Muster – posudek budovy „KITA Schlumpfenland Zittau“ (denní školka) 1. Základní popis • • • • • • • • •
Typ výstavby: denní školka, veřejná budova Rok výstavby: 1983 Počet podlaží: o 3 podlaží (sklep = přízemí) Zónování: žádné Bytové jednotky: 0 BJ Zdroj tepla: Dálkové teplo Zdroje na přípravu TUV: nepřímo vytápěný zásobník na co se využívá elektřina o Osvětlení, provoz přetlakového a cirkulačního čerpadla, výtah 2x foto mapa s pozicí objektu (např. googlemaps)
1
2
•
4 -8x foto objektu (dle potřeby 1 – 2 stránky)
3
•
Půdorys a řez: není k dispozici
•
Tabulka 1: Geometrické vlastnosti budovy
Geometrická vlastnost Vytápěná plocha Plocha ochlazovaných konstrukcí Objem POK/ Objem
Zkratka
Jednotka
Hodnota
Af A
m2 m2
898 1.128,6
V A/V
m3 m2/m3
3.284,2 0,344
Tabulka 1: Geometrické vlastnosti
4
•
Tabulka 2: Energetická bilance – Stávající stav
Energetická bilance Spotřeba energie – Vytápění + teplá voda
Palivo
Energie GJ/Jahr
Energie kWh/Jahr
Měrná spotřeba energie kWh/(m2/Jahr)
Náklady €/rok
Dálkové teplo
943
261.854
292
8.641 €
Tabulka 2: Energetická bilance – Stávající stav
•
Tabulka 3: Konstrukce – Stávající stav
Konstrukce
Tloušťka (m)
Součinitel prostupu tepla U(W.m-2.K-1)
Jižní stěna
0,25
0,66
Západní stěna
0,25
0,66
Severní stěna
0,25
0,66
Východní stěna
0,25
0,66
Podlaha
0,203
2,02
Plochá střecha
0,387
0,49
5
Jižní okno 1
-
4,30
Jižní okno 2
-
4,30
Západní okno
-
4,30
Severní okno 1
-
4,30
Severní okno 2
-
4,30
Východní okno
-
4,30
Hlavní vchod
-
5,20
Domovní dveře severní
-
5,20
Domovní dveře východní
-
5,20
Domovní dveře jižní
-
5,20
Tabulka 3: Konstrukce – Stávající stav
2. Navržená opatření •
Výpis energetických opatření se slovním vysvětlením:
Varianta se zateplením Varianta se zateplením se vymezuje na zlepšení obálkových stavebních prvků. Přitom budou všechny venkovní stavební prvky sanovány resp. vyměněny. Začínajíc s rekonstrukcí stavby podlahy na základové desce přes zateplení čtyř vnějších stěn až k novému sestavení zateplení a izolace ploché střechy. Dosažené hodnoty součinitele prostupu tepla leží mezi 0,19 a 0,29 W/m2 K. Ale i okna a dveře budou vyměněny a mají U-hodnotu 1,0 resp. 1,2 W/m2 K. Tloušťky zateplení přitom variují mezi 10cm u podlahy a na zdech a 18cm v oblasti střechy. Technické zařízení budovy nebylo v úvahách zahrnuto, jelikož právě s napojením na dálkové teplo je zajištěno optimální zásobení teplem.
Varianta s ventilací + Solární technologie Varianta s větráním a solární technologií se zakládá na variantě se zateplením. Při této variantě byly však vnější stavební prvky kromě venkovních dveří vylepšeny na pasivní standart. Tzn. součinitele prostupu tepla leží u 0,15 W/m2K nebo pod touto hodnotou. Tloušťky zateplení se z části zdvojnásobily a u vnějších stěn dosáhly 22cm. Součinitel prostupu tepla pro okna leží u 0,68 a pro dveře u 1,0 W/m2 K. Tím je z hlediska technických možností dosaženo prakticky optimalizace. Dodatečně k tomu jsou koncipovány vysoce efektivní ventilační zařízení s rekuperací tepla a solární zařízení s podporou topení, jakož i s velkým solárním zásobníkem.
6
Aby se tato hodnotná varianta zaoblila, bylo zohledněno dokazování tepelných mostů, čímž přirážka za tepelné mosty klesla na polovinu. Solárním zařízením bylo zároveň zajištěno dodržení EEWärmeG (zákon o tepelném využití obnovitelných zdrojů)
•
Tabulka 4: Konstrukce – Navržený stav
Konstrukce
Jižní stěna Zateplení Západní stěna Zateplení Severní stěna Zateplení Východní stěna Zateplení Podlaha Zateplení Plochá střecha Zateplení
Tloušťka (m)
Součinitel prostupu tepla - U (W.m-2.K-1) Varianta se zateplením
Součinitel prostupu tepla - U (W.m-2.K-1) Varianta s větráním + Solární zařízení
0,39
0,26
0,14
0,39
0,29
0,14
0,39
0,29
0,15
0,39
0,29
0,15
0,403
0,29
0,14
0,597
0,19
0,14
7
Jižní okno 1 Výměna oken Jižní okno 2 Výměna oken Západní okno Výměna oken Severní okno 1 Výměna oken Severní okno 2 Výměna oken Východní okno Výměna oken Hlavní vchod Obnova domovních dveří Domovní dveře severní Obnova domovních dveří Domovní dveře východní Obnova domovních dveří Domovní dveře jižní Obnova domovních dveří
-
1,00
0,68
-
1,00
0,68
-
1,00
0,68
-
1,00
0,68
-
1,00
0,68
-
1,00
0,68
1,20
1,00
1,20
1,00
1,20
1,00
1,20
1,00
-
-
-
-
Tabulka 4: Konstrukce – Navržený stav
•
Opatření
Tabulka 5: Opatření – Navržený stav
Úspora v měrné Úspora náročnosti tepla potřeby tepla kWh/m2.rok GJ/rok
Varianta se zateplením Varianta a větráním + solární zařízení
Úspory nákladů in €
Celkové náklady v €
Amortizace v letech
107
20
5.475
235.747
33
17
29
7.937
319.522
31
Tabulka 5: Opatření – Navržený stav
• Energetická bilance
Tabulka 6: Energetická bilance – Navržený stav
Palivo
Energie GJ/rok
Energie kWh/rok
Potřeba energie
Náklady €/rok
8
kWh/(m2/rok) Spotřeba energie Dálkové teplo vytápění + teplá voda Varianta se Dálkové teplo zateplením Varianta s větráním + Dálkové teplo solární zařízení
345
95.946
106,84
3.166 €
55
15.210
16,94
704 €
Tabulka 6: Energetická bilance – navržený stav
3. Závěrečné shrnutí •
Shrnutí realizovaných opatření
Sanací školky je usilováno o energeticky hodnotnou sanaci. Přitom stojí v popředí úspora provozních nákladů, zlepšení na příjemné klimatu v pokojích a pravý přínos k ochraně klimatu. V obou variantách byl kladen důraz na hodnotnou sanaci obálky budovy. Sanace obálky je zároveň pouze částí celého sanačního cyklu. Hlavní ukazatele obou variant jsou představeny v následující tabulce v porovnání se stávajícím stavem. Energetické zlepšení Stav objektu
Konečná spotřeba energie*) [kWh/m²a] 292 107
Úspora
Stávající stav Varianta se zateplením Varianta s větráním + 17 solární zařízení *) odpovídá energetickému ukazateli
Investice
Inv. na m²
Amortizace
% --63
€ --235.747
€/m² --262,5
Roky --33
94
319.522
355,8
31
Tyto varianty s dobou amortizace 33 resp. 31 let jsou při dobách užívání většiny sanačních opatření mezi 30 a 40 lety smysluplné, nabízí jistotu proti těžko předpovídatelným bdoucím nákladům za zdroje energie a nabízí optimum při redukci skleníkových plynů. •
Tabulka 7: Srovnání ročních měrných spotřeb energie Stávající / navržený stav
Stávající NAVRŽENÉ Měrná spotřeba Varianta se energie zateplením kWh/m2.rok Vytápění + teplá voda 261.854 95.946
Rozdíl Varianta se zateplením
% Varianta se zateplením
NAVRŽENÉ Varianta s větráním + Sol. Zař.
Rozdíl Varianta s větráním + Sol. Zař.
% Varianta s větráním + Sol. Zař.
165.908
63,36%
15.210
246.644
94,19%
Tabulka 7: Srovnání ročních měrných spotřeb energie Stávající / navržený stav
Grafika 1: Tab. 7 v graficky
9
300000 250000 200000
IST
150000
SOLL Dämmvariante
100000 SOLL Variante mit Lüftung + Solar
50000 0 Heizung + Warmwasser
Grafika 1: Srovnání měrných spotřeb Stávající / Navržený stav v kWh/m2.rok
•
Tabulka 8: Srovnání ročních provozních nákladů
Roční Stávající NAVRŽENÉ provozní Varianta se náklady zateplením v €/m2.rok Vytápění + teplá voda 8.641 € 3.166
Rozdíl Varianta se zateplením
% Varianta se zateplením
NAVRŽENÉ Varianta s větráním + Sol. Zař.
Rozdíl Varianta s větráním + Sol. Zař.
% Varianta s větráním + Sol. Zař.
5.475
63,36%
704 €
7.937 €
91,85%
Tabulka 8: Srovnání ročních provozních nákladů
•
Grafika 2: Tab. 8 graficky
10
9000 8000 7000 6000
IST
5000 4000
SOLL Dämmvariante
3000 2000
SOLL Variante mit Lüftung + Solar
1000 0 Heizung + Warmwasser
Grafika 2: Srovnání provozních nákladů Stávající / navržený stav v €
•
Tabelle 9: Investitionskosten Varianta se zateplením
Celkové investiční náklady Měrné investiční náklady Uspořené náklady díky aplikaci opatření/ rok
Varianta s větráním + solární zařízení
235.747
319.522
€
262,52
355,82
€/m2.rok
5.475,00
7.937,00
€/rok
6,10
8,84
€/m2.rok
33
31
let
Měrné uspořené náklady při aplikaci opatření / rok
Amortizace Tabulka 9: Investiční náklady
•
Grafika 3: BEP při realizaci opatření (amortizace)
11
INVESTITIONS KOSTEN DÄMMVARIANT E
350000 300000 250000
INVESTITIONS KOSTEN VARIANTE MIT LÜFTUNG + SOLAR ERSPARTE KOSTEN DÄMMVARIANT E
200000 150000 100000 50000
31
26
21
16
11
6
1
0
ERSPARTE KOSTEN VARIANTE MIT LÜFTUNG + SOLAR
Grafika 3: Uspořené náklady + investiční náklady v €
12
Financování a amortizace Kapitálová hodnota (ČSH / NPV) variant v různých scénářích
Úroková sazba Cena energie Varianta Sanační varianta 1 Investice Současná hodnota energie Kapitálová hodnota Kapitálová hodnota anuitně Sanační varianta 2 Investice Současná hodnota uspořené energie Kapitálová hodnota Kapitálová hodnota anuitně
Scénář 1 Kapitálový úrok
Scénář 2 Kapitálový úrok
3,0 [%] 4,0 [%] EURO
3,0 [%] 5,0 [%] EURO
Scénář 1
Scénář 2
Úrok z úvěru Úrok z úvěru 4,5 [%] 4,0 [%] EURO
4,5 [%] 5,0 [%] EURO
235.747
235.747
235.747
235.747
258.869
317.776
191.531
230.847
23.122
82.029
-44.216
-4.900
1.180
4.185
-2.715
-301
319.522
319.522
319.522
319.522
375.286
460.683
277.665
334.661
55.764
141.161
-41.857
15.139
2.845
7.202
-2.570
929
Scénář 1
Scénář 2
Doba amortizace balíčků opatření v jednotlivých scénářích
Úroková sazba Cena energie Varianta, Investice a úspora Varianta se zateplením 235.747 5.475 Varianta s větráním + solární zařízení 319.522 7.937
Scénář o 1 Kapitálový úrok
Scénář 2 Kapitálový úrok
3,0 [%] 4,0 [%]
3,0 [%] 5,0 [%]
[let]
[let]
Úrok z úvěru Úrok z úvěru 4,5 [%] 4,0 [%] [let]
4,5 [%] 5,0 [%] [let]
37,0
32,3
50,4
40,8
35,0
30,7
46,7
38,3
13
