MĚSTSKÝ ÚŘAD ZLIV – odbor výstavby Dolní náměstí 585, 373 44 Zliv, 387 001 192 :
[email protected], http://www.zliv.cz
čj: 0298/roz/12-La/0602 Vyřizuje: Ing.Lamošová
Zliv, dne 21.3.2012
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Rozhodnutí Územní rozhodnutí Výroková část: Městský úřad Zliv, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm.f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) v územním řízení posoudil podle § 90 stavebního zákona návrh na rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu včetně přípojek na inženýrské sítě a ČOV na pozemku parc.č. 1343/10 v kat. území Mydlovary u Dívčic, který dne 6.2.2012 podal Stárek Michal, nar. 28.1.1970, bytem Dolní náměstí 762, 373 44 Zliv (dále jen „navrhovatel“) a na základě tohoto posouzení vydává podle § 79 a § 92 stavebního zákona a podle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, vydává
rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu včetně přípojek na inženýrské sítě a ČOV v Mydlovarech (dále jen „stavba“) na pozemku parc. č. 1343/10, 1343/14 v kat. území Mydlovary u Dívčic. Druh a účel umisťované stavby: zděný rodinný dům o půdorysném rozměru max. 17,130 m x 13,880 m s přistavěnou garáží a terasou, zastřešení je řešeno stanovou střechou s taškovou krytinou se sklonem 22º, zastřešení garáže provedeno plochou střechou, výška hřebene max. 6,520 m nad úrovní stávajícího terénu. Rodinný dům bude umístěn 5 m od uliční čáry a koresponduje s linií stávající zástavby, od pozemku parc.č. je umístěn ve vzdálenosti 2,000 m, od pozemku parc.č. 1343/11 6,600 m. Dům je jednopodlažní o jedné bytové jednotce bez podsklepení. Na pozemku bude řešeno 1 parkovací stání, 1 garážové stání, oplocení pozemku ocelovým pletivem včetně boxu na popelnice. Rodinný dům bude napojen na vodovod, kanalizaci, el.energii, plynovod. Vytápění budovy bude řešeno plynem. Likvidace splaškových vod bude řešena přečištěním ve vlastní ČOV. Vjezd a vstup je řešen napojením ze stávající veřejné komunikace. Umístění stavby na pozemku: stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 1343/10, 1343/14 v kat. území Mydlovary u Dívčic, jak je zakresleno v situaci v měř. 1:200, která je součástí dokumentace územního řízení. Zastavěná plocha rodinného domu činí 218,40 m².
2
Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna podle dokumentace ověřené v územním řízení. 2. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 1343/10, 1343/14 v kat. území Mydlovary u Dívčic, jak je zakresleno na přiloženém situačním výkresu v měřítku 1:200, kde je umístění všech navrhovaných staveb též okótováno a výškově označeno. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, upravující požadavky na provádění staveb, vč. Příslušných normových hodnot stanovených ČSN a technické požadavky na výrobky stanovené zákonem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky o změně a doplnění některých zákonů. 4. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou, podmínky, které vyplývají ze stanovisek či vyjádření správců inženýrských sítí a dotčených orgánů musí být respektovány a dodrženy. 5. V projektové dokumentaci budou navržena též technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostředí budovy ke splnění požadavků stanovených vyhláškou č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně. 6. Projektové řešení bude splňovat požadavky stanovené vyhláškou č. 369/2001 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu o orientace. 7. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude kromě architektonické části obsahovat i výkresy elektroinstalace, zdravotně technických instalací a topení. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: - Stárek Michal, Dolní náměstí 762, 373 44 Zliv Odůvodnění: Dne 6.2.2012 podal navrhovatel návrh na územní rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby, uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 13.3.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 86 a § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím umístěním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu. Stanoviska sdělili: - ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice - E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn., F.A.Gerstnera 2151/6, 371 49 České Budějovice - E.ON Česká republika, s.r.o., Tech. evidence a dok., F.A.Gerstnera 2151/6, 371 49 České Budějovice - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 – Michle - Magistrát města Č.Budějovice – odbor ochrany životního prostředí nám. Př.. Otakara II, č. 1,2, 370 92 Č.Budějovice
3
Stavební úřad zjistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při stanovení okruhu účastníků řízení, vycházel stavební úřad z ustanovení § 85 stavebního zákona a zahrnul do okruhu účastníků řízení žadatele a dále pak vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám na nich nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, odboru územního plánování, stavebního řádu a investic v Č. Budějovicích, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci navrhovateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Územní rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Rozhodnutí pozbývá platnost dnem, kdy bylo stavebnímu úřadu doručeno oznámení navrhovatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje.
Vedoucí odboru výstavby Václav Král
4
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu nejméně 15 dnů na úřední desce Městského úřadu ve Zlivi a na úřední desce místně příslušného obecního úřadu Pištín. Vývěsní lhůta začíná běžet dnem následujícím po dni vyvěšení. Poslední den této lhůty je dnem doručení.
Vyvěšeno dne:
Sejmuto dne:
Razítko a podpis osoby odpovídající za vyvěšení a sejmutí:
Příloha pro stavebníka po nabytí právní moci: - projektová dokumentace - štítek „Stavba povolena“ Správní poplatek byl vyměřen podle sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, pol. č. 18 písm. a) ve výši 1.000,-Kč byl zaplacen dne 14.3.2012 č. dokladu 970 349. Obdrží: Účastníci řízení dle § 85, odst. 1 stavebního zákona – do vlastních rukou, datová schránka - Stárek Michal, Dolní náměstí 762, 373 44 Zliv - Obec Mydlovary Účastníci řízení dle § 85, odst. 2 stavebního zákona – veřejnou vyhláškou - ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice - E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn., F.A.Gerstnera 2151/6, 371 49 České Budějovice - E.ON Česká republika, s.r.o., Tech. evidence a dok., F.A.Gerstnera 2151/6, 371 49 České Budějovice - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 – Michle - Kindelmann Josef, Mydlovary 60, 373 49 Mydlovary - Kindelmannová Marie, Mydlovary 60, 373 49 Mydlovary - Obec Mydlovary - Bohdal Jiří, nám.Přemysla Otakara II. 2/2, 370 01 České Budějovice - Skaláková Vendula, Na Sídlišti 687, 793 76 Zlaté Hory Dotčené orgány: - Magistrát města Č.Budějovice – odbor ochrany životního prostředí nám. Př.. Otakara II, č. 1,2, 370 92 Č.Budějovice
5
