Mei 2014 Jaargang 40, nummer 1
Even voorstellen
Twee nieuwe gezichten bij afdeling Projecten Op 1 februari startte Cees Ruigrok van de Werve als opzichter Planmatig Onderhoud. Een maand later kwam Dennis Duijvestijn in dienst als opzichter/assistent-projectleider. De heren stellen zich voor.
De omschakeling van een aannemer naar een woningstichting was even wennen voor Cees. “Een corporatie is
Voor Dennis was de organisatie niet
offertes, maken afspraken met
geen commercieel bedrijf, maar ook
nieuw. “Sinds 11 november liep ik hier
aannemers en gaan soms langs bij
wij moeten op het geld letten en het
al stage. Ik heb mijn opleiding versneld
bewoners.” De diversiteit spreekt ook
verstandig uitgeven. Hier heb ik meer
afgerond en daarom kon ik vanaf maart
Dennis aan. “Het eerste kwartaal stond
contact met de bewoners. Dat vind ik
fulltime aan de slag.” Vanaf september
in het teken van voorbereiden en
prettig.” Dennis is vooral blij dat hij
gaat Dennis 27 uur per week werken.
aanbesteden van de werkzaamheden.
alles wat hij op school heeft geleerd
“Dan combineer ik werk met een
De komende periode zijn wij vooral
nu in de praktijk kan brengen. “Ik vind
deeltijdstudie Bouwkunde”, legt hij uit.
bezig met het controleren van de
het leuk om een bijdrage te leveren
Cees werkte voorheen bij een aanne-
werkzaamheden, het toezicht houden.
aan het op peil houden van ons
mer. “Er was steeds minder werk en ik
Wij zijn ook het aanspreekpunt voor de
woningbezit.”
kwam op straat te staan.” Hij ging niet
bewoners.” De heren vinden het
bij de pakken neerzitten en solliciteerde
belangrijk de overlast voor bewoners
bij de Wassenaarsche Bouwstichting.
tijdens werkzaamheden tot een
“Ik had gehoord dat er iemand weg
minimum te beperken. “Wij informe-
In deze editie:
ging. Ik was heel blij toen ik werd
ren bewoners van tevoren zo goed
Parlementaire enquête
2
aangenomen.”
mogelijk zodat zij weten wat zij
Huurders beoordelen
3
kunnen verwachten”, vertelt Dennis.
dienstverlening
Aanspreekpunt
“En wij maken hierover afspraken met
Column
Cees houdt zich dagelijks bezig met
de aannemers”, vult Cees aan.
Energiebesparende maatregelen 4
Lees verder op pagina 2
3
Uitbreiding serviceabonnement 4
het opvragen en beoordelen van offertes. Dennis ondersteunt hem
Positief
Planmatig onderhoud 2014
5
daarbij. Samen actualiseren zij de
Beide heren zijn positief over hun
Keuring en onderhoud cv
5
meerjarenonderhoudsbegroting. Cees
eerste periode bij de corporatie. Cees:
Samen schulden voorkomen
6
vindt de betrokkenheid bij het
“De Wassenaarsche Bouwstichting
Bewonerscommissie
6
onderhoud van de woningen mooi.
doet echt wat aan het onderhoud van
Kerkehout zoekt secretaris
“Vroeger zag ik dat er werkzaamheden
de woningen. Ik houd van netheid en
Nieuw lid Raad van
waren, maar nu kan ik iets beteke-
vind het goed dat de woningen er
Commissarissen stelt zich voor
nen.” Volgens hem is een werkdag
netjes bij staan. Dat bekent meer
Huurverhoging 2014
7
nooit hetzelfde. “Wij zijn bezig met
woonplezier voor de bewoners.”
Servicepagina
8
6
Over Cees en Dennis Cees (59) is geboren en getogen in Wassenaar. Zijn carrière begon bij een Wassenaarse aannemer waar hij als timmerman werkte. In zijn vrije tijd kijkt hij graag naar sport. Ook fietst en wandelt hij regelmatig. Dennis (20) is geboren in Honselersdijk en woont er nog steeds. Hij rondde vroegtijdig zijn opleiding MBO Bouwkunde af. Hij deed werkervaring op door tijdens zijn studie diverse stages te lopen bij verschillende (bouw)bedrijven. Daarnaast werkte hij als timmerman bij verschillende (renovatie)projecten. Zijn hobby is tennis.
Parlementaire enquête functioneren corporaties Door een aantal incidenten en financiële fiasco’s ontstond de afgelopen tijd in de media het beeld van een ontspoorde corporatiesector. Steeds vaker horen wij de vraag of corporaties nog wel van deze tijd zijn. De Tweede Kamer houdt daarom een parlementaire enquête.
Wat is een parlementaire enquête?
Wat gebeurt er precies?
verleden en maatregelen te nemen
De enquêtecommissie bezocht
voor de toekomst. De parlementaire
Een parlementaire enquête is het
verschillende corporaties en hoorde
enquête richt zich vooral op corpora-
zwaarste middel dat de Tweede Kamer
een aantal betrokkenen. Vanaf mei
ties waar incidenten plaats vonden,
kan inzetten om informatie over een
2014 verhoort de commissie in het
maar alle woningcorporaties krijgen te
onderwerp te krijgen. Wat is er
openbaar getuigen. Aan het eind van
maken met vragen en publiciteit. De
verkeerd gegaan? Hoe is het mogelijk
de parlementaire enquête brengt de
Wassenaarsche Bouwstichting is
geweest dat personen en organisaties
commissie verslag uit aan de Tweede
transparant en verantwoordt zich zo
zo uit de bocht zijn gevlogen? Dat zijn
Kamer. Op basis daarvan gaat de
veel mogelijk publiekelijk. Op de
vragen waarop de enquête antwoord
Tweede Kamer in debat met de
website vindt u bijvoorbeeld ons
moet geven. Maar ook op de vraag
commissie en de verantwoordelijke
jaarverslag en alle informatie over ons
hoe het verder moet.
leden van de regering. Het uiteinde-
werk en onze organisatie.
lijke doel is om te leren van het 2
Huurders beoordelen dienstverlening Jaarlijks laat de Wassenaarsche Bouwstichting de kwaliteit van haar dienstverlening meten door het Kwaliteitscentrum metingen verricht op de onderdelen Klantcontact, Verhuizen,
Zorg over wonen
Onderhoud en Klachten afhandelen. Huurders konden via
Op woensdag 19 maart jl. zijn de gemeenteraads-
een enquête hun mening geven en het KWH beoordeelde
verkiezingen gehouden. Dit zal u niet zijn ontgaan. Over de
de informatie op onze website en in onze brochures.
uitslag heeft u waarschijnlijk ook gelezen. De Wassenaarse
Daarnaast meet het KWH het hele jaar de telefonische
gemeenteraad bestaat nu uit negen partijen in plaats van zes.
bereikbaarheid. Een 7,0 is de minimale score om het
Er zijn drie liberale partijen bij gekomen. De raad is versnipperd
KWH-huurlabel te halen. Het onderdeel Klachten afhandelen
geraakt. In plaats van een grote sterke VVD telt de grootste
telt niet mee voor de eindbeoordeling.
partij nu slechts vier zetels. Daarbij is de VVD het CDA nipt voorgebleven. Deze versnippering bemoeilijkt de vorming van
De resultaten van de meting in 2013 zijn:
een nieuw college en zal ook invloed hebben op de besluit-
7,5
vorming.
bereikbaarheid
7,7
Goed bestuur is nodig, want er komt veel nieuw beleid op de
communicatie en informatie
7,1
gemeente af. Dat geldt met name voor de ‘zorg’ voor jongeren
Totaalscore Klantcontact
en ouderen. Maatschappelijke ondersteuning voor hen die dat
Verhuizen woning zoeken
7,7
nodig hebben, komt in handen van de gemeente. Daarnaast
nieuwe woning
7,9
gaat de zorg veranderen. Mensen moeten langer zelfstandig
huur opzeggen
7,6
blijven wonen, meer voor zichzelf én hun buren/naasten gaan zorgen. Daarnaast moet men zorg ‘inkopen’ bij een door de
Onderhoud reparaties
8,1
onderhoud
7,4
Klachten behandelen
6,3
gemeente geselecteerde leverancier. Zorginstellingen kunnen in de toekomst niet meer zelf bouwen; dit wordt de taak van onder andere woningcorporaties. Wij
Met deze score behouden wij het label dat wij al ruim 14
houden rekening met deze ontwikkeling. Dat doen wij bij het
jaar hebben. Natuurlijk kan het altijd beter. Wij gaan dan
ontwikkelen van nieuwbouw zoals bij de Poortlaan, maar ook
ook aan de slag met de aandachtspunten van het KWH om
bij het opknappen van bestaande complexen zoals reeds is
onze dienstverlening verder te verbeteren.
gebeurd aan de Hillenaarlaan. Wij willen samen met de gemeente werken aan een ‘woonservicezone’ waar goede
Wij bedanken de huurders die meewerkten aan het onderzoek.
woonvoorzieningen worden gecombineerd met winkels en BEWONERS PARTICIPATIE
zorg. Niet alleen de woningen moeten goed zijn, ook de woonomgeving. Goed betekent vooral goed toegankelijk voor mensen die slecht ter been zijn en vaak gebruik moeten maken van een rollator of rolstoel. Het gebied langs het Havenkanaal
Oplossingen en winnaars
De oplossing van de puzzel in de Doorkijk van december 2013 was: dennennaalden.
zou zo’n zone kunnen worden. Met niet alleen voorzieningen, maar ook een park bij de Hofcampweg. Het gaat vooral om het beter benutten en gebruik maken van ruimte die er al is.
De prijswinnaars zijn: - H.J. Otte, Van Zuylen van Nyeveltstraat 455 - R. Koers, Troelstraweg 8 - E. Jager, A. Adamskistraat 8 De oplossing van Raad de straat was: Hillenaarlaan/Fabrituslaan. De winnaar is: A. M. Uytdewillegen, Hillenaarlaan 4b
Bij de Poortlaan transformeren wij de komende jaren het verouderde verzorgingshuis Willibrord en de aanleunwoningen in een moderne ‘woonzorgcampus’. Een gebied waar verschillende doelgroepen ouderen die zorg nodig hebben, kunnen wonen. Wij realiseren verschillende vrijstaande woongebouwen met voorzieningen. Daar gaan wij Warenar bij betrekken. Deze plannen hopen wij de komende vier jaar samen met de nieuw gekozen gemeenteraad en het college te kunnen realiseren.
Gefeliciteerd!
Kansen voor wonen met zorg. Dit is onze boodschap aan de
De prijswinnaars hebben hun prijs inmiddels ontvangen.
nieuwe gemeenteraad.
3
Ad Zopfi
Woningcorporaties Huursector (KWH). Het afgelopen jaar zijn
Energiebesparende maatregelen Dr. Weederlaan/D. Curtiusstraat Begin dit jaar startten de voorbereidingen voor de energiebesparende maatregelen aan de eengezinswoningen in de Dr. Weederlaan en de D. Curtiusstraat. Het gaat om 35 huurwoningen en vijf koopwoningen die nu gemiddeld energielabel D hebben. Na uitvoering van de werkzaamheden krijgen de woningen gemiddeld energielabel B. Tijdens een drukbezochte informatiebijeenkomst kregen de
van de voor-, achter- en bergingsdeur, het schilderen van de
huurders informatie over de plannen. Ook sprak de Wasse-
boeidelen en kozijnen van de bergingen, het aanbrengen van een
naarsche Bouwstichting met de eigenaren van de koopwo-
luifel boven de voordeur en daar waar nodig herstellen van het
ningen. De energiebesparende maatregelen zijn:
voegwerk. Bewoners kunnen kiezen voor een dakkapel aan de
-h et aanbrengen van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
voorzijde van de woning en zonnepanelen aan de achterzijde.
-h et vervangen van enkel of dubbel glas door HR++ glas; -h et aanbrengen van mechanische ventilatie;
Voor een deel van de energiebesparende maatregelen vraagt
-h et aanbrengen van ventilatieroosters in de kruipruimte.
de Wassenaarsche Bouwstichting een huurverhoging. Als 70 procent van de bewoners instemt met het huurverhogingsvoor-
De corporatie voert ook onderhoud uit, zoals het vervangen
stel, voert de corporatie de werkzaamheden uit. Het streven is
van de kozijnen, het aanbrengen van hang- en sluitwerk
om direct na de bouwvakvakantie te starten zodat de laatste
volgens het Politie Keurmerk Veilig Wonen, het vervangen
woningen voor de feestdagen gereed zijn.
Uitbreiding serviceabonnement In diverse complexen van de Wasse-
Wassenaarsche Bouwstichting.
Het serviceabonnement heeft betrekking
naarsche Bouwstichting zijn zoge-
Bewoners van een complex met een
op onderhoudswerkzaamheden als
noemde warmteterugwinningsunits
huismeester hoeven geen serviceabon-
hang- en sluitwerk (voorbeeld: het
(WTW) geplaatst. Het principe van
nement af te sluiten. De huismeester
repareren van deurkrukken), klein
deze units is dat de warmte van de
kan op verzoek de filters jaarlijks
timmerwerk (voorbeeld: keukenkast-
afgevoerde lucht de verse, koude lucht
vervangen.
deurtjes), installaties (voorbeeld: kranen),
opwarmt. De warme af te voeren lucht
het ontdooien van bevroren leidingen,
zou normaal verloren gaan, maar met
Serviceabonnement
het bijvullen, ontluchten en aansteken
een WTW-unit bespaart u op energie-
De Wassenaarsche Bouwstichting biedt
van de centrale verwarming, het schoon-
kosten door het voorverwarmen van
huurders de mogelijkheid onderhoud
maken van dakgoten en regenpijpen en
de koude lucht.
dat voor rekening en verantwoordelijk-
het ontstoppen van de riolering.
heid is van de huurder door de verhuurDe filters in deze units moeten jaarlijks
der te laten uitvoeren. Huurders
Let op:
worden vervangen zodat ze goed
kunnen bij het aangaan van de
Indien u een verstopping meldt terwijl u geen
blijven functioneren en om gevolgen
huurovereenkomst een serviceabonne-
serviceabonnement heeft, kunnen wij u
voor het klimaat in de woning en
ment afsluiten. Heeft u geen service-
helpen onder de volgende voorwaarden:
storingen te voorkomen. Het vervan-
abonnement? Dan kunt u het abonne-
- u sluit per direct een serviceabonnement af;
gen van de filters valt onder het
ment alsnog op ieder gewenst moment
- u betaalt eenmalig een entreebedrag van
huurdersonderhoud. De Wassenaar-
in laten gaan voor de duur van ten
115 euro ongeacht de oorzaak van de
sche Bouwstichting heeft besloten om
minste een jaar. Het tarief van het
verstopping.
de vervanging op te nemen in het
abonnement bedraagt 4,80 euro per
serviceabonnement. Huurders die een
maand. De Wassenaarsche Bouwstich-
Kijk voor een volledig overzicht op
serviceabonnement hebben afgeslo-
ting past het tarief jaarlijks aan. Het
www.wassenaarschebouwstichting.nl
ten, kunnen in het vervolg eenmaal
bedrag betaalt u gelijktijdig met de
onder het tabblad ‘Huren’. Klik
per jaar de filters laten vervangen
maandelijkse huur.
vervolgens op ‘onderhoud’ en daarna
door de servicedienst van de 4
op ‘serviceabonnement’.
Planmatig onderhoud 2014 Jaarlijks onderhoudt de Wassenaarsche Bouwstichting de woningen. Denk daarbij aan controle van dakgoten, dakbedekking, mechanische installaties, cv-ketels en liften of grotere onderhoudsprojecten zoals buitenschilderwerk en onderhoud aan gevels en daken. Complex Oostdorp 2
Adres Bloemluststraat Rozensteinstraat
Oostdorp 3
Bloemluststraat
opnamen, werkomschrijvingen en offertes. Vervolgens startte de uitvoering. In onderstaand overzicht staan de werkzaamheden per complex waarvan de uitvoering in het eerste kwartaal startte.
100 t/m 106 even 15 t/m 87 oneven 13 A, 13B, 13C, 13D 68 t/m 72 even 39 t/m 59 oneven 40 t/m 72 even 1 t/m 5 oneven 2 t/m 4 even 15 t/m 41 oneven 10 t/m 30 even 9-9A-10-10A 28 t/m 50 even 11 t/m 25 oneven 8 t/m 22 even 1 t/m 17 oneven 2 t/m 18 even 1 t/m 17 oneven 2 t/m 18 even 46 t/m 58 even
Schulpplein Schulpstraat Oostdorp 9 Haagweg 6
In het eerste kwartaal lag het accent op de voorbereiding:
Havenplein Albertinestraat Charlottestraat D. Ruysstraat Dr. v Praagstraat Het Kerkehout
Haagweg 7
Woutersstraat
1 t/m 13 oneven 2 t/m 12 even
Haagweg 7
v. Bommellaan v. Sillevoldtstraat
De Kempenaer
De Kempenaerstr.
Zijlwatering
Thorbeckestraat Anemaetstraat
40 t/m 82 even 1 t/m 11 oneven 2 t/m 22 even 1 t/m 13 oneven 2 t/m 36 even 12 t/m 22 even 1 t/m 9 oneven 2 t/m 8 even 1 t/m 39 oneven 2 t/m 10 even 1 t/m 9 oneven 2 t/m 8 even 2 t/m 38 even 1 t/m 9 oneven 2 t/m 8 even
Luzacstraat Thorbeckestraat v. Dam v. Isseltstraat v. Heemstraweg Wichersstraat Kloosterland
Kloosterland
15 t/m 101 oneven
Patryshof Leidschendam
Patryshof
Ruysdael
Ruysdaelstraat
23 t/m 31 oneven 22 t/m 30 even 51
Beschrijving onderhoud Schilderwerk en bijkomende reparaties
Inspectie levensduur van zinkengoten
Schilderwerk en bijkomende reparaties Schilderwerk en bijkomende reparaties
Voegwerk raamdorpels Schilderwerk en bijkomende reparaties Periodiek onderhoud platte dakvlakken Voegwerk raamdorpels Schilderwerk en bijkomende reparaties Periodiek onderhoud platte dakvlakken Schilderwerk en bijkomende reparaties
Onderhoud kozijnen en ‘upgrade’ naar Politiekeurmerk Veilig Wonen
Vervanging balkonbeplating Onderhoud daken en goten Herstel wandafwerking trappenhuis Schilderwerk en bijkomende reparaties
Het complete overzicht 2014 staat op onze website www.wassenaarschebouwstichting.nl onder het tabblad ‘Projecten’. Klik vervolgens op ‘Onderhoud’. Heeft u geen computer? Dan kunt u het overzicht bij ons aanvragen, telefoon (070) 511 46 90.
Wijziging keuring en onderhoud cv De afgelopen jaren verving de Wassenaarsche Bouwstichting alle open verbrandingstoestellen (onderdeel van het gehuurde) door nieuwe gesloten cv-ketels.
houdsbeurt noodzakelijk. Bij de nieuwe
niets aan het service-
(‘gesloten’) ketels is onderhoud en
abonnement. Een ketel die
keuring één keer per twee jaar
eigendom is van de huurder
voldoende.
valt buiten deze regeling. De huurder moet dan zelf
Vanzelfsprekend kunnen bewoners
zorgen voor keuring en
In verband met de veiligheid was bij de
eventuele storingen op de gebruikelijke
reparatie.
oude toestellen een jaarlijkse onder-
manier blijven melden. Ook wijzigt er
5
Samen schulden voorkomen Als u zorgen heeft over uw financiën, er niet goed uitkomt en niemand heeft die u daarbij kan helpen, kunt u zich aanmelden voor ‘Samen schulden voorkomen’.
Bewonerscommissie Kerkehout zoekt secretaris De wijk Kerkehout heeft een actieve Bewonerscommissie die bestaat uit vijf leden. De commissie is op zoek naar een huurder uit de wijk die de vacature van secretaris wil invullen.
missies die actief zijn in complexen van de Wassenaarsche Bouwstichting. Dat gebeurt op uitnodiging van de Huurdersvereniging. Als secretaris verzorgt u de correspondentie en notuleert u de overleggen
De Bewonerscommissie Kerkehout
van de commissie. Daarnaast bent u,
praat en denkt mee over voor
net als de overige leden, aanspreek-
Wat is het?
huurders belangrijke zaken in en
punt voor de bewoners uit de wijk.
Niet iedereen heeft een helder
rondom de huurwoningen. Met de
overzicht van de eigen financiën. De
Wassenaarsche Bouwstichting voert
Bent u huurder van de Wassenaarsche
Stichting Welzijn Ouderen Wasse-
de Bewonerscommissie minimaal
Bouwstichting, woont u in Kerkehout
naar (SWOW) kan u helpen uw
tweemaal per jaar overleg. Bij
en vindt u het leuk om mee te denken
geldzaken op orde te krijgen, zodat
projecten is er vaker overleg. Daar-
met de Bewonerscommissie Kerkehout?
uw inkomsten en uitgaven in balans
naast is er tweemaal per jaar overleg
Neem dan contact op met de voorzitter
blijven.
met het bestuur van de Huurdersver-
van de Bewonerscommissie, Sandra
eniging De Wassenaarsche en de
Letterman:
[email protected].
Hoe werkt het?
overige bewoners- en complexcom-
U neemt contact op met de SWOW. De coördinator maakt een afspraak met u voor een gesprek bij u thuis of in het kantoor van de SWOW. Als de SWOW u kan helpen, brengt u samen met een vrijwilliger uw financiën in kaart. U gaat samen budgetteren.
Kosten
Nieuw lid Raad van Commissarissen stelt zich voor
“Wij gaan een boeiende tijd tegemoet”
Er zijn geen kosten verbonden aan deze hulp.
Afspraak maken De coördinator is op werkdagen van 9.00 tot 14.00 uur te bereiken, telefoon (070) 511 75 76. Voor overige informatie kunt u bellen met (070) 511 22 26.
Sinds november 2013 heeft de Raad van Commissarissen van de Wassenaarsche Bouwstichting een nieuw lid: Els Wardenaar. Haar aandachtsgebied is zorg. “Er speelt veel in de zorg. Het is belangrijk dat wij hier voldoende aandacht aan besteden.”
niveau een bijdrage leveren. Toen ik de vacature zag bij de Wassenaarsche Bouwstichting voor een commissaris met de portefeuille zorg, heb ik meteen gereageerd.”
Ontwikkelingen “Mensen blijven steeds langer thuis wonen en krijgen daar zorg of
6
Mevrouw Wardenaar werkte de
verpleging. De Wassenaarsche
afgelopen 15 jaar voor ziekenhuizen in
Bouwstichting heeft een aantal
het hele land. “Een jaar geleden
woningvoorzieningen waar dat
maakte ik de overstap naar projecten
gebeurt. Daarnaast heeft de corporatie
in de ouderenzorg. Eén van die
seniorenwoningen met zorg. Daarom
projecten is het faciliteren van
is er een samenwerkingsovereen-
opleidingen in de dementiezorg”,
komst met de Stichting Wassenaarse
vertelt zij. “Ik wil nu graag iets doen
Zorgverlening”, vertelt mevrouw
voor Wassenaar en op bestuurlijk
Wardenaar. “Wonen en zorg verande-
ren en als corporatie moet je daar op
heffing. Ook de rol van de overheid
inspelen. Ik volg dan ook zorgvuldig
ten opzichte van corporaties veran-
alle ontwikkelingen op dat gebied.”
dert. De Wassenaarsche Bouwstichting wil alle
Aan de slag
taken goed blijven
Mevrouw Wardenaar kon sinds haar
uitvoeren en zorgen
aantreden in november direct aan de
voor goede
slag. “Door alle ontwikkelingen in
woningen en de
wonen en zorg zijn er al verschillende
juiste mix van
vergaderingen geweest. Dat was een
woningen. Als
goede manier om snel door te krijgen
commissaris ben
welke zaken belangrijk zijn.” Ook
je daarbij toezicht-
woonde zij inmiddels een personeels-
houder en sparring-
bijeenkomst bij. “Daar kon ik kennis-
partner voor de
maken met de mensen die zich
bestuurder.”
dagelijks inzetten. Dat doen zij goed want de Wassenaarsche Bouwstichting
Boeiend
heeft weer het KWH-label behaald. De
Hoewel de corporatiewereld
informele sfeer en de betrokkenheid
helemaal nieuw was voor mevrouw
van de medewerkers spreken mij
Wardenaar denkt zij zeker een
aan.”
bijdrage te kunnen leveren. “Ik heb me snel kunnen inwerken in de
Sparringpartner
branche. Mijn ervaring met bestuurlijk
Privé
Nieuwbouw, zorg, financiën zijn
werk zet ik graag in. Ik denk graag
Mevrouw Wardenaar is getrouwd
enkele thema’s op de agenda van de
mee over de strategie en het beleid
en woont in Wassenaar. In haar
Raad van Commissarissen. “De
van de organisatie. Door alle verande-
vrije tijd speelt zij graag tennis en
woningcorporaties hebben te maken
ringen in de sector zal het niet
golf. Ook verdiept zij zich in de
met veel veranderingen. Zij kunnen
eenvoudig zijn. Wij gaan een boeiende
geschiedenis van klassieke muziek.
minder bouwen door de verhuurders-
tijd tegemoet.”
Huurverhoging 2014 Voor 1 mei 2014 ontving u van ons het voorstel tot aanpassing van de huurprijs per 1 juli 2014.
miljoen euro betalen. De jaarlijkse huurverhoging is nodig om aan onze verplichtingen te kunnen voldoen en om onze gezonde finan-
Waarom huurverhoging?
ciële positie in de toekomst te
De Wassenaarsche Bouwstichting wil
waarborgen.
blijven investeren in onderhoud en beheer van de woningen en de
Inkomensafhankelijk
inkomen van alle bewoners op het
woonomgeving, nieuwbouw en
Net als vorig jaar is de huurverho-
adres met uitzondering van het
wijkvernieuwing en huisvestingsprojec-
ging inkomensafhankelijk. Stan-
inkomen van huisgenoten tot 23 jaar
ten voor specifieke doelgroepen. De
daard verhogen wij de huur met 4
(op 1 januari 2014) met een minimum-
overheid heeft corporaties de zoge-
procent (het inflatiepercentage van
loon tot 20.079 euro. De Belasting-
noemde verhuurdersheffing opgelegd,
2,5 procent verhoogd met 1,5
dienst verstrekt alleen informatie aan
een belasting voor eigenaren van
procent). Huishoudens met een
ons over het aantal bewoners en of het
sociale huurwoningen. De heffing is
inkomen in 2012 boven de 43.602
gezamenlijke inkomen boven de
gebaseerd op de WOZ-waarde van
euro krijgen een huurverhoging
43.602 euro ligt. De betreffende
woningen die in Wassenaar relatief
van in totaal 6,5 procent. De
bewoners hebben hierover een brief
hoog is. Per jaar moeten wij ruim 2
Belastingdienst berekent het
van de Belastingdienst ontvangen. 7
Service: Ons kantoor is geopend van maandag t/m donderdag van 8.00 tot 17.30 uur en vrijdag van 8.00 tot 16.00 uur. Ook telefonisch zijn wij gedurende deze uren bereikbaar.
telefoon: 070 - 511 46 90 fax: 070 - 517 79 55 e-mail:
[email protected] www.wassenaarschebouwstichting.nl
Bezoekadres: Starrenburglaan 1, 2241 NA Wassenaar Postadres: Postbus 2018, 2240 CA Wassenaar
De Doorkijk is een uitgave van de Wassenaarsche Bouwstichting.
Reparatieverzoeken: Reparatieverzoeken kunnen schriftelijk dan wel telefonisch worden door gegeven. Schriftelijk via de daarvoor bestemde antwoordkaart of e-mail. Telefonisch tijdens kantooruren (zie hiernaast) via het algemene telefoonnummer.
Geschillencommissie: Indien u van mening bent dat uw klacht binnen de Wassenaarsche Bouwstichting, ook na een rappel of beroep op de directie, niet op een correcte wijze is afgehandeld kunt u zich schriftelijk wenden tot de Geschillencommissie.
Voor dringende reparaties buiten kantoortijden kunt u bellen met het nummer 070 - 511 46 90 waarna u de wachtdienst aan de telefoon krijgt.
Het adres is: Geschillencommissie Huursector Postbus 43234, 2504 AE Den Haag
Bij dringende klachten over uw centrale verwarming buiten de kantooruren kunt u direct bellen met de fa. Schaap 070 - 511 37 73. Huuropzeggingen: Een huuropzegging dient schriftelijk te geschieden met inachtneming van een termijn van tenminste één maand. De huuropzegging kan elke werkdag ingaan. Er liggen bij onze balie formulieren om de huur op te zeggen.
Oplage 2500 exemplaren Redactie
Monster Communicatie, Rozenburg ZH
Fotografie
Sven van der Vlugt, Lisse
Eindredactie
Wassenaarsche Bouwstichting, Wassenaar
Ontwerp/Opmaak
Clownfish Creatieve Communicatie, Wassenaar
8
Glasschade: Heeft u bij ons een verzekering afgesloten voor glasschade? Dan kunt u glasschade direct melden bij onze verzekeraar 0800 - 0226100. Dat kan ook als u geen verzekering heeft, maar dan ontvangt u achteraf een rekening. Bereikbaarheid Huurdersvereniging: Huurdersvereniging “De Wassenaarsche”, Postbus 2070, 2240 CB Wassenaar
