Borek Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Vybavenost obce Restaurace Zdravotnické zařízení Obchodní centrum Základní škola a mateřská škola Sportovní areál Dům pro seniory Čerpací stanice PHM Hřiště Koupaliště Sběrný dvůr Pošta Knihovna
Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Borek Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 (Borek u Českých Budějovic) Výměra obce: 197 ha Počet obyvatel (31.12. 2013): 1456 ↑ Hustota obyvatel (31.12.2013): 739 obyv/km2 ↑ Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice
Charakteristika Obec je pojmenována podle blízkého lesa Borku. Obec dnes aglomerovaná do města České Budějovice, ležící na silnici I. třídy I/3, která bude nahrazena prodloužením trasy dálnice D3. Páteřní komunikace vymezena jako urbanistická osa území. Propojování s vlastním městem České Budějovice. Ulicově uspořádaná obec s prostorem návsi, vklíněná mezi dva lesní komplexy borů. Obec se smíšenou zástavbou (rodinná a kolektivní) s vyšší vybaveností celoměstského významu. Obec napojená na MHD České Budějovice s ideální dopravní obsluhou (trolejbusová trakce). Konečná trolejbusová zastávka je na hranici lesního komplexu Mojský les, kde je dostatek tras jak pro pěší turistiku, tak cykloturistiku. Cyklostezkou je Borek propojen i se sítí cyklotras kolem Hluboké nad Vltavou a Českých Budějovic (cyklotrasa 122, turistické trasy KČT). Intenzita stávající dopravy (zejména tranzitní) slabou stránkou zastavěného území. Vybavenost – restaurace, zdravotnické zařízení, obchodní centrum nadměstského významu, mateřská škola, základní škola, sportovní areál, dům pro seniory, čerpací stanice.
Historie Vznik sídla však spadá do doby mnohem mladší a váže se k trase císařské silnice, která byla v letech 1753 až 1755 namísto dosavadního západnějšího směrování přes Kněžské Dvory a Hrdějovice přeložena přímo přes zmíněný les, patřící k hlubockému panství Schwarzenbergů. Na vrchnostenské pastvině při silnici byla roku 1805 postavena první chalupa, v letech 1812 až 1816 přibyly další tři a panská zájezdní hospoda, čímž byl položen základ budoucí obci. Obec Borek patří mezi nejmladší obce na Českobudějovicku. Její zrod je datován v r.1805. Jako obec byla zaregistrována až v r. 1954. Obec vznikla původně jako hornická osada. Těžila se zde nejprve železná ruda, později kaolín, nejprve pro potřebu výroby drobné keramiky, později probíhalo průmyslové dolování pro Josefa Hardtmutha na výrobu porcelánu a tužek. Těžba kaolinu probíhala až do r. 1986. Dodnes je důlní dílo zachováno. Osada byla pro nemajetnost svých prvních obyvatel v počátcích zvána Bída; tento název je poprvé doložen k roku 1820 (Na Bídě).
V 19. století se užívala obě pojmenování, Bída i Borek, přičemž druhé z nich, které přece jen nebylo pociťováno jako hanlivé, nakonec nabylo vrchu a od počátku 20. století je jediným úředním názvem. Ve starších dobách nacházelo nemálo zdejších obyvatel obživu v hornictví, poněvadž od 40. let 19. století se u Borku těžila železná ruda a kaolín. Postupně se zvětšující sídlo nemělo vlastní katastrální území a po více než sto let spadalo dílem pod Hosín, z části též k Úsilnému a Hrdějovicím. Samostatnou obcí s vlastním katastrem se stal Borek teprve 16. května 1954. Růst obce trvá dodnes, přičemž v současnosti těží především z těsného sousedství Českých Budějovic. Pamětihodnosti Bývalá schwarzenberská zájezdní hospoda čp. 1, klasicistní stavba z let 1815 až 1816 Pomník padlým v 1. světové válce z roku 1936 Dřevěná sloupková zvonička Těleso zaniklé úzkorozchodné lesní drážky z počátku 20. století, spojující Kyselou vodu v libníčském polesí s Českými Budějovicemi
Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ano Výpis poddolovaných území: název: Hosín, surovina: železné rudy, kaolin, stáří: do 19. století, projevy: haldy+propadliny+otevřená ústí Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano ne Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ano (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ano (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP)
Velké zdroje znečišťování ovzduší: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ano Výpis přírodních památek: Orty Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ne Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO: ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ano (Borek: mohylové pohřebiště; socha sv. Jana Nepomuckého; dřevěná zvonička) Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 197 ha Zemědělská půda celkem: 84 ha, což je 42,9 % z celkové výměry obce Orná půda: 64 ha, což je 76,2 % z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 11 ha, což je 13,1 % z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 9 ha, což je 10,7 % z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 60 ha, což je 30.4% z celkové výměry obce Vodní plochy: 1 ha, což je 0,4 % z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 11 ha Ostatní plochy 40 ha Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry obce: 26,3 % Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 0,69 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ano Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ano Dopravní dostupnost spádových sídel: výborná Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano
Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 2011): 1395 ↑ Počet obyvatel (31.12.2013): 1456 ↑ Věková struktura obyvatelstva: Podíl obyvatel ve věku 0-14 na celkovém počtu obyvatel (2013): 17,3 % ↑ Podíl obyvatel ve věku 65 a více let na celkovém počtu obyvatel (2013): 16,8 % ↑ Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2013): 0,97 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Počet obydlených bytů (SLDB 2011): 488 ↑ Počet trvale obydlených domů (SLBD 2011): 350 ↑ Bytová výstavba v roce 2013: 0 Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 0 Vybavenost: Základní škola: ano Zdravotní středisko: ano Plochy občanského vybavení celkem 6.95 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 3.65 2,76 ha, což je 44.8% 39,7% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 15,00 ha 17,23 ha, což je 167,3% 172,6 % odhadované potřeby ploch pro bydlení. Zjednodušená analýza zastavitelných ploch: zastavitelné – S 7778 m20,78 ha zastavitelné – B 142177 m2 16,45 ha celkem 15,0 ha 17,23 ha V ÚPD jsou vymezeny plochy pro bydlení Celkový přírůstek obyvatel za posledních 10 let (v letech 2004-2014) Předpokládaná plocha pro 1 rodinný dům Předpokládaná obsazenost 1 rodinného domu
→ 15,0 ha 17,23 ha → +269 +299 → 1000m2(0,1 ha) → 3 osoby
Na plochu pro bydlení o velikosti 15,0 ha 17.23 ha připadá cca 150 172 rodinných domů znamená zajištění bydlení pro cca
→ 150 172 RD → 450 516 obyvatel
Závěr → Z pohledu trendu dosavadního růstu počtu obyvatel je zřejmé, že navržené plochy pro bydlení nebudou naplněny ani do 10 let, naplněno bude cca 60 % 58 % ploch pro bydlení a je tudíž vhodné nenavrhovat další plochy pro bydlení. (Stanoveno na základě územních plánů a územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet bytů druhého bydlení: 3 Intenzita individuální rekreace: 0.01 (Poměr počtu bytů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Hromadná ubytovací zařízení celkem (2013): není uvedeno Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ne ano Historicky významná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ne
Urbanistická hodnota: ne Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 0 1 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra registrované nezaměstnanosti k 31.3.2014: 3,6 % Podíl ekonomicky aktivních v priméru (SLDB 2011): 1,4 % Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (SLDB 2011): 20,6 % Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 1.19 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 3.71 ha 5.41 ha, což je 311.8% 454,62% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 170 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 500 Kč/m2 SWOT analýza Silné stránky -
-
plynofikace obce kvalitní dopravní napojení (silnice I. třídy) existence městské hromadné dopravy výborná dostupnost obce s rozšířenou působností růst počtu obyvatel existence základní školy existence zdravotního střediska dostatek zastavitelných ploch pro občanskou vybavenost dostatek zastavitelných ploch pro bydlení dostatek zastavitelných ploch pro výrobu existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) dobrá věková struktura obyvatelstva vysoká intenzita bytové výstavby
Slabé stránky -
-
Příležitosti -
rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny rozvoj služeb zaměřených na seniory
zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k průjezdu silniční dopravy zastavěným územím absence napojení na železnici
Ohrožení -
stárnutí populace stagnace rozvoje obce vzhledem k omezeným investicím do bydlení narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení
Vyhodnocení vyváženosti územních podmínek Příznivé životní prostředí Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 5 4 Možné 2 1 Získané 40 % 25 % Vyjádření v % 2 Dílčí hodnocení (počet bodů) Hospodářský rozvoj Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 16 11 Možné 4 1 Získané 25 % 9% Vyjádření v % 2 Dílčí hodnocení (počet bodů) Soudržnost společenství obyvatel území Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 8 12 Možné 6 3 Získané 75 % 25 % Vyjádření v % Dílčí hodnocení (počet bodů) 2 ZÁMĚRY Záměry zahrnují záměry převzaté: z ÚPD obcí (ÚP, ÚPO, ÚPnSÚ), ze ZÚR, z oborových dokumentací, od obcí, od jednotlivých poskytovatelů údajů o území. Výše zmíněné záměry jsou uvedeny v souhrnné textové a grafické části, zde jsou vypsány pouze záměry předané obcemi v rámci dotazníkového šetření provedeného v červenci 2014 a dále záměry k prověření v ÚPD (jsou součástí problémů a problémového výkresu) vyplývající z neschválené první aktualizace ZÚR, oborových dokumentací, od obcí a od jednotlivých poskytovatelů, pokud nejsou již zahrnuty v ZÚR či ÚPD obce. PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚPD Problémy jsou členěny na střety, závady, záměry k prověření v ÚPD a jsou blíže definovány v registru střetů a závad a záměrů k prověření v ÚPD. Tento registr tvoří nedílnou součást souhrnné textové a grafické části, obsahuje použité typy kódů, které byly identifikovány v rámci analýzy celé obce s rozšířenou působností České Budějovice. Problémy jsou dále členěny podle řešitelnosti v ÚPD. Střety Střety záměrů navzájem význam kód N/M zZUR_D1/6ozZP
řešitelné v ÚPD ANO
zZUR_D1/6oZU zZUR_D1/6xRK zZPoLE
řešitelné v ÚPD ANO ANO ANO
popis
Záměr DI ze ZÚR zasahuje do zastavitelných ploch dle stávající ÚPD obce Střety záměrů s limity využití území význam kód popis N/M N
N N M
Záměr DI ze ZÚR zasahuje do zastavěného území Záměr DI ze ZÚR zasahuje do regionálního biokoridoru Záměr zastavitelných ploch zasahuje do lesa
Závady hygienické význam kód N/M M S1/ZU
popis Silnice I. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území
řešitelné v ÚPD NE
Záměry k prověření v ÚPD z oborových dokumentací význam kód N/M M ZamOB_VK
popis Čerpací stanice splaškové vody navržená
řešitelné v ÚPD ANO
Problémy zjištěné analýzou ÚSES kód
popis
USES_072 USES_124
Nejasné vymezení LBC/LBK Nejasné vymezení LBK (zdvojení)
vyplývající z dokumentace ÚPD ÚPD
Doporučení: Je třeba provést koordinaci záměru koridoru silniční dopravy D1/6 se stávající ÚPD, prověřit střet mezi záměrem D1/6 a regionálním biokoridorem a lesem. Nedílnou součástí je souhrnná textová a grafická část.
