NÁVRH ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ

NÁVRH ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ

POŘIZOVATEL: Městský úřad Varnsdorf PROJEKTANT: prosinec 2014

Název územně plánovací dokumence: Změna č.1 územního plánu Dolní Podluží Řešené území: Administrativní území obce Dolní Podluží zahrnující katastrální území Dolní Podluží (včetně sídel Kateřina a Světliny 2. díl, U Hraničního Buku a část vesničky Zálesí) Objednatel:

Obec Dolní Podluží

Pořizovatel:

Městský úřad Varnsdorf

Projektant:

AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6, Šumberova 8 Ing. Stanislav Zeman autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA 02 220 Živnostenský rejstřík č. ŽO/U18013/2007/Rac IČO: 14 938 634 DIČ: 006-380519/032

Spolupracovali: Ing. Vladivoj Řezník

- hlavní projektant

Ing. Jan Dřevíkovský

- územní systém ekologické stability

Ing. Antonín Janovský

- dopravní řešení

NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ

2

OBSAH a) Vymezení zastavěného území............................................................................... 4 b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ......... 4 c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ......................................................................... 4 d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování ......... 5 1. Dopravní infrastruktura ................................................................................................ 5 2. Technická infrastruktura .............................................................................................. 6

e) Koncepce uspořádání krajiny ............................................................................... 6 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití ...................................................................... 7 g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ......................................... 14 1. Veřejně prospěšné stavby .......................................................................................... 14 2. Veřejně prospěšná opatření ....................................................................................... 14

h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo ......................................................................................... 14 1. Veřejně prospěšné stavby .......................................................................................... 14 2. Veřejná prostranství ................................................................................................... 14

i) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití ........................................................................................................................ 15 j) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie ................................................................ 15 k) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ............................................................................................................ 15


3

a) Vymezení zastavěného území

V grafické dokumentaci Změny č.1 územního plánu (ÚP) Dolní Podluží je ve výkresech

uvedena hranice zastavěného území, vymezená k 8.12.2014.

b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Změna č.1 koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jejích hodnot stanovenou

platným územním plánem nemění. I nadále zůstává v platnosti, že prioritou obce bude její zaměření především na rozvoj bydlení, na posílení výrobních a skladovacích kapacit a na rozvoj rekreace a cestovního ruchu. Ochrana a rozvoj hodnot území vycházejí z geografickokulturní skutečnosti obce dané její polohou hodnotném přírodním a historicky osídleném

území v údolí řeky Lužničky, na severním okraji Chráněné krajinné oblasti Lužické hory.

c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Změna č.1 urbanistickou koncepci stanovenou platným územním plánem nemění.

Změna č.1 sleduje jako hlavní cíl vytvoření atraktivního venkovského sídla, které má veškeré územně technické předpoklady pro plnění funkce příměstského sídla města Varnsdorf.

Změna č.1 reaguje na konkrétní požadavky změny funkčního využití ploch tak, aby byl

zajištěn udržitelný rozvoj obce i v dlouhodobém výhledu. Vzhledem k přímé návaznosti obce na město Varnsdorf a existenci výrazně hodnotného přírodní prostředí je nutné průběžně reagovat na měnící se územně technické požadavky na bezproblémové zajištění permanentního rozvoje obce v souladu s úkoly a s cíly územního plánování a s nadřazenou územně plánovací dokumentací „Zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje (ZÚR ÚK)“ především proto, aby rozvoj obce nestagnoval a naopak se rozvíjel.

Změna č.1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje tyto plochy:

Označení plochy Z1.1 Z1.2 Z1.3 Z1.4 Z1.5 Z1.6 Z1.7 Z1.8 Z1.9

Způsob využití plochy Plocha bydlení Plocha rekreace Plocha bydlení Plocha bydlení – stav Plocha bydlení Plocha bydlení Plocha bydlení Plocha rekreace Plocha rekreace

Rozloha plochy v ha 0,12 0,41 0,26 0,07 0,08 2,46 11,33 2,31 0,64

Maximální kapacita plochy (počet domů) 1 5 3 1 1 25 110 20 8


Katastrální území Dolní Podluží Dolní Podluží Dolní Podluží Dolní Podluží Dolní Podluží Dolní Podluží Dolní Podluží Dolní Podluží Dolní Podluží

4

Označení plochy Z1.10 Z1.11 Z1.13 Z1.14 Z1.15 Z1.16 Z1.17 Z1.18 Z1.19 Z1.20

Způsob využití plochy Plocha výroby a skladování – výroba a sklady Plocha zemědělská – zahrady, sady Plocha bydlení Plocha bydlení Plocha bydlení Plocha výroby a skladování – výroba a sklady Plocha zemědělská – trvalý travní porost Plocha bydlení Plocha bydlení Plocha bydlení Plocha dopravní infrastruktury – místní komunikace Plocha dopravní infrastruktury – místní komunikace Plocha dopravní infrastruktury – koridor Z1 konvenční železniční dopravy nadmístního významu Plocha dopravní infrastruktury – koridor ÚP15 přestavby silnice I/9 Plocha zemědělská – zahrady, sady

Z1.21 Z1.22 Z1.23 Z1.24 Z1.26

Rozloha plochy v ha 0,29 1,20 0,37 0,04 0,25 0,29 0,13 0,21 0,16 0,40 0,10 0,12

Maximální kapacita plochy (počet domů) 3 4 1 3 3 2 2 5 -

Katastrální území Dolní Podluží Dolní Podluží Dolní Podluží Dolní Podluží Dolní Podluží Dolní Podluží Dolní Podluží Dolní Podluží Dolní Podluží Dolní Podluží Dolní Podluží Dolní Podluží

7,84 13,73 0,02

Dolní Podluží -

Dolní Podluží Dolní Podluží

Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje následující plochu územní rezervy: Označení plochy

Způsob využití plochy

Rozloha plochy v ha

Z1.25

Územní rezerva - plocha technické infrastruktury – koridor ER8 vedení VVN 110 kV TR Varnsdorf – TR Nový Bor

6,10

Maximální kapacita plochy (počet domů)

Katastrální území

Dolní Podluží

d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 1. Dopravní infrastruktura 1) Silnice Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje „Plochu dopravní infrastruktury – koridor ÚP15 přestavby silnice I/9“ označenou Z1.24.

2) Místní komunikace Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje „Plochy dopravní infrastruktury – místní komunikace“ označené Z1.21 a Z1.22.


5

3) Železnice Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje „Plochu dopravní infrastruktury koridor Z1 konvenční železniční dopravy nadmístního významu“ označenou Z1.23.

2. Technická infrastruktura 1) Zásobování pitnou vodou Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží mění regulativa všech ploch v řešeném

území s různým funkčním využitím (v kapitole f)) tak, že lze kdekoliv v řešeném území realizovat výstavbu vodovodu. Realizace vodovodu je přípustná v plochách, kde je stanoveno přípustné využití: „nezbytná technická infrastruktura.“

2) Odkanalizování a čištění odpadních vod Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží mění regulativa všech ploch v řešeném

území s různým funkčním využitím (v kapitole f)) tak, že lze kanalizaci realizovat (včetně čerpacích stanic) ve všech plochách, kde je stanoveno přípustné využití: „nezbytná technická infrastruktura.“

3) Elektrická energie Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje v souladu se ZÚR ÚK „Územní rezervu - plochu technické infrastruktury – koridor ER8 vedení VVN 110 kV TR Varnsdorf – TR Nový Bor.

e) Koncepce uspořádání krajiny

Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží žádné změny v koncepci uspořádání kraji-

ny nenavrhuje.


6

f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití

Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží stanovuje podmínky pro využití ploch

s rozdílným způsobem využití (vztahuje se na plochy vymezené Změnou č. 1 i platným Územním plánem Dolní Podluží): PLOCHY BYDLENÍ Hlavní využití Přípustné využití

rodinné domy veřejná prostranství a veřejná zeleň doplňkové stavby k stavbě hlavní (např. pergoly, skleníky, bazény, stavby pro chov zvířat, stavby pro pěstování plodin) rodinná rekreace zahrady a sady dětská hřiště nezbytná dopravní infrastruktura nezbytná technická infrastruktura

Podmíněně přípustné využití

drobné řemeslné podnikání za podmínky, že nesniží kvalitu životního prostředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slučitelné s bydlením a slouží zejména příslušné ploše na plochách B17, B18, B20, B21, B23, B24, B25, Z1.1, Z1.3, Z1.6, Z1.13, Z1.19 a Z1.20, které jsou v ochranném pásmu (nebo v jeho kontaktu) železnice a silnic I/9 a II/264 je nutné, ve fázi realizace přípravy záměru, splnit dodržení hygienických limitů hluku na plochách B1, B4, B5, B12, B16, B28 a B29, které navazují na stávající plochy výroby, resp. jsou umístěny v kontaktu s navrhovanou plochou OS2, resp. leží v ochranném pásmu navrhované a stávající ČOV je nutné, ve fázi realizace přípravy záměru, splnit dodržení hygienických limitů hluku na ploše Z1.13 je výstavba možná za podmínky, že bude respektován občasný levostranný přítok Lužničky

Nepřípustné využití

stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím

Podmínky prostorového uspořádání

maximální výška zástavby: dvě nadzemní podlaží + obytné podkroví podíl zpevněných ploch max. 30 % velikost stavebních pozemků min. 800 m2 na ploše Z1.13 respektovat občasný levostranný přítok Lužničky pro plochu B18: povolování a umísťování staveb přípustných pro navržené funkční plochy, pokud stavby zasáhnou do stanoveného záplavového území, ale mimo aktivní zónu, bude podmíněno prokázáním, že jejich výstavbou nedojde ke zhoršení odtokových poměrů, ke zvýšení povodňového rizika a rozsahu případných škod.


7

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Hlavní využití

rodinné domy bytové domy občanská vybavenost se zaměřením na rekreaci a cestovní ruch veřejná prostranství a veřejná zeleň

Přípustné využití

nezbytná dopravní infrastruktura nezbytná technická infrastruktura

drobné řemeslné podnikání a komerční služby agroturistická farma Nepřípustné využití Podmínky prostorového uspořádání

stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím podíl zpevněných ploch max. 50 % na plochách SM4, SM5, SM6 a SM9, které jsou v ochranném pásmu (nebo v jeho kontaktu) železnice a silnic I/9 a II/264 je nutné, ve fázi realizace přípravy záměru, splnit dodržení hygienických limitů hluku

PLOCHY REKREACE PLOCHY REKREACE Hlavní využití Přípustné využití


rodinná rekreace doplňkové stavby ke stavbě hlavní (pergoly, skleníky, bazény, stavby pro chov zvířat, stavby pro pěstování plodin apod.) přírodní koupaliště rekreační louky hřiště pro míčové hry veřejná prostranství a veřejná zeleň nezbytná dopravní infrastruktura nezbytná technická vybavenost změny původních objektů venkovského charakteru na rekreační chalupy samostatné garáže podíl zpevněných a zastavěných ploch max. 30 % velikost stavebních pozemků min. 800 m2 maximální výška zástavby: dvě nadzemní podlaží (včetně obytného podkroví)


8

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OBČANSKÁ VYBAVENOST Hlavní využití Přípustné využití

občanská vybavenost maloobchod ubytování a stravování administrativa veřejná prostranství veřejná zeleň školská zařízení zdravotnické a sociální služby stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely stavby pro ochranu obyvatelstva nezbytná dopravní infrastruktura stavby a zařízení pro sport (např. tělocvičny, hřiště) nezbytná technická infrastruktura


úpravy a modernizace stávajících objektů včetně komplexní rekonstrukce, za podmínky, že nedojde ke zvýšení objektu o více než jedno podlaží řemeslná výroba, za podmínky, že tato bude realizována přímo v objektu občanského vybavení na částech ploch, které leží v ochranném pásmu silnic I/9 a II/264 je možné umístit stavby, za podmínky dodržení hygienických limitů hluku


veškeré stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím max. 3 nadzemní podlaží + podkroví

Podmínky prostorového uspořádání TĚLOVÝCHOVA A SPORT Hlavní využití Přípustné využití


hřiště sociální zázemí (např. WC, umývárny, šatny) veřejná zeleň veřejná prostranství a parkoviště komunikace dětská hřiště sportovní haly cyklostezky a cesty pro jízdu na kolečkových bruslích nezbytná dopravní infrastruktura nezbytná technická infrastruktura zařízení, která budou plnit doplňkovou službu ke sportovnímu zařízení (zařízení maloobchodní, stravovací a ubytovací) veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím

HŘBITOV Využití, včetně přípustných a nepřípustných regulativů, určuje statut pohřebišť a pietních míst


9

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ VÝROBA A SKLADY Hlavní využití Přípustné využití




výroba a skladování zemědělská výroba bez chovu hospodářských zvířat stravování manipulační plochy administrativa sociální zázemí (WC, umývárny, šatny) veřejná zeleň nezbytná dopravní infrastruktura nezbytná technická infrastruktura

u ploch VS2 a VS3, jejichž části leží v ochranném pásmu železnice a silnic I/9 a II/264 je nutné, ve fázi realizace přípravy záměru, splnit dodržení hygienických limitů hluku - pokud stavby budou obsahovat pobytové místnosti veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím větrné elektrárny podíl zpevněných ploch max. 60 %, zbytek budou tvořit plochy zeleně výška staveb max. 12 m po hřeben střechy (mimo technologická zařízení, jako jsou komíny, telekomunikační věže a administrativní budovy)

ZEMĚDĚLSKÉ STAVBY Hlavní využití

zemědělská výroba s chovem hospodářských zvířat


manipulační plochy skladové objekty stravování výkup a zpracování hlemýžďů ochranná zeleň veřejná prostranství a veřejná zeleň objekty pro administrativu sociální zázemí (WC, umývárny, šatny) nezbytná dopravní infrastruktura nezbytná technická infrastruktura


velkokapacitbní ustájení hospodářských zvířat, za podmínky, že ochranné pásmo těchto zařízení nebude zasahovat do okolních obytných území Nepřípustné využití veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání podíl zpevněných ploch max. 60 %, zbytek budou tvořit plochy zeleně PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTUKTURY ČISTÍRNA ODPADNÍCH VOD Hlavní využití Přípustné využití

čistírna odpadních vod ochranná izolační zeleň nezbytná dopravní infrastruktura nezbytná technická infrastruktura


veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím


10

ÚZEMNÍ REZERVA - PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTUKTURY KORIDOR ER8 VEDENÍ VVN 110 kV TR VARNSDORF – TR NOVÝ BOR Hlavní využití vedení VVN 110 kV Přípustné využití zeleň nezbytná dopravní infrastruktura nezbytná technická infrastruktura Podmínky prostorového uspořádání

při přechodu nad zastavěným územím, je třeba respektovat stávající objekty a pozemky k nim náležející tak, aby bylo co nejméně narušeno životní prostředí obyvatel obce (ideálně vedení při průchodu zastavěným územím uložit do země)

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY KORIDOR Z1 KONVENČNÍ ŽELEZNIČNÍ DOPRAVY NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU Hlavní využití stavby a zařízení pro železniční dopravu Přípustné využití protihlukové bariéry nezbytná dopravní infrastruktura nezbytná technická infrastruktura

jakékoliv jiné činnosti, stavby a zařízení nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím KORIDOR ÚP15 PŘESTAVBY SILNICE I/9 komunikace pro motorová vozidla Hlavní využití parkoviště Přípustné využití chodníky cyklotrasy Nepřípustné využití

doprovodná zeleň podél komunikací mostky a propustky nezbytná dopravní infrastruktura nezbytná technická infrastruktura


jakékoliv jiné činnosti, stavby a zařízení nesouvisející s hlavním, přípustným využitím

SILNICE I. TŘÍDY; SILNICE II. TŘÍDY; SILNICE III. TŘÍDY komunikace pro motorová vozidla Hlavní využití parkoviště Přípustné využití chodníky cyklotrasy doprovodná zeleň podél komunikací mostky a propustky nezbytná dopravní infrastruktura Nepřípustné využití

nezbytná technická infrastruktura jakékoliv jiné činnosti, stavby a zařízení nesouvisející s hlavním, přípustným využitím

MÍSTNÍ KOMUNIKACE (sběrné, obslužné, účelové) Hlavní využití komunikace Přípustné využití parkoviště nezbytná technická infrastruktura cyklotrasy chodníky veřejná prostranství a veřejná zeleň




11

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – POKRAČOVÁNÍ PARKOVIŠTĚ Hlavní využití Přípustné využití

parkoviště veřejná zeleň nezbytná technická infrastruktura nezbytné sociální zázemí (WC) jakékoliv jiné činnosti, stavby a zařízení nesouvisející s hlavním, přípustným využitím

Nepřípustné využití CYKLOSTEZKY Hlavní využití Přípustné využití

cesty a stezky pro cyklisty nezbytná dopravní infrastruktura nezbytná technická infrastruktura jakékoli jiné než hlavní a přípustné využití


KORIDOR PRO DOPRAVNÍ A TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Hlavní využití koridor inženýrských sítí a komunikací Přípustné využití

venkovní vedení elektrické energie VN 35 kV přeložka silnice II/264 trasy pro jízdu na kolečkových bruslích plochy pro skateboarding cyklostezka nezbytná dopravní infrastruktura nezbytná technická infrastruktura jakékoli jiné než hlavní a přípustné využití

Nepřípustné využití PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Hlavní využití veřejná prostranství Přípustné využití

veřejná a izolační zeleň dětská hřiště nezbytná dopravní a technická infrastruktura mobiliář


veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím

VEŘEJNÁ ZELEŇ Hlavní využití

veřejná zeleň


dětská hřiště nezbytná dopravní infrastruktura nezbytná technická infrastruktura jakékoli jiné než hlavní a přípustné využití

Nepřípustné využití Podmínky prostorového uspořádání

rozmístění ploch s ohledem na průhledy na dominanty sídel a skladba dřevin odpovídající stanovištním podmínkám

PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ ZAHRADY A SADY Přípustné využití Přípustné využití


zahrady a sady zahradní domky s podsklepením nezbytná dopravní infrastruktura nezbytná technická infrastruktura jakékoli jiné než hlavní a přípustné využití


12

PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ ORNÁ PŮDA, TRVALÉ TRAVNÍ POROSTY, POLNÍ CESTY Hlavní využití orná půda, trvalé travní porosty, polní cesty Přípustné využití

stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství v nezastavěném území revitalizační opatření opatření ke zvýšení ekologické stability území nezbytná dopravní a technická infrastruktura



PLOCHY LESNÍ LESY, LESNÍ CESTY Hlavní využití

pozemky, které jsou určeny k plnění funkcí lesa


stavby a zařízení lesního hospodářství objekty drobné architektury (přístřešky proti dešti, lavičky a informační tabule) nezbytná technická a dopravní infrastruktura


jakékoliv jiné než hlavní a přípustné využití

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KRAJINNÁ ZELEŇ, DOPROVODNÁ ZELEŇ (VÝZNAMNÉ SOLITÉRY A SKUPINY STROMŮ) Hlavní využití krajinná zeleň Přípustné využití extenzivní trávní porosty, dřeviny, skupinová, rozptýlená, solitérní a liniová zeleň a ekologicky kvalitní rostlinná společenstva objekty drobné architektury nezbytná dopravní infrastruktura nezbytná technická infrastruktura jakékoliv jiné než hlavní a přípustné využití

Nepřípustné využití OCHRANNÁ ZELEŇ Hlavní využití Přípustné využití

ochranná zeleň nezbytná dopravní infrastruktura nezbytná technická infrastruktura jakékoliv jiné než přípustné a podmíněně přípustné využití

Nepřípustné využití PLOCHY PŘÍRODNÍ Hlavní využití

ÚSES významný krajinný prvek obnova krajinných hodnot území stavby a zařízení, která jsou v souladu s ochranou přírody a krajiny




terénní úpravy pro zlepšení prostupnosti krajiny dopravní a technická infrastruktura, za podmínky neomezení hlavního využití stavby malých vodních nádrží a stavby na vodních tocích za podmínky, že jejich účel a způsob využití je slučitelný s hlavním využitím stavby a vybavení turistického informačního systému za podmínky, že jejich účel a způsob využití je slučitelný s hlavním využitím stavby, zařízení a opatření pro zemědělství a lesní hospodářství za podmínky, že jejich účel a způsob využití je slučitelný s hlavním využitím a není možné je realizovat mimo ÚSES jakékoliv jiné činnosti, stavby a zařízení nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím


13

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Hlavní využití vodní toky a plochy, rybníky a ostatní vodní nádrže Přípustné využití protipovodňová opatření protierozní zeleň revitalizace vodních toků a ploch

vodohospodářské stavby a zařízení (jezy, výpusti, hráze, čepy, kaskády aj.),

činnosti související s údržbou, chovem ryb stavby a činnosti negativně ovlivňující vodní a vodohospodářský režim v území


g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 1. Veřejně prospěšné stavby Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje následující veřejně prospěšnou

stavbu, pro kterou lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit dle § 170 zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění: Plocha dopravní infrastruktury - koridor Z1 konvenční železniční dopravy nadmístního významu (Z1.23),

2. Veřejně prospěšná opatření Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží žádná veřejně prospěšná opatření nevymezuje.

h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo 1. Veřejně prospěšné stavby Změna č.1 žádné veřejně prospěšné stavby, pro které lze uplatnit předkupní právo nevymezuje.

2. Veřejná prostranství Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží žádná veřejná prostranství, pro která lze uplatnit předkupní právo nevymezuje.


14

i) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje „Územní rezervu - plochu technic-

ké infrastruktury – koridor ER8 vedení VVN 110 kV TR Varnsdorf – TR Nový Bor – Z1.25“.

j) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje následující plochy, jejichž využi-

telnost je podmíněna zpracováním územní studie: - Plocha bydlení - Z1.6, - Plocha bydlení - Z1.7, - Plocha rekreace - Z1.8.

Územní studie budou vloženy do evidence územně plánovací činnosti.

k) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část Změny č. 1 územního plánu Dolní Podluží obsahuje 15 stran, Odůvodnění

Změny č. 1 územního plánu obsahuje 33 stran.

Grafická část Změny č. 1 sestává celkem ze 7 výkresů:

Územní plán

1. Výkres základního členění území 2. Hlavní výkres 3. Výkres koncepce veřejné infrastruktury – doprava, elektrická energie 4. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

Odůvodnění územního plánu 5. Koordinační výkres 6. Výkres širších vztahů 7. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu


15

NÁVRH ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ

Recommend Documents