Včelná Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice.
Vybavenost obce Požární zbrojnice Mateřská škola Restaurace Hřiště – fotbalové a na metanou Kulturní dům Knihovna Obchod – potraviny, smíšené zboží Čerpací stanice Čepro a.s. Víceúčelový sál pro méně než 200 diváků Praktický a zubní lékař Spolky – SDH Sportovní klub
Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Včelná Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 (Včelná) Výměra obce: 371 ha Počet obyvatel (31.12.2013): 1695 ↑ Hustota obyvatel (31.12.2013): 456,9 obyv/km2 ↑ Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice
Charakteristika Včelná se nachází necelých 6 km jižně od centra Českých Budějovic, nedaleko toku Vltavy u kopcovitého Rožnovského lesa. Severně od obce se zachoval částečně přestavěný strážní domek koněspřežní železnice České Budějovice - Linec. Obcí prochází trasa železnice.
Historie První písemné zmínky o obci se objevují v roce 1785. Sídlo, lidově zvané též Bory či Na Borech vzniklo v lesním průseku při nové císařské silnici z Českých Budějovic do Lince, na půli cestě mezi Rožnovem a Kamenným Újezdem. Výklenková boží muka pochází z počátků obce, návesní kaple je datována 1900. V letech 1850 až 1930 tvořila Včelná osadu obce Poříčí, od té doby je samostatnou obcí.
Pamětihodnosti Výklenková kaplička „Na rozloučenou“, zasvěcená sv. Janu Nepomuckému, z první poloviny 19. století Bývalý strážní domek koněspřežná železnice České Budějovice - Linec (č.p. 242 severovýchodně od obce) Kaple z roku 1900 Pomník rudoarmějců
Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ano Výpis poddolovaných území: Název: Kamenný Újezd 2, surovina: lignit, projevy: haldy+propadliny, stáří: před r. 1945 Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ano 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ano (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP) Velké zdroje znečišťování ovzduší: ano (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ano Výpis památných stromů: Dub letní Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných:
Soliterní exemplář dubu letního v k.ú. Včelná Ochrana památek: Archeologické naleziště: ne Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ne Národní kulturní památky: ano Výpis národních kulturních památek: Koněspřežní železnice České Budějovice - Linec 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 371 ha Zemědělská půda celkem: 158 ha, což je 42,7 % z celkové výměry obce Orná půda: 125 ha, což je 79,1 % z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 30 ha, což je 19,0 % z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 3 ha, což je 1,6 % z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 154 ha, což je 41,5 % z celkové výměry obce Vodní plochy: 1 ha, což je 0,2 % z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 15 ha Ostatní plochy 43 ha Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry obce: 15,7 % Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 1,02 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ano Městská hromadná doprava: ano Dopravní dostupnost spádových sídel: výborná Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 2011): 1563 ↑ Počet obyvatel (31.12.2013): 1695 ↑ Věková struktura obyvatelstva: Podíl obyvatel ve věku 0-14 na celkovém počtu obyvatel (2013): 15,8 % ↑ Podíl obyvatel ve věku 65 a více let na celkovém počtu obyvatel (2013): 17,2 % ↑ Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2013): 1,09 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Počet obydlených bytů (SLDB 2011): 561 ↑ Počet obydlených domů (SLDB 2011): 499 ↑ Bytová výstavba v roce 2011: 1 Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 0,6 Vybavenost:
Základní škola: ne Zdravotní středisko: ano ne Plochy občanského vybavení celkem: 11.18 ha 4.72 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.62 ha 0.53 ha, což je 5.5% 11.2% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odhad obce): Odhad bytů do roku 2020: 130 230 (odborný odhad zhotovitele): Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 41,83 ha, což je 809,0 % 656,5 % odhadované potřeb ploch pro bydlení Zjednodušená analýza zastavitelných ploch: zastavitelné – S 28443 m2 2,84 ha zastavitelné – B 389836 m2 38,98 ha celkem 41,83 ha V ÚPD jsou vymezeny plochy pro bydlení → 41,83 ha Celkový přírůstek obyvatel za posledních 10let (v letech 2001-2011 2004-2014) → +155 +191 Předpokládaná plocha pro 1 rodinný dům → 1000m2 (0,1 ha) Předpokládaná obsazenost 1 rodinného domu → 3 osoby Na plochu pro bydlení o velikosti 41,83 ha připadá cca 418 rodinných domů znamená zajištění bydlení pro cca
→ 418 RD → 1254 obyvatel
Závěr → Z pohledu trendu dosavadního růstu počtu obyvatel je zřejmé, že navržené plochy pro bydlení nebudou naplněny ani do 10 let, naplněno bude cca 12 % 15 % ploch pro bydlení a je tudíž vhodné plochy pro bydlení v územním plánu redukovat, případně nenavrhovat další. (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet bytů druhého bydlení: 94 (Tento údaj nezahrnuje chatové osady) Intenzita individuální rekreace: 0,17 (Poměr počtu bytů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Hromadná ubytovací zařízení celkem (2013): 1 (Penziony: 1) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ne ano Urbanistická hodnota: ne Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 1 2 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra registrované nezaměstnanosti k 31.3.2014: 4,2 % Podíl ekonomicky aktivních v priméru (SLDB 2011): 1,8 % Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (SLDB 2011): 16,1 % Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 6.85 ha 8.32 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí)
Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 0.00 ha, což je 0.0% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 300 Kč/m2 Hodnotové vztahy v území (stanoveno obcí): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 450 Kč/m2 1500 Kč/m2
SWOT analýza Silné stránky -
plynofikace obce kvalitní dopravní napojení (železnice) existence městské hromadné dopravy výborná dostupnost obce s rozšířenou působností růst počtu obyvatel dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Existence základní technické infrastruktury (Plynofikace, vodovod a kanalizace) Vysoká intenzita bytové výstavby
Slabé stránky -
zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k existenci zdroje znečištění
Příležitosti -
vysoký potenciál individuální rekreace rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny rozvoj cestovního ruchu daný přítomností národní kulturní památky rozvoj služeb zaměřených na seniory
Ohrožení -
-
nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy Dostupná základní škola např.: v obci Boršov nad Vltavou stagnace rozboje obce vzhledem k omezeným investicím do bydlení omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji občanské vybavenosti stárnutí populace narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení omezení tvorby pracovních příležitostí vzhledem k malému množství zastavitelných ploch pro výrobu Vysoký relativní úbytek dětí (Pozn. v posledních letech se podíl počtu dětí stabilizuje – zohlednění připomínky OÚ Včelná)
Vyhodnocení vyváženosti územních podmínek Příznivé životní prostředí Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů Možné Získané Vyjádření v % Dílčí hodnocení (počet bodů)
5 1 20 %
4 1 25 % -1
Hospodářský rozvoj Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 16 11 Možné 5 1 Získané 31 % 9% Vyjádření v % 2 Dílčí hodnocení (počet bodů) Soudržnost společenství obyvatel území Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 8 12 Možné 4 5 Získané 50 % 42 % Vyjádření v % Dílčí hodnocení (počet bodů) 1 ZÁMĚRY Záměry zahrnují záměry převzaté: z ÚPD obcí (ÚP, ÚPO, ÚPnSÚ), ze ZÚR, z oborových dokumentací, od obcí, od jednotlivých poskytovatelů údajů o území. Výše zmíněné záměry jsou uvedeny v souhrnné textové a grafické části, zde jsou vypsány pouze záměry předané obcemi v rámci dotazníkového šetření provedeného v červenci 2014 a dále záměry k prověření v ÚPD (jsou součástí problémů a problémového výkresu) vyplývající z neschválené první aktualizace ZÚR, oborových dokumentací, od obcí a od jednotlivých poskytovatelů, pokud nejsou již zahrnuty v ZÚR či ÚPD obce. PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚPD Problémy jsou členěny na střety, závady, záměry k prověření v ÚPD a jsou blíže definovány v registru střetů a závad a záměrů k prověření v ÚPD. Tento registr tvoří nedílnou součást souhrnné textové a grafické části, obsahuje použité typy kódů, které byly identifikovány v rámci analýzy celé obce s rozšířenou působností České Budějovice. Problémy jsou dále členěny podle řešitelnosti v ÚPD. Střety záměrů s limity využití území význam kód popis N/M M zZPoPRO Zastaviltelné plochy zasahují do OP produktovodu M zZPoPU Návrh zastavitelné plochy zasahuje do poddolovaného území M zZPoZAS Zastavitelné plochy zasahují do OP zásobovacího objektu produktovodu N zZUR_D1/6xNK Koridor dálnice křižuje nadregionální biokoridor D1/6xNBK117 N zZUR_D3/6oZU Střet koridoru ze ZÚR železnice D3/6 se zastavěným územím N zZUR_D3/6xNK Koridor železniční dopravy křižuje nadregionální biokoridor D3/6xNBK117 N zZUR_D3/6xRC Koridor železniční dopravy křižuje regionální biocentrum D3/6xRBC602
řešitelné v ÚPD ANO ANO ANO ANO ANO ANO ANO
Závady urbanistické význam kód N/M M ZUoVZ hygienické význam kód N/M M ZUoZAS
řešitelné v ÚPD NE
popis Zastavěné území zasahuje do OP vodního zdroje I. stupně
řešitelné v ÚPD NE
popis Zastavěné území zasahuje do bezpečnostního pásma zásobovacího objektu produktovodu
Záměry k prověření v ÚPD z 1. aktualizace ZÚR význam kód popis N/M N nar_aktZURxzZUR_D26/1 Nové vymezení koridoru D26/1; Jižní tangenta České Budějovice N vyp_aktZURxzZUR_D26 Vypuštění z důvodu převymezení koridoru D26; Jižní tangenta České Budějovice
řešitelné v ÚPD ANO ANO
Problémy zjištěné analýzou ÚSES kód
popis
USES_027 USES_060 USES_095 USES_187 USES_188 USES_207 USES_209
Chybějící propojení LBK Izolované vymezení RBC Nejasné vymezení LBC/LBK/NRBK Nenavazující propojení LBK Nenavazující propojení LBK Nenavazující propojení NRBK Nenavazující propojení NRBK (propojeno do LBK)
Střety záměrů s hodnotami v území koordinace rozvojových ploch s ochranou krajinného rázu Nedílnou součástí je souhrnná textová a grafická část.
vyplývající z dokumentace ÚPD ÚPD ÚPD ÚPD ÚPD ÚPD ÚPD
