ÚZEMNÍ PLÁN DAMNICE ZMĚNA Č. 1

ÚZEMNÍ PLÁN

DAMNICE ZMĚNA Č. 1 okr. Znojmo

I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST ZMĚNA Č . 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DAMNICE BYLA SPOLUFINANCOVÁNA Z ROZPOČTU JIHOMORAVSKÉHO KRAJE

Pořizovatel: Objednatel:

MÚ ORP Moravský Krumlov, odbor výstavby a územního plánování Obec Damnice

Projektant:

AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 E-mail: [email protected] www.arprojekt.cz

Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 693 Datum zpracování: 9/2010 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Ing. arch. Jaroslav Kozel, CSc. Ing. Zita Strejčková

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který změnu územního plánu vydal: Zastupitelstvo obce Damnice Číslo jednací: Datum vydání : Datum nabytí účinnosti:

Razítko Pořizovatel: Městský úřad Moravský Krumlov, odbor výstavby a územního plánování Jméno a příjmení: Funkce: Podpis:

Razítko

PROJEKT, s.r.o.

Hviezdoslavova 29, 627 00 Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail: [email protected]

ÚP Damnice, změna č. 1 Textová a tabulková část Strana: 2

Změna č. 1 územního plánu Damnice Zastupitelstvo obce Damnice, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. C) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, za použití § 43 odst. 4 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13, a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením § 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona

vydává

Změnu č. 1 územního plánu Damnice (dále jen ÚP Damnice), který byl schválen usnesením Zastupitelstva obce Damnice dne 4.12.2007, a byl vydán formou opatření obecné povahy, které nabylo účinnosti dne 21.12.2007. 1. Předmětem změny č. 1 ÚP Damnice jsou tyto dílčí změny: 1.1

návrh plochy silniční dopravy - DS

1.2

návrh plochy bydlení čistého - BC

1.3


1.4.

návrh plochy veřejných prostranství (včetně zeleně a parků) - UP

1.5.


1.6.

návrh plochy veřejných prostranství (včetně zeleně a parků) - UP

2. Funkční plochy 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 a 1.6 vymezené v odstavci 1., se zařazují do zastavitelných ploch. 3. ÚP Damnice se v kap. I. -6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího způsobu využití, přípustného využití, nepřípustného využití a podmíněně přípustného využití těchto ploch; stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - stanovení výškové regulace zástavby, stanovení intenzity využití pozemků doplňují na konci kapitoly tyto regulativy:

BC

PLOCHY BYDLENÍ ČISTÉHO

Hlavní využití: pozemky staveb pro bydlení v rodinných domech Přípustné využití: související místní a účelové komunikace, veřejná prostranství, související technická infrastruktura. Nepřípustné využití: bydlení v bytových domech, veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Podmínky prostorového uspořádání: připouští se objekty o výšce do 2 nadzemních podlaží a podkroví, u objektů v souvislé

PROJEKT, s.r.o.



UP

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (VČETNĚ ZELENĚ A PARKŮ)

DS

PLOCHY SILNIČNÍ DOPRAVY

uliční zástavbě musí výška objektů (římsy) zohlednit výšku okolních staveb, aby nebyla narušena architektonická jednota ulic jako celku. Koeficient zastavění plochy se nestanovuje. Hlavní využití: parky, plochy okrasné a rekreační zeleně Přípustné využití: dětská hřiště, související technická infrastruktura, komunikace pro pěší a cyklistické komunikace. Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, jako např. stavby pro bydlení, výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství, čerpací stanice pohonných hmot. Hlavní využití: pozemky3) silnic I., II. a III. třídy a místních komunikací I. a II. třídy. Přípustné využití: plochy okrasné zeleně, související technická infrastruktura, pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (například autobusová nádraží, dopravní terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot. Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, jako např. stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení, malé i velké stavby odpadového hospodářství.

4. V ÚP Damnice se kap. I. -3 Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a ploch systému sídelní zeleně doplňuje o článek E), který zní: E) Stanovení podmínek pro realizaci navrhovaných funkcí ve vybraných zastavitelných plochách a v plochách přestavby vymezených změnou č. 1 ÚP Damnice: Označení

Funkční využití Omezení v řešené ploše

1.2

Plochy bydlení čistého (BC)

1.3.


1.5


Opatření a specifické koncepční podmínky pro využití plochy Požaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Etapa realizace nebyla stanovena. Situování obytných objektů v blízkosti ploch výroby a skladování je podmíněno prokázáním dodržení maximální přípustné hladiny hluku v navazujícím řízení. Celková hluková zátěž nesmí překročit stanovené hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb. Etapa realizace nebyla stanovena. Požaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Etapa realizace nebyla stanovena. Situování obytných objektů v blízkosti silnice a plochy výroby a skladování je podmíněno prokázáním dodržení maximální přípustné hladiny hluku v navazujícím řízení. Celková hluková zátěž nesmí překročit stanovené hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb.

5. ÚP Damnice se v kap. I. -6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího způsobu využití, přípustného využití, nepřípustného využití a podmíněně přípustného využití těchto ploch; stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních 3)

Zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů.

PROJEKT, s.r.o.



podmínek ochrany krajinného rázu - stanovení výškové regulace zástavby, stanovení intenzity využití pozemků se mění název tabulky *1. takto: *1. PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - označení : BR (bydlení v rodinných domech), stav, návrh- I.etapa a návrh- II.etapa: ÚZEMÍ URBANIZOVANÉ - U (je vymezeno hranicí SZÚ a ZÚ obce) PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - BR 6. V ÚP Damnice se v kap. I. -7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro sanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ruší následující veřejně prospěšné stavby a opatření: Veřejně prospěšné stavby: •

č. 7 nové sportoviště navazující na areál stávajícího koupaliště a hřiště.

•

č. 17 plocha pro ČS PHM + čekárna HD- BUS, nadchod, chodník

Veřejně prospěšná opatření: •

č. 9 část plochy v prostoru změny č. 1.3 Výsadba izolační zeleně mezi obcí a plochami farmy ZD

7. V ÚP Damnice se kap. I. -7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro sanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo doplňuje na konci kapitoly o text, který zní: JAKO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ, PRO KTERÉ JE MOŽNÉ VYVLASTNIT PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM, BYLY VE ZMĚNĚ Č. 1 ÚP DAMNICE VYMEZENY: (označení odpovídá popisu Změny č. 1 ÚP Damnice, výkresy č. I.-F.1. a I.F.2.) veřejná dopravní a technická infrastruktura (plochy komunikací pro motorovou D dopravu a plochy pro inženýrské sítě a stavby technického vybavení s nimi provozně související zařízení) veřejná technická infrastruktura (vedení a stavby technického vybavení s nimi T provozně související zařízení, například vodovody, kanalizace, stavby a zařízení pro nakládání s odpady, energetická vedení, kabely veřejné komunikační sítě). SEZNAM POZEMKŮ DOTČENÝCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝMI STAVBAMI A OPATŘENÍMI, PRO KTERÉ JE MOŽNÉ UPLATNIT ZŘÍZENÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA DLE § 101 ZÁK.Č. 183/2006 SB.: Označení VPS

Druh veřejně prospěšné stavby či opatření

P5

Veřejná prostranství

P6

Veřejná prostranství

PROJEKT, s.r.o.

Umístění (k.ú.)

k.ú. Damnice k.ú. Damnice

V čí prospěch bude předkupní právo vloženo Obec Damnice Obec Damnice


Čísla dotčených pozemků 66/2, 3214/1, 3214/2, 3214/5, 3214/6 3339, 3337/1, 194,


8. V ÚP Damnice se kap. I. -10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studíí podmínkou pro rozhodování, stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti doplňuje na konci kapitoly o text, který zní: V plochách změn č.1.2, a 1.5 je uloženo prověření změn jejich využití územní studií. Pro pořízení územní studie se stanovuje lhůta do 31. 12. 2020. 9. Součástí změny č. 1 ÚP Damnice je textová a tabulková část, která obsahuje 6 stran včetně titulní strany a záznamu o účinnosti. 10. Součástí změny č. 1 ÚP Damnice jsou tyto výkresy grafické části: I.-A. Výkres základního členění území I.-B. Hlavní výkres I.-C Komplexní řešení zastavěné části obce I.-D.1. Dopravní infrastruktura a vymezení veřejných prostranství a občanského vybavení, pořadí změn v území – etapizace I.-D.2. Dopravní infrastruktura a vymezení veřejných prostranství a občanského vybavení, - zastavěná část obce, pořadí změn v území – etapizace I.-E.1. Technická infrastruktura - vodní hospodářství, energetika a spoje, pořadí změn v území – etapizace I.-E.2. Technická infrastruktura – vodní hospodářství, - zastavěná část obce, pořadí změny území – etapizace I.-E.3. Technická infrastruktura – energetika a spoje – zastavěná část obce, pořadí změn v území – etapizace I.-F.1. Výkres veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací I.-F.2. Výkres veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací – zastavěná část obce

PROJEKT, s.r.o.


1: 10 000 1 : 5.000 1 : 2.000

1x 1x 1x

1 : 5.000

1x

1 : 2.000

1x

1 : 5.000

1x

1 : 2.000

1x

1 : 2.000 1 : 5.000

1x

1 : 2.000

1x


ÚZEMNÍ PLÁN DAMNICE ZMĚNA Č. 1

Recommend Documents