Start bouw van twee projecten | Nieuwbouwopgave SSHN verhoogd tot 1.250 eenheden | Doorstroombeleid | Energie besparen | Geef inbrekers en gluurders geen kans | Complexbeheerders | SSHN-wens | Platform Huurdersbelangen © sshn | december 2011
START BOUW VAN TWEE PROJECTEN
Mariënbosch
Nog dit jaar gaat de schop de grond
in de nieuwbouw op het terrein.
3 eenheden, die zijn aangepast voor
in voor het nieuwbouw project aan
Het voormalige meisjespensionaat
studenten met een lichamelijke
het Centraal Station. Hier komen 350
is een mooi, oud, karakteristiek
beperking.
studentenwoningen en popcentrum
gebouw. Het is een rijksmonument.
Een exacte datum waarop de apparte-
Doornroosje. Onder het complex
De monumentale kwaliteit van het
menten kunnen worden verhuurd is
komt een fietsenstalling voor 3.700
pand wordt bij de ontwikkeling van
nu nog niet bekend. Ruim voordat de
fietsen. De studentenwoningen
de plannen in stand gehouden.
verhuur van de appartementen start
worden ondergebracht in 90 appar-
Mede hierom heeft De Provincie
wordt dit op onze website bekend
tementen. Deze appartementen zijn
Gelderland voor dit project een
gemaakt.
bestemd voor groepsbewoning.
subsidie toegekend van 4 mln euro.
Bij het ontwerpen van het gebouw is
De meeste appartementen hebben
Waarschijnlijk gaat de SSHN het
veel aandacht besteed aan het ener-
vier kamers van elk ca. 15 m 2 met
project Mariënbosch samen met een
gie verbruik.
een gezamenlijke keuken/woonkamer
collega corporatie (Mooiland) realise-
De Energie Prestatie Norm van dit
2
van ca 25 m , sanitaire voorzieningen
ren. De verhuur en het beheer wordt
gebouw wordt 0,52 terwijl de norm
en een balkon.
door de SSHN verzorgd.
op dit moment 0,6 is. Een mooi resul-
Ook wordt nog dit jaar gestart
Nieuwbouw Sperwerstraat
een Warmte Kracht Koppeling (WKK)
met het project Mariënbosch (hoek
Komend voorjaar wordt de nieuw-
geplaatst om energie (warmte en
Groesbeekseweg / Postweg). Hier
bouw op de Sperwerstraat opgele-
elektra) te besparen. Zonnecellen
komen in totaal ca. 350 kleine zelf-
verd. In dit complex komen 231
zorgen bovendien voor opwekking
standige wooneenheden. Voor een
appartementen: 219 kleine zelfstan-
van een deel van de elektrabehoefte.
deel in het voormalige meisjespensio-
dige één persoonswooneenheden,
naat Mariënbosch en voor een deel
9 twee persoonseenheden en
taat. Om dit te realiseren wordt o.a.
1
VERHOOGD TOT 1.250 EENHEDEN
het aanschrijfbeleid uitgebreid. Van alle huurders van studentenwoningen wordt gecontroleerd of men nog studeert. Voor zover mogelijk hebben wij bij de onder-
In het activiteitenoverzicht voor de komende jaren,
wijsinstelling geïnformeerd of onze bewoners nog als
heeft de SSHN haar nieuwbouwopgave verhoogd van
student staan ingeschreven. Natuurlijk gebeurt dit zeer
1.000 naar 1.250 studentenwoningen, in gebruik te nemen
zorgvuldig en met in acht name van alle regelgeving
vóór 2015. Dit is gebeurd op aandrang van onze ‘stake-
inzake de privacy. Van ruim 10% van de door de onder-
holders’ (Gemeente Nijmegen, RU en HAN), die de komen-
wijsinstellingen gecontroleerde bewoners hebben wij
de jaren nog steeds toenemende aantallen studenten
geen bevestiging gekregen van een inschrijving. Deze
verwachten. Deze verhoogde nieuwbouwopgave wordt
bewoners, maar ook de bewoners met een huurcontract
financieel mogelijk gemaakt door de hierboven genoemde
van voor 2009 en die ons geen toestemming hebben
subsidie van de Provincie Gelderland!
gegeven bij de onderwijsinstelling te informeren, hebben
Met de bouw van de drie genoemde projecten, heeft de
inmiddels een brief ontvangen om zelf aan te tonen dat
SSHN eind 2011 ruim 930 studenteneenheden in aanbouw.
men nog tot onze doelgroep behoort. In totaal hebben
De SSHN onderzoekt verder de mogelijkheid om binnen
wij nog 1.339 personen aangeschreven. Indien men geen
haar huidige woonbestand een aantal kamers / woningen
studiebewijs kan overleggen moet men de woonruimte
extra te creëren. Zo wordt o.a. gekeken of er mogelijk-
binnen zes maanden verlaten, conform de bepalingen
heden zijn voor extra kamers in de stadspanden. Ook
van de wetgeving op de campushuurcontracten.
wordt onderzocht of een aantal gemeenschappelijke ruimtes in de complexen Sterrenbosch en de Gouverneur, omgebouwd kunnen worden tot woonruimte. Dit omdat deze ruimtes maar beperkt worden gebruikt. Zodra deze voornemens verder zijn uitgewerkt, worden het Platform Huurdersbelangen en de betrokken huurders hierover geïnformeerd. Ook overlegt de SSHN met de Gemeente Nijmegen om nog één nieuw project elders in Nijmegen te bouwen om daarmee tot een totaal van 1.250 nieuwe wooneenheden te komen.
2
Met ingang van het studiejaar 2011/2012 heeft de SSHN
ENERGIE BESPAREN De SSHN houdt in het beheer en
gedrag beter kan worden beheerst
✹ Plaatsen van een Warmte Kracht
onderhoud van haar complexen en
(vermindering energieverbruik).
Koppeling (WKK) in 2012 bij complex
stadspanden uitdrukkelijk rekening
✹ Toepassing van gebouwbeheers-
Hoogeveldt, waarbij zowel elektra
met mogelijke energiebesparing.
systemen met automatische inrege-
als warmte worden opgewekt door
Er wordt gekozen voor materialen die
lingen van cv-ketels bij Heidepark,
een brandstofmotor. Door het hoge
de milieubelasting beperken en wij
Doddendaal, Galgenveld (gedeelte-
rendement van een dergelijke instal-
gaan zoveel mogelijk voor duurzame
lijk), Vossenveld en het kantoor Laan
latie wordt een aanzienlijke energie-
oplossingen.
van Scheut. Met deze regelingen
besparing bereikt.
Door deze werkwijze wordt het
kan het stookgedrag in complexen
✹ Nieuwe hoog rendement verwar-
energieverbruik minder, waardoor
in de toekomst beter worden beheerd
mingsinstallatie plaatsen inclusief
de CO2-uitstoot wordt beperkt en u
en beheerst, zelfs vanuit kantoor.
micro WKK in complex Westerhelling
als huurders bovendien een lagere
✹ Aanpassing van de gang- en
(2012).
energierekening krijgt.
noodverlichting en installatie van
✹ Plaatsen van een nieuwe hoog
bewegingssensoren bij de complexen
rendement verwarmingsinstallatie
In de afgelopen paar jaar zijn onder
Galgenveld, Graafse Ringpad,
bij Galgenveld (2012-2013).
meer de volgende energiebesparende
Heidepark, Hoogeveldt, Jacob
✹ Voornemen om bij voldoende
maatregelen uitgevoerd:
Canisstraat, Proosdij, v/d
rendement ook zonneboilers /zonne-
Brugghenstraat, waardoor het elek-
panelen te plaatsen in diverse stads-
traverbruik wordt beperkt. Ook zijn
panden (indien bouwkundig mogelijk;
Enkele resultaten:
in deze complexen de verlichte vlucht-
2012).
Woonsituatie
route aanduidingen aangebracht
✹ Plaatsen van gebouwbeheers-
✹ Plaatsen van zonnepanelen op de
of aangepast in de vorm van LED-
systemen overige complexen voor
drie gebouwen van complex Proosdij.
verlichting.
monitoring en bijsturing energie-
✹ Plaatsen van een hoog rendement
✹ Vervanging van waterleidingen
verbruik in de komende jaren.
verwarmingsinstallatie, inclusief
bij de complexen Vossenveld en
✹ Tijdens de revitalisatie van complex
zonnecollectoren aangesloten op
Proosdij. Hierbij is gebruik gemaakt
Welgelegen worden diverse energie-
de warmwater boilers, bij complex
van een inline-waterleidingsysteem
besparende maatregelen toegepast,
Graafse Ringpad.
(buis-in-een-buis systeem). Hiermee
waaronder het plaatsen van geïso-
✹ Plaatsen van geïsoleerd glas bij
wordt de transportwarmteverlies
leerde beglazing, extra dakisolatie,
de complexen Heidepark en Proosdij,
beperkt en kunnen de circulatieleidin-
scheiden cv-warmwater en isoleren
daar waar enkel glas zat.
gen voldoen met een lagere tempera-
cv-leidingen in de schachten (2011-
✹ Aanbrengen van zelfregulerende
tuur (65 graden i.p.v. 85 graden)
2012).
en energiezuinige luchtbehandelings-
waardoor energie wordt bespaard.
✹ Zodra waterleidingen aan vervan-
toestellen op gelijkstroom bij complex
✹ Plaatsen van geïsoleerde beglazing
ging toe zijn wordt ten slotte nage-
Hoogeveldt, Westerhelling en
in de loggia’s van complex
gaan of er een inline-waterleidingsys-
Doddendaal.
Boeckstaetehof.
teem kan worden geplaatst, waarmee transportwarmteverlies wordt
✹ Vervangen van collectieve hoog rendement verwarmingsinstallatie en
En daarmee zijn wij er nog niet.
beperkt en waarbij circulatieleidingen
regelingen bij complex Doddendaal,
Ook in de komende jaren worden
kunnen voldoen met een lagere tem-
waarbij warmwater wordt gescheiden
nog diverse energiebesparende
peratuur (65 graden i.p.v. 85 graden),
(lager vermogen nodig) en stook-
maatregelen uitgevoerd o.a.:
zodat energie wordt bespaard.
>>
3
>>
GEEF IN B R E KE RS E N GLU U RDE RS G E EN K ANS!
Energie besparen door huurders Maar ook de huurders zelf kunnen wat doen. In 2010 is een energiegedragsproject gestart, bij een aantal complexen met voornamelijk zelfstandige eenheden. Studenten van de faculteit Sociale Psychologie van de Radboud Universiteit Nijmegen wilden met behulp van diverse technieken het gedrag van de bewoners beïnvloeden om minder energie te verbruiken. De technieken bestonden onder meer uit het geven van informatie en feedback, het vaststellen van
De dagen worden weer korter en de avond valt vroeg in.
normen en doelen en het aanbieden van alternatieve
Dit is de tijd waarin we eerder de lampen in onze woning
gedrag voor gewoontegedrag.
aanzetten. Voor gluurders en inbrekers een mooi moment
Uiteindelijk is bij drie van de vier onderzochte com-
om eens een kijkje te nemen wat er allemaal in je kamer
plexen energie bespaard. Het doel van het project
staat. Laptops en mobile telefoons zijn geliefde voorwer-
is bereikt. Bovendien heeft de SSHN goede nieuwe
pen, ook voor inbrekers.
inzichten en aanbevelingen gekregen voor een
Wij adviseren je daarom je gordijnen te sluiten zodra je
structureel vervolg van dit project. Deze verkregen
de lampen in je woning aandoet. Ook is het natuurlijk
informatie zullen wij inzetten om het energieverbruik
verstandig de ramen op de begane grond te sluiten als je
van de bewoners verder terug te dringen
niet aanwezig bent. Daarmee wordt het voor onduidelijke types een stuk minder interessant zich bij jouw flat op te houden. Neem bij verdachte situaties altijd contact op met de politie via telefoonnummer 0900 – 8844.
COM PL E XBEH E E RDE RS complex
complex
locatie
spreekuur
telefoonnr.
e-mailadres beheerder
G. van Bon
Hoogeveldt
Prof. Bromstraat 56
P. Bosch
Vossenveld
Vossendijk 107
ma t/m do 16.00 - 17.00 u
359 49 71
[email protected]
ma t/m do 16.00 - 17.00 u
359 49 72
[email protected]
T. Wezendonk
Boeckstaetehof
Boeckstaetedreef 59
wo en do 16.00 - 17.00 u
359 49 73
[email protected]
Graafse Ringpad
Boeckstaetedreef 59
wo en do 16.00 - 17.00 u
359 49 73
[email protected]
di 16.00 - 17.00 u
359 49 73
[email protected]
ma 16.00 - 17.00 u
359 49 73
[email protected]
wo en do 16.00 - 17.00 u
359 49 73
[email protected]
ma en di 16.00 - 17.00 u
359 49 77
[email protected]
do 16.00 - 17.00 u
359 49 77
[email protected]
ma en di 16.00 - 17.00 u
359 49 77
[email protected]
Heidepark
Heideparkseweg 132
Jonkerbosch
Benno Stokvislaan 8
Wegelegen
Boeckstaetedreef 59
F. Philipsen
Brugghenstraat v.d. Jacob Canisstraat 9
Doddendaal
Doddendaal 20
Jacob Canisstraat
Jacob Canisstraat 9
Nispenstraat v.
Jacob Canisstraat 9
ma en di 16.00 - 17.00 u
359 49 77
[email protected]
Vredeburg
Vredestraat 1
wo 16.00 - 17.00 u
359 49 77
[email protected]
J. Pouwels
Westerhelling
Sophiaweg 396
di en do 16.00 - 17.00 u
359 49 74
[email protected]
Proosdij
Muzenplaats 9
ma en wo 16.00 - 17.00 u
359 49 74
[email protected]
T. Schuurmans
Stadspanden
Berg en Dalseweg 18a
ma, wo en do 16.00 - 17.00 u
359 49 78
[email protected]
R. Wolters
Galgenveld
Oude Groenewoudseweg 84 ma en do 16.00 - 17.00 u
359 49 75
[email protected]
Gouverneur
Prof. Bellefroidstraat 15
wo 16.00 - 17.00 u
359 49 75
[email protected]
Thijmstraat
Multatuliplaats 1b
di 16.00 - 17.00 u
359 49 75
[email protected]
G. Verhoeven
Griftdijk
Griftdijk 16
wo 16.00 - 17.00 u
359 49 76
[email protected]
Sterrenbosch
Platolaan 682
ma, di en do 16.00 - 17.00 u
359 49 76
[email protected]
4
BEL ANGRIJKE TELEFOONN U M M ERS SSHN
359 49 39 Algemeen nummer SSHN
359 49 23 Verhuur en Communicatie SSHN
359 49 38 Financiën SSHN
359 49 50 Beheer SSHN
359 49 69 Storingsnummer SSHN:
op werkdagen na 17.00 uur, weekend en feestdagen
0800 - 1424 Storingsnummer UPC Bereikbaarheid afdeling verhuur Van maandag t/m vrijdag van 10.00 tot 16.30 uur. Dinsdag tot 19.00 uur.
De SSHN wenst u feestelijke kerstdagen en een gelukkig, gezond en succesvol nieuw jaar
5
van de STICHTING PLATFORM HUURDERSBELANGEN
Beste medehuurders, Terwijl de gezellige avonden op
met de SSHN in gesprek gegaan over
informatie die je nodig hebt om jouw
de Nijmeegse terrassen alweer een
de onvrede over het schoonmaak-
eventuele huurdersproblemen of vra-
eeuwigheid geleden lijken, wordt ons
programma in enkele complexen.
gen op te lossen of te beantwoorden.
studentenkamertje weer vaker ons
Aangezien we hier beiden iets aan
Ook dit jaar zoeken wij weer nieuwe
domein van verblijf. Buiten blijft het
wilden doen, zijn we nu bezig om
enthousiaste leden die niet alleen bij
kwik maar dalen en de avonden
samen met de SSHN een pilot op te
de SSHN willen wonen, maar ook
vallen elke dag weer wat vroeger in.
zetten in de Van der Bruggenstraat.
met de SSHN willen meedenken en
Niets is zo prettig als een fijne thuis-
We gaan schoonmaaklijsten ophan-
de SSHN willen attenderen op even-
komst op deze donkere en koude
gen waarop schoonmakers hun taken
tuele problemen, oplossingen of
dagen. Daarom zetten wij ons ook
moeten aftekenen. Zo kunnen huur-
verbeteringen en ze stimuleren hier
nu weer in om dit zo goed mogelijk
ders zien of iets schoongemaakt moet
ook daadwerkelijk mee aan de slag
voor jullie te bewerkstelligen.
zijn en controleren of dit daadwerke-
te gaan. Ben je geïnteresseerd?
Na een frisse start in het nieuwe
lijk gebeurd is.
Neem dan contact met ons op via
collegejaar, mogen we twee nieuwe
Tot slot zijn we bezig met een nieuwe
[email protected] of ons
leden in ons midden verwelkomen,
website. Hierop komt nog meer infor-
forum op www.huurdersbelangen.nl.
Luuk (wonend op Westerhelling)
matie voor huurders te staan, waar-
Uiteraard kun je voor een persoon-
en Eva (wonend op Vredeburg).
door we hopen jullie nog beter te
lijke kennismaking ook binnenlopen
Ook zij zullen zich inzetten om jullie
kunnen helpen en voorlichten.
op ons spreekuur dat periodiek
zo goed mogelijk te helpen bij even-
Door een overzichtelijkere site, met
gehouden wordt in Café Piecken.
tuele woonproblemen. Zo kregen we
nog meer leuke nieuwtjes en handige
De eerstvolgende keer is op
veel klachten binnen over het venti-
weetjes hopen we jullie nog vaker te
6 februari van 20.00u tot 21.00u.
latiesysteem van de Gouverneur en
kunnen verwelkomen op onze site en
hebben we dit samen met de SSHN
forum. Tot de nieuwe site in de lucht
besproken. Dit systeem veroorzaakte
is kunnen jullie natuurlijk nog terecht
overlast bij veel huurders. De SSHN
op onze oude, vertrouwde site.
heeft de afgelopen weken aanpas-
Op deze site kun je ondermeer een
Kim, Dominique, Roos, Aletha, Eric,
singen verricht aan dit systeem en
stappenplan voor het instellen van
Erik, Joanieke, Luuk en Eva en Thijs.
wij hebben vernomen dat het systeem
internet vinden, kun je terecht met
nu goed werkt.
al je huurdersvragen en kun je met
Na de resultaten van de huurders-
medehuurders overleggen/discus-
www.huurdersbelangen.nl
enquête te hebben bekeken zijn we
siëren op ons forum. Kortom alle
[email protected]
Met vriendelijke groeten,
SSHN Laan van Scheut 4, Nijmegen
COLOFON SSHN informatiebulletin is een uitgave van SSHN,
Postbus 1175, 6501 BD Nijmegen
de studentenhuisvester in Nijmegen.
telefoon 024 359 49 39 fax 024 359 49 59
fotografie Anthoney Fairley illustraties nieuwbouw AGS Architekten
e-mail
[email protected] www.sshn.nl
vormgeving en opmaak Cremers grafisch ontwerpers
6
