MOLENDIJK 166 KRIMPEN AAN DE LEK Aan de Nieuwe Maas binnendijks gelegen vrijstaande woning met eigen afrit, veranda, tuin, ondergrond met garage/schuur, voormalige hondenkennel, paardenstal met 2 boxen, hooischuur en circa 1 ha weiland.
VRIJSTAANDE WONING Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waarin u interesse heeft. Om u een goede indruk te geven, vindt u in deze brochure veel informatie over deze prachtige binnendijks gelegen vrijstaande woning. Deze woning draagt het waardevolle predikaat BUITENSTATE. Een BUITENSTATE is een vrij gelegen – one of a kind – woning in het buitengebied. Een woning waar de beleving van rust en ruimte centraal staat en waar vrijheid heerst. Een niet-alledaags onroerend goed met optimaal woongenot en veel mogelijkheden.
Kenmerken: - 11.755 m2 eigen grond - Woonoppervlakte circa 125 m2 - Inhoud circa 365 m3 - Diverse bijgebouwen en circa 1 ha weiland - Gelegen aan de Nieuwe Maas
Geeft deze brochure u een (buiten)goed gevoel? Uw BUITENSTATE makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. De woning kan u op papier aanspreken, maar de emotie en zintuigprikkeling die de woning teweeg brengt, voelt u alleen ter plekke. Tijdens een bezichtiging krijgt u informatie over de woning en de omgeving. U kunt al uw vragen aan onze makelaar voorleggen. Is dit uw buitenkans…?
WOONHUIS Het woonhuis, bouwjaar circa 1900 is geheel verbouwd in 1999. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit HR Ecomline, bouwjaar 2001), vloerverwarming en een openhaard in de woonkamer.
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
INDELING BEGANE GROND Via de veranda komt u binnen in een uitgebouwde entree, dan in de kantoorruimte met toilet en fonteintje, in de open keuken in U-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vervolgens in de lichte en ruime woonkamer van circa 50 m2 met een leistenen vloer (Noorselei) met vloerverwarming, een openhaard en een trapopgang naar de verdieping. INDELING SOUTERRAIN/KELDER: Om in het souterrain/kelder te komen moet u buitenom lopen en daar bevindt zich de cv-ketel, wasruimte en voormalige badruimte.
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Ouderslaapkamer, circa 20 m2, met vaste schuifkastenwand en airco, de tweede slaapkamer, circa 8 m2 en de badmamer, circa 13 m2, is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Aan de voor- en achterzijde zijn twee grote dakkapellen geplaatst.
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
GARAGE/SCHUUR Het terrein is goed bereikbaar via de eigen afrit. Er staat direct achter de woning een vrijstaande stenen garage/schuur van circa 90 m2 met kanteldeur, elektra, water en bergzolder.
Achter de garage/schuur bevinden zich nog meer opstallen: - een open hooischuur, groot 6,80 x 4,80 (circa 33 m2) - een voormalige hondenkennel geheel van steen en op betonnen voet, voorzien van elektra en water, groot 9 x 3,70 (circa 33 m2) - een paardenstal op betonnen voet met 2 paardenboxen, groot 9 x 3,70 (circa 33 m2)
Bestemmingsplan Landelijk Gebied Vastegesteld 25-05-2010 Bestemming “Wonen” en “Waarde-Archeologie” Bestemmingsplan Landelijk Gebied 2015 is in voorbereiding.
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
Schep Makelaardij Lopikerplein 2 2871 AN Schoonhoven Makelaar Alex Peters T 06 53 67 82 12 E
[email protected]
Een BUITENSTATE makelaar is geselecteerd op grond van zijn of haar jarenlange aantoonbare ervaring en deskundigheid. Hij is geworteld in het buitenleven. Hij is vertrouwd met de plaatselijke gewoonten en gebruiken. Hij zal u deskundig voorlichten tijdens de bezichtiging. Hij laat u de rust en de ruimte van de woning ervaren. Eigen. Solide. Aangenaam. En net een beetje anders. Wilt u meer informatie? Of heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op.
WWW.BUITENSTATE.NL
