Včelná Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice.
Vybavenost obce Požární zbrojnice Mateřská škola Restaurace Hřiště – fotbalové a na metanou Kulturní dům Knihovna Obchod – potraviny, smíšené zboží Čerpací stanice Čepro a.s. Víceúčelový sál pro méně než 200 diváků Praktický a zubní lékař Spolky – SDH Sportovní klub
Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Včelná Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 (Včelná) Výměra obce: 370,7 ha Počet obyvatel (31.12.2015): 1751 ↑ Hustota obyvatel (31.12.2015): 472,3 obyv/km2 ↑ Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice
Charakteristika Včelná se nachází necelých 6 km jižně od centra Českých Budějovic, nedaleko toku Vltavy u kopcovitého Rožnovského lesa. Severně od obce se zachoval částečně přestavěný strážní domek koněspřežní železnice České Budějovice - Linec. Obcí prochází trasa železnice.
Historie První písemné zmínky o obci se objevují v roce 1785. Sídlo, lidově zvané též Bory či Na Borech vzniklo v lesním průseku při nové císařské silnici z Českých Budějovic do Lince, na půli cestě mezi Rožnovem a Kamenným Újezdem. Výklenková boží muka pochází z počátků obce, návesní kaple je datována 1900. V letech 1850 až 1930 tvořila Včelná osadu obce Poříčí, od té doby je samostatnou obcí.
Pamětihodnosti Výklenková kaplička „Na rozloučenou“, zasvěcená sv. Janu Nepomuckému, z první poloviny 19. století Bývalý strážní domek koněspřežná železnice České Budějovice - Linec (č.p. 242 severovýchodně od obce) Kaple z roku 1900 Pomník rudoarmějců
Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ano Výpis poddolovaných území: Název: Kamenný Újezd 2, surovina: lignit, projevy: haldy+propadliny, stáří: před r. 1945 Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ano 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti s překročením imisních limitů pro ochranu zdraví: ano (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2014) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP) Velké zdroje znečišťování ovzduší: ano (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2014) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ano Výpis památných stromů: Dub letní Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Soliterní exemplář dubu letního v k.ú. Včelná
Ochrana památek: Archeologické naleziště: ne Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ano (Včelná: strážní domek koněspřežné dráhy) Národní kulturní památky: ano Výpis národních kulturních památek: Koněspřežní železnice České Budějovice - Linec 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 370,7 ha Zemědělská půda celkem: 155,9 ha, což je 42,1 % z celkové výměry obce Orná půda: 123 ha, což je 78,8 % z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 30,4 ha, což je 19,5 % z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 2,6 ha, což je 1,7 % z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 153,7 ha, což je 41,5 % z celkové výměry obce Vodní plochy: 0,6 ha, což je 0,2 % z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 14,9 ha Ostatní plochy 45,5 ha Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry obce: 16,3 % Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 1,02 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ano Městská hromadná doprava: ano Dopravní dostupnost spádových sídel: výborná Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 2011): 1563 ↑ Počet obyvatel (31.12.2015): 1751 ↑ Věková struktura obyvatelstva: Podíl obyvatel ve věku 0-14 na celkovém počtu obyvatel (2015): 16,3 % ↑ Podíl obyvatel ve věku 65 a více let na celkovém počtu obyvatel (2015): 18,5 % ↑ Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2015): 1,13 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Počet obydlených bytů (SLDB 2011): 561 ↑ Počet obydlených domů (SLDB 2011): 499 ↑ Bytová výstavba v roce 2015: 42 Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 24 Vybavenost:
Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 4,72 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0,53 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odhad obce): Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 41,83 ha 42,12 ha Zjednodušená analýza zastavitelných ploch: zastavitelné – S 2,55 ha zastavitelné – B 38,98 ha 39,37 ha přestavby – B 0,20 ha celkem 41,83 ha 42,12 ha V ÚPD jsou vymezeny plochy pro bydlení Celkový přírůstek obyvatel za posledních 10 let (v letech 2005-2015) Předpokládaná plocha pro 1 rodinný dům Předpokládaná obsazenost 1 rodinného domu
→ 41,83 ha 42,12 ha → + 240 → 1000m2 (0,1 ha) → 3 osoby
Na plochu pro bydlení o velikosti 41,83 ha 42,12 ha připadá cca 418 421 rodinných domů znamená zajištění bydlení pro cca
→ 418 421 RD →1254 1263 obyvatel
Závěr → Z pohledu trendu dosavadního růstu počtu obyvatel je zřejmé, že navržené plochy pro bydlení nebudou naplněny ani do 10 let, naplněno bude cca 15 % 19 % ploch pro bydlení a je tudíž vhodné plochy pro bydlení v územním plánu redukovat, případně nenavrhovat další. (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet bytů druhého bydlení: 94 (Tento údaj nezahrnuje chatové osady) Intenzita individuální rekreace: 0,17 (Poměr počtu bytů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Hromadná ubytovací zařízení celkem (2015): 1 (Penziony: 1) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ne Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 1 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Podíl nezaměstnaných osob k 31.12.2015: 2,6 % Podíl ekonomicky aktivních v priméru (SLDB 2011): 1,8 % Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (SLDB 2011): 16,1 % Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 8,32 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 0,00 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí)
Hodnotové vztahy v území: Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 300 Kč/m2 Hodnotové vztahy v území (stanoveno obcí): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 1500 Kč/m2 SWOT analýza Silné stránky -
vysoká intenzita bytové výstavby nízká míra nezaměstnanosti plynofikace obce kvalitní dopravní napojení (železnice) existence městské hromadné dopravy výborná dostupnost obce s rozšířenou působností růst počtu obyvatel dostatek zastavitelných ploch pro bydlení
Slabé stránky -
Příležitosti -
rozvoj investiční výstavby vzhledem k vyšší hladině cen pozemků vysoký potenciál individuální rekreace rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny rozvoj cestovního ruchu daný přítomností národní kulturní památky rozvoj služeb zaměřených na seniory
zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k existenci zdroje znečištění
Ohrožení -
-
nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy Dostupná základní škola např.: v obci Boršov nad Vltavou stagnace rozboje obce vzhledem k omezeným investicím do bydlení omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji občanské vybavenosti stárnutí populace narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení omezení tvorby pracovních příležitostí vzhledem k malému množství zastavitelných ploch pro výrobu
Vyhodnocení vyváženosti územních podmínek Příznivé životní prostředí Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 5 4 Možné 12 1 Získané 20 40 % 25 % Vyjádření v % -1 2 Dílčí hodnocení (počet bodů) Hospodářský rozvoj Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 16 11 Možné 57 1 Získané 31 44 % 9% Vyjádření v % 2 Dílčí hodnocení (počet bodů) Soudržnost společenství obyvatel území Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 8 12 Možné 4 53 Získané 50 % 42 25 % Vyjádření v % Dílčí hodnocení (počet bodů) 12
ZÁMĚRY Záměry zahrnují záměry převzaté: z ÚPD obcí (ÚP, ÚPO, ÚPnSÚ), ze ZÚR, z oborových dokumentací, od obcí, od jednotlivých poskytovatelů údajů o území. Výše zmíněné záměry jsou uvedeny v souhrnné textové a grafické části, zde jsou vypsány pouze záměry k prověření v ÚPD (jsou součástí problémů a problémového výkresu) vyplývající ze ZÚR, oborových dokumentací, od obcí a od jednotlivých poskytovatelů, pokud nejsou již zahrnuty v ZÚR či ÚPD obce. PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚPD Problémy jsou členěny na střety, závady, záměry k prověření v ÚPD a jsou blíže definovány v registru střetů a závad a záměrů k prověření v ÚPD. Tento registr tvoří nedílnou součást souhrnné textové a grafické části, obsahuje použité typy kódů, které byly identifikovány v rámci analýzy celé obce s rozšířenou působností České Budějovice. Problémy jsou dále členěny podle řešitelnosti v ÚPD a je uvedeno doporučení k jejich řešení.
Střety záměrů navzájem význam NADMISTNI
kód
popis
zZUR_D26/1#VPZ
nové vymezení koridoru D26/1; Jižní tangenta České Budějovice
záměrů s limity využití území význam kód MISTNI zZPoPRO MISTNI
zZPoPRO
MISTNI
zZPoZAS
MISTNI
zZPoPU
NADMISTNI
zZUR_D3/6oZU
řešitelné v ÚPD
popis zastaviltelné plochy zasahují do OP produktovodu zastaviltelné plochy zasahují do OP produktovodu zastavitelné plochy zasahují do OP zásobovacího objektu produktovodu návrh zastavitelné plochy zasahuje do poddolovaného území Střet koridoru ze ZÚR železnice D3/6 se zastavěným územím
ANO
řešení koridor je v 1. aZÚR změněn, následující změna ÚPD obce prověří a uvede do souladu se ZÚR
řešitelné v ÚPD ANO
řešení prověřit ve změně ÚPD
ANO
prověřit ve změně ÚPD
ANO
prověřit ve změně ÚPD
ANO
prověřit ve změně ÚPD
ANO
vyřešeno v ÚPD
Závady urbanistické význam kód MISTNI ZUoVZ hygienické význam kód MISTNI ZUoZAS
popis zastavěné území zasahuje do OP vodního zdroje I. stupně
řešitelné v ÚPD NE
řešení -
popis zastavěné území zasahuje do bezpečnostního pásma zásobovacího objektu produktovodu
řešitelné v ÚPD NE
řešení -
Záměry k prověření v ÚPD z 1. aktualizace ZÚR význam
kód
popis
NADMISTNI
nar_aktZURxzZUR_D26/1
NADMISTNI
vyp_aktZURxzZUR_D26
nové vymezení koridoru D26/1; Jižní tangenta České Budějovice vypuštění z důvodu převymezení koridoru D26; Jižní tangenta České Budějovice
řešitelné v ÚPD ANO ANO
řešení vypuštěno vypuštěno
z ÚPD význam
řešitelné v ÚPD ANO
kód
popis
NADMISTNI
ZNVZUR_1
plocha změn z ÚP, která je vyhodnocena jako nadmístní a je v souladu se ZÚR
NADMISTNI
ZNVUP_16
plocha změn z ÚP, která je vyhodnocena jako nadmístní a není v souladu se ZÚR
ANO
NADMISTNI
VPZZUR_9
ANO
NADMISTNI
VPZZUR_10
NADMISTNI
VPZUP_8
veřejně prospěšný zájem (stavba, opatření) z ÚP, která je vyhodnocena jako nadmístní a je v souladu se ZÚR veřejně prospěšný zájem (stavba, opatření) z ÚP, která je vyhodnocena jako nadmístní a je v souladu se ZÚR veřejně prospěšný zájem (stavba, opatření) z ÚP, která je vyhodnocena jako nadmístní a není v souladu se ZÚR
řešení plocha změn z ÚP, která je vyhodnocena jako nadmístní a je v souladu se ZÚR, prověřit v následující ÚPD plocha změn z ÚP, která je vyhodnocena jako nadmístní a není v souladu se ZÚR, prověřit v následující ÚPD koridor pro dálnici D3, prověřit v následující ÚPD
ANO
IV. tranzitní železniční koridor, prověřit v následující ÚPD
ANO
jižní tangenta České následující ÚPD
Budějovice,
prověřit
Problémy zjištěné analýzou ÚSES kód
popis
doporučené řešení
dokumentace
USES_027
není zajištěna návaznost
prověřit koncepci ÚSES
UPDXUPD
USES_060
nesoulad v návaznosti
prověřit koncepci ÚSES
UPDXUPD
USES_187
není zajištěna návaznost
prověřit koncepci ÚSES
UPDXUPD
USES_188
není zajištěna návaznost
prověřit koncepci ÚSES
UPDXUPD
USES_207
není zajištěna návaznost
uvést do souladu s platným zněním ZÚR
UPDXUPD
USES_209
není zajištěna návaznost
uvést do souladu s platným zněním ZÚR
UPDXUPD
Nedílnou součástí je souhrnná textová a grafická část.
v
