010 maart 2
g a l s r e v t o o r G het
Nr.
68
9 n nieten va e g s r e d huur hannus Gien Ge
10 e derhoev n a r B s r n Bewone quarelle blij met a
13
eekhuis
B Liesbeth d i e h c s f A
0 1 0 2 n a l p k wer
COLUMN
2010 Onze doelgroep zijn de kwetsbaren in de samenleving, de mensen die ons nodig hebben voor huisvesting. Wij investeerden de laatste jaren veel in onderhoud waardoor we de basiskwaliteit van de woningen op een hoger peil kregen. Verder zijn wij een A-corporatie. Dat betekent dat wij financieel gezond zijn en ons volkshuisvestelijk vermogen goed inzetten. Woningcorporaties staan van oudsher tussen markt en overheid in. Ze vinden hun oorsprong in de samenleving en maken deel uit van het zogenaamde maatschappelijke middenveld. Tussen 1950 en 1990 had de overheid de regie stevig in handen. Nu zijn woningcorporaties grotendeels zelfstandig. Naast onze primaire taak: de bouw van woningen, vinden we het belangrijk ook maatschappelijk een rol te vervullen. We zijn aanwezig in buurten en wijken en het KWH participatielabel toont aan dat wij de mensen die daar wonen betrekken bij wat we doen. Het handhaven van voorzieningen in de verschillende buurten, wijken en dorpskernen vinden we van groot belang. We zetten dan ook regelmatig maatschappelijk vermogen in voor voorzieningen die net alleen ten goede komen aan onze klanten, maar aan de gehele samenleving. Dat sluit naadloos aan bij onze visie en missie, waarin de klant centraal staat, en is dus een logische keus. In 2010 leggen wij onze ideeën vast in beleid. 2010 is het laatste jaar van onze Toekomstvisie 2007-2011. Inmiddels hebben we een begin gemaakt met het samenstellen van die toekomstvisie. De start was op 4 november tijdens een bijeenkomst met de verschillende belangenorganisaties waarmee we samenwerken. Eind 2010 willen we onze nieuwe Toekomstvisie presenteren. Belangrijkste vraag waarop we in de nieuwe Toekomstvisie antwoord willen krijgen, en die ik ook u graag wil voorleggen, is de volgende: welke mogelijkheden ziet u voor ons tussen 2010 en 2016 als u kijkt naar onze kerntaken en onze rol als maatschappelijk ondernemer? Heeft u ideeën of suggesties, laat het ons dan weten. We betrekken ze graag bij het samenstellen van onze nieuwe Toekomstvisie.
“woning- corporaties staan van oudsher tussen markt en overheid in”
Colofon Eindredactie: Woningstichting Het Grootslag Teksten: Marja Heerdt en Michèle Hartog Fotografie: Ton Voermans, Bergen Eric Boschman, Alkmaar Vormgeving en Druk: Acretia Media, www.acretia.nl
Hans Kröger
Mededeling van de techneut Cv-ketels worden steeds minder onderhoudsgevoelig. Vroeger moesten de ketels nog minimaal 1x per jaar gecontroleerd worden. Tegenwoordig volstaat 1x in de 3 jaar. U hoeft zich geen zorgen te maken wanneer men langs komt. Ons onderhoudsbedrijf Energie Service Noordwest weet precies in welke woning welke ketel staat en wanneer er iemand moet komen voor controle. Een aantal nieuwere woningen heeft een Warmte-terugwin systeem. Daarvoor komt ENW wel jaarlijks om die te controleren. Zij vervangen dan gelijktijdig de filters.
0 1 0 2 n a l p k r we Maatschappelijk ondernemen
(Toekomst)visie
Hans Kröger: “We nemen onze taak als maatschap-
onze toekomstplannen en -visie verder uit. Daaruit
pelijke ondernemer serieus. We vinden het belangrijk
vormen we een toekomstvisie voor 2011 tot 2016.
dat we verantwoord omgaan met ons geld. Dat geld is namelijk niet ons geld, maar geld van de maatschappij. We zijn aanwezig in buurten en wijken, we betrekken en activeren bewoners bij wat wij doen. We steken veel tijd en energie in de leefomgeving van onze klanten. We beperken ons daarbij niet tot wat er voor de voordeur van onze woningen gebeurt, maar kijken wat er in de hele wijk speelt.” “We willen ervoor zorgen dat onze wijken prettig leefbaar blijven, door bijvoorbeeld mee te werken aan de bouw van multifunctionele accommodaties, gezondheidscentra en dorps‑ huizen. Dit doen wij niet alleen, maar samen met andere organisaties. Die samenwerking met bijvoorbeeld zorginstellingen en gemeenten wordt steeds belangrijker. Maar, we moeten ons als corporatie wel duidelijk bezig houden met onze kerntaken. Zo bouwen en verhuren wij bijvoorbeeld De Schoof in Wervershoof, maar we bemoeien ons niet met het beheer. Die grenzen blijven wij goed bewaken.”
“We nemen onze taak als maatschappelijke ondernemer serieus”
Op 4 november spraken wij uitgebreid met onze belangenhouders over de toekomst. Dit jaar diepen wij
Hans Kröger: “In 2010 spreken we verder met onze belangenhouders over de toekomst. Wat zijn hun verwachtingen en hun inbreng en wat zijn onze mogelijkheden. We praten ook met alle medewerkers, het bestuur van huurdersvereniging De Driehoek en de Raad van Commissarissen. Op basis daarvan maken wij onze keuzes voor de komende vijf jaar. Misschien leidt dit tot het bijstellen van onze visie en missie. Maar, het gaat goed zoals het gaat, dus er komen vast geen wereldschokkende veranderingen. Maar we willen natuurlijk wel vooruit. De grootste valkuil, als het goed gaat, is dat je voldaan achterover gaat zitten, maar stilstand is achteruitgang. Dus blijven we inspelen op nieuwe ontwikkelingen. We willen voor de muziek uit blijven lopen.” “Eén van de ontwikkelingen waar we mee bezig zijn, is de vergrijzing. Steeds meer ouderen wonen langer zelfstandig, daar moeten wij op in spelen. Wat hebben zij nodig om in hun vertrouwde omgeving te blijven wonen en leven? Dat zijn dingen waar we dit jaar naar kijken en die in onze toekomstvisie terugkomen.”
Governance code Wij vinden dat onze klanten en de organisaties waarmee we samenwerken ons moeten herkennen als een organisatie die gemaakte afspraken nakomt. Het is goed dat zij weten wie wij zijn, wat we doen, welke afspraken we intern en extern hebben en waar we ons geld aan uitgeven. We zijn aangesloten bij de vereniging van woningcorporaties Aedes. In opdracht van Aedes en de vereniging Toezichthouders Woningcorporaties is een Governance code opgesteld. Hans Kröger: “Onder deze code verstaan wij toezicht, verantwoording, sturing en beheersing van de Raad van Commissarissen en het bestuur. Het is een methode die onderzoekt hoe je bestuurt en hoe open je daarin bent. Zo worden wij één keer per vier jaar door een onafhankelijke, externe en gezaghebbende organisatie bezocht en moeten we jaarlijks de informatie op onze website actualiseren. Wat wij doen en hoe we dingen doen, is daardoor heel inzichtelijk. Dat is ook precies hoe Den Haag het wil. Er wordt daar vandaan steeds meer op woningcorporaties gelet. Voor ons is dat geen probleem. We hoeven onze werkwijze niet te wijzigen. We zijn een gezonde woningcorporatie met een transparante manier van besturen.”
LAN
WERKP KWH
Wonen met zorg
Elk jaar doen we mee aan de kwaliteitscontrole van het KWH (Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector). Woningcorporaties die een voldoende halen voor hun dienstverlening aan de huurder, krijgen het felbegeerde KWH-huurlabel. Dick Visser is manager van de afdeling Woondiensten. Hij houdt zich onder meer bezig met de kwaliteit van onze dienstverlening. “Tot nu toe waren de meetmomenten afgebakend en vooraf bekend. In 2011 willen we gebruik gaan maken van de mogelijkheid die KWH ons biedt, om zijn metingen continu uit te voeren. Wij vinden namelijk dat we als organisatie elke dag dezelfde service moeten verlenen en zijn dus van mening dat we dagelijks gemeten moeten kunnen worden We bereiden dit in 2010 voor.”
De laatste jaren zijn we zeer actief met het ontwikkelen van wonen in combinatie met zorg. Dat doen we voornamelijk met de zorginstellingen Wilgaerden, Leekerweide, RIBW en Esgédé-Reigersdaal. Doel daarvan is om ouderen en mensen met een lichamelijke dan wel geestelijke handicap langer zelfstandig in hun eigen dorp of gemeenten te laten wonen. Na de zomervakantie starten we in Andijk met de bouw van een woonzorgboerderij. Met Wilgaerden en de gemeente Drechterland onderzoeken we de mogelijkheid van een woonzorgzone in Hoogkarspel.
Participatie Eind 2009 stelden we een handleiding voor participatie op. Participatie zegt iets over de mogelijkheden die we onze klanten bieden als het om inspraak gaat. In 2010 werken we dat verder uit. Dick Visser: “Daar gaan we steeds verder in. Het spreekt vanzelf dat we onze klanten serieus nemen, ze betrekken bij de zaken die belangrijk voor ze zijn. Dat komt met name tot uiting in de onderhoudswerkzaamheden. We stemmen deze werkzaamheden nog nadrukkelijker af op de wensen van onze klant. Een goed voorbeeld daarvan zijn de inspraakavonden die we regelmatig houden. Dat we het goed doen blijkt wel uit het feit dat we het KWH-Participatielabel hebben.”
Dick Visser: “Wat we tot nu toe gebouwd hebben en nog gaan bouwen zijn stuk voor stuk geweldige voorzieningen, waar mensen een menswaardig bestaan kunnen opbouwen. Het voorkomt dat mensen in grote instituten terecht komen. In een kleine groep gelijkgestemden kunnen mensen met een beperking vaak langer zichzelf blijven. Ook functioneren ze vaak beter. Een ander voordeel is natuurlijk dat ze in of nabij de plaats kunnen blijven wonen waar ze zijn opgegroeid.”
Leefbaarheid Jaarlijks reserveren we geld voor leefbaarheid. Dat geld kan gebruikt worden voor tal van projecten. Zo is voor het Beste Buurt Idee jaarlijks een budget beschikbaar van € 35.000,-, maar dat geld is nog nooit opgebruikt. Dick Visser: “Juist bij een onderwerp als leefbaarheid geldt dat de mensen wel naar ons toe moeten komen. Als zij niets signaleren, niet doorgeven wat we kunnen verbeteren, dan kunnen we ook niets doen. En dan denk ik met name aan individuele huurders, buurtverenigingen, schoolbesturen etc. Mensen kortom die vanuit de samenleving bij ons functioneren gebaat zijn.” Een voorbeeld van een goed initiatief is de herontwikkeling van de Floralaan in Wervershoof. Het geld dat nodig was voor onder andere het opknappen van de voortuinen, het aanbrengen van extra straatverlichting, kleine binnenplaatsen en twee ondergrondse afvalcontainers wordt deels door ons en deels door gemeente Wervershoof betaald.
0 1 20
(Nieuwe) website Onze website is vernieuwd. Klanten zien er in één oogopslag ons woonaanbod, informatie voor huurders, nieuwe woningen en projecten, onze organisatie en bijzondere projecten zoals het Beste Buurt Idee en sponsoring. QVision bouwde de website, Acretia zorgde voor het grafisch ontwerp, specialist ICT beheer Bart Bakker zorgde er samen met de werkgroep voor dat de nieuwe website begin januari de lucht in ging. Bart Bakker: “De website is overzichtelijk. De belangrijkste verandering is het nieuwe klantportaal. Daar kunnen klanten zich aanmelden en al hun gegevens inzien. Wat is de huur, welk onderhoud staat er voor mijn woning gepland, maar ook persoonsgegevens, zoals een nieuw e-mailadres, kunnen ze daar op een simpele manier veranderen. Ook kan de klant een reparatieverzoek indienen via het klantportaal”. De functies van het klantportaal breiden we dit jaar verder uit. Bart Bakker: “Het is de bedoeling dat huurders straks bijvoorbeeld hun huur kunnen opzeggen en reparatieverzoeken kunnen inplannen op de site. Ze geven aan wat er stuk is en maken zelf via een digitale agenda een afspraak met de monteur. Ze kunnen in de toekomst dus allemaal zaken regelen vanuit hun luie stoel. Ideaal!”
“de website is overzichtelijk. de belangrijkste verandering is het nieuwe klantportaal” Naast het klantportaal heeft de website meer handige nieuwe functies. Zo wijst een routeplanner klanten de weg van hun huis naar ons kantoor en met de nieuwe zoekfunctie kunnen bezoekers alles makkelijk vinden op de website. Klanten met wat slechter zicht kunnen het lettertype op de site vergroten zodat teksten beter leesbaar zijn en heeft u geen zin om te lezen, dan worden teksten met één druk op de knop voorgelezen.
Klachtenmanagement Wat is een klacht, hoe registreer je klachten, hoe ga je ermee om en hoe zorg je dat problemen goed worden opgelost? In 2009 hield een werkgroep zich bezig met deze vragen en in 2010 werken we dit project verder uit. Bibi Schultz, coördinator verhuur- en bewonerszaken van de afdeling Woondiensten: ‘’Soms vinden klanten het moeilijk om een klacht te uiten en hebben wij niet in de gaten dat een bewoner ontevreden is. Dat is zonde, vandaar dat we ons klachtenmanagement verbeteren. Met vragenlijsten en het ondervragen van klanten in ons wooncontactpunt, maken we het klanten makkelijker om klachten te uiten. Na twee weken bellen we om te horen of ze goed zijn geholpen. Dit is niet nieuw, maar we gaan ons daar nu nog intensiever mee bezig houden.”
Wooncontactpunt Sinds 2007 hebben we een wooncontactpunt (voorheen de woonwinkel) in ons kantoor. Klanten kunnen hier terecht met vragen, voor informatie en om in alle rust hun keuzes te maken. Ze kunnen onder andere de kleur van kastjes bepalen en tegels, handvaten, aanrechtblad, toilet, wasbak, kranen, voor- en achterdeuren uitzoeken. Naast veel standaardopties, laten wij ook extra mogelijkheden zien, zoals een designradiator, een thermosstatische mengkraan en een hangend toilet. Wat veel mensen niet weten is dat ze de mogelijkheid hebben om tegen een redelijke vergoeding de badkamer of keuken te vernieuwen als die nog niet aan de beurt is. Bibi Schultz: “Dit jaar evalueren we het wooncontactpunt. Zijn klanten tevreden met het informatiepunt, wordt overal gebruik van gemaakt en wat valt er te verbeteren. We denken bijvoorbeeld aan een hoek met tijdschriften. Niet iedere huurder kan zich een abonnement permitteren. Hij kan hier dan in alle rust een tijdschrift lezen met een gratis kop koffie erbij.”
Klantenpanels Elk jaar organiseren we een aantal klantenpanels om de mening van bewoners over een bepaald onderwerp te horen. Dit jaar houden we twee bewonersavonden: één over onze dienstverlening, één over Individuele Woningverbetering (IWV). We zijn vooral benieuwd naar de meningen over nieuwe energiezuinige opties voor onze woningen. Bibi Schultz: “Onze klanten staan bij ons op de eerste plaats. Via de klantenpanels horen we wat er speelt en leeft onder de bewoners en wat ze van onze plannen vinden. Hopelijk komen er dit jaar meer jongeren naar deze bewonersavonden, want we willen ook graag hun mening horen over onder werpen als duurzaamheid.’’
LAN
WERKP Nieuwbouw Niet planmatig onderhoud Als coördinator op de afdeling Woondiensten houdt Alexander Kooiman zich bezig met het dagelijkse onderhoud van onze woningen: reparaties, het gereed maken van leeg gekomen woningen voor de volgende huurder en preventief onderhoud. Alexander Kooiman: “Onze huurwoningen zijn in goede staat en dat willen we graag zo houden. Onze medewerkers komen elke drie jaar langs om elk huis van binnen en buiten na te kijken. Preventief onderhoud is een soort APK-keuring van de woning, waarbij we eventuele klachten tijdig oplossen en daardoor problemen voor zijn. Dit jaar gaan we in zo’n 700 woningen preventief aan de slag. We kijken dan bijvoorbeeld het hang- en sluitwerk aan ramen en deuren na, controleren of de schakelaars en stopcontacten in orde zijn, checken dakraamgoten en kijken onder de vloer of er geen problemen zijn. Daarnaast verwachten we in 2010 zo’n 4500 reparaties uit te voeren en hebben we in de begroting 225 woningen opgenomen die dit jaar vrijkomen.”
Individuele woningverbetering U wilt iets veranderen aan uw woning om er nog meer van te genieten. Dan hebben we het niet over andere gordijnen of een nieuwe bank, maar over definitieve veranderingen zoals een nieuw dakraam, een doorbraak tussen woonkamer en keuken of een vaatwasseraansluiting. Met ons individuele woningverbetering beleid (IWV) krijgen klanten meer mogelijkheden. Alexander Kooiman: “Voorheen kregen huurders toestemming om dingen te veranderen in hun huis, maar ze moesten het zelf regelen. Dat leverde soms problemen op als ze verhuisden, want een buitenkraam of dakraam verwijder je niet zomaar. Er komt halverwege 2010 een nieuw beleid waarmee we meer zaken voor de klant willen uitvoeren. Wij plaatsen bijvoorbeeld een dakraam als huurders dat willen en berekenen de kosten door in de huurprijs. Huurders hoeven zelf geen aannemer meer te regelen, het kost ze geen fors bedrag in één keer en wij verzorgen het onderhoud. Gaan ze verhuizen, dan hoeven ze het niet in oude staat terug te brengen en hebben wij ook geen extra onderhoudskosten. Onze klanten krijgen in de toekomst steeds meer keuzes, waaronder energiebesparende maatregelen zoals vloer- en dakisolatie.”
In 2009 beleefden wij een piek in de oplevering van nieuwbouwprojecten. In 2010 bouwen we gestaag verder. Manager Vastgoed en Projecten Meindert Bakker: “Het wordt een spannend jaar met veel nieuwbouw. We leveren 10 woning‑ en op in de Fruittuinen in Andijk, 20 woningen in het Centrum‑ plan in Wervershoof en 6 woningen in Oosterblokker. Op deze drie plaatsen komen levensloopbestendige woningen. Dat zijn ruime huurwoningen die geschikt zijn voor starters, gezinnen en senioren. We starten dit jaar ook weer met de bouw van koopzekerwoningen. Dat doen we in Hoogkarspel in Reigersborg-Zuid en in Oosterblokker.”
“het wordt een spannend jaar met veel nieuwbouw. we leveren 10 woningen op in de Fruittuinen in Andijk, 20 woningen in het Centrumplan in Wervershoof en 6 woningen in Oosterblokker” Onze woningen zijn veilig, energiezuinig en voorzien van een hr-ketel en goede ventilatie. In 2010 gaan we nog een stap verder. Aan de Witte Dam in Westwoud bouwen wij vijf woningen die nog beter geïsoleerd zijn, volgens het ‘passiefhuis concept’. Dat betekent minder energieverbruik en dat is beter voor het milieu. Meindert Bakker: ‘’We komen als eerste woningstichting in de regio met deze huizen, dus dat is best spannend. In Nederland staat wel een aantal van dit soort woningen, maar de meeste ideeën kunnen wij opdoen in Duitsland. Daar bouwen ze zulke huizen al langer, dus kunnen we goed kijken hoe ze dat doen en waar we op moeten letten. Er zitten, zoals bij elke nieuwe ontwikkeling, nog wel wat haken en ogen aan. Zo zijn de woningen niet voor iedereen geschikt. Ze zijn namelijk zo goed geïsoleerd, dat er totaal geen geluid van buiten naar binnen komt. Het is daardoor erg stil, maar wellicht zijn geluiden van binnenaf daardoor weer extra goed te horen. Eventuele nadelen onder‑ zoeken we nog en de oplossingen verwerken we zo goed mogelijk in onze plannen. Het is leuk om daarmee bezig te zijn, want dit is de toekomst. Waarschijnlijk moeten vanaf 2015 alle nieuwbouwwoningen aan deze eisen voldoen. Wij lopen daar op vooruit.”
0 1 20
Maatschappelijk vastgoed Wij bouwen niet alleen woningen, maar ook accommodaties die bijdragen aan de vitaliteit en leefbaarheid van dorpen, wijken en buurten en aan het maatschappelijke en culturele leven van de mensen die daar wonen. Voorbeelden daarvan zijn Om de Noord in Hoogkarspel, het dorpshuis van Onderdijk en het GOED in Wervershoof.
Meindert Bakker: ‘’Medio 2010 wordt de eerste steen gelegd van de woonzorgboerderij Villa Sonia aan de Beldersweg in Andijk. Deze boerderij biedt straks plaats aan ongeveer tweeëntwintig mensen met psychische problemen. Verder willen we nog dit jaar starten met de bouw van een multifunctionele accommodatie in het centrum van Zwaagdijk-Oost. In dat gebouw worden straks de plaatselijke basisschool, de peuterspeelzaal, het dorpshuis, een sportzaal en de kinderopvang ondergebracht. Ook de voorbereidingen voor de bouw van De Schoof in Wervershoof zijn in volle gang. Stuk voor stuk mooie projecten, maar ze vergen wel veel van onze organisatie. Financieel en ook in de voorbereiding. Maar het is mooi dat we ons met dingen als een zorgboerderij bezig kunnen houden. Dat past helemaal in onze visie. Ons doel is om voor iedereen die niet zelf in een eigen huisvesting kan of wil voorzien, een passende woning te bieden.”
“ons doel is om voor iedereen die niet zelf in een eigen huisvesting kan of wil voorzien, een passende woning te bieden”
Onderhoud bestaande woningen Onze huurwoningen zijn in goede staat en dat willen we graag zo houden. Wij voeren ieder jaar een uitgebreid onderhoudsprogramma uit en zorgen op die manier dat onze woningen onder andere keurig in de verf blijven, voegwerk tijdig wordt vervangen, goten worden vernieuwd. Op onze website en op de pagina’s 16 t/m 18 van dit Grootverslag kunt u zien of er op uw adres werkzaamheden zijn gepland voor dit jaar. Voor planmatig onderhoud is in de begroting een bedrag van € 2.344.000,- gereserveerd. Dat is minder dan vorig jaar. Martin Klaassen coördinator Vastgoed van de afdeling Vastgoed & Projecten legt uit waarom: “De gemiddelde kosten voor planmatig onderhoud nemen bij ons de laatste jaren af. Ons beleid, dat we al jarenlang veel geld steken in planmatig onderhoud en preventief onderhoud, begint zijn vruchten af te werpen. Er zijn dit jaar vooral standaard activiteiten gepland, zoals dakrenovaties, vervanging van de goten, cv-ketels en voegwerk. Vergeleken met andere jaren zijn er minder woningen aan de beurt voor schilderwerk.” “Nieuw dit jaar zijn dakrenovaties waarbij we onder de onderste rij dakpannen een vogelvide aanbrengen als veilige nestelplek voor mussen. Zo’n nestkast is nodig omdat de huismus zich moeilijk kan nestelen onder de moderne daken van nieuwbouwwoningen. De vogelvide biedt ruimte om te nestelen, maar voorkomt dat vogels verder onder de pannen kruipen. Het waarborgt een goede ventilatie van het dak en past onder vrijwel alle dakpannen. Ook willen wij bij dak renovaties in Andijk en Wervershoof energiesparende maatregelen nemen, door onder andere milieuvriendelijke dakpannen te gebruiken, maar daarvoor hebben we nog wel toestemming nodig van de gemeenten.” De badkamer en toiletrenovaties voeren we dit jaar niet meer per straat maar per individuele woning uit. Is een badkamer of toilet ouder dan 25 jaar, dan kunnen huurders zich bij ons aanmelden voor een renovatie.
0 1 0 2 LAN
WERKP Financiën Om al onze plannen uit te voeren hebben we een gezonde financiële huishouding nodig.
Die hebben we, maar we worden regelmatig geconfronteerd met externe ontwikkelingen die financiële gevolgen hebben voor onze organisatie. Veel nieuwbouwprojecten financieren we uit de verkoop van woningen. De koopmarkt zit op het moment echter behoorlijk vast en ook maatregelen van het kabinet, zoals de vennootschapbelasting en de Vogelaar heffing, hebben gevolgen voor onze financiën. Zo moeten we jaarlijks circa 8 ton betalen aan vennootschapsbelasting. Ondanks dat verwachten we eind 2010 toch uit te komen op een positief resultaat van € 92.000.-. Voor onze huurders verandert er vooralsnog weinig. We verhogen de huur jaarlijks met het huidige inflatiepercentage min 20 procent. Huurders in Drechterland hebben net als vorig jaar geen recht meer op die twintig procent omdat wij de rioolheffing voor hen aan de gemeente moeten betalen. De afgelopen jaren lagen we met onze huurprijs ver onder het landelijk gemiddelde. Ook dit jaar doen we er alles aan om de huurprijzen betaalbaar te houden. In de toekomst gaan we noodgedwongen wel naar een meer marktconform huurbeleid. Theo Koenis, manager van de afdeling Financiële, Economische en Algemene Zaken: “Uiteraard zijn de gevolgen van de kredietcrisis voelbaar voor onze organisatie. Starters stromen niet door, woningen die we willen verkopen, worden niet altijd verkocht en huurders verhuizen minder snel. In 2009 verwachtten we 14 woningen te verkopen, dat werden er maar 3. Dit jaar zijn er 9 woningen in de begroting opgenomen. Worden die niet verkocht, dan levert dat geen problemen op voor onze nieuwbouwprojecten. We hoeven tot nu toe niets uit te stellen of te laten. Wel gaan we steeds meer toe naar kostenbeheersing, dus het bewaken van onze kosten. Zo kijken we goed naar het onderhoud, of bepaalde werkzaamheden noodzakelijk zijn. Onze huizen worden om de zoveel jaar geschilderd, terwijl dat soms nog helemaal niet nodig is. Daar gaan we nu beter naar kijken.” “We onderzoeken ook de toekomst voor levensloopbestendige woningen. Deze ruime woningen zijn geschikt voor elke leeftijd, zijn makkelijk aan te passen en hebben een slaap kamer en badkamer op de begane grond. Het is prachtig dat je
zoveel ruimte biedt. Toch groeit de behoefte bij huurders naar kleinere woningen, doordat deze lagere stookkosten hebben en minder kamers. De levensloopbestendige woningen zijn voor ons ook duur. Op eenzelfde grondoppervlakte hebben we plek voor één tot twee woningen meer als we gewone gezinswoningen bouwen. Dit jaar bouwen we nog wel levensloopbestendige woningen. Daarna bekijken we of deze woningen nog in onze toekomstige nieuwbouwplannen passen.’’
Solvabiliteit De solvabiliteit is het verhoudingsgetal van de reserves ten opzichte van het balanstotaal. Dit getal zegt iets over de financiële gezondheid van de organisatie. We hebben jarenlang een hoge solvabiliteit gehad, maar door de vele nieuwbouwprojecten in de afgelopen jaren, de hiermee samenhangende onrendabele investeringen en de teruglopende verkopen is de solvabiliteit teruggelopen. Onze solvabiliteit (ons nood zakelijke weerstandvermogen) komt in 2010 neer op 17,7 %. Dat ligt niet binnen de marges van hetgeen wij in onze toekomstvisie vaststelden (18 %). We verwachten dat we dit de komende jaren weer inlopen.
www.wst-hetgrootslag.nl De volledige versie van onze begroting 2010 kunt u nalezen en eventueel downloaden via onze website www.wst-hetgrootslag.nl.
Huurders genieten van Gien Gehannus De feestmiddagen en feestavonden, die we rond ons 90-jarig bestaan organiseerden, zitten er op. De primeur ging vrijdag 15 januari naar verzorgingshuis Sorghvliet in Andijk. De bewoners van het verzorgingshuis en de huurders van onze Andijker in- en aanleunwoningen genoten zichtbaar van het optreden van het Wesfriese cabaretduo Gien Gehannus. Speciaal voor de feestmiddagen hadden Cees Oudt en Hannus Knijn hun programma ‘Effe
En dat werd het. De ouderen genoten volop van het programma dat hen door ons werd aangeboden. Al snel neurieden ze de oude Nederlandse liedjes mee en hier en daar werd zelfs meegezongen. En gelachen werd er natuurlijk ook. Cees Oudt en Hannus Knijn haalden alles uit de kast om er een gezellige middag van te maken. En dat ze daarin slaagden was na afloop overduidelijk. Iedereen ging vrolijk terug naar huis.
Buurte’ aangepast. Het resultaat was een mix van Westfries cabaret en oude Nederlandse liedjes. De middag werd officieel geopend door Hans Kröger. Hij memo reerde dat er de afgelopen 90 jaar veel veranderd is in de sociale woningbouw. “Onze eerste woningen hadden een toilet boven de sloot. En een douche was er al helemaal niet. Je ging nog in de tobbe. En herinnert u zich nog de ouderwetse wringer? Wat een ellende allemaal. Moet je nu eens kijken hoe makkelijk dat tegenwoordig allemaal gaat. We hebben een automatische wasmachine met centrifuge en een wasdroger. En kijk eens hoe groot de huurwoningen zijn die we nu bouwen. Van alle gemakken voorzien en het liefst met een slaapkamer en douche op de begane grond. Ja, er is veel ver anderd, maar één ding is hetzelfde gebleven: dat was toen van toepassing en is dat nu nog steeds. En dan heb ik het over het liedje van Henri Theunissen en Bob Scholte uit 1933: Ik heb een huis met een tuintje gehuurd. Gelegen in een gezellige buurt. En als ik me naar mijn bloemetjes kijk. Voel ik me de koning te rijk. Daar deden we het voor in 1919 en daar doen we het vandaag de dag nog steeds voor. Ik wens u een onvergetelijk middag.”
“de ouderen genoten volop van het programma dat hen door ons werd aangeboden” Feestavonden Ook de feestmiddagen in de verzorgingshuizen in Werver shoof en Hoogkarspel werden goed bezocht. Ook daar ging het publiek na afloop blij naar huis. Dat gold ook voor de feestavonden in Bantam (Wervershoof), Sarto (Andijk) en ‘t Fortuin (Wervershoof). Naast Hannus Knijn en Cees Oudt gaf ook de bekende Wesfriese cabaretier Piet Zee op de feestavonden acte de présence. Dat tot groot genoegen van de huurders die de avonden bezochten.
Bewoners Branderhoeve blij met aquarellen Blije gezichten zaterdag 16 januari in de Branderhoeve, de woonzorgboerderij van Esdégé Reigersdaal in Hoogkarspel. Voor de eerste keer kwamen de bewoners met hun ouders bij elkaar om nader kennis te maken. Dat gebeurde tijdens de eerste nieuwjaarsreceptie.
“voor iedere bewoner had hans kröger ook nog een cadeautje meegnomen: een schilderijtje van de voorkant van de oorspronkelijke branderhoeve” kweten van hun taak. Voor iedere bewoner had Hans Kröger ook nog een cadeautje meegnomen: een schilderijtje van de voorkant van de oorspronkelijke Branderhoeve. Ook die werden met veel enthousiasme in ontvangst genomen.
Voor onze woningstichting was de bijeenkomst een mooie gelegenheid om de Branderhoeve een aantal kunstwerken aan te bieden als blijvende herinnering aan de bouw van het complex. De kunstwerken zijn gemaakt door Anne Schneider uit Enkhuizen. De kunstwerken, aquarellen op MDF-panelen, geven de geschiedenis en sfeer van de oude boerderij weer: wolken, een boerenzakdoek, een ouderwets tafelkleed, een zwartwit gevlekte koeienhuid. Ook schilderde ze vier kikkers. Anna Snijder: “Die geven de levendigheid en speelsheid van de bewoners weer.” Mevrouw De Vries, de voormalige eigenares van de Brander hoeve, onthulde samen met Hans Kröger het eerste schilderij. Daarna was het de beurt aan de bewoners die zich met veel enthousiasme
10
Speurtocht voor jeugd in Poldermuseum Andijk “Wat is een spoelhok?”. Het is één van de vragen uit de speurtocht die kinderen in het Poldermuseum in Andijk kunnen maken. De speurtocht is gemaakt naar aanleiding van de tentoonstelling ‘Wonen in West-Friesland’ die momenteel in het Poldermuseum te zien is. Aanleiding voor die tentoonstelling is het heugelijke feit dat het vorig jaar op de kop af 90 jaar geleden was dat in ons werkgebied (de gemeenten Wervershoof, Andijk en Drechterland) de eerste woningbouwverenigingen werden opgericht. De ten‑ toonstelling laat zien wat er op het gebied van wonen in die 90 jaar allemaal veranderd is.
Leerzaam en leuk Via de speurtocht komen de kinderen allerlei interessante dingen aan de weet. Waar sliepen de kinderen vroeger? Wat is een bedstee? En, waarom hingen er vroeger stukjes krant naast de wc? Madelon van Schoonhoven is er in geslaagd een speurtocht te maken die niet alleen leerzaam, maar ook erg leuk is. Leerlingen van de basisscholen uit de gemeenten Wervershoof, Andijk en Drechterland, die met een groep naar de tentoonstelling komen, hebben gratis entree. Ze kunnen de tentoonstelling buiten de officiële openings tijden bezoeken, maar moeten dan wel eerst even een afspraak maken. Het Poldermuseum is telefonisch bereikbaar op telefoonnummer 0228 592 227.
“waar sliepen de kinderen vroeger? wat is een bedstee? en, waarom hingen er vroeger stukjes krant naast de wc?”
in West-Friesland te laten zien, werd elke centimeter van het Poldermuseum met grote nauwkeurigheid ingevuld. Eerst tot in detail uitgewerkt op papier. Later in het echt. En het resultaat mag er zijn: er is met de beschikbare ruimte getoverd.
Taferelen Centraal in de grote zaal staat een viertal taferelen. In elk daarvan is een periode uitgebeeld. Leuk voor de jeugd, die er waarschijnlijk nauwelijks weet van heeft hoe de mensen vroeger in West-Friesland leefden. Maar misschien nog wel leuker voor de (iets) oudere West-Friezen. Via oude meubels, accesoires en gebruiksartikelen worden ze meegenomen naar het oude huis van hun vader, moeder, opa en oma en dat roept ongetwijfeld nostalgische herinneringen op. De tentoonstelling is nog tot en met 22 maart in het Poldermuseum te zien. Onze huurders hebben (met het hele gezin) gratis toegang. Ze moeten dan wel even de bon meenemen die in september en november in ons huurdersblad Het Grootverslag stond. Andere belangstellenden betalen €2,50. Kinderen en 65-plussers €1,50. De tentoonstelling is elke zondag geopend van 14 tot 17 uur.
Ver verleden Maar niet alleen voor de jeugd is een bezoek aan de tentoon‑ stelling ‘Wonen in West-Friesland’ de moeite waard. De tentoonstelling geeft een goed beeld van het wonen door de jaren heen. Zo worden de bezoekers onder andere meegenomen naar het (verre) verleden: de tijd dat er nog geen water was, geen gas en ook geen licht. Maar ook de moderne tijd, met al haar gemakken, is niet vergeten en onder andere terug te zien in een hypermoderne keuken en badkamer. De tentoonstelling is ingericht door de leden van de tentoonstellingscommissie van het Poldermuseum. Om zoveel mogelijk aspecten van het leven, wonen en werken
11
Scholenproject ‘Zo wil ik wonen’ meer dan geslaagd Op basisschool De Dijkwerkers werd donderdag 29 januari het project ‘Zo wil ik wonen’ afgesloten. Centraal in het project, dat de woningstichting organiseerde, stond de bouw van de woonzorgboerderij voor Leekerweide in Wervershoof. Doel van het project was de leerlingen van de basisscholen op een leuke en leerzame manier kennis te laten maken met de sociale woningbouw. De leerlingen hebben er veel van geleerd. Ze weten nu wat het inhoud om een huis te bouwen. Dat er heel veel bij komt kijken en dat je niet altijd kan bouwen wat je zelf wilt. Maar ook dat ze het erg getroffen hebben met de tijd waarin ze leven. Dat het vroeger flink aanmodderen was in kleine woninkjes met een minimum aan sanitair en andere voor zieningen waarvan we de aanwezigheid nu niet meer dan normaal vinden.”
Integratie
Alle drie de basisscholen uit de kern van Wervershoof waren uitgenodigd om aan het project mee te doen. RK-basisschool De Schelp en Jenaplanschool De Dijkwerkers deden daad werkelijk mee. Hun leerlingen brachten onder andere een bezoek aan het buitenmuseum in Enkhuizen, het Westfries Museum in Hoorn, Leekerweide in Wognum en aan ons kantoor in Wervershoof.
Ook besteedde hij aandacht aan de integratie tussen de bewoners van de woonzorgboerderij en de kinderen uit het dorp. Hans Kroger: “Die integratie is door het project een stuk eenvoudiger geworden. Ze hebben elkaar immers al een aantal keren ontmoet: bij het slaan van de eerste paal, de speurtocht van de leerlingen op Leekerweide en bij de afsluiting van ons project op De Schelp. Dat heeft een band geschept. Ik ben er dan ook van overtuigd dat de cliënten van Leekerweide in Wervershoof van harte welkom zijn.”
“toen we met het project begonnen vroegen we ons af of het ons zou lukken de jeugd daadwerkelijk in woningbouw te interesseren” Kunstwerk Als afsluiting van het project overhandigden de leerlingen van basisschool De Dijkwerkers een kunstwerk aan de bewoners van de woonzorgboerderij. Die waren erg blij met het vrolijke wandkleed dat de leerlingen gemaakt hadden. Ze beloofden het een mooie plaats in de woonzorgboerderij te geven.
Uitdaging Hans Kröger was zeer te spreken over het project: “Toen we met het project begonnen vroegen we ons af of het ons zou lukken de jeugd daadwerkelijk in woningbouw te interesseren. We gingen die uitdaging met veel enthousiasme aan. Terugkijkend kan ik zeggen dat het beter gelukt is dan we toen voor mogelijk hielden.
12
Foto Hij bedankte de mensen die het project hebben begeleid. Zo waren er onder andere bloemen voor Tjikke Dijkstra, directeur van De Dijkwerkers voor haar inzet en betrokkenheid. Als blijvend aandenken aan het project kreeg De Dijkwerkers, in navolging van basisschool De Schelp, een ingelijste foto van de start van de bouw van de woonzorgboererij. Het slaan van de eerste officiële paal op 22 augustus 2008 was één van de hoogtepunten van het project. Dit werd handmatig en met veel plezier gedaan door de (toen nog toekomstige) bewoners van de woonzorgboerderij en leerlingen van de twee bij het scholenproject betrokken basisscholen.
M e n s e n m e n s v e r l aa t R v C
Liesbeth Beekhuis uitgezwaaid Begin februari nam Liesbeth Beekhuis afscheid van onze woningstichting. Dat gebeurde tijdens de uitgestelde nieuwjaarsreceptie in Sarto Andijk. Liesbeth Beekhuis was tien jaar lid van onze Raad van Commissarissen. Hans Kröger prees het scheidend RvC-lid om haar sociale betrokkenheid: “De afstand tussen de plaats waar je woont en ons werkgebied was geen belemmering voor je betrokkenheid bij ons werk. Je was geïnteresseerd in de gehele organisatie. Niet alleen in de dingen die we doen, maar ook in de mensen, in de medewerkers. Je bent een echt mensenmens. Je hebt je hart op de goede plaats. Je loopt niet met je kennis te koop, maar maakt van je hart geen moordkuil. Je bent positief kritisch. Stelt veel vragen, maar die zijn altijd opbouwend.” Als dank voor haar inzet en betrokkenheid en als aandenken aan haar tijd bij onze woningstichting overhandigde Hans Kröger haar een bronzen beeld van het logo van onze woningstichting.
warm nest In haar dankwoord vertelde Liesbeth Beekhuis dat ze met veel plezier terug kijkt op haar tijd bij Het Grootslag: “We bouwen een warm nest voor onze bewoners en dat was het ook voor mij.”
“Jeloopt niet met je kennis te koop, maar maakt van je hart geen moordkuil. Je bent positief kritisch. Stelt veel vragen, maar die zijn altijd opbouwend” Liesbeth Beekhuis wordt opgevolgd door Jan Wolter Bloem uit Hoorn, in het dagelijks leven advocaat.
Woningstichting vervult wensen van huurders Begin februari verraste de woningstichting vier huurders met een cadeautje. Ze werden door vrienden, familie, buren en andere bekenden opgegeven voor de actie Doe een wens. In december riepen we mensen op een wens in te sturen voor huurders die het financieel niet zo gemakkelijk hebben en als steuntje in de rug best een extraatje kunnen gebruiken. In totaal kwamen er 10 wensen binnen. De wensen werden opgehangen in de kerstboom van ons wooncontactpunt. Een jury boog zich over de ingestuurde wensen. Daarbij werd niet alleen naar de wens gekeken, maar ook naar de financiële positie van de huurder. Wensen die in vervulling gingen waren een bijdrage in de kosten voor een vakantie met De Zonnebloem, een kappersbon, de aanschaf van een linnenkast en een mooie plantenbak.
“daarbij werd niet alleen naar de wens gekeken, maar ook naar de financiële positie van de huurder” Een aantal wensen werd doorverwezen naar het GOB, het Grootslag Ondersteunings Budget. Onderzocht wordt of deze wensen op een later tijdstip ingewilligd kunnen worden.
13
Preventief onderhoud 2010
Andijk
startweek
Kleingouw 186 Burg Doumastraat 7, 9, 11 Kees Veerstraat 1, 3, 5, 7, 2, 4, 6, 8, 10, 12
Hoogkarspel
startweek
2
St. Laurentiusstraat 6, 8, 10, 12, 14, 9, 11, 13, 15, 19
2
Bernhardstraat 4, 6
13
Bernhardstraat 10, 12
14
2-3
12-13
Burg. Doumastraat 6, 8, 10
Bernhardstraat 45, 47, 49, 53, 55, 57a, 57b, 57c, 57d
15
Hooijschuurstraat 1, 3, 5, 7, 9, 11
Ranonkellaan 2, 4, 6, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18,
18-19
Kleingouw 209, 211, 213, 215, 217
3-4
34, 36, 38, 40, 42, 44, 46
Bangert 1, 3, 5, 7, 9 Julianastraat 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18
19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32,
4-5
Anemonenlaan 2, 28, 30, 34, 40, 46, 52, 58, 62, Anjerstraat 25, 33, 35, 37
Beatrixstraat 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17 Pr. Marijkestraat 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27
5-6
‘t Landje 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
Kees Veerstraat 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27,
6-7
‘t Landje 10, 11, 12, 13, 14, 15
29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43 Kees Veerstraat 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30,
De Overstoep 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 7-8
De Kamp 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10
Hooijschuurstraat 4, 6, 8, 10, 12
De Overstoep 1, 3, 5, 7, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18
Reinderhoek 1, 3, 5, 7, 9, 11
8-9 9-10
Buttervin 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25,
Bangert 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26 Buttervin 2, 4, 6, 8, 10, 12
Sorghvlietlaan 104, 106, 108, 110, 112, 114
Kerkeland 21, 22, 24, 25, 26
23-24 24-25
Kleine Immert 28, 30, 32, 34, 62, 64, 66 Kerkeland 15, 16, 18, 19
10 10-11 11
Klamptweid 82, 84, 86, 88, 90, 92 Sorghvlietlaan 94, 96, 98, 100, 102
22 22-23
De Weel 9, 11, 13, 15
27, 29, 31, 33, 35, 37 Flamingolaan 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59
21-22
38, 40, 42, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55
32, 34, 36, 38, 40, 42 Hoekweg 20
20-21
84, 86, 90, 110, 118, 124
Sorghvlietlaan 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47
12
25-26
Kleine Immert 36, 40, 42 De Scherper 1, 7, 9, 11, 13, 17, 19, 21, 23, 30, 32, 34, 36 De Wring 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27
34
Munt 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13
34
Streekweg 356, 358, 360, 362, 366, 368, 370, 372
35
Klaverbouw 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53
35
Laurier 53, 55, 57, 59, 61
36
Rozenhof 3, 4, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 (1e verd.)
36-37
Rozenhof 19, 20, 21, 22, 23, 24 (2e verdieping) Rozenhof 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10 Meerkoet 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 Meerkoet 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30 (1e verdieping) Meerkoet 48, 50, 52, 54, 56, 58 (3e verdieping) Meerkoet 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46 (2e verdieping)
14
37-38
Onderdijk
startweek
Wervershoof
startweek
Past. van Santestraat 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27
40
S. Koopmanstraat 196, 198, 200, 202, 210, 212, 214, 216 39
Morschweg 1, 3
44
S. Koopmanstraat 158, 160, 162, 164, 166, 168,
Jochems 21, 23, 25, 27
46
170, 172, 218, 220, 222, 224, 226, 228
Sportlaan 14, 16, 18, 20
48
Bisschop Grentplantsoen 10, 12, 14, 16, 18, 20,
Fluiters 2, 4, 6, 8, 10, 12
49
54, 56, 58, 60, 62, 64, 66 Burg. Raatlaan 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56, 49, 51, 53, 55
Oosterblokker 16
Hoekstraat 2, 4 Hoekstraat 7, 9, 11
17
Pennekamplaan 16, 22 26-27
26, 36, 38, 72, 74, 76, 78, 80 De Eenhoorn 49, 51, 53, 55, 58, 60, 62, 64, 90, 92, 94, 96
28
Westwoud Woudlust 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,
13 14-15
11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 Frisostraat 4, 6, 8, 14
41-42
Darwinstraat 2, 4, 6, 8, 10 Mendelstraat 6, 8, 10, 12, 14
42
Olympiaweg 58, 60, 62
Essinglaan 15, 17
Bootsgezellenweg 9, 11
40-41
Olympiaweg 50, 52, 54, 56
Pennekamplaan 1, 3, 5, 7, 9
De Eenhoorn 2, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24,
39-40
16
Alexanderstraat 13
Koggestraat 2, 4, 6, 8, 3, 5, 7, 9 S. Koopmanstraat 140a Van Maaselandstraat 7, 9, 11, 13, 15, 19
Schakelstraat 1, 3, 9, 17, 23, 18, 24, 28
17
Schakelstraat 37, 43, 45, 49, 51, 34, 36
20
Zwaagdijk-oost
43 43-44
Dres 3, 9, 13, 15 Rietvink 8, 14, 16, 18, 20, 22 Dres 10, 12
45
Rietvink 32 Middelweid 9, 9a, 11, 11a, 14, 16, 18, 20 Zanddijk 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14,
45 46-47
15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27 Pier 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13 Slikkerdijk 17, 19, 21, 23, 25 Watering 2, 4, 6, 10, 12, 14
48
Schenkeldijk 9, 11, 13, 15, 17, 19 Dr. Pinxterplantsoen 2, 4, 6, 8, 12, 14, 16, 18, 20,
Schakelstraat 4, 8
43
49-50
22, 24, 26, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56, 58, 60 Het Eiland 30, 32, 34, 36, 38, 40,
50
42, 44, 46, 48, 50, 52
Zwaagdijk 31, 33
13
Schoolstraat 7, 9, 11, 13
45
Zwaagdijk 181, 183, 185 De Gracht 4, 6, 8, 10
48
Alle genoemde weken zijn onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
15
Andijk
werkzaamheden
Sorghvlietlaan 2 t/m 48
Herstraten gemeenschappelijke tegelpaden
augustus
Burg. Doumastraat 6, 8, 10 Hooijschuurstraat 1, 3, 5, 7, 9, 11 Kees Veerstraat 1, 3, 5, 7, 2, 4, 6, 8, 10, 12
Dakrenovatie
april/mei
Burg. Doumastraat 6, 8, 10 Hooijschuurstraat 1, 3, 5, 7, 9, 11 Kees Veerstraat 1, 3, 5, 7, 2, 4, 6, 8, 10, 12
Vervangen voegwerk gevels
Burg. Doumastraat 6, 8, 10 Hooijschuurstraat 1, 3, 5, 7, 9, 11 Kees Veerstraat 1, 3, 5, 7, 2, 4, 6, 8, 10, 12
Buitenschilderwerk
augustus
Burg. Doumastraat 10
Vervangen cv ketel
maart
Julianastraat 13
Vervangen cv ketel
maart
Kees Veerstraat 9 t/m 43
Herstraten gemeenschappelijke tegelpaden
Burg. Doumastraat 37 t/m 55
Renovatie dakbedekking
Kleingouw 186
16
Buitenschilderwerk
start april
april
september juni
Flamingolaan 6 Vervangen cv ketel Keizerskroon 2 t/m 94 Herstel dakbedekking
maart
Hooijschuurstraat 4 t/m12 Kees Veerstraat 14 t/m 42
Aanpassen gemeenschappelijke buitenverlichting
maart
Hooyschuurstraat 16 Ibislaan 2 t/m 24 Murillolaan 14, 16, 18, 20, 24 Proserpinestraat 1 t/m 17, 2 t/m 10, 14, 16 Scarlet Ducstraat 2 t/m 14
Vervangen cv ketel
maart
Flamingolaan 46 t/m 56 Viskuil 2 t/m 52
Renovatie dakbedekking
juni/juli
Dwarsland 2, 4, 6, 8, 10, 48, 50, 52, 54, 56
Renovatie dakbedekking
augustus
Sorghvlietlaan 130 t/m 138, 142 t/m 148 (beg. Grond) Sorghvlietlaan 152 t/m 168 ( 1e verd. ) Sorghvlietlaan 170 t/m 178 ( 2e verd. )
Reinigen atrium (binnenzijde)
Herstraten gemeenschappelijke tegelpaden
juni
september
juni
Hoogkarspel / Westwoud / Oosterblokker Julianastraat 27, 45, 47
Vervangen cv ketel
maart
D. Hulstweg 14, 22, 24, 26, 28
Buitenschilderwerk
juni
Laantje 4
Herstel dakbedekking
september
Dahliastraat 40 t/m 54, 61 t/m 79, 94 t/m 108
Herstraten gemeenschappelijke tegelpaden
september
Alexanderstraat 13 Frisostraat 4, 6, 8, 14 Schakelstraat 4, 8
Herstraten gemeenschappelijke tegelpaden
november
Schakelstraat 1, 3, 9, 17, 23, 18, 24, 28
Reinigen schoorstenen buitenzijde
Schakelstraat 1, 3, 9, 17, 23, 18, 24, 28
Herstraten gemeenschappelijke tegelpaden
november
Schakelstraat 37, 43, 45, 49, 51, 34, 36
Herstraten gemeenschappelijke tegelpaden
december
’t Akkertje 2 t/m 8 en 10
Vervangen cv ketel
februari/maart
’t Landje 1, 3, 8
Vervangen cv ketel
maart
’t Landje 10 t/m 15
Vervangen mechanische ventilatie
maart
Wentelaar 1 t/m 7 Dres 1 t/m 14 (m.u.v. Dres 9, 13 en 15)
Vervangen cv ketel
februari
De Overstoep 20 t/m 42 , 41 t/m 55
Aanbrengen stalen regenpijp bij berging
oktober
De Weel 9, 11, 13, 15 Kerkeland 21, 22, 24, 25, 26 Kleine Immert 28, 30, 32, 34, 62, 64, 66 De Scherper 1, 7 t/m 13, 17 t/m 23, 30 t/m 36 Kerkeland 15, 16, 18, 19 Kleine Immert 36, 40, 42 Dres 6 t/m 12 Wentelaar 25 t/m 49 Dres 8
Herstraten gemeenschappelijke tegelpaden
Vervangen cv ketel
maart
Bovenakker 1 t/m 15, 31 t/m 37 De Roop 2a, 2b, 2c, 2d
Buitenschilderwerk
april
De Eenhoorn 132 t/m 138, 156 t/m 162, 176 t/m 188
Renoveren walkant bij sloot
april
Raadhuisplein 34 t/m 88
Uitgebreid onderhoud lift
april
Raadhuisplein 34 t/m 88
Vervangen vloerbedekking op de gangen
juni
Streekweg 356 t/m 370
Herstraten gemeenschappelijke tegelpaden
Saffraan 3 t/m 13, 4 t/m 14
Klein reparatiewerk aan gevels
juni
Saffraan 3 t/m 13, 4 t/m 14
Buitenschilderwerk
mei
Laurier 26 t/m 64
Voeg boven latei repareren Reinigen betonafdekkers
juni
Laurier 26 t/m 64
Buitenschilderwerk
mei
Narcissenlaan 14 t/m 58
Buitenschilderwerk
maart
Om de Noord 1 t/m 45, 29a
Draaibaar maken stolpramen gemeenschappelijke gang
juni
september/oktober
Vervangen loodstroken bij het dak
Reparatie tuinmuren
oktober
juni
oktober
juni
17
Planmatig onderhoud 2010 Wervershoof / Onderdijk / Zwaagdijk-oost S. Koopmanstraat 226
Vervangen cv ketel
maart
Burg. Raatlaan 16, 18
Vervangen cv ketel
maart
Burg. Raatlaan 42 t/m 56, 49 t/m 55 Darwinstraat 2 t/m 10 Olympiaweg 50 t/m 56
Dakrenovatie
juni
Burg. Raatlaan 42 t/m 56, 49 t/m 55 Darwinstraat 2 t/m 10 Olympiaweg 50 t/m 56
Vervangen voegwerk gevels
mei
Burg. Raatlaan 42 t/m 56, 49 t/m 55 Darwinstraat 2 t/m 10 Olympiaweg 50 t/m 56
Buitenschilderwerk
augustus
Burg. Raatlaan 44, 53 Olympiaweg 54
Vervangen cv ketel
maart
Bannestraat 4, 6
Controle riolering
Europasingel 22, 26, 28, 30, 38, 40, 42, 50, 54 Koggestraat 27, 31, 33, 35, 37
Herstel dakbedekking
Olympiaweg 27 t/m 89
Herstraten gemeenschappelijke tegelpaden
oktober
Europasingel 2, 4, 6, 10, 12, 14, 16 Raiffeisenlaan 55 t/m 61, 65 t/m 73, 77, 85 t/m 97, 101 t/m 115, 119, 121, 123, 131, 133, 135,
Herstraten gemeenschappelijke tegelpaden
oktober
Floralaan 2k, 4, 6, 8, 62, 64, 70, 72
Herstel dakbedekking (dakkapel)
augustus
Floralaan 10 t/m 60, 74 t/m 108
Buitenschilderwerk
augustus
Floralaan 10 t/m 60, 74 t/m 108
Aanbrengen ondergrondse afval container
Molmhoek 1 t/m 21 (m.u.v. 7 t/m 13, 40, 42) Van Maaselandstr 36
Vervangen cv ketel
februari/maart
Middelweid 13 t/m 23 Molmhoek 2 t/m 24 (m.u.v. 6, 8) Oudweid 2 t/m 18 (m.u.v. 2, 8, 12)
Vervangen cv ketels
februari/maart
Dam 2 t/m 8 Europasingel 1 t/m 15, 35 t/m 41
Herstraten gemeenschappelijke tegelpaden
oktober
Europasingel 17 t/m 33, 43 t/m 57
Herstraten gemeenschappelijke tegelpaden
november
Slikkerdijk 39 t/m 89
Vervangen mechanische ventilatie
maart/april
Jochems 24 t/m 42
Vervangen mechanische ventilatie
april
Jochems 24 t/m 42
Herstraten gemeenschappelijke tegelpaden
Schenkeldijk 2 t/m 52
Vervangen cv ketel
Dr. Pinxterplantsoen 2 t/m 60
Herstraten rondom afvalcontainer
Bonstraat 11 t/m 41
Buitenschilderwerk
Alle genoemde werkzaamheden en startdatums zijn onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Kijk voor actuele informatie op onze website www.wst-hetgrootslag.nl.
18
oktober augustus
mei
november januari november mei
1620 XM WERVERSHOOF 1620 XM WERVERSHOOF
Iedereen mag aan de fietspuzzeltocht meedoen. U hoeft daarvoor geen huurder van onze woningstichting te zijn. Belangstellenden kunnen zich tot uiterlijk 15 april opgeven. Dat kan door het deelnameformulier in te vullen dat in dit Grootverslag op pagina 20 staat. Ook komen er in maart deelnameformulieren in de diverse dorpsbladen.
Antwoordnummer 2700
Postbus 90, 1693 ZH Wervershoof
Er zijn vier opstapplaatsen: molen De Hoop in Wervershoof, kinderboerderij SKIK in Hoogkarspel, de Pancratiuskerk in Oosterblokker en het Poldermuseum in Andijk. Deze bijzondere locaties zijn voor de deelnemers aan de fietspuzzeltocht gratis te bezichtigen.
Antwoordnummer 2700
Opstapplaatsen
Woningstichting Het Grootslag
De deelnemers kunnen uit twee afstanden kiezen. Er is een route van 25 kilometer en een route van 40 kilometer. De deel‑ name is gratis. Iedere deelnemer krijgt een tasje met versnaperingen mee voor onderweg en een consumptiebon, die bij Molen de Hoop besteed kan worden. Bovendien zijn er met de puzzeltocht leuke prijzen te verdienen. Voor de kinderen hebben wij aparte prijzen. U kunt starten tussen 10 en 12 uur. Uiterlijk om 17 uur moet u bij uw startpunt terug zijn.
Woningstichting Het Grootslag
niet
nodig
Postzegel
niet
Op zondag 25 april organiseren wij, samen met Molen De Hoop uit Wervershoof, een fietspuzzeltocht. De tocht voert de fietsers door de gemeenten Wervershoof, Andijk en Drechterland. De fietstocht vindt plaats in het kader van ons 90-jarig bestaan dat we dit jaar met tal van activiteiten vieren.
Postzegel
Fietspuzzeltocht
Pimp je woning
nodig
Doe mee en win! Iedereen heeft in zijn huis wel een kamer die best een opknapbeurt kan gebruiken. Soms komt het er gewoon niet van. Daar kunnen allerlei redenen voor zijn. Gebrek aan inspiratie bijvoorbeeld. Woningstichting Het Grootslag biedt u de kans om onder begeleiding van niemand minder dan interieurstylist Patty van de Horst een kamer helemaal op te pimpen/te restylen.
In elke gemeente kiezen we een winnaar. De winnaars krijgen een persoonlijk interieuradvies van Patty van de Horst en een geldbedrag om de kamer ook daadwerkelijk op te pimpen. Wie gewonnen heeft, wordt bekend gemaakt op zaterdag 9 oktober. Die dag organiseren we een grote manifestatie in De Dars in Wervershoof als afsluiting van de viering van ons 90-jarig bestaan. Aarzel niet en doe mee! U kunt uw foto(‘s) met begeleidend briefje sturen naar: woningstichting Het Grootslag, Postbus 90, 1693 ZH Wervershoof t.a.v. van de afdeling Woondiensten. Vergeet niet uw naam en adres mee te sturen.
Postbus 90, 1693 ZH Wervershoof
Om daar voor in aanmerking te komen moet u voor 1 juli een of meerdere foto’s van de desbetreffende kamer naar ons opsturen. Ook horen we graag van u wat u in grote lijnen aan die kamer wilt veranderen en waarom.
o Het Poldermuseum in Andijk
personen
Deelnameformulier fietspuzzeltocht Woningstichting Het Grootslag op zondag 25 april 2010 *
o De Kinderboerderij in Hoogkarspel
JA, wij doen/ik doe mee aan de fietspuzzeltocht met
o
o De Pancratiuskerk in Oosterblokker
Opstapplaats: o Molen de Hoop Wervershoof
Naam
Straat en huisnummer
Woonplaats
* (opsturen voor 15 april)
Nuttige informatie voor elke bewoner Het Grootverslag is een uitgave van woningstichting Het Grootslag ten behoeve van haar huurders en relaties. Aan publicaties in dit blad kunnen geen rechten worden ontleend. Oplage: 3.000 exemplaren Postadres Postbus 90, 1693 ZH Wervershoof T 0228 - 587 587 F 0228 - 587 555 E
[email protected]
www.wst-hetgrootslag.nl Bezoekadres kantoor Olympiaweg 25, Wervershoof Openingstijden Maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 16.30 uur. Vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur.
Tuinwedstrijd Tuinwedstrijd Tuinwedstrijd Tuinwedstrijd
Welke huurder van Het Grootslag heeft de mooiste tuin, terras of balkon?
Die vraag wordt in oktober beantwoord. Wie mee wil doen aan de tuinwedstrijd
kan zichzelf of iemand anders opgeven. Dat kan met dit aanmeldingsformulier.
De uiterste inschrijfdatum is 31 mei 2010.
Naam
Straat en huisnummer
Gemeente
Gratis onderhoudslijn Voor het melden van reparatieverzoeken kunt u op werkdagen van 8.00 tot 12.00 uur bellen met ons gratis nummer: 0800 0 22 24 26. Buiten deze tijden kunt u ook dit nummer bellen voor het doorgeven van spoedklachten. U kunt reparatieverzoeken ook doorgeven via onze website. Overige reparatieverzoeken Klachten over uw centrale verwarming en/of warmwatervoorziening kunt u rechtstreeks doorbellen aan Energie Service Noord West via nummer 0229 210 361. Als u deelneemt aan ons Glasfonds kunt u bij glasschade rechtstreeks contact opnemen met Glasservice Klaver & Wijte B.V., telefoon 06 53 818 073.
Voor het actuele woningaanbod: www.woneninwestfriesland.nl
Prijswinnaars Zes huurders, die hun huur via de automatische incasso betalen, hebben we ook dit keer verblijd met een prijs. Een geldprijs van € 50,- en een bos bloemen gingen de heer R. Zwaan en mevrouw M. de Lange, Slikkerdijk, Wersvershoof, mevrouw D. de Wit-Smit, Viskuil, Andijk en mevrouw W.M. de Vries-Leijtens, Ranonkelllaan, Hoogkarspel.
