Nuenen West Opwettens Land
2 Nuenen West | Opwettens Land
www.nuenenwest.nl
Nuenen West brengt alles dichterbij!
Inhoudsopgave 4
LOCATIE, OMGEVING EN VOORZIENINGEN
6
KAVELKAART
8
DE KWALITEIT VAN NUENEN WEST
3
4 Nuenen West | Opwettens Land
www.nuenenwest.nl
LOCATIE, OMGEVING EN VOORZIENINGEN A50 A58
STIPHOUT
Opwettens Land
NUENEN
HELMOND A270
van Eindhoven. Lagere en middelbare scholen liggen op enkele minuten fietsen. Voor sportverenigingen heeft u de keuze uit die van Nuenen én Eindhoven.
EINDHOVEN
MIERLO
A2
GELDROP
VELDHOVEN
A67 A67 A2
TUSSEN NUENEN EN EINDHOVEN Nuenen West wordt de nieuwe wijk tussen Eindhoven en Nuenen; in het Dommeldal tussen de Vorsterdijk, Dubbestraat en Boord. De eerste buurt in Nuenen West heet Opwettens Land. De wijk ademt een dorpse sfeer uit met groene hofjes en slingerende straatjes met gebakken klinkers. Nuenen West is niet te vergelijken met een gemiddelde nieuwbouwlocatie. Authentieke kenmerken zoals bestaande historische wegen, oude bomen, boerderijen en de Opwettense watermolen blijven bestaan. Dat maakt Nuenen West authentiek en sfeervol.
DIRECT PRETTIG WONEN Nuenen West bestaat uit meerdere buurten. Elke buurt wordt afgebouwd, voordat met een volgende buurt wordt gestart. Dat betekent dat de straten, verlichting, het groen en de speelvoorzieningen zijn aangelegd, zodra u er gaat wonen. Zo woont u direct in een prettige en veilige woonomgeving. DE CHARME VAN NUENEN Vraag een inwoner van Nuenen wat hij van zijn dorp vindt en je krijgt een enthousiaste reactie. Een vriendelijk dorp, dat is Nuenen in de eerste plaats. Een dorp met karakter
Nuenen West schilderachtig mooi!
waar je je thuis voelt. Historische gebouwen, mooie winkels, veel evenementen en een heel gezellig centrum geven het dorp zijn geliefde sfeer. En natuurlijk wordt Nuenen geroemd om zijn goede restaurants, theater, vele eetcafés, kroegjes en terrassen. VOORZIENINGEN Nuenen West ligt perfect tussen alle denkbare voorzieningen van zowel Nuenen als Eindhoven. Voor winkels is er ruime keuze: het gezellige centrum van Nuenen, het Kernkwartier of op fietsafstand WoensXL en het centrum
BEREIKBAARHEID Via de Europalaan en Kennedylaan bereikt u snel de A58, A50 en A2. Aan de zuidkant van Nuenen West ligt de A270, die Eindhoven en Helmond met elkaar verbindt. Aan de Europalaan ligt de 'Hoogwaardig Openbaar Vervoer'lijn, afgekort HOV-lijn. Hiermee zijn
het centrum van Nuenen, WoensXL of het centrum van Eindhoven snel bereikbaar! Wilt u verder weg? Dan bent u in een kwartier op het station van Eindhoven of op Eindhoven Airport. GROENE OMGEVING Nuenen staat bekend als een 'groen dorp' maar ook in de directe omgeving kunt u genieten van de natuur. Het Nuenens Broek en de Papenvoortse Heide lenen zich prima voor een rondje mountainbiken of om lekker met de
kinderen te wandelen en te spelen. Nuenen West grenst aan het prachtige Dommeldal. De natuur aan je voeten!
5
6 Nuenen West | Opwettens Land
www.nuenenwest.nl
Verkaveling KAVELKAART Nuenen West is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, natuur, charme en gemak. Het woningaanbod is erg gevarieerd, zowel in woningtypes als in uiterlijk. Een traditionele architectuur met schuine pannendaken en bakstenen gevels benadrukt de dorpse en landelijke sfeer. Soms met luiken en roeden verdeelde ramen, maar ook in een wat strakker ont-
werp. Het straatbeeld is daardoor heel afwisselend. De woningen liggen aan slingerende straatjes en groene pleintjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Aan de Europalaan ontstaat een nieuwe laan met veel bomen. Deze Ligtsedreef vormt een sfeervolle entree van Opwettense Land.
7
www.nuenenwest.nl
Nuenen West | Opwettens Land
WONEN IN BEELD
KAVELKAART
WONEN IN BEELD
66, 67, 68a, 68b, 69
R–A
75, 76, 77, 78
R–B
0, 1, 2
R–C
39, 40, 48, 49
T–H
30, 31, 32, 33
R–D
34, 35, 36
R–E
15, 16
T–A
23
V–A1
55
V–A2
27
V–A3
17, 18
T–B
50, 51, 79, 80
T–C
8, 9
T–D
52
V–B1
24
V–B2
47
V–C1
28
V–C2
25, 43
V–D1
85
V–E
41, 42, 53, 54
T–J
83, 84
T–K
LEGENDA = Rijwoningen
44, 45
T–E
19, 20, 21, 22
T–F
37, 38
T–G
= Twee-onder-één-kapwoningen
= Woningkavels
= Straat / parkeren
= Vrijstaande woningen
= Vrije kavels
= Openbaar groen
= Herenhuizen
= Toekomstige bebouwing
= Wadi
= N.t.b.
= Bestaande bebouwing
= Entree / voordeur
8 Nuenen West | Opwettens Land
www.nuenenwest.nl
DE KWALITEIT VAN NUENEN WEST
De kwaliteit van Nuenen West De architecten van En|En en Van Santvoort hebben zich voor de ontwerpen laten inspireren door bekende straten en gebouwen in Nuenen. Dit komt ook tot uiting in de gebruikte materialen zoals baksteen, zinken regenpijpen, keramische dakpannen en houten luiken.
Daarnaast is veel aandacht besteed aan detailleringen zoals zinken afdekkingen en gevelplinten. Voor een nostalgische uitstraling wordt siermetselwerk toegepast in de vorm van muizentanden, hanenkammen en boerenvlechtwerk. Zowel in woningtype, ligging als
in architectuur heeft u in Nuenen West dus volop keuze!
9
10 Nuenen West | Opwettens Land
NUENEN WEST, BRENGT ALLES DICHTERBIJ
www.nuenenwest.nl
11
PROJECTBUREAU NUENEN WEST Kerkstraat 7 5761 GN Nuenen
[email protected] T. 040 - 284 37 92
DISCLAIMER De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er geen rechten aan deze brochure worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Opwettens Land in Nuenen West is een ontwikkeling van BouwCombinatie Nuenen, Bouwfonds Ontwikkeling en Gebr. van Stiphout Projectontwikkeling.
www.nuenenwest.nl
