Městský úřad Kroměříž
POŘIZOVATEL:
Stavební úřad Oddělení územního plánování a státní památkové péče
OBEC PRASKLICE:
Bc. Jaroslav Kupka, starosta obce
určený zastupitel
S-projekt plus, a.s.
PROJEKTANT:
Zlín, tř. T. Bati 508
Hlavní projektant:
Ing.arch. Marek Šlesinger
Urbanistická část:
Ing.arch. Monika Antošová
Technická kontrola:
Ing.arch. Marek Šlesinger
Digitální zpracování:
Eva Přikrylová
OBSAH ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Příloha č.1 - Textová část návrhu Urbanistická část vč. dopravy, ÚSES a technické infrastruktury Vyhodnocení záboru ZPF a lesních pozemků Příloha č.2 - Grafická část návrhu č.2b
Hlavní výkres vč. řešení dopravy, návrhu územního systému ekologické stability a návrhu regulativů -zastavěná část obce vč. regulativů
1: 2 000
1
ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRASKLICE – PŘÍLOHA č.1 - TEXTOVÁ ČÁST NÁVRHU
5. URBANISTICKÁ STRUKTURA A ARCHITEKTURA 5.4
Hlavní záměry urbanistického řešení
V kapitole „5.4 Hlavní záměry urbanistického řešení “ (list č. 17) textové části „Urbanistická část vč. dopravy, ÚSES a technické infrastruktury“, se doplňuje: Změna č.2 územního plánu obce Prasklice řeší lokální změny v území v souladu s aktuálními požadavky obce: Plochy občanské vybavenosti Lokalita 2 - 1 - je řešena plocha s funkčním využitím OB1 : Plochy občanské vybavenosti (včetně bydlení)
Plocha se nachází při jižní části zastavěného území obce. Řešení změny je determinováno územními limity (ochranné pásmo elektronického zařízení, ochrana přírody, ochranné pásmo vodního toku, památka místního významu), které jsou navrženou změnou respektovány. Celkový rozsah řešené plochy činí 0,204 ha. Návrhem nedojde k negativnímu ovlivnění významného krajinného prvku Švábský potok. Plochy zemědělské výroby Lokalita 2 - 2 - je řešena plocha s funkčním vyžitím P3 : Plochy pro účely podnikání v zemědělské prvovýrobě
Plocha se nachází v severní části zastavěného území obce, v návaznosti na zemědělský areál. Řešení změny je determinováno územními limity (ochranná pásma technické infrastruktury, ochrana přírody), které jsou navrženou změnou respektovány. Celkový rozsah řešené plochy činí 0,657 ha. Řešením změny č.2 nedojde ke změně celkové urbanistické koncepce obce podle schváleného územního plánu obce Prasklice.
7. 7.5
DOMOVNÍ A BYTOVÝ FOND Předpokládaná staveniště bytové zástavby
V kapitole „7.5 Předpokládaná staveniště bytové zástavby“ (list č. 21) textové části „Urbanistická část vč. dopravy, ÚSES a technické infrastruktury“, se vypouští a upravuje: Navrhované plochy pro bytovou zástavbu : . Č.lokality
Návrh Situování v obci
Výhled .
počet RD
b.j.
B1
severní okraj. část obce
5
5
B2
severní okraj. část obce - proluka
1
1
B3
severní okraj. část obce - proluka
1
1
B4
severní okraj. část obce - proluka
1
1
B5
severní okraj. část obce - proluka
1
1
B6
severní okraj. část obce - proluka
1
1
B7
severní okraj. část obce - proluka
2
2
počet RD
b.j.
.
2
ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRASKLICE – PŘÍLOHA č.1 - TEXTOVÁ ČÁST NÁVRHU
Br1 Br2
jihozápadní okraj. část obce jihozápadní okraj. část obce
Celkem
11 RD
11 b.j.
6
6
3
3
9 RD
9 b.j.
.
12. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY 12.10.3
Návrh lokálního ÚSES
V kapitole „12.10.3 Návrh lokálního ÚSES“ (list č. 42 ) textové části „Urbanistická část vč. dopravy, ÚSES a technické infrastruktury“, se doplňuje: Změna č.2 územního plánu obce Prasklice řeší lokální změny v území v souladu s aktuálními požadavky obce: Vymezením návrhové plochy s funkčním využitím OB1 : Plochy občanské vybavenosti (včetně bydlení) v Lokalitě 2 – 1, je řešena úprava rozsahu lokálního biokoridoru BK4 při vodním toku Švábský potok. Návrhem nedojde k negativnímu působení na funkčnost biokoridoru ani k negativnímu ovlivnění významného krajinného prvku Švábský potok.
17. REGULATIVY VYUŽITÍ ÚZEMÍ 17.3.1
Regulativy přípustných činností v území
V kapitole „17.3.1 Regulativy přípustných činností v území“, (list č. 61) textové části „Urbanistická část vč. dopravy, ÚSES a technické infrastruktury“, se doplňuje: Plochy urbanizované: OB1: Plochy občanské vybavenosti (včetně bydlení)
Hlavní využití: Občanská vybavenost se zaměřením na sociální péči Přípustné • Související dopravní a technická infrastruktura • Veřejná prostranství a izolační zeleň • Veřejné stravovací zařízení • Sportovní a kulturní zařízení Podmíněně je přípustné umísťování: • Provozovny drobné výroby a služeb, které souvisí s hlavním využitím Nepřípustné činnosti • Výrobní zařízení a zařízení výrobních služeb
3
ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRASKLICE – PŘÍLOHA č.1 - TEXTOVÁ ČÁST NÁVRHU
25. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ 25.2
Návrh řešení zásobování el.energií do r. 2015
V kapitole „ 25.2 Návrh řešení zásobování el.energií do r. 2015“ (list č. 92 ) textové části „Urbanistická část vč. dopravy, ÚSES a technické infrastruktury“, se doplňuje: V zájmovém území se nachází nadzemní vedení VN 22kV. V rámci Lokality 2 – 1 lze provést dílčí změnu trasy zařízení distribuční soustavy při zachování technického provedení, pokud nedojde ze strany distributora k souhlasu s jiným technickým provedením. Tato změna bude řešena v zastavovací studii.
VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF A LESNÍCH POZEMKŮ 1.6. Zdůvodnění lokalit navržených k odnětí ze ZPF V kapitole „1.6 Zdůvodnění lokalit navržených k odnětí ze ZPF“, (list č.4 ) textové části „Vyhodnocení záboru ZPF a lesních pozemků“, se doplňuje: Lokalita 2 - 1 - plocha navržená pro občanské vybavenosti (včetně bydlení) v součas. zastavěném území obce. Druh dotč. pozemků – ostatní plochy. Navržená lokalita zabírá 0,192 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ 3.58.00, 3.10.10 a do stupně přednosti v ochraně ZPF II. Lokalita je navržena v proluce se stáv. inž. sítěmi. Lokalita 2 - 2 - plocha navržená pro účely podnikání v zemědělské prvovýrobě mimo zastavěné území obce. Druh dotč. pozemků - orná půda, zahrady. Navržená lokalita zabírá 0,657 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ 3.02.00 a do stupně přednosti v ochraně ZPF I. Lokalita je navržena v přímé návaznosti na současně zastavěné území stejného využití. Celkový zábor ZPF pro návrh změny č.2
0,849 ha
- v současně zastavěném území obce
0,192 ha
- mimo zastavěné území obce
0,657 ha
TABULKOVÁ ČÁST TABULKA Č. 1 SOUHRNNÝ PŘEHLED O STRUKTUŘE PŮDNÍHO FONDU NA UVAŽOVANÝCH LOKALITÁCH NAVRŽENÝCH URBANISTICKÝM ŘEŠENÍM Čís. Funkč. Obec Zábor ZPF v ha lok. využití lok. K.ú. Celkem v SZÚO mimo Lokalita 2 - 1
OB1
PRASKLICE
0,192
0,192
-
Lokalita 2 - 2 CELKEM
P3
PRASKLICE
0,657 0,849
0,192
0,657 0,657
Druh dotč. pozemku ostatní plochy orná p., zahrady
TABULKA Č. 2 ODNĚTÍ ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY MIMO SOUČASNĚ ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ OBCE ČÍS. ODNĚTÍ ORNÁ PŮDA ZAHRADY OSTATNÍ BPEJ LOK. ZPF V HA Lokalita 2 - 1
0,192
-
-
0,192
Lokalita 2 - 2 CELK.
0,657 0,849
0,511 0,511
0,146 0,146
0,192
TŘÍDA OCHRANY
3.58.00, 3.10.10
II
3.02.00
I
4
ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRASKLICE – PŘÍLOHA č.1 - TEXTOVÁ ČÁST NÁVRHU
TABULKA Č. 3 ZMĚNA FUNKČNÍHO VYUŽITÍ PLOCH Číslo Změna kultur Změna kultur lokality výměra v ha Z NA Lokalita 2 - 1 CELKEM
-
Změna funkčního využití v ha Ostatní plochy Zábor lesa
-
0,028 0,028
-
1.6. Zdůvodnění lokalit navržených k odnětí ze ZPF V kapitole „1.6. Zdůvodnění lokalit navržených k odnětí ze ZPF“ (list č. 3) textové části „Vyhodnocení záboru ZPF a lesních pozemků“, se vypouští a upravuje: Lokalita B 2 - plocha navržená pro bydlení v součas. zastav. území obce. Druh dotč. pozemků - orná půda. Navržená lokalita zabírá 0,100 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ 3.02.00 a do stupně přednosti v ochraně ZPF I. Lokalita je navržena v proluce mezi stávajícími RD se stáv. inž. sítěmi.
TABULKOVÁ ČÁST V kapitole „TABULKOVÉ ČÁSTI“ (list č. 7, 9) textové části „Vyhodnocení záboru ZPF a lesních pozemků“, se vypouští a upravuje: TABULKA Č. 1 SOUHRNNÝ PŘEHLED O STRUKTUŘE PŮDNÍHO FONDU NA UVAŽOVANÝCH LOKALITÁCH NAVRŽENÝCH URBANISTICKÝM ŘEŠENÍM Čís. Funkč. Obec Zábor ZPF v ha Druh dotč. lok. využití lok. K.ú. Celkem v SZÚO mimo pozemku B 1
bydlení
PRASKLICE
0,210
0,210
-
orná p., zahrady
B 2
-”-
PRASKLICE
0,100
0,100
-
orná půda
B 3
-”-
PRASKLICE
0,175
0,175
-
orná p., zahrady
B 4
-”-
PRASKLICE
0,145
0,145
-
orná půda
B 5
-”-
PRASKLICE
0,055
0,055
-
zahrady
B 6
-”-
PRASKLICE
0,085
0,085
-
zahrady
B 7
-”-
PRASKLICE
0,125
0,125
-
orná půda
-
0,520
orná půda
P 1
výroba
PRASKLICE
0,520
P 2
-”-
PRASKLICE
0,110
0,110
-
zahrady
T 1
techn. vybav. PRASKLICE
0,300
-
0,300
zahrady
D 1
doprav. zaříz. PRASKLICE
0,110
0,110
-
zahrady
VZ 1
veřej. zeleň
PRASKLICE
0,070
0,070
-
zahrady
K 2
komunikace
PRASKLICE
0,095
-
0,095
polní cesta
K 3
-”-
PRASKLICE
0,120
0,120
-
polní cesta
K 4
-”-
PRASKLICE
0,040
-
0,040
orná půda
CELKEM
2,160
1,205
0,955
5
ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRASKLICE – PŘÍLOHA č.1 - TEXTOVÁ ČÁST NÁVRHU
TABULKA Č. 3 ÚDAJE O ZABÍRANÉ PŮDĚ ČÍS. STÁV. VÝMĚRA LOK. KULTURA B 1
KOD BPEJ
TŘ. OCHR.
FAKTORY ŽP OVLIVNĚNY ODNĚTÍM
DŮVOD SNÍŽ. ZÁKL. SAZBY ODVODU
orná půda
0,147
3.02.00
I
SZÚO
zahrady
0,063
3.02.00
I
SZÚO
B 2
orná půda
0,100
3.02.00
I
SZÚO
B 3
orná půda
0,140
3.02.00
I
SZÚO
zahrady
0,035
3.58.00
II
SZÚO
B 4
orná půda
0,145
3.02.00
I
SZÚO
B 5
zahrady
0,055
3.02.00
I
SZÚO
B 6
zahrady
0,085
3.02.00
I
SZÚO
B 7
orná půda
0,125
3.02.00
I
SZÚO
P 1
orná půda
0,520
3.02.00
I
P 2
zahrady
0,110
3.02.10
II
T 1
zahrady
0,105
3.10.10
II
zahrady
0,180
3.58.00
II
zahrady
0,015
3.08.10
III
D 1
zahrady
0,110
3.58.00
II
SZÚO
VZ 1
zahrady
0,070
3.58.00
II
SZÚO
K 2
polní cesta
0,095
3.10.10
II
K 3
polní cesta
0,084
3.02.00
I
SZÚO
0,036
3.02.10
II
SZÚO
0,040
3.02.10
II
K 4
orná půda
CELKEM
SZÚO
2,160
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Pořadové číslo změny: Vydávající orgán:
Zastupitelstvo obce Prasklice
datum nabytí účinnosti: Pořizovatel:
Městský úřad Kroměříž
oprávněná úřední osoba:
Ing. arch. Pavel Máselník
funkce:
referent stavebního úřadu
podpis:
Úřední razítko
