NS Poort en u
Stationsgebieden komen tot leven
Welkom bij NS Poort
NS Poort. Misschien is de naam voor u nieuw. Wij richten ons op de poort naar vele vormen van vervoer, de poort naar het stadscentrum, de poort die zelf ook een bruisend centrum is. Wij brengen de stations en stationsgebieden van Nederland tot bloei en houden ze vervolgens bloeiend.
De oorsprong van NS ligt in het ontsluiten van het land met treinen en stations, wij zijn groot geworden door de stations aantrekkelijk te maken en in te richten met vele voorzieningen. Dat doen we vooral samen met de samenleving. Want alle mensen die stationsgebieden aandoen, het bedrijfsleven en talloze maatschappelijke geledingen zijn medebepalend voor wat wij doen, en voor hoe wij dat aanpakken. In deze brochure maakt u nader kennis met NS Poort. Wij hopen dat u zich na het lezen welkom voelt in onze stationsgebieden. Want u bent welkom, of u nu reiziger, investeerder, ontwikkelaar of bestuurder bent. Welkom om samen met ons stationsgebieden tot leven te brengen.
NS Poort
pagina 3
Geworteld in traditie
De zorg voor stations en hun omgevingen is al ruim anderhalve eeuw een van onze belangrijkste taken, en die hebben we altijd serieus genomen. In de negentiende eeuw verrezen stations die inmiddels al vele generaties op de monumentenlijst staan, in de twintigste gebouwen die nu al tot het architectonische erfgoed worden gerekend.
Gebouwen en verbindingen die inspeelden op de locale behoeften en die van de samenleving. Het samenbrengen van diverse belangen zat ons al vroeg in het bloed, en dat zit het nog. Want hoe je het ook wendt of keert: stationsgebieden zijn van ons allemaal. Omdat vrijheid van bewegen van belang is voor ons allemaal. Bewegen waar je wilt, wanneer je wilt, hoe je wilt. Vandaag de dag vind je op en om de stations uitgebreide faciliteiten, aangepast aan iedereen die een beweeglijk leven wil leiden. Veilige parkeergelegenheden, bushaltes, taxistandplaatsen en fietsverhuur die de bewegingsvrijheid vergroten. Horecavoorzieningen en vergaderfaciliteiten voor wie korter of langer in het stationsgebied wil verblijven. Werkgelegenheid en woningen voor hen die mobiliteit bovengemiddeld waarderen. Supermarkten, kapperszaken, bloemenwinkels, bankkantoren: je vindt ze allemaal in stationsgebieden. NS Poort streeft ernaar de reis van deur tot deur makkelijker en aangenamer te maken. Dit doen we door op een slimme manier wonen, leren, werken, recreëren en reizen bij elkaar te brengen. Hiermee creëren we aangename en leefbare stationsgebieden met een uitgebreid aanbod aan service, producten en diensten. Vroeger al. En nu nog steeds. NS Poort
pagina 4
Midden in de samenleving
De samenleving verandert, steeds sneller. Wie zoals wij midden in die samenleving wil staan, doet er goed aan mee te veranderen. Minstens reactief, maar steeds vaker pro-actief. Want wie over vijf jaar de samenleving wil dienen, moet nu al zijn maatregelen treffen.
Beseffen dat Nederland zich in een Europese context ontwikkelt van een relatief dichtbevolkt land tot een relatief dunbevolkte stad. Met alle demografische, planologische en logistieke uitdagingen die daarbij horen. Dat vraagt om kordaat handelen. Om in samenwerking met andere partijen maatregelen voor te bereiden en uit te voeren. Voorbeelden? • Het (her)ontwikkelen van stationsgebieden waar auto en trein optimaal op elkaar aansluiten. • Het (weer) aantrekkelijk en veilig maken van binnensteden. • Het creëren van evenwichtige stationsgebieden, die vele functies in zich verenigen en 24 uur per dag leven. • Het duurzaam bouwen, voor de lange termijn. NS Poort bouwt van oudsher solide, blijvend. Daarom zijn veel van onze oudste stations nog altijd volop in gebruik. En worden ook onze huidige bouwprojecten duurzaam opgezet, om nog minstens een eeuwwisseling mee te kunnen gaan. NS Poort
pagina 7
Bouwen aan stationsgebieden
Als er één zekerheid is in ons werk, dan is het wel dat we altijd blijven ontwikkelen. Veranderingen blijven elkaar in sneltreinvaart opvolgen, en onze taak is om daarop te anticiperen. Daarbij gaat het vaak om ontwikkelingen met grote impact op de omgeving.
Zo komen er op onze grootste stations nu al meer mensen dan op Schiphol, en die trend zet door. De (toegangswegen tot) binnensteden slibben langzaam dicht, en grote steden ontmoedigen het autogebruik steeds meer. Nederland dreigt te ‘verrommelen’, waardoor de behoefte aan regie in de vele bouwtrajecten en plannen toeneemt. Veel grotere stations groeien van overstapplaats uit tot kloppend hart. Kleinere ontwikkelen zich van treingerichte halte tot passagiersgericht faciliteitencentrum. Overal wordt het efficiënt benutten van het aller-schaarste goed dat wij kennen – tijd – bevorderd. Dit is de achtergrond waartegen de aan ons toevertrouwde gebieden (her)ontwikkeld worden en tot leven worden gebracht. Niet alleen met het vervoer van mensen maar ook met de levering van informatie of advies en de exploitatie van nieuwe services en retailconcepten. Meestal gebeurt dit onder onze regie. Maar zelden door ons alleen. Samen met talloze maatschappelijke en zakelijke partners veranderen wij de dromen van vandaag in de werkelijkheid van morgen. NS Poort
pagina 8
NS Poort in de praktijk
Elk project is anders. Elke ontwikkeling vraagt maatwerk. Bij elk project willen wij ons beste team voor die situatie inzetten. Onze mensen zijn resultaatgericht, hebben oog voor de markt en ondernemen graag samen met u.
De vier disciplines binnen NS Poort zijn: Gebieds- en projectontwikkeling
Doel: de ontwikkeling van bestaande en nieuwe stationslocaties met evenwichtige bebouwing en infrastructuur ten behoeve van leefbare woon- en/of werkkernen.
Asset management
Doel: een optimaal financieel beheer van onze bezittingen, met een kenmerkend evenwicht tussen maatschappelijke relevantie en bedrijfseconomische belangen.
Operationeel vastgoed management
Doel: het handhaven en verbeteren van de kwaliteit van stationslocaties. Onder andere door toezicht, onderhoud en renovatie.
Commerciële exploitatie
Doel: een effectief dagelijkse management van de eigen winkels en horeca ten behoeve van reizigers. In eerste instantie binnen stationsgebieden zelf. Maar soms ook daarbuiten: in de Passengers Terminal Amsterdam bijvoorbeeld, of bij de exploitatie van de OV-fiets. Vier kerncompetenties, verenigd achter één overkoepelend doel: het tot leven brengen van al die schitterende stationsgebieden waarover ons land beschikt. Zodat ook de komende generaties de ruimte krijgen om hun persoonlijke doelen te realiseren: waar ze willen, wanneer ze willen, hoe ze het willen. NS Poort
pagina 11
Katreinetoren
Ons hoofdkantoor is in de Katreinetoren in het hart van Utrecht, en bereikbaar via
Stationshal 17
de stationshal van Utrecht Centraal. U kunt rondom prima parkeren, bijvoorbeeld in
3511 CE Utrecht NS Poort
de parkeergarages Jaarbeursplein of Moreelsepark. Voor meer informatie over NS Poort of over onze specifieke ontwikkelingsprojecten: www.nspoort.nl
Postbus 2534 3500 GM Utrecht
T: 088-671 20 00 E:
[email protected]
