*MUHTX002UM05* MUHTX002UM05
Městský úřad Horšovský Týn odbor výstavby a územního plánování náměstí Republiky č.p. 52, 346 01 Horšovský Týn _________________________________________________________________________________________ SPIS.ZN.: OVÚP/3070/2011/Šp Č.J.: MUHT 9861/2011 VYŘIZUJE: Václav Šperl TEL.: 379 415 161 E-MAIL:
[email protected] DATUM: 7.9.2011
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu Horšovský Týn jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území (dále jen "rozhodnutí o změně stavby"), kterou dne 9.3.2011 podali Josef Valenta, nar. 5.11.1973, Blížejov č.p. 233, 346 01 Horšovský Týn, Lenka Valentová, nar. 1.4.1983, Blížejov č.p. 233, 346 01 Horšovský Týn (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.Vydává podle § 81 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o změně stavby oplocení u č.p. 233 v obci Blížejov (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 780/2, 780/3, 781/27 v katastrálním území Blížejov.
Stavba obsahuje: - změnu stávajícího oplocení na oplocení s podezdívkou, betonovými sloupky a dřevěnou výplní, - výplň plotu o výšce 2,4 m je navržena celodřevěná na dvou nosných latích, které jsou ukotveny do betonového sloupku o výšce 2,0 m pomocí železné páskoviny a dvou šroubů, - od terénu k nejvyššímu bodu oplocení (včetně podezdívky) je plot vysoký 2,497 m. II.Stanoví podmínky pro změnu stavby: 1.
2.
Změna oplocení u č.p. 233 v obci Blížejov bude provedena podle projektové dokumentace ověřené v řízení o této změně, kterou vypracoval Jaromír Velehradský (ČKAIT – 0700820), na pozemcích parc.č. 780/2, 780/3, 781/27 v katastrálním území Blížejov. Jakékoliv jiné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., a zajistit ochranu života a zdraví osob na staveništi. POČET STRAN: 6
Č.j. MUHT 9861/2011
3. 4.
5.
6. 7.
str. 2
Pro provedení stavby budou použity k trvalému zabudování jen takové stavební výrobky, které splňují technické požadavky stanovené nařízením vlády č. 163/2002 Sb. Při stavbě musí být dodržena ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení českých technických norem. Demontáž stávajícího oplocení bude provedena z pozemku stavebníka ručně bez použití těžké techniky tak, aby nebyla omezena vlastnická práva a aby nedošlo ke škodám na sousedních pozemcích. Po celé ploše navrhovaného plotu nebude vyčnívat žádný ostrý předmět, vruty a hřeby použité k montáži dřevěné výplně budou ošetřeny tak, aby nikde nevyčníval žádný nebezpečný hrot. Lhůta k dokončení celé stavby včetně povolené změny se stanoví do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
III.Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Stavební úřad vyhověl těmto námitkám: Námitce Ing. Václava Jakubše a Evy Jakubšové, oba bytem Blížejov č.p. 232, 346 01 Horšovský Týn, týkající se projektové dokumentace předložené ke změně stavby oplocení u č.p. 233 v obci Blížejov na pozemcích parc.č. 780/2, 780/3, 781/27 v katastrálním území Blížejov z důvodu, že z technické zprávy ani z předloženého pohledového schématu nelze jednoznačně určit rozměr plotu a že rozměry na pohledovém schématu jsou nečitelné, s e v y h o v u j e. Stavebník byl výzvou ze dne 14.7.2011 pod č.j. MUHT 8555/2011 vyzván k doplnění o rozměry, aby bylo možné jednoznačně určit rozměry plotu a dne 10.8.2011 byla tato projektová dokumentace doplněna. Námitce Ing. Václava Jakubše a Evy Jakubšové, oba bytem Blížejov č.p. 232, 346 01 Horšovský Týn, týkající se projektové dokumentace předložené ke změně stavby oplocení u č.p. 233 v obci Blížejov na pozemcích parc.č. 780/2, 780/3, 781/27 v katastrálním území Blížejov, že pohledové schéma je vypracováno jen z jedné strany a není označeno z jaké, s e v y h o v u j e. Stavebník byl výzvou ze dne 14.7.2011 pod č.j. MUHT 8555/2011 vyzván k doplnění o označení pohledů a dne 10.8.2011 byla tato projektová dokumentace doplněna. Námitce Ing. Václava Jakubše a Evy Jakubšové, oba bytem Blížejov č.p. 232, 346 01 Horšovský Týn, týkající se projektové dokumentace předložené ke změně stavby oplocení u č.p. 233 v obci Blížejov na pozemcích parc.č. 780/2, 780/3, 781/27 v katastrálním území Blížejov, že v technické zprávě není uvedeno, jak bude povrch plotu opracován, s e v y h o v u j e. Stavebník byl výzvou ze dne 14.7.2011 pod č.j. MUHT 8555/2011 vyzván k doplnění technické zprávy o to, jak bude povrch plotu opracován. Dne 10.8.2011 byla technická zpráva doplněna. Námitce Ing. Václava Jakubše a Evy Jakubšové, oba bytem Blížejov č.p. 232, 346 01 Horšovský Týn, týkající se projektové dokumentace předložené ke změně stavby oplocení u č.p. 233 v obci Blížejov na pozemcích parc.č. 780/2, 780/3, 781/27 v katastrálním území Blížejov, že technická zpráva neřeší demontáž stávajícího oplocení, s e v y h o v u j e. Stavebník byl výzvou ze dne 14.7.2011 pod č.j. MUHT 8555/2011 vyzván k doplnění technické zprávy o demontáž stávajícího oplocení. Dne 10.8.2011 byla technická zpráva doplněna. Stavební úřad zamítl tyto námitky: Námitka Ing. Václava Jakubše a Evy Jakubšové, oba bytem Blížejov č.p. 232, 346 01 Horšovský Týn, týkající se změny stavby oplocení u č.p. 233 v obci Blížejov na pozemcích parc.č. 780/2, 780/3, 781/27 v katastrálním území Blížejov a to nesouhlasu s výškou oplocení včetně podezdívky, s e z a m í t á . Stavební zákon ani vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, ani vyhláška č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, ani územní plán sídelního útvaru obce Blížejov včetně jeho platných změn nestanovují limit výšky oplocení.
Č.j. MUHT 9861/2011
str. 3
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Josef Valenta, nar. 5.11.1973, Blížejov č.p. 233, 346 01 Horšovský Týn, Lenka Valentová, nar. 1.4.1983, Blížejov č.p. 233, 346 01 Horšovský Týn, Obec Blížejov, Blížejov č.p. 151, 346 01 Horšovský Týn.
Odůvodnění: Dne 9.3.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby před jejím dokončením. V archívu stavebního úřadu jsou dochovány doklady k oplocení pozemků parc. č. 780/2 a 781/27 v katastrálním území Blížejov. Na základě ohlášení vlastníků pozemků (manželů Valentových) ze dne 29.9.2004 stavební úřad vydal dne 30.9.2004 pod č.j. OVÚP/1087/2004 sdělení k ohlášení drobné stavby "provizorní oplocení pozemku v délce 180 m", kde uvedl, že proti provedení drobné stavby v rozsahu uvedeném v ohlášení nemá námitek. Drobná stavba nebyla stavbou dočasnou, u níž by byla předem omezena doba jejího trvání. Stavba oplocení tím byla povolena v souladu s ustanoveními tehdy platného zákona č. 50/1976 Sb. O umístění stavby oplocení není tedy možné znovu rozhodovat (ani vydávat územní souhlas). V žádosti je uvedeno, že se jedná o změnu stávajícího oplocení o betonové podezdívce a dřevěné výplni, Stavební úřad si nebyl jistý, zda se z pohledu stavebního zákona jedná o stavební úpravu podle § 2 odst. 5 písm. c) stavebního zákona. (V případě, že by se oplocení zvyšovalo, jednalo by se však o změnu dokončené stavby a podle § 2 odst. 5 písm. a) stavebního zákona o nástavbu.) Podle ustanovení § 81 odst. 3 písm. b) stavebního zákona stavební úpravy nevyžadují ani rozhodnutí o změně stavby ani územní souhlas. Podle ustanovení § 103 odst. 1 písm. d) bod 6. stavebního zákona ploty nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Pro úpravu plotu bez změny výšky je tedy třeba "jen" dohody s vlastníkem sousedního pozemku, na jehož hranici je stávající plot umístěn, o podmínkách provedení stavební úpravy. A proto stavební úřad vyzval stavebníka výzvou ze dne 23.3.2011 č.j. MUHT 353/2011 k doplnění o jednoduchý technický popis záměru s příslušnými výkresy, aby bylo zřejmé, zda se jedná dle ustanovení § 2 odst. 5 písm. c) stavebního zákona o stavební úpravu či dle ustanovení § 2 odst. a) stavebního zákona o nástavbu. Stavebník dne 4.4.2011 doplnil žádost o jednoduchý technický popis s příslušnými výkresy, ze kterých stavební úřad zjistil, že se jedná dle ustanovení § 2 odst. 5 písm. a) stavebního zákona o nástavbu, která dle ustanovení § 81 odst. 2 písm. a) stavebního zákona vyžaduje rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území, proto dne 21.4.2011 stavební úřad vyzval stavebníka, aby doplnil žádost podle ustanovení § 96 odst. 3 písm. e) o souhlasy osob uvedených v § 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona vyznačené rovněž v situačním výkresu nebo, pokud nebude žadatel schopen tyto souhlasy obstarat, bude muset být vedeno územní řízení o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území podle § 81. A pokud tak bude učiněno, že bude muset podle § 86 odst. 2 k žádosti žadatel připojit dokumentaci záměru podle přílohy č. 4 vyhlášky č. 503/2006 Sb. a stanovil termín k doplnění nejpozději do 30.5.2011 a řízení přerušil. Dne 11.5.2011 stavebník reagoval na výzvu žádostí, že nemá možnost zajistit souhlasy osob uvedených v § 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona a žádá o přehodnocení žádosti o oznámení o záměru v území k vydání územního souhlas na žádost o územní řízení o změně stavby a změně vlivu stavby na využití území. Dne 31.5.2011 při telefonické domluvě se stavebníkem bylo dohodnuto, že dokumentaci podle přílohy č. 4 vyhlášky č. 503/2006 Sb. doplní nejpozději do 10.6.2011, dne 8.6.2011 byla dokumentace doplněna. Dne 9.6.2011 stavební úřad oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 7.7.2011, o jeho výsledku byl sepsán protokol. Dne 4.7.2011 byly Ing. Václavem Jakubše a Evou Jakubšovou, oba bytem Blížejov č.p. 232, 346 01 Horšovský Týn písemně podány námitky proti oplocení u č.p. 233 v obci Blížejov na pozemcích parc.č. 780/2, 780/3, 781/27 v katastrálním území Blížejov.
Č.j. MUHT 9861/2011
str. 4
Stavební úřad se vypořádal s těmito návrhy a námitkami v odůvodnění těchto návrhů a námitek tohoto rozhodnutí. Opatřením ze dne 14.7.2011 č.j. MUHT 8555/2011 vyzval stavebníka k doplnění projektové dokumentace do 20 dnů od doručení a řízení bylo přerušeno, dne 10.8.2011 byla projektová dokumentace doplněna. Změna stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Změna stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na využívání území. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Pavel Bukovanský, Jana Bukovanská, Ing. Václav Jakubše, Eva Jakubšová, TONDACH Česká republika s.r.o., Bayerische Hypo- Vereinsbank AG, Bayerische Vereinsbank AG, Obec Blížejov. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Návrhy a námitky, kterým bylo vyhověno: Námitce Ing. Václava Jakubše a Evy Jakubšové, oba bytem Blížejov č.p. 232, 346 01 Horšovský Týn, týkající se projektové dokumentace předložené ke změně stavby oplocení u č.p. 233 v obci Blížejov na pozemcích parc.č. 780/2, 780/3, 781/27 v katastrálním území Blížejov, že z technické zprávy ani z předloženého pohledového schématu nelze jednoznačně určit rozměr plotu a že rozměry na pohledovém schématu jsou nečitelné, bylo vyhověno v průběhu řízení. Stavebník byl výzvou ze dne 14.7.2011 pod č.j. MUHT 8555/2011 vyzván k doplnění o rozměry, aby bylo možné jednoznačně určit rozměry plotu a dne 10.8.2011 byla tato projektová dokumentace doplněna. Výplň plotu o výšce 2,4 m je navržena celodřevěná na dvou nosných latích, které jsou ukotveny do betonového sloupku o výšce 2,0 m pomocí železné páskoviny a dvou šroubů a od terénu k nejvyššímu bodu oplocení (včetně podezdívky) je plot vysoký 2,497 m. Námitce Ing. Václava Jakubše a Evy Jakubšové, oba bytem Blížejov č.p. 232, 346 01 Horšovský Týn, týkající se projektové dokumentace předložené ke změně stavby oplocení u č.p. 233 v obci Blížejov na pozemcích parc.č. 780/2, 780/3, 781/27 v katastrálním území Blížejov, že pohledové schéma je vypracováno jen z jedné strany a není označeno z jaké, bylo vyhověno v průběhu řízení. Stavebník byl výzvou ze dne 14.7.2011 pod č.j. MUHT 8555/2011 vyzván k doplnění o označení pohledů a dne 10.8.2011 byla tato projektová dokumentace doplněna. Námitce Ing. Václava Jakubše a Evy Jakubšové, oba bytem Blížejov č.p. 232, 346 01 Horšovský Týn, týkající se projektové dokumentace předložené ke změně stavby oplocení u č.p. 233 v obci Blížejov na pozemcích parc.č. 780/2, 780/3, 781/27 v katastrálním území Blížejov, že v technické zprávě není uvedeno, jak bude povrch plotu opracován, bylo vyhověno v průběhu řízení. Stavebník byl výzvou ze dne 14.7.2011 pod č.j. MUHT 8555/2011 vyzván k doplnění do technické zprávy, o to jak bude povrch plotu opracován. Dne 10.8.2011 byla technická zpráva doplněna. Této námitce se vyhovuje podmínkou č. 6 tohoto rozhodnutí. Námitce Ing. Václava Jakubše a Evy Jakubšové, oba bytem Blížejov č.p. 232, 346 01 Horšovský Týn, týkající se projektové dokumentace předložené ke změně stavby oplocení u č.p. 233 v obci Blížejov na pozemcích parc.č. 780/2, 780/3, 781/27 v katastrálním území Blížejov, že technická zpráva neřeší demontáž stávajícího oplocení, bylo vyhověno v průběhu řízení. Stavebník byl výzvou ze dne 14.7.2011 pod č.j. MUHT 8555/2011 vyzván k doplnění do technické zprávy, o demontáž stávajícího oplocení. Dne 10.8.2011 byla technická zpráva doplněna. Této námitce se vyhovuje podmínkou č. 5 tohoto rozhodnutí. Zamítnuté návrhy a námitky: Námitka Ing. Václava Jakubše a Evy Jakubšové, oba bytem Blížejov č.p. 232, 346 01 Horšovský Týn, týkající ke změny stavby oplocení u č.p. 233 v obci Blížejov na pozemcích parc.č. 780/2, 780/3, 781/27 v katastrálním území Blížejov, a to nesouhlasu s výškou oplocení včetně podezdívky, s e z a m í t á .
Č.j. MUHT 9861/2011
str. 5
Stavební zákon ani vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, ani vyhláška č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, ani územní plán sídelního útvaru obce Blížejov včetně jeho platných změn nestanovují limit výšky oplocení. Stavební úřad se zabýval i možností zastínění stavbou oplocení. Stavba oplocení se nachází v severní části obce Blížejov, v části označené jako obytná zona II, oplocení se bude nacházet na pozemku stavebníka v takové pozici, že může dojít k částečnému zastínění pozemků nikoli objektů bydlení. Stavební zákon a příslušné vyhlášky řeší pouze zastínění budov a zejména zastínění obytných místnosti. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje, Škroupova č. 18, 306 13 Plzeň podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně stavby platí po dobu trvání změněné stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Jan Lengál vedoucí odboru výstavby a územního plánování otisk úředního razítka
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení na úřední desce. Písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup od dne: ..............................
do dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup.
Č.j. MUHT 9861/2011
str. 6
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč byl zaplacen dne 21.6.2011. Obdrží: účastníci Stavebník, navrhovatel: (doporučeně do vlastních rukou) Josef Valenta, Blížejov č.p. 233, Blížejov, 346 01 Horšovský Týn Lenka Valentová, Blížejov č.p. 233, Blížejov, 346 01 Horšovský Týn Vlastníci sousedních pozemků: (doporučeně do vlastních rukou) Pavel Bukovanský, Blížejov č.p. 231, Blížejov, 346 01 Horšovský Týn Jana Bukovanská, Blížejov č.p. 231, Blížejov, 346 01 Horšovský Týn Ing. Václav Jakubše, Blížejov č.p. 232, Blížejov, 346 01 Horšovský Týn Eva Jakubšová, Blížejov č.p. 232, Blížejov, 346 01 Horšovský Týn TONDACH Česká republika s.r.o., IDDS: 3m2ch6x Obec Blížejov, Blížejov č.p. 151, Blížejov, 346 01 Horšovský Týn Účastníci řízení, kteří mají k sousedním pozemkům jiná práva: (doporučeně do vlastních rukou) Bayerische Hypo- Vereinsbank AG, Tuchenpark č.p. 16, 80538 München, Germany Bayerische Vereinsbank AG, Kardinal-Faulhaber-Str. č.p. 14, 80538 München, Germany
