Městský úřad Kostelec nad Černými lesy, stavební úřad náměstí Smiřických 53, Kostelec nad Černými Lesy
Č.j: Vyřizuje: E-mail: Telefon:
03774/2015/KNCL/SU - 4.KM.330.V./50.Dopi Ing. Kateřina Myslivečková
[email protected] 311240902
Kostelec nad Černými Lesy, dne: 11.9.2015
Oznámení o doručování společného územního rozhodnutí a stavebního povolení ke stavbě rodinného domu, zpevněných ploch a zasakovacího objektu dešťových vod na pozemcích p.č.st. 115 a p.č. 56/4 v k.ú. Hradec u Stříbrné Skalice veřejnou vyhláškou Dne 2.9.2015 vydal stavební úřad pod č.j. 03774/2015/KNCL/SU - 3.KM.330.V./50.Rozh společné územní rozhodnutí a stavební povolení pro stavbu: rodinného domu, zpevněných ploch a zasakovacího objektu dešťových vod na pozemcích p.č.st. 115 a p.č. 56/4 v k.ú. Hradec u Stříbrné Skalice. Následně bylo zjištěno, že jeden z účastníků řízení paní Lenka Jarešová, dle evidence katastru nemovitostí vlastník pozemku p.č. 59, p.č.st. 40 a rekreačního objektu č.e. 152 v k.ú. Hradec u Stříbrné Skalice, zemřel. Dle ustanovení § 25 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů správní orgán doručuje veřejnou vyhláškou osobám neznámého pobytu nebo sídla a osobám, jímž se prokazatelně nedaří doručovat, jakož i osobám, které nejsou známy, a v dalších případech, které stanoví zákon. Na základě těchto skutečností doručí stavební úřad společné územní rozhodnutí a stavební povolení neznámému vlastníku výše uvedených pozemků a stavby rekreačního objektu veřejnou vyhláškou.
Přílohy: Společné územní rozhodnutí a stavební povolení ze dne 2.9.2015
Ing. Kateřina Myslivečková oprávněná úřední osoba referent stavebního úřadu
. 1 - 03774/2015/KNCL/SU - 4.KM.330.V./50.Dopi
Městský úřad Kostelec nad Černými lesy, stavební úřad náměstí Smiřických 53, Kostelec nad Černými Lesy
Č.j: Vyřizuje: E-mail: Telefon:
03774/2015/KNCL/SU - 3.KM.330.V./50.Rozh Ing. Kateřina Myslivečková
[email protected] 311240902
Kostelec nad Černými Lesy, dne: 2.9.2015
ROZHODNUTÍ Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení pro stavbu: rodinného domu, zpevněných ploch a zasakovacího objektu dešťových vod na pozemcích p.č.st. 115 a p.č. 56/4 v k.ú. Hradec u Stříbrné Skalice, kterou podali Jaromír Hepner (nar. 13.1.1963), K Dálnici 1086/23, 100 00 Praha 10 a Lucie Hepnerová (nar. 8.1.1968), K Dálnici 1086/23, 100 00 Praha 10 takto:
I. Podle § 94a, § 79 a § 92 odst. 1 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů vydává
územní rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: rodinného domu, zpevněných ploch a zasakovacího objektu dešťových vod na pozemcích p.č.st. 115 a p.č. 56/4 v k.ú. Hradec u Stříbrné Skalice . Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu o zastavěné ploše cca 241 m2 bude umístěna na dvou pozemcích, a to na pozemku p.č.st.115 v k.ú. Hradec u Stříbrné Skalice, na kterém byl původně umístěn rekreační objekt č.e. 120 v k.ú. Hradec u Stříbrné Skalice a dále na pozemku p.č. 56/4 v k.ú. Hradec u Stříbrné Skalice. Stavba rodinného domu je umístěna ve vzdálenosti cca 9 m od společné hranice s pozemkem p.č. 46/4 a ve vzdálenosti cca 4 m od společné hranice s pozemkem p.č. 56/3 v k.ú. Hradec u Stříbrné Skalice. Umístění rodinného domu, zpevněných ploch, zasakovacího objektu dešťových vod je rovněž zakresleno v „celkové situaci“ v měřítku 1:250, která je součástí ověřené projektové dokumentace. 2. Rodinný dům bude zastřešen plochou střechou. Výška rodinného domu od ± 0,00 (úroveň podlahy v 1.NP) bude činit cca 3,4 m. 3. Rodinný dům je navržen jako objekt samostatně stojící, přízemní, nepodsklepený, který bude obsahovat jednu bytovou jednotku. 4. Přístup na stavební pozemek bude zajištěn stávajícím vjezdem z obecní komunikace pozemek p.č. 168/1 v k.ú. Hradec u Stříbrné Skalice. 5. Doprava v klidu je řešena parkováním na zpevněné ploše v jižní části pozemku p.č. 56/4 v k.ú. Hradec u Stříbrné Skalice. 6. Odpadní vody budou svedeny do stávající žumpy na vyvážení o objemu cca 11 m3, umístěné v severní části poz.p.č. 56/4 v k.ú. Hradec u Stříbrné Skalice. 7. Veškeré povrchové vody z rodinného domu a zpevněných ploch budou likvidovány vsakem na pozemku p.č. 56/4 v k.ú. Hradec u Stříbrné Skalice prostřednictvím zasakovacích objektů. 8. Zásobování RD el. energií bude zajištěno stávající el. přípojkou. 9. Zdrojem pitné a užitkové vody pro budoucí rodinný dům bude stávající studna, umístěná v jižní části pozemku parc.č. 56/4 v k.ú. Hradec u Stříbrné Skalice.
II. . 2 - 03774/2015/KNCL/SU - 4.KM.330.V./50.Dopi
Podle § 94a, § 115 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů
povoluje stavbu: rodinného domu, zpevněných ploch a zasakovacího objektu dešťových vod na pozemcích p.č.st. 115 a p.č. 56/4 v k.ú. Hradec u Stříbrné Skalice v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, ověřené ve stavebním řízení, vypracované Ing. Jiřím Červenkou, ČKAIT 0002050, která je přílohou tohoto rozhodnutí. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba bude prováděna dodavatelsky odbornou stavební organizací. Před zahájením stavebních prací bude předloženo stavebnímu úřadu oprávnění firmy a prohlášení stavbyvedoucího, který bude zabezpečovat odborné vedení provádění stavby. 3. Plán kontrolních prohlídek: 1. Závěrečná kontrolní prohlídka 4. Zhotovitel stavby je povinen vést stavební deník, který kdykoliv na požádání předloží ke kontrole a po dokončení stavby předá stavebníkovi. 5. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem. 6. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhl. č. 601/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, nařízení č.591/2006 Sb., vlády České republiky o bližších minimálních požadavcích na ochranu zdraví při práci na staveništích a zákon č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. 7. Staveniště bude odpovídat požadavkům ustanovení § 24e) vyhl.č.501/2006 Sb. Stavební činnost bude uskutečňována tak, aby vzhledem k okolní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum. Práce, jejichž hlučnost by přesahovala 50 dB, nebudou prováděny v době od 21 hodin do 7 hodin. 8. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek ”Stavba povolena”, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. 9. Pro stavbu budou použity jen takové výrobky a konstrukce, jejichž vlastnosti s ohledem na navržený účel stavby zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splňuje požadavky na mechanickou pevnost a stabilitu, ochranu zdraví, ochranu životního prostředí a bezpečnost při užívání. 10. Při provádění staveb nesmí být narušeny nadzemní a podzemní sdělovací kabely a zařízení, vedení a potrubí. Při provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní komunikace, okolní zástavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít k znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami. 11. Před započetím zemních prací je nutno požádat správce dotčených inženýrských sítí o přesné vytýčení tras podzemních vedení. Podmínky stanovené jednotlivými správci musí být respektovány. Pokud by při provádění prací byl zjištěn výskyt neznámého podzemního vedení, musí být o tom neprodleně uvědomen majitel tohoto vedení, který stanoví další podmínky pro provádění prací. 12. V případě zásahu do veřejných ploch nebo komunikací je nutno žádat předem o souhlas příslušného vlastníka a správce. Rovněž případný zásah do soukromých pozemků musí být projednán předem s jejich vlastníky. 13. Stavbou nedojde k poškození pozemků a staveb sousedících s pozemky a dále bude zohledněna maximální možná míra šetrnosti k okolním pozemkům a stavbám včetně příjezdových komunikací a nemovitostí na nich při provádění stavby a vstupu stavební mechanizace a dopravy na stavební pozemek. 14. Z hlediska nakládání s odpady : požadujeme , aby s odpady, které vzniknou realizací akce , bylo nakládáno v souladu se zák.č. 185/2001 Sb., o odpadech, v plném znění, v důsledku toho nesmí být ohrožováno lidské zdraví ani ohrožováno nebo poškozováno životní prostředí. Požadujeme, aby vzniklé odpady byly tříděny a přednostně využívány. Pokud další využití nebude možné, je nutné jejich uložení, např. na povolené skládce odpadů. Ke kolaudaci požadujeme předložit doklady o předání vzniklých odpadů oprávněné organizaci za účelem jejich dalšího využití nebo uložení na povolené skládce odpadů. 15. Před zahájením stavby musí být vytýčena prostorová poloha stavby odborně způsobilou osobou. . 3 - 03774/2015/KNCL/SU - 4.KM.330.V./50.Dopi
16. Dojde-li při provádění staveb k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů nebo k archeologickým nálezům, jsou investor stavby a právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů provádějící stavbu povinni nález ohlásit stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče, popřípadě archeologickému ústavu. Zároveň jsou povinni učinit nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen, dokud o něm nerozhodne stavební úřad po dohodě s orgánem státní památkové péče. 17. V souvislosti s předmětnou stavbou nedojde k dotčení stávající vzrostlé zeleně. 18. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska HZS Středočeského kraje, územní odbor Kolín ze dne 15.10.2014, Ev.č.KO – 976 – 2/2014/PD: Zástupce HZS Středočeského kraje bude přizván k řízení o povolení užívání stavby, pokud řízení nebude prováděno, bude zástupce HZS přizván na prohlídku stavby před započetím jejího užívání. Řízení o povolení užívání stavby budou zástupci HZS St.kr. předloženy veškeré příslušné doklady prokazující splnění požárně technických vlastností výrobků, materiálů, systému apod., na které se zpracovatel požárně bezpečnostního řešení odvolává. Garáž nebude sloužit pro parkování vozidel s pohonem na plynná paliva. Trvale instalovat navržené přenosné hasicí přístroje a zařízení autonomní detekce a signalizace. V předloženém PBŘ je jako zdroj požární vody uvedena vodní plocha na parc.č. 40/1 v k.ú. Hradec u Stříbrné Skalice („Propast“), z této dokumentace není patrné, zda se jedná o požární nádrž podle § 29 odst. 1 písm. k) zákona o PO. Proto zároveň požadujeme předložit prohlášení od majitele vodní plochy, že je tato nádrž vedena jako zdroj požární vody. Anebo bude prokázáno, že jako zdroj požární vody vyhoví studna (dle ČSN 730873 Požární bezpečnost staveb – Zásobování požární vodou), na kterou je rovněž odkazováno v PBŘ. 19. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky závazného stanoviska MěÚ Říčany, odboru životního prostředí, orgánu ochrany ovzduší ze dne 2.6.2015 č.j. 29646/2015-MURI/OŽP/905: Provozem zdroje znečišťování ovzduší budou dodržovány zejména povinnosti provozovatele stacionárního zdroje dle § 17 zákona o ochraně ovzduší, především § 17 odst. 1 písm. c) – spalovat ve stacionárním zdroji pouze paliva, která splňují požadavky na kvalitu paliv stanovené prováděcím právním předpisem a jsou určená výrobcem stacionárního zdroje nebo paliva uvedená v povolení provozu. To znamená, že bude důsledně dbáno zákazu spalování jiného materiálu, především odpadu. Upozorňujeme, že dle § 17 odst. 1 písm. h) a § 41 odst. 15 zákona o ochraně ovzduší bude mít provozovatel stacionárního zdroje povinnost nejpozději do 31.prosince 2016 provést prostřednictvím osoby, která byla proškolena výrobcem stacionárního zdroje a má od něj udělené oprávnění k jeho instalaci, provozu a údržbě, poprvé a následně jednou za dva kalendářní roky kontrolu technického stavu a provozu stacionárního zdroje na pevná paliva o jmenovitém příkonu od 10 do 300 kw, který slouží jako zdroj tepla pro teplovodní soustavu ústředního vytápění, a předkládat na vyžádání obecnímu úřadu obce s rozšířenou působností doklad o provedení této kontroly vystavený odborně způsobilou osobou potvrzující, že stacionární zdroj je instalován, provozován a udržován v souladu s pokyny výrobce a tímto zákonem. V případě nedodržení této povinnosti může MěÚ provozovateli dle § 23 odst. 1 písm. h) a § 23 odst.2 písm. b) zákona o ochraně ovzduší udělit za přestupek pokutu až do výše 20 000 Kč. Upozorňujeme, že dle § 11odst. 3 zákona o ochraně ovzduší vydává MěÚ Říčany závazné stanovisko kromě účelů územního nebo stavebního řízení i pro účely řízení o vydání kolaudačního souhlasu. 20. Dokončenou stavbu lze užívat na základě oznámení stavebního úřadu. Stavebník je povinen oznámit záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Spolu s oznámením stavebník doloží geometrický plán se zaměřením stavby, revize a zkoušky dle ČSN, doklad o shodě předepsaných PHP, atest nepropustnosti žumpy, doklad prokazující, že stávající studna je vhodným zdrojem pitné vody. 21. Po dokončení stavby bude oprávněným subjektem (podle § 32a zákona č. 258/2000 ve znění pozdějších předpisů) přímým měřením akustického tlaku A z provozu tepelného čerpadla prokázáno splněné hyg. limitů v chráněném venkovním prostoru stavby v denní a noční době. Výsledky budou zaslány na Krajskou hygienickou stanici Středočeského kraje se sídlem v Praze k posouzení před kolaudací objektu. 22. Po vydání souhlasu s užíváním stavby bude stavba žumpy pravidelně vyvážena fekálním vozem na centrální ČOV. Uživatel či uživatelé rodinného domu budou povinni uchovávat si doklady o vyvážení žumpy a v případě kontroly je předložit správním orgánům. 23. Stavba bude dokončena do 31.12.2016.
Účastníci společného územního a stavebního řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Jaromír Hepner (nar. 13.1.1963), K Dálnici 1086/23, 100 00 Praha 10 Lucie Hepnerová (nar. 8.1.1968), K Dálnici 1086/23, 100 00 Praha 10
. 4 - 03774/2015/KNCL/SU - 4.KM.330.V./50.Dopi
Odůvodnění Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy obdržel dne 15.7.2015 žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení, kterou podali Jaromír Hepner a Lucie Hepnerová. Byla doložena plná moc k zastupování, na základě které je v řízení Lucie Hepnerová zastupována Jaromírem Hepnerem. Stavební úřad opatřením ze dne 3.8.2015 oznámil podle § 94a stavebního zákona zahájení společného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a jelikož jsou stavebnímu úřadu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, upustil ve smyslu § 94a odst. 2 stavebního zákona od ústního jednání a stanovil lhůtu pro uplatnění námitek účastníků a závazná stanoviska dotčených orgánů. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad, stavební úřad Kostelec nad Černými lesy k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ustanovením § 85 a § 109 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich), a dále vlastníkům anebo správcům stávajících toků, vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být vzhledem k rozsahu stavby a způsobu jejího budoucího využití tímto rozhodnutím přímo dotčena. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Seznam všech účastníků řízení: Jaromír Hepner, Lucie Hepnerová, Petr Janda, Lenka Jarešová, Obec Stříbrná Skalice, Povodí Vltavy, státní podnik, Ing. František Šalda a Vojenské lesy a statky ČR,s.p.. Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy v průběhu společného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení z hledisek uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy v průběhu společného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Doba platnosti společného rozhodnutí je 2 roky za podmínek § 115 odtst. 4 stavebního zákona. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o tom, že od provedení svého záměru upouští; to neplatí, jestliže stavba již byla zahájena. Výrok o povolení stavby je v souladu s ustanovením § 94a odst. 5 stavebního zákona vykonatelný nabytím právní moci výroku o umístění stavby. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle § 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Středočeského kraje, Praha 5. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odst. 2) SŘ a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Není-li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady . 5 - 03774/2015/KNCL/SU - 4.KM.330.V./50.Dopi
účastníka. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Kateřina Myslivečková oprávněná úřední osoba referent stavebního úřadu
Rozdělovník Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Jaromír Hepner, K Dálnici 1086/23, 100 00 Praha 10 Lucie Hepnerová, K Dálnici 1086/23, 100 00 Praha 10, prostřednictvím zástupce: Jaromír Hepner, K Dálnici 1086/23, 100 00 Praha 10 Petr Janda, Gorazdova 1996/13, 120 00 Praha 2 Lenka Jarešová, Kryšpínova 527/2, 109 00 Praha 10 - Dolní Měcholupy Obec Stříbrná Skalice, Sázavská 323, 281 67 Stříbrná Skalice, IdDS: yu6ba7n Povodí Vltavy, státní podnik, Holečkova 8, 150 00 Praha 5, IdDS: gg4t8hf Ing. František Šalda, Ruská 997, 281 63 Kostelec nad Černými Lesy Vojenské lesy a statky ČR,s.p., Pod Juliskou 1621/5, 160 00 Praha 6 - Dejvice, IdDS: bjds93z
Dotčené orgány (doručení jednotlivě) HZS, Polepská 634, 280 00 Kolín, IdDS: xjjhpq3 Městský úřad Říčany, odbor územ.plánování a reg.rozvoje, Komenského 1619, 251 01 Říčany u Prahy, IdDS: skjbfwd Městský úřad v Říčanech, odbor životního prostředí - orgán ochrany ovzduší, Komenského 1619, 251 01 Říčany u Prahy, IdDS: skjbfwd Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů v celkové výši 7000,- Kč byl zaplacen převodním příkazem dne 16.7.2015.
. 6 - 03774/2015/KNCL/SU - 4.KM.330.V./50.Dopi
