Nieuwbouwplannen en herinrichting Vijfheerenlanden Laatste fase wijkvernieuwing start dit najaar Bent u benieuwd naar de nieuwbouwplannen en herinrichting van de wijk Vijfheerenlanden? Dit najaar start de gemeente Vianen met de herinrichting van het openbaar gebied en sloopt LEKSTEDEwonen gebouw Goudhaver en in 2016 begint LEKSTEDEwonen met de bouw van 63 nieuwe woningen in de wijk. Wat kunt u de komende twee jaar verwachten, woont u binnenkort (ook) in de wijk en wordt het dan een huur- of een koopwoning? Wij vertellen u graag meer in deze nieuwsbrief. Wat kunt u verwachten? Sinds 2009 werken de gemeente Vianen en LEKSTEDEwonen aan de wijkvernieuwing Vijfheerenlanden. Er wordt geïnvesteerd in woningen, gebouwen en buitenruimte, maar ook op sociaal en economisch vlak. De gemeente zorgt voor de (her)inrichting van het openbaar gebied, zoals groen en parkeren. Inmiddels zijn zeven appartementengebouwen zowel van binnen als aan de buitenzijde volledig opgeknapt en voor de zomervakantie worden de laatste twee gebouwen opgeleverd. Daarna start de sloop van gebouw Goudhaver en wordt er op verschillende locaties in de wijk nieuwbouw gerealiseerd. Hoe komt het openbaar gebied eruit te zien? Wat wordt er waar en wanneer gebouwd? Hieronder vindt u een omschrijving van de projecten en werkzaamheden in de wijk.
Sloop gebouw Goudhaver In oktober start LEKSTEDEwonen met de sloopvoorbereidingen van Goudhaver om de sloop nog in 2015 af te ronden. Om de leefbaarheid in en rond het gebouw goed te houden, worden de appartementen tot de sloop tijdelijk bewoond. LEKSTEDEwonen heeft hiervoor Totaal Leegstandsbeheer ingeschakeld. Deze professional in leegstandbeheer verzorgt namens LEKSTEDEwonen het bewonen en beheer van dit gebouw, totdat de sloop zal plaatsvinden.
Herinrichting openbaar gebied De gemeente Vianen start eind september met de vernieuwing van het openbaar gebied tussen het winkelcentrum, gebouw Zilvermos en gebouw Pijlkruid. De bestrating wordt vervangen en het openbaar groen wordt opnieuw ingericht. Naar verwachting zijn deze werkzaamheden in 2015 afgerond. Het openbaar gebied tussen de gebouwen Boterbloem, Rijstgras en Goudhaver wordt later ingericht. De herinrichting tussen Boterbloem en Rijstgras start in 2016. Het openbaar gebied rondom de nieuwe woningen en appartementen op de locatie Goudhaver start aansluitend aan de oplevering van deze nieuwbouw. De gemeente informeert de direct omwonenden verder welke werkzaamheden er waar en wanneer gaan plaatsvinden.
Wat wordt er waar gebouwd? De komende twee jaar worden er in de wijk 63 nieuwe woningen gerealiseerd, zowel huur als koop. Benieuwd waar deze woningen in de wijk komen? Hieronder een overzicht: - Goudhaver: 23 koopappartementen en 15 huurwoningen (benedenwoningen en maisonnettes) - Hoekenstraat – Jan Blankenweg: Bouw je eigen Droomhuis (7 koopwoningen) - Hoekenstraat – Lafayettestraat: 18 huurappartementen Winkelcentrum “De Hagen” Kantoor “De Notarissen”
Gebouw Kruisdistel
Brede school “De Prenter”
Nieuwbouw locatie Goudhaver 23 koopappartementen en 15 huurwoningen Op deze locatie, waar nu nog één groot appartementengebouw staat, bouwt LEKSTEDEwonen twee kleinere gebouwen terug. In totaal worden er 23 koopappartementen en 15 huurwoningen gerealiseerd.
Koopappartementen Er is straks iets te kiezen: In de ochtend zon of juist ‘s avonds zon? Een compact appartement of juist een ruim driekamerappartement? Verdeeld over vijf woonlagen worden er circa 23 appartementen gerealiseerd met verschillende woonoppervlakten en mooie buitenruimtes. Elk appartement heeft een eigen bergruimte voor fietsen e.d. op de begane grond. Via het nieuwe, nog aan te leggen wandel- en fietsgebied tussen het Grote Geusplein en de Willem van Duvenvoordestraat bereikt u de hoofdentree van dit nieuwe woongebouw. U kunt zich aanmelden via
[email protected] als belangstellende voor een koopappartement: dit is vrijblijvend en zonder enige verplichting.
Huurwoningen (benedenwoningen en maisonnettes) Gelijkvloers en toch een tuin? Dat kan bij de vijf benedenwoningen (drie kamers) die hier worden gerealiseerd. Wilt u liever een maisonnette met de ruimte van een eengezinswoning en een mooi ruim terras op het zuiden? Ook dat is mogelijk op deze locatie. Het is nog niet mogelijk om u nu al in te schrijven voor deze sociale huurwoningen. Als u zich aanmeld voor de nieuwsbrief informeren wij u wanneer de woningen in de verhuur gaan via www.woningnet.nl.
Nieuwbouw gezien vanaf het Grote Geusplein:
1 = 23 koopappartementen 2 = 5 benedenwoningen en 10 maisonnettes
Koopwoningen Hoekenstraat Je eigen droomhuis bouwen? En nog betaalbaar ook? Dat wil LEKSTEDEwonen mogelijk maken op de locatie Hoekenstraat – Jan Blankenweg. Als je vanuit de oude Viaanse binnenstad richting de Hoekenstraat loopt, biedt LEKSTEDEwonen aan de rechterkant zeven koopwoningen aan. Op de luchtfoto hieronder staat de bouwlocatie aangegeven.
7 Buitenkanswoningen
Buitenkanswoningen Afgelopen maanden konden belangstellenden aangeven of zij samen met andere kopers hun eigen droomhuis wilden ontwerpen en bouwen. Als er voldoende belangstelling is, wil LEKSTEDEwonen dit aanbieden op de Hoekenstraat. De woonoppervlakte van de woningen is ongeveer 110m2 met twee volledige woonlagen en een derde woonlaag onder een schuin dak. De voorzijde van de woningen ligt straks aan een singel en aan de achterzijde krijgen de woningen een leuke tuin op het zuiden. De prijsindicatie ligt tussen € 160.000 en € 190.000 vrij op naam (v.o.n.). De verdere planontwikkeling en indeling van de woning doen we graag samen met de kopers! Hoe moet de woning er van binnen uit komen te zien? Waar moet de woonkamer komen? Twee of drie slaapkamers? Heb jij ook interesse? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief “Buitenkanswoningen Hoekenstraat” op www.lekstedewonen.nl
Huurappartementen Hoekenstraat Op de hoek van de Lafayettestraat en Hoekenstraat gaat LEKSTEDEwonen 18 sociale huurappartementen bouwen. Per woonlaag worden er twee appartementen gebouwd (3 kamers) met een balkon op het Zuiden of Westen. Ook heeft elk appartement een eigen bergruimte voor fietsen e.d. op de begane grond. Het is nog niet mogelijk om u nu al in te schrijven voor een huurappartement op deze locatie. Als u zich aanmeld voor de nieuwsbrief informeren wij u wanneer de appartementen in de verhuur gaan via www.woningnet.nl.
Planning Wanneer starten de sloopwerkzaamheden, de herinrichting van het openbaar gebied en wanneer wordt de nieuwbouw opgeleverd? Hieronder vindt u planning, die afhankelijk is van veel factoren, zoals de algemene (project)voortgang, het afgeven van vergunningen en de weersomstandigheden. Aan onderstaande planning kunnen daarom geen rechten worden ontleend.
2015 September tot december
2015 Oktober tot december 2016 Eerste kwartaal
2016 Tweede kwartaal 2017 Tweede / Derde kwartaal 2017 Derde kwartaal
Herinrichting openbaar gebied (groen en parkeren) tussen de gebouwen Pijlkruid en Zilvermos en het winkelcentrum door door gemeente Vianen. Sloop gebouw Goudhaver door LEKSTEDEwonen. Bouwrijp maken bouwlocaties Goudhaver en Hoekenstraat door gemeente en LEKSTEDEwonen (o.a. verleggen kabels en leidingen, aanleggen riolering) Start bouw nieuwe woningen en appartementen op de locaties Goudhaver en Hoekenstraat door LEKSTEDEwonen. Oplevering nieuwe woningen en appartementen door LEKSTEDEwonen. Aanleggen openbare parkeerplaatsen en groenvoorzieningen rondom de nieuwe woningen en appartementen door de gemeente Vianen.
Blijf op de hoogte Wilt u op de hoogte blijven van de (nieuwbouw)plannen, de (sloop)werkzaamheden en de laatste ontwikkelingen? Meldt u zich dan aan voor de “Nieuwsbrief Vijfheerenlanden” op www.lekstedewonen.nl
