TE KOOP
Te koop: - Lint (TK-15-458) EPC: 133,00kWh/m² Geen overstromingsgevoelig gebied Geen afgebakende zones Deze ruime instapklare, energie zuinige villa is gelegen aan de Liersteenweg te Lint. Een residentiële buurt, grenzend aan de gemeente Hove, Kontich, Lier etc... Derhalve zijn de verbindingen zeer goed en bevinden we ons toch midden in een groene omgeving. De tuin is zuid georiënteerd en heeft een vrij uitzicht op groen. De villa werd gebouwd rond 1978 en verkeert thans in zeer goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van een volledige kruipkelder en staat op 1.026 vierkante meter grond.De villa werd rond het jaar 2006 en 2009 vernieuwd. De centrale verwarming is op gas en werd tevens vernieuwd in 2006. De indeling:We betreden de woning via de inkomhal, op vernieuwde kurk. Tevens in de hal treffen we het eerste toilet. Via de gang komen we in de ruime living. De vloer van de living is bekleed met parket. In de living is een sfeervolle gas cassette voorzien. De gesloten keuken op een kurk vloer dateert van 2006 en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en een elektrisch kookstel met friteuse. Via de keuken komen we in de koele berging op een kurk vloer Tevens is er op het gelijkvloers een handig bureau, op laminaat. Een handige wasplaats, op kurk, tevens technische ruimte, is voorzien, samen met een eerste badkamer, bevindt zich met een aparte inkom aan de linker zijgevel van de woning. De zeer fraai aangelegde tuin met groot terras en grote tuin berging, maakt het geheel compleet. Marimax vastgoed - Mechelsesteenweg 288 - 2650 Edegem - Tel 03/455 26 00 - www.marimax.be
Op de eerste verdieping:Via de hal met open trap komen we op de eerste verdieping.
TE KOOP Algemene info
Indeling
Geografische ligging Adres Gemeente Omgeving Vrij vanaf
Binnen Liersesteenweg 280 2547 Lint Vrij uitzicht, In woonwijk, Open ligging, Residentieel, Gemeente Per datum 01/07/2016
Financiële info Prijs 538.750 EUR Kadastr. inkomen (GI) Kadastr. inkomen (NG) Bouwtechnisch
Berging Bureau Woonkamer Keuken Badkamers Slaapkamers WC Kelder
Ja ( m²) Ja Ja (65 m²) Ja (15 m²) Ja (2) Ja (4) Ja (2) Neen ( m²)
Buiten Garage Terras
Neen () Ja (45 m²) 600m² Zuid Ja (5)
Type Bouwjaar Renovatiejaar
Open bebouwing - Woning 1978 2009
Tuin Oriëntatie tuin Parking
Grondoppervlakte Bouwoppervlakte Woonoppervlakte Perceelbreedte Perceeldiepte Gevelbreedte Verdiepingen
1026m² 180m² 285m² 18m 57m 12m 3
Ruimtelijke ordening EPC index EPC certificaatnr.
133,00 kWh/m² 1722545
Informatieplicht
Comfort Type keuken Verwarming Beglazing Alarm Bijkeuken Kabel TV
EPC
Gesloten keuken Aardgas Dubbel Ja Ja (9 m²) Ja
Ligging Nabij snelweg Nabij treinhalte Nabij bushalte Nabij tramhalte
Neen Neen Ja op minder dan 500 m Neen
Nabij winkel Nabij school
Ja op 1500 m tot 2000 m Ja op 1500 m tot 2000 m
Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja Stedenbouwkundige bestemming Dagvaarding uitgebracht Neen Rechterlijke beslissing Neen Voorkooprecht Neen Verkavelingsvergunning Ja Geen overstromingsgevoelig gebied Geen afgebakende zones
Marimax vastgoed - Mechelsesteenweg 288 - 2650 Edegem - Tel 03/455 26 00 - www.marimax.be
ACA
vzw
Erkend controle organisme Huishoudelijke installaties
Meensesteenweg 338, 8800 Roeselare TEL: 051/200 002 FAX: 051/201 002 www.acavzw.be /
[email protected] Dexia: 068-2516997-68 Ondernemingsnummer: BE 0811 407 869
170000426
Ref: 2015092240
VERSLAG VAN EEN GELIJKVORMIGHEIDSONDERZOEK EN/OF CONTROLEBEZOEK VAN EEN HUISHOUDELIJKE ELEKTRISCHE INSTALLATIE Algemene gegevens Plaats van het onderzoek:
Liersesteenweg 280 , 2547 LINT
Eigendom van:
WOLLAERT
Opdrachtgever:
Eric Wollaert,Liersesteenweg 280, 2547 LINT
Type lokalen:
Woning
EAN-code installatie:
541 44
Installateur:
/
BTWnr:
/
Agent-bezoeker:
Marc Everaert
Distributienetbeheerder: /
of ID-kaartnr: /
Uitgereikt te: /
op / Datum onderzoek: 01/10/2015
Aard van het onderzoek Overeenkomstig de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (A.R.E.I.) Type keuring:
Art 276bis
Verkoop van een wooneenheid
Bijkomende info: Herkeuring op:
/
Algemene gegevens elektrische installatie Nominale spanning:
1x400v+N
Voedingsleiding hoofdbord:
2 X 10 mm≤
Max nominale stroom: - Type:
40A VOB
Nominale stroom hoofdbeveiliging:
Aardelektrode:
Niet vast te stellen
Sectie:
/ mm≤
Aardgeleider: 16 mm≤
Hoofddifferentieel ñ In:
63 A
- DI :
300 mA
Aantal polen: 2
Extra hoofddifferentieel(s):
/
Bijkomende differentieel ñ In:
40 A
- DI :
30 mA
Aantal polen: 2
Extra bijkomende differentieel(s):
/
Aantal eindstroombanen:
25
Aantal borden: 1
Tarief:
63,00
Dubbeluurtarief
Metingen & controles Aardspreidingsweerstand:
27.1 Ohm
Besch. onrechtstreekse aanraking:
In orde
Hoofddifferentieel verzegeld:
Niet in orde
Algemeen isolatieniveau:
1 MOhm
Diff. stroominrichting, testknop:
In orde
Staat vast elektrisch materieel:
In orde
AardingscontinuÔteit:
Niet in orde
Controle foutlus:
In orde
Schema's vs. uitvoering:
/
Besch. rechtstreekse aanraking:
Niet in orde
Besluit : DE INSTALLATIE VOLDOET NIET AAN HET AREI
De installatie dient opnieuw gecontroleerd te worden: vÛÛr: 18 maand na ondertekening akte door hetzelfde organisme (*)
AANTAL BIJLAGEN
DE AGENT BEZOEKER:
Situatieschema's: Nee
Visum distributeur (art 270)
Eendraadsschema's: Nee Andere: /
Visum controle organisme
Dit PV dient bewaard te worden in het dossier van de elektrische installatie en dit dossier dient elke aangebrachte wijziging te vermelden. De Federale overheidsdienst die Energie onder zijn bevoegdheid heeft, dient bij ieder ongeval, rechtstreeks of onrechtstreeks te wijten aan elektriciteit waarbij personen betrokken zijn, ingelicht te worden. (*) De werken, nodig voor de inbreuken te doen verdwijnen, moeten zonder vertraging uitgevoerd worden en alle maatregelen moeten getroffen worden opdat de in overtreding zijnde installatie, indien ze in dienst blijft, geen gevaar vormt voor personen of goederen. Indien bij het nieuw controlebezoek, na max 1 jaar, de overtredingen niet verdwenen zijn, moet het erkend organisme een kopie van het proces-verbaal van het controlebezoek overmaken aan de Algemene Directie Energie die belast is met het hoog toezicht.
p.1/3
Beschrijving van de stroombanen AUTORAIL 8 X 16A 2P + 16 X 20A + 1 X 25A 2P
VASTSTELLINGEN: Opmerkingen - AE : De wooneenheid is bemeubeld op het ogenblik van de controle. - B : Het is niet uitgesloten dat er bijkomende inbreuken worden vastgesteld bij voorleggen van de schemaís. - U : Minimaal drie exemplaren van de elektrische schema's dienen aanwezig te zijn.
VASTSTELLINGEN: Inbreuken Inbreuken schema's : - 1.01. : EÈndraadschema van de installatie is te voorzien of te vervolledigen. (art 16, 268, 269) - 1.02. : Situatieschema van de installatie is te voorzien of te vervolledigen. (art 269) - 1.04. : De aanduiding van de nominale spanning en het gevarenpictogram electriciteit moet op een oordeelkundige plaats op het elektrisch bord geafficheerd worden. Inbreuken metingen : - 2.04. : ContinuÔteit van equipotentiale geleiders en/of beschermingsgeleiders is niet gewaarborgd. (art 70.05, 85.08) Inbreuken aardingsinstallatie : - 3.12. : Contactdozen: de aardingspen dient aangesloten te worden op de aarding van de installatie. (art 86.03) Inbreuken differentieelstroominrichtingen : - 5.03. : De nominale stroomsterkte van de differentieelschakelaar dient aangepast te zijn aan de overstroombeveiliging. (art 85.02, 116) Extra inbreuken : 5.03 DIFF 30mA MOET OOK 63A WORDEN 2.04 3.12 SLK C + HALL 1STE V + SLK S + SLK K + BADKS + LOGEERK + SLK OUDERS
p.2/3
ACA
vzw
Erkend controle organisme Huishoudelijke installaties
Meensesteenweg 338, 8800 Roeselare TEL: 051/200 002 FAX: 051/201 002 www.acavzw.be /
[email protected] Dexia: 068-2516997-68 Ondernemingsnummer: BE 0811 407 869
Ref: 2015092240
BIJLAGE – HUISHOUDELIJKE ELEKTRISCHE INSTALLATIE Algemene gegevens Bijlage aan verslag nr.: 170000426
Nominale spanning: 1x400v+N
Plaats van het onderzoek: Liersesteenweg 280 , 2547 LINT Eigendom van: WOLLAERT Agent-bezoeker: Marc Everaert
Datum onderzoek: 01/10/2015
Vereenvoudigd situatieschema (< 01/10/1981) of foto van de elektrische installatie (> of < 01/10/1981)
Handtekening aanvrager:
Handtekening agent-onderzoeker:
p.3/3
Recht van voorkoop
500 m
Liersesteenweg 280, Lint
Bron: www.geopunt.be
22/09/2015
1
Recht van voorkoop
Recht van voorkoop Geen recht van voorkoop van toepassing op 22/09/2015 op het perceel 11025D0351/00S002.
Bron: www.geopunt.be
22/09/2015
4
Watertoets en erfgoed
500 m Bron: www.geopunt.be
22/09/2015
1
Watertoets en erfgoed
Liersesteenweg 280 Lint
Legende Mijn plaatsen Liersesteenweg 280, Lint
Mijn kaarten Overstromingsgevoelige gebieden 2014
Inventaris Bouwkundig Erfgoed - relicten
Inventaris Bouwkundig Erfgoed - gehelen
Bron: www.geopunt.be
22/09/2015
2
Watertoets en erfgoed
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Beschermd monument
Bron: www.geopunt.be
22/09/2015
3
Marimax Vastgoed bvba – Mechelsesteenweg 288 – 2650 Edegem Erkend BIV makelaar onder nummer: 505921 - Telefoon:+32(0)3-455.2600 Ondernemingsnummer: BE0866-416-272 - Derde rekening: BE91 3631 4232 2076 Financiële borgstelling AG Insurance - Mail:
[email protected] Website: www.marimax.be
Paraaf van partijen: 2 ………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………
