1
MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 11. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 12/2015 VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG
Készült a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. § (2) a) pont előírása alapján az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményei és jelmagyarázata szerint
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2015. SZEPTEMBER
2
ALÁÍRÓLAP
TELEPÜLÉSTERVEZÉS: ………………………………………………………………………. VIRÁNYI ISTVÁN TELEPÜLÉSRENDEZŐ VEZETŐ TERVEZŐ TT1 14-0075 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575
[email protected]
NYILATKOZAT
Alulírott Virányi István – vezető településrendező tervező, TT1 14-0075 – nyilatkozom, hogy a dokumentáció megfelel a magasabb rendű terveknek és egyéb jogszabályoknak. Kaposvár, 2015. szeptember
……………………. Virányi István
3
TARTALOMJEGYZÉK
ELŐZMÉNYEK JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 1. Településszerkezeti terv módosítás 1.1. Településszerkezeti terv-módosítás 2. Helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosítások 2.1. Helyi építési szabályzat módosítás 2.2.1.Külterület szabályozási terv módosítás (1. sz. melléklet) M=1:10000 2.2.2.Belterület szabályozási terv módosítás (2. sz. melléklet) M=1:2000 TERVIRATOK: -a 237/2013. (IX. 25.) Kt. határozat a partnerségi egyeztetés szabályairól -a 178/2015. (VI. 24.) Kt. határozat a módosítási igénnyel kapcsolatos településfejlesztési döntésről -a hatályos településszerkezeti terv-részlet -a hatályos külterület szabályozási terv-részlet -a hatályos belterület szabályozási terv-részlet
4
ELŐZMÉNYEK Mór OTÉK alapú településrendezési tervét és helyi építési szabályzatát a Virányi Építész Stúdió Kft készítette 2005-2006-ban. A településszerkezeti tervet és leírást a képviselőtestület a 76/2006. (VIII. 30.) számú határozattal, a helyi építési szabályzatot és a szabályozási terveket a 23/2006. (IX. 5.) számú rendelettel hagyta jóvá. A terv 2007-2008-ban módosításra került. Az 1. számú módosítás részeként a településszerkezeti terv-módosítás és leírás a 362/2008. (XII. 17.) Kt határozattal, a helyi építési szabályzat-módosítás és a „Belterületek szabályozási terve”-módosítás a 40/2008. (XII. 19.) Ök rendelettel került elfogadásra. 2008-ban az önkormányzat ismét kezdeményezte a településrendezési eszközök módosítását. A 2. sz. módosítás keretében a településszerkezeti terv-módosítást a képviselőtestület a 437/2009. (X. 14.) Kt. határozattal, a helyi építési szabályzat és a „Belterületek szabályozási terve” módosítását a 28/2009. (X. 29.) Ök. rendelettel hagyta jóvá. 2010-ben került sor a 3. sz. módosításra, melynek részeként a településszerkezeti terv- és leírás módosítását a képviselőtestület a 205/2011. (VII. 21.) Kt határozattal, a HÉSZ és szabályozási tervek módosítását a 22/2011. (VII. 22.) Ök. rendelettel fogadta el. E módosítás keretében megtörtént a településrendezési tervek és a HÉSZ országos jogszabályoknak való megfeleltetése, valamint a területrendezési tervi összhang vizsgálata. Ezt követően az önkormányzat ismét kezdeményezte a településrendezési eszközök módosítását. A 4. sz. módosítás keretében a településszerkezeti terv nem változott, a HÉSZ- és a „Belterületek szabályozási terve” módosítását a képviselőtestület a 3/2012. (I. 26.) Ök. rendelettel fogadta el. 2011-ben került sor az 5. sz. módosításra, melynek részeként a településszerkezeti terv- és leírás módosítását a képviselőtestület a 194/2012. (VII. 26.) Kt. határozattal, a HÉSZ és a „Belterületek szabályozási terve” módosítását a 22/2012. (VII. 27.) Ök. rendelettel hagyta jóvá. 2013-ban történt a 6. sz. módosítás, melynek keretében a településszerkezeti terv nem változott, a HÉSZ és a „Belterületek szabályozási terve” módosítását a képviselőtestület a 12/2013. (IV. 3.) ök rendelettel fogadta el. 2013. szeptemberében a képviselőtestület 237/2013. (IX. 25.) Kt. határozatával elfogadta a partnerségi egyeztetés szabályait. (A határozatot ld. a „Terviratok” között.) 2014-ben került sor a 7. sz. módosításra, melynek keretében a településszerkezeti terv nem változott, a HÉSZ és a „Belterületek szabályozási terve” módosítását a képviselőtestület a 19/2014. (IX. 3.) ök. rendelettel fogadta el.
5
2015-ben történt a 8. sz. módosítás, melynek keretében a településszerkezeti terv módosítását a képviselőtestület a 143/2015. (V. 27.) Kt. határozattal, a HÉSZ és a szabályozási tervek módosítását a 14/2015. (V. 6.) és a 29/2015. (VI. 30.) ök. rendeletekkel fogadta el. 2015. márciusában készült el a 9. sz. módosítás, melynek keretében a településszerkezeti terv nem változott, a HÉSZ- és a belterület szabályozási terv módosítását a képviselőtestület a 39/2015. (IX. 2.) ök. rendelettel fogadta el. 2015. júliusában készült el a 10. sz. módosítás véleményezési anyaga, melynek teljes eljárás keretében történő egyeztetése jelenleg folyik. A közelmúltban a képviselőtestület – a 178/2015. (VI. 24.) Kt. határozattal elfogadott településfejlesztési döntéssel kezdeményezte a településrendezési eszközök 11. sz. módosítását. (A határozatot ld. a „Terviratok” között.) Jelen módosítás keretében a módosítási igény csupán annyi, hogy Árki pusztán – az ott működő faipari vállalkozás bővítési igénye miatt – a Gip építési övezeti jelű, 3600 hrsz-ú belterületi ingatlan összevonható legyen a Gip-2 építési övezeti jelű 0224/2 hrsz-ú külterületi ingatlan d és f alrészletével, valamint a 0225/2 hrsz-ú ingatlannal, belterületként, Gip-2 építési övezetként. Jelen tervezési feladatnak nem tárgya a hatályos településrendezési eszközök teljeskörű felülvizsgálata és módosítása. Ennek megfelelően nem kerül sor a településrendezési eszközök teljeskörű átdolgozására és dokumentálására. A településszerkezeti terven a területfelhasználás nem változik, csak a belterületi határ módosul. A HÉSZ-módosítás keretében csak az annak mellékletét képező szabályozási tervek változnak, a módosítási igénnyel érintett területen. A módosítás az alátámasztó munkarészek módosítását nem igényli, valamint nem eredményez olyan változást, mely miatt vizsgálni kellene a területrendezési tervek és a településszerkezeti terv összhangját. A módosítás miatt biológiai aktivitásérték-számítás elvégzése nem szükséges, mivel a módosítás során új beépítésre szánt terület kialakítására nem kerül sor, illetve a területfelhasználás nem változik. Az önkormányzat véleménye szerint a településrendezési eszközök módosításával összefüggésben az egyes tervek illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet szerinti környezeti vizsgálat készítése nem szükséges. Fentiek figyelembe vételével készültek a mellékelt – jóváhagyandó településszerkezeti terv-módosítás, valamint a szabályozási tervek módosítása.
–
6
A véleményezési anyagban leírtak alapján -a településszerkezetet meghatározó infrastruktúra főhálózat nem változik -nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése -nem történik zöld-, vízgazdálkodási-, erdő- és természetközeli terület megszüntetése, azaz a módosítás megfelel a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 32. § (4) bekezdés előírásainak, ezért az egyeztetése egyszerűsített eljárás szerint történhet.
7
1.1. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV-MÓDOSÍTÁS A Képviselőtestület .../2015. (…..) Kt. számú határozatával az 1.1. rajzszámú „Településszerkezeti terv-módosítás”-t jóváhagyja
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2015. SZEPTEMBER
68. a E
0318 E
0409 árok
69.
17.
0287
ZÁRTKERT F13 1848
0319 á
Templom dűlő
70.
a
E
árok
árok 0407
c
L
71. árok
d L
ár ok
Sz
árok
b L
0278 0283/7
0279/1
80 02
Sz
Sz
Sz
Templom dűlő
udvar
0321
Sz
0276
Sz
0279/2 Sz
Gy
18. Árki puszta
Árki kert
M
3 8/34/ud. L021 ud. 3ud. 0281/6 Sz 0228811//2 t 0028810282 ú/1 M Gy 81/89 Sz 02 temető Sz 02281//10 Sz a Sz 0 2811/112Sz b 0323/3 Mudvar 0 28 1/1 3Sz 0 28 1/1 0 28 0 ud. b 5/ 2 022 L 0323/4 ar udv
3/1 032
L
c
1/7 028
c
a
E
0281/14 L
k
ud.
országos közút
Sz
a
j L 0224
Vörös förtés h Sző
d
Komáromi országúti dűlő
f E út
árok
c
g
d
Sző
Sz
c d
f
L 64-3327
Sz
Sző
E
CS
L 0387
0325
L
út
m
0322
03 88 út
b árok
Sző
út
a Sz
0227
Sző
26 02
út 0324
Oroszlányi dűlő
út
l 3600 Sz BELTERÜLET
udvar
c
út b E anyagbánya
Sz
t
0283/5
a
ú 77 02
k áro
Sz
Tk
TV
a
b
út
út
a
N
a közforgalmú vas
0406
b
0320
02 84
TV
0327
0408
0283/8
0283/6
L
E
a L
Sz
E
Márkus-hegy
b
c Sz
0404
TV
Sz
R
E
b
b
t zú kö
c
TV
75 02
0285
N
c
a
E
Sző
bL út
Módosítással érintett terület
VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT
Rajzszám:
7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX:82-511-575 Rajz megnevezése:
MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 11. SZ. MÓDOSÍTÁS
1.1.
Munka megnevezése:
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV-MÓDOSÍTÁS Jelzıszám:
12/2015
Tervezık:
Munkatárs:
VIRÁNYI ISTVÁN TT1 14-0075
M=1:10000 Dátum:
2015. SZEPTEMBER
JELMAGYARÁZAT
MEGLÉVŐ
TERVEZETT
MEGLÉVŐ
MEGLÉVŐ
TERVEZETT
KÖZIGAZGATÁSI HATÁR
ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ MŰEMLÉK M
BELTERÜLETI HATÁR
TERVEZETT
VÍZMŰ
V
MŰEMLÉKI KÖRNYEZET HATÁRA
VÍZTÁROZÓ
NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELŐHELY HATÁRA
VÍZMŰKÚT
M
MEGSZŰNŐ BELTERÜLETI HATÁR
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK
HELYI ÉRTÉKVÉDELMI TERÜLET HATÁRA
HV
IVÓVÍZ GERINCVEZETÉK
V
NAGYVÁROSIAS LAKÓTERÜLET ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRA
Tk
SZENNYVÍZTISZTÍTÓ TELEP SZT
KISVÁROSIAS LAKÓTERÜLET ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT HATÁRA
Öf
SZENNYVÍZÁTEMELŐ SZÁ
KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET TERMÉSZETI TERÜLET HATÁRA
KOMPOSZTÁLÓ TELEP KO
Tt FALUSIAS LAKÓTERÜLET NATURA 2000 TERÜLET HATÁRA
SZ
N
KOMMUNÁLIS HULLADÉKUDVAR ÉS ÁTRAKÓ
TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET ORSZÁGOS JELENTŐSÉGŰ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK (forrás)
D
MEGSZŰNT DÖGKÚT
HELYI JELENTŐSÉGŰ TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRA
E
VILLAMOS ELOSZTÓ HÁLÓZAT (120 kV)
HELYI JELENTŐSÉGŰ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK
VT
VILLAMOS TRANSZFORMÁTOR ÁLLOMÁS
KÖZPONTI VEGYES TERÜLET
ht KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET
95.
IPARI GAZDASÁGI TERÜLET (ipari terület, mező- és erdőgazdasági üzemi terület)
TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ TERÜLET HATÁRA
TV KÜLÖNLEGES TERÜLET (idegenforgalmi fogadóhely, rekreációs-, sport-, oktatási-, egészségügyi- és temető terület, bányaterület, hulldékudvar és átrakó, komposztáló telep, szennyvíztisztító telep)
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK
GKN
NAGY-KÖZÉPMYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK (25 bar) GÁZFOGADÓ ÁLLOMÁS
FÖLD ALATTI BÁNYATELEK HATÁRA
G FÖLDTANI VESZÉLYFORRÁS TERÜLET HATÁRA
CS
ZÖLDTERÜLET (közpark)
HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ TORONY
POLGÁRMESTERI HIVATAL GYORSFORGALMI ÚT
ERDŐTERÜLET (védelmi)
MŰVELŐDÉSI KÖZPONT.KÖNYVTÁR ORSZÁGOS FŐÚT
ERDŐTERÜLET (gazdasági)
EGYHÁZI INTÉZMÉNY (templom, kápolna) ORSZÁGOS MELLÉKÚT ÉS HELYI FORGALMI ÚT
ERDŐTERÜLET (turisztikai)
SPORT ÉS SZABADIDŐKÖZPONT
HELYI GYŰJTŐÚT ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (szántó)
TEMETŐ TELEPÜLÉSKÖZI ÚT, MEZŐGAZDASÁGI KISZOLGÁLÓ ÚT
ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (gyep, rét, legelő)
KEGYELETI PARK
KÜLÖNSZINTŰ CSOMÓPONT ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (szőlő, gyümölcsös)
LOVAS TURIZMUS KÖRFORGALMÚ CSOMÓPONT
ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET I. OSZTÁLYÚ SZŐLŐTERMŐHELYI KATASZTER (szőlő, gyümölcsös) ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET II. OSZTÁLYÚ SZŐLŐTERMŐHELYI KATASZTER (szőlő, gyümölcsös) ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (nádas, mocsár)
JELENTŐSEBB KERÉKPÁR ÉS TURISTAUT
AUTÓBUSZ PÁLYAUDVAR AP VASÚT
KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET SZINTBENI VASÚTI KERESZTEZŐDÉS KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET I. OSZTÁLYÚ SZŐLŐTERMŐHELYI KATASZTER VASÚTÁLLOMÁS KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET II. OSZTÁLYÚ SZŐLŐTERMŐHELYI KATASZTER
VÁ
VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (folyó- és állóvizek medre és parti sávja)
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV JELMAGYARÁZAT
10
2.1. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2015. SZEPTEMBER
11
Mór Városi Önkormányzat Képviselő-testületének ../2015. (……..) önkormányzati rendelete a "Mór helyi építési szabályzatá”-ról szóló 23/2006. (IX. 5.) önkormányzati rendelet módosításáról
Mór Városi Önkormányzat Képviselőtestülete az Alaptörvény 32. cikke (1) bekezdése a.) pontja valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv) 6/A.§. (3) bekezdésében és a 62.§ (6) 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1.§ (1) A 23/2006. (IX. 5.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) 1. sz. mellékletét képező külterület szabályozási terv módosul e rendelet 1. sz. melléklete szerint. (2) A R 2. sz. mellékletét képező belterület szabályozási terv módosul e rendelet 2. sz. melléklete szerint. 2.§. Ez a rendelet az elfogadástól számított 15. napon lép hatályba.
dr Pálla József jegyző A rendelet kihirdetve: Mór, 2015. ………
dr Pálla József jegyző
Fenyves Péter polgármester
1. SZ. MELLÉKLET
Eg
0 22
Ev-2
0318
Ev-2
69.
17.
E
0287
ZÁRTKERT F13 1848
0319 á
0409 árok
Templom dűlő Má
a
0327
0320
KÖu
Sz
b L
0283/7
út
Má-2
áro
k
ud.
a udvar út 0324
Má-c1-2 0227
Sző
l
a
Sz
országos közút
BELTERÜLET
Sz
Má-2
j L 0224
Vörös förtés h Sző
0322
L
út
m
0325
Sző
út
03 230 88 út
Oroszlányi dűlő
k
ud.
3600
b árok
Komáromi országúti dűlő
0 2811/13 0 28 0 5/ 2 022
26 02
d
t
1/7 028
Sz
SZ 30 Gip-M1 0281/14 L 7,5 Kút
M
a c
Ev-2
18. Árki puszta
HV
va r
E
út b E anyagbánya
Sz
3 3/ud. 8/4 L021 ud. 3ud. 0281/6 Sz 0228811//2 t 0028810282 Gy ú/1 02 temető 281//89 Sz Sz 0 281 /10 Sz a 0 2811/112Sz udvar 0 28 /1 Sz ud /1 3 032
L
Má-2
Sz
0279/2
Gy
b 0323/3 Gip-M2 SZ 30 7,5 3000 b 0323/4 c
0276 a
Má-2
0283/5
Má-2
KÖu
L 0387
Sz ú 77 02
220
0283/6 Sz
Ev
E út
0279/1
Sz
Sz
E
Templom dűlő
udvar
230
Má-0
KÖk
L
árok
0278
Sz
Sz
Má-c2-2
d L k
b
Sz
c
árok
ár o
80 02
N
út
0406
b a
02 84
Árki kert
f
71.
a
0321
a közforgalmú vas
b
L
Mk-c2-2
E
V
0283/8
0408
Má-2
Et-2
c
L
Sz
L
Márkus-hegy
t
L
230
árok 0407
b
c Sz
0404
h
Má-2 0 22
E
zú kö
b Sz
R
Ev-2
75 02
árok
c
KÖu
0285
Ev-2
Má-2
Má-c2
70.
a
E
0 24
a E
árok
g
d
Sző
c
Má-2
Sz
c d
f
L
Sz
Sző
E
CS
a L
c
a
Má-2
E
Sző
0223 út
bL
VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG
Módosítással érintett terület
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT
Rajzszám:
7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX:82-511-575 Rajz megnevezése:
MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 11. SZ. MÓDOSÍTÁS
2.2.1.
Munka megnevezése:
KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-MÓDOSÍTÁS Jelzıszám:
12/2015
Tervezık:
Munkatárs:
VIRÁNYI ISTVÁN TT1 14-0075
M=1:10000 Dátum:
2015. SZEPTEMBER
JELMAGYARÁZAT BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET
KÖu
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (KÖZÚT)
KÖk
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (KÖTÖTTPÁLYÁS, VASÚT)
KÖZIGAZGATÁSI HATÁR
ERDŐTERÜLET-VÉDELMI
BELTERÜLETI HATÁR
Ev SZABÁLYOZÁSI VONAL
NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELŐHELY
HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ MŰVI ÉRTÉK
Ev-2
TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ VÉDELMI ERDŐTERÜLET
ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET (VÉRTES TÁJVÉDELMI KÖRZET)
ERDŐTERÜLET-GAZDASÁGI
ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT
TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ GAZDASÁGI ERDŐTERÜLET
TERMÉSZETI TERÜLET
ERDŐTERÜLET-TURISZTIKAI
NATURA 2000 TERÜLET
Et-1
TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ TURISZTIKAI ERDŐTERÜLET
ORSZÁGOS JELENTŐSÉGŰ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK (FORRÁS)
Et-2
TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ TURISZTIKAI ERDŐTERÜLET
HELYI JELENTŐSÉGŰ TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET
50,0
HV
Eg SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG
Eg-1 Et
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET IPARI GAZDASÁGI TERÜLET
Gip Gip-M
IPARI GAZDASÁGI TERÜLET (MEZŐ- ÉS ERDŐGAZDASÁGI ÜZEMI TERÜLET)
Kü-T
KÜLÖNLEGES TERÜLET (TEMETŐ, KEGYELETI PARK)
Má-0
ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG NÉLKÜLI ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET
Kü-I
KÜLÖNLEGES TERÜLET (IDEGENFORGALMI FOGADÓHELY)
Má-1
TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET
Kü-H
KÜLÖNLEGES TERÜLET (HONVÉDSÉGI)
TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET
TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ TERÜLET
Má-2
TERMÉSZETVÉDELMI ÉS TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET
FÖLD ALATTI BÁNYATELEK HATÁRA
Má-3
ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET I. OSZTÁLYÚ SZŐLŐTERMŐHELYI KATASZTER
Kü-SZ
Gip-1
34.
TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ VÉDELMI ERDŐTERÜLET
VÉDŐTÁVOLSÁG
Gksz
MŰEMLÉKI KÖRNYEZET ÉS HATÁRA
Ev-1 ÖVEZETI HATÁR
22,0
ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ MŰEMLÉK
M
KÜLÖNLEGES TERÜLET (HULLADÉKUDVAR, ÁTRAKÓ ÉS KOMPOSZTÁLÓ TELEP)
ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET
Má*
Má
Kü-SZT
KÜLÖNLEGES TERÜLET (SZENNYVÍZTELEP)
Má-c1
Kü-B
KÜLÖNLEGES TERÜLET (BÁNYATERÜLET)
Má-c1-2
SZ 30 7,5 3000
Ép. övezet beépítési mód beépítési % jele ép. magasság min. telekter. SZABADON ÁLLÓ
SZ KIALAKULT ÁLLAPOT SZERINT
K
Má-c1-3 Má-c2 Má-c2-2
87.
HELYI JELENTŐSÉGŰ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK FASOR
KÖTELEZŐ VÉDŐFÁSÍTÁS
Ü
CS
FÖLDTANI VESZÉLYFORRÁS TERÜLET HATÁRA
TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET I. OSZTÁLYÚ SZŐLŐTERMŐHELYI KATASZTER
SZINTBENI VASÚTI KERESZTEZŐDÉS
TERMÉSZETVÉDELMI ÉS TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET I. OSZTÁLYÚ SZŐLŐTERMŐHELYI KATASZTER
VÍZTÁROZÓ
ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET II. OSZTÁLYÚ SZŐLŐTERMŐHELYI KATASZTER
VÍZMŰKÚT
TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET II. OSZTÁLYÚ SZŐLŐTERMŐHELYI KATASZTER
V
KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET
Mk
IVÓVÍZ GERINCVEZETÉK
MEGSZŰNT DÖGKÚT
D
Mk-0
ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG NÉLKÜLI KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET
E
Mk-2
TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET
VT
Mk-c1
KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET I. OSZTÁLYÚ SZŐLŐTERMŐHELYI KATASZTER
VILLAMOS ELOSZTÓHÁLÓZAT (120 kV)
VILLAMOS TRANSZFORMÁTOR ÁLLOMÁS
NAGY-KÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK (25 BAR)
GKN
Mk-c1-2
TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET I. OSZTÁLYÚ SZŐLŐTERMŐHELYI KATASZTER
HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ TORONY
Mk-c2-2
TÁJKÉPVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET II. OSZTÁLYÚ SZŐLŐTERMŐHELYI KATASZTER
KEGYELETI PARK
V
VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (FOLYÓ- ÉS ÁLLÓVIZEK MEDRE ÉS PARTI SÁVJA)
KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV JELMAGYARÁZAT
2. SZ. MELLÉKLET ud.
3/3 028 L
1 /4 028
ud.
1/1 028
3/1
ar udv
032
1 /3 028 1/2 028
0281/6 ud. Sz
0281/14
Gy
út
Sz
0282 /8 81 02
temető
L
Sz
/9 81 02
a
Sz
/10 81 02
Sz
/11 81 02
udvar
Sz
/12 81 02 /13 81 02
1/7 028
0323/4
ud.
5/2 022
ud.
a
udvar
l
3600 ipartelep
Sz
BELTERÜLET út
SZ 30 7,5 3000
Gip-2
0324
F3 1848
országos közút
a
Sz
j
L
0224
MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET
VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG Rajzszám:
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC U. 1. TEL/FAX: 82-511-575 Munka megnevezése:
MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 11. SZ. MÓDOSÍTÁS Rajz megnevezése:
BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-MÓDOSÍTÁS Jelzıszám:
12/2015
Tervezık:
Munkatárs:
VIRÁNYI ISTVÁN TT1 14-0075
2.2.2.
M=1:2000 Dátum:
2015. SZEPTEMBER
JELMAGYARÁZAT MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK
KÖu
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (KÖZÚT)
VEGYES HASZNÁLATÚ ÚT (KÖZTERÜLET)
KÖp
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (JELENTŐSEBB PARKOLÓ)
GYALOGOS ZÓNA (KÖZTERÜLET)
KÖ-ap
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (AUTÓBUSZPÁLYAUDVAR)
GYALOGOS ZÓNA (KÖZHASZNÁLATRA SZOLGÁLÓ TELEKRÉSZ)
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (KÖZLEKEDÉSI ZÖLDFELÜLET)
GYALOGÚT
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET (KÖTÖTTPÁLYÁS-VASÚT)
SZINTBENI VASÚTI KERESZTEZŐDÉS
ZÖLDTERÜLET (KÖZPARK)
BUSZMEGÁLLÓ
Z Ev
ERDŐTERÜLET (VÉDELMI)
VÍZMŰKÚT
ÉPÍTÉSI HELY
IRÁNYADÓ TELEKHATÁR
Et
ERDŐTERÜLET (TURISZTIKAI)
V
TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ TURISZTIKAI ERDŐTERÜLET
V
MEGLÉVŐ BELTERÜLETI HATÁR
MEGSZŰNŐ BELTERÜLETI HATÁR
TERVEZETT ÚJ BELTERÜLETI HATÁR
SZABÁLYOZÁSI VONAL
ÉPÍTÉSI ÖVEZET HATÁRA
ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL
SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG
12,0
VÉDŐTÁVOLSÁG
KÖk
Et-1 Mk Mk-0
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK NAGYVÁROSIAS LAKÓTERÜLET
Ln
V
KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET, ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG NÉLKÜL (BELTERÜLETI KERT) VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (FOLYÓ- ÉS ÁLLÓVIZEK MEDRE ÉS PARTI SÁVJA) ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ MŰEMLÉK
KISVÁROSIAS LAKÓTERÜLET
Lk
KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET
SZÁ SZT
FALUSIAS LAKÓTERÜLET
Lf
KÖZPONTI VEGYES TERÜLET
Vk Vt
TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET
Gksz
KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET
KÜLÖNLEGES TERÜLET (TEMETŐ, KEGYELETI PARK)
Kü-T
KÜLÖNLEGES TERÜLET (REKREÁCIÓS ÉS SZABADIDŐ-KÖZPONT)
Kü-Re Kü-I
KÜLÖNLEGES TERÜLET (IDEGENFORGALMI FOGADÓHELY)
Kü-S
KÜLÖNLEGES TERÜLET (SPORTLŐTÉR)
Kü-Bo
KÜLÖNLEGES TERÜLET (BORÁSZAT)
Kü-O
KÜLÖNLEGES TERÜLET (OKTATÁSI KÖZPONT)
Z, Ikr K
1. HV
SZENNYVÍZTISZTÍTÓ
GÁZFOGADÓ
GKN
NAGY-KÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK
HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ TORONY
30 500
NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELŐHELY HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ MŰVI ÉRTÉK
KÖTELEZŐ VÉDŐFÁSÍTÁS
Ü
KÉTK
KERTÉPÍTÉSZETI TERV KÉSZÍTÉSI KÖTELEZETTSÉG
HELYI ÉRTÉKVÉDELMI TERÜLET
MEGSZŰNTETŐ JEL (IRÁNYADÓ SZABÁLYOZÁS)
TERMÉSZETVÉDELMI ÉRINTETTSÉGŰ TERÜLET (ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ)
ÁRKÁD (IRÁNYADÓ SZABÁLYOZÁS)
FORRÁS (EX-LEGE VÉDETT)
IPARI GAZDASÁGI TERÜLET
Gip
SZ, O, CS
SZENNYVÍZÁTEMELŐ
G
MŰEMLÉKI KÖRNYEZET
O 5,5
ÚJ VÍZ-GERINCVEZETÉK
KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET
Lke
Lke
KIVÁLTANDÓ VÍZ-GERINCVEZETÉK
18.
HELYI JELENTŐSÉGŰ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK FÖLDTANI VESZÉLYFORRÁS TERÜLET
Ép. övezet Beépítési mód Beépítési % jele Ép. magasság Telekterület SZABADON ÁLLÓ, OLDALHATÁRON ÁLLÓ, CSOPORTHÁZAS BEÉPÍTÉSI MÓD ZÁRTSORÚ (HÉZAGOSAN ZÁRTSORÚ) IKERHÁZAS BEÉPÍTÉSI MÓD KIALAKULT ÁLLAPOT SZERINT
BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV JELMAGYARÁZAT
16
TERVIRATOK
17
18
19
68. a E
0318 E
69.
17.
0287
ZÁRTKERT F13 1848
0319 á
0409 árok
Templom dűlő
70.
a
E
árok
árok 0407
c
L
71. árok
d L
ár ok
Sz
árok
b L
0278 0283/7
0279/1
80 02
Sz
Sz
Sz
Templom dűlő
udvar
0321
Sz
0276
Sz
0279/2 Sz
Gy
18. Árki puszta
Árki kert
M
3 3/ud. 8/4 L021 ud. 3ud. 0281/6 Sz 0228811//2 t 0028810282 ú/1 M Gy 81/89 Sz 02 temető Sz 02281//10 Sz a Sz 0 2811/112Sz b 0323/3 Mudvar 0 28 1/1 3Sz 0 28 1/1 0 28 0 ud. b 5/ 2 022 L 0323/4 var
ud /1 3 032
c
1/7 028
L
a
E
udvar
0281/14 L
k a
Sz
26 02
országos közút
j L 0224
Vörös förtés h Sző
d
E út
árok
c
g
d
Sző
Sz
c d
f
L 64-3327
Sz
Sző
E
CS
L 0387
0325
L
út
m
0322
03 88 út
b árok
Sző
út
Sz
Sz
Komáromi országúti dűlő
0227
Sző
l
BELTERÜLET
a
f
Oroszlányi dűlő
út
ud.
3600
út 0324
c
út b E anyagbánya
Sz
t
0283/5
c
a
ú 77 02
k áro
Sz
Tk
TV
a
b
út
út
a
N
a közforgalmú vas
0406
b
0320
02 84
TV
0327
0408
0283/8
0283/6
L
E
a L
Sz
E
Márkus-hegy
b
c Sz
0404
TV
Sz
R
E
b
b
t zú kö
c
TV
75 02
0285
N
c
a
E
Sző
út
bL
Módosítással érintett terület Rajzszám:
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX:82-511-575 Rajz megnevezése:
MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 11. SZ. MÓDOSÍTÁS Munka megnevezése:
HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV-RÉSZLET Jelzıszám:
12/2015
Tervezık:
VIRÁNYI ISTVÁN TT1 14-0075
Munkatárs:
M=1:10000 Dátum:
2015. SZEPTEMBER
Eg
0 22
Ev-2
0318
Ev-2 0409 árok
69.
17.
E
0287
ZÁRTKERT F13 1848
0319 á
Templom dűlő Má
L
a
0327
0283/8 0320
71.
b
Sz
b L
0278
Sz
0283/7
út
Má-2
k
SZ 30 Gip-M1 0281/14 L 7,5 Kút
1/7 028
ud.
a udvar
E út
országos közút
Sz
Má-2
0322
Komáromi országúti dűlő
f
a
BELTERÜLET
b árok
03 230 88 út
L
0227
Sző
l Sz
0325
Sző
út
d
Má-c1-2 k
ud.
3600
út 0324
Oroszlányi dűlő
EÉTK
0 2811/13 0 28 0 5/ 2 022
26 02
c Sz
L 0387
M
a
E
t
3
KÖu
Ev-2
18. Árki puszta
HV
ar udv /1
E
út b E anyagbánya
Sz
3 3/ud. 8/4 L021 ud. 3ud. 0281/6 Sz 0228811//2 t 0028810282 Gy ú/1 02 temető 281//89 Sz Sz 0 281 /10Sz a 0 2811/112Sz udvar 0 28 /1 Sz 032
L
c EÉTK
Má-2
Sz
0279/2
Gy
b 0323/3 Gip-M2 SZ 30 7,5 3000 b 0323/4
Ev
áro
0283/5
Má-2
0276 a
Má-2
Sz
Sz
L
Sz ú 77 02
220
0283/6
Árki kert
Má-c2-2
Templom dűlő
0279/1
Sz
230
Má-0
udvar
Sz
c
árok
b
Sz
KÖk
árok
d L
ár ok
80 02
N
út
0406
b a
02 84
a
KÖu
0408
Má-2
Et-2
Mk-c2-2
E
V
0321
a közforgalmú vas
Sz
L
c
L
0404
h
230
árok 0407
b
c Sz
Márkus-hegy
t
Má-2 0 22
E
zú kö
b Sz
R
Ev-2
75 02
árok
c
KÖu
0285
Ev-2
Má-2
Má-c2
70.
a
E
0 24
a E
j L 0224
Vörös förtés h Sző
L
SZ 30 Gip-2 út 7,5m 3000
EÉTK árok
g
d
Sző
c
Má-2
Sz
c d
f
L
Sz
Sző
E
CS
a L
Má-2
a
c
Sző
E
0223 út
bL
Módosítással érintett terület Rajzszám:
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX:82-511-575 Rajz megnevezése:
MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 11. SZ. MÓDOSÍTÁS Munka megnevezése:
HATÁLYOS KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-RÉSZLET Jelzıszám:
12/2015
Tervezık:
VIRÁNYI ISTVÁN TT1 14-0075
Munkatárs:
M=1:10000 Dátum:
2015. SZEPTEMBER
ud.
3/3 028 L
1/4 028
ud.
ar udv
3/1 032
1/3 028 1/2 028 1 /1 028
0281/6 ud. Sz
0281/14
Gy
út
Sz
0282 /8 81 02
temető
L
Sz
/9 81 02
a
Sz
/10 81 02
Sz
/11 81 02
udvar
Sz
/12 81 02 /13 81 02
1 028 /7
0323/4
ud.
5/ 022
2
ud.
a
udvar
l
3600 ipartelep
Sz
BELTERÜLET út
Gip
0324
SZ 30 7,5 5000 F3 1848
országos közút
a
Sz
j
L
0224
MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Rajzszám:
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC U. 1. TEL/FAX: 82-511-575 Munka megnevezése:
MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 11. SZ. MÓDOSÍTÁS Rajz megnevezése:
HATÁLYOS BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-RÉSZLET Jelzıszám:
12/2015
Tervezık:
VIRÁNYI ISTVÁN TT1 14-0075
Munkatárs:
M=1:2000 Dátum:
2015. SZEPTEMBER
