Te Koop bij Q :
Nuenen, Collse Heide 44,
Vervolg vrijblijvende informatie : Collse Heide 44 te Nuenen
2
Vervolg vrijblijvende informatie : Collse Heide 44 te Nuenen
3
Vervolg vrijblijvende informatie : Collse Heide 44 te Nuenen
COLLSE HEIDE 44 TE NUENEN Beschrijving object
: Nieuw, vrijstaand bedrijfsgebouw met hoog afwerkingsniveau!
Locatie / Ligging
: Het representatieve bedrijfsobject is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Eeneind II – Zuid te Nuenen aan de doorgaande weg Nuenen -Geldrop. Op het nieuwe bedrijventerrein zijn onder andere Frits Dijk International, Smeulders Interieurbouw, Liho Beveiliging, BKG en B‐NRGY gevestigd. Het gehele terrein is vrijwel volledig volgebouwd, op het middengebied na. In de toekomst zal daar een bedrijfsverzamelcomplex worden gebouwd.
Bereikbaarheid per auto
: Bedrijventerrein Eeneind II – Zuid is gelegen in de nabijheid van de op‐ en afritten van de snelweg A‐270 (Eindhoven‐Helmond) en tevens aan de doorgaande weg Nuenen‐Geldrop.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
: In de directe omgeving is een bushalte gelegen.
Postcode
: 5674 VN.
4
Vervolg vrijblijvende informatie : Collse Heide 44 te Nuenen
5
Vervolg vrijblijvende informatie : Collse Heide 44 te Nuenen
Kadastrale gegevens
: Gemeente Nuenen, Sectie C, Nummer 4235, Grootte 16 are en 84 centiare (= 1.684 m²).
Onderscheidend
: - vrijstaand complex; - hoogwaardige afwerking; - eenvoudig te splitsen; - uitstekende verhouding tussen het aantal m²’s bedrijfsruimte en het aantal m²’s kantoorruimte; - moderne uitstraling; - ruim parkeren op eigen terrein.
Oppervlakten
: Bedrijfsruimte
Kantoorruimte
Begane grond
838 m²
160 m²
1e verdieping
150 m²
140 m²
Totaal (v.v.o)
988 m²
300 m²
6
Vervolg vrijblijvende informatie : Collse Heide 44 te Nuenen
Parkeergelegenheid
: 17 parkeerplaatsen op eigen terrein, gedeeltelijk achter hekwerk.
Bouwjaar
: 2013.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
: - vrije hoogte ca 7 meter; - twee lichtstraten; - twee elektrisch bedienbare overheaddeuren; - daglicht via linker zijgevel; - staalconstructie; - sandwich panelen met gemetselde borstwering; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; - entresolvloer; - verwarming middels twee heaters; - monoliet afgewerkte betonvloer; - brandblusvoorzieningen; - persluchtinstallatie; - krachtstroom.
Opleveringsniveau kantoorruimte
: - metselwerk gevels; - vloerverwarming; - aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - airconditioning installatie (Mitsubishi); - automatische verlichtingsinstallatie op bewegingsmelding; - glasvezel; - receptie met loket; - brandmeldinstallatie; - vloerbedekking; - systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; - vide; - natuurstenen tegels in entree; - brandblusvoorzieningen; - twee toiletten op de begane grond; - kantine met inbouwapparatuur o.a. koelkast, combi magnetron/oven, vaatwasmachine (Siemens); - alarminstallatie.
Architect
: Architecten Ir. F. Snep.
Glasvezel
: Deze locatie heeft glasvezel! (zie bijlage).
Bijzonderheden
: Verhuur is tevens mogelijk.
Datum beschikbaar
: In overleg. 7
Vervolg vrijblijvende informatie : Collse Heide 44 te Nuenen
KOOPCONDITIES
Koopsom
: € 892.500,00 Kosten Koper.
Notaris
: Door koper nader te bepalen.
Overdrachtsbelasting
: Van toepassing (6%).
Omzetbelasting
: Er dient te worden geopteerd voor een met B.T.W. belaste levering. Koper dient daaraan zijn volledige medewerking te verlenen.
Bodem
: Geen belastende feiten bekend (nieuwbouw).
Zekerheidsstelling
: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.
Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.
8
Uw referentie: ihq
40
Uittreksel Kadastrale Kaart
4188
4240
3767
46
44
4235
4236
4189
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 maart 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
NUENEN C 4235
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
