Maasdijk 30 Aalst (Gld)

Maasdijk 30 – Aalst (Gld) Het dorpje Aalst ligt in de Bommelerwaard. Rust en ruimte karakteriseren het grootste gedeelte van de Bommelerwaard. Het landschap is weids, leeg en groen. Plassen, kreken, dijken, zompige polders en natuurgebieden overheersen de streek, die van oudsher moest vechten tegen het water, maar uiteindelijk het gevecht definitief gewonnen lijkt te hebben. De haven is voor plezierboten, waar de inwoners van Aalst voorrang hebben voor een ligplaats. De rivier de Afgedamde Maas en de in Aalst gelegen recreatieplas ‘De Maasplas’ zorgen voor uitstekende recreatiemogelijkheden. De ligging van het gebied met daarin de gemeenten Zaltbommel en Maasdriel is zonder meer goed te noemen. Naast diverse sportverenigingen, ligt er bij Almkerk het fraai aangelegde golfpark 'Almkreek' en in Kerkdriel golfclub ‘Dorpswaard’. Via de A2 en A27 zijn steden als Amsterdam, Arnhem en Antwerpen normaliter binnen het uur bereikbaar. Meer in de nabijheid liggen de stads- en winkelcentra van Zaltbommel, Gorinchem en Den Bosch.

Romantiek ten top! Met deze slagzin omschrijven we deze compacte woonboerderij met z’n vriendelijke uitstraling. Deze voormalige boerderij wordt gecompleteerd met een grote garage en een schuur alsook een knus rietgedekt theehuisje. Het uiterlijk is door de jaren goed bewaard gebleven. De bruine baksteen van de symmetrische voorgevel, met vlechtingen langs de dakrand, typeert de boerderij en is gemetseld in kruisverband in combinatie met een 9- en 16ruits schuifraam. Het pand, met de status van gemeentelijk monument, is oorspronkelijk eind 19e eeuw gebouwd, maar in 2000 –met heel veel zorg en liefde- geheel gerenoveerd. U treft deze woonboerderij aan de voet van het eeuwenoude meanderende dijklichaam. Aan de achterzijde van het perceel kunt u genieten van het groene polderlandschap en vanaf de Maasdijk heeft u een panoramisch uitzicht over de rivier. Het perceel wordt aan de achterzijde begrenst door de Hambloksestraat, een rustige weg via welke u het woonhuis en de garage het beste kunt bereiken.

Beknopte gegevens:

Soort woonhuis Gebruiksoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woongedeelte Bouwjaar Indeling

: : : : : : :

Bijgebouwen Perceeloppervlakte Tuin

: : :

Ligging Bijzonderheden Vraagprijs

: : :

vrijstaand boerderijtje met vrijstaande schuur en garage ca.100 m² 4 2 (3 mogelijk) 300 m³ omstreeks 1860, in 2000 is het pand gerenoveerd begane grond: hal, toiletruimte, woonkamer met schouw, opkamer, ruime woonkeuken met moderne, L-vormige keuken, kelder en badkamer met douche en wastafelmeubel. eerste verdieping: overloop met werkkamer en twee slaapkamers. vrijstaande houten schuur en garage 480 m² keurig aangelegde en verzorgde tuin, welke bestaat uit diverse terrassen, buxushagen, gevarieerde beplanting en een vijvertje. aan de voet van de meanderende dijk. het betreft een gemeentelijk monument. € 320.000,00 k.k.

2|Pagina

Indeling begane grond: Hal : vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, de toiletruimte en woonkeuken. Daarnaast vindt u hier enkele inbouwkasten. Vloerafwerking: Noorse leistenen. Wandafwerking: lambrisering/fijn schuurwerk. Plafondafwerking: stucwerk. Kelder: deze kelder is voorzien van een ventilatieraam. Afmetingen: ca. 2.10 x 1.65 m. Hoogte ca. 1.95/1.50 m. Woonkeuken: sfeervolle woonkeuken voorzien van prachtige keukenunit. De L-vormige keukenunit is voorzien van een combi magnetron/oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vloerafwerking: Noorse leistenen. Wandafwerking: behang/stucwerk. Plafondafwerking: houten delen en balken/ mdf gelamineerde delen met inbouwspots. Vloeroppervlakte: ca. 22 m2.

3|Pagina

Woonkamer: knusse zitkamer met schouw v.v. een aansluitpunt voor een kachel. Hier bevinden zich vensters met roedeverdeling alsmede een deuropening met voorzetraam. Het voormalige opkamertje vormt een speels plateau in de woonkamer. Een van de leuke details is een authentiek houten kastfront, wat één van de

wanden siert. Ter plaatse van het opkamertje is met veel vakmanschap een prachtige houten kastwand getimmerd.

Vloerafwerking: Noorse leistenen/massief eiken vloerdelen. Wandafwerking: stucwerk/schuurwerk. Plafondafwerking: houten delen en balken. Vloeroppervlakte: ca. 19 m2.

Toiletruimte: met wandcloset en fonteintje, mechanische ventilatie. Vloerafwerking: Noorse leistenen. Wandafwerking: getrommelde natuurstenen/schuurwerk. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca. 1.30 x 0.90 m.

4|Pagina

Badkamer: badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Achter schuifdeuren treft u plaats aan voor uw wasmachine en wasdroger. Ook de CV ketel is in deze kastruimte geïnstalleerd. Met zowel natuurlijke- als mechanische ventilatie en een designradiator. Vloerafwerking: (antraciet grijze) plavuizen. Wandafwerking: getrommelde natuurstenen. Plafondafwerking: geisoleerde dakplaten. Afmetingen: ca. 3.10 x 1.70 m.

Indeling verdieping: Overloop/werkkamer: vanuit deze ruimte heeft u toegang tot beide slaapkamers. Met extra bergruimte achter het knieschot. Met mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te creëren. Vloerafwerking: (grenen) houten delen. Wandafwerking: behang/ spachtelputz. Plafondafwerking: schuurwerk. Afmetingen: ca. 4.10 x 2.40 m. Slaapkamer I: ruime slaapkamer met dakkapellen, voorzien van vaste kastruimte en een stijlvol wastafelmeubel. Vloerafwerking: (grenen) houten delen. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: schuurwerk. Afmetingen: ca. 5.30 x 3.70 m.

5|Pagina

Slaapkamer II: kamer met extra daglichttoetreding middels glas-in- loodvenster vanuit de trapopgang. Vloerafwerking: vloerbedekking. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca. 3.40 x 3.10 m.

Bijzonderheden: Bouwwijze woonboerderij: de boerderij is traditioneel gebouwd. De gevels zijn vervaardigd van steens metselwerk en rondom voorzien van voorzetwanden. Het dak is met riet gedekt (ca. 11 jaar geleden geheel vervangen), uitgezonderd de uitbouw welke met dakpannen is gedekt; Bouwwijze bijgebouwen: Garage: de vloerconstructie is van beton. De gevels zijn deels uitgevoerd in steens metselwerk en aan buitenzijde deels voorzien van geïmpregneerde gepotdekselde houten delen. Aan binnenzijde zijn de gevels geïsoleerd en afgetimmerd met houtvezelplaten. Het dak is gedekt met pannen en gedeeltelijk onderschoten met licht asbesthoudende ‘Nobrenda’ platen. In de garage is een vaste trap naar de houten verdieping aanwezig (hoogte

ca. 3.25 m in de nok). De garage wordt verwarmd middels een c.v.installatie (voor zowel garage als schuur). De afmetingen bedragen buitenwerks ca. 7.50 x 4.50 m. Schuur: de vloerconstructie is van beton. De gevels zijn uitgevoerd in gepotdekselde houten delen, aan de binnenzijde geisoleerd en afgetimmerd met houten multiplexplaten. Het dak is gedekt met pannen en gedeeltelijk onderschoten met licht asbesthoudende (Nobrenda) platen. De in de schuur aanwezige schoorsteenpijp (niet in gebruik) is asbesthoudend. De schuur wordt verwarmd middels een c.v.-installatie. De afmetingen be-dragen buitenwerks ca. 7.00 x 4.20m. Theehuisje:

6|Pagina

Het achthoekig theehuisje is voorzien van sierbestrating. De gevels zijn uitgevoerd in houten delen. Het dak is gedekt met riet.

De afmetingen bedragen buitenwerks ca. 3.35 x 3.35 m. Isolatie: de boerderij is voorzien vloerisolatie, muurisolatie dakisolatie. De voorzetwanden geïsoleerd en de meeste ramen voorzien van isolatieglas, hetzij voorzetramen uitgerust;

van en zijn zijn met

worden overgenomen’ op de aan deze documentatie aangehechte lijst; Woning is een beschermd monument: het betreft hier een gemeentelijk monument in het kader van de Monumentenwet, geregistreerd in het monumentenregister onder nummer AALST.008. Een aantal belangrijke instanties m.b.t. informatie over monumenten:

Nutsvoorzieningen: er zijn zelfstandige aansluitingen op water-, gas- en elektraleidingen, telefoon alsmede op het gemeenteriool en op kabel-t.v; Installaties: verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsinstallatie (bouwjaar c.v.-combiketel: 1998, type: HR, merk: Nefit Ecomline), warmwater middels de c.v.-combiketel. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), in combinatie met radiatoren;

Roerende zaken: zie voor (on)roerende zaken die ‘achterblijven’, ‘meegaan’ of ‘kunnen



Stichting Nationaal Restauratiefonds, Hoevelaken, tel.: 033-253 94 39



Stichting Federatie Monumentenwacht Nederland, Amersfoort, tel.: 033-4790770

Uw aanspreekpunt bij gemeente Zaltbommel is mevrouw Mieke Sanders, bereikbaar op telefoonnummer 0418-681681; Waarborgsom: in de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden gesteld, te voldoen door koper binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst; Diversen: 

voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; 7|Pagina



in de koopakte en in de akte van levering zal een (tijdelijk) kettingbeding met boeteclausule worden opgenomen waarin wordt verwoord dat de boerderij uitsluitend mag worden bestemd voor woondoeleinden (dus niet voor bedrijfsdoeleinden). Het kettingbeding heeft een looptijd van nog enkele jaren.

Algemeen:  voor informatie over de gemeente Zaltbommel kunt u kijken www.zaltbommel.nl. Hier vindt u ondermeer informatie over scholen, (sport)verenigingen, kerkgenootschappen, etc.;  centraal gelegen op korte reisafstand van de oprit autosnelweg A27 Breda-Utrecht /A2 Eindhoven - Amsterdam (ca. 15 autominuten);  voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Hofstaete Makelaardij o.z. Gamerschestraat 49 5301 AR Zaltbommel T : 0416-671700 F : 0416-693536 E : [email protected] W: www.hofstaetemakelaardij.nl



deze documentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijke indeling en sfeer. Wij nodigen u dan ook graag uit om ter plaatse één en ander te komen bekijken.

Van de eigenaar…. In 2007 besloten wij de Randstad te verlaten en na een lange zoektocht vonden wij ons droomhuis in de Bommelerwaard. De prachtige ligging met aan de ene kant uitzicht op de schapen en pony’s in de wei en aan de andere kant op de dijk een fantastisch uitzicht op en over de afgedamde Maas in combinatie met het perfect gerestaureerde boerderijtje sprak ons direct aan. Ook het feit dat onze twee oldtimers overdekt in de garage en de schuur konden staan, waarbij er in de garage ruim voldoende ruimte is om aan de auto te klussen, was een belangrijk pluspunt. Op mooie dagen is het heerlijk toeven in de tuin, en bij iets minder mooi weer genieten we vaak van een lekker glas wijn en een goed boek in het theehuisje. Familie en vrienden komen graag op bezoek vanwege de gezellige en knusse sfeer die het huis uitstraalt. Met pijn in ons hart zetten we ons droomhuis nu te koop. De reden hiervoor is dat wij de mogelijkheid willen hebben om eventueel onze diep gekoesterde wens te kunnen vervullen, namelijk emigreren naar het buitenland. 8|Pagina

Wonen in de Bommelerwaard Ontdek de Bommelerwaard, het verborgen eiland tussen de rivieren! Niet voor niets wordt de Bommelerwaard ook wel "het mooiste eiland tussen de rivieren" genoemd. De Bommelerwaard is oorspronkelijk vernoemd naar het vestingstadje Zaltbommel, dat door de lokale bevolking kortweg Bommel wordt genoemd. De Bommelerwaard heeft een afwisselend landschap van dijken en uiterwaarden, kastelen, landgoederen en pittoreske dorpjes en is omsloten door de rivieren de Maas en de Waal. Op de fiets is de Bommelerwaard het beste te verkennen. Vanaf de dijken heeft u continu prachtig uitzicht op het water en de uiterwaarden. Onderweg passeert u pittoreske dorpjes als Brakel, Zuilichem en Nederhemert of u kunt een bezoek brengen aan de beroemde kastelen Loevestein, Ammersoyen en Nederhemert-Z. Andere kastelen zoals in Aalst, Brakel, Gameren, Poederoijen en Zuilichem zijn verloren gegaan of er bestaan nog slechts ruïnes of opgegraven restanten van. Dat er in dit gebied zoveel kastelen zijn gebouwd had te maken met de strategische ligging in

het grensgebied van Brabant, Gelderland en Holland. Een unieke plek in de Bommelerwaard is het natuurontwikkelingsgebied Fort Sint Andries. In het uiterst westelijke puntje van de Bommelerwaard ligt de Vestingdriehoek die bestaat uit Slot Loevestein, Fort Vuren, Woudrichem en Gorinchem. De vestingen zijn verbonden door fiets- en voetveren. Momenteel beschikt de Bommelerwaard over een ruim opleidingenaanbod. Naast het basisonderwijs zijn diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig zoals VWO, HAVO en VMBO (Cambium in Zaltbommel).

De door Hofstaete Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in prijs en uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

9|Pagina

Foto-impressie

9|Pagina

Vertrekindeling woonboerderij gelegen aan Maasdijk 30 te Aalst (Gld)

Begane grond (maten en verhoudingen kunnen afwijken van de werkelijkheid)

10 | P a g i n a

Vertrekindeling woonboerderij gelegen aan Maasdijk 30 te Aalst

Verdieping (maten en verhoudingen kunnen afwijken van de werkelijkheid)

11 | P a g i n a

Uittreksel van de kadastrale kaart =perceel gelegen aan Maasdijk 30 te Aalst (Gld) Kadastrale gemeente: Brakel Sectie: L Nummers: 280 Deze kaart is niet aan schaal gebonden.

12 | P a g i n a

LIJST VAN ZAKEN

blijft achter

gaat mee

kan worden overgenomen

is niet van toepassing

Buiten - tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - vijver met/zonder vijverpomp - buitenlantaarns - tuinverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet van droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel

          

          

          

          

 

 

 

 

- rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen

 

 

 

 

- begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

Veiligheid - veiligheidssloten - alarminstallatie

Zonwering Jaloezieën/lamellen

Gordijnrails - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping

Gordijnen - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping

Rolgordijnen - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping

Vitrage - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping

Losse horren/rolhorren - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping

Vloerbedekking/linoleum - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping

13 | P a g i n a

LIJST VAN ZAKEN

blijft achter

gaat mee

kan worden/is*) niet van overgenomen toepassing

Parketvloer/Kurkvloer - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping

  

  

  

  

    

    

    

    

















      

      

      

      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

  

  

  

- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (c.v.-ketels, boilers): 







Warmwatervoorziening/CV -

geiser c.v. met toebehoren klokthermostaat close-in boiler kachel (s) aantal 1

Isolatievoorzieningen: - voorzetramen

Keuken: - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouw)apparatuur oven magnetron vaatwasmachine koelkast vrieskast afzuigkap inductie kookplaat

Verlichting: - inbouwverlichting/dimmers - opbouwverlichting

Sanitaire voorzieningen: - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkamer meubel - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchecabine etc.) - sauna met/zonder toebehoren

Telefoon: - (huis)telefoontoestellen - telefooninstallatie merk:……

Kasten/Planken: - boeken-/legplanken - losse kasten - werkbank in schuur

Overig:

14 | P a g i n a

Voor alle duidelijkheid:

Baten en lasten: de notaris zal zorgdragen voor de verrekening van alle zakelijke baten en lasten van het gekochte. De lopende baten en lasten worden, op de datum van het notarieel transport, naar rato verrekend voor het resterende deel van het lopende jaar, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens feitelijk gebruik.

Bedenktijd: wanneer u als consument een woning of appartement koopt, heeft u drie dagen bedenktijd om te beslissen of u de koop door wilt laten gaan. Deze bedenktijd vloeit bijna in alle gevallen voort uit de wet, deze mag niet worden ingekort. Wel mogen partijen een langere bedenktijd afspreken. Deze periode van bezinning geldt uitsluitend voor de koper. Uiteraard kunnen partijen onderling overeenkomen dat ook de verkoper bedenktijd krijgt. De bedenktijd gaat in om 00.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de koper een kopie van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Hiervoor zal een gedateerd ontvangstbewijs worden gevraagd, welke de koper moet ondertekenen, zodat duidelijk is dat deze een kopie van de akte heeft ontvangen. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.

roerende zaken en datum van eigendomsoverdracht c.q. oplevering.

Documentatie: deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De door Hofstaete Makelaardij o.z. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in prijs en uitvoering voorbehouden.

Financiering: de ontbindende voorwaarde voor financiering is geldig voor een periode van ca. 3 weken na datum van aangaan van de overeenkomst. Wij gaan er van uit dat de koopkandidaat zich vooraf heeft laten informeren omtrent zijn financiële mogelijkheden.

Koopakte: tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt door Hofstaete Makelaardij o.z. conform de modelkoopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Kosten koper: Betaling koopsom: de betaling van de koopsom zal plaatsvinden bij de notariële overdracht.

de kosten die een koper krijgt bij de aankoop, te weten: overdrachtsbelasting 6%, kadastrale kosten, kosten voor registratie van de koopakte en notariskosten voor de akte van levering. In geval van een benodigde hypotheek worden vernoemde kosten vermeerderd met de financieringskosten (afsluitprovisie bij de bank, taxatiekosten en notariskosten voor de hypotheekakte).

Bieding: een bedrag wat door een koopkandidaat wordt geboden met daarbij behorende ontbindende voorwaarden,

Lijst van (on)roerende zaken:

15 | P a g i n a

bij aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgesteld middels een lijst van (on)roerende zaken behorende bij de koopakte. Voor zover aan deze documentatie een lijst van (on)roerende zaken is toegevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen.

aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor gebreken aan vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Wij nodigen de koopkandidaat uit ook zelf onderzoek naar de staat van onderhoud van het gehele object te (laten) doen.

Notaris: Overeenkomst: volgens keuze van de koper (tenzij anders vermeld).

Onderzoeksplicht koper: ondanks het feit dat de eigenaar/verkoper van de woning een meldingsplicht heeft, vermeldt het Burgerlijk Wetboek ook de onderzoeksplicht van de koper! Dit houdt in dat ook de koper zijn eigen verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft voor onder andere datgene, wat voor hem of haar belangrijk is bij de aankoop.

er is sprake van overeenkomst wanneer de schriftelijk koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend, waarvan een afschrift aan de koper wordt overhandigd en gedurende de wettelijke bedenktijd door koper niet wordt opgezegd. Alvorens er een schriftelijke koopovereenkomst wordt opgesteld, zijn koper en verkoper het mondeling eens geworden over de belangrijkste zaken; dit zijn de koopprijs, de datum van eigendomsoverdracht c.q. oplevering, ontbindende voorwaarden en roerende zaken.

Reactie: Oplevering: in de staat waarin de onroerende zaak zich tijdens het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende-/ lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

de verkoper en wij waarderen het zeer wanneer u binnen enkele dagen uw reactie over de woning die u bezichtigd heeft aan ons doorgeeft. Ook wanneer u verder geen interesse heeft.

Tekeningen: eventuele bijgevoegde plattegronden/ tekeningen zijn indicatief.

Optie: een toezegging die een verkopend makelaar in overleg met de verkoper kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd niet met een andere partij in onderhandeling gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

Ouderdomsclausule: indien het een oudere woning betreft, betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden

Vraagprijs: een vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod.

Waarborgsom: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij dient de koper binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de betrokken notaris ten bedrage van 10% van de koopsom. De uiterlijke datum hiervoor wordt vastgesteld in de koopakte. Hierachter zit de gedachte: boter bij de vis, ofwel de zekerheid dat de koper aan zijn verplichtingen zal voldoen. Deze waarborgsom wordt tijdens de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper ook een schriftelijke bankgarantie stellen, die binnen de

16 | P a g i n a

vermelde termijn moet zijn gesteld in handen van de

notaris, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is.

17 | P a g i n a