yy
11,
H
22.
Z O f c
&t.2MS
MESTSKÁ ČASŤ BRATISLAVA KARLOVA VES Nám. sv. Františka 8, 842 62 Bratislava 4 Č. j.: KV/SU/396/2016/5652/KJ
Bratislava 31.03.2016
ROZHODNUTIE Mestská časť Bratislava Karlova Ves ako príslušný stavebný úrad (ďalej stavebný úrad) podľa ustanovenia § 117 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej stavebný zákon), v spojení s ustanovením § 5 písm. a) zákona č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, v znení neskorších predpisov, v nadväznosti na ustanovenie § 7a ods. 2 písm. i) zákona Slovenskej národnej rady č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov, (ďalej zákon o hlavnom meste) a čl. 67 štatútu hlavného mesta Bratislavy, v nadväznosti na ustanovenia § 2 písm. e) a § 4 ods. 4 zákona č. 416/2001 Z. z. o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a vyššie územné celky v znení neskorších predpisov, zastúpená starostkou mestskej časti v zmysle § 17 ods. 3 zákona o hlavnom meste SR Bratislavy, v konaní podľa ustanovenia § 66 stavebného zákona v spojení s ustanovením § 10 vyhlášky č. 453/2000 Z. z. Ministerstva životného prostredia SR, ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona (vyhláška č. 453/2000 Z. z.) v platnom znení a podľa ustanovenia § 46 a § 47 zákona č. 71/1967 Zb., o správnom konaní v znení neskorších predpisov (ďalej správny poriadok), vydáva stavebné povolenie na zmenu dokončenej stavby názov stavby: stavebníkom:
„Stavebné úpravy v byte č. 3, Borská ul. č. 3, 841 04 Bratislava", Peter Karen, trvalé bytom Donnerova 19, 841 04 Bratislava a Bc. Kristína Jergušová, trvalé bytom Bazovského 3, 841 01 Bratislava, adresa na doručovanie: Borská 3, 841 04 Bratislava,
miesto stavby: byt č. 3 nachádzajúci sa na Borskej ul. vchod č. 3 v Bratislave, v stavbe bytového domu s prideleným súpisným č. 674, Borská ul. č. 1,3, 5, 7, Zohorská ul. č. 2, 4, 6, Púpavová ul. č. 46, 48, 50, evidovaný na liste vlastníctva č. 2323, k. ú Karlova Ves (stavebníci sú vlastníkmi predmetného bytu v spoluvlastníckych podieloch 1/2), umiestnený na pozemkoch reg. "C" pare. č. 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 44, 45, 46, druh pozemkov: zastavané plochy a nádvoria, taktiež evidované na liste vlastníctva č. 2323, k. ú Karlova, účel stavby: stavebné úpravy v byte realizované za účelom zlepšenia podmienok bývania stavba sa povoľuje ako: trvalá statické posúdenie vypracoval: Ing. Peter Somorovský, Trnavská cesta 59, 821 04 Bratislava, autorizovaný stavebný inžinier, statika stavieb, reg. č. SKSI 0555*A*3-1, v termíne 12/2015 a jeho oprava projekt stavby - architektúra vypracoval: H.KA. s.r.o., IČO: 35 729 155, sídlo spoločnosti: Fraňa Kráľa 13, 811 05 Bratislava, Ing. arch. Katarína Paškanová, autorizovaný architekt, reg. č. SKA * 1302AA*, v termíne 11/2015, projekt stavby - zdravotechnika vypracoval: ZATIS projekt, s.r.o., IČO: 36 358 128, sídlo spoločnosti: Trnavská 59, 821 01 Bratislava, Juraj Karen, autorizovaný stavebný inžinier, technické,
1
technologické a energetické vybavenie stavieb, reg. č. SKSI 4036*T*14, v termíne 12/2015, realizácia stavby: dodávateľsky, dodávateľ rekonštrukčných prác: RECONSTRUCTA s.r.o., IČO: 43 988 393, sídlo spoločnosti: Vaľkovská 2/748, 080 05 Prešov, zastúpená Andrejom Trojákom, konateľom, predpokladaný termín realizácie stavby: 15.03.2016, stručný popis stavby: architektúra: Riešený 3-izbový byt č.3 sa nachádza na Borskej č.3, cieľom stavebných úprav je prepojiť kuchyňu a obývaciu izbu zväčšením jestvujúceho dverného otvoru. Okrem toho majiteľ bytu chce zamurovať dvere medzi komorou a kuchyňou. Zrealizuje sa modernizácia kúpelne a WC odstránením pôvodných priečok a spojením kúpelne a WC do jedného priestoru a jeho presunutím na miesto komory. Upravia sa povrchy v jednotlivých miestnostiach, vymení sa sanita a inštalácie, osadí sa nová kuchynská linka. Vytvorí sa nový dverný otvor medzi chodbou a novou kúpelňou. Presunutím kúpelne na miesto komory sa zväčší priestor predsiene. Dispozičné riešenie bytu ostáva nezmenené. Vstup do bytu ostáva na pôvodnom mieste z jestvujúceho schodiska. Odtiaľ sa dostaneme do chodby, z ktorej sú prístupné izby, kúpeľňa s WC. Existujúci prechod z komory do kuchyne sa zamuruje a vytvorí sa spojená kúpelňa s WC ako jeden priestor prístupný zo chodby. Z obývacej izby a kuchyne je prístupná loggia, ktorá nieje predmetom riešenia. Okná ostávajú pôvodné. Všetky dvere sa vymenia do pôvodných otvorov za nové drevené do obložkových záruní. Otvor medzi obývacou izbou a kuchyňou sa zväčší. zdravotechnika: Z dôvodu zmeny dispozícia kuchyne a kúpelne, sú navrhnuté nové rozvody studenej a teplej vody, ako aj pripojovacieho kanalizačného potrubia. Zo stávajúceho bytového jadra, v ktorom sú umiestnené zvislé rozvody studenej vody, teplej vody, kanalizácie a plynu, budú napojené nové rozvody pre navrhované zariaďovacie predmety. Napojenie studenej a teplej vody sa zrealizuje na jestvujúci rozvod v bytovom jadre za vodomermi. Od hlavných uzatváracích guľových kohútov bude spoločne vedené potrubie studenej a teplej vody pri stene - nad podlahou kúpelne. Z tohoto ležatého rozvodu sa prípoji WC, stojánková umývadlová batéria a nástenná vaňová batéria. Pod vaňou sa zrealizuje prepoj cez stenu do kuchyne za účelom pripojenia stojánkovej drezovej batérie a zabezpečí sa prívod studenej vody pre práčku a umývačku riadu ukončený ventilmi T210-15 s možnosťou pripojenia hadice od uvedených zariadení. Celý rozvod studenej a teplej vody je potrebné izolovať na báze syntetického kaučuku, resp. vedené voľne nad podlahou kúpelne je potrebné okapotovať sádrokartónom a opatriť povrchovou úpravou. V kúpeľni je navrhnuté závesné WC, ktoré sa prepojí do jestvujúcej zvislej kanalizácie PVC potrubím DNI00. Pred napojením sa do tohoto potrubia napojí pripojovacie novodurové potrubie DN50 od kuchynského drezu, ktoré prechádza cez priečku do kúpelne a popri stene je vedené spolu s rozvodom studenej a teplej vody do bytového jadra. Do tohoto potrubia sa postupne pripája odpad z vane, umývadla a od sifónu HL610 (odpad z práčky a umývačky riadu). Celý rozvod splaškovej kanalizácie je potrebné uložiť v sklone min. 2%. V navrhovanej úprave uvedeného bytu sa neuvažuje s plynofikáciou. statika: predmetný bytový dom je zrealizovaný ako typová montovaná panelová sústava T06B, variant z obdobia 60-tych rokov. Všetky časti domu sú podľa vonkajšej obhliadky statika v dobrom stave, objekt je v užívaní a nie sú známe žiadne poruchy ani havárie. Tak isto nie sú známe žiadne zásahy do nosného systému objektu, ani stavebné úpravy pri individuálnych prestavbách dispozície. Objekt sa nachádza v obytnom súbore KBV na Borskej ulici č. 3, zrealizovaný ako radový bytový dom nad blokom garáží, ako samostatný blok a samostatný dilatačný celok. Nosný systém a konštrukcie objektu: Nosná sústava panelových domov označená ako T06B má všetky zvislé, vodorovné aj zavetrovacie nosné prvky navrhnuté ako veľkoplošné panelové prefabrikáty, montované na mieste, navzájom spájané zálievkovou výstužou a betónovými zálievkami škár a stykov medzi prefabrikátmi. Systém zvislých nosných konštrukcií tvorí sústava stien hrúbky 150 mm v jednotnom module podporných prvkov stropov 3,6 a 3,0 m. Stropy sú doskové prefabrikáty, staticky uvažované ako prosté nosníky položené na steny. Hrúbka stropných panelov je 150 a 120 mm, pri projektovej hrúbke podlahových vrstiev 40 mm. V bytových podlažiach je dispozícia priestorov nad sebou rovnaká. Priečky v objekte sú betónové stienky hrúbky 60 mm. Sú montované spolu s hrubou stavbou a sú prepojené s nosnými stenami, aj keď v systéme sú
2
uvažované ako nenosné. Panelová sústava vytvára systém plných priečnych nosných stien s dvernými otvormi. Vo vstupnom module je dvojramenné schodisko štvorposchodová sekcia je bez výťahu. V pozdĺžnom smere objektu je v každej sekcii cez dva priečne moduly plná zavetrovacia stena hrúbky 150 mm s minimálnym počtom otvorov. Dom má teda v každom smere dostatočné množstvo plných betónových stien. Pri garážovom podnoží a prízemí, využívanom ako skladové a technické podlažie s priebežnými priečnymi aj pozdĺžnymi nosnými stenami, je táto konštrukcia dostatočne tuhá a s veľkou rezervou vyhovuje na zaťaženia od vetra a seizmických účinkov v ľubovoľnom smere. Systém základov tvoria pravdepodobne základové pásy. Obvodový plášť tvoria keramzitbetónové panely hrúbky 250 mm, pri štíte kotvené na plný stenový nosný panel, na fasáde tvoria výplňovú stenu, ukotvenú do nosných panelov stien a stropov. Celý dom je navrhnutý a zrealizovaný ako jeden dilatačný celok. Schodisko je typové, ramená, podesta aj medzipodesta sú prefabrikáty panelovej sústavy. Strecha je vytvorená ako typová jednoplášťová plochá, so živičnou krytinou. Byt č. 3: sa nachádza na treťom z celkove piatich nadzemných podlaží a pôdorysne prechádza tromi priečnymi nosnými modulmi. Pri realizácii plánovaných dispozičných zmien v bytovej jednotke dôjde aj k zásahom do nosných prvkov objektu. Okrem úprav povrchov a podláh, odstránenia povrchových úprav a zaslepenia otvorov v stenách hygienického jadra, z dôvodu lepšieho využitia priestoru, medzi kuchyňou a obývacou izbou a medzi kuchyňou a novou polohou kúpeľne, bude vytvorené nové prepojenie rozšíreným prechodovým otvorom a novým otvorom svetlosti dverného otvoru v priečnom nosnom stenovom paneli. Podľa dispozičného usporiadania a požiadaviek majiteľa na dispozičné zmeny pri novom prepojení miestností, z hľadiska statiky objektu a polohy nosných prvkov je zrejmé, že pôjde o zásah do konštrukcie vnútorných priečnych nosných stien hrúbky 150 mm. Otvor pre prechod bol upravený tak, že jeho vytváranie nenaruší vystuženie okrajov panelu a kotvenie výstuže slúžiacej na zmonolitnenie rohov a kotvenia obvodového opláštenia v konštrukcii. Nosná stena v ktorej je uvažované s rozšírením dverného otvoru na svetlosť 1120 mm, je v sústave situovaná ako priečna nosná, prepojená na celú šírku objektu a spolu s ostatnými vnútornými stenami tvorí plnú plochu len s prechodovými otvormi na celú šírku objektu, čím spĺňa požiadavky tuhosti posudzovaného objektu v priečnom aj pozdĺžnom smere. Všetky nosné steny aj deliace priečky sú betónové. Poloha otvoru v priečnej nosnej stene je určená min. 600 mm od okraja a bude sa realizovať v jednom stenovom paneli tak, že druhé ostenie prestupu bude tvoriť okraj jestvujúceho dverného otvoru. Nový prechod bude teda tvorený v časti steny a bez styčných škár v priečnom stenovom paneli. Pri úprave priestoru pôvodnej kúpeľne a WC sú navrhované zásahy a búracie práce uvažované v deliacich priečkach vstavaného, dodatočne vkladaného montovaného priestoru. Priečky hrúbky 60 mm, sú konštrukčne z tenkovrstvého betónového prefabrikátu s konštrukčnou sieťovinovou výstužou. Podľa zásad realizácie panelovej sústavy so vstavaným jadrom sa búracie práce budú týkať len nenosných častí, dodatočne vkladaných do konštrukcie hrubej stavby. Postup prác a podmienky realizácie: Všetky navrhované otvory v betónových stenách je potrebné do betónu „vyrezať", nie panel rozbíjať! Pri pôsobení vibrácií a otrasov by došlo v betóne k trhlinám a tým k strate nosnosti celej steny s následným poklesom stropov horných podlaží pri extrémnom zaťažení sekcie objektu. Pred vytváraním otvorov je potrebné stropné panely v okolí pracovného miesta provizórne podoprieť a vyklinovať, aby stropy a styky panelov prípadnými vibráciami pri búraní nepraskli. V paneli môžu byť osadené rozvody elektro a v drážke pri päte steny môžu prechádzať rozvody kúrenia. Pred začatím prác je potrebné všetky polohy preveriť.
Podmienky pre realizáciu stavby: 1. Stavebné práce budú uskutočnené podľa: Statického posudku, vyhotoveného pre vydanie stavebného povolenia, ktorý vypracoval: Ing. Peter Somorovský, Trnavská cesta 59, 821 04 Bratislava, autorizovaný stavebný inžinier, reg. č. SKSI 0555*A*3-1, v termíne 12/2015, v zmysle jeho opravy a v súlade s projektovou dokumentáciou, ktorú vypracovala: H.KA. s.r.o., IČO: 35 729 155, sídlo spoločnosti: Fraňa Kráľa 13, 811 05 Bratislava, Ing. arch. Katarína Paškanová, autorizovaný architekt, reg. č. SKA *1302AA*, v termíne 11/2015, 2. Za zvolenú metodiku statického výpočtu a posúdenia nosných konštrukcií, vyhodnotenie reálnosti navrhovaných zásahov do nosných konštrukcií stavby bytového domu a návrh opatrení na
3
zabezpečenie spoľahlivej odolnosti plánovaných stavebných úprav, tak, aby tieto zabezpečili zachovanie statického spolupôsobenia nosných prvkov stavby v pôvodných rozmeroch a za návrh celkového stavebno-konštrukčného riešenia zodpovedá v plnej miere autor "Statického posúdenia" vypracovaného za účelom vydania tohto stavebného povolenia. 3. Za kvalitu a presnosť zrealizovania stavebných a montážnych prác, za striktného dodržania navrhnutých materiálov a postupov, uvedených v Statickom posúdení, v zmysle jeho opravy, vypracovaným Ing. Petrom Somorovským, Trnavská cesta 59, 821 04 Bratislava, autorizovaným stavebným inžinierom, statika stavieb, reg. č. SKSI 0555*A*3-1, v termíne 12/2015, zodpovedá v plnej miere dodávateľ rekonštrukčných prác: RECONSTRUCTA s.r.o., IČO: 43 988 393, sídlo spoločnosti: Vaľkovská 2/748, 080 05 Prešov, zastúpená Andrejom Trojákom, konateľom, 4. So stavebnými prácami na stavbe možno začať až po nadobudnutí právoplatnosti tohto rozhodnutia (§ 52 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní), právoplatnosť potvrdí stavebný úrad. 5. Rozhodnutie stráca platnosť ak sa so stavebnými prácami na stavbe nezačne do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia (§ 67 stavebného zákona). 6. Stavebný úrad upozorňuje stavebníka, že pred uplynutím platnosti tohto rozhodnutia, t. j. v prípade ak nezačne so stavebnými prácami na stavbe do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia, z objektívnych dôvodov, môže v primeranej lehote pred jej vypršaním, požiadať o predĺženie jeho platnosti. 7. Toto rozhodnutie a prípadné rozhodnutie o predĺžení jeho platnosti sú záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov konania (§ 70 stavebného zákona ). Stavebník sa nesmie odchýliť od schválenej projektovej dokumentácie. Každú zmenu stavby je možné uskutočniť len po predchádzajúcom odsúhlasení na stavebnom úrade. 8. Stavebník je povinný písomne oznámiť stavebnému úradu začatie stavebných prác (§66 ods. 2, písm. h/ stavebného zákona). 9. Uskutočnenie stavby bude zrealizované svojpomocne, z toho dôvodu bez zabezpečenia odborného vedenia stavby nesmie byť začaté so stavebnými prácami. 10. Stavba bude ukončená do 24 mesiacov od začatia stavby (§ 66 ods.2 písm. d) stav. zákona). V prípade, že nie je možné z vážnych dôvodov stavbu dokončiť v určenej lehote, stavebník požiada stavebný úrad o predĺženie lehoty na ukončenie stavby pred jeho uplynutím s uvedením dôvodu podľa § 68 stavebného zákona. 11. Stavebník musí zabezpečiť, aby počas celej doby trvania stavebných prác bola na stavbe k dispozícii príslušná projektová dokumentácia overená stavebným úradom v stavebnom konaní (§ 43i,ods. 5 stav. zákona), stavebné povolenie a stavebný, príp. montážny denník. (§ 46d stav. zákona a v § 28 vyhlášky MŽP SR č.453/2000Z.z.), t.j. podklady potrebné na uskutočňovanie stavby a na výkon štátneho stavebného dohľadu. 12. Pri výstavbe budú dodržané príslušné ustanovenia § 48 -§ 53 stavebného zákona a vyhlášky č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie a príslušné normy STN EN. 13. Rozvody vody, kanalizácie, plynu, elektroinštalácie, ústredného kúrenia, elektrických rozvodov slaboprúdu a silnoprúdu sa musia realizovať podľa slovenských technických noriem a výkresovej dokumentácie. Inštalácie môže vykonať organizácia k tomu oprávnená alebo osoba pre túto činnosť odborne spôsobilá. 14. Pri uskutočňovaní stavby je potrebné dodržať predpisy a normy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia osôb na stavenisku aj v zmysle vyhl. SUBP a SBU č. 374/1990 Zb. o bezpečnosti práce a technických zariadení pri stavebných prácach, a ustanovenia § 43i ods. 3 písm. e, g, h stavebného zákona. 15. Na uskutočnenie stavby možno navrhnúť a použiť iba stavebný výrobok (§ 66 ods. 2, písm. g) a § 43f stav. zákona), ktorý je podľa osobitných predpisov (zákon č.133/2013 Z.z. o stav. výrobkoch) vhodný na použitie v stavbe na zamýšľaný účel, v súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a rady (EÚ) č. 305/2011. Doklady o overení požadovaných vlastností stavebných výrobkov predloží stavebník stavebnému úradu pri ústnom konaní spojenom s miestnym zisťovaním v rámci kolaudačného konania stavby - § 18 vyhl. č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. 16. Stavenisko - byt č. 3 na Borskej 3 v Bratislave, musí:
4
-
byť zabezpečené pred vstupom cudzích osôb na miestach, kde môže dôjsť k ohrozeniu života alebo zdravia a to prípadne aj úplným ohradením (§ 43i ods. 3 písm. a) stav. zákona), - byť označené ako stavenisko s uvedením potrebných údajov o stavbe (§ 43i ods. 3, písm. b) stavebného zákona) - na stavbe na viditeľnom mieste sa bude nachádzať stavebné povolenie. - umožňovať bezpečné uloženie stavebných výrobkov a stavebných materiálov na mieste stavby. Stavebník je povinný uskutočňovať stavebné práce výlučne v priestoroch stavby (byt č. 3 na Borskej 3 v Bratislave), - mať zabezpečený odvoz alebo likvidáciu odpadu (§ 43i ods. 3, písm. f) stav. zákona) na riadenú skládku. - umožňovať bezpečný pohyb osôb vykonávajúcich stavebné práce (§ 43i ods. 3 písm. e) stav. zákona), mať vybavenie potrebné na vykonávanie stavebných prác a pohyb osôb vykonávajúcich stavebné práce (§ 43i ods. 3 písm. g) stav. zákona), - byť zriadené a prevádzkované tak, aby bola zabezpečená ochrana zdravia ľudí na stavenisku a v jeho okolí (§ 43i ods. 3 písm. h) stav. zákona, zákon č. 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia..), ako aj ochrana životného prostredia podľa osobitných predpisov (zák.č.543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov, zákon č.478/2002 Z.z. o ochrane ovzdušia v znení neskorších predpisov, zákon .č.364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov). 17. Stavebník je povinný pri búracích prácach dodržať nasledovné podmienky: - Na búracie práce nebudú použité trhaviny. - Časti stavby sa musia odstraňovať tak, aby v priebehu prác nedošlo k ohrozeniu bezpečnosti, života a zdravie osôb, k vzniku požiaru a nekontrolovateľnému porušeniu stability stavby alebo jej časti. - Časti stavby sa odstraňujú podľa vopred určeného technologického postupu . - Pri odstraňovaní častí stavby nesmie byť ohrozená jej stabilita a ani stabilita žiadnej inej stavby ani prevádzkyschopnosť sietí technického vybavenie v dosahu stavby . - Sutina a odpadový materiál z odstraňovaných častí stavby musia byť odvážané bezodkladne a nepretržite tak, aby nedochádzalo k narušeniu bezpečnosti pohybu osôb v bytovom dome na Borskej 3 v Bratislave, v ktorom sa byt č. 3 nachádza a nenarúšalo sa životné prostredie. 18. Stavebník je povinný na ochranu životného prostredia a osobitných záujmov dodržať tieto podmienky: - Znížiť negatívne vplyvy zo stavebných prác na životné prostredie v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 355/2007 Z.z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene a doplnení niektorých zákonov, najmä § 27-29. - Dodržiavať ustanovenia vyhlášky MZ SR č. 549/2007 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o prípustných hodnotách hluku, infrazvuku a vibrácii a o požiadavkách na objektivizáciu hluku, infrazvuku a vibrácií v životnom prostredí. - Neporušovať hlavne v noci a v dňoch pracovného pokoja ústavné právo na primeraný odpočinok a právo na priaznivé životné prostredie vyjadrené v zákone č. 460/1992 Zb. Ústava SR, v znení neskorších predpisov - Piaty oddiel čl. 36 písm. e) a Šiesty oddiel - čl.44-ods.l. - zabezpečiť také opatrenia, aby hluk zo stavebnej činnosti neobťažoval obyvateľov a dodržiavať ustanovenia dodávateľ stavby je povinný dodržať Vyhlášku MPSVaR č. 147/2013 Z.z. ktorou sa ustanovujú podrobnosti na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri stavebných prácach a prácach s nimi súvisiacich a podrobnosti o odbornej spôsobilosti na výkon niektorých pracovných činností. 19. Stavebník je povinný na zabezpečenie kvality ovzdušia zabezpečiť: - denne pravidelné čistenie komunikačných a iných spoločných priestorov v bytovom dome na Borskej 3 v Bratislave, v ktorom sa byt č. 3 nachádza. - nepretržité prekrytie kontajnerov, prípadne iných nádob na odpad, uložených na stavbe a pri ich preprave. 20. Stavebník je povinný zabezpečiť ochranu verejných záujmov, predovšetkým zdravia ľudí a životného prostredia a ďalších podmienok pre uskutočnenie stavby (§ 66 ods. 2, písm. b/ a ods. 3 stav. zákona):
5
-
21. 22.
23. -
-
24.
pri realizácii stavby maximálne obmedziť znečisťovanie ovzdušia sekundárnou prašnosťou vznikajúcou pri stavebných prácach a preprave materiálu. zabezpečiť dodržiavanie čistoty v okolí stavby (komunikačné a iné spoločné priestory v bytovom dome na Borskej 3 v Bratislave, v ktorom sa byt č. 3 nachádza), dbať, aby čo najmenej rušil užívanie susedných bytov a nebytových priestorov v bytovom dome na Borskej 3 v Bratislave a aby vykonávanými prácami nevznikli škody, ktorým možno zabrániť. v prípade poškodenia susedných bytov a nebytových priestorov v bytovom dome na Borskej 3 v Bratislave a majetku uviesť ich do pôvodného stavu a ak to nie je možné, alebo hospodársky účelné, poskytnúť vlastníkovi náhradu podľa všeobecných predpisov o náhrade škôd . stavebník odstráni škody do 24 hod. v prípade porušenia sietí Stavebný úrad v súlade s ustanovením § 81c písm. b) stavebného zákona upúšťa od kolaudácie vyššie uvedenej stavby. Stavebný úrad v súlade s ustanovením § 75a bod 1 stavebného zákona upúšťa od vytýčenia stavby oprávnenými osobami podľa ustanovenia § 45 ods. 4 stavebného zákona. Za súlad priestorovej polohy stavby s dokumentáciou overenou v stavebnom konaní, v súlade s ustanovením § 75a ods. 2 stavebného zákona, zodpovedá stavebník. Stavebník je povinný v súlade s ustanovením § 75a ods. 4 stavebného zákona, vzhľadom k tomu, že stavebný úrad upúšťa od kolaudácie stavby pripojiť k ním uchovávanej dokumentácii: doklady o množstve a spôsobe zneškodnenia odpadu zo stavby, prípadne o ich prevzatí zmluvnou stranou, pričom budú dodržané ustanovenia zák. č. 223/2001 Z. z. o odpadoch a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a Všeobecne záväzného nariadenia hl. m. SR Bratislavy č. 12/2001 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hl. m. SR Bratislavy jeho doplnení nariadením č. 14/2011 a VZN č. 2/2013 mestskej časti Bratislava Karlova Ves o dodržiavaní poriadku a čistoty, doklady o overení požadovaných vlastností stavebných výrobkov, pričom na stavbu budú použité iba také stavebné výrobky (§ 66 ods. 2, písm. g) a § 43f stav. zákona), ktoré sú podľa osobitných predpisov (zákon č. 133/2013 Z.z. o stav. výrobkoch) vhodné na použitie v stavbe na zamýšľaný účel, v súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a rady (EÚ) č. 305/2011. Stavebný úrad týmto oznamuje, že na stavbe môže byť vykonaný štátny stavebný dohľad povereným zamestnancom stavebného úradu, v súlade s § 98 v nadväznosti na § 134 stavebného zákona, a za tým účelom vstúpiť na cudzí pozemok a stavby. Stavebník, oprávnená fyzická osoba či právnická osoba uskutočňujúca stavbu, ako aj vlastník stavby, sú povinní umožniť orgánom štátneho stavebného dohľadu a nimi prizvaných znalcom vstupovať na stavenisko a do stavby, nazerať do jej dokumentácie a utvárať predpoklady pre výkon dohľadu (§ 100 písm. a) stavebného zákona). Týmto poučením má stavebný úrad za to, že vstup na cudzí pozemok, na stavenisko, na stavbu alebo do nej bude vykonané svedomím ich vlastníka, v zmysle § 134 stavebného zákona.
Platnosť rozhodnutia: V zmysle ustanovenia § 67 ods.2 stavebného zákona toto rozhodnutie o povolení stavby stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do dvoch rokov odo dňa , keď nadobudlo právoplatnosť. Stavebný úrad upozorňuje stavebníka, že pred uplynutím tejto zákonom stanovenej lehoty, môže z objektívnych dôvodov, požiadať o jej predĺženie. Toto rozhodnutie platí aj pre právnych nástupcov stavebníka. Upozornenie: Stavebný úrad upozorňuje stavebníka, na povinnosť počas vykonávania stavebných prác dodržiavať §5 Všeobecne záväzného nariadenia Mestskej časti Bratislava - Karlova Ves č. 4/2013 zo dňa 29.10.2013 o pravidlách času predaja v obchode, času výstavby, rekonštrukcie stavieb a bytov, podľa ktorého možno stavebné práce vykonávať len v pracovných dňoch a to v čase od 7,00 hod. do 19,00 hod. a v sobotu od 8,00 hod. do 18,00 hod., práce sa nemôžu realizovať v dňoch prac. pokoja a sviatkov.
6
V konaní si neuplatnili námietky a pripomienky žiadni účastníci konania a dotknuté orgány taktiež neoznámili svoje stanoviská.
Odôvodnenie Stavebný úrad prijal žiadosť zo dňa 04.01.2016 na vydanie stavebného povolenia na vyššie uvedenú stavbu „Stavebné úpravy v byte č. 3, Borská ul. č. 3, 841 04 Bratislava", od stavebníkov: Petra Karena, trvalé bytom Donnerova 19, 841 04 Bratislava a Bc. Kristíny Jergušovej, trvalé bytom Bazovského 3, 841 01 Bratislava, adresa na doručovanie: Borská 3, 841 04 Bratislava, do podateľne Miestneho úradu Mestskej časti Bratislava - Karlova Ves dňa 05.01.2016, v súlade so Statickým posúdením, ktoré vypracoval Ing. Peter Somorovský, Trnavská cesta 59, 821 04 Bratislava, autorizovaný stavebný inžinier, reg. č. SKSI 0555*A*3-1, v termíne 12/2015 a jeho opravou, projektom stavby architektúra, ktorý vypracoval: H.KA. s.r.o., IČO: 35 729 155, sídlo spoločnosti: Fraňa Kráľa 13, 811 05 Bratislava, Ing. arch. Katarína Paškanová, autorizovaný architekt, reg. č. SKA *1302AA*, v termíne 11/2015 a projektom stavby - zdravotechnika, ktorý vypracoval: ZATIS projekt, s.r.o., IČO: 36 358 128, sídlo spoločnosti: Trnavská 59, 821 01 Bratislava, Juraj Karen, autorizovaný stavebný inžinier, technické, technologické a energetické vybavenie stavieb, reg. č. SKSI 4036*T*14, v termíne 12/2015. Stavebný úrad vyhodnotil okruh účastníkov konania podľa platného právneho stavu v súlade s § 59 stavebného zákona v rozsahu, v akom sa povoľovaná stavba môže priamo dotýkať ich vlastníckych alebo iných práv k pozemkom alebo stavbám, k bytom a nebytovým priestorov. Keďže predložená žiadosť neposkytla dostatočný podklad pre posúdenie stavby podľa ustanovenia § 62 ods. 1 stavebného zákona, v spojení s ustanovením § 8 a § 9 Vyhl. 453/2000 MŽP SR, ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, najmä či dokumentácia spĺňa požiadavky týkajúce sa verejných záujmov, predovšetkým z hľadiska starostlivosti o životné prostredie, pre posúdenie, či žiadosť vyhovuje všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu, prípadne predpisom, ktoré ustanovujú hygienické, protipožiarne podmienky, podmienky bezpečnosti práce a technických zariadení, či bude stavbu uskutočňovať osoba oprávnená na uskutočňovanie stavieb, resp. či je zabezpečené vedenie uskutočňovania stavby stavebným dozorom alebo kvalifikovanou osobou a pod. a tým pre vydanie rozhodnutia v danej veci, stavebný úrad vyzval navrhovateľa, v súlade s ustanovením § 60 ods. 1 stavebného zákona, aby návrh v lehote 90 dní odo dňa doručenia výzvy doplnil potrebnými údajmi a podkladmi, určil lehotu na doplnenie a konanie prerušil rozhodnutím č. KV/SU/3969/2016/1231/KJ zo dňa 26.01.2016. Súčasne upozornil stavebníka, že ak nedoplní svoju žiadosť požadovaným spôsobom v určenej lehote, konanie zastaví. Stavebník svoju žiadosť doplnil listom zo dňa 05.02.20161, prijatým do podateľne Miestneho úradu Mestskej časti Bratislava - Karlova Ves toho istého dňa. Dňom podania žiadosti, stavebný úrad postupujúc podľa ustanovenia § 61 ods. 1 stavebného zákona začal stavebné konanie o povolení predmetnej stavby, čo v súlade s ustanovením § 61 ods. 4 stavebného zákona, z dôvodu veľkého počtu účastníkov konania oznámil známym účastníkom konania formou verejnej vyhlášky listom č. KV/SU/396/2016/4053/KJ zo dňa 18.02.2016. Súčasne v zmysle ustanovenia § 61 ods. 2 stavebného zákona upustil od ústneho pojednávania a miestneho zisťovania z dôvodu, že pomery stavby sú mu dobre známe a žiadosť poskytla dostatočný podklad na posúdenie navrhovanej stavby. Stavebný úrad v súlade s ustanovením § 61 ods. 3 stavebného zákona určil, že námietky môžu účastníci konania uplatniť do 7 pracovných dní odo dňa doručenia uvedeného oznámenia na tunajšom úrade a upozornil účastníkov konania, že na neskoršie podané námietky a pripomienky nebude prihliadať.
7
Stavebník spolu so žiadosťou o stavebné povolenie predložil na stavebný úrad: Statické posúdenie, ktoré vypracoval Ing. Peter Somorovský, Trnavská cesta 59, 821 04 Bratislava, autorizovaný stavebný inžinier, reg. č. SKSI 0555*A*3-1, v termíne 12/2015 a jeho opravu, projekt stavby architektúra, ktorý vypracoval: H.KA. s.r.o., IČO: 35 729 155, sídlo spoločnosti: Fraňa Kráľa 13, 811 05 Bratislava, Ing. arch. Katarína Paškanová, autorizovaný architekt, reg. č. SKA *1302AA*, v termíne 11/2015, projekt stavby - zdravotechnika, ktorý vypracoval: ZATIS projekt, s.r.o., IČO: 36 358 128, sídlo spoločnosti: Trnavská 59, 821 01 Bratislava, Juraj Karen, autorizovaný stavebný inžinier, technické, technologické a energetické vybavenie stavieb, reg. č. SKSI 4036*T*14, v termíne 12/2015, List vlastníctva č. 2323 a kópiu katastrálnej mapy, k. ú. Karlova Ves, Súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov a NP bytového domu s prideleným súpisným č. 674, Borská ul. č. 1,3, 5, 7, Zohorská ul. č. 2, 4, 6, Púpavová ul. č. 46, 48, 50, evidovaných na liste vlastníctva č. 2323, k. ú. Karlova Ves k vydaniu stavebného povolenia a s tým spojených stavebných úprav v byte č. 3 vo vchode Borská 3, Zmluva o výkone správy VS: 0810300303 zo dňa 27.01.2016, Kúpna zmluva zo dňa 11.11.2015, Doklad o tom, že správny poplatok stanovený podľa Položky 60 písm. c) bod 2. Sadzobníka správnych poplatkov, ktorý je prílohou k zákonu č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov, vo výške 100,00 €, bol stavebníkom uhradený do pokladne Miestneho úradu Mestskej časti Bratislava - Karlova Ves dňa 04.01.2016. Stavebný úrad preskúmal predloženú žiadosť z hľadísk uvedených v § 62 stavebného zákona, posúdil súlad zmeny dokončenej stavby s verejnými záujmami. Projektová dokumentácia zmeny dokončenej stavby spĺňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu a nemá vplyv na zastavovacie podmienky určené Územným plánom Hlavného mesta SR Bratislavy z roku 2007, v znení neskorších zmien a doplnkov, ktorý je v platnosti pre predmetné územie. Stavebný úrad v priebehu konania zistil, že realizáciou zmeny dokončenej stavby nie sú ohrozené záujmy chránené stavebným zákonom, predpismi vydanými na jej uskutočnenie a osobitnými predpismi, nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu predmetnej zmeny dokončenej stavby. Tunajší stavebný úrad konštatuje, že stavebník splnil podmienky pre vydanie stavebného povolenia, a preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku rozhodnutia. Poučenie Proti tomuto rozhodnutiu majú účastníci konania právo podať odvolanie na tunajšom úrade, ktorý rozhodnutie vydal, do 15 dní odo dňa jeho oznámenia (doručenia), v súlade s § 53 a § 54 správneho poriadku. Ak tunajší stavebný úrad sám nerozhodne o odvolaní, rozhodne o odvolaní Okresný úrad v Bratislave, odbor výstavby a bytovej politiky, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava. Toto rozhodnutie, v ktoré po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov nadobudne prá *' ' ' * nať súdom podľa príslušných ustanovení Občianskeho súdneho poriadku.
Dana
ľ Cahojová starostka
Upozornenie: Projektovú dokumentáciu overenú v stavebnom konaní stavebník prevezme osobne na stavebnom úrade v stránkové dni.
8
Doručí sa účastníkom konania formou verejnej vyhlášky: 1. Peter Karen, Borská 3, 841 04 Bratislava 2. Bc. Kristína Jergušová, Borská 3, 841 04 Bratislava 3. vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome, s prideleným súpisným č. 674, Borská ul. č. 1,3, 5, 7, Zohorská ul. č. 2, 4, 6, Púpavová ul. č. 46, 48, 50, 497, umiestnenom na pozemkoch reg. "C" pare. č. č. 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 44, 45, 46, evidovaní na liste vlastníctva č. 3223, k. ú Karlova Ves Doručí sa so žiadosťou o vyvesenie alebo zverejnenie verejnej vyhlášky: 4. Karloveská realizačná spoločnosť s.r.o., Hany Meličkovej l/E, P. O. Box 54, 840 00 Bratislava 44 (správca) - so žiadosťou o vyvesenia a zvesenia verejnej vyhlášky vo vchodoch Borská ul. č. 1,3, 5, 7, Zohorská ul. č. 2, 4, 6, Púpavová ul. č. 46, 48, 50, 497, bytového domu s prideleným súpisným č. 674, 5. Mestská časť Bratislava Karlova Ves, Nám. sv. Františka 8, 842 62 Bratislava 4 - so žiadosťou o vyvesenia a zvesenia verejnej vyhlášky Na vedomie účastníkom konania (nemá účinky doručenia): 6. Karloveská realizačná spoločnosť s.r.o., Hany Meličkovej l/E, P. O. Box 54, 840 00 Bratislava 44 (správca) 7. Peter Karen, Borská 3, 841 04 Bratislava 8. Bc. Kristína Jergušová, Borská 3, 841 04 Bratislava Na 9. 10. 11.
vedomie: Mestská časť Bratislava Karlova Ves - starostka spis a/a-2x
Potvrdenie dátumu vyvesenia a zvesenia verejnej vyhlášky
Toto rozhodnutie sa doručuje verejnou vyhláškou a vyvesí sa na dobu 15 dní na úradnej tabuli Mestskej časti Bratislava - Karlova Ves, Nám. sv. Františka 8, 842 62 Bratislava 4, posledný deň vyvesenia je dňom doručenia rozhodnutia. Súčasne sa zverejní na internetovej stránke: www.karlovaves.sk.
Dátum zvesenia: Pečiatka a podpis: BRATISLAVA-KARLOVA VES NÁM. SV. FRANTIŠKA 8 842 32 BRATISLAVA 4 -58Vybavuje: Ing. Katarína Jágerská 02/ 602 59 161,
9
kaíarina.jagerska(a)Jiarlovaves.sk
