Dorpsstraat k.k. Krimpen aan de Lek. svmakelaardij.nl. Industrieweg 2 Krimpen aan den IJssel

Industrieweg 2 Krimpen aan den IJssel 0180- 51 00 90 [email protected]

svmakelaardij.nl

Dorpsstraat 74 Krimpen aan de Lek http://www.svmakelaardij.nl/aanbod/dorpsstraat-74-krimpen-aan-de-lek/79

€ 275.000 k.k.

Swijnenburg & Valk Makelaardij - 0180 51 00 90 - [email protected]

Dorpsstraat 74 Krimpen aan de Lek

Kenmerken Type Bouwjaar Woonoppervlakte Kamers Slaapkamers Perceeloppervlakte Inhoud Aanvaarding

Eengezinswoning 1900 160 m² 10 4 191 m² 1050 m³ In overleg

Omschrijving Een unieke vrijstaande dijkwoning met winkelruimte gelegen op 191m2 eigen grond. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * Het een ideale plek is om rustig te wonen en werken dichtbij het nieuwe centrum van Krimpen aan de Lek! * De bovenwoning prima onderhouden is! * U de beschikking krijgt over een ruim terras (ca. 40m2) met veel privacy en een prachtig uitzicht! * U geen standaard woning zoekt! * Mogelijkheid heeft voor winkel, kantoor of praktijk aan huis! Omschrijving

Begane grond *Eigen entree, etalage en trap naar de verdieping. Eerste verdieping

* Ruime overloop met toilet. * Sfeervolle woonkamer (7.53 x 5.70) voorzien van sier- open haard en doorgang naar de keuken. De woonkamer is tevens voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en screens. * De half-open keuken in L-opstelling (2010) is voorzien van de volgende inbouw apparatuur; een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Deur aanwezig naar zijbalkon. * Hobby-/werkkamer (3.70x 3.38) met toegang tot het ruime dakterras welke veel privacy biedt.

Swijnenburg & Valk Makelaardij - 0180 51 00 90 - [email protected] 2


Omschrijving * Bijkeuken bereikbaar via hobbykamer voorzien van was-/droogmachine aansluiting. Tweede verdieping

* Overloop met 4 slaapkamers en badkamer. * Slaapkamer I heeft een afmeting van 4.45 x 3.00 met dakkapel (dubbel glas). * Slaapkamer II heeft een afmeting van 4.90 x 3.40 met Velux dakraam en balkon. * Slaapkamer III heeft een afmeting van 3.15 x 2.70. * Slaapkamer IV heeft een afmeting van 2.40 x 2.25 met toegang tot de 3e verdieping. * Luxe uitgevoerde riante badkamer (3.14 x 3.00) met inloopdouche, ligbad (schiereiland), dubbele wastafel, inbouw opbergkasten, aansluiting voor TV, designradiator en inbouwspots. 3e verdieping: * Middels steektrap bereikbare bergzolder met cv-opstelplaats (cv uit 2005). Overige verdiepingen

WINKELRUIMTE GLOBALE INDELING EN MAATVOERING WINKELRUIMTE Praktijk-winkel of kantoorruimte van ca. 100 m2 en 110 m2 bergruimte in het souterrain. Begane grond * Entree, ruime etalage met winkelruimte en pantry. * Spreekkamer met een afmeting van 6.65 x 5.80. * Souterrain van circa 110m2 verdeeld in verschillende ruimtes met toilet en keukenblok. Plafond hoogte van ca 2.76m. * Berging van 4.70 x 3.70 en opslag ruimte van 4.40 x 3.70 met cv- opstelplaats. Beide ruimtes met een plafond hoogte van ca 2.76m. * Opslag ruimte met kanteldeur van ca. 6.65 x 3.00 welke ook via de buitentrap bereikbaar is. Bijzonderheden

* Zonnig terras (40m2). * Grotendeels voorzien van dubbelglas en kunststofkozijnen. * Woonoppervlakte van 160m2, uit te breiden naar 370m2 (winkelruimte + souterrain)



Foto's



Foto's



Foto's



Foto's



Foto's



Foto's



Foto's


Industrieweg 2 Krimpen aan den IJssel 0180- 51 00 90 [email protected]

svmakelaardij.nl

Enthousiast over deze woning? Meer informatie op onze website: http://www.svmakelaardij.nl

Uw persoonlijke makelaars Mark Swijnenburg [email protected] linkedin.com/in/markswijnenburg Roeland Valk [email protected] linkedin.com/roelandvalk

Bezoekadres (op afspraak) Industrieweg 2 Krimpen a/d IJssel

Postadres Postbus 744 2920 CA Krimpen a/d IJssel

Vind en volg ons: funda.nl, LinkedIn, Facebook en Twitter








Dorpsstraat k.k. Krimpen aan de Lek. svmakelaardij.nl. Industrieweg 2 Krimpen aan den IJssel

Recommend Documents