Obsah A.Úvodní údaje B.Průvodní zpráva B.1. Charakteristika území a stavebního pozemku B.2. Základní charakteristika stavby a jejího užívání B.3. Orientační údaje stavby B.3.1.Budované kapacity B.3.2. Celková bilance nároků území B.3.3. Lhůty výstavby B.3.4. Členění stavby C. Souhrnná technická zpráva C.1. Popis stavby SO.02. Novostavba rodinného domu C.1.1. Popis stavebně technického řešení objektu C.2. Základní údaje o provozu, příp. výrobním programu a technologii C.3. Zásady zajištění požární ochrany stavby C.4. Zajištění bezpečnosti provozu stavby při jejím užívání C.5. Návrh řešení pro užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace C.6. Popis vlivu stavby na životní prostředí a ochranu zvláštních zájmů, C.7. Návrh řešení ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí D. Výkresová část 1. Situace – Zákres do katastrální mapy 1:1000 2. Souhrnná koordinační situace 1:200 3. Půdorys 1NP 1:100 4. Řez A-A’, Řez garáží 1:100 5. Pohled severní a jižní 1:100 6. Pohled východní a západní 1:100 7. Dokladová část
1
A.Úvodní údaje název stavby:
novostavba rodinného domu parcela č. 710/286, 710/291 k.ú. Boršov nad Vltavou
místo stavby:
k.ú. Boršov nad Vltavou p.č. 710/286, 710/291
druh stavby:
novostavba
účel stavby:
stavba pro trvalé bydlení (rodinný dům)
objednatel:
p. Roman Zajíček Rybákova 96 373 82 Včelná u Českých Budějovic
zhotovitel:
Ing. Miroslav Slinták Branišovice 17, Římov 374 01 Trhové Sviny autorizovaný inženýr v oboru pozemní stavby
ved. projektant:
Ing. Miroslav Slinták
PBŘS:
Oldřiška Dostálová
datum:
08 / 2011
stupeň:
dokumentace pro územní řízení
2
B.Průvodní zpráva B.1. Charakteristika území a stavebního pozemku Řešené území vymezené pro navrhovanou novostavbu rodinného domu se nachází v části katastrálního území Boršov nad Vltavou, v rámci parcelace vybudované jako ZTV Včelná – IV. a V. etapa, poblíže stávající silnice (tř. 5. května) vedoucí z Č. Budějovic do Kamenného Újezdu. Řešené území zahrnuje pozemek č. 710/286 a 710/291. Parcela č. 710/286 je v katastru nemovisotí vedena jako orná půda, p.č. 710/291 potom jako trvalý travní porost. V těsném sousedství parcely se nachází veškeré požadované inženýrské sítě a sítě technické infrastruktury, kabelové nadzemní vedení elektro VN a vysokotlaký plynovod VTL. V rámci proběhnuvšího ZTV Včelná IV.-V.etapa byly rovněž provedeny veškeré přípojky inženýrských sítí, zakončené na hranici pozemků ve sdruženém pilíři NN + HUP, dále potom 1,0 m za hranici pozemků kanalizační šachtou jednotné kanalizace, vodovodní šachtou a záslepkou v případě slaboproudé přípojky Telefonica O2. Přístup a příjezd na pozemek je zajištěn ze stávající účelové místní komunikace (p.č. 710/287), která byla vyprojektována a schválena v rámci ZTV Včelná IV.-V. etapa. Na vlastním pozemku se v rozsahu dotčeným stavebním záměrem (i mimo tento) nenachází žádná vzrostlá zeleň, pozemek je rovinného charakteru s mírným spádem směrem k severu. Elektrická energie po dobu stavebních prací a výstavby rodinného domu bude zajištěna ze stávajícího rozvaděče elektro v kabelové skříni na hranici pozemku, vybudované v rámci ZTV, jenž kapacitně vyhovuje požadavkům a není tak třeba žádat o jeho navýšení. Zdrojem vody se stane stávající vodovodní přípojka vybudovaná rovněž v rámci ZTV, zakončená cca 1,0 m za hranicí pozemku. K odvedení splaškových vod a příp. dešťových vod po dobu výstavbu bude využita stávající kanalizační přípojka jednotné kanalizace, zakončenaá cca 1,0 m za hranicí pozemku plastovou šachtou. Předmětné pozemky : p.č. 710/286 – vlastník p. Roman Zajíček, Rybákova 96, 373 82 Boršov nad Vltavou druh pozemku: orná půda 2 výměra pozemku: 682 m 2 Způsob ochrany: ZPF – 55301 ( 682 m ) p.č. 710/291 – vlastník p. Roman Zajíček, Rybákova 96, 373 82 Boršov nad Vltavou druh pozemku: trvalý travní porost 2 výměra pozemku: 75 m 2 Způsob ochrany: ZPF – 55301 ( 75 m ) Sousední pozemky : p.č. 710/284 – vlastník p. Martin Novotný 1/2, pí. Lenka Buchnerová 1/2 druh pozemku: orná půda p.č. 710/290 – vlastník p. Martin Novotný 1/2, pí. Lenka Buchnerová 1/2 druh pozemku: trvalý travní porost p.č. 710/148 – vlastník SJM Josef Pitr a Otilie Pitrová druh pozemku: orná půda p.č. 710/189 – vlastník pí. Marcela Hyblová druh pozemku: orná půda p.č. 710/67 – vlastník pí. Marcela Hyblová
3
druh pozemku: orná půda p.č. 710/132 – vlastník pí. Marcela Hyblová druh pozemku: trvalý travní porost p.č. 710/287 – vlastníci viz. dokladová část – více vlastníků (celkem 13) druh pozemku: trvalý travní porost
B.2. Základní charakteristiky stavby a jejího užívání účel užívání stavby – stavba bude sloužit trvalému bydlení osob. Etapizace výstavby se nepředpokládá.
B.3. Orientační údaje stavby B.3.1. Budované kapacity celková plocha pozemku zastavěná plocha – rodinný dům + garáž
2
-
757,0 m 2 200,0 m , tj. cca 26% zastavitelnost 2 zatravněné plochy, pozemky 533,0 m zpevněné plochy ze zámkové dlažby ze zatravňovacích vegetačních 2 tvárnic (odstavné stání, přístupový chodník) 24,0 m
B.3.2. Celková bilance nároků medií el. energie Ps … … celková spotřeba vody … odborný odhad splaškových vod odborný odhad dešťových vod
… … … …
… … … …
… … … …
… … … …
… … … …
… …
… …
… …
… …
… …
… … 11,0 kW … … 224 m3/rok … … 0,07 l/sec 2,35 l/sec, tj.74,1m3/rok
B.3.3. Lhůty výstavby předpokládané zahájení stavby … předpokládaná lhůta stavby …
… …
11-12/ 2011 12 měsíců
Uvedené lhůty stavby, zejména pak termín zahájení, je pouze orientační, závislé na administrativně správních lhůtách.
B.3.6. Členění stavby Vzhledem k rozsahu investiční akce je celá stavba rozdělena na následující stavební objekty: SO.01. Příprava území, stavby SO.02. Novostavba objektu rodinného domu SO.03. Terénní a sadové úpravy SO.04 Oplocení
4
C. Souhrnná technická zpráva C.1. Popis stavby SO.02 Novostavba rodinného domu C.1.1. Popis stavebně technického řešení objektu Záměrem investora je vybudovat moderní, plně funkční a energeticky nenáročný rodinný dům, splňující veškeré požadavky kladené na současný trend moderního bydlení. Stavba je navržena jako přízemní objekt o celkem 1 bytové jednotce s rozdělením na jednotlivé pobytové prostory a zóny, včetně technického zázemí, sociálního zázemí a klidových (odpočivných) zón. Součástí rodinného domu je kryté garážové stání, které je komunikačně propojeno s vnitřní dispozicí domu, navazující na centrální chodbu. Hlavní vstup do domu je z východu, v návaznosti na přístupový chodník ze stávajícího chodníku podél místní obslužné komunikace, vybudované v rámci ZTV. Za hlavními dveřmi je situována již zmiňovaná centrální chodba, vedoucí do hlavní obytné části, tj. obývacího pokoje a kuchyně s jídelnou. Z centrální chodby jsou přístupné jednotlivé dětské pokoje, technická místnost, sociální zařízení, v západní části domu potom ložnice rodičů, vč. šatny a sociálního zázemí, v neposlední řadě potom pracovna. Konstrukčně bude dům proveden z keramického cihelného systému Porotherm. Vnější nosné zdivo z keramických cihel Porotherm 44 P+D, alt. z broušených cihel. Vnitřní nosné zdivo Porotherm 24 P+D, vnitřní dělící příčky mezi jednotlivými pokoji z akustickch cihel Porotherm 11,5 AKU P+D, alt. z cihel Porotherm 11,5 P+D. Pod vnějšími i vnitřními nosnými stěnami budou - v rámci založení objektu – provedeny základové pasy z prostého betonu, do nezamrzne hloubky. Tyto budou po celém svém obvodě zatepleny tepelně izolačními deskami z extrudovaného polystyrenu – Perimetrové desky. Na základové desce bude provedena hydroizolační vrstva spodní stavby z asfaltových modifikovaných pásů, alt. z plastových pásů z PVC. Hydroizolační vrstva bude zároveň chránit stavbu proti pronikání radonu z podloží, a to na základě skutečných naměřených hodnot v půdních vzduchu. Zastřešení objektu bude provedeno dřevěným vázáným krovem soustavou stojaté stolice, dimenze a podrobnosti nosné konstrukce krovu budou předmětem dalšího stupně projektové dokumentace. Zastřešení objektu bude sedlovou střechou o sklonu hlavních ploch 20° se spádem k okapn ím římsám. Střešní krytina z betonových velkoformátových skládaných tašek – např. KM-Beta, Bramac, apod. Krytina bude kladena na nosné laťování a dřevěný záklop krovu – provedení dle typu podstřeší a stupně phi. Stropní konstrukci nad bytovou jednotkou bude tvořit v plném rozsahu sádrokartonový protipožární podhled, zavěšený na nosných systémových závěsech (táhlech). Nad horní úrovní sdk podhledu bude provedena tepelně izolační vrstva stropu mezi bytovou jednotkou a nevytápěným půdním prostorem. V příp. prostorů se zvýšenou vzdušnou vlhkostí a mokrým provozem bude použito voděodolných sdk desek. Konstrukce podhledu bude doplněna parozábranou, na dřevěném bednění krovu bude provedeno podstřešní pojistná hydroizolační vrstva. Vnitřní postory budou opatřeny na požadovaných místech keramickou dlažbou, dále potom plovoucími laminátovými deskami, příp. lze použít marmolea apod. V lázních, na W, technické místnosti apod. budou provedeny keramické obklady stěn. V garáži bude provedena mechanicky odolná stěrka, odolná rovněž ropným produktům a látkám. Vnější omítka vápenná hladká štuková, v pastelových přírodních barvách. Sokl kolem objektu s marmolitem. Veškeré klempířské prvky a práce na objektu budou z titanzinkového plechu, předzvětralý s patinou. Výška okapní římsy cca +3,115 m ve vztahu k projektované +0,000 objektu = 408,800 (podlaha 1np). Vyložení okapní římsy po celém obvodu uvažováno 800 mm od vnějšího líce objektu. Výška hřebene +5,065 m, nad garáží potom +4,355 m. Světlá výška 1.np s.v.=2,60 m v souladu s ČSN 73 43 01 Obytné budovy.
C.2. Základní údaje o provozu, příp. výrobním programu a technologii Navrhovaná novostavba bude sloužil k trvalému bydlení osob.
5
Provozem rodinného domu bude docházet k produkci drobného a běžného komunálního odpadu. Tento bude shromažďován v odpadní nádobě u vstupu a likvidován odbornou firmou v rámci smluvních vztahů. Produkce nebezpečného či biologického odpadu se nepředpokládá. Navržená stavba nebude svým provozem zatěžovat okolí hlukem ani nebude mít negativní dopad na ochranu ovzduší. C.3. Požárně bezpečnostní řešení stavby O.Dostálová
PBŘS je doloženo v samostatné příloze. C.4. Zajištění bezpečnosti provozu stavby při jejím užívání Provoz rodinného domu s garáží nevyžaduje mimořádná bezpečnostní opatření. Z důvodu zabránění vstupu nepovolaných osob a poškozování vnějšího vybavení bude pozemek po svých hranicích řádně oplocen. C.5. Návrh řešení pro užívání stavby s omezenou schopností pohybu a orientace Řešení stavby respektuje ustanovení Vyhl. č. 398/2009 Sb. o užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace v maximální možné míře. V objektu pro trvalé bydlení se nepředpokládá pohyb osob s nemeznou schopností pohybu a orientace. Navzdoru tomuto bude jak vstup do objektu, jakož i do jednotlivých místností, resp. přechody mezi jednotlivými druhy podlah, řešeny formou nízkoprofilových přechodových lišt. Vstupní dveře domu budou mít světlost min. 900 mm. C.6. Popis vlivu stavby na životní prostředí a ochranu zvláštních zájmů Provoz stavby nebude mít negativní dopad na zdraví osob či na životní prostředí. Pozemek stavby zůstává z větší části nezastavěn. C.7. Návrh řešení ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí Stavba není, dle dostupných zdrojů, ohrožena sesuvy půdy, poddolováním, seizmickými jevy apod. Z provedeného radonového průzkumu vyplývá střední radonové riziko nevyžadující speciální opatření. Území není ovlivněno negativně působícím hlukem z dopravy.
České Budějovice srpen 2011
6
