December 2014 Jaargang 40, nummer 2
Even voorstellen: Yvonne Bouwmeester
Nieuwe medewerker bij Financiële Administratie Sinds eind mei werkt Yvonne Bouwmeester bij de Wassenaarsche Bouwstichting. Haar functie is medewerker planning & control/ administrateur. “Ik vind het heerlijk om met cijfers te werken.”
Begeleiding Inmiddels heeft Yvonne een goed beeld van de organisatie en het werk. “De
Een bureau wees Yvonne op de vacature
verschillen boven tafel te krijgen. Ik zoek
functie is heel afwisselend en ik heb
bij de Wassenaarse corporatie. “Ik heb
alles uit tot het klopt”, vertelt Yvonne
leuke collega’s.” Yvonne geeft toe dat
mijn cv gestuurd en mocht op gesprek
enthousiast.
zij ook nog veel moet leren. “Gelukkig krijg ik volop begeleiding om de nieuwe
komen. Ik was heel blij toen ik werd aangenomen.”
Ervaring
werkzaamheden onder de knie te
Yvonne heeft ruime ervaring in de
krijgen. Het is fijn om bij een kleine
Uitdaging
sector. “Mijn eerste baan was bij een
organisatie te werken.”
Yvonne houdt zich bezig met het
woningcorporatie in Rijswijk. Daar heb ik
opstellen van de jaarrekening en
elf jaar gewerkt. Ook heb ik vier jaar bij
verschillende rapportages zoals de
Vestia gewerkt.” Yvonne merkt dat er de
kwartaalrapportage. Ook rekent zij de
afgelopen tijd veel veranderd is.
cijfers uit de begroting door, controleert
“Verantwoording afleggen is belangrijker
zij facturen en verwerkt zij de bankaf-
geworden. Er moeten dan ook veel meer
schriften. “Ik vind het een uitdaging om
rapportages naar de toezichthouder.”
Privé Yvonne (48) is 25 jaar getrouwd en heeft twee zonen. Zij woont in Pijnacker. In haar vrije tijd leest zij graag thrillers en doet zij aan steps.
In deze editie: Metamorfose voor balkons 2 Kloosterland Bent u goed verzekerd? 2 Ventileren: van levensbelang 3 voor u én uw woning! Dagelijks nieuw woningaanbod op 3 Woonnet Haaglanden Bent u klaar voor de winter? 4 Betere toegankelijkheid Ernst Casimir 4 Planmatig onderhoud 2014 5 Energie besparen in de 6 Dr. Weederlaan en D. Curtiusstraat Bereikbaarheid rond de feestdagen 6 Nieuw lid Raad van Commissarissen 7 Afscheid Peter Römer 7 Puzzel 8 Twee medewerkers met vroegpensioen 8 Opzoomeren in Kerkehout 9 Terugblik 2014 10 Raad de straat 11 Beleid woningverkoop 11 met Koopgarant aangepast Servicepagina 12
Metamorfose voor balkons Kloosterland
Na
Onlangs ondergingen de balkons van het complex Kloosterland een metamorfose. De Wassenaarsche Bouwstichting gaf hiervoor opdracht nadat vorig jaar de glasplaten spontaan uit het houten hekwerk vielen. De balkons zijn nu voorzien van glazen beplating waardoor het gebouw een moderne uitstraling heeft.
Voor
Bent u goed verzekerd? Als u een woning huurt, betekent dit niet dat u automatisch bent verzekerd voor zaken in uw woning. Wij zetten de verschillende verzekeringen voor u op een rij zodat u kunt bepalen of u goed bent verzekerd.
Opstalverzekering
aan een antiek voorwerp of als de
melden bij onze verzekeraar. Dat kan 24
De Wassenaarsche Bouwstichting heeft
schade is ontstaan aan iets dat buiten
uur per dag en zeven dagen per week.
voor al haar woningen een opstal-
gebruik is gesteld, vergoedt de
Als u niet weet of u een glasverzekering
verzekering afgesloten. Dit wil zeggen
verzekeraar niet de nieuwwaarde. Is de
heeft of u wilt er één afsluiten, neem
dat alles wat standaard tot de woning
schade veroorzaakt door iemand
dan even contact op met ons.
behoort en eigendom is van de
anders? Dan kunt u de veroorzaker van
woningstichting verzekerd is tegen
de schade aansprakelijk stellen. Hij of zij
brand- en stormschade. Zelf aange-
kan dan een claim kan indienen via zijn
brachte veranderingen zoals behang
WA-verzekering. De verzekeraar
en vloerbedekking zijn niet verzekerd.
vergoedt de schade op basis van
Hiervoor kunt u een inboedelverzeke-
dagwaarde. Het is daarom vaak
ring afsluiten.
gunstiger de schade te claimen via uw inboedelverzekering. Ook bij schade als
Inboedel- en WA verzekering
gevolg van een mankement aan de
Als u schade heeft aan uw eigendom-
woning – bijvoorbeeld waterschade door
men in de woning kunt u deze via een
lekkage – moet u in eerste instantie een
inboedel- of wettelijke aansprakelijk-
beroep doen op uw inboedelverzeke-
heidsverzekering (WA) claimen. Bij een
ring.
inboedelverzekering vergoedt de verzekeraar de schade als deze onder de
Glasverzekering
dekking valt meestal op basis van
Via de Wassenaarsche Bouwstichting
nieuwwaarde. Er gelden een paar
kunt u een glasverzekering afsluiten.
uitzonderingen. Als de dagwaarde
Tegen een zeer voordelig tarief bent u
minder is dan 40 procent van de
dan verzekerd tegen glasbreuk.
nieuwwaarde, als het gaat om schade
Bovendien kunt u glasschade direct
2
Ventileren:
van levensbelang voor u én uw woning!
Is uw woning voorzien van ventilatieroosters? Laat deze dan altijd open staan. Zo zorgt u voor een constante toevoer van verse lucht in de woning. Als u dagelijks in iedere ruimte een raam minimaal een half uur meer dan acht centimeter open zet, lucht u de woning op een verantwoorde wijze.
Dagelijks nieuw woningaanbod op Woonnet Haaglanden Bent u op zoek naar een huurwoning binnen de regio Haaglanden? Op de website www.woonnet-haaglanden.nl publiceren alle woningcorporaties uit de regio Haaglanden de beschikbare woningen. Dagelijks verschijnt vanaf 20.00 uur het nieuwe woningaanbod op de website. Bij iedere advertentie staat vermeld binnen welke termijn u moet reageren als
Wantrouwen of wederkerigheid? Als deze column wordt gepubliceerd, is het rapport van de parlementaire enquêtecommissie Woningcorporaties inmiddels gepubliceerd en is ook de Herzieningswet in de Tweede Kamer behandeld. Die wet regelt alles wat met corporaties te maken heeft en vervangt de aloude Woningwet en andere regels zoals het Besluit Beheer Sociale Huursector uit 1992. Het is duidelijk dat er wel wat is misgegaan in de corporatiesector. Het is ook goed dat regels tegen het licht worden gehouden, maar de regel- en controlezucht van de landelijke overheid schieten door. Dat leidt niet tot verbetering of het voorkomen van fout gedrag. Dat doen mensen. Wat er wel gebeurt, is dat de bureaucratie enorm toeneemt. Nu al besteden wij jaarlijks gemiddeld ongeveer 150.000 euro - ofwel bijna vijf procent van het budget voor de werkorganisatie - aan externe controle en verantwoording. Dat wordt nog veel meer en daar wordt ons werk niet beter van. In de wet worden ook zaken geregeld die wél belangrijk en relevant zijn. Dat is het overleg tussen corporaties en hun belangrijkste partners: huurders en gemeenten. Dat laatste mede op basis van een rapport van de commissie Dekker, oud-minister en inwoonster van Wassenaar. Natuurlijk wordt er al lang overlegd, maar de wet spreekt zich daar nu nog wat dwingender over uit. De commissie en de wet scherpen de rolverdeling tussen corporatie en gemeente aan. De positie van de gemeente bij het maken van prestatieafspraken met de corporatie wordt versterkt. Die afspraken worden gebaseerd op een gemeentelijke woonvisie die leidend is voor het overleg met de corporatie(s). Wassenaar is dit najaar begonnen met het opstellen van zo’n woonvisie. Daar is met de corporatie ook over gesproken. De corporatie moet jaarlijks aan de gemeente duidelijk maken wat haar (investerings)voornemens zijn en ruimte bieden om daarover tijdig te overleggen. Daar horen ook de financieringskaders bij. De minister ziet toe dat gemeenten en corporaties zo werken. De gemeente krijgt daarnaast informatie over de financiële positie van de corporatie en het oordeel daarover van de minister en het Waarborgfonds. Daarmee krijgt de gemeente inzicht in de investeringscapaciteit van de corporatie. Ook daar zijn wij dit najaar al mee gestart.
u belangstelling heeft voor de woning. Die termijn kan variëren van drie tot zeven dagen. Als u bij uw inschrijving als woningzoekende een zogenoemd zoekprofiel aanmaakt, krijgt u tijdig een e-mail dat er een woning op de website staat die aan uw zoekprofiel voldoet. Zo hoeft u nooit een geschikte woning te missen. U kunt na het bekijken van de advertentie beslissen of u gaat
De leus voor de toekomst is: ‘Gemeenten en woningcorporaties: de vrijblijvendheid voorbij; wederkerig en verplichtend’. Dit deel van de wetgeving zie ik als een zinvolle aanscherping die wij misschien niet nodig hadden. Ik noem dit transparantie en georganiseerd vertrouwen in samenwerking. De regel- en controlezucht van de minister zijn georganiseerd wantrouwen en leveren geen bijdrage aan de volkshuisvesting.
reageren.
3
Ad Zopfi
Ventileren zorgt voor een gezond klimaat in uw woning. Als u voldoende ventileert, voorkomt u dat schadelijke stoffen blijven hangen en er een ongezonde lucht ontstaat in de woning. Goed ventileren is dus van levensbelang. En u kunt het makkelijk zelf.
Bent u klaar voor de winter? Het is weer zo ver. Wij doen de gordijnen vroeger dicht, de kaarsjes en de verwarming gaan aan. De eerste stormen hebben wij al achter de rug. Maar wat als het straks kouder wordt en u misschien de deur (even) niet meer uit kan? Bent u dan klaar voor de winter? Wij zetten een aantal tips voor u op een rij, waarmee u zowel binnen als buiten bent voorbereid op de wintertijd.
Staan uw tuinmeubelen nog buiten? Dan is
Ook voor vogels is het vinden van voedsel
het hoog tijd om deze schoon te maken en
in de winterperiode een lastige opgave. U
binnen te zetten. Sluit als u die heeft uw
maakt hun winter wat draaglijker door
buitenkraan af, zorg ervoor dat de tuinslang
vetbollen en pindaslingers in uw tuin of op
leeg is en berg ook deze op. Wist u
uw balkon op te hangen.
trouwens dat u gevallen bladeren kunt gebruiken om planten die niet tegen de
Onderweg
vorst kunnen te beschermen tegen de kou?
Moet u ondanks sneeuw en kou toch naar
Op www.parkentuinen.nl leest u welke
buiten? Zorg dan voor stevige schoenen met
verzorging uw planten in de winter nodig
stabiele zolen als u lopend of met de fiets
hebben.
gaat. Reist u per auto? Maak dan voor vertrek uw auto sneeuwvrij en laat de
Sneeuw en kou
ijskrabber in de auto liggen. Rij voorzichtig
Is de eerste sneeuw gevallen? Maak dan uw
en hou afstand. Zijn de wegen glad? Rij dan
stoep sneeuwvrij met een sneeuwschep.
in een zo hoog mogelijke versnelling zodat
Hou de goot en de rioolput vrij voor het
u minder snel de macht over het stuur kunt
smeltwater en schaf strooizout en eventu-
verliezen. Rem zachtjes voordat u de bocht
eel wat zand aan. Vergeet ook de stoep van
in gaat. Neem altijd wat eten en drinken,
uw buren niet schoon te maken en vraag
een zaklamp en een deken mee. En vergeet
oudere mensen of zij hulp kunnen gebrui-
uw mobiele telefoon niet. Die kan nog van
ken. En niet vergeten: zorg voor voldoende
pas komen als u vast komt te staan.
houdbaar eten en drinken in huis.
Betere toegankelijkheid Ernst Casimir De Wassenaarsche Bouwstichting wil graag de toegankelijkheid van de woongebouwen Ernst Casimir verbeteren en meer stallingsruimte bieden voor scootmobielen en elektrische fietsen. Deze wens past bij de huidige veranderingen. Tijdens twee bijeenkomsten met
creëren van stallingsruimte en
diend bij de gemeente Wassenaar.
bewoners en gesprekken met de
oplaadmogelijkheden voor scootmobie-
Zodra de gemeente een besluit heeft
complexcommissie Ernst Casimir is van
len en elektrische fietsen.
genomen, werkt de corporatie het plan
gedachten gewisseld over de voorge-
verder uit.
stelde maatregelen. Het gaat bijvoor-
Omdat het merendeel van de maatre-
beeld om het ophogen en verbreden
gelen valt onder de Wet Maatschappe-
De drie woongebouwen Ernst Casimir
van de galerijen, de deuren naar de
lijke Ondersteuning zou de gemeente
bestaan uit 65 appartementen en zijn
galerijen voorzien van automatische
deze normaliter financieren. De
bedoeld voor de huisvesting van
deuropeners, het plaatsen van een
Wassenaarsche Bouwstichting heeft
ouderen. Ernst Casimir is zeer geliefd bij
luifel boven de bovenste galerij en het
daarom een subsidieaanvraag inge-
de Wassenaarse ouderen,
4
Planmatig onderhoud 2014 In het afgelopen jaar liet de Wassenaarsche Bouwstichting aan veel woningen planmatig onderhoud uitvoeren. Een overzicht van de uitgevoerde werkzaamheden. In de wijk Oostdorp kregen ruim 100
In het complex Kloosterland verving de
en het buitenriool is doorgespoeld.
woningen een schilderbeurt en is het
aannemer de balkonplaten en de
Dat laatste gebeurde ook in complex
voegwerk hersteld. Daarnaast inspec-
bekleding van de goten.
Kempenaer.
de zinken goten. Deze werkzaamheden
De woningen in het complex Molenaar
Met de werkzaamheden is een bedrag
liet de Wassenaarsche Bouwstichting
staan er weer netjes bij met een
van ruim 700.000 euro gemoeid. Naast
ook uitvoeren in de wijk Kerkehout.
nieuwe verflaag. De ventilatie-units
deze planmatige werkzaamheden
In die wijk is bij 62 woningen ook het
kregen een onderhoudsbeurt. Ook de
voert de Wassenaarsche Bouwstichting
buitenriool doorgespoeld.
36 woningen in het complex Luciehof
ook jaarlijks diverse onderhoudswerk-
zijn in 2014 geschilderd.
zaamheden uit zoals onderhoud aan
teerde de aannemer de levensduur van
In de wijk Duivenvoorde kregen
onder andere liften, daken, brandmeld-
158 woningen een schilderbeurt en
In het complex Zijlwatering zijn
installaties en cv-installaties. De kosten
herstelde de aannemer de zinken
herstelwerkzaamheden aan het
hiervoor bedragen jaarlijks ruim
goten. Bij twintig woningen is het
hang- en sluitwerk uitgevoerd, het
300.000 euro.
voegwerk hersteld.
voegwerk is daar waar nodig hersteld
Op de Burmanlaan zijn de loodslabben vervangen en in het complex Spinbaan
De woningen aan de Prof. Molenaarlaan kregen een schilderbeurt.
(Dr. Doelmanlaan, Dr. Duetzlaan en Vreeburglaan) zijn de dakpannen gereinigd. In de complexen Molenweg, Ernst Casimir en Adamskistraat (Voorschoten) zijn diverse schilderwerkzaamheden uitgevoerd.
Fijne Feestdagen en een Gelukkig Nieuwjaar mede vanwege de ligging aan de groenstrook van de Hofcampweg, de nabijheid van winkels aan het Stadhoudersplein en het gezondheidscentrum Bronovo.
Wij danken u voor de prettige samenwerking in een jaar waarin uw inzet van groot belang was. Een nieuw begin, een nieuw jaar. Een goed gevoel, samen streven naar betaalbaar en prettig wonen! Bestuur Huurdersvereniging “De Wassenaarsche” 5
Energie besparen in de Dr. Weederlaan en D. Curtiusstraat In september startte de uitvoering van het project ‘Energiebesparende maatregelen Dr. Weederlaan/D. Curtiusstraat’. De vereiste meerderheid van 70 procent van de huurders ging akkoord met het huurverhogingsvoorstel dat zij in het voorjaar ontvingen. Dit succes is mede te danken aan de projectgroep, een vertegenwoordiging van bewoners uit het complex. Het project bestaat uit 35 huurwoningen en 5 koopwoningen. De woningen hebben in de oude situatie gemiddeld een energielabel D. Na uitvoering en oplevering van de
De energiebesparende maatregelen zijn:
energiebesparende maatregelen
- het aanbrengen van dak- vloer- en spouwmuurisolatie;
krijgen de woningen energielabel B.
- het vervangen van enkel of dubbel glas
Een aantal bewoners heeft gekozen
door HR++ glas;
voor het aanbrengen van zonnepane-
- het aanbrengen van mechanische
len op hun woningen. Deze woningen
ventilatie;
krijgen energielabel A.
- het aanbrengen van ventilatieroosters in Naast de energiebesparende maat-
de kruipruimte.
regelen voert de Wassenaarsche Bouwstichting ook onderhoudswerkzaamheden en verbeteringen uit, zoals het vervangen van de kozijnen
De nieuwe (links) en oude situatie in de Dr. Weederlaan.
en de dakpannen, het aanbrengen van hang- en sluitwerk volgens Politie
Samen met de projectgroep koos de
voorzijde van de woning en/of
Keurmerk Veilig Wonen, het vervan-
Wassenaarsche Bouwstichting een
zonnepanelen aan de achterzijde van
gen van de voor-, achter- en bergings-
kleur voor de kozijnen, draaiende
de woning. Eén bewoner heeft
deur, het schilderen van de boeidelen
delen en de borstwering. Dit voorstel
gekozen voor het laten plaatsen van
en kozijnen van de bergingen, het
is met een enquête aan de bewoners
een dakkapel. Negen bewoners kozen
aanbrengen van een luifel boven de
voorgelegd die ermee akkoord gingen.
voor zonnepanelen. Alle werkzaam-
voordeur en daar waar nodig herstel
Bewoners konden kiezen voor extra
heden zijn afgerond voor de feest-
van voegwerk.
opties zoals een dakkapel aan de
dagen.
Bereikbaarheid rond de feestdagen Rond de feestdagen zijn onze
Een overzicht van de gewijzigde openingstijden:
openingstijden anders dan u gewend bent. Tijdens de kerstdagen, op nieuwjaarsdag en op 2 januari 2015 zijn wij alleen voor spoedeisende reparatieverzoeken bereikbaar, telefoon (070) 511 46 90.
6
dag
tijd
woensdag 24 december 2014
vanaf 15.00 uur gesloten
donderdag 25 december 2014
de gehele dag gesloten
vrijdag 26 december 2014
de gehele dag gesloten
woensdag 31 december 2014
vanaf 15.00 uur gesloten
donderdag 1 januari 2015
de gehele dag gesloten
vrijdag 2 januari 2015
de gehele dag gesloten
maandag 5 januari 2015
vanaf 10.00 uur open
Opvolger de heer Römer benoemd
“Wij zullen lenig moeten zijn” Sinds 1 september heeft de Raad van Commissarissen van de Wassenaarsche Bouwstichting een nieuw lid: Arthur de Groot. Hij volgt de heer Peter Römer op en houdt zich – net als zijn voorganger – vooral bezig met juridische zaken. “Mijn ervaring als advocaat van verschillende woningcorporaties en gemeenten komt daarbij goed van pas.” De corporatiesector heeft te maken
Turbulent
met veel wijzigingen in regelgeving.
Dankzij diverse
“Die moeten corporaties verwerken in
vergaderingen was
het beleid”, legt de heer De Groot uit.
de heer De Groot in
“De juridische elementen zijn daarbij
korte tijd goed op de
van belang. Dat geldt ook voor
hoogte van alles wat er
bijvoorbeeld overlast en projectontwik-
speelt binnen Wassenaar en
keling. Op basis van mijn kennis en
de organisatie. Hij realiseert
ervaring kan ik daarbij adviseren.
zich dat er heel wat af komt op
Privé
Vanzelfsprekend wel in mijn rol als
woningcorporaties én huurders.
De heer De Groot (42) is getrouwd en heeft
toezichthouder.”
“De affaires uit het verleden spelen
twee dochters. Hij woont met zijn gezin in
daarbij een rol. Hetzelfde geldt voor de
Den Haag. Daar staat ook het advocaten-
Frisse blik
parlementaire enquête. En Brussel kijkt
kantoor waar hij mede-eigenaar van is.
De heer De Groot kende Wassenaar
voortdurend hoe Nederlandse corpora-
voor zijn benoeming niet heel goed,
ties het doen. Volgend jaar komt er
maar hij ziet dat als een voordeel.
bovendien een herziening van de
Veel wijzigingen zijn in het belang van
“Ik kijk nog met een frisse blik. Ik ben
Woningwet. Het wetsvoorstel onder-
de huurders, maar wij weten nog niet
hier niet geboren en getogen, maar
streept de rol van corporaties bij de
altijd hoe het gaat uitpakken. Het zijn
weet wel hoe het reilt en zeilt. Een
uitvoering van de woonopgave van
turbulente tijden. Wij zullen lenig
beetje afstand is juist goed denk ik.”
gemeenten op het terrein van de
moeten zijn.”
Inmiddels heeft hij het woningbezit
sociale huursector en maatschappelijk
van de corporatie en de bijbehorende
vastgoed.
problematiek uitvoerig bekeken. “Met Ad Zopfi heb ik een paar uur door Wassenaar gefietst. Daar heb ik veel van opgestoken.”
Eervol De Huurdersvereniging De Wassenaarsche droeg de heer De Groot voor. “Daarvoor moest ik eerst een sollicitatieprocedure doorlopen. Ik ben
Afscheid Peter Römer Begin dit jaar kondigde Peter Römer zijn vertrek aan uit de Raad van Commissarissen. Dat is op de helft van zijn tweede termijn als commissaris op voordracht van de huurdersvereniging. De heer Römer is raadsheer van het gerechtshof in Amsterdam en sinds 2008 lid van de raad. Hij wilde meer tijd vrijmaken voor zijn gezin en andere activiteiten en trad daarom af.
advocaat en bestuurder en wilde graag een functie als toezichthouder. Omdat
De heer Römer was een zeer betrokken
consciëntieus in zijn werk in de raad
ik als advocaat niet voor de Wassenaar-
commissaris. Die betrokkenheid uitte
en zijn rol daarbij jegens de huurders-
sche Bouwstichting werk, is er geen
zich niet alleen door zijn inbreng
vereniging’.
sprake van belangenverstrengeling. Ik
tijdens de vergaderingen van de raad,
vind het eervol dat ik ben gekozen en
maar vooral door het bijwonen van
Het bestuur en de Raad van Commis-
het is voor mij een uitdaging dat ik nu
bijeenkomsten met de huurders
sarissen van de Wassenaarsche
als toezichthouder kan werken.”
(vereniging) en activiteiten van de
Bouwstichting zijn de heer Römer
corporatie. De huurdersvereniging
dankbaar voor zijn inzet en inbreng.
beschrijft de heer Römer als ‘zeer 7
Kruiswoordpuzzel
Horizontaal 1 grootvader 4 koorhemd 8 zak 11 inzetstuk 14 nimmer 16 Duitse omroep 17 bejaard 18 draf 20 handelend optreden 22 elk 23 land in Midden-Amerika 24 mankement 26 pook 28 draagdoek 30 deel v.e. geweer 32 deel v.e. wet 33 Ierse verzetsgroep 35 mondstuk 39 oogholte 42 vermakelijk 44 uitstalkast 46 dwarsligger 49 tieren 51 verslag 54 speelgeld 55 verfstof 58 biefstuk 59 Engels bier 60 nachtvogel 62 soort schaatsen 63 woonschip 64 bijbelse figuur 65 dapper 66 teer
Verticaal 1 deel v.e. naald 2 Hongaarse steppe 3 houding 5 bergplaats 6 franse kaassoort 7 nobel 8 agrariër 9 uitstraling 10 anno domini 11 Local Area Network 12 staat in America 13 rekenopgave 14 bijbelse figuur 15 verbouw 18 slavenschip 19 viervoeter 21 telwoord 23 via 25 ton 27 kleurentelevisie 29 eens 31 Afrikaans dorp 34 jong dier 35 huisknecht 36 rookgerei 37 onheilsgodin 38 hoofddeksel 39 vuurmond 40 hekeldicht 41 neerslag 43 muurholte 45 afslag bij golf 47 paars 48 sip 49 geur 50 opgeld 52 Baskische afscheidingsbeweging 53 vaartuig 56 zeepwater 57 deel v.h. hoofd 59 aan zee 61 Frans lidwoord Breng letters uit de puzzel over naar de hokjes met het corresponderende nummer.
Twee medewerkers met vroegpensioen Op 1 december gingen twee medewerkers met vroegpensioen. Medewerker klantencontact Jeanne den Hollander en projectleider Ton Hofmeester genieten inmiddels van hun vrije tijd. Jeanne, een vertrouwd gezicht achter de balie, heeft haar werk altijd met veel plezier gedaan. “Het was fijn om contact met de klanten te hebben. Het idee van vroegpensioen was even wennen, maar ik ben er nu blij mee. Ik heb nu veel meer tijd voor mijn drie kleinkinderen.” Ook Ton moest wennen. “Ik werk mijn hele leven in de volkshuisvesting. Ik mis de dagelijkse routine en de hectiek nog wel een beetje. Het voordeel is dat ik nu meer tijd heb om te sporten, motor te rijden en gitaar te spelen.” 8
Opzoomeren in Kerkehout
Met elkaar voor elkaar Op initiatief van de Bewonerscommis-
te fleuren en terreinen op te ruimen, maar
sie Kerkehout en in samenwerking met
ook om buren en andere inwoners in de
de Wassenaarsche Bouwstichting vond
wijk kennis met elkaar te laten maken. De
op zaterdag 17 mei in een deel van de
Opzoomerdag in Kerkehout werd mede
wijk Kerkehout een Opzoomeractiviteit
mogelijk gemaakt door J.K. van den Dool
plaats. Onder een stralende zon
B.V., Tuincentrum de Bosrand, Buurtcentrum
hebben leden van de Bewoners-
Kerkehout, Buurtvereniging Kerkehout,
commissie Kerkehout, directie en
gemeente Wassenaar, Wassenaarsche
medewerkers van de Wassenaarsche
Bouwstichting en Huurders-
Bouwstichting en een aantal bewoners
vereniging De
uit de wijk Kerkehout zich letterlijk in
Wassenaarsche.
Voor
het zweet gewerkt. De werkzaam-
Na
heden concentreerden zich rond het Mariaplein, Albertinestraat, Charlottestraat en Louisestraat. Tuinen zijn klaar gemaakt voor de zomer, openbaar groen is voorzien van beplanting en op diverse plekken is onkruid verwijderd. De gemeente Wassenaar nam, tot grote tevredenheid van de omwonenden, voorafgaand aan de Opzoomerdag het Mariaplein onder handen. Aan het einde van de middag
Voor
waren de resultaten duidelijk zichtbaar en konden de harde werkers onder het genot van een drankje en een barbecue nagenieten en uitrusten. Het Opzoomeren kent zijn oorsprong in Rotterdam en is bedoeld om straten op
Na
Directie, medewerkers en Raad van Commissarissen wensen de bewoners van de Wassenaarsche Bouwstichting en de lezers van de Doorkijk:
Hele fi jne feestdagen, een goede jaarwisseling en veel geluk en voorspoed in het nieuwe jaar!
9
Terugblik 2014:
oppakken en doorgaan
Het belangrijkste thema van het afgelopen jaar voor de woningcorporaties was ongetwijfeld de parlementaire enquête. De voorbereidingen, het rapport, maar vooral de openbare verhoren. Uiteindelijk ging het vooral over bekende zaken: Vestia, Woonbron en Rochdale. Het ligt niet voor de hand om vanuit de sector kritisch te reageren op het rapport. Ons past enige deemoed en schaamte om wat er is gebeurd en wat wij met z’n allen hebben laten gebeuren.
Woonvisie De Wassenaarsche Bouwstichting heeft het afgelopen jaar ingezet op versterking van het overleg met de belangrijkste stakeholders: de huurdersvereniging en de gemeente. Volgend jaar moet dat leiden tot een breed
wordt als ‘commercieel’ gezien en moet
nieuwbouw aan de Kerkstraat/
gedragen Woonvisie onder verant-
de corporatie buiten de organisatie
Poortlaan: de ‘zorgcampus’ en sloop en
woordelijkheid van de gemeente en
plaatsen. Een uitdaging die ook op de
nieuwbouw op de locatie van de
met instemming van corporatie en
Woonvisie slaat met als belangrijkste
Ridderhof (en later Huize Willibrord).
huurders. Ook komt er dan een nieuw
vraag: Hoe gaan wij om met het
De eerste fase betreft een nieuw
beleidsplan voor de corporatie. In 2014
huisvesten van huishoudens met een
zorgcentrum: 72 eenheden in 12
is daarvoor de eerste aanzet gegeven.
iets hoger inkomen die in Wassenaar
groepswoningen voor zware (verpleeg-
niet particulier kunnen huren of kopen?
huis)zorg. In de zomer is de aanvraag
Wijziging Woningwet
Een vraag die daarbij hoort, is: Hoe
voor de omgevingsvergunning inge-
Al jaren is een wijziging van de
gaan wij om met de duurdere wonin-
diend. In het voorjaar is – aan de hand
Woningwet in voorbereiding waarbij
gen in ons bezit? Concentratie op een
van een sociaal plan – gestart met het
onder andere het werkgebied en
duidelijke doelgroep - de laagste
verhuizen van bewoners uit een deel
inrichting van corporaties veranderen.
inkomens - in combinatie met meer
van de Ridderhof.
Volgens die Herzieningswet en de
marktconforme huren voor wie dat kan
parlementaire enquêtecommissie
betalen, vraagt de ontwikkeling van
Samenwerking
moeten de corporaties zich beperken
een stevig middensegment in de
In onze directe omgeving waren de
tot zogenoemde Diensten van
huursector. Dat is ook de uitdaging bij
gemeenteraadsverkiezingen en de
Algemeen Economisch Belang. Dat
de discussie over betaalbaarheid die in
collegevorming belangrijk. De contacten
komt kortweg neer op woningen met
2014 op gang is gekomen.
met het nieuwe ‘team’ dat de gemeente bestuurt, zijn goed. De stakeholders-
een huur van maximaal 699 euro per maand en het huisvesten van huishou-
Projecten
bijeenkomst in het najaar was een
dens met een inkomen tot maximaal
Een derde onderwerp dat ons in het
goede start voor de noodzakelijke
34.678 euro per jaar. In Haaglanden
afgelopen jaar bezig hield, zijn projec-
inhoudelijke samenwerking bij de door
leggen wij de nadruk op de primaire
ten, bijvoorbeeld de energetische
de gemeente op te stellen Woonvisie
doelgroep: huishoudens die afhankelijk
verbeteringen in Kerkehout, Oostdorp
en in het verlengde daarvan te maken
zijn van huurtoeslag. Al het andere
en de Dr. Weederlaan. Maar ook de
prestatieafspraken.
10
Gunstig
Bewogen jaar
In financiële zin is het jaar gunstig verlopen. De
Al en met al sluiten wij met 2014 een bewogen
start was moeizaam door de verhuurdershef-
jaar af. De onzekerheden voor corporaties
fing. Deze loopt op tot ongeveer 800 euro per
nemen toe, de financiële mogelijkheden staan
woning. Dat betekent een grote aanslag op onze
onder druk en afspraken en verantwoording
financiële positie. Verkopen en huurverhogingen
over beleid en uitvoering richting stakeholders
in combinatie met besparingen op de organisa-
worden steeds belangrijker. De Wassenaarsche
tie en minder projecten zorgen ervoor dat wij
Bouwstichting is zich daarvan bewust en gaat
dit in de komende jaren kunnen opvangen.
daar in 2015 verder invulling aan geven. Het
Na de verhuur van nieuwe woningen in
jaar 2014 sluiten wij af onder het motto
Havenaer, kwamen in de zomer ook de
‘Oppakken en doorgaan’.
verkopen weer op gang. Aan het eind van het jaar zijn op twee na alle woningen en appartementen verhuurd en verkocht. Ook verkopen via Koopgarant gingen in deze periode onverminderd door waardoor in het derde kwartaal al de doelstelling voor heel 2014 is gehaald.
Raad de straat
Beleid woningverkoop met Koopgarant aangepast Sinds 2009 verkoopt de Wassenaarsche Bouwstichting woningen met Koopgarant. Dit om woningen bereikbaar te maken voor starters op de koopmarkt en de doorstroming te bevorderen. Maar liefst 223 woningen kregen inmiddels het predikaat Koopgarant. Het gaat om woningen in de straten: Dr. Weederlaan, D. Curtiusstraat, Burmanlaan, Van Duivenvoordelaan, Albertinestraat, Louisestraat, Mariastraat, Dr. Mansveltkade, Woutersstraat, Van Houtenweg, Kuyperweg en de Troelstraweg. De huurders van deze woningen hebben de kans
Wie kent Wassenaar het beste? Wassenaar heeft bekende en minder bekende straten. Weet u in welke straat deze foto is genomen?
gekregen om de woning te kopen met een korting van 30 procent. Ongeveer 15 procent van de huurders heeft hier gebruik van gemaakt. Woningen die leegkomen door verhuizing biedt de Wassenaarsche Bouwstichting sinds januari 2014 te koop aan met een korting van 20 procent op de getaxeerde marktwaarde.
Stuur uw oplossing vóór 31 januari 2015 naar de Wassenaarsche
Per 1 januari 2015 gaat dit kortingspercentage ook gelden
Bouwstichting, Postbus 2018,
voor huurders van woningen met het label Koopgarant.
2240 CA Wassenaar of stuur een
Sinds 2012/2013 zijn koopwoningen beter bereikbaar
e-mail naar
[email protected].
door lagere koopprijzen. Er zijn geen redenen meer om
Onder de goede inzendingen
verschil te maken tussen huurders die hun woning of een
verloten wij een taartje van bakker
vrijkomende woning kopen.
Niek Kaptein. 11
Service: Ons kantoor is geopend van maandag t/m donderdag van 8.00 tot 17.30 uur en vrijdag van 8.00 tot 16.00 uur. Ook telefonisch zijn wij gedurende deze uren bereikbaar.
telefoon: 070 - 511 46 90 fax: 070 - 517 79 55 e-mail:
[email protected] www.wassenaarschebouwstichting.nl
Bezoekadres: Starrenburglaan 1, 2241 NA Wassenaar Postadres: Postbus 2018, 2240 CA Wassenaar
De Doorkijk is een uitgave van de Wassenaarsche Bouwstichting.
Reparatieverzoeken: Reparatieverzoeken kunnen schriftelijk dan wel telefonisch worden door gegeven. Schriftelijk via de daarvoor bestemde antwoordkaart of e-mail. Telefonisch tijdens kantooruren (zie hiernaast) via het algemene telefoonnummer.
Geschillencommissie: Indien u van mening bent dat uw klacht binnen de Wassenaarsche Bouwstichting, ook na een rappel of beroep op de directie, niet op een correcte wijze is afgehandeld kunt u zich schriftelijk wenden tot de Geschillencommissie.
Voor dringende reparaties buiten kantoortijden kunt u bellen met het nummer 070 - 511 46 90 waarna u de wachtdienst aan de telefoon krijgt.
Het adres is: Geschillencommissie Huursector Postbus 43234, 2504 AE Den Haag
Bij dringende klachten over uw centrale verwarming buiten de kantooruren kunt u direct bellen met de fa. Schaap 070 - 511 37 73. Huuropzeggingen: Een huuropzegging dient schriftelijk te geschieden met inachtneming van een termijn van tenminste één maand. De huuropzegging kan elke werkdag ingaan. Er liggen bij onze balie formulieren om de huur op te zeggen. U kunt via onze website ook een formulier downloaden.
Oplage: 2.500 exemplaren Redactie:
Monster Communicatie, Rozenburg ZH
Fotografie:
Sven van der Vlugt, Lisse
Eindredactie:
Wassenaarsche Bouwstichting, Wassenaar
Ontwerp/Opmaak:
Clownfish Creatieve Communicatie, Wassenaar
12
Glasschade: Heeft u bij ons een verzekering afgesloten voor glasschade? Dan kunt u glasschade direct melden bij onze verzekeraar 0800 - 0226100. Dat kan ook als u geen verzekering heeft, maar dan ontvangt u achteraf een rekening. Bereikbaarheid Huurdersvereniging: Huurdersvereniging “De Wassenaarsche”, Postbus 2070, 2240 CB Wassenaar
