Looierstraat 70 Voerendaal
Luxe appartement in ‘De Cortenaer’
voorzieningen
E N D A Aomgeving L Hoensbroek
Nuth E314
Wonen in Voerendaal
Landgraaf
Heerlen
Kerkplein
H og ew eg
aat
A79
Looierstraat
Simpelveld
ek van gt het rfect gelegen 1 oals winkels
Hogeweg
erg Keerb
A76
AT I E
Hoolstr
Voerendaal
Voerendaal is een vrij landelijke en heuvelachtige gemeente die grenst aan het stedelijke gebied van Heerlen. Het dorp is een fijne plek om te wonen en heeft goede voorzieningen op het gebied van winkels, zorg en welzijn. Op loopafstand van ‘De Cortenaer’ ligt het centrum met volop voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, bakker, slager, bank, bibliotheek etc. Daarnaast heeft Voerendaal een bloeiend verenigingsleven, sportaccommodaties en zelfs een eigen golfbaan. Door de uitstekende verbindingen met de snelwegen A76 en A79 zijn steden als Heerlen, Maastricht, Sittard en Aken gemakkelijk bereikbaar.
LUXE APPARTEMENT EEN GENOT OM TE WONEN Looierstraat 70 berg
P P
P P P P
Hoofdentree Inrit garage
Keer
SI T uAT I E
P P P P
In het centrum van Voerendaal, op de hoek van de Looierstraat, Keerweg en Hogeweg ligt het luxe appartementengebouw ‘De Cortenaer’. Het is perfect gelegen in hartje Voerendaal met voorzieningen zoals diverse winkels en restaurants op loopafstand. Kenmerkend voor De Cortenaer is de luxe en kwaliteit waarbij zowel de indeling als afwerking weloverwogen en hoogwaardig zijn vormgegeven. In de Cortenaer zijn in totaal 11 luxe appartementen gerealiseerd, verdeeld over 3 verdiepingen. Het appartement Looierstraat 70 is gelegen op de derde verdieping. U heeft beschikking over een privé parkeerplaats in de parkeerkelder en een extra eigen berging. De fraaie entree is voorzien van een videofoon-installatie.
Verharding De Cortenaer
P
Openbare parkeerplaatsen Groen haag Openbaar gebied
Hogeweg
Het appartement is per direct beschikbaar.
Ondergrondse vuilcontainer
5
Looierstraat 70, Voerendaal
2
balkon
woonkamer
badkamer
inrit parkeergarage
3
voordeur
de indeling Dit royale 3-kamer appartement heeft een ruime lichte zitkamer, eetkamer en half open keuken (maar liefst ca. 55m2) en is voorzien van een ruim balkon van ca. 15m2. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ruim 6m2) met aansluiting voor wasapparatuur bereikbaar. De hal biedt toegang tot een tweetal slaapkamers (resp. ca. 15m2 en ca. 9m2). De grootste slaapkamer biedt toegang tot een tweede dakterras van ca. 18m2. De badkamer (ca. 7m2) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een zwart/grijze vloertegel en een witte wandtegel tot aan het plafond. Er is bij de entree een tweede toilet aanwezig. Bel de makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging in dit fraaie appartement.
keuken
40
LIFT
TRAPPEN HUIS
wa
EUK
EN
24
0
ZIT
KAM
ER 51
KEUKEN
ra
320 325
709
680
533
357
EETKAMER
240 758
DAKTERRAS
418
BALKON luifel
417
luifel
283
430
308
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 1
254
83
5
BADKAMER ENTREE
210 212
342
kt
kk
3
65
BIJK
6
43
2
mv
3
cv
23
4
Daarom Nieuwbouw! Een nieuwbouw woning heeft veel voordelen boven een bestaande woning. Natuurlijk geldt dit ook voor dit appartement. We hebben de voordelen van nieuwbouw op een rij gezet:
Geen overdrachtsbelasting Dit nieuwe appartement koopt u vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtsbelasting en komen er geen extra kosten koper bij.
Onderhoudsvriendelijk Alles aan een nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Tevens heeft u garantie op het appartement.
Gezond en veilig wonen Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een modern ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Ook bij dit appartement is hiermee rekening gehouden.
Prettige woonomgeving Leefbaarheid met aandacht voor openbaar groen, speelplekken en verlichting is een belangrijk onderdeel voor een prettige woonomgeving.
Uw eigen smaak Een nieuwbouwwoning biedt vaak nog veel mogelijkheden in afwerking en u heeft veel minder “last” van de smaak van de vorige bewoners.
Energiezuinig en kostenbesparend Dit appartement is uitstekend geïsoleerd en biedt veel wooncomfort. Het appartement voldoet aan de laatste normen op het gebied van energiezuinigheid. Een lagere energierekening is het resultaat. Veel hypotheekverstrekkers verlenen een hogere hypotheek voor een energiezuinige woning.
Duurzaam en verantwoord wonen Duurzame technieken om de woning te voorzien van warmte en stroom zorgen voor een klimaatvriendelijk wooncomfort en minder CO2-uitstoot.
5
www.nieuwbouwdirect.nl
Bouwfonds Ontwikkeling Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen er per jaar gemiddeld 5.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang. Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en financiering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig financieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen. En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!
6
Informatie en verkoop Bonnema Makelaars Akerstraat 46, Heerlen T: +31 (0)45 - 571 22 55 Bouwfonds Ontwikkeling Limburg B.V. E:
[email protected] W: www.bouwfonds.nl
Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
www.nieuwbouwdirect.nl
