Meer weten? Mocht u na het lezen van deze brochure vragen hebben, dan kunt u terecht bij een van onze verkoopmedewerkers. Zij vertellen u graag alles over dit bijzondere project. Op aanvraag zijn een technische omschrijving van de materialen en gedetailleerde plattegronden van alle woningtypen beschikbaar. Tip: kom proefwonen! Een aantal appartementen in Ciudad Patricia is volledig ingericht voor een kort verblijf. Wilt u kennis maken en de sfeer proeven in het resort, dan kunt u een van deze appartementen voor een korte periode huren. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. Op onze website www.ciudadpatricia.com vindt u hier meer informatie over. Of stuur een mail naar:
[email protected]
Informatie en verkoop: Habidrome Nederland Beukenlaan 135, 5616 VD Eindhoven Tel: +31 40 259 27 61 e-mail:
[email protected] www.habidrome.com Een project van Credo Espaňa in samenwerking met Habidrome Nederland. Credo Espaňa is een Volker Wessels onderneming
Zorgeloos leven in uw luxe Habidrome appartement aan de Costa Blanca!
Ciudad Patricia Adres: C/ Rumanía 26, Benidorm Tel.: +34 965 855 100 e-mail:
[email protected] www.ciudadpatricia.com
CREDO ESPANA Real Estate Development
Isfas D Isfas C Isfas B Edificio central
Elisa Flora
Isfas A
Iris Gardenia
Centro medico
Hortensia
Ciudad Patricia
Credo España realiseert samen met Habidrome 33 appartementen in het gezondste klimaat van Europa. Aan de Spaanse Costa Blanca beheert Credo al jaren het mooiste woonresort van de regio: Ciudad Patricia.
Zorgeloos leven in Ciudad Patricia
Hier in het tien hectare grote park in de groene heuvels net buiten Benidorm vinden actieve 55-plussers de ideale woonplek. Uitgestrekte zandstranden, mooi gelegen golfbanen, shopping malls en pittoreske dorpjes als Altea, Finestrat en Moraira, zijn vlakbij. De luchthaven van Alicante is binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het resort Ciudad Patricia zelf biedt al jarenlang alle comfort, veiligheid en services die het leven aangenaam maken. Het park beschikt over vele faciliteiten, diverse zwembaden, een tennisbaan en een jeu-de-boulesbaan. Hier hebt u geen zorgen over onderhoud van uw woning of de tuin. Er is veel gezelligheid en er zijn goede medische voorzieningen. Ook een zorghotel en een medisch centrum zijn in het park zelf te vinden. Kortom alle ingrediënten die nodig zijn voor een zelfstandig, zorgeloos leven.
Niet voor niets heeft Habidrome deze toplocatie gekozen voor de realisatie van de eerste Habidrome woningen in Spanje!
Ciudad Patricia is prachtig in de heuvels gelegen, in een rustige villawijk aan de oostkant van Benidorm. Circa dertig jaar geleden bouwde een Spaanse ontwikkelaar dit park en vernoemde het naar zijn dochter Patricia. Zijn liefde voor haar is tot in alle details terug te vinden.
Ons groene Resort Nationaliteiten van residenten
Spaans2%
Overig 7%
Belgisch 4% Zwitsers 4% Nederlands 44%
Duits 10%
Engels 28%
Het park heeft een oppervlakte van maar liefst 100.000 m2. Hier bevinden zich 175 woningen verdeeld over vier appartementengebouwen, een medisch centrum, een zorghotel en een centrumgebouw met bar, restaurant en diverse andere voorzieningen. Het centrum en de stranden van Benidorm zijn goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als per stadsbus, die elk half uur het park aandoet. Ciudad Patricia wordt permanent bewoond door 55-plussers van allerlei nationaliteiten. Sommige residenten hebben zowel in Ciudad Patricia als in hun thuisland een woning. Mensen die van een kort verblijf in Ciudad Patricia willen genieten, zijn ook van harte welkom.
Habidrome Philosophy
De Nederlandse onderneming Habidrome ontwikkelde het woonconcept ‘Habidrome Philosophy‘. In dit concept zijn de specifieke woonwensen van ouderen vertaald naar comfortabele woningen. Habidrome woningen beschikken over grote buitenruimtes, meerdere slaapkamers, een grote badkamer en zijn voorzien van alle gemakken die het wonen nu en in de toekomst comfortabel maken. Habidrome stelt niet alleen eisen aan de woning zelf maar ook aan de omgeving. Een mooie locatie alleen is niet voldoende. In de buurt moeten natuurlijk ook goede voorzieningen zijn. Veiligheid, ruimte en comfort is belangrijk in de Habidrome Philosophy. Een woning in een veilig park, bereikbaar via goed verlichte wegen en toegangspaden.
Habidrome Philosophy
Een woning met voldoende ruimte om zelf uit de voeten te kunnen en om gasten te ontvangen, dus minstens twee slaapkamers en wellicht een extra badkamer. En natuurlijk met een groot terras om minimaal met z’n zessen te kunnen eten. Habidrome vertaalt comfort naar woningen met alle basisvoorzieningen gelijkvloers en met voldoende (manoeuvreer)ruimte en geen of lage drempels. De 33 appartementen die in Ciudad Patricia gebouwd worden passen allemaal binnen de ’Habidrome Philosophy’. Alle woningen in gebouw Iris zijn ontworpen en worden gebouwd volgens deze filosofie en bieden straks blijvend wooncomfort. Daarmee verdienen de woningen stuk voor stuk het Habidrome keurmerk.
Isfas D Isfas C Isfas B Edificio central
Elisa Flora
Isfas A
Iris Gardenia
Centro medico
Hortensia
Elisa, Flora, Hortensia, Gardenia en … Iris Verspreid over het terrein liggen vier gebouwen die bij Credo in beheer zijn: Elisa, Flora, Hortensia en Gardenia. De ligging geeft elk gebouw een eigen karakter en een eigen sfeer. Iris wordt Credo’s vijfde woongebouw in Ciudad Patricia en ligt vlak bij het centrumgebouw. Vanuit uw appartement in Iris hebt u straks riant uitzicht naar de Middellandse zee en/of de vallei.
Gardenia
Hortensia
Flora
Elisa
Iris
IRIS: uw eigen Habidrome appartement... Wilt u ook af van de zorgen en hoge kosten die het bewonen van een eigen huis met zich meebrengt? Kies dan uw eigen Habidrome appartement in Ciudad Patricia. Hier wordt alles voor u geregeld. De parktuin en de zwembaden worden voor u bijgehouden, de algemene ruimten in de gebouwen zijn altijd schoon en goed onderhouden. U hoeft alleen nog maar te genieten! U kunt kiezen uit verschillende typen appartementen, variërend in ligging, indeling en grootte, van 95 m2 tot 117 m2 bruto vloeroppervlak (bvo). Alle typen hebben een riante woonkamer, twee slaapkamers, een gastentoilet, aparte wasruimte, een ruime badkamer en een berging. Het ruime privé terras van circa 12 m2, is groot genoeg om ook met een groter gezelschap rond de tafel te zitten en van het uitzicht te genieten. Hebt u behoefte aan nog meer buitenruimte dan hebt u keuze uit appartementen met twee terrassen, een groot dakterras of zelfs een eigen tuin.
Het nieuwe appartementengebouw Iris telt drie verdiepingen. Door de ligging in het glooiende park bestaat het gebouw zelf uit zes woonlagen. De parkeergarage die ruimte biedt aan 39 auto’s en de bergingen bevinden zich op entreeniveau. Vanuit de entree brengt een ruime lift u naar uw eigen verdieping. De woningen in de onderste twee woonlagen hebben een eigen tuin en zijn rechtstreeks toegankelijk vanuit het goed beveiligde park. Alle woningen zijn - ook voor minder - validen - goed toegankelijk.
Type A t/m E De woningen type A t/m E hebben een privé buitenruimte aan de noordzijde én aan de zuidzijde. Zo kunt u zelf kiezen waar u het liefste zit, in de zon of toch liever schaduw. Deze doorzon appartementen kijken uit over de vallei, vanaf uw terras kunt u ’s avonds van mooie zonsondergangen genieten.
Woningtype: A,B,C,D,E
Type F t/m I Deze appartementen hebben terrassen die zuidwest georiënteerd zijn. Aan deze kant is ook de woonkamer met eethoek over de volledige breedte gesitueerd. De appartementen op de hoger gelegen verdiepingen hebben een fantastisch uitzicht over de skyline van Benidorm met daarachter de Middellandse Zee. De woningen op de onderste verdieping hebben een ruime eigen tuin.
Woningtype: F,G,H,I
Uw verkoopadviseur beschikt over gedetailleerde plattegronden van alle woningtypen.
Woningtype: J
Type J en K De woningen type J en K die zich aan de kop van het gebouw bevinden hebben een tuin of terras aan de westzijde van het appartement.
Woningtype: K
Hoog comfort is onze standaard De appartementen in Iris worden gebouwd volgens Nederlandse normen en voldoen aan het zeer uitvoerige Programma van Eisen van Habidrome. Standaard uitgerust met comfortabele vloerverwarming, koeling en elektrisch bedienbare zonwering. Zwevende dekvloeren zorgen voor een goede geluidsisolatie. De geïsoleerde aluminium puien zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Op de zuid- en westgevels worden op afstand bediende uitvalschermen aangebracht. De appartementen hebben natuurstenen vloeren. De badkamer is
helemaal betegeld en voorzien van luxe sanitair zoals een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en dubbele wastafel met ondermeubel. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten. In de badkamer of het gastentoilet is behalve een wandcloset ook een urinoir. De keuken is compleet ingericht met een vaatwasser, grote koelvriescombinatie, combi magnetronoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, osmose drinkwatersysteem en voldoende kastruimte. In de bijkeuken kunt u de wasmachine en droger plaatsen op een speciaal verhoogde onderkast. Natuurlijk zijn er meerdere aansluitpunten voor tv, telefoon en snel internet aanwezig. Een geheel compleet appartement. U hoeft eigenlijk alleen nog maar uw meubels te plaatsen, de gordijnen op te hangen en u kunt heerlijk wonen. Wanneer u dit wenst, regelen we zelfs de inrichting voor u. Gemak dient immers de mens!
In gebouw Iris koopt u een appartement, of u kiest voor vruchtgebruik. Veruit de meeste bewoners van Ciudad Patricia hebben gekozen voor deze laatste vorm - in het Spaans “Uso Vitalicio” genaamdomdat dit een voordelige en zorgeloze manier van wonen is.
Koop of vruchtgebruik
Vruchtgebruik houdt in dat u een eenmalig bedrag voldoet, waarmee u (en uw partner) het levenslange gebruiksrecht voor het appartement verwerft. Het bedrag is afhankelijk van uw leeftijd én van de keuze van het appartement. De op de prijslijst genoemde bedragen zijn gebaseerd op aanvang van het vruchtgebruik op 65-jarige leeftijd. Voor elk jaar boven de 65, kunt u € 4.000,- van het bedrag voor Uso Vitalicio aftrekken. Voor elk jaar onder de 65 moet u er € 4.000,- bij op tellen (prijzen 2012). Bijvoorbeeld: de “uso prijs” (de prijs voor vruchtgebruik) voor appartement X van 110 m2 bvo* is € 195.000,- voor iemand van 65 jaar. Bent u 75 jaar, dan betaalt u
* bvo = bruto vloeroppervlak privé gedeelte
slechts € 145.000,-. Voor het geval er een vroegtijdig einde aan de overeenkomst komt, is er een transparante terugbetalingsregeling van toepassing. Naarmate u langer in Ciudad Patricia heeft gewoond, krijgt u uiteraard minder terug.
Om het leven extra comfortabel te maken, biedt Ciudad Patricia een breed aanbod van services aan. Hierbij maken wij onderscheid in: • woondiensten • comfortdiensten • medische diensten
Services
De woondiensten hebben betrekking op het wonen zelf, zoals de inzet van de huismeester die de algemene ruimten schoonhoudt en het tuinonderhoud doet. Verder vallen hier bijvoorbeeld waterverbruik en afvalverwijdering onder. De comfortdiensten zijn zaken die u naar eigen believen kunt inkopen, zoals de wasserette, de boodschappendienst en maaltijdservice. Al deze comfortdiensten vallen onder “Wonen à la carte”. De medische diensten leveren wij vanuit ons eigen medisch centrum, 24 uur per dag, 7 dagen per week. Bijvoorbeeld thuiszorg (zoals hulp bij het douchen of wondverzorging na een operatie) kunt u naar behoefte en precies zoals u dat wenst regelen.
Woondiensten*
Comfortdiensten
Medische diensten
locatiemanager onderhoud gebouwen onderhoud park technische dienst, oplossing storingen zwembadonderhoud huismeesters bewaking / beveiliging opstalverzekering afvalstoffenheffing binnen- en buitenlandse tv kanalen waterverbruik spreekuur locatiemanager organisatie van activiteiten shuttle service op resort 24-uurs medische noodopvolging kosten van gebruik centrumgebouw ieder bezoek aan spreekuur eigen huisarts
wasserette boodschappendienst vertaaldienst breedband internet en telefoon begeleiding naar bijv. ziekenhuis pedicure wellnessfacilteiten en -behandelingen schoonmaak appartement taxiservice logiesmogelijkheden bezoek binnenschilderwerk woning aanpassingen in de woning kapper verhuisservice
thuiszorg op maat hulp bij douchen wondverzorging dagopvang nachtopvang psychologische begeleiding fysiotherapie ergotherapie logopedie pedicure trainingen revalidatie
*) woondiensten zijn bij de servicekosten inbegrepen, de onroerend goed belasting (IBI) wordt apart in rekening gebracht en bedraagt ongeveer e 500,- per jaar.
Locatiemanager Nadine Sweers spreekt Nederlands, Engels, Duits en Spaans
De kosten van de woondiensten worden per trimester als servicekosten aan u doorberekend. Hierin zijn tevens de kosten van de locatiemanager inbegrepen, die fulltime op het resort beschikbaar is om allerlei zaken voor u te regelen en activiteiten organiseert.
Servicekosten
De servicekosten worden geadministreerd door de zogenaamde “asociación”, een vereniging waar alle bewoners van Ciudad Patricia automatisch lid van zijn.In de jaarlijkse vergadering legt het bestuur rekening en verantwoording af aan de bewoners en wordt het nieuwe servicebedrag vastgesteld. Dankzij onze efficiënte aanpak zijn de servicekosten relatief laag, vaak aanzienlijk lager dan de bijkomende kosten van uw huidige woning. De actuele servicekosten staan op onze prijslijst vermeld.
Veiligheid Een veilig gevoel is van groot belang voor een onbezorgd leven. In Ciudad Patricia realiseren we dat door een veilige sociale omgeving te creëren maar ook door medische zorg continu beschikbaar te stellen. Onze huismeesters wonen verspreid over het resort en houden een oogje in het zeil. Ook de locatiemanager en een van onze artsen wonen in Ciudad Patricia. Daarbij is het resort voorzien van een computer-camerabewakingssysteem en ’s nachts wordt de entree van het park bewaakt door een beveiligingsbeambte. Dankzij al deze maatregelen kunt u zich met recht veilig voelen in Ciudad Patricia!
Het resort is enigszins heuvelachtig, vandaar de fraaie uitzichten! Het park is hierdoor echter voor hen die minder goed ter been zijn, soms wat lastig begaanbaar. Sommige bewoners hebben daarom een golfkar of een scootmobiel aangeschaft. De entree van Iris ligt niet ver van de bushalte op het vlakke gedeelte in Ciudad Patricia en is zodoende goed bereikbaar en toegankelijk.
Mobiliteit
De ‘shuttle service’ rijdt meerdere malen per dag door het park. Zo is het voor iedereen mogelijk het centrumgebouw te bezoeken voor een kopje koffie, thee of de lunch, een bezoek aan de arts in het medisch centrum te brengen of naar de jeu de boules baan of het zwembad te gaan. Deze shuttle doet alle gebouwen aan en kan u ook afzetten bij de supermarkt of bushalte in Ciudad Patricia. Vanaf het resort vertrekt elk half uur een bus naar het centrum van Benidorm. Regelmatig worden uitstapjes georganiseerd. Bijvoorbeeld om gezellig samen boodschappen te doen of op excursie te gaan in de omgeving, zoals de populaire bloesemtocht in het fraaie achterland van de Costa Blanca.
Het droge en warme klimaat van de Spaanse Costa Blanca zorgt ervoor dat u fit en gezond blijft. Echter, op momenten dat uw lichaam u in de steek laat, wilt u wel op goede medische zorg kunnen rekenen. In ons aangrenzend medisch centrum krijgt u in een prettige omgeving de best denkbare medische zorg en ondersteuning.
Medische diensten
Het medisch centrum verstrekt ook diensten aan de bewoners van de appartementen, zodat u zo lang mogelijk zelfstandig in uw woning kunt blijven wonen. Doktersbezoek tijdens het spreekuur en noodopvolging zijn voor bewoners onderdeel van het basispakket woondiensten. Hiervoor hoeft u dus niet extra te betalen. Persoonlijke medische diensten op maat, zoals bijstand van een verpleeghulp in uw eigen appartement, worden wel apart berekend. Het personeel van het medisch centrum spreekt meerdere talen. Samen met de manager van het medisch centrum kunnen wij een pakket diensten op maat voor u samenstellen.
Project in voorbereiding
Bestaand overdekt zwembad in medisch centrum
Activiteiten en ontspanning
In Ciudad Patricia kunt u op vele manieren de dag aangenaam doorbrengen. Voor de bewoners van het resort is het centrumgebouw een ongedwongen ontmoetingsplek om een praatje te maken, te lunchen of te borrelen. Het restaurant heeft een internationale keuken en is openbaar, waar familieleden en vrienden, maar ook bezoekers van buiten het park van harte welkom zijn. Met een gemêleerd publiek is hier altijd leven in de brouwerij. In de grote lounge van het centrumgebouw worden de meest uiteenlopende activiteiten georganiseerd. Er is een grote theaterzaal, een bibliotheek, een internethoek en gratis Wi-Fi aanwezig. Vanaf de grote buitenterrassen van het grand café hebt u prachtig uitzicht over de vallei. De activiteiten die in Ciudad Patricia georganiseerd worden zijn vrijblijvend. De ervaring leert dat deze erg geliefd zijn onder de bewoners én bezoekers. De activiteiten lopen uiteen van computercursussen tot excursies. We organiseren regelmatig dansavonden en optredens. Ook in de omgeving is er van alles op cultureel gebied te beleven! Bij het opzetten van de activiteiten worden de bewoners betrokken, zodat het aanbod aansluit op de behoefte.
Met het ouder worden is het hebben van dagelijkse beweging van belang om zo prettig mogelijk te leven. Dankzij sociale contacten, diverse clubjes en beschikbare sportfaciliteiten wordt het bewegen een prettig onderdeel van uw dag.
Een gezonde geest in een gezond lichaam
• drie buitenzwembaden • binnenzwembad • fitnessruimte • jeu de boulesbaan • tennisbaan • wandelpaden • dart • gym en aguagym • fysiotherapie • minigolf In de directe omgeving van Ciudad Patricia zijn verschillende golfbanen aanwezig. Enkele gezonde weetjes over de regio: • Volgens de Wereldgezondheidsorganisatie is deze regio de gezondste van Europa. Vanwege de ideale combinatie van luchtvochtigheid, temperatuur en schone lucht. • Door de beschutte ligging schommelt de temperatuur het hele jaar ongeveer tussen de 15 en 30 graden. • Veel mensen voelen zich hier beter, vooral astma- en reumapatiënten of mensen met hart- en vaatziekten, artrose, allergieën en/of huidaandoeningen.
Credo España realiseert samen met Habidrome 33 appartementen in het gezondste klimaat van Europa. Aan de Spaanse Costa Blanca beheert Credo al jaren het mooiste woonresort van de regio: Ciudad Patricia.
Zorgeloos leven in Ciudad Patricia
Hier in het tien hectare grote park in de groene heuvels net buiten Benidorm vinden actieve 55-plussers de ideale woonplek. Uitgestrekte zandstranden, mooi gelegen golfbanen, shopping malls en pittoreske dorpjes als Altea, Finestrat en Moraira, zijn vlakbij. De luchthaven van Alicante is binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het resort Ciudad Patricia zelf biedt al jarenlang alle comfort, veiligheid en services die het leven aangenaam maken. Het park beschikt over vele faciliteiten, diverse zwembaden, een tennisbaan en een jeu-de-boulesbaan. Hier hebt u geen zorgen over onderhoud van uw woning of de tuin. Er is veel gezelligheid en er zijn goede medische voorzieningen. Ook een zorghotel en een medisch centrum zijn in het park zelf te vinden. Kortom alle ingrediënten die nodig zijn voor een zelfstandig, zorgeloos leven.
Meer weten? Mocht u na het lezen van deze brochure vragen hebben, dan kunt u terecht bij een van onze verkoopmedewerkers. Zij vertellen u graag alles over dit bijzondere project. Op aanvraag zijn een technische omschrijving van de materialen en gedetailleerde plattegronden van alle woningtypen beschikbaar. Tip: kom proefwonen! Een aantal appartementen in Ciudad Patricia is volledig ingericht voor een kort verblijf. Wilt u kennis maken en de sfeer proeven in het resort, dan kunt u een van deze appartementen voor een korte periode huren. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. Op onze website www.ciudadpatricia.com vindt u hier meer informatie over. Of stuur een mail naar:
[email protected]
Informatie en verkoop: Habidrome Nederland Beukenlaan 135, 5616 VD Eindhoven Tel: +31 40 259 27 61 e-mail:
[email protected] www.habidrome.com Een project van Credo Espaňa in samenwerking met Habidrome Nederland. Credo Espaňa is een Volker Wessels onderneming
Zorgeloos leven in uw luxe Habidrome appartement aan de Costa Blanca!
Ciudad Patricia Adres: C/ Rumanía 26, Benidorm Tel.: +34 965 855 100 e-mail:
[email protected] www.ciudadpatricia.com
CREDO ESPANA Real Estate Development
Isfas D Isfas C Isfas B Edificio central
Elisa Flora
Isfas A
Iris Gardenia
Centro medico
Hortensia
Ciudad Patricia
