Kostelec nad Černými lesy pasport nemocnice

Kostelec nad Černými lesy – pasport nemocnice

1. ÚVOD Areál bývalé nemocnice a plicní léčebny se rozkládá na jihovýchodním okraji Kostelce nad Černými lesy. Z hlediska urbanistického i společenského je více než 100 let samozřejmou a důležitou součástí města – léčebné úspěchy pozitivně posilovaly povědomí o Kostelci a provoz areálu významně přispíval k místní zaměstnanosti. Tento potenciál se Ministerstvu zdravotnictví během 90. let minulého století nepodařilo využít. Po několika neúspěšných pokusech o obnovu zdravotnické činnosti (i formou privatizace) převedl stát podstatnou část areálu na Středočeský kraj. Vlastníkem této části1 je od 1.1.2004 Město Kostelec nad Černými lesy – pasport zachycuje stav areálu k tomuto datu. 2. HISTORIE Nová okresní všeobecná nemocnice zahájila činnost 27. února 1901. V roce 1921 přešla nemocnice do zemské správy a o dva roky později zde zahájili léčbu TBC (40 lůžek). Díky úspěšným výsledkům se nemocnice nebývale rozvíjela. V roce 1941 nákladem 20 mil. Kč a podle projektu významného architekta Františka Fialy byla postavena nová funkcionalistická budova se 200 lůžky (více viz část 3.3, SO-01). Do roku 1951 se areál rozrostl o další stavby jiného skvělého architekta Jana Gillara (vrátnice SO-00, správní budova SO-04, stará ubytovna SO-05, zahradnictví SO-32) a současně se ukončil výkup pozemků do nynějších hranic. Mezi lety 1971-1991 zde provozovala vojenskou nemocnici s 500 lůžky Sovětská armáda. V tomto období byly v areálu vystavěny bytové domy (SO-20,21,22), infekční čistírna odpadních vod (SO-14), tzv. H-pavilon (SO-02); ubytovna zdravotnického personálu (SO-23) nebyla zcela dokončena. Po odchodu sovětských vojsk zůstal areál v neutěšeném a zanedbaném stavu. Část z celkového počtu 39 staveb se podařilo zprovoznit, některé bylo nutné po sanačních pracích zakonzervovat, několik staveb bylo odstraněno. V rámci provozních nákladů (35 mil. Kč/rok včetně zdravotnické péče) proběhla mj. rekonstrukce infrastruktury, bytových objektů (celkem 93 bytů) a správní budovy. Od roku 1991, kdy zde Ministerstvo zřídilo Nemocnici s poliklinikou, byl ze zdravotnických objektů v provozu pouze H-pavilon sloužící jako dětské rehabilitační oddělení s 58 lůžky. Činnost rehabilitačního oddělení byla v červnu 2000 ukončena, Ministerstvo zdravotnictví v H-pavilonu na sklonku roku 2000 umístilo Institut zdravotní politiky a ekonomiky. Od října 2001 do prosince 2003 byl vlastníkem většiny areálu Středočeský kraj, který běžný provoz zajistil prostřednictvím Správy areálu Kostelec n.Č.l. Smlouvou ze dne 31.12.2003 se majitelem areálu stalo od 1.1.2004 Město Kostelec nad Černými lesy. 3.

CHARAKTERISTIKA ÚZEMÍ A MOŽNOSTI ROZVOJE, INFRASTRUKTURA, NEMOVITÝ MAJETEK, STAVEBNĚ TECHNICKÝ POPIS OBJEKTŮ Areál bývalé nemocnice a plicní léčebny o celkové rozloze 42,2 ha leží v krásném prostředí v nadmořské výšce 400 m n.m. Součástí areálu je, kromě zastavěného území při vstupu do areálu, cca 7 ha rozvojových ploch ve východní části a dále lesopark2 o výměře 26,4 ha, který sloužil jako rehabilitační a rekondiční zázemí pro pacienty plicní léčebny. 1

Z převodu na Město Kostelec nad Černými lesy jsou vyloučeny budovy vrátnice SO-00 (zatímní vlastník StČ kraj, připravuje se převod na MV ČR pro potřeby Policie ČR), H-pavilonu SO-03, rozestavěné ubytovny SO-23 a pozemek parc. č. 343/1 (ostatní 2 plocha / ostatní veřejná zeleň) o výměře 17141 m (vlastníkem je Česká republika/Ministerstvo zdravotnictví) – viz též část 3.2 Soupis nemovitého majetku. 2

Nejedná se o lesní půdu ve smyslu zákona o lesích. Pozemek (ostatní plocha/ostatní veřejná zeleň) je registrován jako významný krajinný prvek.

2


Terén lesoparku je z větší části členitý s roklemi, nacházejí se zde zdroje pitné vody, starý vodojem a vedou tudy vodovodní řady pro zásobování areálu pitnou vodou. Podle platného územního plánu se jedná o územní část č. 44 s těmito funkčními a prostorovými regulativy: Polyfunkční území nemocnice. Základní funkční náplň – ambulantní i lůžkový nemocniční (popř. sociální) komplex s obytnou částí – zůstane zachována. Funkční strukturu lze doplnit o podpůrné a doplňkové funkce. Charakter zástavby areálu zůstane nadále pavilonový s výraznou převahou zelených ploch a vzrostlé zeleně. Při každém námětu v tomto území budou znovu prověřovány a váženy případné funkční vazby a kooperace ve smyslu společných zařízení vůči územním částem č. 37 a 50.3 Veškeré pozemky i stavby bývalé nemocnice tvoří jednotný celek v uzavřeném, oploceném areálu s jedním vjezdem. Všechny objekty jsou napojeny na společné zdroje tepla, vody a elektrické energie, splaškové vody jsou odváděny do vlastní čistírny odpadních vod. Mapové podklady území celého areálu jsou digitálně zpracovány (digitalizace základních map + polohopisné a výškopisné doměření 12 ha – VPÚ Deco Praha, 10/4994), zaměřeny jsou rovněž tak veškeré inženýrské sítě existující k tomuto datu. 3.1

INFRASTRUKTURA

3.1.1 Zásobování elektrickou energií Zdrojem elektrické energie je jednak vlastní TS umístěná v objektu energocentra (SO-11), odkud je zásobována většina objektů existujících před výstavbou bytového domu (SO-22,23). Tyto jsou napojeny na TS v ul. Svatbínské zemním kabelem procházejícím ul. Svatbínskou a Kutnohorskou. Dodávku el. energie do objektů pronajatých firmě POINTS posílila firma výstavbou nové TS z vlastních prostředků. Jednotné měření NN je osazeno v energocentru, každý objekt v areálu má své podružné měření. 3.1.2 Zásobování teplem Objekty v areálu jsou vytápěny centrálně z energocentra (SO-11). Stavba z r. 1981 obsahuje trafostanici, hlavní rozvaděč, jednotné měření elektro a kotelnu s třemi kotli BK4 na LTO o výkonu 3x4t páry/hod. Výměníky pára/voda jsou v hlavní budově (SO-01), H-pavilonu (SO02), u bytového objektu SO-22 je výměník voda/voda. Oprava stáčení LTO v Kutnohorské proběhla v roce 1995 (kapacita zásobníků – 2x 250 m3). K dispozici je vypracovaný záměr na přeměnu topného média na vodu (náklady cca 9 mil. Kč) nebo na zřízení decentralizovaných kotelen (náklady cca 19 mil. Kč). Provozovatelem energocentra je od 1.1.2004 Městské tepelné hospodářství, s.r.o. Kolín.

3

Územní část č. 37 – Polyfunkční zástavbově stabilizovaná zóna. Její případné zástavbové zahuštění bude mít charakter soliterních rodinných domů nebo vil s výškovým horizontem maximálně přízemí – patro – podkroví. Smíšená funkční poloha bude zachována s tím, že výběr a intenzita jiných aktivit je limitována blízkostí předškolního zařízení. Existující zahrádkářská plocha bude užita pro výstavbu bytových domů případně občanské vybavenosti. Architektonické a hmotové řešení bude mít individuální režim s tím, že je žádoucí zachovat všeobecný současný zástavbový výškový horizont. Při každém námětu v tomto území budou znovu prověřovány a váženy případné funkční vazby a kooperace ve smyslu společných zařízení vůči územním částem č. 44 a 50. Územní část č. 50 – Nejdůležitější městské rozvojové území, pro něž bude specifický režim nalezení náplně (urbanistická studie, architektonická soutěž). Základním limitem budoucího využití je duchovní, kompoziční a funkční význam zámku a náměstí. Při každém námětu v tomto území budou znovu prověřovány a váženy případné funkční vazby a kooperace ve smyslu společných zařízení vůči územním částem č. 44 a 37 a aspekty památkové ochrany (hospodářská budova na hranici částí č. 50 a 59).

3


3.1.3 Zásobování vodou Vodní hospodářství zahrnuje: vlastní vodní zdroje – jímací zářezy (Z-I,II), studnu u starého vodojemu (KV-1), novou vrtanou studnu (HG-1, hl. 100m, vydatnost 3,5-5 l/s, stavba nedokončena – není stanoveno ochranné pásmo), čerpací stanici s úpravnou 2x vodojemy Nadměrné množství dusičnanů, železa a jeho sloučenin ve vlastních vodních zdrojích vyžaduje novou úpravnu pitné vody (odhadované náklady cca 2 mil. Kč), areál je proto od r. 2000 napojen na městský vodovod. 3.1.4 Kanalizace V průběhu 90. let byly veškeré investice do kanalizace zaměřeny na důsledné oddělení splaškových a dešťových vod. Splašková kanalizace je zaústěna na ČOV-KOMBIBLOK, předčištěné a dešťové vody jsou odváděny do Jalového potoka. V roce 2001 byla na splaškovou kanalizaci v areálu výtlačným potrubím vedoucím z čerpací stanice ve dvoře čp. 15 a ul. Ke hřbitovu napojena kanalizace městská (stoky K,L). 3.1.5 Čistírny odpadních vod V areálu jsou tři čistírny odpadních vod, každá se samostatným napojením na kanalizační systém. Vzhledem k velmi omezenému provozu je činná pouze ČOV-KOMBIBLOK, ČOVinfekční nebyla dosud v běžném provozu. Provozovatelem ČOV je VODOS, s.r.o. Kolín. Popis jednotlivých ČOV: ČOV-KOMBIBLOK (SO-13a)4: v provozu, čištění aktivovaným kalem s nízkým zatížením, technologická varianta kombiblok. ČOV obsahuje: rozdělovací objekt, česle, aktivační nádrž, aerátor Sigma BSK Gigant 1250 2x dosazovací nádrž kapacita: cca 2000 EO Technologii bude nutné upravit pro denitrifikaci a změnit způsob současného okysličování rotačním aerátorem na provzdušňování jemnobublinnou aerací. ČOV-BIOFILTR (SO-13b): mimo provoz, nejstarší ČOV (výstavba poč. 60. let min. století), pracuje na bázi biofiltrace, předčištění probíhá ve štěrbinové nádrži, separace v typové vertikální dosazovací nádrži, kapacita: cca 750 obyvatel (při požadavku na vyšší účinnost a vyšší stabilizaci kalu lze doporučit zvýšení biofiltru na h=4 m) ČOV-infekční (SO-14): mimo provoz, výstavba před cca 15 lety, čištění nízkozatěžovací aktivací (var. kombiblok). ČOV obsahuje: česle, aktivační nádrž s povrchovým aerátorem Sigma BSK Gigant 750, dosazovací nádrž, kalové silo a provozní objekt se strojovnou a chlorovnou. kapacita: cca 750 EO

4

Na základě posouzení využití celkové kapacity všech ČOV (EKOS Hrnčíř 12/1995, HYDROPROJEKT 12/1995) je od r. 2001 připojena výtlakem na ČOV-KOMBIBLOK (SO-13a) též část městské kanalizace – přesto není ČOV zcela vytížena.

4


3.2 SOUPIS NEMOVITÉHO MAJETKU parc. č.

m2

1

121

201

2

122

202

3

123

200

4 124/1

168

5 124/2

168

6

127

951

7

320

889

8

323

696

9

324

673

10 325/2

1167

11

328

228

12

330

469

13 331/2

545

14

334

139

15

335

2518

16

339

318

17

340

496

18

341

243

19 343/2

4091

20

3454

237

21

3455

241

22

3456

236

23

3457

243

24

3458

266

druh pozemku zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha

způsob využití objekt bydlení objekt bydlení objekt bydlení objekt bydlení objekt bydlení občanská vybavenost ost. stav. objekt občanská vybavenost občanská vybavenost občanská vybavenost objekt bydlení občanská vybavenost občanská vybavenost občanská vybavenost objekt bydlení objekt bydlení občanská vybavenost objekt bydlení občanská vybavenost objekt bydlení objekt bydlení objekt bydlení objekt bydlení

poznámka 7 bytových jednotek, čp. 1053, část SO-20 7 bytových jednotek, čp. 1054, část SO-20 7 bytových jednotek, čp. 1055, část SO-20 6 bytových jednotek, čp. 1056, část SO-21 9 bytových jednotek, čp. 1057, část SO-21 stará ubytovna, čp. 784, SO-05 býv. sklad léčiv, t.č. užívá fa POINTS, SO-41 ocelokolna, t.č. užívá fa POINTS, SO-15 ocelokolna, t.č. užívá fa POINTS, SO-16 kotelna, část SO-11 bývalé zahradnictví, čp. 583, SO-32 dílna údržby a sklad, SO-10 olejové hospodářství, část SO-11 lesní domek, SO-43 hlavní budova nemocnice, čp. 444, SO-01 budova bývalé infekční TBC, čp. 581, SO-03 správní budova, čp. 582, SO-04 vstupní objekt/vrátnice, čp. 745, SO-00 H-pavilon, Institut zdrav. pol. a ek., čp. 1102, SO-02 11 bytových jednotek, čp. 1050, část SO-22 11 bytových jednotek, čp. 1049, část SO-22 11 bytových jednotek, čp. 1048, část SO-22 12 bytových jednotek, čp. 1047, část SO-22

objekt bydlení výměník, část SO-11

vlastník Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Česká republika/ MZd Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Středočeský kraj Česká republika/ MZd Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l.

5


parc.č.

druh pozemku

m2

25

3481

76

26

3485

272

27

3486

54

28

3487

19

29

3492

3

30

3494

528

31

3496

544

32

3497

13

33

125

18188

34 285/4

999

35

321

2535

36 325/1

45333

37

329

20657

38 331/1

264438

39

332

2608

40

337

361

41

338

1232

42

342

6373

43 343/1

17141

44

2810

1598

45

2813

4992

46

2854

13255

47

2856

501

48

3479

52

49

3480

14

zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha zastavěná plocha zastavěná plocha

způsob využití

občanská vybavenost občanská vybavenost technická vybavenost občanská vybavenost technická vybavenost občanská vybavenost občanská vybavenost technická vybavenost ost. veřejná zeleň ost. veřejná zeleň ostatní komunikace manipulační plocha ost. veřejná zeleň ost. veřejná zeleň ostatní komunikace zeleň v zástavbě manipulační plocha ost. veřejná zeleň ost. veřejná zeleň ost. veřejná zeleň zeleň v zástavbě ost. veřejná zeleň ost. veřejná zeleň bez stavby zbořeniště

poznámka

vlastník

bývalá spalovací pec

Město Kostelec n.Č.l.

bývalý autopark SA, SO-30


vodojem věžový


čerpací stanice vody


vodojem Město Kostelec n.Č.l. kulový/aquaglobus, SO-12 býv. ubyt., t.č. užívá fa Město Kostelec n.Č.l. POINTS a ZZS, SO-40 býv. prod. s tel. ústř., t.č. Město Kostelec n.Č.l. užívá fa POINTS, SO-25 stará studna (KV-1)


kolem bytových domů a staré ubytovny


ke Svatbínu


před bývalou prodejnou (SO-25)


za ocelokolnami


za zahradnictvím


lesopark


od dílny údržby do lesoparku u jižní strany hlavní budovy (SO-01) u západní strany hlavní budovy (SO-01) kolem budovy bývalé infekční TBC (SO-03) u správní budovy (SO-04) a H-pavilonu (SO-02)

Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Česká republika/ MZd

ke Svatbínu


ke Svatbínu


kolem aquaglobu


bývalý potok za Město Kostelec n.Č.l. H-pavilonem dočasná stavba /sklad, SOMěsto Kostelec n.Č.l. 44, u byt. domu (SO-20) zbouraná vrátnice do Město Kostelec n.Č.l. autoparku

6


parc.č.

druh pozemku

m2

50

3482

304

51

3483

109

52

3484

141

53

3495

513

54

3498

144

55

3499

62

56

384

60

57

385

35

58 386/1

334

59

405

158

60

407

242

61 416/1

735

62 416/3

2085

63

3452

67

3453

68

3488

115

69

3489

24

70

3490

39

71

3491

72

3493

3.3

28

zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha

zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha zastavěná plocha

způsob využití

poznámka

vlastník

bez stavby

dočasná stavba v autoparku


zbořeniště

odstraněná stavba po SA


bez stavby zbořeniště bez stavby

dočasná stavba v Město Kostelec n.Č.l. autoparku bývalý TESKO objekt, Město Kostelec n.Č.l. nyní parkoviště – plocha C ČOV-infekční, SO-14

dočasná stavba/kompost. jímka parcela ve zjednodušené část evidenci – původ PK parcela ve zjednodušené část evidenci – původ PK parcela ve zjednodušené část evidenci – původ PK parcela ve zjednodušené část evidenci – původ PK parcela ve zjednodušené část evidenci – původ PK parcela ve zjednodušené část evidenci – původ PK parcela ve zjednodušené část evidenci – původ PK nedostavěná ubytovna, čp. 1052, SO-23 12 bytových jednotek, objekt bydlení čp. 1051, část SO-22 občanská ČOV, SO-13 vybavenost občanská ČOV, SO-13 vybavenost občanská ČOV, SO-13 vybavenost technická ČOV, SO-13 vybavenost občanská ČOV, SO-13 vybavenost bez stavby

Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. Česká republika/ MZd (jen stavba) Město Kostelec n.Č.l. Město Kostelec n.Č.l. (jen stavba) Město Kostelec n.Č.l. (jen stavba) Město Kostelec n.Č.l. (jen stavba) Město Kostelec n.Č.l. (jen stavba) Město Kostelec n.Č.l. (jen stavba)

STAVEBNĚ TECHNICKÝ POPIS – HLAVNÍ OBJEKTY

Popis zahrnuje stavby důležité z hlediska budoucího využití (objekty SO-00, 01, 02, 03, 04, 05, 20,21,22,23), a to i objekty, které nejsou v současnosti v majetku Města Kostelec nad Černými lesy (SO-00,02,23), dále hlavní objekty pomocné, nebo které jsou pronajaty (SO15,16,32,40,41). Rozhodující jednoúčelové objekty či zařízení (např. ČOV, energocentrum) jsou popsány výše – v části 3.1. Podrobnější podklady a dokumentace k jednotlivým objektům jsou k dispozici v archivu správy areálu.

7


Stavební objekt č./ název

SO-00 / VRÁTNICE, čp. 745

Popis

Třípodlažní (2 NP+1PP) cihlová budova z r. 1951, zastřešená valbovou střechou s plechovou krytinou; projekt Jan Gillar 1947 243 260 1 965 Rekonstrukce nutná v rozsahu: výměna oken, elektroinstalace, zdravotně technických rozvodů a zařízení, oprava vnitřních omítek, výměna podlah, po posouzení tepelných ztrát oprava/zateplení fasády 5 mil. Kč Majetek StČ kraje; předběžná dohoda o převodu na Ministerstvo vnitra jako služebny Policie ČR – v současné době budova užívá bezpečnostní služba (ve výpovědi)

Zastavěná plocha (m2) Užitná plocha (m2) Obestavěný prostor (m3) Stavebně technický stav Odhad invest. nákladů Poznámka

Vrátnice – pohled z Kutnohorské ulice

Vrátnice – pohled od budovy správy


SO-01 / HLAVNÍ BUDOVA NEMOCNICE, čp. 444

Popis

Část A – příjmová část, vyšetřovny; původně samostatný zděný objekt (3NP+1PP) s valbovou střechou, v r. 1955 připojena k částem B,C střecha sejmuta, provedena nástavba s plochou střechou, vnější úprava v duchu Sorely Část B – lůžková část (původní kapacita cca 200 lůžek), rehabilitace; cihlami vyzdívaný ŽB skelet (5NP+ 1PP), s plochou střechou. Část C – provozní část (prádelna, kuchyň, jídelna, společenský sál, knihovna); cihlami vyzdívaný ŽB skelet (5 NP+ 2-3PP), s plochou střechou. Části B,C z r. 1941 podle projektu Františka Fialy 2 518 9 321 44 840 Budova je připravena k celkové rekonstrukci, veškeré rozvody a instalace demontovány, dlažby vybourány 290 mil. Kč Objekt je digitálně zaměřen (VPÚ Deco Praha, 1996)


Hlavní budova nemocnice – pohled na původní stavbu (část A)

Hlavní budova nemocnice – přístavba z r. 1941 (části B,C)

8



SO-02 / H-PAVILON, čp. 1102

Popis

Stavba z roku 1988, vstupní část jednopodlažní, pravé křídlo dvoupodlažní, levé křídlo třípodlažní 2 532


Stavební úpravy v roce 1991, vadné rozvody tepla, nutná rekonstrukce vodoinstalace 3 mil. Kč Objekt ve vlastnictví ČR/MZd; sídlo Institutu zdravotní politiky a ekonomiky

H-pavilon – pohled ze střechy hlavní budovy

H-pavilon – pohled od lesoparku


SO-03 / BUDOVA BÝVALÉ INFEKČNÍ TBC, čp. 581

Popis

Cihlová budova se dvěma nadzemními podlažími, částečně podsklepená, zastřešená valbovou střechou s plechovou krytinou, původní stavba z r. 1900, přístavba z r. 1932 312 499 3097 Provedena sanace dřevěných konstrukcí, nutná rekonstrukce veškerých instalací, výměna stropů , podlah a oken, oprava vnější omítky 9 mil. Kč Objekt v současné době vyklizen


Budova bývalé infekční TBC – pohled od západu

Budova bývalé infekční TBC – pohled od východu

9



SO-04 / SPRÁVNÍ BUDOVA, čp. 582

Popis

Třípodlažní (2 NP+1PP) cihlová budova z r. 1951, zastřešená valbovou střechou s plechovou krytinou; projekt Jan Gillar 1947 270 415 2750 Rekonstrukce provedena v r. 1991-2, v dobrém stavu náklady na běžnou údržbu Původně dva byty pro vedoucího lékaře a správce, nyní kanceláře


Správní budova – pohled od jihu

Správní budova – pohled od východu


SO-05 / STARÁ UBYTOVNA, čp. 784

Popis

Čtyřpodlažní (3 NP+1PP) cihlová budova z r. 1951, zastřešená valbovou střechou s plechovou krytinou; projekt Jan Gillar 1947, nástavba severovýchodní terasy v r.1975 597 1560 9433 Sanační práce na odvlhčení suterénu proběhly v r. 1994, nutná výměna vnitřních instalací, oken, podlah, vnitřních i vnějších omítek 25 mil. Kč Objekt v současné době vyklizen


Stará ubytovna – pohled od východu

Stará ubytovna – pohled od vstupu do areálu

10



SO-15,16 / OCELOKOLNY

Popis

Přízemní, původně skladové haly se sedlovou střechou; zateplení, soc. zařízení a vytápění elektrokotlem v části SO-15 nákladem fy POINTS 696, 673


Užívá fa POINTS

Ocelokolny – pohled od hlavní budovy


SO-20 / BYTOVÝ DŮM, čp. 1053, 1054, 1055

Popis

Čtyřpodlažní (3NP+1PP) zděná budova z keramických blokopanelů s plochou střechou, kolaudace v r. 1976. Tři půdorysně posunuté sekce obsahují celkem 21 bytů. V každé sekci je 6 bytů vel. kategorie 3+1 a jeden 1+1. 603 1680 6750 Stavebně technický stav uspokojivý, při rekonstrukci v r.1995 byly opraveny instalace, povrchy, okna; nutná oprava vnější omítky 1 mil. Kč


Bytový dům SO-20, čp. 1053, 1054, 1055 – pohled od východu

11



SO-21 / BYTOVÝ DŮM (15 bytů), čp. 1056, 1057

Popis

Čtyřpodlažní ( 3NP+1PP) zděná budova z keramických blokopanelů s plochou střechou, kolaudace v r. 1980. 336 940 3760 Stavebně technický stav uspokojivý, při rekonstrukci a adaptaci v r.1995 byly opraveny instalace, povrchy, okna a původních 24 (2x12) garsonek bylo přestavěno na 15 bytů (3x1+1, 6x2+1, 6x3+1). 0,5 mil. Kč


Bytový dům SO-21, čp. 1056, 1057 – pohled od vstupu do areálu


SO-22 / BYTOVÝ DŮM (57 bytů), čp. 1047, 1048, 1049, 1050, 1051

Popis

Pětipodlažní ( 4NP+1PP) panelová budova konstrukční soustavy T06B-KV z r. 1988; čp. 1047,1051 (každý 12 bytů – 4x3+1, 4x2+1, 4x1+1), čp. 1048,1049,1050 (každý 11 bytů – 5x3+1, 3x2+1, 3x1+1) 1200 2734 16440 uspokojivý náklady na běžnou údržbu


Bytový dům SO-22, čp. 1047, 1048, 1049, 1050, 1051 – pohled od jihu

12



SO-23 / UBYTOVNA, čp. 1052

Popis

Pětipodlažní ( 4NP+1PP) panelová budova konstrukční soustavy T06B-KV, 64 malometrážních bytů původně pro zdravotnický personál – nedostavěno 640 1500 8770 Rozestavěnost na úrovni hrubé stavby 25 mil. Kč Objekt ve vlastnictví ČR/MZd


Ubytovna – pohled od vstupu do areálu


SO-32 / ZAHRADNICTVÍ, čp. 583

Popis

Dvoupodlažní (2 NP) cihlová budova z r. 1951s kamenným režným zdivem, sedlovou střechou a původně lokálně vytápěným skleníkem; projekt Jan Gillar 1947 228 320 1300 Objekt je nově připojen na teplo a elektro – celková rekonstrukce nutná 4 mil. Kč V současné době není využíván


Zahradnictví – pohled od východu

Zahradnictví – pohled od severu

13



SO-40 / TESKO ubytovna

Popis Zastavěná plocha (m2) Užitná plocha (m2) Obestavěný prostor (m3) Stavebně technický stav Odhad invest. nákladů Poznámka

Přízemní budova se sedlovou střechou 528

Užívá fa POINTS a Záchranná zdravotnická služba Kolín

TESKO ubytovna – pohledy od jihu na část užívanou ZZS Kolín


SO-41 / BÝVALÝ SKLAD LÉČIV

Popis Zastavěná plocha (m2) Užitná plocha (m2) Obestavěný prostor (m3) Stavebně technický stav Odhad invest. nákladů Poznámka

Přízemní budova se sedlovou střechou 889

Nájemce – fa POINTS – k tomuto objektu přistavěl dva nové objekty; přízemní halu (SO-41a) o půdoryse 14x34 m spojenou s SO-41 krčkem a samostatně stojící, částečně dvoupodlažní halu (SO-41b) o půdoryse 28x55 m – viz plán nemocnice dále

Bývalý sklad léčiv (vlevo) a nové haly fy POINTS – pohled od jihu

Nová hala (SO-41b) – pohled od východu

14


15


16

Kostelec nad Černými lesy pasport nemocnice

Recommend Documents