MċSTO D VģR KRÁLOVÉ N AD LA BEM
PRģMYSLOVÁ ZÓNA SYLVÁROV
Adresa: IýO: Telefon/Fax: www: e-mail:
námČstí T. G. Masaryka 38, 544 01 DvĤr Králové nad Labem 277 819 499 320 111 / 499 320 134 www.mudk.cz, www.dvurkralove.cz
[email protected],
[email protected]
MċSTO DVģR KRÁLOVÉ NAD LABEM DvĤr Králové nad Labem se nachází v centrální þásti Královéhradeckého kraje. MČsto je situováno v Královédvorské kotlinČ po obou bĜezích horního toku Ĝeky Labe. Ta protéká mČstem ve smČru severovýchod-jihozápad. Ve mČstČ dnes žije asi 16 200 obyvatel. Jejich poþet má v posledních letech mírnČ klesající tendenci. MČsto je správním a kulturním centrem pro spádovou oblast s asi 28 000 obyvateli.
NejvČtší turistickou atrakcí je zoologická zahrada a safari, kam roþnČ zavítá asi pĤl milionu návštČvníkĤ. V okolí mČsta se dále nachází barokní zámek Kuks se sochami Matyáše Brauna, výhled do okolí i na nejvyšší þeské pohoĜí Krkonoše, vzdálené asi 40 km, nabízí vrchol Zviþina. NČkolik kilometrĤ od Dvora Králové nad Labem je jedna z nejkrásnČjších údolních pĜehrada v ýechách – Les Království.
2/11
V minulosti bylo mČsto tradiþním centrem textilního prĤmyslu. Jeho stagnace a vliv zejména konkurence z Asie se však projevuje i zde. NejvýznamnČjšími podniky ve mČstČ jsou Juta, a.s. a Tiba, a.s. (textilní prĤmysl), Strojtex, a.s. (strojírenství), Vánoþní ozdoby – DUV družstvo a Carla, a.s. (potravináĜství). Ve mČstČ je asi 8500 ekonomicky aktivních obyvatel, ve spádovém území témČĜ 14000. NezamČstnanost se v prĤbČhu roku pohybuje okolo 9 %. Ve spádovém území mČsta (povČĜené území) se nezamČstnanost pohybuje okolo 9,5 %. Uchazeþi o práci ve spádovém území jsou pĜedevším s nejnižším vzdČláním, 44,5 % je vyuþeno, 28 % má základní vzdČlání, 20 % má vzdČlání stĜedoškolské a pouze 1,2 % uchazeþĤ je s vysokoškolským vzdČláním. MČsíþní vývoj míry nezamČstnanosti (v %) v letech 2005 - 2006 11 10 9 8 7 6 5 1
2
3
4
5
6
7
DvĤr Králové nad Labem
8
9 10 11 12 1
ORP
2
3
Okres Trutnov
4
5
6
7
8
9 10 11 12
Královéhradecký kraj
ýR
Zdroj: ÚĜad práce Trutnov Ve mČstČ je 6 základních škol, dále gymnázium, stĜední prĤmyslová škola (informaþní technologie, aplikovaná chemie), stĜední odborná škola (hotelnictví a turismus) a stĜední odborné uþilištČ (prodavaþ, kadeĜnice, kosmetiþka, krejþová).
3/11
DOPRAVNÍ DOSTUPNOST PrĤmyslová zóna je pĜístupná ze silnice þíslo 300/II smČĜující na Prahu pĜes ulici 5. kvČtna a odboþku po panelové cestČ. Mimo tuto silnici vedou v blízkosti místní komunikace pĜivádČjící dopravu z této lokality do všech smČrĤ. V budoucnu lze pĜedpokládat napojení na komunikaþní tah D11 (R11). V souþasné dobČ je nejbližší dálnice D11 u Hradce Králové (45 km) a rychlostní komunikace R10 v Mladé Boleslavi (77 km). Vlakové nádraží je vzdálené 0,5 km. Mezinárodní letištČ v Pardubicích 55 km a v Praze 140 km.
MċSTO Trutnov Hradec Králové Praha Brno
4/11
VZDÁLENOST V KM 19 35 125 170
CHARAKTERISTIKA A UMÍSTċNÍ PrĤmyslová zóna Sylvárov (tzv. malá zóna) je situována jižnČ od centra mČsta, v okrajové þásti pod vlakovým nádražím ýD – Seifertova ulice. V tČsném sousedství zóny se nacházejí Technické služby mČsta a SbČrný dvĤr. Plocha rozvojové lokality má 3,18 ha. Jedná se o tzv. greenfield, tj. pozemky na zelené louce. Pozemky jsou ve vlastnictví MČsta DvĤr Králové nad Labem.
5/11
6/11
ZÁKLADNÍ FUNKýNÍ VYUŽITÍ Funkþní využití prĤmyslové zóny je v územním plánu oznaþené jako území k soustĜedČní zaĜízení obchodu a služeb (i nadmístního þi regionálního významu), ke skladování a spediþní þinnosti, k nerušící výrobČ. Základní funkþní využití Urþené - nákupní centra rĤzných forem - prodejní sklady (nábytek, stavebniny aj.) - autosalony, autoservisy, autobazary - (pronajímatelné) výrobní plochy - (pronajímatelné) administrativní plochy - výzkumná a technologická stĜediska - výstavní plochy - pĜíslušné komunikace - plochy a objekty ke skladování - veĜejná a izolaþní zeleĖ PĜípustné - malá ubytovací a stravovací zaĜízení (jen jako souþást nákupních center) - kulturní a spoleþenská zaĜízení (jen jako souþást nákupních center) - bankovní a pojišĢovací služby (jen jako souþást nákupních a administrativních center) - administrativní centra - hasiþské zbrojnice - sbČrny odpadních surovin - základny údržby komunikací a technické infrastruktury NepĜípustné: - bydlení (kromČ pohotovostních, pĜíp. služebních bytĤ) - rušící þinnosti Regulaþní prvky, ostatní ujednání Max. procento zastavČní pozemku: - v centrálních þástech mČsta až 50%, pĜiþemž musí být dodrženo min. 25 % plochy zelenČ na pozemku, v ostatních pĜípadech 40 %, s min. plochou zelenČ 35 %. Výškové omezení: - v centr. ýástech mČsta 3 nadzemní podlaží (max. 12 m), ve spec. SoustĜedČných zónách na okraji zastavČného území 2 nadzemní podlaží (max. 10 m).
7/11
8/11
NÁVRH ěEŠENÍ NAPOJENÍ JEDNOTLIVÝCH INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ A KOMUNIKAýNÍ NAPOJENÍ
Komunikaþní napojení (vjezdy) DopravnČ je Ĝešen pĜístup z ulice 5. kvČtna po stávající asfaltové komunikaci. Je to nejvhodnČjší pĜístupová cesta pro zásobování a distribuci prĤmyslové zóny. Další pĜístupová komunikace je z ulice Seifertovy po místní nezpevnČné komunikaci, která není vhodná pro provoz tČžké techniky, protože ústí do klidného þistČ obytného území pĜedevším s RD mČstského typu. Tuto cestu lze využít jako cyklostezku a cestu pro pČší a to v þásti prĤmyslové zóny. Další komunikaþní napojení pro zokruhování vnitĜních komunikací pro osobní dopravu je možné z ulice Nezvalovy pĜes ulici Sochorovu nebo Seifertovu pouze pro pĜístup do obytné zóny. Celkem tedy vnitĜní komunikace 510 m x 6,0 = 3.060 m2. Zásobování vodou Zásobování vodou je možné ze stávajícího vodovodního potrubí PE Dn 160, jeho zaokruhováním do ulice Sochorova, Nezvalova, Seifertova. Profily potrubí je tĜeba Ĝešit v návaznosti na požární vodovod v min. prĤmČru Dn 100 mm. Délka vodovodního potrubí je cca 460 m. Propojení ze stávajícího vodovodu od technických služeb do prĤmyslové zony je cca 40 m. Propojení a zokruhování vodovodu mezi ulicí Sochorova a Seifertova (Nezvalova) Dn 100 mm na PVC 110 mm v ulici Sochorova. (Návaznost na výstavbu rodinných domĤ). Prodloužení cca o 120 m Dn TL 100 mm v poli. OdvádČní a likvidace odpadních vod V tomto prostoru se jeví jako výhodné zĜízení oddČlené kanalizace. Povrchové vody svést do melioraþní kanalizace ve správČ ZVHS Hradec Králové. Odkanalizování je možné do nové kanalizace Dn 400 PE „BOCR“ od Technických služeb do ulice Seifertovy. PĜedpokládá se vzhledem k možnosti uplatnČní zóny z územního plánu mČsta, že nebude docházet k vypouštČní odpadních vod zneþištČných chemickými nebo ropnými látkami. ZneþištČní ropnými látkami bude nutné Ĝešit individuálnČ samostatnými lapaþi olejĤ. PĜed zadáním je nutné provést výškové zamČĜení a zjištČní zda lze realizovat z prĤmyslové zóny gravitaþní stoku. Napojovací kanalizaþní šachta þ. 6 má hloubku dna cca 2 m od RT ve výšce 300,80. Délka napojovacího potrubí o prĤmČru 300 mm je 440 m.
9/11
10/11
Napojení budoucích RD v ulici Nezvalova vlevo ve smČru k ulici Seifertova musí být Ĝešen novou kanalizací v budoucí komunikaci oddČlujícími prĤmyslovou zónu a zástavbu RD. PĜesto se domnívám, má-li tato výstavba probČhnout bylo by vhodné uvažovat s kanalizací tak, aby byla i þásteþnČ napojena kanalizace z prĤmyslové zóny do ulice Seifertova PE DN 400 mm „BOCR“. Zásobování plynem Seifertovou ulicí (kolem Technických služeb) vede nový STL plynovod Dn 225 mm. Rozvod plynu lze provést novými plynovody dle samostatné PD dle individuální potĜeby investorĤ z tohoto hlavního Ĝadu. Pokud nebude nutný technologický plyn mĤže být hlavní plynový STL Ĝad veden v PE potrubí 110 mm. V pĜípadČ potĜeby technologického plynu musí být STL PE Dn 160 mm v délce cca 220 m. Zásobování elektĜinou PĜipojení celkového pĜíkonu do cca 200 kW lze Ĝešit ze stávající TS þ. 967. Vyšší potĜebu celkového pĜíkonu lze za podmínky výmČny stávajícího trafa 250 kVA za trafo 400 kVA a provedení souvisejících úprav. V pĜípadČ realizace akce „prĤmyslové zóny“ je nutné zvážit vhodnost stávajícího umístČní trafostanice na bĜehu potoka. Kabelový rozvod od TS þ. 967 kabelem CYKY 3x120+70 mm2. Pro poþáteþní stav lze využít stávajícího trafa, protože není známo jaké provozy se budou zĜizovat a tudíž nelze odhadnout celkový pĜíkon potĜebný pro provoz budoucích zaĜízení. VeĜejné osvČtlení VeĜejné osvČtlení lze provést propojením ulic 5. kvČtna – Nezvalovy – Sochorovy a Seifertovy zokruhováním VO. VO je nutné z hlediska toho, že v pĜípadČ zĜízení komunikace stĜedem prĤmyslové zóny je pĜedpoklad, že tato komunikace bude využívána nejen pro vjezd do zóny. Úpravy terénu Vzhledem k rovinatému terénu nejsou nutné terénní úpravy. Je však nutné provést oddrenážování minimálnČ v prostoru mezi trafostanicí a severovýchodní þástí Technických služeb.
ZÁVċR MČsto DvĤr Králové nad Labem podporuje investice vedoucí ke vzniku nových pracovních pĜíležitostí. Proto vytváĜí ucelené pozemkové parcely v souladu se schváleným územním plánem. Takovéto pozemky jsou majetkem mČsta a jsou napojitelné na stávající infrastrukturu.
11/11
