Netwerkevent duurzame gebouwen

Netwerkevent duurzame gebouwen

Presentatie Rura Nova d.d. 6 november 2013

Wat is Sunburst? Technisch en financieel advies voor nieuwbouw en renovatie duurzame gebouwen


Ontwikkelingen - Huurders eisen comfortabele en gezonde gebouwen - Energiezuinige, flexibiliteit en (OV-) bereikbaarheid - Verschuiving van nieuwbouw naar renovatie - Transparantie duurzaamheid - Bestemmingswijziging (zeker bij goed bereikbare lokaties)


Energielabels


Categorie

EPN

GreenCalc

GPR

Breeam

LEED

✔

✔

✔

✔

✔ENERGIELABEL ✔

✔

✔

Transport

✔

✔

✔

✔

Water

✔

✔

✔

✔

Materialen

✔

✔

✔

✔

Afval

✔

✔

Ecologie

✔

✔

Vervuiling

✔

✔

Management ✔

Gezondheid Energie

✔

Kosten

00

00

00

00000

00000

Landen

NL

NL

NL

EU

VS/Azie


Breeam: Belangrijkste en meest gebruikte duurzaamheidskenmerk voor gebouwen ter wereld.

9 onderdelen: - management - gezondheid en comfort - energie - transport - water - materialen - afval (op de bouwplaats) - ecologie - vervuiling


Waarom Duurzaamheidskenmerken? - Meetbaar maken van duurzaamheid - Commerciële meerwaarde te vergroten (betere verhuurbaarheid en dus hoge marktwaarde) Commerciele meerwaarde? Er is veel onderzoek naar gedaan hieruit blijkt: - duurzame kantoren 2 tot 3 % meer huuropbrengst per m2 - de bezettingsgraad van duurzame kantoren neemt tot 7,5 % toe - de transactieprijzen van duurzame kantoren liggen 16-17% hoger Onderzoek: - Eichholtz, Kok en Quigley (2008) - Broumels en den Hartog (2010) - Jennen en den Kok (2011)


Subsidie:

MIA; Milieu Investeringsaftrek (=fiscale verrekening) VAMIL; vervroegde afschrijving milieu investering GPR 7,5 (milieu 7,0)

GPR 8 (milieu 7,5)

Breeam Breeam “Very good” “Excellence”

MIA/VAMIL

13,5 % / 75 %

27 % / 75 %

13,5 % / 75 %

27 % / 75 %

Maximum bedrag in €

5 miljoen

5 miljoen

10 miljoen

10 miljoen


ESCo; Energie ServiceESCo’s Compagnie

Voor NL relatief nieuw maar in de VS en GB veel toegepast Energiebesparing: toename complexiteit intallatie en kapitaal ESCo levert voor langere periode (15 jr) - beheer en onderhoud installatie - financiering - “catch”; goed doordachte oplossingen installatie om energiebesparing en rendement te realiseren. Andersom geld ook; niet goed doordacht, velies ESCo


ESCo: “een kwestie van vertouwen..”

Voorwaarden is wederzijds begrip en vertrouwen anders valkuil; doorschieten in regels en resultaten. Immers doel van ESCo is het verduurzamen van gebouwen, niet het elkaar om de oren slaan met boetes.


Wel de lusten maar niet de lasten…

Finetuning: de installateur moet zelf zoveel mogelijk aan de knoppen kunnen draaien om rendement en prestaties te optimaliseren. Wanner de installatie klaar is begint pas het werk…. optimaliseren dus tijd en aandacht. De grootste energiebesparing realiseert een ESCo door te meten, te monitoren en bij te stellen. Verhouding investering, besparing en looptijd belangrijk. Met een langere looptijd is het mogelijk meer maatregelen te treffen en terug te verdienen met energiebesparing.


Prestatiecontract:

NL geeft per jaar € 5 miljard uit aan technisch beheer en onderhoud gebouwen. Contracten zijn op basis van inspanning i.p.v. prestatie Prestatiecontracten leiden tot lagere energielasten en een beter binnenklimaat Prestaties moeten meetbaar en objectief zijn a.d.h.v. KPI’s. Een goed monitoringssysteem is een voorwaarde


Greenlease: Opheffen split-incentive Afspraken maken tussen huurder en verhuurder over eerlijk verdelen van opbrengst duurzaamheidsmaatregelen


Dank voor uw aandacht !!

Joost Vermeer mobiel 06 52055225 email: [email protected]


Netwerkevent duurzame gebouwen

Recommend Documents