PŘÍLOHA Č. 1 DŮVODOVÉ ZPRÁVY
MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 14. 6. 2012
Bod programu:
23
Předkládá:
Ing. Radka Ondriášová
Okruh zpracovatelů:
Odbor stavební úřad
Zpracoval:
Ing. arch. Ladislav Patočka vedoucí odboru stavební úřad Pavel Žeravík, referent odboru stavební úřad
Název bodu:
Změna č. 1 regulační plánu Drahotuše, Nad vápenkami - zadání
Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. souhlasí/nesouhlasí s vyhodnocením uplatněných požadavků k návrhu zadání změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše, Nad vápenkami dle přílohy č. 2 důvodové zprávy. 2. schvaluje/neschvaluje v souladu s ustanovením § 84 odst. 2 zákona č. 128/200 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, v souladu s ustanovením § 64 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), zadání změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše, Nad vápenkami v celém rozsahu předloženého návrhu dle přílohy č. 1 důvodové zprávy.
Předcházející usnesení ve věci: usnesení Zastupitelstva města Hranic č. 285/2011-ZM 10 ze dne 15.12.2011
Důvodová zpráva: Úvod Regulační plán, Drahotuše – Nad vápenkami byl zpracován Atelierem A.VE, M. Majerové 3, Brno, v roce 2008 a vydán Zastupitelstvem města Hranic, formou opatření obecné povahy, dne 26.6.2008, č. usnesení 474/2008 – ZM 17, č.j. ORM/25616/08. Zastupitelstvo města Hranic, prostřednictvím Městského úřadu v Hranicích, obdrželo v prvním čtvrtletí 2011 návrh na pořízení změny Regulačního plánu, Drahotuše – Nad vápenkami (dále jen regulační plán) od paní Jany Molnárové, Nová 1819, 753 01 Hranice 1. Zastupitelstvo města projednalo dne 15.12.2011 návrh na změnu regulačního plánu a usnesením č. 285/2011 – ZM 10 schválilo pořízení změny regulačního plánu. Důvody a cíle pořízení Důvodem zpracování změny regulačního plánu je ve skupině pozemků pro bydlení, označené B 3.03 upravit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání zejména tak, aby bylo možné stávající objekt na pozemku parc.č. st. 2436 v k.ú. Drahotuše přestavět na rodinný dům. Prostorové uspořádání ve skupině pozemků označené v regulačním plánu B 3.03 upravit s ohledem na připomínky občanů a s ohledem na celkovou koncepci řešenou v regulačním plánu. Postup pořízení Postup projednávání změny regulačního plánu upravuje § 71 odst. 2 stavebního zákona, kdy regulační plán z podnětu lze měnit z podnětu zastupitelstva, které je příslušné k jeho vydání, pokud zákon nestanoví jinak. Při změně regulačního plánu se postupuje přiměřeně podle ustanovení § 61 až 69 stavebního zákona. Na základě usnesení zastupitelstva města o pořízení změny regulačního plánu pořizovatel, odbor stavební úřad, zpracoval návrh zadání změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše, Nad vápenkami. Tento návrh zadání byl ve smyslu ustanovení § 64 odst. 2 písm. a) stavebního zákona vystaven u pořizovatele na Městském úřadě v Hranicích po dobu 15 dnů k veřejnému nahlédnutí, což oznámil pořizovatel veřejnou vyhláškou č.j. ORM/7770/12 ze dne 24.04.2012. Pořizovatel stanovil první den vystavení 26.04.2012, ukončení vystavení 25.05.2012. Veřejná vyhláška byla zveřejněna na úřední desce městského úřadu Hranice ve dnech 25.04.2012 – 26.05.2012. Každý do 15 dnů ode dne zveřejnění mohl uplatnit požadavky na obsah zadání. Veřejná vyhláška a návrh zadání regulačního plánu byl vystaven způsobem umožňujícím dálkový přístup a zaslán osadnímu výboru Drahotuše. Podle ustanovení § 64 odst. 2 písm. b) stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů, zaslal pořizovatel návrh zadání regulačního plánu vždy jednotlivě dotčeným orgánům přípisem zn. ORM/7771/12 ze dne 24.04.2012. Dotčené orgány měly možnost do 30 dnů od obdržení návrhu zadání uplatnit u pořizovatele své požadavky na obsah zadání vyplývající z právních předpisů. K později uplatněným požadavkům nebyl brán zřetel. Ve stanovené lhůtě došlé požadavky k návrhu zadání od dotčených orgánů a ostatních subjektů pořizovatel vyhodnotil (viz příloha č. 2 důvodové zprávy) a návrh zadání změny č. 1 regulačního plánu na základě uplatněných požadavků upravil. Upravený návrh zadání regulačního plánu (viz příloha č. 1 důvodové zprávy) předkládá pořizovatel v souladu s ustanovením § 64 odst. 4 stavebního zákona ke schválení zastupitelstvu města. Spolu s návrhem zadání předkládá pořizovatel i vyhodnocení
uplatněných požadavků k návrhu zadání změny č. 1 regulačního plánu drahotuše – Nad vápenkami. Závěr Jelikož byly naplněny všechny podmínky stanovené stavebním zákonem pro projednání návrhu zadání změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše, Nad vápenkami, doporučuje pořizovatel schválit Zastupitelstvu města Hranic návrh zadání změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše, Nad vápenkami v celém rozsahu předloženého návrhu.
Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým)
Dne
Výsledek
dle stavebního zákona dotčené orgány státní správy, veřejnost aj.
25. 4. 2012
viz vyhodnocení uplatněných požadavků (příloha č. 2 DZ)
Přílohy: Příloha č. 1 DZ upravený návrh zadání změny č.1 RP Drahotuše Nad vápenkami .doc Příloha č. 2 DZ Vyhodnocení požadavků k návrhu zadání změna č.1 RP Nad vápenkami.doc
REGULAČNÍ PLÁN
DRAHOTUŠE NAD VÁPENKAMI ZMĚNA Č. 1 NÁVRH
ZADÁNÍ
Sestaveno ve smyslu Přílohy č. 9 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
Město Hranice
Pořizovatel regulačního plánu MěÚ Hranice, odbor stavební úřad
........................................... Ing. Radka Ondriášová starostka města
............................................. Ing. arch. Ladislav Patočka vedoucí odboru stavební úřad
ČERVEN 2012
ZADÁNÍ 1. ZMĚNY REGULAČNÍHO PLÁNU DRAHOTUŠE - NAD VÁPENKAMI TEXTOVÁ ČÁST OBSAH :
str.
1.
ÚVOD, DŮVODY PRO POŘÍZENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU, DRAHOTUŠE - NAD VÁPENKAMI A STANOVENÍ HLAVNÍCH CÍLŮ ROZVOJE ÚZEMÍ ............................ 6
2.
VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ .................................................................................. 6
3.
POŢADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ PRO ŘEŠENÉ ÚZEMÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNÍHO PLÁNU VELKÉHO ÚZEMNÍHO CELKU A ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU HRANICE .................................................................... 6
4.
POŢADAVKY NA VYMEZENÍ POZEMKŮ A JEJICH VYUŢITÍ.................................... 6
5.
POŢADAVKY NA UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDANÍ STAVEB ................. 6
6.
POŢADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ ...................................... 6
7.
POŢADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY ....................................... 6
8.
POŢADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ................................................................................................................... 7
9.
POŢADAVKY NA ASANACE ...................................................................................... 7
10.
DALŠÍ POŢADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ A ZE ZVLÁŠTNÍCH PRAVNÍCH PŘEDPISŮ ........................................................................ 7
11.
VÝČET DRUHŮ ÚZEMNÍCH ROZHODNUTÍ, KTERÉ REGULAČNÍ PLÁN NAHRADÍ 7
12.
POŢADAVEK NA POSUZOVÁNÍ VLIVŮ ZÁMĚRU OBSAŢENÉHO V REGULAČNÍM PLÁNU NA ŢIVOTNÍ PROSTŘEDÍ PODLE ZVLÁŠTNÍHO PRÁVNÍHO PŘEDPISU, VČETNĚ PŘÍPADNÉHO POŢADAVKU NA POSOUZENÍ VLIVŮ ZÁMĚRU NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU NEBO PTAČÍ OBLAST ................................ 7
13.
POŢADAVKY NA PLÁNOVACÍ SMLOUVU A DOHODU O PARCELACI ................... 7
14.
POŢADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU REGULAČNÍHO PLÁNU A OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ .... 7
,
MĚSTO HRANICE
1.
ÚVOD, DŮVODY PRO POŘÍZENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU, DRAHOTUŠE NAD VÁPENKAMI A STANOVENÍ HLAVNÍCH CÍLŮ ROZVOJE ÚZEMÍ Územní plán sídelního útvaru (ÚPNSÚ) Hranice byl zpracován Urbanistickým střediskem Ostrava, s.r.o. v letech 1993-1996 a schválen městským zastupitelstvem Hranic dne 12. 11. 1996 usnesením č. 208-Z-96. Územní plán sídelního útvaru Hranice ukládá v zóně individuálního bydlení (UBI), kde je navržena výstavba na volných plochách nebo kde je navržena intenzivní dostavba zpracovat podrobnější územně plánovací dokumentaci (regulační plán). Regulační plán, Drahotuše – Nad vápenkami byl zpracován Atelierem A.VE, M. Majerové 3, Brno v roce 2007 a vydán Zastupitelstvem města Hranic, formou opatření obecné povahy, dne 26.6.2008, č. usnesení 474/2008 – ZM 17, č.j. ORM/25616/08. Pořizovatel regulačního plánu 28.1.2011 obdržel návrh na pořízení změny regulačního plánu, Drahotuše – Nad vápenkami. Zastupitelstvo města Hranic návrh na změnu regulačního plánu projednalo a usnesením č. 285/2011 – ZM 10 ze dne 15.12.2011 schválilo pořízení změny regulačního plánu. Důvodem zpracování změny regulačního plánu je ve skupině pozemků pro bydlení, označené B 3.03 upravit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání zejména tak, aby bylo moţné stávající objekt na pozemku parc.č. st. 2436 v k.ú. Drahotuše přestavět na rodinný dům.
2.
VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Řešeným územím změny č. 1 regulačního plánu, Drahotuše - Nad vápenkami (dále změny č. 1) bude skupina pozemků označená v regulačním plánu B 3.03.
3.
POŢADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ PRO ŘEŠENÉ ÚZEMÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNÍHO PLÁNU VELKÉHO ÚZEMNÍHO CELKU A ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU HRANICE Bez požadavku.
4.
POŢADAVKY NA VYMEZENÍ POZEMKŮ A JEJICH VYUŢITÍ Ve skupině pozemků označená v regulačním plánu B 3.03 zrušit doporučenou parcelaci pozemků.
5.
POŢADAVKY NA UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDANÍ STAVEB Ve skupině pozemků označené v regulačním plánu B 3.03 upravit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání zejména tak, aby bylo možné stávající objekt na pozemku parc.č. st. 2436 v k.ú. Drahotuše přestavět na rodinný dům. Prostorové uspořádání ve skupině pozemků označené v regulačním plánu B 3.03 upravit s ohledem na připomínky občanů a s ohledem na celkovou koncepci řešenou v regulačním plánu.
6.
POŢADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ
Bez požadavku
7.
POŢADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY
Bez požadavku
8.
POŢADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ
Bez požadavku
9.
POŢADAVKY NA ASANACE
Bez požadavku
10. DALŠÍ POŢADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ PODKLADŮ A ZE ZVLÁŠTNÍCH PRAVNÍCH PŘEDPISŮ
ANALYTICKÝCH
Bez požadavku
11. VÝČET DRUHŮ ÚZEMNÍCH ROZHODNUTÍ, KTERÉ REGULAČNÍ PLÁN NAHRADÍ U souboru pozemků pro bydlení B 3.03 vypustit, že regulační plán nahrazuje územní rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků.
12. POŢADAVEK NA POSUZOVÁNÍ VLIVŮ ZÁMĚRU OBSAŢENÉHO V REGULAČNÍM PLÁNU NA ŢIVOTNÍ PROSTŘEDÍ PODLE ZVLÁŠTNÍHO PRÁVNÍHO PŘEDPISU, VČETNĚ PŘÍPADNÉHO POŢADAVKU NA POSOUZENÍ VLIVŮ ZÁMĚRU NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU NEBO PTAČÍ OBLAST Bez požadavku
13. POŢADAVKY NA PLÁNOVACÍ SMLOUVU A DOHODU O PARCELACI Bez požadavku
14. POŢADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU REGULAČNÍHO PLÁNU A OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ Obsah změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše Nad vápenkami bude zpracován přiměřeně k obsahu a rozsahu regulačního plánu uvedeného v příloze č. 11 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále vyhláška). I. OBSAH REGULAČNÍHO PLÁNU 1. Textovou část dle přílohy č. 11 vyhlášky I. Obsah regulačního plánu, odst. 1, odst. 2 písm. a), b), c),d),e),g) a h). 2. Grafickou část Výřezy původních výkresů s průsvitkou budou zpracovány jen ty, které budou návrhem změny dotčeny. II. OBSAH ODŮVODNĚNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU 1. Textovou část obsahující a) Textovou část dle přílohy č. 11 vyhlášky II. Obsah regulačního plánu, odst. 5 písm. a), b), c), d), f), g) b) posouzení regulačního plánu s vydaným sídelního útvaru Hranice (§68 odst. 1 SZ)
územním
plánem
c) posouzení souladu regulačního plánu s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu (§68 odst. 1 SZ) d) vyhodnocení vlivu záměru na území (§65 odst. 1 SZ) e) nároky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu (§65odst. 1 SZ) f)
vyjádření vlastníků této infrastruktury (§65 odst. 1 SZ)
7
g) náležitosti vyplývající ze správního řádu (§ 173 odst. 1, § 172 odst.5 SŘ) – bez požadavku. h) vyhodnotit kvalitu ovzduší s ohledem na místní program snižování emisí a programu zlepšování ovzduší i)
doplnit textové části potřebné údaje pro udělení stanoviska orgánu ZPF s ohledem na souhlas pro územní rozhodnutí
2. Grafickou část Výřezy původních výkresů s průsvitkou budou zpracovány jen ty, které budou návrhem změny dotčeny. POČET VYHOTOVENÍ REGULAČNÍHO PLÁNU: Pro společné jednání s dotčenými orgány a pro řízení o změně č. 1 regulačního plánu spojené s veřejným projednáním bude změna č. 1 vyhotovena ve dvou vyhotoveních. Upravena změna č. 1 regulačního plánu po společném jednání s dotčenými orgány a po řízení o regulačním plánu spojeném s veřejným projednáním bude vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních dle požadavků na uložení (§ 165 odst. 1 stavebního zákona). V souladu s ustanovením § 20 odst. 2 vyhlášky č. 500/2006 sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších změn, bude vyhotoven právní stav regulačního plánu, Drahotuše – Nad vápenkami po vydání změny č. 1 ve čtyřech vyhotoveních.
8
VYHODNOCENÍ UPLATNĚNÝCH POŢADAVKŮ K NÁVRHU ZADÁNÍ ZMĚNY Č.1 REGULAČNÍHO PLÁNU DRAHOTUŠE – NAD VÁPENKAMI Dotčený orgán - požadavky
Opatření pořizovatele:
1. Městský úřad Hranice, odbor životního prostředí, Pernštejnské nám. 1 Hranice, Na základě oznámení Městského úřadu Hranice, odboru stavební úřad ze dne 27.04.2012 o uplatnění stanoviska k návrhu zadání změny č. 1 regulačního plánu, Drahotuše - Nad vápenkami doručeného Městskému úřadu Hranice, odboru ţivotního prostředí, posoudil odbor ţivotního prostředí jako dotčený orgán státní správy příslušný podle ustanovení § 61 odst. 1 písm. c) a § 66 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), podle § 77 odst. 1 písm. q) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, podle § 5 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění, podle § 106 odst. 2 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znění, podle § 79 odst.1 písm. j) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, podle § 47 odst. 1 písm. a) a § 48 odst. 2 písm. b) zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen lesní zákon), v souladu s § 4 odst. 2 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) předloţený návrh zadání změny č. 1 regulačního plánu, Drahotuše - Nad vápenkami. Po zhodnocení souladu předloţených podkladů k návrhu zadání změny č. 1 regulačního plánu, Drahotuše - Nad vápenkami, dotýkajících se zájmů chráněných Městským úřadem Hranice, odborem ţivotního prostředí s poţadavky stanovenými zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, v platném znění, zákonem č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění, zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znění, zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, vydává Městský úřad Hranice, odbor ţivotního prostředí toto stanovisko: S předloţeným návrhem zadání změny č. 1 regulačního plánu, Drahotuše - Nad vápenkami, Městský úřad Hranice, odbor ţivotního prostředí souhlasí. Odůvodnění: Městský úřad Hranice odbor ţivotního prostředí jako dotčený orgán Souhlas, bez poţadavků. podle zvláštních právních předpisů vydal stanovisko k předloţené návrhu zadání Bez opatření. změny č. 1 regulačního plánu, Drahotuše - Nad vápenkami a to po posouzení poţadavků na ochranu dotčených veřejných zájmů, které hájí. Vzhledem k tomu, ţe předloţené podklady k návrhu zadání změny č. 1 regulačního plánu, Drahotuše Nad vápenkami byly zpracovány v souladu s poţadavky zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění, zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znění, zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, bylo k nim vydáno kladné stanovisko.
2. Městský úřad Hranice, odbor školství , kultury, tělovýchovy a cest. ruchu, Pernštejnské nám. 1 Hranice, Bez stanoviska
Bez opatření
3. Městský úřad Hranice, odbor dopravy, Pernštejnské nám. 1 Hranice, Bez stanoviska 4. Krajský úřad Olomouckého kraje, Jeremenkova 40a, odbor dopravy a silničního hospodářství, Olomouc
9
Bez opatření
Krajský úřad Olomouckého kraje, Odbor dopravy a silničního hospodářství (dále jen „krajský úřad"), obdrţel dne 25. 4. 2012 Váš Návrh zadání změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše - Nad Vápenkami. Předmětem řešení změny č. 1 je skupina pozemků, v regulačním plánu označena jako B 3.03, u níţ má dojít k úpravě podmínek pro umístění a prostorové uspořádání tak, aby bylo moţné stávající objekt na pozemku p. č. st. 2436 v k. ú. Drahotuše přestavět na rodinný dům.
Krajský úřad jako dotčený orgán příslušný k uplatnění stanoviska k územně plánovací dokumentaci z hlediska řešení silnic II. a III. tříd, podle § 40 odst. 3 písm. f) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o pozemních komunikacích"), své Bez poţadavku poţadavky na obsah zadání změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše - Nad Bez opatření Vápenkami neuplatňuje. 5. Krajský úřad Olomouckého kraje, Jeremenkova 40a, odbor životního prostředí a zemědělství, Olomouc Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor ţivotního prostředí a zemědělství, v přenesené působnosti podle § 67 zák. č. 129/2000 Sb., o krajích, v platném znění, podle § 77a zák. č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, podle § 22 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na ţivotní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na ţivotní prostředí), v platném znění, podle § 17a písm. a) zák. č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (ZPF), v platném znění, podle § 48a odst. 2 písm. a) zák. č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), v platném znění, podle § 48 odst. 1 písm. w) zák. č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a změně některých dalších zákonů, v platném znění, podle § 104 odst. 2 písm. d) zák. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých dalších zákonů (vodní zákon), sděluje k návrhu změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše - Nad vápenkami: Důvodem zpracování změny regulačního plánu je ve skupině pozemků pro bydlení, označené B 3.03 upravit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání zejména tak, aby bylo moţné stávající objekt na pozemku parc.č. st. 2436 v k. ú. Drahotuše přestavět na rodinný dům. Řešeným územím změny č. 1 regulačního plánu, Drahotuše - Nad vápenkami bude skupina pozemků označená v regulačním plánu B 3.03. Dále u souboru pozemků pro bydlení B 3.03 bude vypuštěno, ţe regulační plán nahrazuje územní rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků. Ochrana přírody (Mgr. Tomáš Berka, RNDr. Miroslava Kudýnová): Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor ţivotního prostředí a zemědělství, jako orgán ochrany přírody, příslušný podle § 77a odst. 4 písm. n) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů, po posouzení koncepce „Návrh zadání změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše - Nad vápenkami" vydává v souladu s § 45i odst. 1 výše uvedeného zákona toto stanovisko: Uvedená koncepce nemůţe mít samostatně nebo ve spojení s jinými koncepcemi významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti. Zdůvodnění: Orgán ochrany přírody (dále jen „OOP") vycházel z koncepce „Návrh zadání změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše - Nad vápenkami". Výše uvedené stanovisko vydal OOP po prostudování poskytnuté koncepce, zejména pak po úvaze, ţe se v blízkosti řešeného území nenachází ţádné lokality soustavy NATURA 2000, na které by uvedená koncepce mohla mít přímé, nepřímé či sekundární vlivy. Bez připomínek. Nejsou dotčeny skladebné prvky nadregionálního a regionálního územního systému ekologické stability. Posuzování vlivu na ţivotní prostředí (Ing. Michaela Štěpánková): Z posouzení obsahu návrhu zadání, na základě kritérií uvedených v příloze č. 8 zákona o posuzování vlivů na ţivotní prostředí a vyjádření věcně příslušných oddělení odboru ţivotního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Olomouckého kraje, provedl krajský úřad, jako dotčený orgán ve smyslu stavebního zákona,
10
Vyloučen vliv na evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti. Bez opatření.
Bez připomínek Bez opatření
posouzení vlivů územně plánovací dokumentace na ţivotní prostředí podle § 10i odst. 3 zákona o posuzování vlivů na ţivotní prostředí, s následujícím závěrem: „změnu č. 1 regulačního plánu Drahotuše - Nad vápenkami" není nezbytné a účelné komplexně posuzovat z hlediska vlivů na životní prostředí. Zdůvodnění: Poţadavky v regulačním plánu jsou navrţeny v rozsahu, který nepředpokládá kumulativní vliv jednotlivých funkčních vyuţití území ve smyslu uvedeného zákona. Krajský úřad také přihlédl ke skutečnosti, ţe posuzovaný územní plán nebude mít významný vliv na příznivý stav předmětů ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit ani ptačí oblasti, jak vyplývá ze stanoviska krajského úřadu, orgánu ochrany přírody. S ohledem na obecnost ÚPD (jen obecný popis záměrů v něm řešených bez konkrétních parametrů) současně krajský úřad upozorňuje, ţe tímto stanoviskem není dotčena povinnost investora - oznamovatele záměru postupovat ve smyslu ustanovení § 6 a následujících tohoto zákona, upravujících posuzování vlivů na ţivotní prostředí, pokud budou tyto záměry naplňovat ustanovení § 4 zákona o posuzování vlivů na ţivotní prostředí. Posouzení vlivů záměru na ţivotní prostředí je pak jedním z podkladů v následujících řízeních dle zvláštních právních předpisů. Ochrana zemědělského půdního fondu (Ing. František Sedláček): Ve smyslu ustanovení § 15 písmeno d) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF ve znění pozdějších předpisů, uplatňují stanovisko k regulačním plánům obecní úřady obcí s rozšířenou působností. Lesní hospodářství (Ing. Lenka Chudobová): KÚOK upozorňuje na ustanovení § 13 lesního zákona, kde je uvedeno, ţe veškeré pozemky určené k plnění funkcí lesa (dále jen PUPFL) musí být účelně obhospodařovány, jejich vyuţití k jiným účelům je zakázáno. V souladu s ustanovením § 14 lesního zákona jsou pořizovatelé územně plánovací dokumentace povinni dbát zachování lesa a řídit se přitom ustanoveními tohoto zákona. Jsou povinni navrhnout a zdůvodnit taková řešení, která jsou z hlediska zachování lesa, ochrany ţivotního prostředí a ostatních celospolečenských zájmů nejvhodnější. Pokud dojde k dotčení PUPFLu je nutné respektovat poţadavky lesního zákona a vyhodnotit předpokládané důsledky navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL). Pokud nedojde k dotčení PUPFL je nutné tuto skutečnost uvést v textu územně plánovací dokumentace.
Ochrana ovzduší (RNDr. Zdenka Vymazalová):
Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor ţivotního prostředí a zemědělství uplatňuje ve smyslu § 48 odst. 1 písm. w) zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění pozdějších předpisů, stanoviska k územním plánům a k regulačním plánům, obsahující podmínky ochrany ovzduší podle § 17 odst. 1 písm. a) zákona, pokud tato územně plánovací dokumentace navrhuje umístění zdrojů znečišťování ovzduší. Předloţená dokumentace nenavrhuje umístění konkrétního stacionárního zdroje znečišťování ovzduší. Orgán ochrany ovzduší nemá připomínek.
Není nezbytné a účelné komplexně posuzovat z hlediska vlivů na ţivotní prostředí.
Bez opatření
Krajský úřad není z hlediska ZPF dotčený orgán Bez opatření.
Změna č. 1 RP Drahotuše nad vápenkami řeší prvky plošného a prostorového uspořádání. RP nevymezuje nové zastavitelné plochy a tím i nové zábory půdy ať jiţ ZPF nebo PUPFL. Bez opatření
Vodní hospodářství (Bc. Jan Vích):
K návrhu zadání změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše - Nad vápenkami nemáme z hlediska námi hájených zájmů v oblasti vodního hospodářství připomínek.
Bez připomínek Bez opatření Bez připomínek Bez opatření 6. ČR – Ministerstvo obrany, VUSS Olomouc, tř. 1. Máje 1, 720 00 Olomouc
11
Česká republika - Ministerstvo obrany zastoupená VUSS Brno, jako věcně a místně příslušná ve smyslu § 6 odst. l písm. h) zákona č. 222/1999 Sb., jejímţ jménem jedná ředitel VUSS Brno Ing. Jaroslav VALCHÁŘ, na základě pověření ministryně obrany č.j. 2566/2007-8764 ze dne 2. ledna 2008, ve smyslu §7, odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb. nemá poţadavky na obsah změny č. 1 regulačního plánu „NAD VÁPENKAMI." Úprava podmínek pro umístění a prostorové uspořádání ploch není v Bez poţadavku rozporu se zájmy Ministerstva obrany.
Bez opatření
7. Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, územní odbor Přerov, Šírava 25, 750 02 Přerov Bez stanoviska
Bez opatření
8. Obvodní báňský úřad v Brně, Cejl 13, 60142 Brno Bez stanoviska
Bez připomínek
9. Krajská hygienická stanice, územní pracoviště Přerov, Dvořákova 75 Na základě oznámení Městského úřadu Hranice, odboru stavební úřad ze dne 26.4. 2012, zn. : OSU/7771/12 o uplatnění stanoviska k návrhu zadání změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše - Nad vápenkami, posoudila Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, věcně a místně příslušná podle § 82 odst. 1, 2 písm. i) zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, jako dotčený správní úřad ve smyslu § 82 odst. 2 písm. j), v souladu s § 4 odst. 2 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), předloţený návrh zadání změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše - Nad vápenkami. Po zhodnocení souladu předloţených podkladů návrhu zadání změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše - Nad vápenkami, dotýkajících se zájmů chráněných orgánem ochrany veřejného zdraví, s poţadavky stanovenými zákonem č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen zákon č. 258/2000 Sb.) a jeho prováděcími předpisy, vydává Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci toto s t a n o v i s k o : S předloţeným návrhem zadání změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše - Nad vápenkami, orgán ochrany veřejného zdraví s o u h l a s í . O d ů v o d n ě n í : Důvodem zpracování Souhlas změny regulačního plánu je ve skupině pozemků pro bydlení označené B3.03 Bez opatření upravit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání, tak aby bylo moţné stávající objekt na pozemku parc.č. 2436 v k.ú. Drahotuše přestavět rodinný dům.
10. ČR – státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Olomoucký kraj, Kosmonautů 10, Olomouc Bez stanoviska 11. Krajská veterinární správa pro Olomoucký kraj, Třída míru 101, 779 00 Olomouc Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro Olomoucký kraj (dále také „KVS Olomouc"), jako věcně a místně příslušný správní orgán, podle § 47 zákona č. 166/1999 Sb., o veterinární péči a o změně některých souvisejících zákonů (veterinární zákon), jak vyplývá z pozdějších změn (dále jen „veterinární zákon"), na základě zmocnění § 49 odst. 1 písm. j) veterinárního zákona, uplatňuje toto s t a n o v i s k o k návrhu zadání změny č.1 regulačního plánu Drahotuše - Nad vápenkami, předloţenému Městským úřadem Hranice dne 26.04.2012, který KVS Olomouc vede pod č.j. SVS/1445-1/2012-KVSM. KVS Olomouc s návrhem zadání
12
Bez opatření
Souhlas
změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše - Nad vápenkami, s o u h l a s í a sděluje, Bez opatření ţe platná veterinární legislativa neobsahuje ţádné normativy pro umístění jakýchkoliv staveb ve vztahu k ochranným pásmům kolem objektů s chovem zvířat, resp. se zacházením s ţivočišnými produkty a veškerá hlediska jsou z tohoto pohledu pouze v oblasti doporučených informací a platí obecné zásady stanovené v ustanovení § 10 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických poţadavcích na stavby. Současně však KVS Olomouc upozorňuje, ţe je zmocněna v případech zjištění některých nebezpečných nákaz vymezovat konkrétní ochranná pásma kolem ohnisek, zejména s přihlédnutím ke skutečným biologickým, zeměpisným a ekologickým podmínkám a tudíţ nelze vyloučit, ţe do těchto případných pásem bude zahrnuta i jiná výstavba s dopady na chov zvířat a produkci ţivočišných produktů v ní.
12. Státní úřad pro jadernou bezpečnost, Senovážné nám. 9, 110 00 Praha 1 Bez stanoviska
Bez opatření
13. Ministerstvo dopravy a spojů ČR, nábř. L. Svobody 16, 110 15 Praha 1 Bez stanoviska.
Bez opatření
14. Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy VIII, Wellnerova 5, 779 00 Olomouc Ministerstvo ţivotního prostředí, odbor výkonu státní správy VIII, (MŢP), obdrţelo Vaše oznámení o zahájení projednávání návrhu zadání výše uvedeného regulačního plánu Drahotuše v okr. Přerov. Za státní správu geologie nemáme k Bez připomínek
projednávanému návrhu zadání regulačního plánu připomínky.
Bez opatření
15. Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR, Na Františku 32, 110 15 Praha 1 Z hlediska působnosti MPO ve věci vyuţívání nerostného bohatství a těţby nerostných surovin neuplatňujeme podle ustanoveni § 64 odst. 3 stavebního zákona k výše uvedené územně plánovací dokumentaci ţádné připomínky, Bez připomínek protoţe v k.ú. Drahotuše se nenacházejí výhradní loţiska nerostných Bez opatření. surovin. 16. Ministerstvo zemědělství, odbor Zemědělská agentura a pozemkový úřad, Wurmova 2, 750 00 Přerov Pozemkový úřad Přerov nemá připomínky k návrhu Zadání změny č. 1 regulačního plánu Drahotuše, Nad vápenkami v k.ú. Drahotuše
Bez připomínek Bez opatření
Správci energetických zařízení
Opatření pořizovatele
1. Severomoravská energetika a.s., oblastní středisko Přerov, Nábř. Dr. E. Beneše 20, 750 52 Přerov Bez stanoviska
Bez opatření 13
2. RWE GasNet, s.r.o., Klišská 940, 401 17 Ústí nad Labem Území je plynofikováno STL plynovodem. Tato plynárenská zařízení, včetně jejich příslušenství, jsou součástí distribuční soustavy plynu. V regulačním plánu poţadujeme: 1. respektovat stávající plynárenská zařízení včetně jejich ochranných a bezpečnostních pásem v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, energetickým zákonem. - ochranné pásmo STL plynovodů v zastavěném území obce činí 1 m na obě strany od půdorysu plynovodu; 2. zakreslit plynárenská zařízení (PZ) v aktuálním stavu a rovněţ nově navrţená PZ v detailech časti ÚP. Data pro obce s rozšířenou působností jsou k dispozici na adrese: http://portal.geostore.cz/uap (pouze plynovody bez technických údajů). Adresa pro poţadavek exportu aktuálních dat (s vybranými technickými údaji):
[email protected] Toto vyjádření nenahrazuje souhlas s případnou plynofikací - zárukou dodávky zemního plynu je buď uzavřena Smlouva o připojení k distribuční soustavě (v případě vzniku 1 odběrného místa) nebo vyhotovený tzv. Garanční protokol rozšíření distribuční soustavy (v případě vzniku více odběrných míst). Formulář ţádosti pro přípravu GP si můţete stáhnout na tomto odkaze: http://www.rwegasnet.cz/cs/rozsireni-ds-o-vice-odbernych-mist/. Při respektování uvedených podmínek s návrhem zadání změny regulačního plánu souhlasíme.
Souhlas Bez opatření
Vlastníci pozemků ve skupině pozemků označené v regulačním plánu B Opatření pořizovatele 3.03
1. J Ţádám Vás tímto, aby bylo moţno při přestavbě objektu na rodinný dům na pozemku parc.č. st. 2436 v k.ú. Drahotuše, který je v regulačním plánu ve skupině pozemků pro bydlení, označen Drahotuše - Nad Vápenkami B 3.03 ponechat orientaci střechy v původním směru, tedy okapy kolmo k plánované komunikaci, namísto souběţně, jak je uvedeno v podmínkách regulačního plánu. Důvodem mé ţádosti je především to, ţe je stávající objekt na délku kolmo k budoucí komunikaci.
Opatření pořizovatele: Doplněno viz bod 5 zadání: Prostorové uspořádání ve skupině pozemků označené v regulačním plánu B 3.03 upravit s ohledem na připomínky vlastníků pozemků a s ohledem na celkovou koncepci řešenou v regulačním plánu.
Poţadujeme, aby v regulačním plánu Drahotuše - Nad vápenkami na sousedících pozemcích par. č. st. 1901/1 a parc. č. st. 1901/3 v k. ú. Drahotuše bylo moţné vyuţít pozemky i ke stavbě rodinného dvojdomku Opatření pořizovatele: Doplněno viz bod 5 zadání: Prostorové uspořádání ve skupině pozemků označené v regulačním plánu B 3.03 upravit s ohledem na připomínky vlastníků pozemků a s ohledem na celkovou koncepci řešenou v regulačním plánu. 2. Vlastníci pozemků - Radomír Šidleja –Římskokatolická farnost 14
Drahotuše, p. Ludmila Bortlová – OSM, Město Hranice. Vlastníci pozemků poţadují, aby na ploše RP B 3.03 byla doporučena parcelace vypuštěna a byly respektovány hranice pozemku v KN. Vlastníci pozemků navrhují, aby stavební čára pozemků v této ploše byla v prostoru předzahrádky cca 3-5 m. Nesouhlasí s umístěním stavební čáry na hranici pozemků. Manţelé Molnárovi navrhují, aby orientace hřebene hlavní stavby na jejich pozemku byla rovnoběţně s delší hranicí pozemku (S-J)
15
Opatření pořizovatele: Doplněno viz bod 5 zadání: Prostorové uspořádání ve skupině pozemků označené v regulačním plánu B 3.03 upravit s ohledem na připomínky vlastníků pozemků a s ohledem na celkovou koncepci řešenou v regulačním plánu.
