Monster Duingeest. 16 twee-onder-een-kapbungalows en geschakelde bungalows. Wonen achter de duinen

Monster

Duingeest

16 twee-onder-een-kapbungalows en geschakelde bungalows

Wonen achter de duinen

Inhoudsopgave 3

Wonen in Duingeest

4

Monster en omgeving

6

Nieuwbouw Duingeest aanwinst voor Monster

8

Een echte duinwijk tot in het kleinste detail

9

Situatie en locatie, Duingeest in Monster

10

Twee-onder-een-kapbungalows type A

16

Twee-onder-een-kapbungalows type B

22

Geschakelde bungalows type C

28

Opties

29

leefiD

30

Badkamer

31

Keuken

32

Niko Home Control (optioneel)

33

Afwerking- en inrichtingstaat

34

Algemene informatie

Bijna nergens woont u zó dicht bij het strand als in Duingeest! 2

Wonen in Duingeest De woningen van fase 1 in Duingeest zijn al gebouwd en bewoond. Fase 2 is in aanbouw. Nu is het tijd voor fase 3. Midden in Duingeest, in de duinvallei, aan de Hartschelp en de Tapijtschelp - komen 16 twee-onder-eenkapbungalows en geschakelde bungalows. Hier woont u heerlijk vrij. In het midden van de duinvallei komt een speeltuintje voor de allerkleinsten. Vrijheid en comfort zijn de sleutelwoorden. Uw auto parkeert u op uw eigen erf, er is een baden slaapkamer op de begane grond en in de winter geniet u van prettige vloerverwarming.

3

Monster en omgeving Een rijke historie, veel voorzieningen, leuke winkels en een vijf

vindt u een zeer compleet winkelaanbod, er zijn diverse leuke

kilometer lang zandstrand. De populariteit van dit Westlandse

restaurants en er zijn een aantal (basis)scholen. Ook op het

dorp is snel verklaard. Monster heeft alles ‘in huis’ om het zijn

gebied van recreatie, sport en cultuur is er veel te doen. Zoals

bewoners en bezoekers naar de zin te maken.

een écht Westlands dorp betaamt, heeft Monster ook een heel actief verenigingsleven. Duingeest ligt zo dicht bij de dorpskern

Een karakteristiek dorp

dat u gewoon gebruik kunt (blijven) maken van alles wat het

De rijksmonumenten in Monster geven het dorp een lekker oud

dorp te bieden heeft. Wilt u meer of eens wat anders? Den Haag

karakter. Een mooie tegenhanger voor de moderne voor-

en de overige kernen van het Westland zijn goed en snel

zieningen die er zijn. Het ontbreekt u hier aan niets. In het dorp

bereikbaar.

4

Natuurlijk blij Als u in zo’n omgeving woont, is buiten zijn misschien wel het allerleukste. Recreatiemogelijkheden te over. Maak een fietstocht langs de kustweg, loop door de duinen of geniet een heerlijke dag op het strand. Een populaire plek voor surfers, vogelaars, wandelaars en andere natuurgenieters is de Zandmotor. Een indrukwekkende zandplaat voor de kust van Ter Heijde.

5

Vanaf dag één ontspannen wonen

Nieuwbouw Duingeest aanwinst voor Monster Wilt u achter de duinen wonen en bent u op zoek naar een gelijkvloers huis midden in de natuur? Dan is een twee-onder-een-kap of geschakelde woning in Duingeest wat u zoekt. Aan de bestaande dorpskern, pal langs de zogenoemde ‘strandpalenlijn’, worden in de komende tien jaar 250 prachtige woningen gebouwd. Een unieke locatie, direct achter de duinen.

6

Geïnspireerd op de charmante ‘kustarchitectuur’ De architect heeft zich voor het ontwerp van de woningen laten inspireren door de kustwoningen uit het begin van de twintigste eeuw. Deze typische Noordzeekustarchitectuur is gevarieerd, rijk gedetailleerd en heeft een open karakter. In Duingeest staan straks allemaal verschillende huizen die samen een fraai geheel vormen. Waar het éne wordt gesierd door een mooie veranda, is het andere voorzien van opvallende houtaccenten in de gevel of een speelse dakkapel. De woningen hebben een karakteristieke overstekende kap en mooie grote raampartijen. Vooral dat laatste is wel zo prettig, want op die manier geniet u ook in huis van het duinlandschap.

Interieurimpressie bungalow

Duingeest fase 1

7

Een echte duinwijk tot in het kleinste detail Wandel mee door de wijk

geniet van net dat beetje extra privacy, omdat passanten

hekwerkje en de beplanting bestaat voornamelijk uit een mooie

dorpshart van Monster aan en vlak bij de N211.

De opzet van Duingeest is echt uniek. In de wijk wordt

minder gemakkelijk naar binnen kunnen kijken.

mix van helmgras en duinroos. Mede hierdoor lijkt het straks

Via deze provinciale weg rijdt u zo naar Delft, Den Haag,

alsof midden in het bestaande duinlandschap plaats is gemaakt

Rotterdam en Hoek van Holland. Ook met de bus kunt u

voor woningen.

hier prima uit de voeten. Lijn 34 en 31 (naar Den Haag)

stapvoets gereden, want voor hard rijden lenen de slingerende straten met ouderwetse klinkers zich niet. Door de duinvallei,

Uw eigen duintuin

diverse groenstroken, speelse schelpenpaadjes, de duintuinen

Typerend voor een duinvallei is de duintuin. De duintuin vormt

en de duinbeplanting waant u zich in Duingeest in een echt

een natuurlijke overgang tussen de openbare ruimte en het huis.

Uitstekend bereikbaar

duinlandschap. Het reliëf van de duinen komt terug in de

Om die typische duinwijksfeer te bereiken worden alle tuinen

Duingeest ligt tussen de duinen en de ’s-Gravenzandseweg,

hoogte van de kavels. Prettige bijkomstigheid is dat u in huis

deels in duinstijl voor u aangelegd. De erfafscheiding is een laag

ter hoogte van de Marmerschelp. Een ideale locatie: tegen het

8

stoppen dichtbij.

Situatie en locatie, Duingeest in Monster

Legenda Type A = Bnrs. 50, 51, 56, 57, 59 en 60 Type B = Bnrs. 46, 47, 53 en 54 Type C = Bnrs. 48, 49, 52, 55, 58 en 61

9

Twee-onder-een-kapbungalows, Type A

Van buiten en van binnen schitterend Achter de vriendelijke gevel van deze twee-ondereen-kapbungalow gaat verrassend veel leefruimte schuil. Vooral op de begane grond. Aan de voorzijde van het huis ligt de grote woonkamer, waarvandaan u over uw eigen duintuin vrij uitkijkt op de straat. Aan de tuinkant is de gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar de beschutte achtertuin. De openslaande deuren dragen bij aan optimale beleving van uw mooie woonomgeving. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, deze is voorzien van een badkamer met douche en 2e toilet. Op de verdieping heeft u de beschikking over een berging en nog een kamer. Door de dwarskap met raam heeft deze ruimte bijzonder veel sfeer.

10

11

Twee-onder-een-kapbungalow type A, Begane grond

Kenmerken type A Wat een fijn huis is dit. Maar misschien wilt u sfeer zijn er nog een aantal aanpassingen mogelijk. Maak uw woonwensen bij ons kenbaar. Dan kijken we graag hoe we u kunnen helpen om deze te realiseren.

2300

1270

3500

1050 1990

2220

in berging op begane grond

1100

hal

een slaap- en badkamer op de begane grond badkamer met douche, wastafel, 2e toilet wasmachine- en drogeropstelplaats

990

toilet 1930

1100

van het huis

(slaap)kamer

1550

gezellige leefkeuken aan de achterzijde

4000

890

grote ramen

2800

ENTREE

fraaie aangelegde duintuin prachtige woonkamer met drie

2090

badkamer

Voor overige bouwnummers optioneel.

aan keukenzijde

MV

Standaard bij bouwnummers 51 en 60.

berging

kruipluik

Luifel boven entree.

3920

1880

woonoppervlakte circa 117 m² kavelgrootte vanaf 190 t/m 279 m² parkeerplaats op eigen erf openslaande deuren naar beschutte tuin

Raam in zijgevel Raam t.p.v. badkamer zit op 1800 mm bovenzit deop vloer. in zijgevel tpv badkamer 1800mm boven vloer. Bij Bij bouwnummers 50, 56,57 en 59 is dit raam vervallen i.v.m. aangrenzende woning. bouwnummer 50, 56, 57 en 59 is dit raam vervallen ivm aangrenzende woning

WM/WD

6 twee-onder-een-kapbungalows

Luifel boven entree. Standaard bij bouwnummer 51 en 60. Voor overige bouwnummers optioneel

de indeling net wat anders. In de optionele

8860

Begane grond

2e (slaap)kamer op de verdieping berging naast de entree en berging

op de verdieping woonkamer 3650

5720

keuken

KK

kruipluik

2070

berging

3990

2630

1:50 Binckhorstlaan 36 Hangar 36 - H002 2516 BE Den Haag

12 Zeinstra Veerbeek Architecten

Telefoon: +31 703478594 [email protected] www.zeinstraveerbeek.nl

Fase 3 Duingeest, Monster Verkooptekening brochure

get.:ZVA schaal:1:50

Schaal 1:50 formaat:A3 datum: 16-09-2015

Projectnr: 0189

Tekeningnr: VK-0101-A

Type A

Fase:Verkooptekeningen Opdrachtgever: BPD

Type A, Indelingssuggestie begane grond

Beneden slapen en baden, ideaal voor ons.

Schaal 1:50

13

Twee-onder-een-kapbungalow type A, Eerste verdieping

Luifel boven entree. Standaard bij bouwnummer 51 en 60. Voor overige bouwnummers optioneel

Luifel boven entree.

Standaard bij bouwnummers 51 en 60. Voor overige bouwnummers optioneel.

3410

1480

1e verdieping

berging 2390

2920 5720

overloop

(slaap)kamer

2600 +vl

2300 +vl

1500 +vl


14 Veerbeek Architecten




formaat:A3 Schaal datum: 16-09-2015

Projectnr: 0189

Tekeningnr: VK-0102-A

Type A


1:50

Type A, Indelingssuggestie eerste verdieping

Schaal 1:50

15

Twee-onder-een-kapbungalows, Type B

Charmante bungalow met veel leefruimte De twee-onder-een-kapbungalow van het type B is qua indeling en woonoppervlakte gelijk aan type A. Het grootste verschil zit hem in de details. Zo heeft type B geen louvre luiken maar een opvallende dakopbouw. Via de deur aan de voorzijde komt u het huis binnen. Naast de voordeur zit de berging. De woonkamer en keuken zijn op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden door het trappenhuis met trap naar boven en de berging. De bijna 6 meter brede woonkamer ligt aan de voorzijde. Deze ruimte baadt in het licht door de grote hoeveelheid ramen. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. Deze bungalow heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de 1e verdieping is nog een (slaap)kamer.

16

Interieurimpressie bungalow

“In dit huis voelt elke dag een beetje als vakantie.”

17

Twee-onder-een-kapbungalow type B, Begane grond

Kenmerken type B Het grote voordeel van nieuwbouw kopen is dat u het huis helemaal naar eigen smaak en

Raam in zijgevel tpv badkamer is bij type B standaard

idee kunt afwerken en inrichten. En

Onderkant zit op 1800mm boven de vloer Raam in zijgevel t.p.v. badkamer is bij type B standaard.

onderhoud… daar heeft u de eerste jaren

Onderkant zit op 1800 mm boven de vloer.

geen omkijken naar.

4 twee-onder-een-kapbungalows

4000

990

WM/WD

badkamer 2300

(slaap)kamer 3500

1270

toilet

van het huis

1930

1050 1990

2220

1550 1100

hal

1100

een slaap- en badkamer op de begane grond badkamer met douche, wastafel, 2e toilet wasmachine- en drogeropstelplaats in

2090

890

berging

2800

ENTREE

fraaie aangelegde duintuin prachtige woonkamer met vier ramen gezellige leefkeuken aan de achterzijde

kruipluik

aan keukenzijde

1880

Luifel boven entree. Standaard bij type B

woonoppervlakte circa 117 m² kavelgrootte vanaf 190 t/m 279 m² parkeerplaats op eigen erf openslaande deuren naar beschutte tuin

MV

3920

berging op begane grond

2e (slaap)kamer op de verdieping berging naast de entree en berging op de verdieping

8860

Begane grond

woonkamer 3650

5720

keuken

KK

kruipluik

2070

berging

3990

2630


18 Zeinstra Veerbeek Architecten




Schaal 1:50 formaat:A3 datum: 16-09-2015

Projectnr: 0189

Tekeningnr: VK-0101-B

Type B


Type B, Indelingssuggestie begane grond

“Zelfs in het prille voorjaar genieten we al in onze tuin van de zon.”

Schaal 1:50

19

Twee-onder-een-kapbungalow type B, Eerste verdieping

Luifel boven entree. Standaard bij type B 3410

1480

1e verdieping 2390

5720

2460

(slaap)kamer

berging

overloop

2600 +vl

2300 +vl

1500 +vl


20

a Veerbeek Architecten




formaat:A3 datum: 16-09-2015

Projectnr: 0189

Tekeningnr: VK-0102-B

Type B


Schaal 1:50

Type B, Indelingssuggestie eerste verdieping

Schaal 1:50

21

Geschakelde bungalows, Type C

Vrij in de breedste zin van het woord De bungalow van het type C heeft iets weg van een vrijstaande woning. Opvallend is de ver uitstekende dakrand met nokaccent en de extra openslaande deuren aan de voorzijde. Waar u ook bent in dit huis, overal kijkt u mooi uit op uw eigen (duin)tuin en de omgeving. De bijna 6 meter brede woonkamer leent zich voor diverse opstelling van de meubels en in de keuken kunt u de eettafel kwijt. Vanuit de keuken komt u in een aparte hal die toegang geeft tot de badkamer en de slaapkamer. Onder de schuine kap van de verdieping heeft u nog eens twee (slaap)kamers en een berging. De berging is trouwens direct verbonden aan de grootste slaapkamer. U zou hiervan een inloopkast kunnen maken.

22

“Bij mooi weer zetten we de openslaande deuren open en genieten van wonen in de duinen.”

23

Geschakelde bungalow type C, Begane grond Raam in zijgevel tpv keuken is optioneel bij bouwnummer 52 en 61

Kenmerken type C Is dit het huis waar u van droomt? Alles

3960

lekker gelijkvloers en boven ook nog

2630

voldoende ruimte voor hobby’s of logés. We zetten de belangrijkste kenmerken graag

Raam in zijgevel tpv keuken is

Raam in zijgevel alleen bij bouwnummer 52 en 61

voor u op een rij. Heeft u vragen of wilt u

Raam in zijgevel t.p.v. keukenoptioneel is optioneel bouwnummers 52 6161 bijbijbouwnummer 52enen

Raam in zijgevel alleen bij bouwnummer 52 en 61

iets laten aanpassen aan de indeling? Laat het ons weten. Wij helpen u graag. 3960

2630

4 geschakelde bungalows

kruipluik

keuken

KK

2070

woonoppervlakte circa 128 m² Raam in zijgevel alleen bij bouwnummer 52 en 61 kavelgrootte vanaf 171 t/m 232 m² parkeerplaats op eigen erf openslaande deuren naar beschutte tuin aan keukenzijde 3960

fraaie aangelegde duintuin prachtige woonkamer met openslaande

2630

kruipluik

van het huis

een slaap- en badkamer op de begane grond badkamer met douche, wastafel, 2e toilet wasmachine- en drogeropstelplaats

woonkamer 3650

in berging op begane grond 5720

Begane grond

2e en 3e (slaap)kamer op de verdieping berging naast de entree en berging

keuken

KK

5720

gezellige leefkeuken aan de achterzijde

2070

deuren

op de verdieping woonkamer 3650

8860

1100

ENTREE

1550

1100

hal

Begane grond

1990

2220

8860 1050

1930

1270

(slaap)kamer

kruipluik

badkamer 2220 1050

990

WM/WD

1990 1930

1100 2300

890

1100

hal

1550 1880

ENTREE

berging

3500

toilet 2800

1270

MV

890

Schaal 1:50



Projectnr: 0189

Tekeningnr: VK-0101-C

Type C

Fase:Verkooptekeningen MV

Verkooptekening 3920brochure

badkamer 990

WM/WD

kruipluik

1880

[email protected] www.zeinstraveerbeek.nl

Fase 3 Duingeest, Monster

2300

1:50 Telefoon: +31 703478594

Zeinstra Veerbeek Architecten

4000 (slaap)kamer

2090

berging Binckhorstlaan 36 Hangar 36 - H002 2516 BE Den Haag

24

3920

3500

toilet

2800

2090

Opdrachtgever: BPD 4000

Type C, Indelingssuggestie begane grond

“Hier wonen we comfortabel én hebben onze kleinkinderen een eigen kamer als ze komen logeren.”

Schaal 1:50

25

Geschakelde bungalow type C, Eerste verdieping

1500 +vl

3990

2630

2300 +vl

2600 +vl

(slaap)kamer 2

overloop

(slaap)kamer 3

4675

4675

berging 1865

2600 +vl

2300 +vl

2100 1500 +vl

Schaal 1:50

26

Binckhorstlaan 36 Hangar 36 - H002 2516 BE Den Haag Telefoon: +31 703478594

Fase 3 Duingeest, Monster



Projectnr: 0189

Tekeningnr: VK-0102-C

Type C

Fase:Verkooptekeningen

Type C, Indelingssuggestie eerste verdieping

Schaal 1:50

27

Opties

Zo kan het ook De huizen in Duingeest zijn mooi, compleet en praktisch ingedeeld. Toch kan het zo zijn dat u extra ruimte of sfeer wilt. Laat u inspireren door de mogelijkheden die we voor u hebben uitgewerkt. De luifel bij de entree bezorgt u dagelijks een warm én droog welkom. Met de authentieke dakkapel maakt u van de zolderverdieping een heel bijzondere ruimte met een prettige lichtinval en veel leefruimte. Vraag ons naar de mogelijkheden. Wij denken graag met u mee, zodat dit huis uw droomhuis wordt.

Luifel entree Luifel entree

Standaard bij type B en bouwnummers 51 en 60 van type A. Voor overige bouwnummers is deze optie optioneel.

Luifel entree

dakkapel type C

Luifel entree

3D schets, dakkapel detail

Dakkapel type A en B

Binckhorstlaan 36 Hangar 36 - H002 2516 BE Den Haag Telefoon: +31 703478594

Zeinstra Veerbeek Architecten

28

[email protected] www.zeinstraveerbeek.nl

3D schets, dakkapel dakkapel type C

Fase 3 Dakkapel type C Duingeest, Monster Verkooptekening brochure

get.:ZVA schaal:


Projectnr: 0189

Tekeningnr: VK-0101-optie

Type B


leefiD

leefiD van Waal: van idee naar identiteit Duingeest wordt gebouwd door aannemingsbedrijf Waal. Gedurende het hele bouwproces zult u geadviseerd en begeleid worden door een persoonlijke woonconsultant. Wij gaan graag met u in gesprek over uw woonwensen. Zodat de woning helemaal naar uw zin wordt. Met onze leefiD filosofie krijgt u als koper veel keuzevrijheid. U kunt namelijk naar eigen inzicht de woning indelen: de grootte van de slaapkamers, een inloopkast, de indeling van de keuken en de badkamer. Er is veel mogelijk. Met de woonconsultant gaat u uw ideeën samen verder uitwerken in een 3D model. U wordt uitgenodigd voor een maatwerkgesprek waarbij u zelfs al digitaal kunt rondkijken in uw nieuwe woning! Daarnaast hebben we een aantal projectshowrooms geselecteerd voor Duingeest zodat u uw keuken en badkamer ook naar eigen wens kunt indelen. Zo zullen we samen uw persoonlijke leefiD, binnen de randvoorwaarden die er zijn, vertalen in het ideale thuis.

29

Badkamer

Baden in luxe Bij de ontwikkeling van Duingeest is gekozen voor een hoogwaardige kwaliteit die terugkomt in ieder facet. Zo ook in de afwerking van het sanitair en tegelwerk. De keuze voor kwaliteit, innovatie en functionaliteit is dan ook vanzelfsprekend en ziet u onder andere terug bij de betegelde sanitaire ruimten met mooi sanitair van Villeroy & Boch. De kranen zijn van het merk Grohe. Net als bij de keuken heeft u bij de invulling van het tegelwerk en sanitair alle ruimte om uw persoonlijke voorkeuren en smaak tot uitdrukking te brengen. De badkamer moet bovenal úw badkamer zijn. Hoewel het streven naar hoogwaardige kwaliteit is vertaald in een prima basisuitwerking, zijn aanpassingen optioneel altijd mogelijk. Een andere productlijn, aangepaste indeling, afwijkend tegelwerk, de sanitairspecialist zal u bij de keuze van uw sanitair en tegelwerk deskundig adviseren.

30

Keuken

Koken met plezier De keuken heeft een belangrijkere rol in huis. Er wordt veel tijd

KeukenVision is al 40 jaar een betrouwbare partner. De adviseurs

besteed aan gezellig koken, gewoon met zijn tweetjes of voor

van KeukenVision weten als geen ander hoe ze unieke wensen,

de hele familie en gasten. Aan de keukentafel begint een

stijl-, kleur- en smaakvoorkeuren samen kunnen brengen in een

nieuwe dag en worden de gebeurtenissen van de dag

persoonlijk keukenontwerp. Een totaalconcept waarin ook zaken

doorgenomen. Met dit in gedachten heeft KeukenVision een

als indeling, ergonomie, ruimte en budget worden

prachtige keuken voor u ontworpen. Het aanbod kunt u op de

meegenomen. Een keuken van KeukenVision past daardoor

website van Duingeest bekijken. Natuurlijk krijgt u alle ruimte

perfect bij uw gezinssamenstelling en kookgewoonten.

om de keuken aan te passen naar uw wensen.

De keuken is een belangrijke plek in huis die bijzondere aandacht verdient.

31 31

Niko Home Control (optioneel)

De intelligente elektrische installatie Touchscreen & smartphone/tablet

met aanwezigheidssimulatie. Af en toe gaat een licht branden of

Niko Home Control, de intelligente elektrische installatie

gaan de rolluiken automatisch naar beneden. Zo lijkt het alsof er

Niko Home Control overstijgt de mogelijkheden van de traditio-

verlichting aan en uit, dimt ze, zet de verwarming wat hoger of

bediening roept u voor elke gelegenheid de juiste sfeer op.

toch iemand thuis is.

nele elektrische installatie. U bespaart actief energie en tegelij-

lager, bedient de rolluiken en gordijnen, praat binnen het

kertijd woont u veiliger en comfortabeler. Bovendien bouwt u de

wifi-netwerk van de woning met uw bezoekers aan de voordeur.

Niko Home Control biedt u de mogelijkheid om uw verlichting in

Ken uw energieverbruik en verbruik minder

installatie verder uit in functie van uw behoeften, budget en

Met uw smartphone en/of tablet bedient u uw woning zelfs van

en uit te schakelen met gewone drukknoppen of met uw

Een Niko Home Control installatie helpt u het energieverbruik

levensfase. Komt er een baby bij, start u thuis uw eigen zaak of

overal ter wereld.

touchscreen, smartphone of tablet.

onder controle te houden. Het ecodisplay vertelt u op elk

wordt u een dagje ouder? Niko Home Control groeit mee met

De juiste verlichting bepaalt voor een groot deel de sfeer in de

Gaat u met vakantie? Dan ontmoedigt u kandidaat-inbrekers

woning. Languit tv kijken, een gezellig etentje met vrienden of een romantische avond? Met de Niko Home Control sfeer-

Hiermee bedient u alle functies in huis centraal. U schakelt de

moment van de dag hoeveel elektriciteit, water en gas u

uw gezin en uw woning. Samen met uw installateur stelt u de

Type knoppen

Veilig thuis, u bepaalt wie u binnenlaat

verbruikt én hoeveel stroom uw zonnepanelen produceren.

optimale elektrische installatie samen.

Bediening voor verlichting, drukknoppen voor rolluiken,

Met Niko Home Control integreert u eenvoudig verschillende

Verlaat u uw huis? 1 druk op de alles-uit-toets doet uw verbruik

veiligheidsfuncties in uw woning: bewegingsmelders, een

meteen dalen. U schakelt er tegelijkertijd de verlichting en

Puur bedieningsgemak

paniektoets, aanwezigheidssimulatie etc. En met de video-

stopcontacten mee uit en zet de verwarming in ecostand.

U bedient Niko Home Control met gewone drukknoppen (met

buitenpost en touchscreen heeft u volledige controle over je voordeur of toegangspoort.

Illuminating ideas. 32

gordijnen en zonwering, ventilatie, ecodisplay, dimmers,

of zonder display), een touchscreen of uw smartphone of tablet.

sfeerbediening en thermostaat.

Afwerking- en inrichtingstaat Inrichting kavel Erfafscheiding opbaargebied

Duintuinhekwerk met beplanting

Erfafscheiding binnentuinen

Staalhekwerk met hedrabeplanting

Toegang tot entree

Tegelpad

Parkeren eigen terein

Rijstrook van betontegels

Luifel

Bnrs. 46, 47, 51, 53, 54 en 60

Afwerkstaat gevel Metselwerk rood - paars

Bnrs. 46 t/m 51 en 53 t/m 58

Metselwerk brons - bruin

Bnrs. 52, 59 en 60

Metselwerk wit keimwerk

Bnr. 61

Thermowood

Laagbouw bnrs. 46, 47, 51, 53, 54, 60

Buitenkozijnen

Kunsstof - wit

Ramen en deuren

Kunstof - wit

Raamdorpels

Keramisch - zwart geglazuurd

Gevel luiken

Woningtype A

Getimmerde goot

Hout - wit

Windveer, makelaar

Hout - wit

Geveltimmerwerk

Kunststof

Hemelwaterafvoer

Kunststof - wit

Dakpan keramisch - oranje

Bnrs. 52, 55 en 58

Dakpan keramisch - antraciet

Bnrs. 46 t/m 51, 53, 54, 56, 57, 59, 60 en 61

Bouwsysteem - constructie Peil woning

Straatniveau

Fundering

Betonpalen

Begane grond vloer

Systeemvloer

Verdiepingsvloeren

Kanaalplaatvloeren

Ankerloze spouwmuren

Prefab betonwanden

Dak

Geïsoleerde houten elementen

Binneninrichting Binnenwanden

Gipsblokken - behangklaar

Meterkast

Gas, water en electra

Binnenkozijn

Staal - wit

Binnendeur

Opdek - wit

Vurenhouten trap

Hout - onafgewerkt

Keukeninrichting

Aanbieding keukenleverancier, zie website

Sanitair Vloertegels

300 x 300 mm

Wandtegels

200 x 250 mm

Wandcloset met closetzitting

Villeroy & Boch

Fontein met kraan in toilet

Villeroy & Boch / Grohe

Douchekraan met garnituur en glijstang

Grohe

Wastafel met mengkraan

Villeroy & Boch / Grohe

Installaties Elektra en media

Conform verkoopstukken

Verwarming

HR CV ketel met vloerverwarming

Mechanische ventilatie

Natuurlijke toevoer en mechanische afvoer

33

Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst

Verzekeringen

Bouwbesluit

Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de

De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend

indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de

oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft

was ten tijde van de indiening van de Omgevingsvergunning.

website van het project treft u meer (detail-)informatie aan. Na

u een opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor

inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing)

het tijdig afsluiten van deze verzekering.

Woningborg-garantie De woning wordt geleverd met een officieel erkend

voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken,

Wijzigingen voorbehouden

garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te

waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals

Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen

kunnen aanbieden heeft de aannemer zich aangesloten bij

tekeningen, technische omschrijving, keuzelijst meer- en

in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Waal.

Woningborg. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge

minderwerk, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte

Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van

normen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden. Bij

van de grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken

wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of

elk bouwplan dat voor garantie bij Woningborg is aangemeld, is

genoemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en

nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in

nauwkeurig bekeken of het voldoet aan de technische eisen die

aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die

deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen

door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van

overeenkomsten. Deze brochure is daar geen onderdeel van.

rechten worden ontleend.

het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan

Deze stukken worden met u besproken in het verkoopgesprek.

Maten

mag het huis onder Woningborg-garantie worden verkocht en

De woningen in dit project zijn ontwikkeld door

De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-

ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst

BPD Ontwikkeling BV. De woningen worden gebouwd door

maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven,

het garantiecertificaat.

Waal. Bij aankoop van een woning sluit u een koopovereenkomst

is daarbij nog geen rekening gehouden met enige

De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet

met BPD (“verkoper”) voor de levering van de grond en sluit u

wandafwerking.

één geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie.

een aannemingsovereenkomst met Waal (“ondernemer”) voor de bouw van uw woning. De ondernemer zal tevens garantie-

Situatieschets

verstrekker zijn en uw aanspreekpunt tijdens en na de bouw van

De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden

Wat houdt de Woningborg-garantie in:

uw woning.

tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in

Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt,

officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen

betekent dat onder andere het volgende:

Koperskeuzen

huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat

- met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het

Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden

wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de

Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich

afgewerkt. Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk,

huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel

tot garantie op de kwaliteit van de woning;

waaruit u keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in

bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie,

- de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig

deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet

het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening

het model van Woningborg;

tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst

vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen

- de koper heeft altijd een contract met zekerheid;

zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de

geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de

- de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens

keuzelijst kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken.

kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn

de richtlijnen van Woningborg;

In de KAO-stukken treft u daar uitvoerige informatie over aan.

bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van

- mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan,

de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groen-

dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van uw

Start bouw

voorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie,

woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk,

Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven

ontleend aan de gegevens van de Gemeente Westland. U dient

dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling.

zijn in de Aannemingsovereenkomst, binnen de in die

er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor

E.e.a. conform de door Woningborg vastgestelde regels.

overeenkomst genoemde termijn, maakt de ondernemer een

specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende,

aanvang met de (voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij

bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)

denken aan een bruikbare omgevingsvergunning en voldoende

naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouw-

Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde

verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers

locatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) doet voldoen. Deze EPC

daar tijdig over geïnformeerd.

(toekomstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV geen

geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de

verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid

oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de

aanvaarden.

gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en

Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de

de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de

koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de

Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele

EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de

levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV.

stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten

aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,6.

De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan

en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens

aan Waal.

raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen.

34

Waarom nieuwbouw?

10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

BPD creating living environments

Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

6. Nieuw is duurzamer

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

een rij.

7. Nieuw is veiliger 1. Nieuw is onbeschreven

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige

8. Nieuw is aangenamer

bewoners.

‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

2. Nieuw is zorgelozer

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot

Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.

de eerste jaren vrijwel niet.

Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.

Bouwen is voortbouwen

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

3. Nieuw is energiezuinigerEen nauwkeurige berekening.

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.

Levende woonomgevingen

En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,

Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen

In een levende omgeving proef je alle tijden.

huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op

Kijk op www.bpd.nl

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

is het in de zomer lekker koel.

Als fundament 9. Nieuw is bloemrijker voor uw droomhuis.

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-

een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

geleden is gebouwd.

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

4. Nieuw is voordeliger AlsHypotheekdossier koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal Rabobank

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

Met het Rabobank Hypotheekdossier berekent u in 30 minuten hoeveel u kunt lenen. 10. Nieuw is persoonlijker geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energieZo legt u zelf eenvoudig de basis voor uw nieuwe hypotheek. Deel het dossier met kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de

€ 800,- per jaar goedkoper uit.

wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als

5. Nieuw is stiller

tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van

uw adviseur en ga samen verder waar u gebleven bent.

Maak uw hypotheekdossier aan op rabobank.nl/hypotheekdossier je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Een aandeel in elkaar

jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

smaak te krijgen.

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

Daarom nieuwbouw!

35

Iets voor u? Kijk op www.duingeest.nl EEN ONTWIKKELING VAN

VERKOOPINFORMATIE

AANNEMER/GARANTIEGEVER

BPD

BPD

Helm & Heus Makelaars

Borgdorff Makelaars

Waal

Poortweg 2

Poortweg 2

Vreeburghlaan 1

Kerkplein 12

Schiedamsedijk 22

2612 PA Delft

2612 PA Delft

2691 AA ‘s-Gravenzande

2681 BB Monster

3130 AD Vlaardingen

T 015 276 04 00

T 015 276 04 00

T 0174 41 90 00

T 0174 22 50 55

T 010 248 28 28

E [email protected]

E [email protected]

E [email protected]

E [email protected]

E [email protected]

‘Like’ ons en blijf op de hoogte! www.facebook.com/duingeest

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voeten fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. oktober 2015

Monster Duingeest. 16 twee-onder-een-kapbungalows en geschakelde bungalows. Wonen achter de duinen

Recommend Documents