meerhoven 28 ruime hofwoningen huur & koop Natuurlijk en riant wonen aan een hof van visie naar doen natuur, wonen & meer

natuur, wonen & meer

meerhoven 28 ruime hofwoningen huur & koop

Natuurlijk en riant wonen aan een hof

van visie naar doen

van visie naar doen

Dit zijn ruime woningen waar je wilt wonen!

Inhoud verkoopbrochure Het verhaal van meerstad

4

Maak kennis met meerhoven

7

BLOK A

9

BLOK D

17

BLOK E

25

Extra opties

33

Technische omschrijving

41

Betrokken partijen

48

3

Het verhaal van Meerstad meerhoven

Meerstad is een prachtig woon- en recreatiegebied van ruim 2.500 hectare, met het Woldmeer als kloppend hart. Een heerlijk meer om aan of dichtbij te wonen. Met zwemmen en varen in de zomer en natuurlijk schaatsen in de winter.

En Meerstad is meer. Want Meerstad hecht ook veel waarde aan duurzaamheid. Zowel op het gebied van energie als van ecologie. Illustratief daarvoor zijn de energiezuinige en gasloze woningen en de ontwikkeling van het vele groen. Meerstad is dus een uniek woongebied, een plek voor echte levensgenieters.

ving van Meerstad, al diverse ‘eigen’ faciliteiten gerealiseerd en dat aanbod groeit. Zo biedt de brede school Meeroevers een uitstekende voorziening op het gebied van basisonderwijs (zowel openbaar als christelijk) en een kinderopvang.

Ligging en omgeving

In 2016 krijgt Meeroevers, als voorloper op een permanente vestiging, een tijdelijk gezondheidscentrum. Met onder meer een logopedist, verloskundigen en (kinder)fysiotherapeuten. Winkelen doe je in de directe omgeving van Meerstad. Zoals in Lewenborg, Harkstede of net over de Borgbrug, aan de Rijksweg.

Meerstad ligt zowel aan de rand van de stad Groningen als het natuurrijke landschap van Slochteren. Door deze bijzondere ligging vormt Meerstad een schakel tussen de natuurgebieden van ’t Roegwold (Midden Groningen) en de natuur rond en boven het Zuidlaardermeer in Groningen en in Drenthe.

Voorzieningen in en rond Meerstad Op dit moment zijn er, naast de bestaande voorzieningen in de directe omge-

4

En natuurlijk is de binnenstad van Groningen altijd dichtbij. Vanuit Meerstad fiets je er in nog geen half uur naar toe. De kortste route leidt je over de Sont-

brug, maar je kunt ook met de bus. Naast de bestaande buslijn 78 kunnen de huidige bewoners van Meeroevers gebruik maken van een LijnBelbus, om zo eenvoudig en snel naar Groningen te gaan. Nabij de ringweg en Driebondsweg wordt ook een P+R terrein gerealiseerd, met een wachtruimte voor buspassagiers en een mogelijkheid om je fiets te stallen. Het streven is om deze in de tweede helft van 2017 in gebruik te kunnen nemen. In en rond Meerstad kan er ook volop worden gesport. Zoals hardlopen en fietsen, of voetballen op de sportvelden in Engelbert. En in de omgeving van Harkstede vind je veel mogelijkheden om te tennissen, voetballen, fitnessen en zwemmen. En wat te denken van de aantrekkelijke wandel-, fietsen vaar-

Een uitzicht om van te dromen... routes in en rondom het gebied, die je bijvoorbeeld langs de bijzondere uitkijktoren, de grazende Galloways en de sluis voeren? Niets fijner om daarna lekker te ontspannen in het park, op het strand of de nabij gelegen horecavoorzieningen, die op termijn worden gerealiseerd.

Spelen We weten allemaal hoe belangrijk het voor kinderen is vrijuit (en veilig) te kunnen spelen en te sporten. Er zijn ingerichte speelplaatsen, in de onmiddellijke nabijheid van de eigen woonomgeving en van de school, maar ook natuurspeelplaatsen voor ontmoeting, spel en (natuur)educatie.

Het Park Een aanwinst voor Meerstad én voor de stad en regio is het park, dat in de komende jaren wordt gerealiseerd. Het Park wordt vanwege het strand en de fietsen wandelpaden een levendige ontmoetingsplek. Daarnaast krijgen sport, spel, cultuur en (buurt)festivals er ook de ruimte en komt er op termijn een horecavoorziening. Kortom een park om te beleven, in te ontspannen en in te spelen, voor alle leeftijden en voor iedereen.

Vaarverbinding en sluis Via de vaarverbinding met de sluis kunnen bewoners en recreanten eenvoudig van en naar de stad, het wad en andere vaarwegen in de regio varen. Een heerlijke plek waar je kunt genieten van het schitterende uitzicht.

De haven In Meeroevers staat een een bescheiden, recreatieve haven gepland. Bij voldoende belangstelling komt de haven centraal te liggen tussen de brede school en het Oeverpad. Vooralsnog bieden de ligplaatsen langs het karakteristieke ‘Waterfront’ nog voldoende aanlegmogelijkheden.

Wonen midden in de natuur, met de voordelen van de stad binnen handbereik Meeroevers De 28 hofwoningen in Meerhoven liggen in de wijk Meeroevers: mede dankzij de actieve buurtvereniging heerst er ook een goede sfeer in de wijk. Inmiddels genieten al veel gezinnen van het wonen, leven en spelen in Meeroevers.

5

Dit is een indicatieve situatietekening. De definitieve inrichting van het openbaar gebied komt in overleg met de gemeente tot stand.

van visie naar doen

Koopwoningen

6

1,5m

2,5m

15

120 m2

2

116 m2

m 2,5 m 2,5

5

116 m2

2,5m

108 m2

1,5

122 m2

2,5m

13

120 m2

21

125 m2

BLOK F

108 m2

27

108 m2

28

117 m2

1,5m

2,5m

1,5m

26

1,5m

2,5m

20

1,5m

2,5m

m 2,5

m

19

108 m2

2,5m

115 m2

108 m2

4

6

12

2,5m

KA

m 2,5

3

114 m2

118 m2

BLOK E

108 m2

1,5

11

2,5m

m

BLO

m 2,5

2

BLOK C

1,5

2,5m

112 m2

m

1,5m 2,5m

1

18

1,5m 2,5m

116 m2

25

2,5m

optie

1,5m

108 m2

Erf

tie

op

10

108 m2

24

121 m2

117 m

Erf

23

17

2

1,5m

2,5m

2,5m

2,5m

9

118 m2

113 m2

2,5m

2,5m

B

117 m2

16

1,5m

1,5m

2,5m

BLOK

8

22

2,5m

121 m

optie

BLOK D

7

123 m2

2,5m

2,5m

Huurwoningen

2,5m

129 m

2

Speeltuin

14

1,5m

WONEN IN MEERHOVEN / VERKOOPBROCHURE 2016

Maak kennis met Meerhoven Meerhoven bestaat uit 28 hofwoningen, opgedeeld in 6 woonblokken. De 13 woningen in blokken A, D en E zijn koopwoningen en de 15 woningen in blokken B, C en F worden verhuurd.

In het ontwerp van de woningen is rekening gehouden met de duurzame waarden van Meerstad en haar omgeving. De gasloze woningen worden voorzien van een strakke robuuste houten gevel. De daken zijn zo vormgegeven zodat er een groot aantal zonnepanelen op het zuiden gelegd kan worden. Zo krijg je met weinig stroom veel warmte!

'Met de keuken aan het overzichtelijke, intieme hof ontstaat een prettige combinatie van privacy en buurtgevoel'

De hoven zijn autovrij: je kunt je auto parkeren op de parkeerplaatsen die langs de toegangsweg van Meerhoven worden aangelegd. Alle woningen in Meerhoven hebben de entree en keuken mét schuifpui aan de hofzijde. In de keuken past zowel een grote tafel als een kookeiland, dus voor ieder wat wils! De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Je kunt van deze ruimte (van ruim 20 m2) een extra kamer, kantoor of je eigen fitnessruimte maken!

De woningen hebben een tuin op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon.

Rik Veltman, architect

Locatie Meerhoven ligt op kruising van de Zuidboldersweg en Langs de Erven in de wijk Meeroevers. De ligging van de woningen is uniek in Meerstad omdat de woningen rondom twee hoven liggen. In de hoven komen zitelementen waar je samen met je buren heerlijk kunt zitten in zonnetje en waar kinderen veilig kunnen spelen. En heb je zin in wat meer privacy? Alle 13 hofwoningen hebben een tuin op het zuiden waar je het hele jaar door van de zon kunt genieten!

7

van visie naar doen

8

V ER K OO P TE K EN I NGEN

BLOK A OVERZICHT Circa gebruikersoppervlakTE m2

Circa kavel oppervlakTE m2

Circa tuin oppervlakTE m2

1

hoekwoning

110 m2

112 m2

58 m2

2

Tussenwoning

110 m2

108 m2

54 m2

3

Tussenwoning

110 m2

108 m2

54 m2

4

Tussenwoning

110 m2

108 m2

54 m2

5

hoekwoning

110 m2

116 m2

62 m2

KA

Type (plattegrond)

BLO

Bouwnr.

Blok A van visie naar doen

OVERZICHT

C6

Overzicht woningen Blok A

hal

woonkeuken

6,55 m2

13,97 m2

mv th

mv th

mv th

25,45 m2

vw

vw

vw

vw

vw

900x2400

mk

3460

1545

5880

BNR: 55

mv kook

900x2400

mk

3460

1545

C6

mv kook

toilet mv kook

900x2400

mk

3460

1545

6000

BNR: 4 4

3790

kk

3790

kk

3790

kk

3790

kk

toilet

6000

3BNR: 3

hal 6,55 m2

13,97 m2

kk

toilet

mv th

woonkeuken

6,55 m2

13,97 m2

4310

woonkamer

hal

woonkeuken

6,55 m2

13,97 m2

4310

25,45 m2

hal

woonkeuken

6,55 m2

13,97 m2

woonkamer

3790

hal

woonkeuken

25,45 m2

cai tel

5760

8200

mv th

woonkamer

8200

25,45 m2

cai tel

5760

8200

woonkamer

8200

8200

9000

25,45 m2

cai tel

5760

4310

4310

woonkamer

cai tel

5760

4310

cai tel

5760

toilet mv kook

900x2400

mk

3460

1545

6000

2BNR: 2

toilet mv kook

900x2400

mk

3460

1545

5880

BNR: 1 1

Meerhoven bouwnummer: 1-5 1:50 schaal: A3 sormaat:

10 Deze tekeningen zijn met uiterste zorg tot stand gekomen. Kijk in de koopinformatie naar de voorwaarden en rechten die aan de tekeningen ontleend kunnen worden.

Schaal: 1:100

Deze tekeningen zijn met uiterste zorg tot stand gekomen. Kijk in de koopinformatie naar de voorwaarden en rechten die aan de tekeningen ontleend kunnen worden.


Hoekwoning bouwnummer: 1

cai tel

5760

3365

2295

2420

slaapkamer 3

11,92 m2

4310

woonkamer

25,45 m2

3540

slaapkamer

5,56 m2

2000x1800

1305 5760 3090

mv kook

1545

BEGANE GROND

0

1

mk

badkamer

WM

mv

wm wd

ruimte niet afgetimmerd 2600 lijn

CV ruimte 3,05 m2

1500 lijn

5,56 m2

2000x1800

3365

1STE VERDIEPING

Begane grond 2

14,47 m2

2600 lijn

wp 20,12 m2 omvormer mv

2295 3610

toilet

900x2400

3460

onbenoemde ruimte

slaapkamer

3790

vw

2

WD

6,55 m

13,97 m2

4560

hal

3820

4,13 m2

mv th

2480 cap

8200

overloop

woonkeuken

kk

1500 lijn

mv

1

ste

verdieping

2DE VERDIEPING

2de verdieping

5m

11 Schaal: 1:50

van visie naar doen

Blok A

Tussenwoningen bouwnummer: 2,3,4

TUSSENWONING

cai tel

5760

3365

2295

2420

slaapkamer 3

11,92 m2

4310

woonkamer

25,45 m2

3540

slaapkamer

5,56 m2

2000x1800

1305 1500 lijn

5760

mv kook

12

3090 1545

BEGANE GROND

1

mk

2

badkamer

WM

mv

wm wd

WD

2295

3365

1STE VERDIEPING

Begane grond 2

14,47 m

3820



CV ruimte 3,05 m2

1500 lijn

5,56 m2

2000x1800

900x2400

3460

0

toilet

2600 lijn

onbenoemde ruimte

slaapkamer

3790

vw

6,55 m

2

3610

13,97 m2

hal

4560

woonkeuken

kk

4,13 m2

mv th

2480 cap

8200

overloop

mv

1ste verdieping

5m


2DE VERDIEPING

2de verdieping

Meerhoven Schaal: 1:50


Blok A


HOEKWONING

cai tel

5760

3365

2295

slaapkamer

4310

woonkamer

11,92 m2

25,45 m2

3540

2420

slaapkamer 3

5,56 m2

2000x1800

1305 5760 3090 3790

slaapkamer

mv kook

14,47 m

2

toilet

3820

2600 lijn


2295

mv

badkamer

WM

6,55 m2

onbenoemde ruimte

wm wd

WD

hal

3610

13,97 m2

4560

mv th

vw


CV ruimte 3,05 m2

1500 lijn

5,56 m2

2000x1800 900x2400

3460

BEGANE GROND

0

4,13 m2

2480 cap

8200

overloop

woonkeuken

kk

1500 lijn

1

mk

1545

1STE VERDIEPING

Begane grond

2

3365

mv

1ste verdieping

2DE VERDIEPING

2de verdieping

13

5m

Schaal: 1:50

van visie naar doen

VOORGEVEL 9555

5800

2900

0

VOORGEVEL

BNR: 55

BNR: 44

ZIJGEVEL 5

BNR: 33

BNR: 2 2

9555

BNR: 1

1

DWARSDOORSNEDE 2600 lijn

1500 lijn

onbenoemde ruimte

5800

slaapkamer

5800

slaapkamer

2900

2900

woonkamer

0

keuken

0

14

ZIJGEVEL 5


DWARSDOORSNEDE

Meerhoven Schaal: 1:100 bouwnummer: 1:100 schaal:


ACHTERGEVEL 9555

5800

2900

0

ACHTERGEVEL

BNR:11

BNR: 22

BNR: 33

BNR: 4 4

BNR: 55

9555

ZIJGEVEL 1

5800

2900

0

15

ZIJGEVEL 1 13 16 MEER

Schaal: 1:100

project:

Woningen Meerstad

volgnummer:

3.01

opdrachtgever:

Ploeg id3

onderwerp:

Gevels blok A achtergevel A3

elektra van visie naar doen

Renvooi

Lijst van symbolen en hun betekenis bij de verkooptekeningen. RENVOOI elektra bel

kk

aansluiting koelkast

wandlichtpunt

2400+

aansluiting afzuigkap

wm

aansluiting wasmachine

enkelpolige schakelaar

mv

aansluiting mechanische ventilatie

wd

aansluiting wasdroger

wisselschakelaar

kt

kamerthermostaat

wp

aansluiting warmtepomp

dubbelpolige schakelaar

wd

loze leiding wasdroger

dubbele wandcontactdoos geaard

ll div.

loze leiding div.

enkele wandcontactdoos geaard

kook

leiding elektrisch koken

wand-/rookmelder (aangesloten op lichtnet) conform NEN 2555

tel

ptt-aansluiting

cai

cai-aansluiting

tel

loze leiding ptt-aansluiting

cai

loze leiding cai-aansluiting

mv

afzuigpunt mech.vent.

bouwkundig


centraaldoos + plafondlichtpunt


BLOK D OVERZICHT Type (plattegrond)

Circa gebruikersoppervlakTE m2



14

hoekwoning

110 m2

123 m2

69 m2

15

Tussenwoning

110 m2

120 m2

66 m2

16

Tussenwoning

110 m2

118 m2

64 m2

17

hoekwoning

110 m2

121 m2

67 m2

BLOK D

Bouwnr.

OVERZICHT van visie naar doen

C2

Overzicht woningen Blok D

cai tel

5760

hal

woonkeuken

mv th

hal

woonkeuken

6,55 m2

13,97 m2

mv th

woonkamer 25,45 m2

hal

woonkeuken

6,55 m2

13,97 m2

vw

vw

1545

3460

5880

mv kook

900x2400

mk 1545

3460

17

16

BNR: 17

BNR: 16

mv kook

900x2400

mk 1545

3460

6000

6000

toilet

toilet

toilet

C2

mk

6,55 m2

3790

vw

3790

vw

3790

kk

3790

kk

900x2400

hal

13,97 m2

kk

mv kook

mv th

woonkeuken

6,55 m2

13,97 m2

kk

toilet

mk

25,45 m2

8200

mv th

woonkamer

8200

8200

8200

9000

25,45 m2

4310

woonkamer

cai tel

5760

4310

25,45 m2

cai tel

5760

4310

4310

woonkamer

cai tel

5760

mv kook

900x2400

mk 1545

3460

5880

15

14

BNR: 15

BNR: 14

Meerhoven bouwnummer: 14-17 1:100 schaal: A3 sormaat:

18



Schaal: 1:100



cai tel

5760

2295

3365

slaapkamer 3 2420

5,56 m2

4310

woonkamer

11,92 m2

25,45 m2

3540

slaapkamer 2000x1800

1305

5760 3090

4,13 m2

mv th


CV ruimte 3,05 m2

1500 lijn

5,56 m2

3365

mv

1ste verdieping

BEGANE GROND

1STE VERDIEPING 2

WD

1545

mk

Begane grond

1

badkamer

wm wd

2000x1800

900x2400

3460

0

mv

WM

2480

toilet

14,47 m

2


2295 3610

slaapkamer

3790

mv kook

onbenoemde ruimte

2600 lijn

3820

6,55 m2

13,97 m2

vw

4560

hal

cap

8200

overloop

woonkeuken kk

1500 lijn

2de verdieping 2DE VERDIEPING 19

5m

Schaal: 1:50

van visie naar doen

Tussenwoningen bouwnummer: 15,16

Blok D

TUSSENWONING

cai tel

5760

2295

3365

slaapkamer 3 2420

5,56 m2

11,92 m2

4310

woonkamer 25,45 m2

3540


1305

5760 3090

4,13 m2

mv th

3365


CV ruimte 3,05 m2

1500 lijn

5,56 m2

mv

1STE VERDIEPING 2

WD

1

wm wd

1ste verdieping

BEGANE GROND 0

badkamer

WM

1545

mk

Begane grond

20

mv

2000x1800

900x2400

3460

2480

toilet

14,47 m

2

2600 lijn


2295

slaapkamer

3610

mv kook

onbenoemde ruimte

3820

6,55 m2

3790

vw

4560

13,97 m2

hal

cap

8200

overloop

woonkeuken kk

1500 lijn

2de verdieping 2DE VERDIEPING

5m


Schaal: 1:50



Blok D

HOEKWONING

cai tel

5760

2295

3365

slaapkamer 3 2420

5,56 m2

11,92 m2

4310

woonkamer 25,45 m2

3540


1305

5760 3090

4,13 m2

mv th

wm wd

WD

1545


CV ruimte 3,05 m2

1500 lijn

5,56 m2

3365

mv

1ste verdieping

BEGANE GROND

1STE VERDIEPING 2

badkamer

WM

mk

Begane grond

1

mv

2000x1800

900x2400

3460

2480

mv kook

toilet

14,47 m

2

2600 lijn


2295 3610

slaapkamer

3790

vw

6,55 m2

onbenoemde ruimte

3820

kk

4560

13,97 m2

hal

cap

8200

overloop

woonkeuken

0

1500 lijn


5m

Schaal: 1:50

van visie naar doen

VOORGEVEL 9555

5800

2900

0

VOORGEVEL

BNR:17 17

BNR: 1616

BNR: 1515

BNR: 14 14

9555

ZIJGEVEL 17


1500 lijn

onbenoemde ruimte

5800

slaapkamer

5800

slaapkamer

2900

2900

woonkamer

0

keuken

0

22

ZIJGEVEL 17


DWARSDOORSNEDE

Meerhoven Schaal: 1:100

bouwnummer: 14-17 1:100 schaal:


ACHTERGEVEL 9555

5800

2900

0

ACHTERGEVEL

BNR:14 14

BNR: 1515

BNR: 1616

BNR: 17 17

9555

ZIJGEVEL 14

5800

2900

0

ZIJGEVEL 14

23

Meerhove Schaal: 1:100

bouwnummer: 1 1 schaal:


Renvooi


kk


wandlichtpunt

2400+


wm



mv


wd


wisselschakelaar

kt

kamerthermostaat

wp



wd



ll div.

loze leiding div.


kook



tel

ptt-aansluiting

cai

cai-aansluiting

tel


cai


mv


bouwkundig




BLOK E OVERZICHT Type (plattegrond)

Circa gebruikersoppervlakTE m2



18

hoekwoning

110 m2

118 m2

64 m2

19

Tussenwoning

110 m2

116 m2

62 m2

20

Tussenwoning

110 m2

120 m2

66 m2

21

hoekwoning

110 m2

125 m2

71 m2

E BLOK

Bouwnr.

Blok E OVERZICHT OVERZICHT van visie naar doen

8200

15 BNR: 19 19

4310 3790

8200 3790

toilet toilet

1545 1545

6.000 6000

C2

C1

4310

4310

4310

8200

9000

8200

3790

vw vw

900x2400 900x2400

3460 3460

4310

16 BNR: 20 20

mv mv kook kook

hal hal

6,55 m m22 6,55

13,97 m m22 13,97

3790

6.000 6000

8200

1545 1545

mk mk

mv mv th th

woonkeuken woonkeuken

kk kk

3790

3460 3460

hal hal

toilet toilet

900x2400 900x2400

5.880 5880

17 BNR: 21 21

8200

mv mv kook kook

woonkamer woonkamer

25,45 m m22 25,45

6,55 m m22 6,55

13,97 m m22 13,97

vw vw

3790

1545 1545

mk mk

mv mv th th


kk kk

toilet toilet

900x2400 900x2400

3460 3460

hal hal

6,55 m m22 6,55

13,97 13,97 m m22

vw vw

3790

mk

mv mv th th


kk kk

vw vw

mv mv kook kook

8200

hal hal

6,55 6,55 m m22

woonkamer woonkamer

25,45 m m22 25,45

cai cai tel tel

5760 5760

4310

4310

8200

mv mv th th


kk kk

woonkamer woonkamer

25,45 25,45 m m22

cai cai tel tel

5760 5760

4310

woonkamer woonkamer

25,45 25,45 m m22

cai cai tel tel

5760 5760

3790

cai cai tel tel

5760 5760

13,97 13,97 m m22

C2

C1

Overzicht woningen Blok E

mk mk

mv mv kook kook

toilet toilet

900x2400 900x2400

3460 3460

1545 1545

mk mk

5.880 5880

14 BNR: 18 18 Meerhoven Meerhoven

26

bouwnummer: 14-17 1:100 schaal: - 21 18A3 bouwnummer: sormaat: 1:50 schaal: A3 sormaat: Deze tekeningen zijn met uiterste zorg tot stand gekomen. Kijk in de koopinformatie naar de voorwaarden en rechten die aan de tekeningen ontleend kunnen worden. Deze tekeningen zijn met uiterste zorg tot stand gekomen. Kijk in de koopinformatie naar de voorwaarden en rechten die aan de tekeningen ontleend kunnen worden.


Schaal: 1:100



Blok E KOPWONING

cai tel

5760

3365

2295

slaapkamer

4310

woonkamer

11,92 m2

25,45 m2

3540

2420

slaapkamer 3

5,56 m2

2000x1800

1305 5760

3090 1545

mk

3365

Begane grond 1STE VERDIEPING 2

WM


CV ruimte 3,05 m2

1500 lijn

5,56 m2

mv

1ste verdieping

BEGANE GROND 1

badkamer

wm wd

2000x1800

900x2400

3460

0

mv

WD

2480

toilet

14,47 m2

2295 3610

3790

slaapkamer

WD

mv kook

onbenoemde ruimte

wp 20,12 m2 omvormer mv WM

vw

4560

6,55 m2

13,97 m2

2600 lijn

3820

hal

3820

4,13 m2

mv th

cap

8200

overloop

woonkeuken

kk

1500 lijn


5m

Schaal: 1:50

van visie naar doen

Tussenwoningen bouwnummer: 19,20

Blok E KOPWONING

cai tel

5760

3365

2295

2420

slaapkamer 3

11,92 m2

4310

woonkamer 25,45 m2

3540

slaapkamer

5,56 m2

2000x1800

1305 5760 3090 1545

mk

3365

Begane grond

0

1

badkamer

WM

wm wd


CV ruimte 3,05 m2

1500 lijn

5,56 m2

mv

1ste verdieping

BEGANE GROND 28

mv

2000x1800

900x2400

3460

3610

toilet

14,47 m

2

2600 lijn


2295

slaapkamer

2480

mv kook

onbenoemde ruimte

WD

6,55 m2

3790

vw

4560

13,97 m2

hal

3820

4,13 m2

mv th

cap

8200

overloop

woonkeuken kk

1500 lijn

2de verdieping

1STE VERDIEPING 2

5m


Schaal: 1:50



Blok E KOPWONING

cai tel

5760

3365

2295

2420

slaapkamer 3

11,92 m2

4310

woonkamer 25,45 m2

3540

slaapkamer

5,56 m2

2000x1800

1305 5760 3090

4,13 m2

mv kook

14,47 m2

WM

2295

mv

wm wd

badkamer

mk

1545

3820

2600 lijn

CV ruimte 3,05 m2

1500 lijn

5,56 m2

3365

mv

1ste verdieping

BEGANE GROND

2de verdieping

1STE VERDIEPING 2

ruimte niet afgetimmerd

2000x1800

Begane grond

1

2600 lijn


WD

toilet

900x2400

3460

onbenoemde ruimte

slaapkamer

3790

vw

6,55 m2

2480

kk

hal

3610

13,97 m2

4560

mv th

cap

8200

overloop

woonkeuken

0

1500 lijn

2DE VERDIEPING 29

5m

Schaal: 1:50

f

van visie naar doen

VOORGEVEL

VOORGEVEL

BNR:21 21

BNR: 20 20

BNR: 1919

BNR: 1818

9555

ZIJGEVEL 21


1500 lijn

onbenoemde ruimte

5800

slaapkamer

5800

slaapkamer

2900

2900

woonkamer

0

keuken

0

30

ZIJGEVEL 21


DWARSDOORSNEDE

Meerhoven Schaal: 1:100 bouwnummer: 18-21 1:100 schaal:


ACHTERGEVEL 9555

5800

2900

0

ACHTERGEVEL

BNR:18 18

BNR: 1919

BNR: 2020

BNR: 21 21

9555

ZIJGEVEL 18

5800

2900

0

ZIJGEVEL 18

31

Meerhove Schaal: 1:100

bouwnummer: 1 1 schaal:


Renvooi


kk


wandlichtpunt

2400+


wm



mv


wd


wisselschakelaar

kt

kamerthermostaat

wp



wd



ll div.

loze leiding div.


kook



tel

ptt-aansluiting

cai

cai-aansluiting

tel


cai


mv


bouwkundig



Extra opties De extra opties bieden je als koper de mogelijkheid om de woning te maken zoals je dat het liefst wilt. Zo kun je bijvoorbeeld kiezen voor een uitbouw of een dakkapel.

Opties van visie naar doen

Optie: uitbouw 1.2 meter

uitbouw 1,2 m

4310

5760

woonkamer

9400

32,55 m2

woonkeuken

hal 6,56 m2

3790

13,97 m2

toilet

mk

900x2400

3460

mk 1545

Begane grond Optie uitbouw 1.2 meter

BEGANE GROND optie uitbouw 1,2 m

Achtergevel

ACHTER GEVEL

Doorsnede

DOORSNEDE

Meerhoven bouwnummer: 1:100 schaal: A3 formaat:


Schaal: 1:100


Opties


Optie: uitbouw 2.4 meter

uitbouw 2,4 m

woonkamer 39,47 m2

10600

4310

5760

woonkeuken

hal 6,55 m2

3790

13,97 m2

toilet

900x2400

3460

mk 1545

Begane grond Optie uitbouw 2.4 meter

BEGANE GROND optie uitbouw 2,4 m

Achtergevel

ACHTERGEVEL

Doorsnede

DOORSNEDE

Meerhoven bouwnummer: 1 1:50 schaal: A3 formaat:

35

Schaal: 1:100



onbenoemde ruimte

1500 lijn

2600 lijn

WM

25 m2

WD

dakkapel & schuifdeur

3820

5760

Optie: dakkapel of schuifdeur achterzijde

ruimte niet afgetimmerd CV ruimte 3 m2

2600 lijn

1500 lijn

2de verdieping optie dakkapel VERDIEPING

2DE optie dakkapel

Achtergevel optie schuifdeur achterzijde ACHTERGEVEL optie schuifdeur

Doorsnede

DOORSNEDE



Schaal: 1:100


Opties


Optie: daklicht achterzijde

onbenoemde ruimte

1500 lijn

2600 lijn

WD

WM

20 m2

3820

5760

daklicht achter


2600 lijn

1500 lijn

2de verdieping optie daklicht achterzijde

2DE VERDIEPING optie daklicht achter

Achtergevel

ACHTERGEVEL

Doorsnede

DOORSNEDE


37 Schaal: 1:100



Optie: daklicht voorzijde

daklicht voor

1500 lijn

2600 lijn

onbenoemde ruimte

WD

WM

20 m2

3820

5760


2600 lijn

1500 lijn

2de verdieping optie daklicht voorzijde

2DE VERDIEPING optie daklicht voor

Voorgevel

VOORGEVEL

Doorsnede

DOORSNEDE



Schaal: 1:100


Optie


Optie: zij-entree

zij-entree

4310

5760

woonkamer

8200

30,57 m2

2

11,04 m

mk

1405

2100

woonkeuken

hal 5,16 m2

900x2400

3460

toilet

mk

1300

2de verdieping optie zij-entree

BEGANE GROND optie zij-entree

Aanzicht zijgevel bouwnummers 1 & 18

AANZICHT ZIJGEVEL bouwnummers 1 & 18

Meerhove bouwnummer: schaal: 39 formaat: Schaal: 1:100

Deze tekeningen zijn met uiterste zorg tot stand gekomen. Kijk in de koopinformatie naar de voorwaarden en rechten die aan de tekeningen on


onbenoemde ruimte

1500 lijn

2600 lijn

WM

20 m2

WD

zoldertrap (kwart)

3820

5760

Optie: zoldertrap (kwart)


2600 lijn

1500 lijn

1ste verdieping optie zoldertrap (kwart)

1STE VERDIEPING optie zoldertrap (kwart)

achtergevel

ACHTERGEVEL

Doorsnede

DOORSNEDE

Meerhoven bouwnummer: 1 1:100 schaal: A3 formaat:


Schaal: 1:100


Technische omschrijving

van visie naar doen

Technische omschrijving De technische omschrijving geeft je inzicht hoe de woning is opgebouwd. Deze technische omschrijving en bijbehorende tekeningen horen bij de koop-/-aannemingsovereenkomst.

BEVINGBESTENDIG

AANNEMER

Het doel is dat de woningen gaan voldoen aan de richtlijn voor beving bestendig bouwen (de NPR9998 van december 2015). De NAM heeft hiervoor een nieuwbouwregeling waarbij de extra maatregelen om de woning bevingbestendig uit te voeren vergoed worden. Deze maatregelen houden het verstevigen van de woningen in, zodat de veiligheid vergroot wordt. Ook met deze maatregelen blijft de kans op schade door aardbevingen als gevolg van gaswinning aanwezig. Hiervoor blijft de NAM verantwoordelijk en de NAM zal deze schades moeten blijven vergoeden.

De woningen zullen worden gebouwd door een aannemer die aangesloten is bij Woningborg. Woningborg geeft certificaten af die de koper tijdens de bouw bescherming bieden tegen de gevolgen van een faillissement van de (bouw)ondernemer. Daarnaast biedt het de koper een vangnet voor wanneer de (bouw)ondernemer, vanaf drie maanden na oplevering, eventueel geconstateerde onvolkomenheden niet kan of niet wil herstellen. Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Waar in deze technische omschrijving over Woningborg wordt gesproken, wordt deze of soortgelijke instantie bedoeld.

Op basis van de huidige nieuwbouwregeling valt Meerstad binnen het bevingsgebied en er is daarom recht op een vergoeding van de maatregelingen om de woningen bevingbestendig te maken. Er wordt op dit moment gesproken over een nieuwe contourenkaart waarbij de te verwachte grondversnellingen (aardbevingen) minder zwaar worden ingeschat. Dit heeft gevolgen voor de nieuwbouwregeling van de NAM en de vergoeding die zij uit gaan keren. Indien de NAM akkoord gaat worden de voorzieningen uitgevoerd en de kosten voor de extra maatregelen (via de koper) vergoed. Het niet verkrijgen van de vergoeding voor de extra maatregelen van de NAM is een van de ontbindende voorwaarden in de koop-/ aannemingsovereenkomst.

42

DE TEKENINGEN In deze verkoopmap zijn diverse tekeningen opgenomen voor de basis woningen. Voor de tekeningen geldt het volgende: 01. De perspectieftekeningen zijn een impressie van hoe de woning eruit komt te zien; 02. De in de tekening ingeschreven maten zijn ‘circa-maten’ in meters, tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven. Het kan dus voorkomen dat de maten op de tekening iets afwijken van de werkelijke maten; 03. Wat betreft de maatvoering tussen de wanden geldt dat er geen rekening gehouden is met enige wandafwerking; 04. Voor de woningscheidende wanden en voor-en achtergevel geldt dat deze nu zo opgezet zijn dat deze op een eenvoudige wijze aardbevingbestendig

te maken zijn. De wanden zijn nu op een maximale breedte ingetekend. De definitieve constructie en maatvoering is afhankelijk van de uitkomsten van de constructieberekeningen en beslissing van de NAM, maar heeft geen nadelige invloed op de circa binnenmaten die op de verkooptekeningen staan (zie ook punt bevingbestendig); 05. Het eventueel op tekening aangegeven meubilair, huishoudelijke apparaten, kasten en dergelijke dienen slechts om een indruk te geven van de beschikbare ruimte en behoren uiteraard niet tot de levering van de woning; 06. De op de tekening aangegeven keukeninrichting dient slechts om een indruk te geven van de beschikbare ruimte; 07. In de tekeningen staan schachten getekend. De definitieve grootte van de schachten worden in overleg met de installateur bepaald. 08. De schaal van de situatietekening waarop de kavels zijn aangegeven is niet bindend. De juiste maten worden na opmeting door het kadaster vastgesteld; 09. De bebouwing van het aangrenzende gebied van het onderhavige bouwplan zijn ontleend aan de laatst bij ons bekend zijnde gegevens van de gemeente. Eventuele wijzigingen vallen buiten onze verantwoordelijkheid. De bovengenoemde opmerkingen houden in dat aan de tekeningen en de maten geen rechten ontleent kunnen worden.

V.O.N. PRIJZEN De genoemde prijzen in de brochure zijn vrij op naam. Het uitgangspunt voor onderstaande prijzen is vastgelegd in de technische omschrijving.


De oppervlakte van de woningen en tuinafmeting in vierkante meters woning zijn zo nauwkeurig mogelijk aangegeven, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken. De prijzen van de woningen zijn vrij op naam, hetgeen wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten in de koopsom zijn inbegrepen: • Grondkosten • Bouwkosten • Honoraria van architect en overige adviseurs • Notariskosten voor leveringsakte • Verkoopkosten • Eenmalige aansluitkosten van water, elektra en riolering. • Legeskosten • Kosten kadaster • Verzekering tijdens de bouw • Omzetbelasting (btw) 21% • Garantie- en waarborgregeling Niet inbegrepen zijn: • Financieringskosten o.a. afsluitprovisie hypothecaire geldlening • Notariskosten voor de hypotheekakte • Rentekosten over de vervallen bouwtermijnen • Entreekosten telefoon en kabeltelevisie • Kosten met betrekking tot koperskeuze–opties • Eventuele wijzigingen in het BTW tarief

BETALING Als betalingsdatum geldt de datum waarop het geld is bijgeschreven op onze rekening. Voor de termijnen die vervallen na de datum van notariële overdracht, moet u er zelf op toe zien dat uw eventuele geldgever binnen 14 dagen aan ons betaalt. Zorgt u ervoor dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u dat wij rente bij u in rekening brengen over de vervallen termijnen. Op het moment van sleuteluitgifte geldt dat wij minimaal één werkdag voor de datum van sleuteluitgifte een dagafschrift van onze bank moeten hebben ontvangen, waaruit blijkt dat alle betalingen zijn gedaan (openstaande termijnen, eventuele rentenota’s en meerwerknota’s).

INDIVIDUELE WENSEN/WIJZIGINGEN De basisprijs van de woning is gebaseerd op de verkoopbrochure. Je kunt tegen meer- of minderkosten van de basiswoning afwijken, hiervoor is een aparte optielijst opgesteld.

De door jezelf verrichtte werkzaamheden of in opdracht van u aan derden opgedragen leveringen vallen buiten de garantie. Als er technische of architectonische noodzaak toe is, kan de ondernemer wijzigingen doorvoeren. Deze veranderingen zullen echter nooit afbreuk doen aan de waarde en kwaliteit van de woning. Je krijgt dus geen geld terug en je komt ook niet voor extra kosten te staan.

UITVOERINGSDUUR De woning wordt binnen 160 werkbare werkdagen na gereedkomen van de begane grondvloer voor bewoning gereed opgeleverd.

AANVULLENDE OPMERKINGEN Wij noemen in de technische omschrijving soms producten en merken. Het kan zijn dat er gekozen wordt voor een gelijkwaardig alternatief. Het aanvragen van de aansluitingen voor water, elektra en riolering wordt door Rizoem B.V. / aannemer verzorgd. De hieruit voortvloeiende kosten zijn in de koopsom inbegrepen. De aansluitkosten voor telefonie en CAI zijn voor rekening van de koper. Tussentijdse wijzigingen ten gevolge van veranderde overheidsvoorschriften, voorschriften van nutsbedrijven of BTW-tarieven zullen worden doorberekend.

WERKZAAMHEDEN DERDEN Werkzaamheden door de koper of door hen aan te wijzen derden zijn vóór de oplevering niet toegestaan.

GRONDWERK Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte vloer van de begane grond. De hoogte van dit peil ten opzichte van NAP wordt door de gemeente Slochteren vastgesteld.

Ontgravingen 01. H et terrein onder de woning wordt ontgraven met een gesloten grondbalans tot onderkant fundering. 02. Voor de riolering en leidingen worden eveneens de nodige graafwerkzaamheden verricht.

Aanvullingen 01. De sleuven voor kabels, leidingen en riolering worden aangevuld met uitgekomen grond. 02. Onder de vloer van de bergingen wordt een aanvulling van zand aangebracht. 03. De tuinen worden afgewerkt met uitgekomen grond.

04. H et openbare binnenterrein – het hof- wordt door de gemeente aangelegd (en blijft eigendom van de gemeente) conform de situatietekening.

RIOLERINGSWERKEN 01. De buitenriolering wordt uitgevoerd als een gescheiden stelsel volgens voorschriften en aanwijzingen van de gemeente. 02. De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn bij de aanneemsom inbegrepen. 03. De riolering wordt uitgevoerd in pvc-buizen (recyclebaar) van voldoende diameter. 04. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90˚C hitte bestand is. 05. De binnenriolering van de woning omvat de volgende aansluitpunten voor: • het closet in het toilet • het fonteintje in het toilet • de spoelbak en vaatwasser in de keuken • de wastafel in de badkamer • de douchedrain in de badkamer • het closet in de badkamer • afvoer warmtepomp • de wasautomaat op de 2e verdieping 06. Het rioleringsstelsel wordt voorzien van de vereiste hulp-, ontstoppings-, verloop-, aansluit- en expansiestukken alsmede de vereiste sifons en ontluchting. 07. De hemelwaterafvoer van de woningen wordt aangesloten op het gescheiden afvalwatersysteem volgens de voorschriften van de gemeente.

BESTRATING 01. Het openbaar gebied om de woning wordt door de gemeente aangelegd en ingericht en onderhouden.

TERREININVENTARIS 01. Op de hoekpunten van de erfgrens worden piketten aangebracht. 02. Conform situatietekeningen worden op de erfafscheiding tussen openbaargebied en de zij- en achterzijde van de privékavels– op de kavels van de woningen – hagen door de gemeente aangelegd van circa 1,60 meter hoog. 03. Als erfafscheiding naar het openbaar gebied, worden bij de hoekwoningen houten schuttingen geplaatst conform gevelaanzichten. 04. De achterzijde van de tuinen wordt afgescheiden d.m.v. hekwerken, voorzien van een tuindeur, kleur en afwerking nader te bepalen.

43

van visie naar doen

FUNDERING 01. Aan de hand van de resultaten van de sonderingen wordt een nader te bepalen fundering toegepast. 02. De fundering van de berging wordt uitgevoerd in prefab fundatieblokken. 03. De fundering van de woning wordt uitgevoerd volgens de door de constructeur te vervaardigen tekeningen en na goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht.

VLOEREN 01. De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd met een in het werk gestorte betonvloer (isolatie conform EPC-berekening). De ruimte onder de begane grond is niet bereikbaar. 02. De 1e verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als geprefabriceerde betonnen systeemvloer. 03. De 2e verdiepingsvloer wordt mogelijk uitgevoerd in HSB. 04. De vloer van de prefab houten berging bestaat uit betontegels 300 x 300 mm.

GEVELS 01. De gevels van de woningen, worden uitgevoerd met een onderhoudsarme open houten gevelbekleding van naaldhout, uitgevoerd in 3 afmetingen. 03. De houten gevels van de prefab bergingen bestaan uit verduurzaamde vurenhouten delen. 04. In de spouw van de buitengevels wordt isolatie aangebracht (isolatie waarde conform EPC-berekening). 05. T.b.v. een goede water- en tochtdichte afwerking worden de nodige folies, kunststofstroken en – slabben aangebracht.

WANDEN 01. De binnenzijde van de buitengevels van de woningen en de woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen op de begane grond en 1e verdieping; de 2e verdieping wordt uitgevoerd in HSB. Isolatie volgens EPC berekening. In overleg met de constructeur wordt de definitieve constructie bepaald. 02. De dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. In overleg met de constructeur wordt de definitieve constructie bepaald. 03. De lichte scheidingswanden in de woning worden uitgevoerd in gasbetonelementen, in overleg met de constructeur wordt de definitieve constructie bepaald. Het is mogelijk dat de dilataties zichtbaar blijven.

DAKEN 01. H et dak van de woning bestaat uit een dak afgewerkt met een verzinkt stalen felsdak; isolatie overeenkomstig EPC- berekening.

44

02. H et dak bij een optie voor uitbouw wordt afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking; isolatie overeenkomstig EPC- berekening. 03. In de dakvlakken worden doorvoeren aangebracht t.b.v. de ventilatie, rioolontluchting, warmtepomp en hwa. 04. Het ongeïsoleerde platte dak van de bergingen bestaan uit een houten balklaag, spaanplaat dakplaat v.v. bitumineuze dakbedekking. 05. Op het dak worden per woning ca. 4 zonnepanelen gelegd; de uitkomst van EPC-berekening bepaalt per woning het definitief aantal zonnepanelen. Ter plaatse van de zonnepanelen zal de dakbedekking aangepast worden.

VENTILATIEVOORZIENINGEN 01. Ten behoeve van de ventilatie van de woning is er gekozen voor mechanisch WTW-systeem. 02. De ventilatieafvoer van het toilet, badkamer en keuken geschiedt door roosters in het plafond, welke gekoppeld zijn aan de mechanische ventilatie-unit. 03. Het mechanische ventilatiesysteem wordt geregeld in de woonkamer door een hoofdbediening. 04. Onder de binnendeuren wordt een naad gehouden van circa 35 mm ten behoeve van ventilatie.

Aftimmerwerken 01. Vloerplinten worden niet geleverd en niet aangebracht. 02. De trapgaten worden afgetimmerd met plaatmateriaal.

Hang- en sluitwerk 01. Alle gevelkozijnen, buitendeuren en bewegende delen zijn voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk en cilinders welke voldoet aan inbraak werendheid klasse 2 volgens het Bouwbesluit. 02. De binnendeuren (met uitzondering van toilet- en badruimte en de meterkastdeur) worden voorzien van loopsloten, deurbeslag, deurkrukken en kortschilden. 03. De binnendeuren van toilet- en badruimte worden voorzien van een vrijen bezetslot, de meterkast van een kastslot. 04. De voordeur is voorzien van een brievenbusklep.

Metaalwerken 01. Ten behoeve van de opvang van vloeren gevelconstructies worden, daar waar nodig, stalen kolommen en lateien aangebracht, voorzien van de nodige verankeringen, één en ander volgens opgave van de constructeur. 02. Ten behoeve van de kozijnen, ramen en deuren worden de benodigde metaalwerken geleverd en aangebracht.

KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN

TRAPPEN EN AFTIMMERWERK

Buitenkozijnen, ramen en deuren 01. De buitenkozijnen van de woning worden uitgevoerd in hardhout. 02. De kozijnen en deuren van de berging worden uitgevoerd in hardhout met multiplex. 03. Rondom de kozijnen wordt in de spouw DPC-folie aangebracht. 04. De voordeur is een geïsoleerde deur van hardhout. 05. De overige deuren worden uitgevoerd in hardhout. 06. Ten behoeve van de draaibare delen is tochtwering opgenomen.

Trappen 01. De trappen worden uitgevoerd in vurenhout, in een dichte uitvoering voorzien van MDF stootborden. 02. Langs de trappen worden houten muurleuningen aangebracht op aluminium dragers. 03. Langs het trapgat op de 1e en 2e verdieping wordt een houten traphek gemonteerd.

Binnenkozijnen en deuren 01. De kozijnen zijn van plaatstaal, fabrieksmatig afgelakt in de kleur helderwit en, waar mogelijk, voorzien van een bovenlicht met enkelglas (met uitzondering van de meterkastdeur, dit is een houten deur van plaatmateriaal. 02. De kozijnen op de verdieping zijn van plaatstaal, voorzien van een bovenlicht met enkelglas. 03. De binnendeuren zijn opdek boarddeuren, fabrieksmatig afgewerkt in de kleur helderwit.

Kasten 01. De meterkast wordt uitgevoerd als prefab front volgens de voorschriften van de nutsbedrijven. 02. Er worden verder geen losse kasten geleverd.

DAKAFVOEREN EN HEMELWATERAFVOEREN 01. De hemelwaterafvoeren zijn van zink en worden aangesloten op het regenwaterriool conform de regels van de gemeente.


DAK-, GEVEL-, VLOER-, WANDEN PLAFONDAFWERKINGEN

SCHILDERWERKEN

TEGELWERKEN

Dakafwerking 01. De goot en dakrand zijn van zink.

Schilderwerken 01. Het buitenschilderwerk (de kozijnen van de woningen en berging) zal worden uitgevoerd in een dekkend verfsysteem, antraciet, RAL 7018 (kozijnen), voordeur lichtgrijs, RAL nader te bepalen. 02. Het binnenschilderwerk zal worden uitgevoerd in een watergedragen systeem, fabrieksmatig afgewerkt in de kleur helderwit. 03. De opdek deuren en de binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgewerkt in de kleur helderwit. 04. De trappen worden voorzien van 1 laag grondverf. 05. Met betrekking tot het noodzakelijke onderhoud wordt verwezen naar het door de ondernemer bij oplevering te verstrekken onderhoudsadvies (omschreven in de wooninformatie). Met name als de architect heeft gekozen voor donkere kleuren en blanke behandeling is opvolgen van de voorgeschreven onderhoudsfrequentie i.v.m. de garantievoorwaarden zeer belangrijk. 06. In het zicht komende metalen leidingen worden geschilderd m.u.v. de leidingen in meterkast en t.p.v. van de warmtepomp-opstelling en verdelers.

Vloer- en wandtegels toilet en badkamer 01. In het toilet wordt de wandtegel tot een hoogte van 120 cm op de wand geplaatst, daarboven spackwerk. In de badkamer tot aan het plafond. 02. Standaard worden er vloeren wandtegels in het toilet en badkamer geleverd en geplaatst door een van de te selecteren partners: • Wandtegels (15 bij 15 cm) tot 1,20 meter hoogte aan de wand, keuze uit kleuren volgens monsters. • Vloertegels (20 bij 20 cm), keuze uit kleuren en afwerking volgens monsters. 03. De vloertegels ter plaatse van de douchehoek worden standaard verdiept aangebracht. 04. De kleur van de voeg van de vloertegels is standaard grijs.

Gevelafwerking 01. De gevel van de woning wordt behandeld met een antraciet kleurige beits of lichtgrijze beits (per blok één gevelkleur). 02. De gevel van de berging is onbehandeld verduurzaamd vurenhout. Vloerafwerking 01. De niet betegelde vloeren in de woning, worden afgewerkt met een cementdekvloer. Wandafwerking 01. Boven de betegelde wanden in de woningen wordt spuitwerk aangebracht. 02. De wanden van de meterkast worden niet afgewerkt. 03. De overige wanden binnen de woning worden klaar om te behangen opgeleverd. Plafondafwerking 01. De betonnen plafonds worden, m.u.v. de zolder (afwerking fermacell), de meterkast en technische ruimte, afgewerkt met structuur spuitwerk.

Vensterbanken, waterslagen en dorpels 01. Onder de deuren van toilet en badkamer worden kunststenen dorpels toegepast. Bij de overige binnendeuren worden geen stofdorpels aangebracht. 02. Er worden vensterbanken toegepast, materiaal volgens monster. 03. Er worden aluminium waterslagen toegepast.

45

van visie naar doen

KEUKENINRICHTING

WATER-INSTALLATIE

01. Standaard wordt er geen keuken geplaatst. De riool- en waterleidingen worden boven de vloer afgedopt. De elektrische installatie en de mechanische ventilatie benodigd voor de keuken worden aangebracht op de vastgestelde plaatsen. In de keuken worden buisleidingen voor een elektrische boiler onbedraad aangebracht.

01. De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot water zijn in de v.o.n. prijs begrepen. 02. De kosten van gebruik van water zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de bouwer.

BEGLAZING Beglazing 01. Isolerende 3-laagse beglazing volgens EPC-berekening en wordt toe gepast in alle buitenkozijnen en ramen van de woning. 02. De beglazing van de bergingsdeur bestaat uit enkel draadglas. 03. De toegepaste beglazing voldoet volledig aan het bouwbesluit.

46

Waterleidingen 01. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de individuele watermeter, geplaatst in de meterkast. De waterleiding is afsluit-/aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. 02. De volgende tappunten worden aangesloten: • de gootsteenmengkraan en de vaatwasser t.p.v. het aanrecht • closetcombinatie in het toilet • de fonteinkraan in het toilet

• • • 03. 04. 05. • • •

de wastafelmengkraan in de badkamer de douchemengkraan in de badkamer het toilet in de badkamer Voor de wasautomaat is een aansluitmogelijkheid op de 2e verdieping Voor warmtepomp-installatie is een aansluitmogelijkheid op de 2e verdieping De warmwaterleiding wordt aangesloten op: d e afgedopte aansluiting voor de gootsteenmengkraan t.p.v. het aanrecht de wastafelmengkraan in de badkamer de douchemengkraan in de badkamer

Warmwatertoestellen De woningen worden verwarmd met een individuele luchtwarmtepomp met warmwatervoorziening. De pomp (de grootte te vergelijken met een grote koelkast) is voorzien van een binnen- en buitenunit. De buitenunit wordt


aan de gevel geplaatst. De warmwatervoorziening t.b.v. de woning wordt verzorgd door een luchtwarmtepomp en een boiler. De aansluiting op de kouden warmwaterleiding, compleet met inlaatcombinatie is inclusief. Het geheel wordt bedrijfsklaar en volgens voorschriften (van de leverancier, nutsbedrijven, etc.) opgeleverd.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

VERWARMINGSINSTALLATIE

01. De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot elektrische energie zijn in de v.o.n. prijs begrepen. 02. De kosten van gebruik van elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de bouwer.

01. Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie gelden de berekeningsgrondslagen, welke op dit werk van toepassing zijn en hetgeen omschreven is in de Woningborg-garantienormen. 02. De verwarmingsinstallatie op de begane grond en de 1e verdieping wordt uitgevoerd als vloerverwarming met kunststof leidingen Onder de trap op de begane grond en 1e verdieping komen de vloerverwarmingsverdelers (deze worden weggewerkt), op de 2e verdieping is in de basis geen vloerverwarming. 03. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een temperatuur regeling in de woonkamer. 04. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd in de ruimten waarin een verwarmingselement geïnstalleerd is, waarbij geldt dat in de woning de minimaal vereiste ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn en bij gelijktijdige verwarming van deze ruimten: • hal 15 °C • toilet 18 °C • woonkamer 20 °C • keuken 21 °C • slaapkamers 20 °C • badkamer 22 °C

Gasleiding 01. De woningen in Meerstad worden niet op gas aangesloten.

SANITAIR Standaard wordt er een toilet- en badkamerinrichting met sanitair geleverd en geplaatst conform de verkooptekeningen, bij een van de te selecteren partners. Zie sanitairspecifatie voor impressie van onderstaan sanitair. Toilet begane grond 01. Een wandclosetcombinatie: • 1 Sfinx E-Con II wandclosetcombinatie • 1 Geberit Rapotec inbouw reservoir • 1 Closetsitting wit met deksel 02. Een fonteincombinatie: • 1 Sfinx E-Con II fonteinbak 40 cm • 1 Grohe Costa toiletkraan • 1 Plugbekersifon met muurbuis en rozet in verchroomde uitvoering Badkamer eerste verdieping 01. Een wandclosetcombinatie: • 1 Sfinx E-Con II wandclosetcombinatie • 1 Geberit Rapotec inbouw reservoir • 1 Closetsitting wit met deksel 02. Een wastafelcombinatie: • 1 Sfinx E-Con II wastafel 60 cm • 1 Grohe Costa wastafelmengkraan • 1 Plugbekersifon met muurbuis en rozet in verchroomde uitvoering • 1 Planchet 60 cm • 1 Spiegel rechthoekig 57x40 cm 03. Een douchecombinatie: • 1 Grohe Grohtherm 100 new douchemengkraan • 1 Grohe New Tempesta II glijstangcombinatie 60 cm met Singel handdouche • 1 Kunststof vloerput met Rvs. Rooster 150 x 150 mm

Laagspanningsinstallatie 01. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over voldoende groepen naar de diverse aansluitpunten, volgens voorschriften van het leverend elektriciteitsbedrijf en de NEN 1010. 02. De aansluitpunten per ruimte zijn op in de plattegronden (de verkooptekeningen) weergegeven. Uitkomst van de installateur bepaalt de definitieve locatie van de aansluitpunten. In de berging komt 1 lichtaansluitpunt met enkelpolige schakelaar en een dubbele wandcontactdoos. 03. De schakelaars en wandcontactdozen zijn van het type verticaal inbouw, behoudens in de meterkast, op de zolder en in de buiten berging (opbouw). 04. Schakelaars op ca. 1050 mm. + vloer. 05. Wandcontactdozen in de eventueel te plaatsen keukenopstelling op ca. 1200 mm. + vloer. 06. De aansluitpunten van de CAI en telefoon en de wandcontactdozen in woon- en slaapkamers op ca. 300 mm. + vloer. 07. Er worden op het elektriciteitsnet aangesloten rookmelders gemonteerd. Plaats en aantal volgens verkooptekening. Zwakstroominstallatie 01. De woningen zijn voorzien van een belinstallatie bestaande uit een drukknop, elektrische bel en transformator (in de meterkast).

Het kan zijn dat op de tekeningen minder elektrische radiatoren staan aangegeven dan uiteindelijk geplaatst wordt (denk aan in toilet en/of badkamer). De hoogte, lengte en dikte zijn volgens de ontwerpgegevens van de installateur. De hoeveelheid radiatoren hangt af van de transmissieberekeningen, die de installateur maakt. De uitkomst van de berekeningen geeft aan hoeveel radiatoren er nodig zijn om de norm temperatuur te realiseren.

TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN Telefoon 01. De woningen zijn voorzien van een telefoonaansluiting in de meterkast en van daaruit een (onbedrade) aansluitmogelijkheid voor de telefoon in de woonkamer. Centrale Antenne Systeem 01. De woningen zijn voorzien van een aansluitmogelijkheid voor de antenne installatie in de meterkast en van daaruit een (onbedrade) aansluitmogelijkheid in de woonkamer

05. In de onderstaande vertrekken van de woning worden geen verwarming aangebracht: • buiten berging • tweede verdieping (onbenoemde ruimte) • meterkast 06. Ieder voorraadtoestel kent zijn beperkingen met betrekking tot een ‘continue’ levering van warmwater. Indien je specifieke wensen hebt, dien je óf in overleg te treden met de ondernemer of hieraan tegemoet kan worden gekomen. 07. De door Woningborg gegarandeerde warmwatertemperatuur is niet van toepassing voor tappunten waar een thermostaatkraan is of wordt gemonteerd (douchecombinatie in de badkamer).

47

van visie naar doen

De volgende partijen zijn betrokken bij deze ontwikkeling: RIZOEM

BUREAU MEERSTAD

Rizoem verbindt mensen, ideeën, ambitie, gebouwen en geld om stad en dorp leefbaar(der) te maken. Eigenlijk is ons doel eenvoudig: wij willen plekken creëren en beheren in een buurt of wijk waar mensen graag zijn. Om te wonen, te werken, te ontmoeten, te recreëren of naar school te gaan. Rizoem is initiatiefnemer en begeleider van de bouw van de 28 hofwoningen in Meerhoven en eigenaar/verhuurder van de 15 hofwoningen die straks verhuurd gaan worden.

De Grondexploitatiemaatschappij Meerstad (GEMM), ook wel bekend onder de naam Bureau Meerstad, geeft uitvoering aan de plannen in Meerstad. Het bureau is verantwoordelijk voor de ontwikkeling, aanleg en oplevering van openbare ruimte, de productie van bouwrijpe kavels voor wonen en voorzieningen en het realiseren van de bijbehorende infrastructuur in Meerstad. In het informatie- en verkoopcentrum (Waterviolier 2, Meerstad) kunt u kennis maken met het woongebied Meerstad en kunt u achtergrondinformatie krijgen over dit bijzondere project en haar omgeving.

contact: 050 230 81 37 | [email protected]

PVANB ARCHITECTEN

contact: 050 – 599 57 10 | [email protected]

Pvanb architecten uit Groningen is de architect van Meerhoven. Pvanb architecten heeft erg veel ervaring met het ontwerpen van woningen, waarbij zij altijd op zoek zijn naar een uniek en verrassend ontwerp. contact: 050 52 52 777 | [email protected]

van visie naar doen

48

natuur, wonen & meer

Vandaag bellen.

Morgen een hypotheekgesprek.

Heeft u een huisMorgen in Meerhoven op het oog en wilt u weten of dit financieel haalbaar is? Vandaag bellen. een hypotheekgesprek. bent u bij de aanje het adres.hebt. OnzeEnadviseurs zijnnietopdedeenige hoogte vanwilditjeproject. JeDan bent verliefd. OpRabobank het huis dat net juiste bezichtigd omdat je was, snel zeker

Zij geven graag inzichthaalbaar in uw maandelijkse heeft u snel zekerheid of u ditmet droomhuis kunt betalen. weten of het financieel is. Gelukkig woonlasten. kun je bij de Zo Rabobank morgen al in gesprek Neem contact met ons op via informatie: telefoonnummer (050) 586 86 41. Wij helpen u graag verder. onze hypotheekadviseur. Meer www.rabobank.nl/morgenopgesprek. Maak een afspraak met onze adviseur via . Een aandeel in elkaar

RIZOEM Rizoem verbindt mensen, ideeën, ambitie, gebouwen en geld om stad en dorp leefbaar(der) te maken. Eigenlijk is ons doel eenvoudig: wij willen plekken creëren en beheren in een buurt of wijk waar mensen graag zijn. Om te wonen, te werken, te ontmoeten, te recreëren of naar school te gaan. Rizoem is initiatiefnemer en begeleider van de bouw van de 28 hofwoningen in Meerhoven en eigenaar/verhuurder van de 15 hofwoningen die straks verhuurd gaan worden.

Disclaimer Deze brochure is met zorg samengesteld door Rizoem. Niets uit deze brochure mag worden gebruikt, verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt doormiddel van druk, fotocopie, of op welke andere wijze dan ook. De 'artist impressions' in deze brochure zijn indicatief en zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

van visie naar doen

meerhoven 28 ruime hofwoningen huur & koop Natuurlijk en riant wonen aan een hof van visie naar doen natuur, wonen & meer

Recommend Documents