NIEUW-AMSTERDAM Witte Zand 1

NIEUW-AMSTERDAM Witte Zand 1

Vraagprijs: €85.000 k.k.

088 - 203 30 00 | www.lefier.nl www.facebook.com/Lefierwonen www.twitter.com/Lefier_wonen

Lefier verkoopt! Wij zijn Lefier! Een wooncorporatie met ambities in Noord-Nederland, met als werkgebied onder andere Groningen, Hoogezand, Stadskanaal, Emmen en Borger. We zetten ons elke dag in voor goede buurten en wijken. Klantgericht en betrokken bij de samenleving. Lefier is een vernieuwende wooncorporatie in Noord-Nederland. Een maatschappelijk betrokken, daadkrachtige organisatie die dicht bij haar huurders en partners staat. Als Lefier willen wij een echte factor van betekenis voor de huisvesting in het noorden zijn. Vandaar onze naam: Lefier. Een naam die uitstraalt hoe we in het leven staan: krachtig, met lef, trots en levendig. Lefier verhuurt niet alleen woningen, Lefier verkoopt ook woningen. Met het geld dat Lefier daarmee verdient, kan Lefier sociale huurwoningen opknappen en de bouw van nieuwe sociale huurwoningen betalen. Lefier biedt zowel nieuwbouw als voormalige huurwoningen te koop aan. De huurwoningen die Lefier verkoopt worden eerst aan de huurders te koop aangeboden. De woningen die vrijkomen door huuropzegging verkoopt Lefier op de vrije markt.

Lefier: de ideale verkoper! Waarom kopen bij Lefier? Hieronder ziet u alle voordelen op een rij: Divers aanbod: gezinswoningen en appartementen, bestaande bouw en nieuwbouw, in diverse prijssegmenten en op diverse locaties. Kortom, voor elk wat wils! Betrouwbare verkoper: als wooncorporatie is Lefier een betrouwbare partij om zaken mee te doen. Goede begeleiding: Lefier vindt het belangrijk dat kopers zorgvuldig geïnformeerd en goed begeleid worden tijdens het kooptraject. Voordelig kopen: Lefier verkoopt betaalbare woningen voor een eerlijke prijs. Lefier heeft diverse interessante regelingen voor kopers. Lefier heeft regelmatig interessante acties. Maatwerk: Lefier biedt diverse maatwerkoplossingen. Heeft u specifieke wensen of komt u er niet helemaal uit? Lefier denkt met u mee en helpt u graag!

Contact? Voor meer informatie neemt u contact op met onze makelaars: 088 - 203 30 00 of [email protected]. Of kom langs in één van onze woonwinkels. Voor onze adressen kijkt u op www.lefier.nl. We horen graag van u!

088 - 203 30 00 | [email protected] | www.lefier.nl

WELKE WONING VEROVERT JOUW HART? KOM SPEEDDATEN OP 30 SEPTEMBER. Tussen 18.00 en 20.00 uur kun je geheel vrijblijvend ontdekken of deze woning mogelijk iets voor je is. Deze woning wordt binnen deze actie aangeboden voor een niet onderhandelbare bodemprijs. Daarnaast ontvang je een kluscheque t.w.v. 1000 euro wanneer de aktepassering nog dit jaar plaats vindt. Hoekwoning gelegen aan een kindvriendelijke en rustig straat. Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De binnenzijde van de woning is eenvoudig uitgerust, maar netjes. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt voldoende mogelijkheden. In overleg met de gemeente Emmen is het mogelijk een strook grond naast de woning bij te kopen. Enkele kenmerken: - 3 slaapkamers - dubbelglas - dakisolatie - cv installatie Wij bieden u nu de unieke mogelijkheid om deze woning te kopen met woonhuisgarantie. Met de WoonhuisGarantie zijn kopers en verkopers gegarandeerd verzekerd tegen verborgen gebreken en goedgekeurde onderdelen uit het bouwtechnisch rapport. Kijk voor meer informatie op de website van woonhuisgarantie of neem contact met ons op.

Op deze woning zijn de verkoopvoorwaarden van Lefier van toepassing.


ALGEMEEN Type Adres Postcode Woonplaats

BIJZONDERHEDEN Hoekwoning Witte Zand 1 7833 EL NIEUW-AMSTERDAM

Vraagprijs Conditie Aanvaarding

€ 85.000 Kosten koper In overleg

BOUWKUNDIG DETAILS Aantal bouwlagen Inhoud Totale woonopp. Aantal kamers Aantal slaapkamers

2 260 m3 88 m2 4 3

Bouwjaar Staat binnenkant Staat buitenkant Type verwarming Type warm water Type isolatie

1954 Redelijk / voldoende Redelijk / voldoende C.V.-ketel C.V.-ketel dubbel glas






Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: witte zand d Oerzan 1

12984

6

12683

12682

12680

12679

12678

12681

12684

12985 6327

d 1

an Witte Z

9747 12721

7

12690

12689

12686

12688

12687

8

6

12685

12697 12696 12691

12692

12695 12694

12693

5997

120

5676

10049

122

10050

9

9583

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 mei 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

EMMEN G 12691

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.


Plattegrond


Plattegrond


Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen

Disclaimer

Bij de verkoop van dit object maakt Lefier gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Lefier op telefoonnummer 088 - 203 30 00 of via email [email protected].

Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.

Bijzondere bepalingen Asbest.

Afwijking kadastrale erfgrens.

In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.

De feitelijke erfgrens van de woning wijkt af van de kadastrale erfgrens. Eventuele kosten verbonden aan het aanpassen van de kadastrale erfgrens komen voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.

De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloedof aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.


Geen eigen gebruik.

WoonhuisGarantie

Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.

Verkoper heeft een bouwkundig rapport op laten stellen door 'Woningschouw', deze is inzichtelijk voor koper. Om u te verzekeren tegen verborgen gebreken heeft verkoper voor u alvast de WoonhuisGarantie gekocht. Meer informatie kunt u vinden in het bouwkundig rapport en op www.woonhuisgarantie.nl.


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

NIEUW-AMSTERDAM Witte Zand 1

Recommend Documents