“NO PLAN IS WORTH A DAMN UNLESS SOMEBODY MAKES IT WORK…” Deze woorden werden ooit neergeschreven door de bekende Spaanse architect Antoni Gaudi. De architect ontwerp en wij (ver)bouwen volgens ons (LE) CONCEPT, uitgevoerd door gekwalificeerd personeel in eigen huis waarbij de zaakvoerder meewerkend is. Er is gekozen om Luchtdichte Energiezuinige woonprojecten te realiseren in België en Nederland. We trachten hiervoor gebruik te maken van ecologische materialen en onze aandacht voor de luchtdichtheid zullen we nog eens extra benadrukken door steeds een Blowerdoor – meting uit te voeren. In samenwerking met zorgvuldig gekozen partners met hetzelfde gevoel voor perfectie en verbondenheid met ons (LE) CONCEPT, kunnen we eveneens instaan voor het creëren van uw droomwereld op het gebied van interieur en exterieur. Uit ervaring weten we dat sleutel - o/d - deur bedrijven vaak een negatief beeld opwerpen bij architecten en/of bouwheer omdat ze meestal niet willen afwijken van hun standaardbouwmethode. Doordat we al onze projecten steeds bekijken met een EPB – deskundige en de jarenlange ervaring van de zaakvoerder, kunnen we voldoen aan alle technisch energetische eisen zodat we het tegendeel bewijzen. Men heeft bij ons de keuze tussen een woning winddicht of een volledige afgewerkte woning. Door een nauwe samenwerking kunnen we ervaringen uitwisselen waardoor we een hoogwaardig (ver)bouwproject bekomen.
We willen niet zomaar een project realiseren, we willen het net als u aanvoelen. Want een woning moet niet alleen technisch perfect in orde, goed doordacht of gezellig zijn...maar een mengeling van dit alles, zodat het voor U maar ook voor ons, iets is waar we allemaal trots op kunnen zijn. Vandaar dat we elk huis dat we (ver)bouwen altijd zullen blijven beschouwen als een stukje van onszelf... Nog niet overtuigd? U kunt onze werkwijze komen bekijken op één van onze werven of geheel vrijblijvend een afspraak maken op het nummer +32 (0)488 88 36 90.
Stonehouse bvba Braamstraat 31 3471 Kortenaken E – mail:
[email protected] website: www.stonehouse.be Showroom Stabroek | Picoloplein 16 Laageind 3A 2940 Stabroek
(LE) Concept | www.stonehouse.be
BEKNOPT LASTENBOEK | 1 | Het beknopt lastenboek is samengesteld om u een duidelijk beeld te geven van onze kwaliteit en is tevens een uitnodiging tot een uitvoerig gesprek. Per project wordt er steeds een gedetailleerd lastenboek uitgewerkt waaraan de onderstaande korte omschrijving natuurlijk ondergeschikt is. Fundering en grondwerken Alle grondwerken voor normale funderingen tot op vorstvrije diepte zijn voorzien. Er wordt basis gekozen voor een vezelgewapende 25cm dikke vloerplaat op een onderliggende stabilisé - laag, uitgevoerd conform de normen. Mits verrekening en in samenspraak met een onafhankelijke architect kan er ook gekozen worden voor een kruipkelder, prefabkelder of voor een gegoten kelder. Wachtleidingen voor nutsvoorzieningen zijn steeds voorzien met een maximale lengte van 10 m. Het huisrioleringsnet wordt uitgevoerd in PVC met Benor – keurmerk waarbij er ook een regenwaterput, aangepast aan het dakvolume voorzien wordt. Een elektrische pomp kan instaan voor de recuperatie van het hemelwater. Ruwbouwmetselwerken Al onze metselwerken worden uitgevoerd door eigen personeel waarbij de zaakvoerder meewerkend is. Op deze manier kunnen we garant staan voor een hoog thermisch, luchtdicht en kwalitatief comfort. Al de gebruikte materialen voldoen aan de strengste kwaliteitsnormen, dat bewijzen de nodige attesten. Het is mogelijk om op eenvoudige vraag van de bouwheer en/of architect over te schakelen op andere kwalitatieve materialen. De snelbouwmetselwerken voor de buiten- en binnenmuren worden opgetrokken in 14 cm brede rode geperforeerde snelbouwstenen vertrekkende vanop een drukvaste Ytong – blok welke beschermd worden door een EPDM – strook.
Om aan de geldende eisen van de EPB – regelgeving te voldoen wordt er 123mm Kooltherm K8 – isolatie van Kingspan volledig rondom de snelbouwmetselwerken geplaatst. Daarna wordt het klassiek gevelmetselwerk opgetrokken in een handvorm “waalvorm” aan 75 stenen per m². De basishandelswaarde is 0,45 euro excl. BTW per steen. Voegwerk en alle dorpels in blauwe hardsteen zijn eveneens voorzien. Op eenvoudige vraag kan er ook overgeschakeld worden naar optionele zoals dunbedmortelmetselwerk, gevelbepleistering, cederbeplankingen, trespa, … Stabiliteitswerken beton/staal Voor aanvang van de werken zal er door de fabrikant van de betonnen welfsels een legplan opgesteld worden om een kwalitatieve afwerking van de verdiepingsvloeren te verkrijgen. Dakwerken De dakwerken worden steeds voorzien zoals op de gevelplannen. Hierbij wordt er rekening gehouden met kroonlijsthoogte, dakhelling, dakkapellen, dakvlakvensters,… Er wordt basis 22 cm isolatie geplaatst in de schuine dakdelen. Voor de schuine daken is er basis een betonnen kwalitatieve sneldekpan voorzien, welke in verschillende standaardkleuren te verkrijgen is. Mits verrekening kan er ook gekozen worden voor andere materialen. Platte daken zullen in helling gelegd worden en krijgen een isolatie van 16 cm polyurethaanplaten waarop een EPDM – rubberfolie door geregistreerde onderaannemers zal geplaatst worden. De hanggoten en waterafvoeren worden in zink uitgevoerd.
Beknopt lastenboek | www.stonehouse.be
BEKNOPT LASTENBOEK | 2 | Buitenschrijnwerk
Pleisterwerken
Er worden steeds stelposten voorzien voor de levering en plaatsing van het buitenschrijnwerk zoals ramen, buitendeuren en garagepoort(en). Voor deze stelposten kunt u een keuze maken uit kunststof, hout, aluminium, sectionale poorten, enz... Ieder materiaal heeft zijn specifieke en esthetische kenmerken. Super isolerende beglazing is voorzien waarbij al het glas lager dan 90 cm zal uitgevoerd worden in veiligheidsglas type 33,2|15|4 conform de geldende normen in België. Het juiste bedrag zal bepaald worden na bespreking van het buitenschrijnwerk bij onze leveranciers.
Alle binnenmuren in metselwerk welke tot het afgewerkte gedeelte (= inclusief garage(s), berging(s),…) behoren zullen bezet worden met pleisterwerk.
Elektrische installatie De elektrische installatie zal uitgerust worden volgens de huidige geldende voorschriften en met de nodige keuring. Er zijn voldoende stopcontacten, lichtpunten, schakelaars, enz… voorzien waarbij de plaatsbepalingen zal gebeuren met een erkende vakkundige installateur. Mits verrekening kan er ook gekozen worden voor een alarminstallatie, domotica, stofzuigsystemen, en… Centrale verwarming De aanneming bevat het leveren en plaatsen van een volledige centrale verwarmingsinstallatie door een erkende installateur. De radiatoren met thermostatische kranen worden aangestuurd door een condensatiegaswandketel met richtmerk Junkers. Optioneel kan men ook kiezen voor vloerverwarming, luchtverwarming, enz…
Chapewerken Om de thermische kwaliteit te waarborgen zal er over het volledige woonoppervlakte een PUR – isolatie met een dikte van 8 cm geplaatst worden. In alle kamers op het gelijkvloers, verdieping en eventuele zolder zal een gewapende chape geplaatst worden. Blowerdoormeting met attest Er wordt via een lekdetectie en afsluitende blowerdoormeting (met bijbehorende attestering welke ingebracht kan worden in de definitieve EPB – berekening) een voorafbepaald referentiepeil tot doel gesteld. Vloer- en muurbekleding Er is in de calculatie van een project steeds een budget voorzien voor de levering en plaatsing van vloer- en wandtegels. De vloeren worden verlijmd of in een zand- en cementbed gelegd naargelang de keuze. Na keuze in de toonzaal zal het exacte bedrag kunnen bepaald worden. Optioneel kan er ook gekozen worden andere vloerbekledingsmaterialen zoals parket, laminaat, enz… waarbij er steeds rekening zal moeten gehouden worden met het drogingsproces van de chape.
Ventilatiesysteem Om aan de geldende EPB – regelgeving te voldoen wordt er gekozen voor het ventilatiesysteem D. In samenspraak met de EPB – verslaggever kan er ook gekozen worden voor andere ventilatiesystemen. Beknopt lastenboek | www.stonehouse.be
BEKNOPT LASTENBOEK
|3|
Binnenschrijnwerk De binnendeuren zijn reeds witgelakt waarbij er optioneel kan overgeschakeld worden naar glazen deuren, massieve deuren, enz… De trappen worden voorzien zoals op de plannen en ste worden steeds uitgevoerd in 1 keuze beuk. Mits verrekening kan er ook gekozen worden voor andere houtsoorten. Sanitaire installatie en uitrusting Een geperfectioneerde sanitaire binnenhuisinstallatie wordt uitgevoerd door gespecialiseerde vaklui en waarborgen een geurloze werking van het geheel. Voor de sanitaire toestellen wordt er steeds een stelpost voorzien. Keukenuitrusting In een eerste fase wordt er een stelpost voorzien waar u in STORE STABROEK INTHUIS uw droomkeuken kunt samenstellen. Er kan eveneens ingestaan worden voor de volledige binnenhuisinrichting van de woning. Materiaalkeuze De materialen worden bij de leveranciers gekozen waarbij er steeds voor deskundige begeleiding gezorgd wordt. Voor alle stelposten geldt dat deze voor 100% in mindering worden gebracht indien de bouwheer besluit deze in eigen beheer uit te voeren.
Beknopt lastenboek | www.stonehouse.be
DIGITAAL PLANNENBOEK IN PDF Indien u nog maar in een voorbereidende fase bent betreffende uw (ver)bouwplannen kunnen we u een aantal ideeën geven door ons digitaal plannenboek door te mailen. Regelmatig zullen we een update maken van nieuwe plannen welke aangebracht worden door ons uitgebreid netwerk van bouwpartners zoals architecten, EPB – verslaggevers, …
Digitaal plannenboek in PDF | www.stonehouse.be
STORE STABROEK INTHUIS | PICOLOPLEIN 16 Een woning ontwerpen heeft tot doel om een thuis te creëren waarbij het interieur en exterieur één geheel moet vormen. Aan die gedachte wordt er voluit gewerkt vanuit STORE STABROEK INTHUIS dat eveneens dienst doet als hoofdkantoor voor STONEHOUSE. Men neemt graag de tijd om u een beeld te geven op het gebied van (ver)bouwprojecten in combinatie met interieurinrichting. Bij “inthuis” kunt u rustig kennismaken met de verschillende concepten van interieurinrichting zoals keukens, maatwerk, parket, laminaat, verlichting, sfeerhaarden, ... In samenwerking met kwalitatieve partners helpt men u graag met het realiseren van uw dromen en woonwensen waarbij de collecties steeds aangevuld worden zodat het steeds de moeite loont om een bezoek te brengen. Vanaf 28 januari 2013 is STORE STABROEK doorlopend geopend van maandag t/m zaterdag tussen 10.00u en 18.00u. Op afspraak is het eveneens mogelijk om op een ander tijdstip en/of locatie af te spreken. Indien u nog maar in een voorbereidende fase bent betreffende uw interieurproject kunnen we u een aantal ideeën geven door digitale catalogi door te mailen van de meeste van onze partners. Op deze manier kunt u thuis reeds rustig kennismaken met hun sterke punten. STORE STABROEK INTHUIS Picoloplein 16 | Laageind 3A 2940 Stabroek Tel: +32 (0)495 42 01 45 E – mail:
[email protected] website: www.inthuis.be
Store Stabroek Inthuis | www.stonehouse.be
REFERENTIES | 1 | Om u van onze kwaliteit te overtuigen nodigen we u graag uit om een kijkje te komen nemen op een werf in opbouw of in één van de gerealiseerde woningen.
We kunnen gedurende de voorbije jaren terugkomen op een uitgebreide referentielijst van nieuwbouw en verbouwingen.
2003 | Cordemans – François | Groeneweg 216 | 3090 Overijse 2003 | Huart – Stockx | Solveldweg 3 | 3384 Attenrode – Wever 2003 | Temmerman | Hasseltsebaan 119 | 3290 Deurne (Diest) 2003 | Boyen | Overhemstraat 9 | 3320 Hoegaarden 2003 | Gasia – Hoste | Groeneweg 117 | 3000 Leuven 2004 | Huart | Torenstraat 12 | 3384 Attenrode – Wever 2004 | De Becker – Jacqmain | Steenken 4 | 3370 Boutersem 2004 | Van Dessel | Schrieksebaan 2 | 3120 Tremelo 2004 | Collin – Hendrickx | Hoelenbergstraat 1 | 3320 Meldert – Hoegaarden 2004 | Denys – Ingabire | Alaudastraat | 3001 Leuven 2004 | De Bakker – Schodts | Goosensvest 80 | 3300 Tienen 2004 | Seghers – Huart | Torenstraat 18 | 3384 Attenrode – Wever 2005 | Delhaize bvba De Clerq | Beekstraat 21 | 3051 Sint – Joris – Weert 2005 | Braes – Pauwels | Wolfdonkse steenweg 42 | Herselt 2005 | Rober – Van Put | Philipslaan 42 | 3000 Leuven 2005 | Uten – Peeters | Mysteriestraat 17 | 3300 Goetsenhoven (Tienen) 2005 | Ponsen – Flawinne | Hoelenbergstraat | 3320 Meldert – Hoegaarden 2005 | Niclaes – Offermans | Merbeekstraat 5 | 3360 Bierbeek 2006 | Seevens – Sementier | Leuvenstraat 42 | Veltem – Beisem 2006 | Peetermans – Claes | Bruulstraat 95 | 3360 Bierbeek 2006 | Geuvers bvba | Geldenaaksebaan 478 | 3001 Heverlee Referenties | www.stonehouse.be
REFERENTIES | 2 | 2006 | Quermia – Staes | Acacialaan 1 | 3020 Herent 2006 | Bruggemans – De Roey | Sint – Jorisplein 25 | 2007 | Taymans – Stauven | Boterstraat 10 | 3080 Vossem 2007 | Vandelangerijt bvba | O.L. – Vrouwestraat 35 | 3020 Herent 2007 | Peeters | Honsemsestraat 21 | 3370 Boutersem 2007 | NV Debru | Beekstraat 21 | 3051 Sint – Joris – Weert 2008 | Libens | Koutemstraat 55 | 3370 Boutersem 2008 | Cauwerts | Ruiterij 11 | 3380 Glabbeek 2008 | Van Genechten – De Roover | Willebringesestraat 2008 | Olenaed – Reyntens | Korbeek – Losestraat 86 | 3001 Heverlee 2008 | Lambert – Matheus | Heidestraat 108 | 3350 Linter 2008 | Wouters – Verbelen | Brandenstraat 22 | 3012 Wilsele de
2008 | Van Roy – Jacobs | 5 Liniestraat 25 | 3110 Rotselaar 2008 | Denhaen | Tassinstraat 41 | 3300 Kumtich – Tienen 2008 | Stroobants – Overloop | Grensstraat 83 | 3010 Kessel – lo 2008 | Dejaeghere – Heyvaert | Tervuursesteenweg 130 | 3000 Leuven 2008 | Matteve – Smets | Valvekensstraat 49 | 3010 Kessel – lo 2008 | Van Pee – Verdee | Heilige Geeststraat 11 | 3000 Leuven 2008 | Vandereycken | Molenstraat 25 | 3010 Kessel – lo 2009 | IKKS | Dansaertstraat | 1000 Brussel 2009 | De Peuter | Gebroeders Tassetstraat 70 | 3018 Wijgmaal 2009 | Vandamme – Mertens | Van Ostaijenlaan 36 | 3000 Leuven 2009 | Durdus – Straetemans | Sint – Pieterstraat 25 | 3110 Rotselaar 2009 | Vranckx – Cockx | Eksterstraat 43 | 3370 Boutersem 2009 | Vanlaer | Molenstraat 22 | 3051 Sint – Joris – Weert Referenties | www.stonehouse.be
REFERENTIES | 3 | 2009 | Peeters – Dewaelheyns | Kalsterstraat 11 | 3300 Goetsenhoven 2010 | Vanbael – Ronse | Nermstraat 12F | 3320 Hoegaarden 2010 | Govers – Van Elsen | Utsenakenweg 39 | 3300 Tienen 2010 | Martin – Hanote | Museumlaan 72 | 3080 Tervuren 2010 | Apotheekl Masui | Camille Huysmanslaan 95 | 2020 Antwerpen 2010 | Kleynen – Toelen | Oude Kerkstraat 16 | 3806 Velm 2010 | Bellen – Duchêne | Tweekleinewegenstraat 35 | 3001 Heverlee 2010 | Spaepen – Es | Hoveniersstraat 36 | 3300 Tienen 2010 | De Vicq – Alaerts | Voorzorgstraat 60 | 3000 Leuven 2010 | Lochie | Klein Overlaar 73 | 3320 Hoegaarden 2011 | Vanhumbeek – Vanhulst | Tassinstraat 116 | 3300 Kumtich – Tienen 2011 | Lodewyck – Dupont | Tervuursesteenweg 22 | 3001 Heverlee 2011 | Sacré – Stas | Tiensebaan 116 | 3300 Goetsenhoven – Tienen 2011 | Mangeleer – Mertens | Panoramalaan 27 | 3012 Wilsele 2011 | Autobussen Van Mullem | autostelplaats | Budingen 2011 | De Peuter – Van den Broeck | Gebroeders Tassetstraat 70 | 3018 Wijgmaal 2011 | De Becker – Helsen | Hollestraat 1 | 3020 Veltem 2011 | Govaerts – Kemels | Torenstraat 61 | 3384 Attenrode – Wever 2011 | Vranckx – Cloots | Achturenstraat 61 | 3010 Kessel – lo 2011 | Frooninckx – Kempeneers | Butschovestraat 30 | 3384 Glabbeek 2012 | Willekens – Vanherrewegen | Rijschoolstraat 3 | 3300 Tienen 2012 | Verhemeldonck – Vanacker | Duikersontmijnerstraat | 3300 Kumtich 2012 | Depoortere – Mertens | Paul Van Ostayenlaan 54 | 3001 Heverlee 2012 | Vangelder | Wolfsbeemden | 3201 Langdorp 2012 | Dassy – Gysbertsen | Mutsenberg | 3300 Bost – Tienen Referenties | www.stonehouse.be
