Multifunctionele commerciële ruimte met veel gebruiksmogelijkheden beschikbaar aan de Hilledijk in de wijk Hillesluis aan de rand van het centrum van

Multifunctionele commerciële ruimte met veel gebruiksmogelijkheden beschikbaar aan de Hilledijk in de wijk Hillesluis aan de rand van het centrum van Rotterdam. De commerciële ruimte is in 2009 volledig gerenoveerd en kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker van deze unit. Gezien de ruime bestemming is de commerciële ruimte uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een gezondheidscentrum, fysiotherapeut of het onderwijs. Metrages Begane grond: Souterrain:

circa. 115 m2 circa. 200 m² (inclusief opslagruimte)

Indeling De begane grond bestaat uit een ontvangstruimte met keuken, twee kantoorruimtes, toilet en een rolstoellift. De souterrain is te bereiken middels een vaste trapopgang vanuit de ontvangstruimte en de rolstoellift en bestaat uit twee spreekkamers, praktijkruimte, sportruimte, twee kleedkamers, toiletruimte, invalidetoilet en een riante opslagruimte. Parkeren Aan de voorzijde van het pand en in de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig. Als huurder kunt u tegen gunstige voorwaarden een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Rotterdam.

Bestemming In het huidige bestemmingsplan kent het pand een gemengde bestemming waardoor onder andere detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en sportvoorzieningen zijn toegestaan. Horeca is niet toegestaan (behoudens vrijstelling). Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Voorzieningen            

Alarminstallatie Inbouwverlichting Internetaansluitingen Rolstoellift Mechanische ventilatie Pantry Systeemplafond Telefonieaansluitingen Meerdere toiletruimtes en invalide toilet Wandradiatoren Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Linoleum afgewerkte vloer

Huurcondities: Huurprijs: Huurtermijn: Opzegtermijn: Servicekosten: Zekerheidstelling: Huurindexering:

BTW: Huurcontract:

€ 3.550,- per maand In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. 6 maanden. Niet van toepassing, het pand heeft zelfstandige meters. Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. Niet van toepassing R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Ligging en bereikbaarheid De commerciële ruimte is gelegen in de wijk Hillesluis en maakt deel uit van de Winkelboulevard Zuid, vlakbij de Laan op Zuid. Winkelboulevard Zuid is een bijzonder lange woon-winkelstraat aan de Beijerlandselaan, Groene Hilledijk en Hilledijk, ook wel de langste winkelstraat van Rotterdam genoemd. met een verrassende mix van winkels en kantoren.

Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar® Kerver 19a 5521 DA Eersel

T E I

(0497) 712052 [email protected] www.onlinebedrijfsmakelaar.nl