Meierstraat 37 te Kessenich (Limburg, België)
Op een prachtige locatie in Kessenich (Limburg, België) gelegen hippisch complex met schitterend, luxueus landhuis, bestaande uit 3 officiële appartementen alsmede 1 dakappartement (behorende bij het masterappartement) en een vrijstaand bijgebouw met 7 luxe paardenboxen, garage en extra berging. Verder omvat dit complex een royale binnenbak met groomstudio, 11 verplaatsbare paardenboxen. Het perceel is onderverdeeld in diverse weilanden, verschillende paddocks, een verlichte buitenbak en 2 stapmolens. Het geheel is gesitueerd op een riant perceel van ca. 3,7 hectare, centraal gelegen en goed bereikbaar via de nabijgelegen luchthavens, de A2 (Eindhoven-Maastricht) of de E314 (Lummen-Aken). Vlak aan de Nederlandse grens gesitueerd. Prijs : op aanvraag
Aanvaarding per Perceelgrootte Bouwjaar
: in overleg : ca. 3,7 hectare : ca. 1996
BIJZONDERHEDEN: Ligging : Gesitueerd op een prachtige locatie in Kessenich (België), op korte afstand winkels en scholen. Tuinsituatie
: Een fraai aangelegde en rondom de woning gelegen tuin.
Verwarming
: Het geheel wordt verwarmd via stookolie.
Landhuis:
Begane grond:
Momenteel omvat het landhuis 3 officiële appartementen en 1 dakappartement, behorende bij het masterappartement, allen bereikbaar middels de gemeenschappelijke inkomhal, en is als volgt verdeeld:
Een ruim gelijkvloers appartement, bestaande uit een ruime inkomhal, gastentoilet, zeer ruime woonkamer met zicht over de weides, keuken, terras, 2 slaapkamers en badkamer. Een 2e gelijkvloers appartement, bestaande uit een inkomhal, gastentoilet, woonkamer met zicht op de weides, open keuken, twee slaapkamers met aansluitend badkamer en een berging met toegang tot het terras en de garage met direct toegang tot het bijgebouw (stal).
1e Verdieping:
Via een overloop is er direct toegang tot het bureau met slaap- en badkamer. Een 2e toegang leidt tot een ruime inkomhal met gastentoilet, grote ruime living met aanpalend bureau met ingebouwde kasten, keuken (met toegang tot de garage), badkamer (douche, ligbad en dubbele wastafel), ensuite dressing met toegang tot 2 slaapkamers. De grote ramen (deuren) geven toegang tot een groot terras met prachtig zicht op de weides en de buitenpiste.
Het 4e appartement is toegevoegd aan het master appartement en omvat een grote leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer en terras.
De woning is verbonden met het bijgebouw (stal) via een royale garage, welke geschikt is voor 6 auto’s en een extra berging.
Bijgebouw (stal): In deze stal zijn 7 luxe paardenboxen gesitueerd met rubberen matten en buitenluik. Ook bevindt zich hier een wasplaats met solarium, ruime zadelkamer en aparte voederplaats. Naast de paardenboxen is een koelcel gesitueerd alsmede een grote stofdichte ruimte, ideaal voor het plaatsen van koetsen. Ook bevindt zich hier nog een aparte ruimte voor vrachtwagen en trailer. Verder is er een ontvangstruimte aanwezig met fraai zicht op de binnenbak met aansluitend een groomstudio voorzien van separate slaapkamer. Aan de achterzijde van de binnenbak bevinden zich nog 11 verplaatsbare paardenboxen.
Overige voorzieningen:
Paddocks:
Verschillende paddocks met enkele schuilstallen.
Buitenbak:
Verlichte buitenbak, aansluitend aan de paddocks gelegen.
Stapmolen:
Recent overdekte stapmolen voor 8 paarden. 2e Stapmolen voor 4 paarden.
Weiland:
De rondom gesitueerde weilanden zijn volledig omheind.
Opmerkingen:
* Woonoppervlakte ± 630 m². * Het landhuis is afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen. * Energiezuinig landhuis, verdeeld in 3 officiële appartementen en 1 dakappartement behorende bij het masterappartement. * Zeer centraal gelegen en goed bereikbaar via de nabijgelegen luchthavens, de A2 (Eindhoven-Maastricht) of de E 314 (Lummen-Aken). * Vlak aan de Nederlandse grens gelegen. * Gunstig gelegen op korte afstand van diverse uitvalswegen richting Maaseik en de Nederlandse grens. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.
OMGEVINGSKA ART
ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN
De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan.
Door digitalisering van de tekeningen kunnen eventuele schaalafwijkingen optreden.
Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een makelaar.
In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een lijst van zaken, welke achterblijven in de woning. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijsten ter inzage krijgen.
Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren.
Indien een koopovereenkomst tot stand komt wordt door de door verkoper en koper gekozen Belgische notaris daarvan een koopakte opgemaakt.
Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen.
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort Makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Zie ook ons totale aanbod op www.vansantvoort.nl.
Van Santvoort makelaars B.V. werkt op het gebied van hypotheken en verzekeringen samen met “Intersant”, een financiële dienstverlener gevestigd te Nuenen. Als onafhankelijk intermediair treden zij op voor de meeste grote banken en verzekeraars. Intersant staat garant voor een oprecht, weloverwogen en gefundeerd advies voor uw totale financiële planning. Laat u eens vrijblijvend adviseren door één van de adviseurs en zie ook hoe zij voor u geld besparen bij het sluiten van een hypotheek en verzekering. Intersant is gevestigd aan de Berg 2-4, 5671 AS, Nuenen. Telefonisch bereikbaar op nummer 040-7111208. Meer informatie vindt u op www.intersant.nl.
