Nieuwsbulletin — Sas van Gent
05-11-2012 2:58
NUMMER 8
D
NOVEMBER 2012
it is een bijzondere uitgave van het bouwbulletin. Want er staat namelijk ook nieuws in over andere projecten in Sas van Gent. Daarom eenmalig de naam Nieuwsbulletin Sas van Gent.
Uiteraard ontvangt u van ons nog een uitnodiging voor het bijwonen van het open huis van De Statie. U leest er meer over verderop in dit bulletin. Verder een update over de stand van zaken rondom de bouw.
De nieuwsbrief Sas van Gent bestaat niet meer nu er geen Stadstafel meer is. Maar de status van lopende projecten delen we graag nog met u. Daarom wordt deze editie, ook eenmalig, verspreid onder alle inwoners van Sas van Gent. Hierna volgt er waarschijnlijk nog één editie van het ‘gewone’ bouwbulletin De Statie.
En er is zoals gezegd nog meer nieuws uit Sas van Gent. Want wat gebeurt er met de vrijgekomen locaties? Hoe staat het met de Witte Wijk en Het Bolwerk? Is er nog nieuws over het Industrieel museum? En wat wil de Stadsraad met u delen? U leest er meer over in dit nummer.
Esther Meijers, bedrijfsleidster De Statie “Na een introductie van mijzelf in het vorige bouwbulletin volgt nu een korte update betreffende mijn werkzaamheden voor De Statie. De afgelopen tijd heb ik mij samen met het bestuur van Stichting Beheer De Statie bezig gehouden met het samenvoegen van een database, gesprekken met de verschillende participanten en verenigingen, contacteren van leveranciers en het opzetten van verschillende taken. Verder ben ik regelmatig in de sporthal en in De Speije te vinden. Ondanks dat we nog niet open zijn, heeft de eerste koffiepauze in De Statie al plaatsgevonden. Begin september bracht een delegatie van vijftig architecten van Atelier Pro namelijk een bezoekje aan de bouw. Samen met de medewerkers van De Speije hebben we hen na afloop een Zeeuwse bolus geserveerd! Nu de opleverdatum dichterbij komt, komen er ook weer andere zaken op ons pad. Denk bijvoorbeeld aan het interieur van De Statie, de verdere indeling en de inventaris. De komende weken ga ik me vooral bezig houden met de verdere planning van de verschillende verenigingen en zal ik ook nog werkzaam zijn in de sporthal. Verder ben ik samen met het bestuur, de gemeente en Woongoed ZeeuwsVlaanderen druk bezig met de organisatie van de officiële opening en het open huis. Begin november lanceren we de website: www.destatie.nl. U vindt op die website meer informatie over de verschillende mogelijkheden binnen het multifunctioneel centrum en we gaan u met enige regelmaat op de hoogte houden van de voortgang. Mocht u in de tussentijd vragen hebben dan kunt u mij altijd contacteren via het algemene e-mailadres:
[email protected]. Hopelijk tot binnenkort in De Statie!”
05-11-2012 2:58 2
Werkzaamheden: de stand van zaken
O
plevering MFC vertraagd Het zal u niet ontgaan zijn dat de bouw van De Statie vertraging heeft opgelopen. De verwachting is dat eind december het mfc opgeleverd wordt. De eerdere planning ging uit van oktober 2012. De vertraging is ontstaan door problemen bij een leverancier van de installateur. Pol van de Vijver, manager Vastgoed, over de vertraging: “Het was een enorme tegenvaller toen we constateerden dat de planning niet gehaald zou worden. Met name voor de leerlingen van de verschillende basisscholen vonden wij het heel vervelend dat zij niet in de herfstvakantie hun intrek in het nieuwe gebouw hebben kunnen nemen.” De oplevering staat nu gepland op eind december. De gebruikers zijn inmiddels geïnformeerd over de nieuwe opleverdatum. “In overleg met de gebruikers kijken we in hoeverre zij eerder kunnen beginnen met de inrichting en verhuizing”, aldus Pol van de Vijver.
D
e bouwplaats De afwerking van het mfc is in volle gang. Denk bijvoorbeeld aan schilder- en behangwerk en het egaliseren van de vloeren, zodat in november de vloerbedekking in de klaslokalen kan worden gelegd. Verder is men volop bezig met het aansluiten van de mechanische ventilatie, de elektrische installaties, luchtkanalen en de verwarmingsinstallatie. Het multifunctioneel centrum en de nieuwbouwappartementen maken straks gebruik van een geavanceerd energieconcept: een warmte- koudeopslag. Hierbij wordt gebruik gemaakt van aardwarmte voor zowel het verwarmen als koelen van het gebouw. De gemeente Terneuzen en Woongoed Zeeuws-Vlaanderen hechten veel waarde aan duurzaamheid. Het toegepaste systeem levert, in combinatie met de traditionele verwarmingsketels, naast comfort een flinke energiebesparing op. Het speelplein is inmiddels volledig ingericht. Binnenkort start de aannemer met het aanbrengen van de betimmering rond de bergingen. Aan de voorzijde van De Statie is de aannemer gestart met het leggen van de bestrating. Ook in de sporthal is al veel werk verzet. De wandbetimmering is inmiddels aangelegd en ook de sportvloer is gelegd. Zoals u ziet op de foto hiernaast is ook de belijning voor de verschillende speelvelden al aangebracht. Begin november worden diverse toestellen in de zaal aangebracht, zoals de rekken en de touwen. Kortom, de sporthal krijgt steeds meer vorm.
D
e buitenruimte De buitenruimte inclusief de Canadalaan is dit jaar gereed. Het voorziet in een fraaie inrichting met goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid. Hier en daar wordt nog groen aangebracht. Van de opzet van de vroegere vestingswerken, die hierin is terug te vinden, maakt de Heemkundige Vereniging nog een informatiebord. 2
05-11-2012 2:58 3
Appartementen De 23 seniorenappartementen, ook onderdeel van het project, zijn inmiddels opgeleverd. Op 1 november hebben de bewoners de sleutels van hun nieuwe appartement in ontvangst genomen. Er zijn drie verschillende type appartementen qua indeling. Alle appartementen hebben twee slaapkamers, een balkon of terras, een binnenberging en een extra berging op de begane grond. De appartementen worden als zorggeschikte appartementen uitgevoerd. Dit houdt in dat er voorzieningen worden getroffen zoals een verhoogd toilet, thermostatische douchekraan, antislip vloertegels en rolstoeldorpels. Uiteraard kan in de appartementen ook, zoals in de thuissituatie, zorg verleend worden. Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar. Heeft u interesse in een huurappartement bij De Statie? Neem dan contact op met Woongoed Zeeuws-Vlaanderen, telefoonnummer: 0115-63 60 00. De woningen worden toegewezen op basis van inschrijfduur. Kandidaat-huurders met een indicatie voor zorg (een CIZ-verklaring) hebben voorrang bij toewijzing.
Blij met onze Wijk Blij met onze Wijk Sas van Gent is een initiatief van onder andere Stichting Jeugd en Jongerenwerk, de Stadsraad, de basisscholen, het Centrum voor Jeugd en Gezin, Woongoed Zeeuws-Vlaanderen, de politie, De Lage Flancken, Sas Actief en de gemeente Terneuzen. Deze partijen vormen samen het preventieteam. Het doel van Blij met onze Wijk is de sociale veiligheid duurzaam in Sas van Gent te vergroten en wijken te creëren waarin kinderen en jongeren de mogelijkheid hebben om op te groeien tot volwassenen die een positieve en gewaardeerde rol kunnen spelen in de maatschappij. Een duurzaam sociaal veilige wijk is uiteraard niet alleen van belang voor jeugd, maar vormt ook een kwalitatieve leefomgeving voor alle bewoners. In 2012 zijn er door het preventieteam diverse activiteiten georganiseerd in Sas van Gent. Zo is er een actie gehouden in het kader van het project ‘Laat ze niet verzuipen’ met als doel het alcoholgebruik onder jongeren terug te dringen. Ook in de jaarvergadering van de Stadsraad is hier aandacht aan besteed in samenwerking met Indigo. Daarnaast hebben Woongoed ZeeuwsVlaanderen, de Stadsraad en Stichting Jeugd en Jongerenwerk een opruimdag georganiseerd die zeer succesvol was. Sas Actief heeft daarnaast ook speelgoed ingezameld voor een goed doel. U leest er meer over op de volgende pagina. Oproep: heeft u een goed idee om de leefbaarheid in Sas van Gent te verbeteren of wilt u een leuke activiteit organiseren? Neem dan contact op met opbouwwerker Ruud te Winkel bij Stichting Jeugd en Jongerenwerk via tel: 0115-675070 of mail
[email protected]. 3
05-11-2012 2:58 4
Nieuws van de Stadsraad I
O
pschoonochtend en inzameling speelgoed op 15 september 2012
Initiatiefnemers: Stadsraad Sas van Gent en Sas Actief. Sponsoren: gemeente Terneuzen en Woongoed Zeeuws-Vlaanderen Na het succes in 2011 werd er ook dit jaar weer een opschoondag georganiseerd. De actie werd zelfs uitgebreid met het inzamelen van speelgoed voor opvanghuis ‘De Lage Flancken’. Een thuis waar minder fortuinlijke kinderen vergezeld van vader of moeder worden opgevangen. Zij kunnen wel een extraatje gebruiken. Aan de Rapenburg plaatste de gemeente Terneuzen zeven containers waarin alle vuil gescheiden kon worden gestort. Onder toezicht van medewerkers van de gemeente en leden van de Stadsraad konden inwoners van Sas van Gent hun materiaal afleveren. En in clubgebouw St. Albert stonden leden van Sas Actief en de Stadsraad gereed om het speelgoed te ontvangen en de mensen die deelnamen aan de actie een kop koffie of een frisdrank met een heerlijke koek aan te bieden. De start van de opschoonactie was gepland om 08.00 uur, maar om 07.30 uur stonden de eerste mensen al gereed om hun grof vuil af te leveren! Het liep de hele ochtend storm. Uiteindelijk waren er tot 12.00 uur negen volle containers grofvuil ingezameld! Een geweldig succes dus. Ook de inzameling van speelgoed verliep boven verwachting. Veel enthousiaste mensen brachten hun overtollig speelgoed. En ondanks de zeer kritische controle op compleetheid en netheid van het speelgoed, bleven er veel dozen met uitstekend speelgoed over. Kinderen van Sas Actief pakken het in en later dit jaar wordt het aangeboden aan ‘De Lage Flancken’. Alle deelnemers kregen een consumptie aangeboden die ze in het clubgebouw St. Albert konden gebruiken. Meer dan 120 deelnemers deden zich tegoed aan een drankje met een lekkere koek. Dank aan alle mensen die de moeite namen om speelgoed af te leveren, de vrijwilligers van de Stadsraad en Sas Actief, medewerkers van de gemeente en natuurlijk de sponsoren. Woongoed Zeeuws-Vlaanderen en de Gemeente Terneuzen.
4
05-11-2012 2:58 5
Nieuws van de Stadsraad II
W
andelpad Schapersdijk naar het Bolwerk
In mei werd in de Stadsraad het idee besproken om een wandelpad te creëren vanaf de Schapersdijk naar het Bolwerk. Als bij toeval sloot Stichting Landschapsbeheer Zeeland (SLZ) aan. Zij waren op zoek naar deze verbinding in het kader van het wandelnetwerk. Samen met hen hebben we gesproken met de heer Dufait van Cargill, die het een prima idee vond en de medewerking van Cargill toezegde bij de realisatie van het wandelpad. Aan het Bolwerk / Suikerplein komt er op de plaats van de volkstuinen een wateropvang. Deze moet aangesloten worden op de noordelijke leiding die aan de oostzijde langs het spoor loopt. Na overleg met het uitvoerende Waterschap, de gemeente Terneuzen en SLZ bleek dat realisatie zeker mogelijk is. Alle partijen zijn bereid hun medewerking te verlenen en mee te werken aan de uitvoering. Met buurman Cargill wordt besproken hoe we het een ander voor de toekomst toegankelijk kunnen houden. We zien dit alles met vertrouwen tegemoet.
Officiële opening en open huis Op 22 februari 2013 wordt De Statie officieel geopend. Om 15.30 uur start het open huis. Verenigingen en participanten van De Statie laten u een kijkje nemen achter de schermen en vertonen soms letterlijk hun kunsten. Het open huis eindigt om 20.00 uur. Maar daarna begint het feest pas! Er komt een band spelen die u tot 23.00 uur vermaakt. Meer informatie en het volledige programma volgt te zijner tijd via dit bouwbulletin en verschillende media. Alle inwoners van Sas van Gent zijn van harte welkom tijdens het open huis en de feestavond. We hopen u daar te mogen begroeten! begroeten! 5
05-11-2012 2:58 6
Projecten in Sas van Gent
W
itte Wijk Ruim wonen in een groene omgeving is als leidraad genomen voor toekomstige projecten in het gebied over het spoor. Eén van de projecten is de herontwikkeling van de Witte Wijk. Om deze herstructurering mogelijk te maken heeft Woongoed Zeeuws-Vlaanderen in 2010 duplexwoningen aan de Alexanderstraat en Irenestraat gesloopt. Het idee is om op de vrijgekomen locatie kavels voor particuliere bouw uit te geven. In overleg met geïnteresseerde kavelkopers (samenkomend in de kaveltafel) en het stedenbouwkundig bureau Must is dit plan verder uitgewerkt. In het onlangs vastgestelde bestemmingsplan is hier rekening mee gehouden. Op basis van de marktontwikkelingen, de teruglopende verkoop, is het plan iets aangepast. In overleg met de gemeente Terneuzen is kritisch gekeken naar het verkavelingsplan en de infrastructuur. Om kosten te besparen, maken we zoveel mogelijk gebruik van de bestaande infrastructuur. Inmiddels zijn deze zaken uitgewerkt en kan naar verwachting net na de jaarwisseling gestart worden met het bouwrijp maken en de verkoop van de kavels. De kavels worden uitgegeven in particulier opdrachtgeverschap voor de bouw van vrijstaande woningen. De toekomstige bewoners kunnen zelf een architect en aannemer kiezen en hun (droom)woning realiseren.
B
olwerk Voor sommige mensen is het lastig om op eigen benen te staan. Ook Woongoed Zeeuws-Vlaanderen wordt regelmatig geconfronteerd met mensen die het niet lukt om zelfstandig te wonen. Voor deze doelgroep wil Woongoed ZeeuwsVlaanderen in samenwerking met stichting Zeeuwse Gronden een appartementencomplex realiseren aan het Bolwerk in Sas van Gent. Het uitgangspunt van Zeeuwse Gronden is dat mensen weer goed, zelfstandig kunnen wonen en weer contacten kunnen aangaan. Zeeuwse Gronden heeft in Axel en Terneuzen woonclusters waar mensen tot grote tevredenheid en in goede relatie met hun omgeving functioneren.
Zeeuwse Gronden voorziet in de dagelijkse begeleiding om mensen te helpen met praktische zaken. Zo heeft de één hulp nodig bij het boodschappen doen, een ander overziet zijn financiële administratie niet. 6
05-11-2012 2:58 7
Helaas loopt de ontwikkeling van deze woonvoorziening voor twaalf bewoners in Sas niet van een leien dakje. Tijdens de bestemmingsplanprocedure is bezwaar gemaakt tegen het bouwvolume op deze locatie. Het College van Burgemeester en Wethouders heeft dit bezwaar afgewezen. Hierop heeft de bezwaarmaker gebruik gemaakt van de mogelijkheid een beroepsschrift in te dienen bij de Raad van State. Dit traject levert een vertraging op van ongeveer één jaar. Deze periode wordt door Woongoed Zeeuws-Vlaanderen gebruikt voor het uitvoeren van de geplande bodemsanering.
Vrijkomende locaties
D
oor de realisering van nieuwe projecten in Sas van Gent komen er panden leeg te staan. Wat gaat daarmee gebeuren? Over het Bolwerk en de Witte Wijk leest u meer in het artikel ‘Projecten in Sas van Gent’ op de vorige pagina. Maar er gebeurt nog meer. Als alles volgens planning loopt, wordt De Statie op 1 januari 2013 in gebruik genomen. Dit houdt in, dat begin 2013 een aantal gebouwen met gronden vrij komen: Basisschool De Sasse Vaart aan de Canadalaan Deze school was gevestigd op het terrein van De Statie, zodat aanpassing van bestemming, financiële aspecten enzovoorts zijn meegenomen in het project Canadalaan. Voor de school is een tijdelijke voorziening getroffen aan de Westdam. Basisschool Prins Frederik Hendrik aan de Glacisstraat Het schoolgebouw wordt gesloopt. In het bestemmingsplan is de mogelijkheid opgenomen voor woningbouw op deze locatie. De grond wordt na bouwrijp maken in de verkoop gebracht. Gebouw De Valckeburcht aan de Bailleustraat Het voormalige schoolgebouw wordt een fitnesscentrum. Een toegevoegde waarde voor het huidige voorzieningenniveau in Sas van Gent. Gebouw De Roselaer aan de Noordstraat Dit pand wordt gesloopt en de vrijkomende ruimte wordt hoofdzakelijk heringericht als (groen) verblijfsgebied. Gebouw De Speije aan de Wilhelminalaan Het gebouw wordt overgedragen aan de gemeente. In het bestemmingsplan is een centrumfunctie voorzien, zodat het voor veel doeleinden gebruikt kan worden. Inmiddels heeft zich een gegadigde voor het pand aangediend, waarmee overleg plaatsvindt. Het Vlaanderencomplex aan het Vlaanderenplein Het gedeelte van het Vlaanderenplein dat eigendom is van de gemeente bevat het voormalig stadskantoor (staat leeg) en de remise (wordt tijdens carnaval gebruikt) en straks ook de sporthal (komt vrij na ingebruikname van De Statie). De evenementenhal is van een particuliere eigenaar en staat al enige tijd te koop. In overleg met de makelaar worden de mogelijkheden bekeken om het complete complex op de markt te brengen. Voor het perceel geldt een maatschappelijke bestemming (uitsluitend verenigingsgebouw) waarvan een zekere blijvende werking uitgaat. Bij de keuze van de nevenfuncties wordt vooral een toegevoegde waarde voor het leefklimaat in Sas van Gent nagestreefd. 7
05-11-2012 2:58 8
Het industrieel museum
Contactpersonen:
De Stichting Industrieel Museum Zeeland werkt samen met de gemeente Terneuzen, de provincie Zeeland, het bedrijfsleven en collega-musea aan de realisatie van het nieuwe Industrieel Museum in Sas van Gent.
Adreswijziging!
De afgelopen maanden is de buitenkant van het gebouw aangepakt. Alles is nu wind- en waterdicht en voorzien van dakisolatie. De aandacht is daarmee in de afgelopen maanden ook steeds meer naar de binnenkant van het gebouw gegaan. Zo wordt door de vrijwilligers hard gewerkt aan de realisatie van de entree. Hiervoor moest het naast de suikerloods gelegen bijgebouwtje verbonden worden met het hoofdgebouw. Ook wordt gewerkt aan het personeelstoilet, keuken, entreebalie etc. In de tweede helft van 2012 is gestart met de realisatie van de zogenaamde niet-museale voorzieningen, zoals het entreeplein, garderobe, workshopruimte, vergaderruimte, filmzaal en bezoekers-toiletten. Ook de museale presentatie krijgt steeds meer vorm en inhoud: het bureau MMEK Experience uit Amsterdam heeft opdracht gekregen om een professionele museum-inrichting te ontwerpen. Dit zal tegen het einde van 2012 opgeleverd moeten worden. Om deze museale inrichting daadwerkelijk te kunnen realiseren, dient er nog het nodige aan sponsoring en materiaal geworven te worden. Het museum heeft dan ook nauwe contacten met het bedrijfsleven opgebouwd, zodat ook vanuit deze hoek alle zeilen bijgezet kunnen worden. En niet zonder resultaat: het bedrijfsleven werkt hard mee in workshops en met het verzamelen van collectie (zoals de onlangs aangeboden windturbine van Delta en de Flaretip van DOW). Momenteel worden de plannen voorbereid om ook het buitenterrein in de loop van 2013 in te richten met een parkeerplaats, in- en uitritten en (museum)tuin. Het is voor de vrijwilligers en alle betrokken partijen hard werken. Maar als alles volgens planning loopt, kan het museum aan het eind van de zomer van 2013 haar deuren openen.
Woongoed ZeeuwsVlaanderen Projectleider: Kees Bulthuis 0115-636061 of 06 462 111 52 Opzichter: Gyno Kouijzer Gemeente Terneuzen Wijkcoördinator: Cees Wissel 14 0115 Stichting Beheer De Statie Voorzitter: Ronald Noët 0115-452493 Zijn er nog vragen? Zodra er nieuwe ontwikkelingen zijn (o.a. over de voortgang van de bouw) brengen wij u hiervan uiteraard op de hoogte. Actuele informatie vindt u ook op www.woongoedzvl.nl. Voor eventuele verdere vragen kunt u contact opnemen met Kees Bulthuis.
Deze nieuwsbrief is uitgave van de
Zie ook:www.industrieelmuseumzeeland.nl
gemeente Terneuzen en Woongoed ZeeuwsVlaanderen. Hoewel deze nieuwsbrief met de grootst mogelijke
De Europese Unie heeft een subsidie toegekend van €75.000 voor de bouw van De Statie in het kader van plattelandsontwikkeling. 8 Europees Landbouwfonds voor Plattelandsontwikkeling: Europa investeert in zijn platteland.
zorgvuldigheid is samengesteld, kunt u geen rechten ontlenen aan de inhoud ervan.
