Masterclass Projectontwikkeling

De toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling en de veranderende rol van de projectontwikkelaar

26 maart 2015

Masterclass – Projectontwikkeling



26 maart 2015



Openingswoord door Jan Freie directeur Stadsontwikkeling Maassluis


Gastheer: Marco Aartse – ProActief Vastgoed 26 maart 2015



Initieert en begeleidt integrale binnenstedelijke vastgoedontwikkelingen, in opdracht van ontwikkelaars, beleggers en overheid.

26 maart 2015


26 maart 2015


de toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling.

• Korte presentaties panelleden

• Discussie en Focus 26 maart 2015


RONDE 1 – Inspiratieronde

• Conclusies – input RONDE 2

• Welke veranderingen zie je met name in jouw vakgebied? • Waar liggen de kansen en wat moet er veranderen? 26 maart 2015


PAUZE met 3 vragen aan deelnemers

• Wat verandert er daarmee in de rol van de projectontwikkelaar

26 maart 2015


de nieuwe rol van de projectontwikkelaar

• Wat vinden de deelnemers? • Discussie en Focus op nieuwe rollen 26 maart 2015


RONDE 2 – Interactieve sessie

• Conclusie

de toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling. Wie neemt het initiatief? gemeente, eigenaar/gebruikers of projectontwikkelaar?

Haalbaarheid en draagvlakontwikkeling projectontwikkelaar wordt (nog meer) bruggenbouwer haalbaarheid is meer dan (op het oog) sluitende businesscase duurzaamheid en innovatie integraal onderdeel proces

Rol van de overheid 26 maart 2015


RONDE 1 – Inspiratieronde

flexibiliteit bestemmingsplannen belanghebbenden zo veel mogelijk bedienen en vooraf betrekken overheid/markt: samenwerken/kennis delen inzet: doorlooptijd procedures bekorten; 0 bezwaren!

Samenwerking op projectniveau projectorganisatie nieuwe stijl samenwerking eindgebruikers (Co-creatie) creativiteit en kennis vanuit de community

Thomas Ummels Directeur Projectontwikkeling - OVG

26 maart 2015


Wat begon als het verhaal van één persoon is uitgegroeid tot een van de meest gedreven projectontwikkelaars in Europa. De beste zijn door het beste te doen. Altijd. In nieuwbouw en ook in herontwikkeling. Welkom bij OVG.

OVG Real Estate ontwikkelt ‘s werelds meest duurzame kantoorgebouw The Edge voor Deloitte

26 maart 2015


Wat begon als het verhaal van één persoon is uitgegroeid tot een van de meest gedreven projectontwikkelaars in Europa. De beste zijn door het beste te doen. Altijd. In nieuwbouw en ook in herontwikkeling. Welkom bij OVG.

26 maart 2015


26 maart 2015


26 maart 2015


26 maart 2015


26 maart 2015


26 maart 2015


Wouter Kromkamp Senior Manager Expansion Real Estate & Construction Albert Heijn

26 maart 2015


Retaillandschap NL: trends, winners & losers

26 maart 2015


Transitie speelveld

winkelgebieden / stadsdeelcentra

26 maart 2015


Verschuiving blik grote beleggers naar A1-

26 maart 2015


26 maart 2015


Albert Heijn aanjager, duurzaam en goede buur

26 maart 2015


“Nederlandse winkelgebieden hebben behoefte aan nieuwe gebiedsontwikkelingsvormen. Beleggers /retailer / gemeente moeten samen de handschoen oppakken (en niet alleen kijken naar overheid voor regiefunctie)”

26 maart 2015


26 maart 2015


Toekomst van projectontwikkeling Jan Freie directeur Stadsontwikkeling Maassluis

Projectontwikkeling: een activiteit, geen instituut    

Aannemers met goede ideeën Particuliere beleggers met kennis van de stad Bewoners in allerlei verbanden En soms de gemeente zelf

26 maart 2015


Toekomst van projectontwikkeling

26 maart 2015

Rol van de overheid  Stelt regels op en handhaaft  Heeft zelf directe belangen en wil die behartigen  Is daarom altijd partner in de ontwikkeling van nieuw vastgoed en bij herontwikkeling  Afhankelijk van de situatie is die rol actief, passief of faciliterend 26 maart 2015


Toekomst van projectontwikkeling

28

26 maart 2015

Statement

26 maart 2015


Toekomst van de projectontwikkeling

 Projectontwikkeling is de neerslag van financiële en politieke systemen. Die systemen zijn taai.  Er is niet een enkele partij die bepaalt wat er met vastgoed gebeurt. Laat staan dat iemand weet waar we in 2025 staan.  Het gaat om houding en niet om macht.  Een kleine gemeente zoals Maassluis kan snel reageren op initiatieven. “Wij nemen altijd de telefoon op” 26-3-2015

26 maart 2015


Cora Jongenotter Innovatiemanager VORM Ontwikkeling en Bouw

Van interieurontwerpen, via modeontwerpen naar bedrijfskunde Creatief met processen www.vorm.nl

“Beter bouwen doe je samen”

Co-creatie en nieuwe samenwerkingsvormen www.vorm.nl

“Beter bouwen doe je samen”

www.vorm.nl

26 maart 2015


Samantha van Rooij Managing Partner - Strateon

3 OBSERVATIES

VAN MACHT NAAR KRACHT

GEEN / WEINIG UITBREIDING MAAR MANAGEN VAN LEEGSTAND EN TRANSFORMATIE

ALLEEN SYSTEMISCHE AANPAK LEIDT TOT SUCCES

PARKSTAD ROTTERDAM

VOORBEELD ROTTERDAM– PARKSTAD Programma:  Woningen

147 stuks

 Winkels

3.500 m²

 School

2.500 m²

 BSO

630 m²

 P-plaatsen

213

DESIGNING BETTER BUSINESSES

CO DESIGN AANPAK

PLATTEGROND ROTTERDAM– PARKSTAD

DESIGNING BETTER BUSINESSES

BINNENSTAD ROOSENDAAL

GROENE LOPER MAASTRICHT

TIJD VOOR VERNIEUWENDE SAMENWERKINGSEN BUSINESSMODELLEN

DISRUPTIVE INNOVATION

26 maart 2015


• Welke veranderingen zie je met name in jouw vakgebied?

• Waar liggen de kansen en wat moet er veranderen? 26 maart 2015


PAUZE met 3 vragen aan deelnemers

• Wat verandert er daarmee in de rol van de projectontwikkelaar

de nieuwe rol van de projectontwikkelaar

• Wat vinden de deelnemers? • Discussie en Focus op nieuwe rollen 26 maart 2015


RONDE 2 – Interactieve sessie

• Conclusie

26 maart 2015


Masterclass Projectontwikkeling

Recommend Documents