PPÚ ZOHOR SIRECO s.r.o. Žatevná 12 841 01 Bratislava Slovenská republika
Tel. 02/6930 9411 Fax: 02/ 6930 9412 e-mail:
[email protected] www.sireco.sk
AKTUALIZÁCIA BONITOVANÝCH PÔDNOEKOLOGICKÝCH JEDNOTIEK BPEJ V OBVODE PROJEKTU POZEMKOVÝCH ÚPRAV
SPRIEVODNÁ SPRÁVA Názov elaborátu: 1.c) Ocenenie pozemkov Číslo zmluvy o dielo: 1119/06 Objednávateľ: Ministerstvo pôdohospodárstva SR, Dobrovičova 12, 812 66 Bratislava Zhotoviteľ: Sireco s.r.o. Žatevná č. 12 , Bratislava Katastrálne územie: Zohor Obec: Zohor Okres: Malacky Kraj: Bratislavsky Zahájenie prác: 08/07 Ukončenie prác: 05/08 Súradnicový systém: S-JTSK Výškový systém: Bpv Aktualizácia BPEJ sa vykoná pred zostavením RPS. Účel:
Pre potreby registra pôvodného stavu je potrebné oceniť všetky pozemky, ktoré sú predmetom pozemkových úprav. Taktiež je potrebné oceniť trvalé porasty (chmeľnice, vinice, ovocné sady, škôlky a lesy) pokiaľ sa bude meniť poloha nového pozemku s daným trvalým porastom. Ocenenie sa vykonáva na podklade máp BPEJ a LHP. Rajóny jednotlivých BPEJ sme preverili podľa sklonu terénu, expozície, druhov pozemkov a hranice lesa. Nezrovnalosti priebehov jednotlivých BPEJ sme riešili s pracovníkmi Výskumného ústavu pôdoznalectva a ochrany pôdy (VÚPOP) v Bratislave , na základe zameraného polohopisu a výškopisu (resp. digitálneho modelu terénu) a pochôdzky v teréne, ktorú sme vykonali v septembri , októbri 2007. - Tento projekt je spolufinancovaný ES IČO: 35 694 548 IČ DPH: SK2020348726 Bankové spojenie: Tatra Banka 2624024210/1100
1/13 Spoločnosť SIRECO, s.r.o. je zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I. v zložke č. 11367/B
PPÚ ZOHOR SIRECO s.r.o. Žatevná 12 841 01 Bratislava Slovenská republika
Tel. 02/6930 9411 Fax: 02/ 6930 9412 e-mail:
[email protected] www.sireco.sk
AKTUALIZÁCIA BONITOVANÝCH PÔDNOEKOLOGICKÝCH JEDNOTIEK BPEJ V OBVODE PROJEKTU POZEMKOVÝCH ÚPRAV
Vo vytypovaných problematických lokalitách boli pracovníkmi VÚPOP-u vykonané pedologické vrty. Aktualizácia hraníc a kódov BPEJ pre účely spracovania Projektu pozemkových úprav bola vykonaná s využitím nasledovných podkladov: - Geografický informačný systém o pôde VÚPOP, - Digitálny model terénu (podľa zameraného výškopisu), - Mapa druhov pozemkov z operátu obvodu projektu pozemkových úprav, - Ortofotomapy Aktualizovaný súbor s údajmi o BPEJ nám bol odovzdaný pracovníkom VÚPOPu Mgr. Jozefom Koreňom v digitálnom tvare vo formáte *.vgi a potvrdenie o Aktualizácii hraníc a kódov. BPEJ je priložené k technickej správe.
- Tento projekt je spolufinancovaný ES IČO: 35 694 548 IČ DPH: SK2020348726 Bankové spojenie: Tatra Banka 2624024210/1100
2/13 Spoločnosť SIRECO, s.r.o. je zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I. v zložke č. 11367/B
PPÚ ZOHOR SIRECO s.r.o. Žatevná 12 841 01 Bratislava Slovenská republika
Tel. 02/6930 9411 Fax: 02/ 6930 9412 e-mail:
[email protected] www.sireco.sk
AKTUALIZÁCIA BONITOVANÝCH PÔDNOEKOLOGICKÝCH JEDNOTIEK BPEJ V OBVODE PROJEKTU POZEMKOVÝCH ÚPRAV
MAPA AKTUALIZOVANÝCH BPEJ ZOBRAZUJÚCICH AREÁLY BPEJ V OBVODE PROJEKTU POZEMKOVÝCH ÚPRAV
Mapa bonitovaných pôdnoekologických jednotiek (BPEJ) zobrazuje areály bonitovaných pôdnoekologických jednotiek a je v obvode projektu pozemkových úprav vyhotovená v mierke 1 : 10 000. (uložená v samostatnom obale) Všeobecne sa pod pojmom pôdno-ekologická jednotka chápe rovnorodý územný celok, ktorý má v dôsledku vzájomného pôsobenia celého komplexu zložiek prostredia, najmä pôdy, klímy a reliéfu špecifický a neopakovateľný charakter ekologických vlastností a produkčneho potenciálu.
BPEJ boli vyčlenené a zmapované na základe hodnotenia vlastnosti klímy (T), genetických vastností pôdy (P), pôdotvorných substrátov (G), zrnitosti pôdy (Z), obsahu skeletu (K), hĺbky pôdy (H), svahovitosti (S) a expozície územia (E). Prívlastkom „bonitovaná“ bol zvýraznený pôvodný zámer ich využitia pre účely bonitácie poľnohospodárskych pôd.
Špecifické a neopakovateľné vlastnosti každej BPEJ vyjadrujú príslušné kombinácie 11 klimatických regiónov, 100 hlavných pôdnych jednotiek, 6 kategórií svahovitosti, 3 kategórie hĺbky pôdy a 5 kategórií zrnitosti.
- Tento projekt je spolufinancovaný ES IČO: 35 694 548 IČ DPH: SK2020348726 Bankové spojenie: Tatra Banka 2624024210/1100
3/13 Spoločnosť SIRECO, s.r.o. je zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I. v zložke č. 11367/B
PPÚ ZOHOR SIRECO s.r.o. Žatevná 12 841 01 Bratislava Slovenská republika
Tel. 02/6930 9411 Fax: 02/ 6930 9412 e-mail:
[email protected] www.sireco.sk
AKTUALIZÁCIA BONITOVANÝCH PÔDNOEKOLOGICKÝCH JEDNOTIEK BPEJ V OBVODE PROJEKTU POZEMKOVÝCH ÚPRAV
PREVOD 7- MIESTNYCH KÓDOV BPEJ NA 5-MIESTNE KÓDY BPEJ
BPEJ 5 BPEJ 7 miestny miestny 0094002 09401 0119002 11901 0121001 12101 0121011 12103 0121021 12103 0121031 12103 0122002 12201 0122012 12203 0123003 12301 0125001 12501 0125031 12501 0126002 12601 0126012 12603 0126032 12603 0159001 15901 0159211 15903 0194002 19401 0194005 19401
Klimaticky region 00 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01 01
Hlavná pôdna jednotka 94 19 21 21 21 21 22 22 23 25 25 26 26 26 59 59 94 94
Svahovitosť Skeletovitosť Zrnitosť a expozícia a hĺbka pôdy pôdy 0 0 2 0 0 2 0 0 1 0 1 1 0 2 1 0 3 1 0 0 2 0 1 2 0 0 3 0 0 1 0 3 1 0 0 2 0 1 2 0 3 2 0 0 1 2 1 1 0 0 2 0 0 5
Štruktúra kódu bonitovanej pôdno-ekologickej jednotky: XX XX X X X
7 - miestny úplný kód BPEJ - kód klimatického regiónu 00-10 - kód hlavnej pôdnej jednotky 00-99 - kód svahovitosti a expozície 0-9 - kód skeletovitosti a hĺbky pôdy 0-9 - kód zrnitosti 1-5
XXXX
- kód hlavnej pôdno-klimatickej jednotky - Tento projekt je spolufinancovaný ES -
IČO: 35 694 548 IČ DPH: SK2020348726 Bankové spojenie: Tatra Banka 2624024210/1100
4/13 Spoločnosť SIRECO, s.r.o. je zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I. v zložke č. 11367/B
PPÚ ZOHOR SIRECO s.r.o. Žatevná 12 841 01 Bratislava Slovenská republika
Tel. 02/6930 9411 Fax: 02/ 6930 9412 e-mail:
[email protected] www.sireco.sk
AKTUALIZÁCIA BONITOVANÝCH PÔDNOEKOLOGICKÝCH JEDNOTIEK BPEJ V OBVODE PROJEKTU POZEMKOVÝCH ÚPRAV
Klimaticky region 00 01
veľmi teplý, veľmi suchý, nížinný ( 200 mm) teplý, veľmi suchý, nížinný ( 200 - 150 mm)
Hlavná pôdna jednotka ČAm čiernice typické, prevažne karbonátové stredne ťažké až ľahké, s priaznivým 19 vodným režimom 21 ČAm čiernice typické, ľahké, vysýchavé 22 ČAm čiernice typické, stredne ťažké 23 ČAm čiernice typické, ťažké 25 ČAG čiernice glejové prevažne karbonátové, ľahké 26 ČAG čiernice glejové, stredne ťažké, karbonátové aj nekarbonátové RMa regozeme arenické ( piesočnaté ) na viatych pieskoch a rozplavených viatych 59 piekoch, ľahké 94 GL gleje, stredne ťažké, ťažké až veľmi ťažké Svahovitosť 0 2
Rovina bez prejavu plošnej vodnej erózie 0-1 Mierny svah 3-7
Expozícia 0 2
Rovina Východná a západná expozícia
Skeletovitosť 0 1 2 3
pôdy bez skeletu slabo skeletovité pôdy stredne skeletovité pôdy silne skeletovité pôdy
Hĺbka pôdy 0 1 2
hlboké pôdy ( 60 cm a viac ) stredne hlboke pôdy ( 30 - 60 cm ) plytke pôdy ( do 30 cm )
Zrnitosť pôdy 1 2 3 5
ľahké pôdy ( piesočnaté a hlinitopiesočnaté ) stredne ťažké pôdy ( hlinité ) ťažké pôdy ( ílovitohlinité ) stredne ťažké pôdy - ľahšie ( piesočnatohlinite ) - Tento projekt je spolufinancovaný ES -
IČO: 35 694 548 IČ DPH: SK2020348726 Bankové spojenie: Tatra Banka 2624024210/1100
5/13 Spoločnosť SIRECO, s.r.o. je zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I. v zložke č. 11367/B
PPÚ ZOHOR SIRECO s.r.o. Žatevná 12 841 01 Bratislava Slovenská republika
Tel. 02/6930 9411 Fax: 02/ 6930 9412 e-mail:
[email protected] www.sireco.sk
Kombinácia 5. a 6. miesta predstavuje :
6.miesto
5.miesto
(S)
(E)
(K)
(H)
0
0
0,1
0
0
0
0
1
0,1
0
0,1
0,1
0
2
0,1
0
2
0
0
3
0,1
0
1
1
2
1
2
1,2
0,1
0,1
ÚČELOVÉ MAPY NA PODKLADE MÁP AKTUALIZOVANÝCH BPEJ
Pôda:
- Klimatický región - Hlavná pôdna jednotka - Hĺbka pôdy - Skeletovitosť - Informácia o eróznom ohrození pôd vodnou eróziou - Informácia o eróznom ohrození pôd veternou eróziou
- Tento projekt je spolufinancovaný ES IČO: 35 694 548 IČ DPH: SK2020348726 Bankové spojenie: Tatra Banka 2624024210/1100
6/13 Spoločnosť SIRECO, s.r.o. je zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I. v zložke č. 11367/B
PPÚ ZOHOR SIRECO s.r.o. Žatevná 12 841 01 Bratislava Slovenská republika
Tel. 02/6930 9411 Fax: 02/ 6930 9412 e-mail:
[email protected] www.sireco.sk
- Tento projekt je spolufinancovaný ES IČO: 35 694 548 IČ DPH: SK2020348726 Bankové spojenie: Tatra Banka 2624024210/1100
7/13 Spoločnosť SIRECO, s.r.o. je zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I. v zložke č. 11367/B
PPÚ ZOHOR SIRECO s.r.o. Žatevná 12 841 01 Bratislava Slovenská republika
Tel. 02/6930 9411 Fax: 02/ 6930 9412 e-mail:
[email protected] www.sireco.sk
- Tento projekt je spolufinancovaný ES IČO: 35 694 548 IČ DPH: SK2020348726 Bankové spojenie: Tatra Banka 2624024210/1100
8/13 Spoločnosť SIRECO, s.r.o. je zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I. v zložke č. 11367/B
PPÚ ZOHOR SIRECO s.r.o. Žatevná 12 841 01 Bratislava Slovenská republika
Tel. 02/6930 9411 Fax: 02/ 6930 9412 e-mail:
[email protected] www.sireco.sk
- Tento projekt je spolufinancovaný ES IČO: 35 694 548 IČ DPH: SK2020348726 Bankové spojenie: Tatra Banka 2624024210/1100
9/13 Spoločnosť SIRECO, s.r.o. je zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I. v zložke č. 11367/B
PPÚ ZOHOR SIRECO s.r.o. Žatevná 12 841 01 Bratislava Slovenská republika
Tel. 02/6930 9411 Fax: 02/ 6930 9412 e-mail:
[email protected] www.sireco.sk
- Tento projekt je spolufinancovaný ES IČO: 35 694 548 IČ DPH: SK2020348726 Bankové spojenie: Tatra Banka 2624024210/1100
10/13 Spoločnosť SIRECO, s.r.o. je zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I. v zložke č. 11367/B
PPÚ ZOHOR SIRECO s.r.o. Žatevná 12 841 01 Bratislava Slovenská republika
Tel. 02/6930 9411 Fax: 02/ 6930 9412 e-mail:
[email protected] www.sireco.sk
- Tento projekt je spolufinancovaný ES IČO: 35 694 548 IČ DPH: SK2020348726 Bankové spojenie: Tatra Banka 2624024210/1100
11/13 Spoločnosť SIRECO, s.r.o. je zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I. v zložke č. 11367/B
PPÚ ZOHOR SIRECO s.r.o. Žatevná 12 841 01 Bratislava Slovenská republika
Tel. 02/6930 9411 Fax: 02/ 6930 9412 e-mail:
[email protected] www.sireco.sk
- Tento projekt je spolufinancovaný ES IČO: 35 694 548 IČ DPH: SK2020348726 Bankové spojenie: Tatra Banka 2624024210/1100
12/13 Spoločnosť SIRECO, s.r.o. je zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I. v zložke č. 11367/B
PPÚ ZOHOR SIRECO s.r.o. Žatevná 12 841 01 Bratislava Slovenská republika
Tel. 02/6930 9411 Fax: 02/ 6930 9412 e-mail:
[email protected] www.sireco.sk
HODNOTOVÁ MAPA Pre potreby registra pôvodného stavu je potrebné oceniť všetky pozemky, ktoré sú predmetom pozemkových úprav. Ocenenie sa vykonáva na podklade zameraného polohopisu a výškopisu, na podklade aktualizovaných máp BPEJ a LHP. Výsledkom oceňovania pre účely pozemkových úprav je hodnotová (oceňovacia) mapa, ktorá vo vrstve BPEJ obsahuje hodnotové areály. Zásady, ktoré sme pri oceňovaní použili: - zastavané a ostatné plochy sme ocenili podľa okolitej BPEJ ( Asanácia odpadu ASA, ostatné rozptýlené osídlenie, teleso železnice, a komunikácie, Zohorský potok a kanál malina,) - pre lesné nehnuteľnosti boli použité iba ceny pozemkov. Výsledný operát a jeho dokumentácia •
•
v analógovej podobe ü technická správa ü mapa aktualizovaných BPEJ zobrazujúcich areály BPEJ v obvode projektu pozemkových úprav, ü prevod 7 miestnych kódov BPEJ na 5 miestne kódy BPEJ (ak je potrebný) ü znalecké posudky na porasty na plochách PP a LPF ü oceňovacia (hodnotová) mapa obsahujúca rajóny druhov pozemkov, rajóny porastov, lesné diece, čiastkové plochy, porastové skupiny a etáže na LPF, hranice zastavaného územia obce (pre určovanie priemernej vzdialenosti pozemku od intravilánu), hranice blokov a rajóny BPEJ v samostatných vrstvách a vrstvu hraníc pôvodných pozemkov v digitálnej podobe ü technická správ v PDF, ü aktualizovaná vrstva BPEJ vo formáte VGI ü oceňovacia (hodnotová) mapa vo formáte VGI ü účelové mapy
V Bratislave 18.01.2008
Vyhotovil: Sireco s.r.o., Bratislava Ing. Milan Majerník - Tento projekt je spolufinancovaný ES IČO: 35 694 548 IČ DPH: SK2020348726 Bankové spojenie: Tatra Banka 2624024210/1100
13/13 Spoločnosť SIRECO, s.r.o. je zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I. v zložke č. 11367/B