována protierozní opatření. V území byly provedeny investice do půdy, tj. závlahy ve velmi malém rozsahu. Jsou zakresleny do grafické části. Vyhodnocení využití stávajících rozvojových ploch bydlení V platném územním plánu byly vymezeny plochy o celkové výměře 3,3 ha. Tyto zastavitelné plochy byly umístěny v zastavěném území obce nebo v návaznosti na zastavěné území. Jednalo se o tyto plochy:

PROJEKT, s.r.o.




Plochy bydlení v rodinných domech na severozápad od centra obce. Výměra plochy: 870 m2 a 1880 m2 Plochy jsou v drobné držbě, komplikuje jejich využití.

což

Stávající využití: Plocha zatím není zastavěna. Pozemky jsou v drobné držbě a jsou nadále využívány k zemědělským účelům (jedná se o zahrady).

Plochy bydlení v rodinných domech na sever od centra obce. Výměra ploch: 4150 m2 a 1500 m2

Plochy jsou v drobné držbě, komplikuje jejich využití.

což

Stávající využití: Plochy zatím nejsou zastavěny. Pozemky jsou v drobné držbě a jsou nadále využívány k zemědělským účelům (jedná se o zahrady a ornou půdu)

Plochy bydlení v rodinných domech na severovýchod od centra obce. Výměra plochy: 2470 m2 a 1554 m2 Plochy jsou v drobné držbě, komplikuje jejich využití.

což

Stávající využití: Plocha zatím není zastavěna. Pozemky jsou v drobné držbě a jsou nadále využívány k zemědělským účelům (jedná se o ornou půdu).

PROJEKT, s.r.o.




Plochy bydlení v rodinných domech na jih od centra obce. Výměra ploch: 670 m2 1420 m2 2430 m2 4037 m2 a 3600 m2 Stávající využití: jedna plocha je rozestavěna, ostatní zatím nejsou zastavěny. Pozemky jsou v drobné držbě a jsou nadále využívány k zemědělským účelům (jedná se o zastavěné plochy a nádvoří navazující na stávající rodinné domy,). Plochy bydlení v rodinných domech na jih od centra obce. Výměra ploch: 2680 m2 2450m2 1220 m2 a 1560 m2 Stávající využití: Jedna plocha je již zastavěna, ostatní zatím nejsou zastavěny. Pozemky jsou v drobné držbě a jsou nadále využívány k zemědělským účelům (jedná se o zastavěné plochy a nádvoří a zahrady navazující na stávající rodinné domy). Plocha bydlení v rodinných domech na západ od centra obce. Výměra plochy: 1080 m2 Plocha je v drobné držbě, komplikuje jejich využití.

což

Stávající využití: Pozemek je v drobné držbě a je využíván k zemědělským účelům (jedná se o ovocný sad a zastavěnou plochu a nádvoří navazující na stávající rodinný dům).

Zdůvodnění navrhovaného odnětí zemědělské půdy, včetně zdůvodnění, proč je navrhované řešení nejvýhodnější Při zpracování změny územního plánu bylo projektantem v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 334/92 Sb. alternativně posuzováno uspokojení rozvojových potřeb sídla. Hledáno bylo řešení, které by bylo nejvýhodnější jak z hlediska ochrany ZPF, tak i z hlediska ostatních obecných zájmů. Počet obyvatel má v obci mírně stoupající tendenci. I do budoucna se dá předpokládat zvyšující se

PROJEKT, s.r.o.




nárůst počtu obyvatel v obci vzhledem k zvyšující se porodnosti a migraci. Očekává se také nárůst požadavků na trvalé bydlení také z důvodu snižování obložnosti bytů. Změna č. 1 ÚP vymezuje plochy pro dopravu, pro bydlení a pro veřejné prostranství, (včetně zeleně a parků), V okolí obce se nachází půdy pouze I. a II. třídy ochrany. V menší části území severozápadně od obce se nachází půdy III. třídy ochrany, tyto půdy ale nenavazují na zastavěné území a leží uvnitř pozemků velkovýrobně obhospodařovaných. Z tohoto důvodu byla převážná část zastavitelných ploch umístěna na půdy I. a II třídy ochrany. Podle § 55 odst. (3) zák.č. 183/2006 Sb. mohou být další zastavitelné plochy vymezeny ve změně územního plánu pouze na základě výše uvedeného prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch. Proto byly ve změně č. 1 ÚP Damnice vymezeny plochy bydlení čistého. Tyto plochy budou připojeny na stávající komunikaci a budou na nich vybudovány sítě technické a dopravní infrastruktury.

PROJEKT, s.r.o.




Odnětí zemědělské půdy a ostatních pozemků, zdůvodnění a popis záborů OZN. 1.1

1.2

1.3

1.4

ZDŮVODNĚNÍ ZÁBORŮ DS- plochy silniční dopravy Výhody: • plocha navazuje na stávající silnici • nedojde ke zhoršení podmínek zemědělského obhospodařování pozemků Nevýhody: • zábor pozemků I. a II. třídy ochrany ZPF BC – plochy bydlení čistého Výhody: • plocha navazuje na zastavěné území • dobrá dopravní dostupnost • výhodná poloha, blízko centra obce • zábor velké části plochy byl vyhodnocen v platném ÚP • část plochy je nezemědělská půda • dobrá docházková vzdálenost do centra obce Nevýhody: • zábor pozemků I.a II. třídy ochrany ZPF • nutno vybudovat komunikaci a sítě technické infrastruktury BC – plochy bydlení čistého Výhody: • plocha navazuje na zastavěné území obce, • dobrá dopravní dostupnost • dobrá docházková vzdálenost do centra obce Nevýhody: • zábor pozemků I.třídy ochrany ZPF • nutno vybudovat komunikaci a sítě technické infrastruktury UP - plochy veřejných prostranství (včetně zeleně a parků) Výhody: • plocha navazuje na zastavěné území, část plochy je v zastavěném území

PROJEKT, s.r.o.




1.5

1.6

• plocha navazuje na sportovní areál • zábor části plochy byl vyhodnocen v platném ÚP • částečně zábor pozemků III .třídy ochrany ZPF Nevýhody: • částečně zábor pozemků I. a II. třídy ochrany BC – plochy bydlení čistého Výhody: • plocha je částečně v zastavěném území • plocha navazuje na zastavěné území (je vklíněna) • dobrá dopravní dostupnost, leží při stávajících silnicích III. třídy • částečně zainvestované území • zábor části plochy byl vyhodnocen v platném ÚP • dobrá docházková vzdálenost do centra obce Nevýhody: • nutnost dobudovat inženýrské sítě a místní komunikaci • zábor pozemků I. a II. třídy ochrany, UP - plochy veřejných prostranství (včetně zeleně a parků) Výhody: • plocha navazuje na zastavěné území, část plochy je v zastavěném území • část plochy je nezemědělská půda Nevýhody: • částečně zábor pozemků II .třídy ochrany ZPF

PROJEKT, s.r.o.




Vyhodnocení předpokládaných záborů ZPF

označení převažující změny druh pozemků orná půda 1.1. DS

orná půda 1.2. BC

zábor zemědělských pozemků (m2) poznámky 40750 22950 1700 mimo ZÚ 65400

BPEJ 0.01.00 0.01.10 0.60.00

třída ochrany I. II I. celkem

0.01.00

I.

9100

0.01.10

II.

550

celkem 1.3. BC

orná půda orná půda

1.4. UP

0.01.00

I.

29400

celkem

29400

0.01.00

I.

12250

0.61.00

II.

11400

0.06.10

III.

6950

0.08.10

III.

900

celkem orná půda 1.5. BC zahrady

1.6. UP

orná půda

9650

31500

0.01.00

I.

9150

0.01.10

II.

23750

celkem

32900

0.01.10

II.

550

celkem

550

zábor zemědělských pozemků celkem (ha)

16,94

mimo ZÚ mimo ZÚ

částečně v zú, mimo ZÚ

částečně v zú, mimo ZÚ částečně v ZÚ, mimo ZÚ

II.7.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů Návrh územního plánu nevyvolává nároky na zábor pozemků určených k plnění funkce lesa.

II.8. ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH ZE ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMŮ Ochrana zvláštních zájmů Vzhledem k tomu, že do řešené lokality katastrálního území obce Damnice, se nachází v zájmovém území objektu důležitého pro obranu státu na stanovišti Božice, je nutno respektovat následující podmínky: Do 10 km od stanoviště (anténních prvků) projednat předem s VUSS Brno realizaci vedení VN, VVN, průmyslových staveb (sklady, sila, hangáry apod.) s kovovým pláštěm.

PROJEKT, s.r.o.




Do 10 km od stanoviště projednat předem výstavbu výkonných vysílačů, převaděčů, základnových stanic mobilních operátorů a podobných technologií v pásmu 0,8 – 12 GHz. Do 10 km od stanoviště projednat výstavbu všech větrných elektráren, jejichž výstavba může být omezena nebo vyloučena. Vždy projednat předem výstavbu všech výškových staveb nad 30 m nad terénem a stavby tvořící dominanty v terénu (např. rozhledny a výstavbu a rekonstrukci VVN a VN) na celém území řešené lokality z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva. Předem projednat stavby dopravní infrastruktury z hlediska zájmů vojenské dopravy. Civilní ochrana Požadavky ochrany obyvatelstva v územním plánování, vyplývající z havarijních plánů a krizových plánů, uplatňují dotčené orgány civilní ochrany při návrhu zadání územně plánovací dokumentace (§ 18 až 21 vyhl.č. 380/2002 Sb.), a to v rozsahu, který odpovídá charakteru území a druhu územně plánovací dokumentace. a) ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní. Zájmové území obce není potenciálně ohroženo průlomovou vlnou vzniklou zvláštní povodní. Není v něm ani vyhlášeno záplavové území dle § 66 odst.1 vodního zákona. Žádná opatření v územním plánu. b) zóny havarijního plánování. Zájmové území není součástí zóny havarijního plánování. Na katastrálním území Damnice není potenciálně ohroženo haváriemi zdrojů nebezpečných látek. Žádná opatření v územním plánu. c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události. Způsob a rozsah kolektivní ochrany obyvatelstva ukrytím stanoví §16 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Stálé úkryty se v katastru obce nevyskytují. Těžiště ukrytí obyvatelstva je v improvizovaném ukrytí. Improvizované úkryty - IÚ, se budují k ochraně obyvatelstva před účinky světelného a tepelného záření, pronikavé radiace, kontaminace radioaktivními prachem a proti tlakovým účinkům zbraní hromadného ničení, kde nelze k ochraně obyvatelstva využít stálé úkryty. IÚ je vybraný vyhovující prostor ve vhodných částech bytů, obytných domů, provozních a výrobních objektů, který bude pro potřeby zabezpečení upraven.Prostory budou upravovány svépomoci fyzickými a právnickými osobami pro jejich ochranu a pro ochranu jejich zaměstnanců s využitím vlastních materiálních a finančních zdrojů. Je třeba doporučit, aby nově budované objekty byly v zájmu jejich majitelů řešeny tak, aby obsahovaly prostory vyhovující podmínkám pro možné vybudování IÚ. Organizační ani technické zabezpečení budování IÚ není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce v jejich dokumentaci. d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování. Způsob provádění evakuace a jejího všestranného zabezpečení stanoví §12 a13 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Evakuace se provádí z míst ohrožených mimořádnou událostí do míst, která zajišťují pro evakuované obyvatelstvo náhradní ubytování a stravování, pro zvířata ustájení a pro věci uskladnění. Organizační ani technické zabezpečení evakuace není úkolem územního plánu. e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci. Obecní úřad a PaPFO vytváří podmínky pro dočasné skladování materiálu CO prostředků individuální ochrany pro vybrané kategorie osob za účelem provedení jejich výdeje při stavu ohrožení státu a válečném stavu v souladu s § 17 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Organizační ani technické zabezpečení skladování (výdeje) materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce v jejich dokumentaci.

PROJEKT, s.r.o.




f) vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná území obce. V zájmovém území nejsou skladovány nebezpečné chemické látky. Z hlediska funkčního využití ploch, které řeší změna územního plánu, není s dislokací skladů nebezpečných chemických látek uvažováno. g) plochy pro usnadnění záchranných, likvidačních a obnovovacích prací, pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých událostí. K usnadnění záchranných, likvidačních a obnovovacích prací je v urbanistickém řešení prostoru obce zásadní: - není přípustná výstavba uzavřených bloků, - doprava na místních a obslužných komunikacích je řešena tak, aby umožnila příjezd zasahujících jednotek (včetně těžké techniky) a nouzovou obsluhu obce v případě zneprůjezdnění části komunikací v obci - při řešení důležitých místních komunikací bude zabezpečena jejich nezavalitelnost v důsledku rozrušení okolní zástavby, tedy jejich šířka bude minimálně (v1+v2)/2+6 m,kde v1+v2 je výška budov po hlavní římsu v metrech na protilehlých stranách ulice, - sítě technické infrastruktury jsou dle možností zaokruhovány a umožňují operativní úpravu dodávek z jiných nezávislých zdrojů. Organizační ani technické zabezpečení záchranných, likvidačních a obnovovacích prací není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce v jejich dokumentaci. h) ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území. V zájmovém území nejsou skladovány nebezpečné chemické látky. i) plochy pro nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií. Podle povahy narušení systému zásobování obyvatelstva pitnou vodou se v prvé řadě posuzuje a využívá schopnost vodovodu dodávat vodu, byť ve zhoršené kvalitě, nastavením systému uzávěrů z jiného nezávislého zdroje. Obec Damnice je zásobována vodou z vodního zdroje nacházejícího se mimo řešené území. Vodovody jsou podle možností zaokruhovány, takže v případě lokální havárie lze zajistit zásobování převážné části území z jiné větve. V případě odstavení některého uvedeného zdroje z provozu bude nutno na pití a vaření dovážet balenou vodu nebo vodu v cisternách. V případě mimořádné události lze také využít stávajících studní, které byly v minulosti u rodinných domů vybudovány a dnes slouží zpravidla jako zdroj užitkové vody. Organizační ani technické zabezpečení nouzového zásobování pitnou vodou není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány s využitím „Služby nouzového zásobování vodou“, kterou stanovuje Směrnice Ministerstva zemědělství ČR, č.j. 41658/2001-6000 ze dne 20. prosince 2001, uveřejněná ve Věstníku vlády částka 10/2001. Dlouhodobý plošný výpadek elektrické energie je málo pravděpodobný. V obci nejsou umístěny žádné provozy (nemocnice apod.) vyžadující nepřetržitou dodávku elektrické energie, u nichž by bylo nutno řešit krizovou situaci náhradním zdrojem.

II.9. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ II.9.1. Ochranná pásma vyplývající ze zákona Změna č. 1ÚP Damnice, respektuje limity využití území vyplývající z právních předpisů a

PROJEKT, s.r.o.




pravomocných správních rozhodnutí. Tyto limity jsou zakresleny v grafické části v Koordinačním výkrese č.II.-K.

II.9.2. Záplavová území V katastrálním území Damnice nejsou stanovena záplavová území vodních toků. II.9.3. Ložiska surovin V k.ú. Damnice nejsou evidována žádná ložiska nerostných surovin ani dobývací prostory (dle sdělení MŽP) II.9.4. Poddolovaná území Nevyskytují se. II.9.5. Sesuvná území Nevyskytují se.

II.9.6. Chráněná území přírody Změny č. 1 ÚP Damnice nebudou mít významný vliv na chráněná území přírody.

II.9.7. Ochranná pásma ostatní Beze změn.

PROJEKT, s.r.o.




ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM VE SMYSLU UST. § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA

ÚP Horní Věstonice, změna č. 2


ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DAMNICE ZMĚNY Č.1

Recommend Documents