*MUHTX001U2FF* MUHTX001U2FF
Městský úřad Horšovský Týn odbor výstavby a územního plánování náměstí Republiky č.p. 52, 346 01 Horšovský Týn _________________________________________________________________________________________ SPIS.ZN.: OVÚP/2827/2010/Šp Č.J.: MUHT 6076/2010 VYŘIZUJE: Václav Šperl TEL.: 379 415 161 E-MAIL:
[email protected] DATUM: 19.4.2010
ROZHODNUTÍ Výroková část: Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu Horšovský Týn jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 22.2.2010 podala Klára Hřívová, nar. 23.2.1977, Českolipská č.p. 402/24, 190 00 Praha 9, kterou zastupuje Ing. Milan Mastný, nar. 9.11.1960, Tyršova č.p. 23, 345 43 Koloveč (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, stavební povolení
na: stavební úpravy RD č.p. 17 v obci Blížejov části Malonice (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 297 v katastrálním území Malonice nad Zubřinou. Stavba obsahuje: - nové řešení dispozice přízemí, - výměnu oken, - nové rozvody ZTI napojené na stávající přípojky, - vybudování nového schodišťového prostoru, - přístavbu terasy se zastřešením, - vyvážecí jímku.
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby a pro provedení stavby: 1. Stavební úpravy RD č.p. 17 v obci Blížejov části Malonice musí být umístěny a provedeny v souladu s ověřenou projektovou dokumentací schválenou v řízení, kterou vypracoval Ing. Milan Mastný (ČKAIT – 0200984), na pozemku parc. č. 297 v katastrálním území Malonice nad Zubřinou. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího souhlasu stavebního úřadu. POČET STRAN: 5
Č.j. MUHT 6076/2010
str. 2
2. Při stavbě musí být dodržena ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení českých technických norem. 3. Stavba bude provedena stavebníkem svépomocí, stavební dozor bude vykonávat Ing. Milan Mastný (ČKAIT - 0200984) . 4. Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem. 5. Stavební povolení a ověřená projektová dokumentace musí být na stavbě uloženy pro potřeby kontrolních orgánů. 6. Stavební materiál je nutno ukládat jen na vlastním pozemku. Na veřejných prostranstvích, v blízkosti komunikací smí být materiál ukládán jen po souhlasu příslušných orgánů. 7. Pro vozidla musí být udržován volný a bezpečný průjezd. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu a ze stavby je nutno zachovat na komunikacích čistotu a pořádek. 8. Před zahájením stavby je stavebník povinen přesvědčit se o tom, že staveništěm neprochází žádná podzemní telekomunikační ani jiná vedení. 9. Pro provedení stavby budou použity k trvalému zabudování jen takové stavební výrobky, které splňují technické požadavky stanovené nařízením vlády č. 163/2002 Sb. 10. V prostoru, kde je umístěn kotel, musí být zajištěno dostatečné větrání. 11. Komín a napojení kotle a krbu musí být provedeny podle ČN EN 1443 "Komíny - všeobecné požadavky" a podle ČSN 73 4201 "Komíny a kouřovody - Navrhování, provádění a připojování spotřebičů paliv". 12. Před zahájením stavby nebo stavební úpravy musí být na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabyde právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné, a ponechán na místě po celou dobu stavby. 13. Případný stavební materiál z provedených výkopových a bouracích prací je možno využít i v jiných stavbách k původnímu účelu. Odpady je nutno shromažďovat utříděné podle jednotlivých druhů a kategorií (podle Katalogu odpadů odpady skupiny 17). Odpady, které nebudou využity stavebníkem, je nutno předávat pouze osobám oprávněným k jejich převzetí (podle zákona o odpadech). Využitelné odpady musí být předány k využití (asfaltové směsi neobsahující dehet, beton, cihly, tašky a jejich směsi na drtičku, nekontaminované dřevo je možno termicky využít na odpovídajícím zařízení, sklo, kabely, kovy jsou komodity bez problémů recyklovatelné). Pouze jinak nevyužitelné odpady je možno ukládat na řízenou skládku. Stavebník je povinen předložit doklady o nakládání s veškerými odpady, které při stavbě nebo stavební úpravě vzniknou. 14. Skončení stavby a záměr započít s užíváním stavby je stavebník povinen ohlásit stavebnímu úřadu v souladu s ustanovením § 120 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 15. S oznámením o záměru započít s užíváním stavby musí stavebník stavebnímu úřadu předložit podle § 121 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 526/2006 Sb.: a) doklad o vytýčení stavby, b) dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení a ověřené projektové dokumentaci, c) doklad o geometrickém zaměření objektu, d) doklad o těsnosti vnitřní kanalizace, e) doklad o tlakové zkoušce vnitřního vodovodu, f) doklad o tlakové a topné zkoušce ústředního topení, g) výchozí revizní zprávu elektroinstalace a sekundární elektrické přípojky, h) revizní zprávu o stavu spalinových cest (např. kotle, turbo kotle, krbu, krbových kamen), i) doklady o nakládání s odpadovými materiály ze stavby, 16. Stavba nebo stavební úprava bude dokončena nejpozději do dvou let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
Č.j. MUHT 6076/2010
III.
str. 3
Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
Stavební úřad zamítl tyto námitky: Námitka RNDr. Karin Strnadové, CSc., nar. 23.2.1977, bytem Pod lysinami č.p. 476/2, Hodkovičky, 147 00 Praha 47, týkající se nesouhlasu s výměnou 2 oken v zadním štítu v úrovni podkroví domu č.p. 17 s e z a m í t á, neboť výměna oken v zadním štítu domu č.p. 17 není v rozporu se stavebním zákonem a souvisejícími platnými předpisy. Námitka RNDr. Karin Strnadové, CSc., nar. 23.2.1977, bytem Pod lysinami č.p. 476/2, Hodkovičky, 147 00 Praha 47, týkající se umístění otvoru pro technický přístup ke komínu s e z a m í t á, neboť dle § 24 odst. 7 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby musí být ke komínům, které se kontrolují a čistí ústím průduchu komína, zabezpečen trvalý přístup. Stavební úřad nepřihlédl k této námitce: K námitce RNDr. Karin Strnadové, CSc., nar. 23.2.1977, bytem Pod lysinami č.p. 476/2, Hodkovičky, 147 00 Praha 47, na zajištění kontroly nad tím, že nebude vybudováním jímky (terénními pracemi) narušeno stávající odvádění vody ze sousedního pozemku, případně zhoršen stav zamokření sousedního pozemku, a dodržení vzdálenosti jímky od studny s e n e p ř i h l í ž í, neboť se RNDr. Karin Strnadová, CSc. při telefonické domluvě dne 16.4.2010 rozhodla tuto námitku vzít zpět. Stavební úřad vyhověl této námitce: Námitce RNDr. Karin Strnadové, CSc., nar. 23.2.1977, bytem Pod lysinami č.p. 476/2, Hodkovičky, 147 00 Praha 47, týkající se nesouhlasu s realizací větracího otvoru ze spíže do prostoru nádvoří pozemku parc. č. 294 s e v y h o v u j e podmínkou č. 2 tohoto rozhodnutí s ohledem na § 25 odst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, jak vyplývá ze změn provedených vyhláškou č. 269/2009 Sb. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Klára Hřívová, nar. 23.2.1977, Českolipská č.p. 402/24, 190 00 Praha 9 Účastníci řízení - další dotčené osoby: RNDr. Karin Strnadová, CSc., Jaroslav Podestát, Anna Podestátová, Obec Blížejov. Odůvodnění: Dne 22.2.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 25.3.2010, o jeho výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Č.j. MUHT 6076/2010
str. 4
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Zamítnuté návrhy a námitky: Námitka RNDr. Karin Strnadové, CSc., nar. 23.2.1977, bytem Pod lysinami č.p. 476/2, Hodkovičky, 147 00 Praha 47, týkající se navržené výměny 2 oken v zadním štítu v úrovni podkroví domu č.p. 17, jež by dle námitky mohly zničit veškeré soukromí ze dvora č.p. 18 s e z a m í t á, neboť výměna oken v zadním štítu domu č.p. 17 není v rozporu se stavebním zákonem a souvisejícími platnými předpisy, ba naopak dle §§ 11, 12 a 13 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby musí být v místnostech zajištěno dostatečné denní světlo a dostatečné větrání čistým vzduchem. Námitka RNDr. Karin Strnadové, CSc., nar. 23.2.1977, bytem Pod lysinami č.p. 476/2, Hodkovičky, 147 00 Praha 47, která se týká umístění otvoru pro technický přístup ke komínu s e z a m í t á, neboť dle § 24 odst. 7 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby musí být ke komínům, které se kontrolují a čistí ústím průduchu komína, zabezpečen trvalý přístup. Z nahlédnutí do projektové dokumentace plyne, že by bylo technicky náročné realizovat komín blíže k pozemku parc. č. 294 a otvor pro technický přístup ke komínu z opačné strany hřebene střechy domu č.p. 17. Stavební úřad nepřihlédl k této námitce: K námitce RNDr. Karin Strnadové, CSc., nar. 23.2.1977, bytem Pod lysinami č.p. 476/2, Hodkovičky, 147 00 Praha 47, na zajištění kontroly nad tím, že nebude vybudováním jímky (terénními pracemi) narušeno stávající odvádění vody ze sousedního pozemku, případně zhoršen stav zamokření sousedního pozemku a dodržení vzdálenosti jímky od studny, s e n e p ř i h l í ž í, neboť se RNDr. Karin Strnadová, CSc., při telefonické domluvě dne 16.4.2010 rozhodla tuto námitku vzít zpět. Dle navrhované situace, která je součástí projektové dokumentace, se jímka nachází před domem č.p. 17 v dostatečné vzdálenosti od studny na pozemku parc. č. 294. Návrhy a námitky, kterým bylo vyhověno: Námitce RNDr. Karin Strnadové, CSc., nar. 23.2.1977, bytem Pod lysinami č.p. 476/2, Hodkovičky, 147 00 Praha 47, týkající se nesouhlasu s realizací větracího otvoru ze spíže do prostoru nádvoří k domu č.p. 18 s e v yh o v u j e podmínkou č. 2 tohoto rozhodnutí s ohledem na § 25 odst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, z něhož vyplývá, že ve stěně stavby na hranici pozemku nesmí být žádné stavební otvory, zejména okna, větrací otvory.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje, Škroupova č. 18, 306 13 Plzeň podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Č.j. MUHT 6076/2010
str. 5
Vzhledem k tomu, že stavba bude realizována na území s archeologickými nálezy, vztahují se na stavebníka povinnosti vyplývající z ustanovení § 22 a § 23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. Informace o archeologických pracovištích s oprávněním provádět archeologické výzkumy lze získat i na internetových stránkách Archeologického ústavu Akademie věd ČR Praha http://www.arup.cas.cz/cz/pamatkovaochrana/opravnene_organizace.html.
Ing. Jan Lengál vedoucí odboru výstavby a územního plánování otisk úředního razítka
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení na úřední desce. Písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup od dne: ..............................
do dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300,- Kč byl zaplacen dne 5.3.2010. Obdrží: účastníci Stavebník, navrhovatel: (doporučeně do vlastních rukou) Klára Hřívová, Českolipská č.p. 402/24, Střížkov, 190 00 Praha 9 v zastoupení Ing. Milan Mastný, Tyršova č.p. 23, 345 43 Koloveč Vlastníci sousedních pozemků: (doporučeně do vlastních rukou) RNDr. Karin Strnadová, CSc., Pod lysinami č.p. 476/2, Hodkovičky, 147 00 Praha 47 Jaroslav Podestát, Malonice č.p. 16, Blížejov-Malonice, 346 01 Horšovský Týn Anna Podestátová, Malonice č.p. 16, Blížejov-Malonice, 346 01 Horšovský Týn Obec Blížejov, Blížejov č.p. 151, Blížejov, 346 01 Horšovský Týn Účastníkům územního řízení doručováno veřejnou vyhláškou.
