Zliv zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice.
Vybavenost obce • Požární zbrojnice • Hostinec • Kino • Hřiště • Hřbitov • Knihovna • Pošta • Lékař • Obchod • Kulturní dům • Mateřská škola, základní škola • Ubytování • Dům s pečovatelskou službou • Zdravotní středisko • Banka
Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Zliv Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 Výměra obce: 1421 ha Počet obyvatel (31.12.2011): 3635 Hustota obyvatel (31.12.2011): 256 obyv/km2 Počet obyvatel (31.12.2009): 3718 Hustota obyvatel (31.12.2009): 261 obyv/km2 Typ: Město Obec s pověřeným obecním úřadem: Zliv
Charakteristika Město Zliv leží 10 km severozápadně od Českých Budějovic a 4 km západně od Hluboké nad Vltavou. Vlastní městská zástavba je situována mezi rybníky Bezdrev (druhý největší rybník České republiky), Zlivským rybníkem a Mydlovarským rybníkem. Městem prochází důležitá železniční trať č. 190, spojující České Budějovice s Plzní. Velikost katastrálního území obce zliv činí 1 421 ha. V oblasti se nachází významné archeologické naleziště - v několika polohách (zejm. trať Varta) se nalézají odkryté soubory sídlištních a výrobních objektů z římské doby (0-400 n. l.). Na mírném návrší v jádru obce v trati U Jerhotů byl roku 1974 náhodně objeven poklad stříbrných mincí. Obsahoval 200 - 300 ks denárů velkého střížku jednoho typu z doby kolem r.1030. V 19. století byla založena keramická továrna a šamotka, která v současnosti patří firmě Schiedel. Z původní vesnické zástavby Zlivi se nedochovalo téměř nic, jedinou skutečně starobylou památkou ve městě je dvouobloukový kamenný most z počátku 18. století přes Soudný potok, zdobený sochou sv. Jana Nepomuckého z roku 1724. Přibližně na západ od Zlivi je situována terénní stanice Jihočeské univerzity Vomáčka. V severozápadní blízkosti města se nachází také mydlovarské MAPE - bývalá chemická úpravna uranové rudy.
Historie V okolí se nachází několik archeologicky významných lokalit zaznamenávající nejstarší stopy osídlení. Nejstarší prokázané osídlení sahá do mladší doby bronzové (1 200 až 900 př.n.l.). Jde o lokalitu směrem k Zahájí, kde došlo k hromadnému nálezu bronzových předmětů (sekerka s tulejkou, oštěp, jehlice, čtyři zlomky srpů a čtyři zlomky bronzoviny). Nálezy se pravděpodobně vztahují k okruhu knovízské kultury a svědčí o vyspělosti tehdejších zemědělců a zpracovatelů kovů. Osídlení krajiny pokračovalo v pozdní době bronzové ve starším halštatském období (1 000 až 500 př.n.l.), což dokládá ojedinělý nález bronzového kruhu na břehu Bezdreva nedaleko Zlivi. Severozápadně od osady Zálužice jižně od Bezdreva se nalézalo malé keltské sídliště z mladšího laténského období. Je tak doložena i na území Zlivska existence Keltů, první známé etnické skupiny s vyspělým hospodářstvím a s prvními městy - opidy (nejblíže v Třísově), v nichž byla bohatá řemeslná výroba. Rozsáhlé nálezy pravěkého sídliště byly objeveny přímo ve Zlivi v jihovýchodní části města na návrší Dokládají možnost trvalejšího osídlení na tomto území od počátku doby římské, tj. od přelomu našeho letopočtu do 4. století n.l.. Před dvěma tisíci lety se zde rozkládala germánská osada ve výhodné poloze na jižním až jihovýchodním svahu mírně klesajícím od prvních domů Zlivi směrem k Bezdrevu. Asi v první polovině prvního tisíciletí našeho letopočtu byla Zliv osídlena slovanským obyvatelstvem. V této době mělo zlivské sídliště přirozenou spojitost s hradem v Netolicích, neboť ten byl správním, hospodářským a vojenským střediskem pro širší okolí. Hlavní zemské stezky Zliv míjely, na pozdějších kartografických vyobrazeních je zakreslena cesta, která směřovala od Týna nad Vltavou na jih kolem dnešní Zlivi k pomeznímu hvozdu. Osídlení Zlivi v 11. století je doloženo tzv. zlivským pokladem. Nejstarší písemná zmínka o Zlivi pochází z roku 1409. Zliv byla poddanskou vesnicí a příslušela k hradu Hluboká. Zprávy o hlubockých vsích pocházejí z roku 1490, kdy Zliv a Mydlovary patřily pod rychtářství purkarecké. Hlubocké panství bylo dáváno panovníkem jako zástava za půjčky, proto často střídalo své držitele. Drželi je Rožmberkové, Lobkoviczové, Pernštejnští, ale i jiné rody. Počátek třicetileté války dolehl těžce na vesnice hlubockého panství. Druhá polovina 19. století je ve znamení rozvoje Zlivi. Hodně k tomu pomohla stavba železniční trati České Budějovice - Plzeň, i když ke zřízení zastávky ve Zlivi došlo až v roce 1883 u silnice ze Zlivi do Pištína. Postavení schwarzenberské továrny na šamotové zboží dalo podnět ke zřízení železniční stanice, která byla od roku 1892 trvale obsazena výpravčími a rozšířena o třetí kolej. Byla zřízena pošta, telegraf a v roce 1890 škola. Na město byla obec povýšena v roce 1960. Pamětihodnosti • Kaple sv. Václava, novogotická • Dvouobloukový kamenný most z 18.stol, osazený sochou sv. Jana Nepomuckého (1724)
Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ano Výskyt dobývacích prostorů: ano Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výpis ložisek nerostů: Název ložiska: Zahájí-Blana, nerost: jíl, surovina: jíly žáruvzdorné ostatní, organizace: LASSELSBERGER, a.s., Plzeň Výpis dobývacích prostorů:
Název dobývacího prostoru: Blana, nerost: žáruvzdorné jíly, organizace: LASSELSBERGER, a.s., stav využití: těžený Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ano Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne ano Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne ano Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ne Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ano NATURA 2000 - ptačí oblast: ne ano Výpis evropsky významných lokalit: neuveden Výpis ptačích oblastí: Českobudějovické rybníky Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ano Přírodní památka: ne Výpis přírodních rezervací: Mokřiny u Vomáčků Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: PK3 - Hrázový porost rybníka Bezdrev Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ne ano (Zliv: most,uliční průčelí) Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa
(Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 1421 ha Zemědělská půda celkem: 427 ha, což je 30.0% z celkové výměry obce Orná půda: 254 ha, což je 59.6% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 26 ha, což je 6.1% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 2 ha, což je 0.5% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 145 ha, což je 33.9% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 190 ha, což je 13.4% z celkové výměry obce Vodní plochy: 659 ha, což je 46.4% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 29 ha 25 ha, což je 2.0% z celkové výměry obce Ostatní plochy 116 ha 121 ha, což je 8.2% z celkové výměry obce Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry obce: 10.2% Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 2.55 0.630 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ano Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 3770 Počet obyvatel (SLDB 2001): 3699, změna k roku 1991: pokles 1.9% Počet obyvatel (2002): 3622 Počet obyvatel (2003): 3656 Počet obyvatel (2004): 3706 Počet obyvatel (2005): 3703 Počet obyvatel (2006): 3686 Počet obyvatel (2007): 3704, změna k roku 1991: pokles 1.8%, změna k roku 2001: nárůst 0.1%, změna k roku 2007: nárůst 0.5% Počet obyvatel (31.12.2009): 3718, změna k roku 2007: nárůst 0.3% Počet obyvatel (31.12.2011): 3635, změna k roku 2009: pokles 2.2% Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 22.4% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 15.9% Děti do věku 14 let (2007): 13.7%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 14.0% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 13.5% Podíl obyvatel ve věku 0-14 na celkovém počtu obyvatel (2011): 13.4% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 11.7% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 14.3%, změna relativního počtu k roku 2001: nárůst 22.7% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 15.8% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2009): 1.171 Podíl obyvatel ve věku 65 a více let na celkovém počtu obyvatel (2011): 17.7% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2011): 1.321 8. Bydlení
(Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 1276 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 1365 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 593 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 617 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 77 Bytová výstavba v roce 2011: 1 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 29 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 2.97 Vybavenost: Základní škola: ano Zdravotní středisko: ano Plochy občanského vybavení celkem: 8.39 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 2.36, což je 28.1% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 60 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 119 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 179 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 28.6 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 9.66 ha, což je 33.7% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 202 Intenzita individuální rekreace: 0.14 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Hromadná ubytovací zařízení celkem (2011): není uvedeno (Penziony: 2; Kemp: 1) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 2 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 6.2% Míra registrované nezaměstnanosti k 31.12.2011: 5.7% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 4.1% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 5.7% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 0.00 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 2.97 ha, což je 0.0% nárůst ploch (Pozn: plochy jsou již zastavěny) (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 160 Kč/m2
Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 480 Kč/m2
Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability vyřazeno Kvalitní dopravní napojení (železnice) Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Existence základní školy Existence zdravotního střediska Nízká míra nezaměstnanosti vyřazeno Výpis slabých stránek Nedostatek zastavitelných ploch pro bydlení Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území Výpis příležitostí Rozvoj služeb zaměřených na seniory Výpis hrozeb Vysoký relativní úbytek dětí Stárnutí populace Ohrožení zastavěného území záplavami
Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 60% (3+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 0% (0+0/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Velmi dobré (počet bodů: 2) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 20% (2+1/4+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 0% (0+0/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Velmi dobrý (počet bodů: 2) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 25% (2+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (1+2/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Průměrná (počet bodů: 0) Vyváženost Velmi dobrá (počet bodů: 4) Hodnocení zůstává
Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Urbanistické závady sZUoZQ - Zastavěné území zasahuje do záplavového území Q100 sZUoLO - Zastavěné území zasahuje do ložiska nerostných surovin
Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Žádné střety nebyly nalezeny. Prověřit vedení koridoru železniční dopravy D14/1 se stávající ÚPD. Střety se záměry dopravními zUPXZUR5 - Střet železnič. koridoru D14/1 se zastavit. pl. fcí bydlení, obč. vybavení Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoLK - Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biokoridoru nZUoLO - Návrh zastavitelného území zasahuje do ložiska nerostných surovin
nZUoZQ - Návrh zastavitelného území zasahuje do záplavového území Q100 nZUoP2 - Návrh zastavitelného území zasahuje do ptačí oblasti NATURA 2000 Střety záměrů s hodnotami v území koordinace nadměrných rozvojových ploch s funkcí výroby a skladování s ochranou krajinného rázu
