Nr. 58 juni het Grootverslag. Ondertekening samenwerkingsovereenkomst. Bouw woonzorgboerderij in augustus van start

08 juni 20

g a l s r e v t o o r G het

Nr.

58

8 menten-­ Apparte karspel g o o H x comple

14 g samen­ n i n e k e t Onder overeenkomst s werking

17

oerderij b g r o z n oo Bouw w ustus van start in aug

COLUMN

Participatie

“De diverse  bewoners­ commissies  weten nu precies welke rechten  ze hebben”

Colofon Eindredactie: woningstichting Het Grootslag Teksten: Marja Heerdt Fotografie: Ton Voermans, Bergen Vormgeving en Druk: Acretia Media, www.acretia.nl



Het woord suggereert iets. Het betekent in gewoon Nederlands inspraak. Binnen­ onze organisatie hebben we veel momenten van participatie. Met het bestuur van de huurdersvereniging bijvoorbeeld, maar ook met gemeenten en met de individuele huurder. Twee jaar geleden mochten we het KWH label Participatie ontvangen. Getoetst en beoordeeld werd toen hoe de participatie is geregeld binnen Het Grootslag. Alhoewel we nog steeds de nummer 1 van Nederland zijn op het gebied van participatie, waren er ook op- en aanmerkingen op ons beleid. We hebben die tot ons genomen. Punt van kritiek was dat de samenwerking welliswaar prima verloopt, maar de contacten te vrijblijvend waren. Zo waren er bijvoorbeeld geen schriftelijke afspraken met de verschillende bewonerscommissies. We zijn daar, onder andere naar aanleiding van onze panelavonden begin vorig jaar, hard mee aan de slag gegaan. Het resultaat is dat we eind mei met alle bewonerscommissies participatieovereenkomsten konden afsluiten. Gaat er nu veel veranderen? Ik denk het niet. Ik denk dat de contacten met de huurders en bewonerscommissies blijven zoals ze zijn. Wel hebben we op papier gezet waarover en wanneer over zaken wordt gesproken en welke rol wie bij deze onderdelen heeft. Dat geeft duidelijkheid. Diverse bewoners­ commissies weten nu precies welke rechten ze hebben. Dat is per onderwerp verschillend. In het ene geval hebben ze recht op informatie. In een ander geval adviesrecht of zelfs instemmingsrecht. Wanneer de instemming door de bewonerscommissie niet wordt gegeven, moet het voorstel aangepast worden. En indien het bestuur dat niet wil moet met redenen aan de Raad van Commissarissen worden aan­gegeven waarom het bestuur een besluit heeft genomen, dat afwijkt van het advies van de bewonerscommissie en daarom geen instemming heeft. Mijn doel is om er met elkaar aan te werken dat dit nimmer voor zal komen. Als je niet in staat bent met een voorstel te komen dat voor de mede-participanten aanvaardbaar is, dan moet je bij jezelf te rade gaan of het voorstel wel goed onderbouwd is geweest. Op 27 mei hebben we deze participatieovereenkomsten ondertekend. Ik vind het een mijlpaal voor onze organisatie. Ook kregen alle bewonerscommissies een budget om activiteiten te organiseren en daarmee meer mogelijkheden om zich te ontplooien. De vraag of ze daarmee onder curatele komen te staan kan ik volmondig beantwoorden met NEE. Vergelijk het met het huurrecht en een huurovereenkomst. Wanneer kijkt u daarin? Toch nimmer. Dat soort stukken wordt alleen gebruikt bij conflicten en we zijn er samen bij om die te voorkomen. De bewonerscommissies zijn voor ons onmisbaar als oren en ogen van een complex. En wie wil er nu met zijn eigen ogen en oren een conflict?



Hans Kröger

Tip van de techneut Zonneschermen Het zonnetje schijnt weer. Dit kan een goede aanleiding zijn om een zonnescherm te plaatsen. Het is dan verstandig om eerst even contact op te nemen met de woningstichting. Wij kunnen u advies geven en vertellen hoe en waar u het scherm het beste op kan hangen. Zo gelden er voor verschillende complexen kleuren/of materiaalvoorschriften. Verder is het niet toegestaan zonneschermen aan een kozijn of gevelbekleding te bevestigen. Als u van te voren even contact met ons opneemt, dan voorkomt u dat er later kostbare herstelwerkzaamheden nodig zijn.

Gezondheidscentrum voor Wervershoof Wervershoof krijgt een gezondheidscentrum. De start van de bouw van het GOED is gepland in oktober. De werkzaamheden gaan naar verwachting zo’n negen maanden duren. Dat betekent dat het gebouw, als alles goed gaat, in juli 2009 opgeleverd wordt. Het GOED komt aan de Europasingel vlakbij sport- en welnesscenter De Dars. Het gebouw is straks bereikbaar via de Olympiaweg. van het ontwerp rekening gehouden met het naastgelegen sport­complex. Zo wordt voor het metselwerk de kleur van het sport- en welnesscenter (donker bruin) gebruikt. Het gebouw krijgt drie bouwlagen. Voor een eventuele toekomstige uitbreiding is extra vloeroppervlakte gereserveerd.

Moderne uitstraling

Het GOED van Wervershoof gaat onderdak bieden aan verschillende gezondheidswerkers. Het zijn de vier huisartsen uit Wervershoof (de heer Stam, mevrouw Van den Bent en de heer en mevrouw Kroon), apotheek Molenhoek, STAT Westfriesland (een organisatie die onder andere de trombosedienst verzorgt), OMRING (zuigelingenzorg), tandartspraktijk Monsjou en een Diabetescentrum. Ook kunnen mensen straks in het gebouw terecht voor logopedie en mensendieck.

Metselwerk Het gebouw is ontworpen door Sander Douma Architecten BNA BV uit Stompetoren. De architect heeft bij het maken

Het GOED krijgt een strakke, enigszins moderne uitstraling. In het ontwerp is een prominente plaats ingeruimd voor de entree. Er wordt veel glas in het gebouw verwerkt. De centrale vide neemt een belangrijke plek binnen het gebouw in, met veel licht van buitenaf en een ‘doorkijk’ vanaf de verschillende verdiepingen.

Warme kleuren Voor de kleurstelling binnen het gebouw (de gangen en algemene ruimtes) is gekozen voor warme kleuren. De kleuren aan de binnenzijde van de praktijkruimtes worden door de gezondheidswerkers zelf bepaald, uiteraard in overleg met de architect. Het is de bedoeling dat de diverse wachtruimtes qua inrichting zoveel mogelijk op elkaar worden afgestemd. Rondom het gebouw komt voldoende parkeergelegenheid voor auto’s en fietsen.



40-jarig jubileum in Wervershoof

Bloemen en gebak voor jubi Eind april was het op de kop af 40 jaar geleden dat Truus Boos-Mol naar de Burgemeester Raatlaan in Wervershoof verhuisde. Jan de Kok en Bets Flier werden haar buren. Bets de Kok-Flier is dat nog steeds. 95 jaar is ze inmiddels. Dankzij de hulp van Omring, familie en buren woont ze nog altijd zelfstandig op nummer 38. Ze wil er blijven tot haar dood. “Mijn man is hier overleden en dat wil ik ook. Een bejaardenhuis is niks voor mij. Ik heb tijdens de renovatie vier weken in het St. Jozefhuis gezeten. Vreselijk. Ik wilde op mijn knieën terug”. Ook Truus Boos en haar man hebben het nog altijd naar hun zin in de Burgemeester Raatlaan. Toen ze naar Wervershoof verhuisden was Truus Boos 20 jaar, 1 jaar getrouwd met Maarten en moeder van de kleine Colin. Voor haar was de nieuwbouwwoning aan de Burgemeester Raatlaan een paradijsje.

Ratten

Dick Visser, manager woondiensten, verraste Bets de Kok en Truus Boos op bloemen en gebak.



Truus Boos: “We hebben eerst in een oud huisje onder aan de dijk bij de watermolen gewoond. Ik was 19 toen onze eerste geboren werd. We moesten trouwen. Nu kan ik er om lachen, maar in die tijd was dat een schande. De wc hing boven de sloot en we hoorden de ratten lopen. Maarten probeerde die

ilerende buren dan dood te schieten. Dat was nog niet zo makkelijk, je had die krengen niet zomaar. Hij hing stukkies brood aan een boom, ging met een buks op de loer liggen en dan boem. Ik vond het daar echt vreselijk. Ik werd in een keer op mezelf teruggegooid. Ik kom uit een gezin van 12 kinderen. Er was altijd reuring thuis. Het was daar zo stil. En werken mocht ik ook niet meer. In die tijd moest je stoppen als je trouwde. Dan was het over en uit. Ik had nog de mazzel dat ik tot zes weken voor de bevalling mocht blijven. Nee, ik zou het eerste jaar niet graag over doen”.

Weilanden

Praatje

De Burgemeester Raatlaan was in 1968 één van de eerste nieuwbouwstraten van Wervershoof. De straat grensde aan de weilanden. Daar middenin stond de school. Truus Boos: “Dat was zo’n raar gezicht. We vonden het toen belachelijk dat ze zomaar midden in het land een school hadden neergezet en dat de kinderen daar helemaal naartoe moesten. Nu moet je daar om lachen. We hebben de hele nieuwbouw zien groeien. Als de mulo er nog zou zijn, dan zou ie nu midden in het dorp staan. Maar toen was er nog helemaal niets. Je kon de koeien in de wei zien lopen”.

De eerste jaren aan de Burgemeester Raatlaan hadden de families De Kok en Boos niet zoveel contact met elkaar. Truus Boos: “De buren waren al dik in de 50 en dat vonden we toen oud. We maakten wel eens een praatje over het hek, maar daar bleef het bij. Onze kinderen hadden dezelfde leeftijd als hun kleinkinderen. Als hun kleinkind Wenner met zijn ouders op visite kwam, dan klom hij meteen over ’t hek naar ons toe. Wij hadden drie jongens van zijn leeftijd, dus dat was altijd feest”.

“We hadden daarvoor 4 jaar in Wogum  gewoond. Ik vond het daar verschrikkelijk.” Betondorp Ook voor de familie De Kok-Flier was de verhuizing naar de Burgemeester Raatlaan in Wervershoof een gebeurtenis waar mevrouw De Kok nog steeds met genoegen op terug kijkt. “We hadden daarvoor 4 jaar in Wogum gewoond. Ik vond het daar verschrikkelijk”. Mooie herinneringen bewaart ze wel aan de vele jaren dat ze in Amsterdam woonde. Vooral de jaren als jong meisje in betondorp horen tot de beste van haar leven. In Amsterdam bracht ze, inmiddels getrouwd en moeder van twee dochters en een zoon, ook de oorlog door. Het waren zware jaren. Ze schiet vol bij de herinnering. “Ik kan je niet vertellen hoe erg het was. De treinen die voorbij reden…. en al de keren dat we geen eten hadden. Dan ging ik de straat op om te kijken of ik ergens wat kon krijgen. Mijn man kon de deur bijna niet uit. We waren altijd bang dat ie werd meegenomen. En als ik dan eindelijk eten had, werd het vaak op weg naar huis van me afgenomen. Het waren vijf rottige jaren”.

“Ik ben er altijd voor de kinderen  geweest. Ik was altijd thuis als ze  thuiskwamen. Ze konden dan vertellen wat ze meegemaakt hadden.”

Omring In loop der jaren is de band tussen de buren steeds sterker geworden. Zeker nu Bets de Kok steeds meer hulp nodig heeft. Om het haar mogelijk te maken zelfstandig te blijven wonen, krijgt ze hulp van de Omring. ‘s Morgens en ’s avonds komt er iemand om haar kousen aan en uit te doen en twee keer per week krijgt ze ’s ochtends hulp. Truus Boos wipt elke morgen even langs om de krant te brengen en maakt dan gelijk even een praatje. Verder krijgt ze regelmatig bezoek van haar drie kinderen, acht kleinkinderen en twaalf achterklein­kinderen. De kinderen met aanhang zijn heel belangrijk voor haar. Bets de Kok: “Ik ben er altijd voor de kinderen geweest. Ik was altijd thuis als ze thuiskwamen. Ze konden dan vertellen wat ze meegemaakt hadden. We aten ook altijd aan tafel, niet op de bank, daar houd ik niet van”.

Ziek Hoewel je het zo op het eerste gezicht niet zou verwachten is Bets de Kok de loop der jaren vaak ziek geweest. Truus Boos: “We hebben al verschillende keren gedacht dat ze het niet zou halen. Vorig jaar vonden we haar midden in de kamer op de grond. Ze was gevallen en heeft toen net zo lang op de grond geklopt tot dat we haar hoorden. Toen dachten we ook weer: hier komt ze niet meer bovenop. Maar ja hoor, elke keer haalt ze het weer”. Bets de Kok: “Eén keer ben ik echt bijna dood geweest. Ik liep in een groen veld. Het was er zo mooi, zo vredig. Ik was toen heel boos dat ze me wakker maakten. Ik wou dat ze me toen hadden laten gaan. Maar ja, het was mijn tijd zeker nog niet”.



Wijkagenten Andijk, Wervershoof en

Hulp van burgers onontbeerlijk bij “We krijgen veel problemen in de schoenen geschoven, die helemaal niet bij de politie thuishoren”. Aan het woord is Ed Mantel, sinds 2004 wijkagent in de gemeente Drechterland. In zijn eentje heeft hij de zorg over 18.000 inwoners. Dat is ver boven het landelijk beleid dat er van uit gaat, dat er op elke 5000 inwoners en wijkagent hoort te zijn. Maar zo ver zijn we in West-Friesland nog niet. Hier moeten we het nog doen me een wijkagent per gemeente. Toch vindt Ed Mantel dat de politie in West-Friesland op de goede weg is. “Tussen 3 uur ’s middags en 11 uur ‘s avonds hebben we vier auto’s in het gebied rondrijden. Dat betekent dat er altijd een auto redelijk in de buurt is. We krijgen ook steeds meer tijd voor onze eigen gemeente. Een paar jaar geleden werden we vaker algemeen ingezet. Dat is nu veel minder. We kunnen nu zo’n 80 procent van de tijd aan onze gemeente besteden. Ook dat is een hele verbetering”.

De regio West-Friesland (West-Friesland zonder de gemeente Hoorn) telt 10 wijkagenten. In Wervershoof is Minke Jellema actief; in Andijk Simon Schuitemaker. Net als collega Mantel hebben ze hun handen vol aan hun werk als wijkagent. Minke Jellema: “De mensen verwachten veel van ons, vaak te veel. We hebben eigenlijk maar twee taken: hulpverlening en handhaving van de openbare orde. Maar we worden overal bij geroepen: bij conflicten over een erfafscheiding, burenruzies, aanrijdingen op eigen terrein. Daar gaat heel veel tijd in zitten en dat is zonde”. Ed Mantel vult aan: “Raar is dan weer dat we vrijwel nooit gebeld worden als er iemand gereanimeerd moet worden. Terwijl dat dan wel weer onder hulpverlening valt. Jammer, want we kunnen vaak eerder ter plaatse zijn dan een ambulance”.

Seizoenarbeiders De problemen waar de wijkagenten mee te maken hebben zijn zeer divers. Zo zit het probleem in Andijk niet in het aantal eigen inwoners (6400), maar in de aanwezigheid van Het Grootslag, een van de grootste vakantiedorpen van Nederland, en de huis­‑ ­vesting van zijn Poolse en Oekraïnische seizoenarbeiders, samen goed voor tussen de 3100 en 3600 extra inwoners. Tel daar nog de enorme lengte van het dorp bij, alleen Stadskanaal is langer, en het is duidelijk dat Simon Schuitemaker zijn handen vol heeft aan Andijk: “Je zou het misschien niet zeggen maar het aantal incidenten ligt in Andijk net zo hoog als in bijvoorbeeld de gemeente Medemblik die daar om bekend staat”.

Slooproute Een andere oorzaak daarvan is de zogenaamde slooproute, oftewel de wandel/fietsroute vanuit Wervershoof richting Andijk. Ook de inwoners van Wervershoof die aan die route wonen ondervinden er overlast en schade van. Minke Jellema vindt het jammer dat de benadeelden vaak niet de moeite nemen de politie in te seinen. “We willen graag dat mensen het melden als er problemen zijn. We horen dat soort dingen te weinig en als we niets horen, denken wij dat het goed gaat, maar dat hoeft niet zo te zijn.” Ed Mantel: “Niet alleen de politie is verantwoordelijk. We zijn met z’n allen verantwoordelijk en daar bedoel ik dus ook de burger mee”.

Anoniem Wat de agenten jammer vinden is dat zo weinig mensen weten dat je de politie tegenwoordig ook anoniem kan inlichten. Minke Jellema: “Het melden van incidenten wordt door de mensen vaak verward met het doen van aangifte. Een aangifte is een schriftelijk verzoek om strafvervolging. Een kennis­geving is niet meer dan een kennisgeving aan de politie. Mensen die anoniem iets willen melden kunnen dat doen via telefoon­ nummer 0800-7000. Hoe meer informatie we krijgen, hoe groter de kans dat er een oplossing komt. Hoe vervelend het soms ook voor de mensen is om ons steeds weer te bellen, de kans dat we daardoor een zaak uiteindelijk toch oplossen wordt er wel groter door. Dat zie je in Andijk, waar we onlangs toch een hele groep konden aanhouden”. Simon Schuitemaker: “En die



Drechterland komen handen te kort

het oplossen van problemen groep houdt zich voorlopig wel gedeisd. Zeker zolang de zaak nog voor de rechter moet komen. En je zult zien dat er ook een aantal zo schrikt van het schadebedrag dat ze moeten betalen dat ze afhaken”.

“Er gebeuren in de polder nog  steeds veel ongelukken.” Verkeer Veel tijd en aandacht steken de drie wijkagenten ook in het verkeer. Simon Schuitemaker: “Er gebeuren in de polder nog steeds veel ongelukken. In samenwerking met onze afdeling verkeer en de verschillende wegbeheerders zijn we druk bezig de zogenaamde blackspots in kaart te brengen. De nieuwste ontwikkeling is om een rotonde aan te leggen op zo’n gevaarlijke plek. Is dat op korte termijn niet mogelijk, dan wordt de oplossing vaak gezocht in het maken van een voorrangskruising met verkeersremmende maatregelen”. Ed Mantel: “Binnen onze afdeling is onlangs een speciale verkeers­coördinator aangesteld die de gemeenten gaat adviseren. Veel mensen denken dat wij over het plaatsen van borden en snelheidsbeperkende maatregelen gaan, maar dat is niet zo. Wij adviseren alleen. Het is uiteindelijk de gemeente die een besluit neemt”.

Hard rijden Minke Jellema: “We krijgen ook veel klachten over te hard rijden. Ik heb gisteren nog achter een auto gereden die ver boven de 120 reed op een 60 kilometer weg. ‘t Probleem is dat veel wegen zich ook uitstekend lenen voor hard rijden. Eigenlijk zouden die beter ingericht moeten worden. Maar wat dan wel weer grappig is dat als er in de bebouwde kom geklaagd wordt over hard rijden, het vaak de bewoners zelf blijken te zijn die dat doen”, aldus Minke Mellema die aangeeft dat het niet alleen auto’s zijn die overlast veroor­zaken. “In Wervershoof is bijvoorbeeld veel brommeroverlast.Stunten, hardrijden, knallende uitlaten. Vooral als het mooi weer is en iedereen langer op straat blijft. Ik probeer daar wat aan te doen door aan te geven dat er op zo’n plek gecontroleerd moet worden. Maar ook daarvoor heb ik de burgers nodig. Zij moeten het aangeven als er weer veel overlast is. Dat geldt ook voor de aanwezigheid van hangjeugd. Hoe meer informatie. Hoe beter het beeld dat we van de situatie krijgen en hoe groter de kans dat er een oplossing komt”.

van links naar rechts: Minke Jellema, Ed Mantel en Simon Schuitemaker



Bouw appartementencomplex Hoogkarspel start in augustus In Hoogkarspel wordt half augustus begonnen met de bouw van een appartementencomplex. Het gebouw wordt gerealiseerd in nieuwbouwplan Reigersborg-Zuid fase 4 en biedt plaats aan 20 appartementen. In de nieuwe wijk worden wooneilanden gecreëerd met veel groen en veel water. Op zo’n wooneiland komt ons nieuwe complex. Het gebouw bestaat uit 20 appartementen: 16 driekamerappartementen voor 55-plussers en 4 tweekamerappartementen voor jongeren.

Trappenhuis De vorm van het gebouw is halfrond. Het gebouw bestaat uit vier bouwlagen (in getrapte vorm). Er is een apart trappenhuis met lift voor de seniorenappartementen en een apart trappen­ huis zonder lift voor de jongerenappartementen. De apparte­ menten op de begane grond krijgen een eigen terras, de andere appartementen een eigen balkon.

“Alle ramen van de appartementen zijn van binnenuit schoon te houden.” Het gebouw wordt in onderhoudsarme materialen uitgevoerd. Zo wordt er onder andere kunststof gebruikt. Alle ramen van de appartementen zijn van binnenuit schoon te houden en voor het openbare gedeelte (trappenhuizen) zijn voorzieningen (een ladder en een hoogwerker) aanwezig.



Vaarwater De achterzijde van het gebouw grenst aan openbaar en doorgaand vaarwater. Over vrijwel de hele breedte van het gebouw wordt een aanleg/vissteiger aangelegd. Het gebouw krijgt een luxueuze uitstraling. Het ontwerp van Zeeman Architecten uit Hoorn is mooi vanwege de ronde vorm en de fraaie trapopgang en komt straks extra goed tot z’n recht door de ligging aan open water. Henselmans Bouwbedrijf uit Noord-Scharwoude bouwt het appartementencomplex. Als de bouw naar wens verloopt, dan wordt het complex in augustus 2009 opgeleverd.

Old for old Onder het motto Old for Old werden zo’n 80 ouderen uit Hoogkarspel eind april getrakteerd op een gezellige middag. Op uitnodiging van de Lions Club Opmeer/Hoorn stapten de bewoners van het Noorderlandhuis, Om de Noord, ‘t Akkertje, ‘t Landje, Noordervoert, Duyvenbrug en de aanleunwoningen bij het Noorderlandhuis (Raadhuisplein) rond half twee in de gereedstaande oldtimers. Na een rit langs een aantal mooie plekjes in West-Friesland werd halverwege de middag partyboerderij De Nadorst in Blokker aangedaan. Daar werden de deelnemers getrakteerd op koffie met koek en een borreltje. Ook konden ze genieten van een optreden van zangeres Kelly ter Bruggen. Rond half zes vertrokken de oldtimers met hun passagiers weer richting huis.

“Vrijwilligers van Het Grootslag en  de Lions club waren de hele middag  in touw om de ouderen te helpen.” De woningstichting is sponsor van Old for Old. Vrijwilligers van Het Grootslag en de Lions club waren de hele middag in touw om de ouderen te helpen. Van veel deelnemers zijn foto’s gemaakt bij het instappen bij het Noorderlandhuis en Om de Noord. Ze hebben de foto inmiddels ontvangen. Dat de ouderen van de middag genoten hebben bleek uit de vele enthousiaste reacties.



Keizerskroon Andijk krijgt nieuwe recreatiezaal De recreatiezaal van appartementencomplex De kei-

Ringleiding

zerskroon uit Andijk wordt binnenkort fors onder

Blij is de bewonerscommissie ook met de aanleg van een ringleiding in de recreatiezaal, waardoor bewoners die slecht horen de activiteiten in die ruimte voortaan ook kunnen volgen, en de realisering van nieuwe toiletten en een speciaal invalidentoilet.

handen genomen. De ruimte wordt flink vergroot en ook de hal beneden, nu nog ongezellig en donker, wordt uitgebreid en aangepast aan de eisen van de moderne tijd. De bewonerscommissie van De Keizerskroon is vanaf het begin nauw betrokken geweest bij het maken van de plannen. Ze zijn zeer te spreken over het resultaat. “Het wordt fantastisch mooi”, zegt voorzitter Nico de Jong. “Veel mooier en groter dan we in ons hoofd hadden”.

Met de woningstichting en de gemeente Andijk is afgesproken dat de recreatiezaal niet alleen voor de activiteiten van de bewoners van De Keizerskroon gebruikt gaat worden, maar ook door derden. Rob van den Bergh (algemene zaken), die zich namens de bewonerscommissie met de verhuur van de zaal bezig houdt, maakt zich daar wel enigszins zorgen over. Van den Bergh: “Het moeten wel activiteiten zijn die geen overlast veroorzaken. Er wonen hier oudere mensen en die wonen hier voor hun rust. Ik hoop wel dat daar rekening mee wordt gehouden”.

Appartementencomplex De Keizerskroon dateert uit 1971. Negen jaar geleden werd het gebouw gerenoveerd met uit­zondering van de recreatiezaal, die bleef zoals ie was: gedateerd. Penningmeester Gri Mantel-Groot ”Ik denk dat we eind 2004 naar de woningstichting zijn gestapt met de vraag of de recreatiezaal opgeknapt kon worden. We wilden graag een nieuw keukenblokje, andere vloerbedekking, een wit plafonnetje en wat leuke lampjes, want die TL-buizen die er nu hangen zijn echt vreselijk”.

Glas Verrast was de bewonerscommissie toen de woningstichting met het voorstel kwam om de recreatiezaal niet alleen op te knappen, maar ook fors uit te breiden. Om dat te realiseren wordt de hele pui enkele meters naar voren gebracht, waardoor niet alleen de recreatiezaal, maar ook de hal op de begane grond een stuk groter wordt. En lichter, want de nieuwe pui zal voor het grootste deel uit glas bestaan. Secretaris Marius Bouwer: “Beneden wordt ook het een en ander veranderd. Een deel van de huidige fietsenstalling wordt bij de hal getrokken. Het deel dat overblijft is straks alleen nog bedoeld voor de stalling van scootmobielen en elektrische fietsen. Voor de gewone fietsen wordt verderop een nieuwe berging gebouwd”.

“We krijgen een wit geluidempend  plafond en indirecte sfeerverlichting. Ja, ik denk dat het erg mooi wordt”. Sfeerverlichting Met de verplaatsing van de fietsenberging werd in mei een begin gemaakt met de verbouwing, die als alles goed gaat, eind september gereed is. Dan wordt ook duidelijk of ze samen met Format Architecten BNA uit Hoorn de juiste keuzes hebben gemaakt. Gri Mantel-Groot heeft er wel vertrouwen in: “Op de vloer komt linoleum. Daar hebben we voor gekozen omdat het praktisch is. We krijgen een wit geluidempend plafond en indirecte sfeerverlichting. Ja, ik denk dat het erg mooi wordt”.

Van links naar rechts: Gri Mantel-Groot, Marius Bouwer, Nico de Jong en Rob van den Bergh.

10

Voegwerk vernieuwd in Andijk en Hoogkarspel In de Prinses Marijkestraat in Andijk en de Past. Konijnstraat in Hoogkarspel is het voegwerk van verschillende woningen de afgelopen maanden opgeknapt dan wel vervangen. In de Prinses Marijkestraat ging het om 7 twee onder een kap woningen. De woningen, die uit 1963 dateren, werden per tweetal onder handen genomen. De nummers 1 en 3 het eerst. Het laatste waren de woningen met de huisnummer 25 en 27 aan de beurt.

In Hoogkarspel werden twee blokken van 5 woningen in de Past. Konijnstraat aangepakt. Het ging om de woningen met de oneven huisnummers 5 t/m 23. Koedooder uit Oosterblokker voerde het werk uit.

De woningen na afloop van de werkzaamheden

De woningen aan de Prinses Marijkestraat met het oude voegwerk

Een proefstukje

In de steigers

Voegen

Voegen

De werkzaamheden gingen half april van start. Bijvoet Voegwerken uit Zuidermeer plaatste steigers ter hoogte van de kop­gevels van de woningen met daaromheen netten. Daarna werden de woningen gestraald. De netten houden de stof, die door het hakken en frezen vrijkomt, voor een groot deel tegen. Ook voorkomen ze dat er stukjes voegwerk wegspringen. Zo wordt de overlast beperkt. Voor de kleur van het voegwerk werd in Andijk gekozen voor donkere voegen tussen de donkere stenen en lichte tussen de lichte stenen. Na afloop van de werkzaamheden kreeg de gevel een waterafstotende beschermlaag.

De woningen in de Past. Konijnstraat voor aanvang van de werkzaamheden

Het hakwerk

Zowel in Andijk als Hoogkarspel plaatste de woningstichting als extra service de zonneschermen, die voor de werkzaamheden verwijderd moesten worden, gratis terug. Ook werden de omwonenden in Andijk en Hoogkarspel door middel van een brief op de hoogte gesteld van de werkzaamheden en de daaruit voorvloeiende eventuele hinder.

“Voor de kleur van het voegwerk werd in Andijk gekozen voor donkere voegen tussen de donkere stenen en lichte tussen de lichte stenen.”

De achterzijde in de steigers

Voegen

De woningen met het nieuwe voegwerk

11

Op stap met Johan Huisman Johan Huisman is Projectleider Nieuwbouw bij de woningstichting. Hij houdt zich bezig met de ontwikkeling van onze nieuwbouwcomplexen. Nadat het MT (managementteam) aan de hand van onder andere de Toekomstvisie bepaald heeft waar er gebouwd gaat worden en een architect voor het plan heeft uitgezocht neemt Johan de leiding van het project op zich tot en met de aanbesteding. Maar ook daarna houdt hij de vinger aan de pols. “Ik blijf op de achtergrond aanwezig. Doe mee aan de bouwvergaderingen en ben voor de verschillende externe partijen het aanspreekpunt van de woningstichting. Maar ik houd geen toezicht op de bouw. Dat doet collega Nico Bakker”. Elk nieuwbouwproject komt tot stand aan de hand van een programma van eisen. Daarin staat onder andere hoe Het Grootslag vindt dat een gebouw er uit moet gaan zien. Belangrijkste uitgangspunten daarbij zijn de kwaliteit van het gebouw, de uitstraling en de omgeving. De architect moet daar bij het maken van een ontwerp rekening mee houden. Johan: “Het is belangrijk dat er op de tekening geen dingen komen te staan die niet haalbaar zijn, of onbetaalbaar. Als wij bij een project uitgaan van een bouwprijs, dan mag daar geen ontwerp uitkomen dat aanmerkelijk duurder is. Aan de andere kant is het wel zijn geesteskind. Hij ontwerpt het gebouw. Wat hij mooi vindt, kan ik wel afschuwelijk vinden. Daar gaat het niet om”. Tijdens de start van een project zit Johan gemiddeld eens in de 2, 3 weken met de architect om tafel. Een echt ontwerp is er dan nog niet. Johan: “We beginnen meestal met wat potloodschetsen. Als we dan samen het gevoel hebben dat het er op begint te lijken stap ik naar het managementteam. Zij bepalen dan of we met het ontwerp de goede kant op gaan of niet”.

Reigersborg In Hoogkarspel gaat in Reigersborg-zuid fase 4 half augustus de bouw van start van een appartementencomplex (voor meer informatie zie pagina 8). De plek is inmiddels bouwrijp. Johan Huisman is bijzonder te spreken over het ontwerp: “Ik vind het een machtig mooi project. De ronde vorm, de

Reigersborg-zuid fase 4

12

ligging, de uitstraling, het hoogteverschil en de keuze van materiaal. In het deel van het gebouw waar de 4 apparte­ menten voor jongeren komen wordt voor de buitenzijde van het trappenhuis gebruik gemaakt van een soort doorschijnende metalen bekleding. De balustrade krijgt ook die uitstraling. En dan staat het gebouw ook nog aan doorgaand vaarwater. En we praten toch gewoon over sociale woningbouw. Geweldig dat we dit kunnen realiseren”.

Branderhoeve Ligt het terrein in Reigersborg er nog stil en verlaten bij, aan de Streekweg nummer 148 wordt hard gewerkt. Daar wordt de monumentale stolpboederij de Branderhoeve omgebouwd tot een woonzorgboederij voor cliënten van Esdégé Reigersdaal. Op woendag 4 juni is het gebouw net geïmpregneerd, oftewel behandeld tegen houtworm. De stank van het verdelgingsmiddel hangt nog in het gebouw en dus mag er niemand naar binnen. Hoewel, naar binnen is een groot woord. Van de boerderij is niet veel meer over dan het traditionele vierkant en de kap. Waar is de oude koeiental gebleven, waar zijn de bedstedes en waar de voederbak voor de paarden in de dars? Johan: “Die staan tijdelijk ergens anders en komen pas weer op hun plaats terug als het gebouw in de afbouwfase terecht is gekomen.” Zover is het nog niet, maar de vaart zit er volgens Johan, behoorlijk in, want niet alleen in het oude gedeelte vorderen de werkzaamheden gestaag de eerste wanden van het nieuwe gedeelte staan er ook al.

Branderhoeve

Branderhoeve

Pancratiusschool

Nostalgie

Centrumplan

Vanwege de historische waarde van het gebouw is de Brander­ hoeve binnen de woningstichting een bijzonder project. Johan: “Je werkt toch met een stukje nostalgie. Binnen een monumentaal gebouw sociale woningbouw creëren is best wel knap. Dat je als woningstichting op die manier je nek durft uit te steken heeft toch wel iets, want ook financieel is het een gedurfd project. Je weet bij zo’n oud gebouw nooit wat voor problemen je tegenkomt bij het slopen. Tot nu toe valt het allemaal redelijk mee en denken we dat we de kosten van te voren goed hebben ingeschat. Alleen de schouw is er slechter aan toe dan we dachten. En ook moet een deel van de achtergevel vervangen worden. Maar we zijn er nog niet. Er kunnen altijd dingen naar voren komen die tegenvallen”.

Bevinden de plannen in Oosterblokker zich nog in de begin‑ fase, in Wervershoof is het appartementencomplex voor 55plussers in het Centrumplan al glas en waterdicht. De bouw ligt prachtig op schema. Dat is uiteraard voor een groot deel te danken aan de weersomstandigheden, hoewel daarover ook diverse misverstanden bestaan. Johan: “Mensen denken dan vaak dat de reden daarvan een zachte winter is. Maar wind en regen zijn soms lastiger voor de bouw dan vorst. Neem alleen maar de wind. Met harde wind is het soms dagenlang niet mogelijk een kraan te gebruiken”.

Pancratiussschool Begin volgend jaar gaat in Oosterblokker de bouw van start van 6 huurwoningen, 6 koopzekerwoningen en 1 twee onder een kapwoningen. Ze worden gebouwd op de plek van de voormalige Pancratiusschool, of eigenlijk scholen want de kinderen kregen les in twee gebouwen. Half mei verhuisden de kinderen naar een splinternieuw gebouw een paar honderd meter verderop. In de paar weken dat de oude school leeg staat heeft het gebouw het al flink te verduren gehad. Diverse ruiten zijn kapot gegooid. Johan: “Dat is jammer, want dat kost de gemeente alleen maar geld. ‘t Is te hopen dat het gebouw nog voor de bouwvak gesloopt kan worden. Je moet er niet aan denken dat iemand het in zijn hoofd haalt het in de fik te steken, want daar wordt al helemaal niemand blij van. Mensen denken vaak dat het bij zo’n oud gebouw eigenlijk niet uitmaakt. Maar nu kan je de verschillende materialen er nog gescheiden uithalen, wat milieuvriendelijker is. En je weet ook niet of er asbest in zit”.

“Je werkt toch met een stukje nostalgie. Binnen een monumentaal gebouw sociale woningbouw creëren is best wel knap.” Steigers Belangrijkste doel in Wervershoof is op dit moment (4 juni) het weghalen van de steigers. Johan: “Die willen we er zo rap mogelijk af hebben. Zodra die weg zijn kunnen we met water, gas en elektra beginnen. Volgens de Arbo mogen de mensen tegenwoordig namelijk niet meer onder de steigers doorwerken en veiligheid in de bouw vinden wij uiteraard ook erg belangrijk. Maar eerst moeten de schilder, voeger en dakdekker weg zijn, dan pas kan de steiger weg”. Dat het gebouw in Wervershoof een andere architect heeft dan het appartementencomplex in Hoogkarspel is onmiddellijk duidelijk. Johan: “Hier is de hoofdvorm rond. Dat zie je ook aan de ronde dakkapelletjes. De vormen zijn zachter, de dakkapelletjes verspringen wat meer. Het is allemaal wat nostalgischer. Een beetje meer het 30-jaren idee. Heel anders, maar ook mooi”.

Pancratiusschool

De plannen in Oosterblokker bevinden zich nog in een pril stadium. Johan: “Voor het maken van het bestek moet nu eerst een sondering gemaakt worden. Er wordt dan een lans de grond in gebracht die meet hoeveel weerstand de grond heeft en hoeveel draagkracht er in de grond aanwezig is. Aan de hand van die uitslag weten we dan hoeveel palen er de grond in moeten en hoe lang ze moeten zijn”.

Centrumplan

13

Bewonerscommissies tekenen samenwerkingsovereenkomsten Het Grootslag en de bewonerscommissies streven er naar tot een optimale samenwerking te komen met respect voor elkaars doelstellingen. Dat is kortgezegd de reden waarom de woningstichting dinsdag 27 mei samen­ werkingsovereenkomsten ondertekende met de zeven bewonerscommissies. Niet omdat er iets mis zou zijn in de samenwerking tussen beide partijen. Want zo zei Hans Kröger: “De samenwerking verloopt prima, maar de contacten zijn te vrijblijvend”. Hans Kröger vertelde dat de woningstichting veel waarde hecht aan de aanwezigheid van een bewonerscommissie binnen een complex. “Het is onmogelijk met alle bewoners van een complex om tafel te gaan zitten als er iets te bespre-

verder te ontwikkelen en dachten: daar kunnen we vast iets van leren. Omdat we aan een proefproject deelnamen kregen we veel adviezen en ook werd er veel aandacht besteed aan de dingen die we deden.

ken is. Dan ben je al gauw anderhalf jaar verder voordat je een besluit kan nemen. Het is goed dat we dat met een select gezelschap kunnen doen. Maar dat is niet het enige voordeel. De bewonerscommissies zijn dagelijks in een complex aanwezig. Ze zijn voor ons de ogen en oren van het complex. Ze kijken en denken met ons mee, bellen ons op als iets aan de hand is. Wij kunnen daar dan direct op inspelen”.

Na het behalen van het label ging Kim Janssen Duijghuijzen, HBO-stagiere op de afdeling Woondiensten, met de gegevens aan de slag. Ook werden er inspraakavonden gehouden.

Participatielabel Dick Visser, manager Woondiensten, legde uit hoe de samen­ werkingsovereenkomsten tot stand zijn gekomen. Uitgangspunt was de deelname van de woningstichting aan het KWH-Participatielabel. “We hadden er behoefte aan onze kwaliteit op het gebied van inspraak en samenwerking met onze huurders

Bevoegheden De samenwerkingsovereenkomsten bieden de bewonerscommissies betere mogelijkheden om de belangen te behartigen van diegenen die ze vertegenwoordigen. Ook zijn hun taken en bevoegdheden officieel vastgelegd. Zo staat in de overeenkomsten onder andere dat Het Grootslag de bewonerscommissies erkent als representatieve onderhandelingspartner. Ook krijgen alle bewonerscommissies met ingang van dit jaar jaarlijks een bijdrage. Dit geld is onder ander bedoeld voor activiteiten die de huurders met elkaar verbindt en alle kosten die in redelijkheid en billikheid worden gemaakt voor activiteiten. Dick Visser: “Waar het uiteindelijk allemaal op neerkomt is dat iedereen nu precies weet waar ie aan toe is: wij, de huurders en de bewonerscommissies en dat we de bewonerscommissies via de samenwerkingsovereenkomsten een duidelijke positie in hun complex hebben gegeven”. Woningstichting Het Grootslag heeft zeven bewonerscommissies. Ze vertegenwoordigen de Keizerskroon (Andijk), Om de Noord, Meerkoet, Narcissenlaan, Rozenhof (Hoogkarspel) en Dr. Pinksterplantsoen en Bisschop Grentplantsoen (Werver­shoof).

14



Voorkom woninginbraak! De meeste inbraken worden gepleegd door ‘gelegenheidsinbrekers’. Kenmerk van een dergelijke inbreker

Poging tot inbraak met een koevoet in Wervershoof

is dat hij snel naar binnen en ook weer snel naar buiten wil. In die korte tijd pakt hij wat hij pakken kan aan waarde. Autosleutels op het tafeltje bij de kapstok? Hij grist ze weg en verdwijnt met uw auto. U kunt de kans op een inbraak in uw woning flink verkleinen door het nemen van de volgende maatregelen: - Doe altijd de deur op (nacht)slot. Ook als u thuis bent. Dit voorkomt het zogenaamde ‘hengelen’. - Plaats een anti-inbraak strip op de voordeur. Dit voorkomt het openbreken met behulp van een breekijzer en het zogenaamde flipperen (wegduwen van het slot met bijvoorbeeld een bankpasje). - Als u de woning verlaat, ook al is het maar voor even, sluit dan de ramen en deuren goed af. Ook die op de eerste etage. - Berg sleutels van raam- en deursloten goed op. Niet in of in de buurt van beweegbare ramen. - Zorg dat uw huis altijd een bewoonde indruk maakt.

- Laat met behulp van schakelklokken de verlichting aan- en uitgaan. - Zet uw waardevolle spullen zo neer dat ze van buiten af moeilijk te zien zijn. - Sluit uw schuur/berging goed af. - Berg uw (tuin)gereedschap altijd goed op. - Berg opklimmaterialen, zoals ladders of tuinmeubilair, altijd goed op of leg deze deugdelijk vast. - Zorg voor goede buitenverlichting. - Maak goede afspraken met uw buren als u weg gaat. Probeer het inbreken in ieder geval zo onaantrekkelijk mogelijk te maken. Voor het geval u hier toch mee te maken krijgt: - Merk en registreer uw waardevolle goederen. - Laat uw autosleutels niet in uw jaszak zitten of in huis rondzwerven. - Schaf voor kostbaarheden en waardevolle documenten een inbraakwerend kastje aan.

Maatschappelijke stages leerlingen Martinuscollege In november gaan we de Floralaan en omgeving in Wervershoof opknappen. Op dit moment voeren we met diverse partijen gesprekken om met een groep van zo’n 20 à 30 jongeren in de leeftijd tot 16 jaar ter plaatse aan de slag te gaan. De werkzaamheden zullen onder bestaan uit het opknappen van het openbaar groen. Ook wordt de bewoners van de Floralaan hulp aangeboden bij het winterklaar maken van de tuin en andere kleine klussen. In oktober wordt er een bijeenkomst gehouden waar de plannen met de bewoners worden doorgesproken. Leerlingen van het Martinus­college in Stede Broec voeren het project uit in het kader van de maatschappelijke stage.

Floralaan

De stage is een verplicht onderdeel van het derde studiejaar in het voortgezet onderwijs. Het is een vorm van leren binnen en buiten de school, waarbij leerlingen kennis maken met het verrichten van diensten voor anderen en de maatschappij. Het is daarmee een vorm van leren die op verschillende manieren bijdraagt aan de ontwikkeling van de leerling vanuit het perspectief van burgerschapsvorming. Het bijbrengen van normen en waarden kan niet alleen vanuit een theoretisch verhaal plaatsvinden. Door de stage krijgen leerlingen, dicht bij huis, zicht op zaken die anders wellicht aan hen voorbij gaan. Met deze ervaringen zijn leerlingen beter in staat om te beoordelen wat maatschappelijke participatie vraagt en hoe de maatschappij in elkaar steekt. Subdoel is inzicht bieden in het vrijwilligerswerk en grotere betrokkenheid creëren bij vrijwilligerswerk. We bieden zogezegd de eerste ervaringen aan de vrijwilligers van later.

15

Zo wil ik wonen (2)

Kinderen in de ban van vroeger Op een mooie, zonnige dag in mei bezochten

Levensplek

alle kinderen van basisschool De Dijkwerkers uit

De huizen van de ‘gewone man’ waren vroeger klein. Eén kamer, misschien twee. De levensplek was bij de open haard, de enige plek in huis waar het warm was. En dat was belangrijk in een tijd waar de winter nog van oktober tot en met april duurde. Hier werd gekookt, hier zat moeder in de bakermat, hier kleedde je je om voor je ging slapen en hier werden de verhalen voor het slapen gaan verteld. Inspiratie voor de verhalen deed men op via de tegels aan de muur op de plek waar nu onze plinten zitten. Zij vormden een soort stripverhaal.

Wervershoof het Westfries museum in Hoorn. Hier stond Hieke Stapel voor de tweede keer klaar om kinderen op een pakkende wijze te vertellen over het leven vroeger. ‘Zet ons in een tijdmachine, stuur ons naar de 19e eeuw en we zijn binnen een dag doodziek’. Zo leidde Hieke Stapel haar verhaal in.

Hygiëne en gezondheid De kinderen kregen veel interessante details over het leven in de 19de eeuw te horen. Zo moest je je niet te vaak wassen, want dan ging de beschermende vetlaag van je huid. ‘De mensen sliepen gerust met z’n vijven in een bedstee. Ze kropen ongewassen op de strooien matras dicht tegen elkaar, want dat was lekker warm. Baby’s stonden in een mandje op de plank in de bedstee. ’s Nachts uit bed om naar het toilet te gaan, dat was te koud. Dus dat gebeurde op de pispot die naast het babymandje op de plank stond. Als de bedstee in een boerenstal stond, dan had die aan de achterkant een deur waardoor je direct in de stal stapte. Vader hielp de koe bij het kalveren en klom daarna gelijk weer in het warme bed. Situaties die wij ons niet meer voor kunnen stellen.

De mensen sliepen gerust met z’n vijven in een bedstee. Ze kropen ongewassen op de strooien matras dicht tegen  elkaar, want dat was lekker warm. En dan het eten. Je ziet ze staan op de schilderijen: de notabelen met hun dikke buik die zij nog eens accentueren met een sjerp. Een dikke buik was een statussymbool. Kom daar maar eens mee aan in deze Sonja Bakker tijd. Waar de kinderen van De Dijkwerkers het meest van griezelden was de varkensblaas die men vroeger gebruikte om kaas in te bewaren of om er een voetbal van te maken.

16

Nu Er is veel veranderd sinds die jaren. Wij hebben licht, verwarming, een toilet, een badkamer etc. Vaak hebben kinderen nu niet alleen een eigen bed, maar een eigen kamer. Wij bouwen levensloopbestendige woningen volgens Woonkeur. Levensloop wil zeggen dat iemand zo lang mogelijk zelfstandig of met hulp in een woning kan blijven wonen. Concreet betekent het dat een woning minimaal een woonkamer, slaapkamer, badkamer en toilet heeft op de benedenverdieping. Alle vertrekken moeten voldoen aan bepaalde afmetingen en andere voorwaarden. Bijvoorbeeld brede deurenopeningen zodat er een rolstoel doorheen kan, een ruime douche waarin ruimte is voor hulp bij het douchen, aandacht voor de toegankelijkheid van de woning etc. Ons beleid is dat wij ook de bovenste verdieping minimaal twee slaapkamers realiseren. Voor de woonzorgboerderij aan de Simon Koopmanstraat hebben wij ook nog te maken met voorwaarden en wensen die vanuit de zorginstelling naar voren komen. Hierover kunt u meer lezen in het volgende Grootverslag.

Eind augustus en niet in juni, zoals aanvankelijk de bedoeling was, gaat de bouw van start van de woonzorgboederij voor Leekerweide aan de Simon Koopmanstraat in Wervershoof. De eerste paal wordt geslagen door een aantal toekomstige bewoners van de woonzorgboerderij en de leerlingen van de basisscholen De Dijkwerkers en De Schelp uit Wervershoof. De leerlingen van die scholen doen mee aan het project Zo wil ik wonen dat de woningstichting rond de bouw van de boerderij organiseert. Als voorbereiding op de bouw brachten de leerlingen van beide scholen onder andere een bezoek aan het Zuiderzeemuseum in Enkhuizen en het Westfries Museum in Hoorn.

Bouw zorgboerderij in augustus van start Binnen het project is het de bedoeling dat de kinderen inzicht krijgen in de verschillende aspecten rond het thema wonen. Zo brengen de leerlingen van De Schelp en De Dijkwerkers in de loop van de bouw diverse malen een bezoek aan de bouwplaats aan de Simon Koopmanstraat en maken ze kennis met de architect van het complex. Ook worden ze in Wognum rondgeleid op Leekerweide en maken ze in de loop van het jaar kennis met de toekomstige bewoners van de woonzorgboerderij. Duidelijk is inmiddels dat de woonzorgboerderij onderdak gaat verlenen aan jong volwassen, die emotioneel op een kinderlijk niveau functioneren.

Basisschool De Dijkwerkers grijpt het project aan om het schoolplein opnieuw in te richten. Na een presentatie van Hoverniersbedrijf De twee Heren ontwierpen de kinderen zelf de plannen voor het nieuwe speelterrein met onverharde paadjes, een loopbrug, boomhut, ondiepe waterpartij, speelbosjes en een theater. Aandacht voor omgeving en natuur zijn belangrijke aspecten binnen het Jenaplan-concept van De Dijkwerkers. Doordat de school een continurooster hanteert spelen de kinderen vaak buiten en gebleken is dat een prettige speelomgeving minder ruzietjes en irritatie oplevert.

Meer informatie Wie meer wil weten over de bouw van de woonzorgboer­derij kan die informatie vinden op onze website www.wst-hetgrootslag.nl. In onze woonwinkel vindt u een maquette van de woonzorgboerderij. De boerderij wordt gebouwd door De Toekomstgroep uit Andijk.

17

S W U E I N T R O K

S W U E I TN KOR Najaarsmeting KWH-Huurlabel

Ook dit najaar houdt het KWH (Kwaliteitscentrum Woning­ corporaties Huursector) weer een aantal metingen. Dit keer worden we getoetst op de volgende vijf onderdelen: • Corporatie bellen • Woning veranderen • Klachten afhandelen • Woning verlaten • Woning onderhouden Gemeten wordt in hoeverre wij voldoen aan de kwaliteitseisen die aan deze onderdelen zijn gesteld. Ons hoofddoel om aan de meting deel te nemen is om inzicht te krijgen in de wijze waarop we onze dienstverlening kunnen verbeteren. Voor de meting worden vragenlijsten uitgezet onder onze bewoners. We verzoeken u vriendelijk om mee te doen aan dit onderzoek. Immers, zonder uw ervaringen zijn wij niet in staat om ons werk te beoordelen en te verbeteren. Naast het invullen van een vragenlijst kunt u ook gebeld worden voor een telefonische enquête. De meetperiode loopt van maandag 4 augustus 2008 tot en met vrijdag 24 oktober 2008.

Uw mening telt! We gaan onze website opnieuw ontwerpen. Hierbij willen wij u graag betrekken. Heeft u ideeën, mist u iets op onze huidige website. Laat het ons weten. We zijn blij met elke suggestie. Uw reactie kunt u sturen naar [email protected].

S W U E I N T R O K

Website over woningaanbod West-Friesland Onze woningstichting werkt intensief samen met IntermarisHoeksteen (Hoorn) en woondiensten Enkhuizen. Als u zich bij onze woningstichting inschrijft, dan zorgen wij er voor dat u ook automatisch wordt ingeschreven bij beide collegawoningcorporaties. Op de website www.woneninwestfriesland.nl vindt u alle vrijkomende huur- en koopwoningen van Het Grootslag, IntermarisHoeksteen en Woondiensten Enkhuizen. Dus als u een woning zoekt in de gemeenten Wervershoof, Andijk, Drechterland, Hoorn of Enkhuizen dan bent u op deze website aan het goede adres. Wij werken met het zogenaamde aanbodmodel. Dit betekent in het kort dat wij ons aanbod van vrijkomende woningen via onze gemeenschappelijke website bekend maken en dat u zelf kunt zoeken naar een woning die aan uw wensen voldoet. U vindt op de website uitgebreide omschrijvingen, foto’s en plattegronden van de diverse woningen. Als een woning u aanstaat, kunt u op de advertentie reageren. De woning wordt aangeboden aan diegene die het eerst in aanmerking komt.

Warmte-terug-winsysteem (WTW-unit)

Werkgroep neemt eerste maatregelingen In ons vorige Grootverslag heeft u gelezen dat we binnen Het Grootslag een interne werkgroep hebben opgericht die zich bezig houdt met de WTW-units. De afgelopen jaren gebruikten we dit systeem in al onze nieuwbouw. Hoewel er nog niet veel klachten zijn, zien we langzaam maar zeker een ommekeer in de beleving van dit systeem. Ook tijdens de jaarvergadering van huurdersvereniging De Driehoek hoorden wij van diverse mensen klachten over het systeem. Nu is het vrij eenvoudig om deze klachten te herleiden tot een verkeerd gebruik of het verkeerd afgesteld staan van het systeem. Dat komt voor, maar de tocht, het niet altijd open kunnen zetten van een raam en het geluid zijn signalen die bij het systeem horen. De ene huurder ervaart deze als normaal, terwijl de andere huurder daar gevoelsmatig last van heeft. Beide huurders hebben gelijk. Vandaar onze werkgroep. We hebben ondertussen de volgende maatregelen genomen:

18

• In de nieuwbouw van de 20 appartementen in Reigersborg-zuid fase 4 wordt geen WTW unit geplaatst, maar een mechanische ventilatie met zelfregulerende ventilatieroosters in het buitenkozijn. • We gaan onderzoek doen naar alternatieven voor de nieuwbouw om op een andere manier te komen tot de juiste EPCnorm (energieprestatiecoëfficiënt). • In alle appartementen van het complex Om de Noord in Hoogkarspel vervangen we de filters en gaan persoonlijk uitleg geven aan de bewoners over het gebruik van de installatie. • We gaan per complex samen met de bewoners inventariseren wat de klachten zijn en proberen deze op te lossen. Dit zal wel enige tijd duren, omdat inmiddels duidelijk is geworden dat de ervaringen per complex verschillen. Vandaar dat we niet gekozen hebben voor een collectieve aanpak, maar per complex naar een oplossing gaan zoeken.

Tekst en eindverantwoording huurdersvereniging De Driehoek.

Nieuws van De Driehoek Postbus 17 - 1616 ZG HOOGKARSPEL

lid Nederlandse Woonbond

Jaarvergadering goed bezocht en zeer leerzaam Onder leiding van het voltallige bestuur heeft De Driehoek op 5 juni 2008 zijn jaarvergadering gehouden. Uit alle plaatsen, waar de woningstichting actief is mochten we leden verwelkomen, en zo was de zaal van café ‘t Fortuin in Wervershoof goed gevuld. Onder het genot van ‘n kop koffie opende de voorzitter de vergadering en heette een ieder hartelijk welkom. In het bijzonder de heer Otto van Rijsbergen, adviseur van de Woonbond en de heer Kröger directeur bestuurder van Het Grootslag en de heer Klaassen coördinator Vastgoed van de woningstichting. Ook waren er twee leden van de Raad van Commissarissen aanwezig. Zoals te verwachten viel werd een groot deel van de avond besteed aan het onderwerp “Hoe we onze woningen het beste kunnen ventileren”. De heer Van Rijsbergen van de Woonbond had daar een schitterende presentatie over gemaakt zodat het voor iedereen een heel begrijpelijk verhaal werd.

Hij vertelde waarom we ventilatie nodig hebben en hoe je een gezond leefklimaat binnen de woning creëert om de negatieve invloed op astma, allergie e.d. tegen te gaan. Het is belangrijk, zo zei hij, open verbrandingstoestellen zonder afvoer in de woning te vermijden en bij voorkeur gesloten toestellen met gegarandeerde luchttoevoer te gebruiken. Een punt van aandacht verdient ook de vochtbalans van de woning. Een gemiddeld gezin produceert ongeveer zeven liter vocht per dag en als er dan onvoldoende geventileerd wordt loopt de luchtvochtigheid op met alle nare gevolgen van dien: muffe en/of klamme lucht. Ook vocht van buiten kan overlast veroorzaken. Vocht uit de kruipruimte bijvoorbeeld en koudebruggen (koud flesje uit de koelkast in een warm vertrek geeft condensvorming). Door middel van dubbel glas, vloer- of bodemisolatie en het dichtmaken van doorvoeren verkrijgt men een goede vochtwering.

Ook de ventilatie werd niet vergeten. De heer Van Rijsbergen vertelde dat de traditionele methodes zoals het luchten met een klepraampje of het op een kier zetten van een deur minder effect heeft dan vaak gedacht wordt. Tegenwoordig wordt veel gebruik gemaakt van bedien- en regelbare ventilatie met ruime capaciteit, brede toevoerkanalen, zo mogelijk zonder geluidsoverlast. Voorbeelden daarvan zijn de mechanische- en balansventilatie, hoewel de laatste vaak slecht aansluit bij de beleving van de bewoner en zeer onderhoudsgevoelig is. Er zijn ondertussen andere oplossingen met andere systemen waarover wij u later nog zullen informeren. Tot slot nog even de basisregels voor het omgaan met ventilatie op een rij: • Ventilatie is nodig. Er moet altijd een zwakke constante luchtstroom zijn, maar die mag niet tochten of hinderlijk zijn. • Luchten is een extraatje, geen vervanging. • Ventileer bij de bron van de vervuiling. • Isoleren is prima, maar zorg wel voor voldoende verse buitenlucht. De voorzitter bedankte een ieder voor zijn of haar aanwezigheid. Een speciaal woord van dank aan de heer Van Rijsbergen werd vergezeld van een Wervershover Slokkie. Ook het team van Het Grootslag werd bedankt met een prachtige ruiker bloemen.

Ook vocht van buiten, bijvoorbeeld afkomstig uit de kruipruimte, kan overlast veroorzaken.

19

Prijswinnaars Ook dit keer hebben we zes huurders, die hun huur via de automatische incasso betalen, met een prijs beloond. Drie huurders kregen een geldbedrag van € 50,- en bos bloemen. Het zijn J.Bouhuis, Horn, Andijk, mevrouw A. Koomen-Neuvel, Burg. Raatlaan, Werver­shoof en mevrouw A.M. Bot-Spruit Raadhuisplein, Hoogkarspel. Drie andere huurders wonnen het spel Langs de West‑ friese Omringdijk, een WestFriese uitvoering van het al‑ oude monopoly. De gelukkigen zijn de heren C.G. Druyven en G.J. Druyven, Kleingouw, Andijk, de heer en mevrouw Xiao Dong Wang, Nes, Wervershoof en mevrouw S.D.R. Morsink, Past.Konijnstraat, Hoogkarspel.

Beste Buurt Idee

Defibrillator voor de Meerkoet Woongebouw de Meerkoet in Hoogkarspel krijgt een defibrillator. Het geld daarvoor werd beschikbaar gesteld via het Beste Buurt Idee. Een defibrillator is een apparaat waarmee het mogelijk is door het toedienen van een elektrische schok het hart van een bewusteloze patiënt weer op gang te helpen.­ Daardoor kan bij een hartstilstand hulp verleend worden voordat er professionele hulp ter plaatse is. Gekozen is voor een zogenaamde automatische externe defribrillator (AED). Die is speciaal op de markt gebracht voor gebruik door niet professionele hulpverleners. De commissie voor het Beste Buurt Idee is van mening dat de aanwezigheid van een AED in het gebouw levensreddend kan zijn. De ervaring leert namelijk dat de levenskansen van iemand met een hartstilstand toenemen als er in de eerste minuten hulp wordt geboden. Professionele hulpverleners lukt het normaal gesproken niet binnen zo’n korte tijd ter plaatse te zijn, waardoor kostbare tijd verloren gaat. Door de inzet van een AED, die in principe iedereen na een korte training kan bedienen, kan veel tijd gewonnen worden. Hierdoor nemen de overlevingskansen, zeker als reanimatie binnen 4 minuten gebeurt, met sprongen toe. Om de bewoners van de Meerkoet vertrouwd met de werking van het apparaat te maken krijgen ze een voorlichtingstraining aangeboden. De AED komt op een centrale plaats in het gebouw te hangen. Afhankelijk van de ervaringen die we bij de Meerkoet opdoen, besluiten we wat wij bij andere woongebouwen doen.

www.wst-hetgrootslag.nl Meer nieuws over de woningstichting kunt u nalezen op onze website www.wst-hetgrootslag.nl.

20

Nuttige informatie voor elke bewoner Het Grootverslag is een uitgave van woningstichting Het Grootslag ten behoeve van haar huurders en relaties. Aan publicaties in dit blad kunnen geen rechten worden ontleend. Oplage: 3.000 exemplaren Postadres Postbus 90, 1693 ZH Wervershoof T 0228 - 587 587 F 0228 - 587 555 E [email protected]

www.wst-hetgrootslag.nl Bezoekadres kantoor Olympiaweg 25, Wervershoof Openingstijden Maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 16.30 uur. Vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur. Gratis onderhoudslijn Voor het melden van reparatieverzoeken kunt u op werkdagen van 8.00 tot 12.00 uur bellen met ons gratis nummer: 0800 0 22 24 26. Buiten deze tijden kunt u ook dit nummer bellen voor het doorgeven van spoedklachten. U kunt reparatieverzoeken ook doorgeven via onze website. Overige reparatieverzoeken Klachten over uw centrale verwarming en/of warmwatervoorziening kunt u rechtstreeks doorbellen aan Energie Service Noord West via nummer 0229 210 361. Als u deelneemt aan ons Glasfonds kunt u bij glasschade rechtstreeks contact opnemen met Glasservice Klaver & Wijte B.V., telefoon 06 53 818 073.

Voor het actuele woningaanbod: www.woneninwestfriesland.nl