sE + 58
Mestská časť Bratislava-Vrakuňa Šíravská7, 821 07 Bratislava 214
č. UR7122/748/2016/9/SU/HP-158 Bratislava 23.03.2016
ROZHODNUTIE
Mestská časť Bratislava-Vrakuňa ako príslušný stavebný úrad (ďalej „stavebný úrad") podľa § 117 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (ďalej „stavebný zákon"), podľa Štatútu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy a podľa § 46 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov (ďalej „správny poriadok"), na podklade vykonaného konania rozhodla takto: podľa §§ 37, 38, 39, 39a, 40, stavebného zákona v spojení s § 4 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona a v súlade s §§ 3, 4, 32, 46 a 47 správneho poriadku, vydáva v územnom konaní rozhodnutie o umiestnení stavby č. 158 I.
Týmto rozhodnutím sa umiestňuje stavba: „Rodinný dom Bratislava-Vrakuňa, č. p. 1906, 1905" s garážou, novými prípojkami kanalizácie, plynovodu aNN, existujúcou vodovodnou prípojkou a novým oplotením.
II.
Miesto stavby: rodinný dom sa umiestňuje na Jesienkovej ulici v Bratislave, na pozemku parcelné č. 1906, katastrálne územie Vrakuňa, a prislúchajúca technická vybavenosť na pozemkoch pare. č. 1906 a pare. č. 1971/6 (komunikácia Jesienková ul.), katastrálne územie Vrakuňa, Bratislava, podľa situácie vypracovanej autorizovaným stavebným inžinierom Ing. arch. Jurajom Zelmanom, ev. č. 1623AA, a podľa projektu stavby, ktorý vypracoval kolektív projektantov pod vedením zodpovedného projektanta autorizovaného architekta Ing. arch. Juraja Zelmana, ev. č. 1623 AA, 05/2011 a 01/2016, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou tohto rozhodnutia.
III.
IV.
Stavebníci: Ing. Karol Mácsay a manželka Zuzana Mácsayová, obidvaja bytom Klemensova4, 811 09 Bratislava. Týmto rozhodnutím sa pre umiestnenie stavby podľa § 39a stavebného zákona a podľa § 4 vyhlášky č. 453/2000 Z. z. predpisujú tieto podmienky:
1. Urbanistické a architektonické: • Typ stavby: Predmetom tohto konania je v zmysle predloženého projektu umiestnenie novostavby samostatne stojaceho dvojpodlažného rodinného domu bez podpivničenia, s plochou strechou, s jednou bytovou jednotkou.
Objekt bude napojený na verejné rozvody inžinierskych sietí - vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Vykurovanie je navrhované teplovodné, ako zdroj tepla bude slúžiť plynový kondenzačný kotol. Objekt bude chránený bleskozvodom. Nároky statickej dopravy sú riešené v počte 2 stojísk na pozemku stavby, jedno v garáži a druhé na spevnenej ploche pred objektom. Vjazd na pozemok je priamo z miestnej komunikácie Jesienkovej ulice. Pozemok bude oplotený navrhovaným oplotením z ťahokovu resp. pletiva so vstupnou bráničkou. • účel stavby: bytová budova - rodinný dom, 1 b.j. (podľa § 43b ods. 1 písmeno b stavebného zákona) • druh stavby: novostavba • zastavaná plocha: rodinným domom max. 191,45 m1 • podlažnosť: 2 nadzemné podlažia • tvar strechy: plochá strecha • doba trvania: trvalá stavba • umiestnenie stavby: - polohové: k pozemku parcelné č. 1908 k pozemku parcelné č. 1904 k pozemku parcelné č. 1791/6
- min. 2,000 m - min. 2,000 m -min. 2,355 m
- výškové: ± 0,000 = podlaha 1. nadzemného podlažia = 131,700 m n. m. Bpv + 3,060 = podlaha 2. nadzemného podlažia od ± 0,000 max. výška strechy (terasa) nad garážou = + 3,460 mod± 0,000 max. výška stavby (atika plochej strechy) = + 6,515 m od ± 0,000
1 Napojenie na inžinierske siete: Napojenie rodinného domu na verejné rozvody inžinierskych sietí - voda:
zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je navrhnuté pripojením na jestvujúcu prípojku vody DN 25 v jestvujúcej vodomernej šachte na pozemku pare. č. 1906, ktorá je pripojená na verejný vodovod v Hrušovskej ulici,
- elektro: zásobovanie rodinného domu elektrickou energiou bude zabezpečené z existujúcej vzdušnej distribučnej siete NN z istiacej skrine SP0, nachádzajúcej sa na podpornom bode na Jesienkovej ulici, z ktorej je vedená podzemná káblová prípojka do elektromerového rozvádzača RE v uličnom oplotení stavebného pozemku, - kanalizácia: splaškové vody - cez jestvujúcu kanalizačnú prípojku vyvedenú pred predmetný pozemok v rámci výstavby verejnej kanalizácie so zaústěním do jestvujúcej kanalizačnej šachty osadenej na tejto prípojke dažďové vody - dažďovými zvodmi zo strechy cez lapače strešných splavením, do navrhovanej betónovej vsakovacej šachty DN 1000 2
- plyn: novovybudovanou STL prípojkou plynu - STL D32 PE, napojenou na verejný STL plynovod DN80 / PN90 kPa v komunikácii Jesienková ulica, ukončenou HUP na hranici pozemku pare. č 1906 v plynomerovej skrinke v uličnom oplotení. Vykurovanie Vykurovanie objektu je riešené teplovodným kombinovaným spôsobom podlahového sálavého kúrenia a teplovodného konvenčného vykurovania prostredníctvom radiátorov, podlahových konvektorov a rebrových kúpeľňových registrov. Zdrojom tepla bude závesný kondenzačný plynový kotol VITODENS 300-W, ktorý bude slúžiť aj na prípravu teplej vody. Zásobník TÚV VITOCELL 100-W s objemom 160 litrov. Statická doprava, spevnené plochy Nároky statickej dopravy sú riešené v počte 2 stojísk na pozemku stavby, jedno v garáži a druhé na spevnenej ploche pred objektom. Vjazd na pozemok je priamo z miestnej komunikácie Jesienkovej ulice. Oplotenie Predložený návrh rieši nové oplotenie po celom obvode pozemku pare. č. 1906 z ťahokovu, resp. pletiva, do výšky max. 2,0 m, okrem miesta vjazdu do garáže. V oplotení bude osadená vstupná bránka pre peších.
3. Osobitné podmienky dotknutých orgánov Stavebníci sú povinní splniť osobitné podmienky vyplývajúce z vyjadrení a stanovísk dotknutých orgánov: 3.1.
podľa záväzného stanoviska Hlavného mesta SR Bratislavy k investičnej činnosti Č. MAGS ORM 41612/15-65348, MAGS ORM 41612/15- zo dňa 14.08.2015 - vykonávať investičnú činnosť v súlade s ustanoveniami všeobecne záväzného nariadenia č. 8/1993 o starostlivosti o verejnú zeleň na území hlavného mesta SR Bratislavy, - umiestniť kontajnery, resp. zberné nádoby pre komunálny odpad na vlastnom pozemku za dodržania hygienických, estetických a protipožiarnych podmienok, umiestnenie riešiť tak, aby obsluha zberného vozidla mala prístup na manipuláciu s odpadom;
3.2.
podľa stanoviska Hasičského a záchranného útvaru hlavného mesta SR Bratislavy č. KRHZ- BA-HZUB64536/2014-001 zo dňa 18.12.2014 - v stavebnom konaní (tzv. nasledujúce konanie) predložiť stanovisko orgánu štátneho požiarneho dozoru pre stavebné konanie;
3.3.
podľa vyjadrenia Okresného úradu Bratislava, odboru starostlivosti o životné prostredie, z hľadiska odpadového hospodárstva č. OU-BA-OSZP3-2Q14/091128/MES/II zo dňa 01.12.2014 - pôvodca odpadu je povinný odovzdávať odpady na zneškodnenie len fyzickým alebo právnickým osobám, ktoré sú na túto činnosť oprávnené, - pôvodcovi odpadu sa nepovoľuje odpad skladovať, tento sa musí hneď po vytvorení odviezť k oprávnenému odberateľovi,
3
- pôvodca odpadov zabezpečí zhodnotenie odpadov zo stavebných prác prostredníctvom osoby oprávnenej nakladať s odpadmi, v prípade, že to nie je možné alebo účelné, zabezpečí ich zneškodnenie, - pôvodca odpadov bude viesť a uchovávať evidenciu o druhoch a množstve odpadov, ich zhodnotení a zneškodnení, - pred začatím stavebných prác držiteľ odpadov, preloží stavebnému úradu spôsob nakladania s odpadom 17 05 06 - výkopová zemina iná ako uvedená v 17 05 05, - pôvodca odpadov predloží hlásenie o vzniku a nakladaní s odpadom (§ 10 vyhlášky MZP SR č. 283/2001 Z. z.), ak ročne nakladá s viac ako jednou tonou ostatných odpadov v termíne do 31. januára nasledujúceho kalendárneho roka, - pôvodca odpadov v kolaudačnom konaní predloží stavebnému úradu doklady preukazujúce zhodnotenie resp. zneškodnenie odpadov zo stavby oprávnenou osobou; 3.4.
podľa stanoviska Okresného úradu Bratislava, pozemkový a lesný odbor č. Sp. zn. OU-BAPLO-2015/25760. č. k. 41003/2015/GRO zo dňa 19.02.2015 - zabezpečiť základnú starostlivosť o poľnohospodársku pôdu, na ktorú bolo vydané toto stanovisko až do doby realizácie stavby najmä pred zaburinením pozemkov a porastom samonáletu drevín, - vykonať skrývku humusového horizontu poľnohospodárskej pôdy a zabezpečiť jej hospodárne a účelné využitie uložením a rozprestretím na poľnohospodárskej pôde, - po realizácii stavby, za účelom usporiadania evidencie druhov pozemkov v katastri nehnuteľností podľa § 3 ods. 2 zákona č. 220/2004 Z. z., požiadať Okresný úrad Bratislava, katastrálny odbor o zmenu druhu pozemku „Záhrady" na „Zastavaná plocha", prípadne na „Ostatná plocha" po predložení kolaudačného rozhodnutia, prípadne rozhodnutia o pridelení súpisného čísla na stavbu (ak sa vydáva) a tohto stanoviska;
3.5.
podľa stanoviska Dopravného úradu, divízia civilného letectva č. 17586/2014/ROP-002P/32918 zo dňa 04.12.2014 a stanoviska č. 6594/2016/ROP-002-P/04685 zo dňa 23.2.2016 - najvyšší bod rodinného domu, vrátane všetkých zariadení umiestnených na jeho streche (najmä komíny, bleskozvod, anténové systémy a pod.), ostatných stavebných objektov a zariadení umiestnených v riešenom území, maximálny vzrast drevín použitých na sadové úpravy a najvyšší bod stavebných mechanizmov použitých pri výstavbe neprekročí v riešenom území nadmorskú výšku v rozmedzí 146,3 146,9 m n. m. Bpv v sklone 1:70 v smere od letiska, t. j. výšku cca 14,60 - 15,20 m od úrovne terénu (ochranné pásmo šikmej prekážkovej roviny vzletového a pristávacieho priestoru Letiska M. R. Štefánika Bratislava a ochranné pásmo vzletového a približovacieho leteckého a pozemného zariadenia „Radar pre koncovú riadenú oblasť Letiska M. R. Štefánika /TAR LZIB - sektor A/"), - na povrchovú úpravu strechy, obvodového plášťa rodinného domu, oplotenie pozemku, prípadne na povrchovú úpravu iných zariadení umiestnených v riešenom území, je stavebník povinný použiť materiály a farby s nereflexnou úpravou (ochranné pásmo proti nebezpečným a klamlivým svetlám Letiska M. R. Štefánika Bratislava), - externé osvetlenie rodinného domu, pozemku, prístupových komunikácií, spevnených plôch a pod. je stavebník povinný riešiť sklopenými svietidlami, ktorých svetelný lúč bude nasmerovaný priamo na osvetľovaný povrch a to tak, aby nedochádzalo k oslepovaniu a klamaniu posádok lietadiel a zároveň rozmiestnením svietidiel nesmie dôjsť k mylnej informácii pre pilotov; v riešenom území je zákaz používať silné svetelné zdroje a zariadenia na generovanie alebo zosilňovanie elektromagnetického žiarenia takým spôsobom, že by mohla byť ohrozená bezpečnosť leteckej prevádzky,
4
- vedenia elektrického prúdu vn a vvn stavebník je povinný riešiť podzemným káblom (ochranné pásmo s obmedzením stavieb vzdušných vedení vn a vvn), - v riešenom území sa vylučuje vykonávanie činností, ktoré by viedli k zvýšenému výskytu vtáctva (vonkajšie ornitologické ochranné pásmo), - stavebník je povinný po dokončení stavby podať Dopravnému úradu do jedného týždňa správu s fotodokumentáciou dokladujúcou splnenie podmienok pri odrážkách 2 - 4 (v prípade možnosti fotografie zaslať elektronickou poštou na
[email protected] a v kópii na adresu
[email protected]), - pri technickom riešení stavby je nutné brať do úvahy aj vplyv hluku od leteckej prevádzky, a preto ju odporúčame realizovať tak, aby boli zaistené prípustné hladiny hluku a vibrácií, keďže lokalita plánovanej výstavby sa nachádza v tesnej blízkosti letiska a v smere vzletu a pristátia na vzletovú a pristávaciu dráhu RWY 04/22 Letiska M. R. Štefánika Bratislava s vysokým hlukovým zaťažením z leteckej prevádzky, ktoré sa bude s rozvojom letiska zvyšovať; 3.6. podľa vyjadrenia Bratislavskej vodárenskej spoločnosti, a. s. (d'alej BVS),č. 39082/2014/Nz zo dňa 05.12.2014 - Pri akejkoľvek stavebnej alebo inej činnosti v trase vodovodu a kanalizácie rešpektovať zariadenia BVS a ich ochranné pásma vrátane všetkých ich zariadení a súčastí podľa § 19 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách. - Ak jestvujúca vodovodná prípojka, nie je vo vyhovujúcom stave, musí byť realizovaná jej rekonštrukcia na náklady vlastníka. - Na vodovodnej prípojke medzi verejným vodovodom a vodomerom nesmú byť vykonávané žiadne zmeny, úpravy a preložky, ktoré by mohli mať vplyv na technický stav vodovodnej prípojky, na meranie spotreby vody alebo ktoré by mohli ovplyvniť kvalitu a nezávadnosť pitnej vody. - Vykonávať zásahy do verejného vodovodu môžu len tie osoby, ktoré sú na to prevádzkovateľom určené. - Vodovodná prípojka ani žiadna jej časť nesmie byť prepojená s potrubím ďalšieho vodovodu vlastného zdroja (napr. studne) alebo iného zdroja vody a nesmie byť situovaná v blízkosti zdroja tepla, ktorý by mohol spôsobiť nadmerné zvýšenie teploty pitnej vody. - Zodpovednosť za kapacitu, technický a prevádzkový stav vodovodnej a kanalizačnej prípojky, vrátane vnútorných rozvodov, nesie vlastník a spracovateľ projektovej dokumentácie. - Akákoľvek stavebná alebo iný činnosť v trase vodovodu a kanalizácie, vrátane ochranného pásma, sa môže vykonávať iba so súhlasom a podľa pokynov BVS, ktorej je potrebné v dostatočnom časovom predstihu nahlásiť zahájenie týchto prác. - Pripojenie nehnuteľnosti na verejnú kanalizáciu je možné iba cez jestvujúcu kanalizačnú prípojku vyvedenú pred predmetný pozemok v rámci výstavby verejnej kanalizácie so zaústěním do jestvujúcej kanalizačnej šachty osadenej na tejto prípojke. - Kanalizačnú prípojku a revíznu šachtu je potrebné riešiť v zmysle STN 75 6101, STN EN 1610 a ich zmien a dodatkov, príp. súvisiacich noriem /stúpačky, poklop a pod./ - Producent odpadových vôd je povinný oznámiť vlastníkovi verejnej kanalizácie všetky zmeny a nové údaje súvisiace s odvádzaním odpadových vôd do verejnej kanalizácie. - Kvalita odpadových vôd odvádzaných do kanalizácie musí byť v súlade s ustanovenou najvyššou prípustnou mierou znečistenia, uvedenou v prílohe č. 3 Vyhlášky MZP SR č. 55/2004 Z. z., ktorou sa ustanovujú náležitosti prevádzkových poriadkov verejných vodovodov a verejných kanalizácií.
5
- Pred pripojením nehnuteľnosti na verejnú kanalizáciu alebo na kanalizačnú prípojku vybudovanú pre nehnuteľnosť v rámci výstavby verejnej kanalizácie je potrebné doručiť do BVS vyplnené tlačivo BVS Kanalizačná prípojka, ktoré Vám zasielame v prílohe alebo ho nájdete na našej webovej stránke www.bvsas.sk. prípadne v zákazníckych centrách, na základe ktorého bude potrebné prekonzultovať detail miesta a spôsob pripojenia na verejnú kanalizáciu alebo na kanalizačnú prípojku vybudovanú pre nehnuteľnosť v rámci výstavby verejnej kanalizácie s Divíziou odvádzania odpadových vôd BVS (DOOV BVS) pred samotným začatím stavebných prác a pripojenie realizovať len pod odborným dohľadom DOOV BVS. - Technické riešenie a realizácia vodovodnej a kanalizačnej prípojky musí byť v súlade so Zákonom č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách v znení ďalších zákonov za súčasného dodržania STN, EN a ON, vrátane ich zmien a doplnkov. - Vlastník vodovodnej a kanalizačnej prípojky zodpovedá za vysporiadanie všetkých vlastníckych vzťahov súvisiacich s kanalizačnou prípojkou. - V zmysle § 22 ods. 1 a § 23 ods. 1 zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách žiadateľ o pripojenie na verejný vodovod a na verejnú kanalizáciu sa môže pripojiť na verejný vodovod alebo verejnú kanalizáciu len na základe zmluvy o dodávke pitnej vody a odvádzaní odpadových vôd uzatvorenej s vlastníkom, resp. prevádzkovateľom verejného vodovodu a verejnej kanalizácie. 3.7. podľa vyjadrenia SPP - distribúcia, a. s., č. TDba/170/2015/SPá zo dňa 23.01.2015 - V záujmovom území sa nachádza plynárenské zariadenie v správe SPP- distribúcia a.s. - STL DN 80 / PN 90 kPa, ktoré žiadame vytýčiť - objednávku adresovať na: Mlynské Nivy 44/b, 82511 Bratislava, t.č. : 02/62625559. Zemné práce v blízkosti našich zariadení vykonávať výhradne ručne, TPP 700 02. - Pri budovaní stavby ako aj inžinierskych sietí a ich prípojok rešpektovať všetky plynárenské zariadenia v zmysle § 79 a § 80 z. č. 251/2012 a platných STN, TPP. Realizačný projekt predložiť k osvedčeniu oprávnenej organizácii v zmysle vyhlášky č. 508/2009. - Dodržať všetky podmienky vyjadrenia k žiadosti o pripojenie odberného plynového zariadenia - e.č. 7001471214 (POD SKSPPDIS010120118402). - Investor vybuduje prípojku plynu - STL D 32 PE, ukončenú HUP na hranici pozemku č. 1906. HUP, RTP a meradlo umiestniť v plynomernej skrinke osadenej min. 1 m nad úrovňou terénu, ktorej rozmery je potrebné zosúladiť tak, aby bola zabezpečená manipulácia s komponentmi bežným náradím a pripraví sa pre montáž plynomeru BK 4T - G4. Skrinka merania musí byť prístupná z verejného priestranstva bez obmedzení. Realizácia chráničky s čuchačkou na prípojke plynu v zmysle platných TPP. STN nie je potrebná. - Regulátor tlaku plynu osadiť v rohovom prevedení s rozmermi: vstup - 3/4", výstup - 5/4", připojovací rozmer 103 mm. - Prepoj ové práce na distribučnom plynovode môže realizovať len firma s platným oprávnením a v zmysle schváleného typového technologického postupu od SPP- distribúcia a.s. - Technickú dokumentáciu od pripojovacieho plynovodu odovzdať v SPP-distribúcia a.s., odd. prevádzky BA;PK, Bratislava, technikovi TD. - Pred montážou meradla predložiť „Žiadosť o realizáciu pripojenia k distribučnej sieti a montáž meradla", platnú správu o odbornej prehliadke a tlakovej skúške odberného plynového zariadenia a RTP, „Potvrdenie o prevzatí kompletnej dokumentácie
6
pripojovacieho plynovodu". - Geodetické zameranie spracovať v systéme JTSK, vo výškovom systéme Bpv, v 3. triede presnosti a súbor údajov vyhotoviť vo formáte DGN (systém Teplyn - aktuálna verzia ) v zmysle príkazu č. 4/98 GR SPP a odovzdať v papierovej aj digitálnej forme pri preberaní technickej dokumentácie prípojky plynu tak, ako je to uvedené v Zmluve o pripojení na odd. prevádzky BA;PK, Bratislava. - Za technické riešenie pripojenia odberného plynového zariadenia zodpovedá projektant a odborný pracovník montážnej organizácie. - Toto vyjadrenie slúži aj pre stavebné konanie na samotnú stavebnú časť objektu RD. 3.8.
3.9.
podľa vyjadrenia Západoslovenskej distribučnej, a. s., v zastúpení Západoslovenskej energetiky, a. s. zo dňa 25.11.2014 - žiadame rešpektovať všetky energetické zariadenia v majetku ZSE Distribúcia, a. s. (silové aj oznamovacie) a dodržať ich ochranné pásma podľa § 43 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a jeho noviel, - zakresľovanie sietí je možné vykonať pre zariadenia VN a NN na tíme správy energetických zariadení VN a NN Bratislava-mesto, Hraničná 14, pre zariadenia VVN a zariadenia oznamovacie na tíme správy sietí VVN, Čulenova 3, - požadovaný odber elektrickej energie s celkovým inštalovaným príkonom 24,5 kW, (čo predstavuje súčasný výkon 12,5 kW) bude pripojený z novovybudovanej zemnej prípojky NN z existujúceho vzdušného distribučného vedenia NN z istiacej skrine SPO nachádzajúcej sa na podpernom bode na Jesienkovej ulici, - meranie odberu el. energie bude umiestnené na verejne prístupnom mieste v elektromerovom rozvádzači RE na hranici pozemkov pare. č. 1906 (pozemok rodinného domu) a pare. č. 1791/6 (cestná komunikácia) tak, aby bol kedykoľvek prístupný za účelom kontroly, výmeny, odpočtu. Hlavný istič pred elektromerom žiadame použiť s menovytým prúdom 3x25A s vypínacou charakteristikou B, - elektroinštalácia musí umožňovať blokovanie elektrického vykurovania, z tohto dôvodu je potrebné pripraviť elektromerový rozvádzač RE na montáž prijímača HDO, plombovateľný istič HDO lx 6A, príslušnému špecialistovi SEZ BA žiadame dodať plán skutočného vyhotovenia a revíznu správu od prípojky NN, - deliacim miestom medzi zariadením prevádzkovateľa a odberateľa sú poistkové spodky v prípojkovej skrini NN typ SPO, - Zmluva o pripojení odberného zariadenia žiadateľa do distribučnej sústavy Západoslovenská distribučná, a.s. je zaevidovaná pod č. 121441566, - pred zahájením výkopových prác je potrebné v dostatočnom predstihu vytýčiť podzemné káblové vedenia v majetku spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., - za detailné technické riešenie v zmysle platných predpisov a STN zodpovedá projektant. podľa stanoviska ŽSR Bratislava č. 16626/2015/0420-002 zo dňa 13.02.2015 - Stavebníci budú rešpektovať objekty a zariadenia ŽSR a sú si vedomí skutočnosti, že miesto stavby sa nachádza v území, ktorým prechádza železničná trať s čím sú spojené negatívne vplyvy a obmedzenia (hluk, vibrácie, vplyv prevádzky trakcie) spôsobené železničnou prevádzkou. Stavebníci zrealizujú opatrenia na elimináciu nepriaznivých účinkov železničnej prevádzky a zabezpečia, aby nimi navrhovaná stavba odolávala vplyvom železničnej prevádzky počas celej doby jej prevádzky tak, aby v priestoroch plánovaného rodinného domu neboli prekročené povolené limity hladiny hluku zo železničnej dopravy v zmysle príslušnej legislatívy. Nesúhlasíme, aby si vlastníci, resp.
7
-
-
užívatelia stavby z titulu prípadných negatívnych účinkov od železničnej prevádzky uplatňovali nároky na úpravy u Železníc SR. Stavebníci v konaniach o územnom a stavebnom povolení stavby preukážu súhlasné stanovisko príslušného Regionálneho úradu verejného zdravotníctva. Realizáciou stavby, jej prevádzkou a užívaním a/nesmie dôjsť k ohrozeniu ani obmedzeniu bezpečnosti železničnej dopravy, k narušeniu stavby dráhy, jej odvodnenia, stability a k poškodeniu objektov, vedení a zariadení ŽSR, b/ nesmú byť znečisťované pozemky v správe ŽSR. Stavebníci zabezpečia úhradu nákladov v prípade nevyhnutných úprav zariadení ŽSR vyvolaných ich činnosťou. Stavba v rozsahu objektov zasahujúcich do ochranného pásma dráhy (60 m od osi krajnej koľaje) podlieha dodržiavaniu ustanovení zákona č.513/2009 Z.z. o dráhach v znení neskorších predpisov. Stanovisko ŽSR nenahrádza povolenie, rozhodnutie alebo záväzné stanovisko - súhlas Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky, Sekcia ž e l e z n i č n e j d o p r a v y a d r á h , O d b o r d r á h o v ý s t a v e b n ý ú r a d , N á m e s t i e s l o b o d y 6 , 8 1 0 0 5 Bratislava pre povolenie činnosti v obvode dráhy a v ochrannom pásme dráhy.
3.10.
podľa stanoviska MDVaRR SR, Sekcia železničnej dopravy a dráh, č. 29654/2015/C341 - SŽDD/83026 zo dňa 23.12.2015 Po posúdení situácie a predložených stanovísk ŽSR, možno konštatovať, že plánovanou stavbou budú dotknuté záujmy chránené zákonom o dráhach, časť stavby bude realizovaná v ochrannom pásme dráhy (OPD) a preto vyžaduje súhlas MDVRR SR ako dotknutého orgánu podľa § 102 ods. 1 písm. ac) zákona o dráhach. Predmetný súhlas môže byť vydaný až po súhlasnom stanovisku Železníc Slovenskej republiky, Bratislava, ktoré v konaniach zastupuje Odbor expertízy Generálneho riaditeľstva, so sídlom Klemensova 8, 813 61 Bratislava a na základe riadne podanej žiadosti spolu s náležitosťami podľa priloženého vzoru žiadosti.
3.11.
podľa vyjadrenia Okresného úradu Bratislava, odboru starostlivosti o životné prostredie, z hľadiska ochrany prírody a krajiny č. OU-BA-OSZP3-2016/34495/VIM zo dňa 17.03.2016 Stavba je situovaná mimo zastavaného územia a v území, pre ktoré platí 1. Stupeň ochrany podľa ô 12 zákona. Realizácia stavby nepredstavuje činnosť podľa zákona v území zakázanú. - Navrhovanou stavbou nebudú dotknuté záujmy územnej, druhovej ochrany ani ochrany drevín a nevyžaduje si vydanie predchádzajúceho súhlasu osobitným rozhodnutím orgánu ochrany prírody a krajiny. Upozorňujeme, že v prípade stavebných prác v blízkosti existujúcich drevín je potrebné rešpektovať ochranu drevín rastúcich v blízkosti v súlade s § 47 ods. 1 a 2 zákona a zabezpečiť ich ochranu podľa § 17 ods. 1 vyhlášky č. 24/2003, ktorou sa vykonáva zákon, a to opatreniami v zmysle STN 83 7010 Ochrana prírody - ošetrovanie a ochrana stromovej
4. Ostatné podmienky 4.1. Stavebníci sú povinní rešpektovať jestvujúce podzemné vedenia a zariadenia inžinierskych sietí a ich ochranné pásma, pri ktorých dôjde ku styku so stavbou a jej technickou vybavenosťou.
8
4.2. Stavebníci budú mať zariadenie staveniska a stavebný materiál uložený na pozemkoch, ku ktorým majú vlastnícke alebo iné právo (podľa § 139 stavebného zákona). V.
V územnom konaní neboli vznesené námietky účastníkov konania proti umiestneniu stavby.
VI.
Toto rozhodnutie stráca platnosť podľa § 40 ods. 1 stavebného zákona, ak navrhovateľ nepožiada o vydanie stavebného povolenia najneskôr do 2 rokov odo dňa, keď toto rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť. Predĺžiť platnosť tohto rozhodnutia možno podľa § 40 ods. 3 stavebného zákona len na základe dostatočne odôvodneného návrhu podaného na stavebný úrad v dostatočnom časovom predstihu pred uplynutím lehoty platnosti. Toto rozhodnutie je záväzné aj pre právnych nástupcov navrhovateľa a ostatných účastníkov územného konania.
VII. Podľa položky č. 59 písmeno a sadzobníka správnych poplatkov zákona NR SR č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov sa stavebníkom predpisuje správny poplatok vo výške 40,- € (slovom: štyridsať eur), ktorý zaplatili hotovosťou v pokladni Miestneho úradu mestskej časti BratislavaVrakuňa. Odôvodnenie Mestská časť Bratislava-Vrakuňa, stavebný úrad prijal dňa 30.10.2015 s následným doplnením dňa 18.01.2016 a 05.02.2016 návrh stavebníkov Ing. Karola Mácsaya a manželky Zuzany Mácsayovej, obidvaja bytom Klemensova 4, 811 09 Bratislava na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby „Rodinný dom Bratislava-Vrakuňa, č. p. 1906, 1905" s garážou, novými prípojkami kanalizácie, plynovodu a NN, existujúcou vodovodnou prípojkou a novým oplotením, na Jesienkovej ulici v Bratislave, stavba rodinného domu na pozemku pare. č. 1906 a prislúchajúca technická vybavenosť na pozemkoch pare. č. 1906 a 1971/6 (komunikácia Jesienková ul.), katastrálne územie Vrakuňa, Bratislava. Dňom podania návrhu bolo vo veci začaté územné konanie o umiestnení stavby (ďalej konanie). Predmet konania je popísaný vo výroku rozhodnutia. Súčasťou návrhu je projekt stavby, ktorý vypracoval kolektív projektantov pod vedením zodpovedného projektanta autorizovaného architekta Ing. arch. Juraja Zelmana, ev. č. 1623 AA, 05/2011 a 01/2016, ktorý sú neoddeliteľnou súčasťou tohto rozhodnutia. Prostredníctvom kladných vyjadrení k predmetnému projektu vyslovili súhlas s umiestnením a realizáciou stavby: - Hlavné mesto SR Bratislava záväzným stanoviskom k investičnej činnosti č. MAGS ORM 41612/15-65348, MAGS ORM 41612/15- zo dňa 14.08.2015 - Hasičský a záchranný útvar hlavného mesta SR Bratislavy stanoviskom č. KRHZ-BA-HZUB6- 4536/2014-001 zo dňa 18.12.2014 - Mestská časť Bratislava-Vrakuňa, cestný správny orgán stanoviskom č. 1216/11839/2014/ UPVŽP-B1 zo dňa 02.12.2014 - Mestská časť Bratislava-Vrakuňa, orgán ŠVS vyjadrením č. 2742/11838/2014/2/SU/HP/Go zo dňa 28.11.2014 - Okresného úradu Bratislava, pozemkový a lesný odbor stanoviskom č. Sp. zn. OU-BA-PLO- 2015/25760, č. k. 41003/2015/GRO zo dňa 19.02.2015 - Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, vyjadrením orgánu odpadového hospodárstva č. OU-BA-OSZP3-2014/091128/MES/II zo dňa 01.12.2014
9
- Dopravný úrad divízia civilného letectva stanoviskom č. 17586/2014/ROP-002-P/32918 zo dňa 04.12.2014 a stanoviskom č. 6594/2016/ROP-002-P/04685 zo dňa 23.2.2016 - Bratislavská vodárenská spoločnosť, a. s., vyjadrením č. č. 39082/2014/Nz zo dňa 05.12.2014 - SPP - distribúcia, a. s., vyjadrením č. TDba/170/2015/SPá zo dňa 23.01.2015 - Západoslovenská distribučná, a. s., v zastúpení Západoslovenskej energetiky, a. s., vyjadrením zo dňa 25.11.2014 - ŽSR Bratislava stanoviskom č. 16626/2015/0420-002 zo dňa 13.02.2015 - MDVaRR SR, Sekcia železničnej dopravy a dráh, stanoviskom č. 29654/2015/C341-SŽDD/ 83026 zo dňa 23.12.2015 - Bratislavská teplárenská, a.s., vyjadrením č. 00567/Ba/2016/3410-2 zo dňa 23.02.2016 - RÚVZ Bratislava hl. mesto oznámením zn. HŽP/3272/2016 zo dňa 11.01.2016, s prípadnými podmienkami uvedenými vo výrokovej časti tohto rozhodnutia. Ďalej boli predložené situácie overené správcami sietí: Bratislavská vodárenská spoločnosť, a. s. , SPP distribúcia, a. s., Bratislava , Západoslovenská energetika, a. s., Bratislava, Slovak Telekom a.s, UPC Broadband Slovakia, s.r.o. a SITEL, s.r.o.. V územnom konaní navrhovatelia/stavebníci predložili výpis z listu vlastníctva č. 1185, vyhotovený Správou katastra pre Hlavné mesto SR Bratislavu, podľa ktorého sú vlastníkmi stavbou dotknutých pozemkov parcelné č. 1906 a 1905, kat. územie Vrakuňa, Bratislava. Umiestnenie stavby bolo v konaní posúdené najmä vo vzťahu k Územnému plánu hlavného mesta SR Bratislavy, rok 2007, v znení zmien a doplnkov: Pre dotknuté územie, ktorého súčasťou sú záujmové pozemky pare. č. 1906 a 1905 platný územný plán stanovuje funkčné využitie územia: a) Málopodlažná zástavba obytného územia, číslo funkcie 102 - časť pozemku priľahlá k ulici Jesienková ulica (v mieste navrhovanej stavby). Charakteristika podmienok funkčného využitia plôch: Územia slúžiace pre bývanie v rodinných domoch a bytových domoch do 4 nadzemných podlaží a k nim prislúchajúce nevyhnutné zariadenia - v súlade s významom a potrebami územia stavby občianskeho vybavenia, zeleň, ihriská, vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene, dopravné a technické vybavenie, garáže, zariadenia pre požiarnu ochranu a civilnú obranu. V stabilizovaných územiach charakteru rodinnej zástavby sa málopodlažné bytové domy nepripúšťajú. Premiešané formy rodinnej a málopodlažnej bytovej zástavby sa preferujú v rozvojových územiach, málopodlažné bytové domy sa umiestňujú prednostne ako prechodové formy medzi viacpodlažnou bytovou zástavbou a rodinnou zástavbou alebo ako kompozičná kostra málopodlažnej zástavby. Podiel funkcie bývania musí tvoriť minimálne 70% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy. b) Ostatná ochranná a izolačná zeleň, číslo funkcie 1130 - zostávajúca časť pozemku, vzdialenejšia od ulice Jesienková a priľahlá k železnici (zadná časť pozemku). Charakteristika podmienok funkčného využitia plôch: Územia plošnej a líniovej zelene s funkciou ochrany kontaktného územia pred nepriaznivými účinkami susediacich prevádzok a zariadení, dopravných zariadení, zeleň v ochranných pásmach vedení a zariadení technickej vybavenosti a sprievodná zeleň vodných tokov. V územiach je potrebné rešpektovať špecifické podmienky jednotlivých druhov ochranných pásiem. Pozemok pare. č. 1905, 1906 je súčasťou územia, ktoré je definované ako stabilizované územie. Územný plán v stabilizovanom území predpokladá stavebné zásahy formou dostavieb, prístavieb, nadstavieb, prestavieb a novostavieb, pričom sa charakter územia zásadne nemení. Merítkom a limitom pre novú výstavbu v stabilizovanom území je najmä charakteristický obraz a proporcie konkrétneho územia, ktoré je nevyhnutné akceptovať, chrániť a rozvíjať. Prvoradým je zvýšenie kvality prostredia, nielen kvality zástavby ale aj prevádzkovej kvality.
10
Z hľadiska väzby novej zástavby k pôvodnej štruktúre mesta je potrebné vo vonkajšom meste, kde prevládajú komplexy zástavby, areály, bytová zástavba sídliskového typu a rozsiahle územia zástavby rodinných domov, v dotváraní území rešpektovať diferencovaný prístup podľa jednotlivých typov existujúcej zástavby. Z hľadiska regulácie funkčného využitia územia, s ohľadom na obdobné osadenie susedného rodinného domu a lepšiu využiteľnosť predmetného pozemku, s ohľadom na obdobné osadenie susedného rodinného domu a lepšiu využiteľnosť predmetného pozemku, je navrhované osadenie novostavby rodinného domu možné. Uvažovaný zámer je v súlade s Územným plánom hlavného mesta SR Bratislavy, rok 2007 v znení zmien a doplnkov. Umiestnením stavby nebudú dotknuté záujmy ochrany prírody a krajiny, chránené zákonom č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov. Stavebný úrad oznámil listom zo dňa 11.02.2016 začatie konania v uvedenej veci známym účastníkom konania a dotknutým orgánom, a súčasne nariadil ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním na 11.03.2016. Účastníkom konania oznámenie o začatí konania bolo doručované verejnou vyhláškou vyvesenou na úradnej tabuli Miestneho úradu m. č. Bratislava-Vrakuňa, a na internetovej stránke Miestneho úradu m. č. Bratislava-Vrakuňa po dobu 15 dní, v súlade s § 26 správneho poriadku pričom dňom doručenia oznámenia bol posledný deň vyvesenia vyhlášky. Zároveň stavebný úrad upozornil účastníkov konania, že svoje námietky a pripomienky môžu uplatniť najneskôr pri ústnom pojednávaní, inak sa na ne podľa § 36 ods. 1 stavebného zákona neprihliadne. V územnom konaní neboli vznesené námietky účastníkov konania proti umiestneniu stavby. Stavebný úrad po vykonanom územnom konaní posúdil návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby podľa príslušných ustanovení stavebného zákona a vyhlášky Č. 453/2000 Z. z., z hľadiska hygienických požiadaviek a požiadaviek životného prostredia, bezpečnosti technických zariadení a požiarnej ochrany, a keďže nezistil dôvody, ktoré by bránili vydaniu tohto rozhodnutia, vo veci rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia. Poučenie o odvolaní Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia na správnom orgáne, ktorý rozhodnutie vydal, t. j. na Mestskú časť Bratislava-Vrakuňa, Šíravská 7, 821 07 Bratislava 214, pričom odvolacím orgánom je Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky (podľa § 54 správneho poriadku). Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom po vyčerpaní všetkých riadnych opravných prostriedkov. __
JUDr. Ing. Martin Kuruc starosta
11
Prílohy: - situácia na podklade kópie katastrálnej mapy - 1 x overená dokumentácia pre územné rozhodnutie (navrhovatelia prevezmú osobne) Doručuje sa verejnou vyhláškou: Účastníkom konania: 1. Ing. Karol Mácsay, Klemensova 4, 811 09 Bratislava 2. Zuzana Mácsayová, Klemensova 4, 811 09 Bratislava 3. Miloš Danihel, Strojnícka 99, 821 05 Bratislava 4. Marta Danihelová, Strojnícka 99, 821 05 Bratislava 5. PaedDr. Schönwalder Mária Annuciata Carolina, Múzejná 68/4, 811 02 Bratislava 6. Jana Kujanová - Privrelová, Narcisová 8, 821 01 Bratislava 7. Andrea Dudášová, Beňovského 6, 841 01 Bratislava 8. Mário Kujan - Privrel, Andrusovova 7, 851 01 Bratislava 9. Roman Kujan -Privrel, Púpavová 30, 841 04 Bratislava 10. Monika Lutonská, Rovniankova 16, 851 02 Bratislava 11. Hlavné mesto SR, Bratislava, Primaciálne nám. 1, 814 99 Bratislava 12. neznámym vlastníkom susedných nehnuteľností pare. č. 1902, 1903/2, 1904/2 a 1791/6, kat. územie Vrakuňa - listy vlastníctva k daným nehnuteľnostiam nezaložené • Miestny úrad m. č. Bratislava-Vrakuňa, Šíravská 7, 821 07 Bratislava - so žiadosťou o vyvesenie verejnej vyhlášky po dobu 15 dní na úradnej tabuli správneho orgánu Na vedomie: 1. Ing. Karol Mácsay, Klemensova 4, 811 09 Bratislava 2. Zuzana Mácsayová, Klemensova 4, 811 09 Bratislava 3. Miloš Danihel, Strojnícka 99, 821 05 Bratislava 4. Marta Danihelová, Strojnícka 99, 821 05 Bratislava 5. PaedDr. Schönwalder Mária Annuciata Carolina, Múzejná 68/4, 811 02 Bratislava 6. Jana Kujanová - Privrelová, Narcisová 8, 821 01 Bratislava 7. Andrea Dudášová, Beňovského 6, 841 01 Bratislava 8. Mário Kujan - Privrel, Andrusovova 7, 851 01 Bratislava 9. Roman Kujan -Privrel, Púpavová 30, 841 04 Bratislava 10. Monika Lutonská, Rovniankova 16, 851 02 Bratislava 11. Hlavné mesto SR, Bratislava, Primaciálne nám. 1, 814 99 Bratislava 12. Dopravný úrad, divízia dráh a dopravy na dráhach, Letisko M. R. Štefánika, 823 05 Bratislava Co.: Mestská časť Bratislava-Vrakuňa / spis
Potvrdenie o vyvesení a zvesení verejnej vyhlášky : Pečiatka, podpis :
Dátum zvesenia : Pečiatka, podpis :
miestny úrad
« R A Tí SSLLÁ Á Vv A VR RA AK K ; Ň A S RATI A V u j, Z y . č. 7 Š í r a •sífíívsKa vská u
S21
0/ BraííslřivA
-
2b-
12
1904/ 1 SO 01: Rodinný dom s garazou SO 02: Plynová prípojka SO 03: Prípojka vody SO 04: Kanalizačná prípojka SO 05: Prípojka NN SO 06: Spevnené plochy SO 07: Oplotenie
1903/1
odvod daždovej vody do vsakovacej Šachty
son ?
íÄPVn
c y
- '
T
0 06UriÉ&'
(P 1906,r,(J
ito:oQQ^^r,7ôbiŕ»:m] S00 1 so nfí
I *
-T '
U.t=13 1
±0,000 =
Rodín r investor: zodpove< autor: pracov
