De Koning makelaars presenteren: Appartement met veel luxe en gemak!

De Koning makelaars presenteren: Appartement met veel luxe en gemak!

Thailandsingel 4, Alphen aan den Rijn Vraagprijs €

239.500 K.K.

Woondromen waarmaken

Helemaal af! Een appartement met veel luxe en gemak! Wij hebben nu voor u te koop een geweldig 3 kamer appartement op de begane grond met een leuk aangelegde tuin, fietsenberging en inpandige garage.

Dit appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van de populaire wijk Kerk en Zanen. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.

Zodra u de woning betreed valt de perfecte afwerking meteen op. Extra brede deuren tot aan het plafond, een moderne laminaatvloer, smaakvol weggewerkte radiatoren en de wanden en plafond zijn strak afgewerkt.

U hoeft alleen uw eigen meubels nog maar neer te zetten en uw woondroom is gerealiseerd.

Feiten op een rij:

- Gunstig gelegen op de begane grond in de populaire wijk Kerk en Zanen;

- Royale tuin met eigen entree;

- Sfeervolle lichte woonkamer met veel raampartijen;

- Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (Siemens, nog 2 jaar garantie);

- Luxe badkamer met regendouche en whirlpool bad (zelf drogend en reinigend);

- Twee ruime slaapkamers waarvan één met airconditioning;

- Extra groepen in meterkast en glasvezel;

- Inpandige garage met elektrische kanteldeur (voorzien van afstandsbediening);

- Via centrale entree is de ruime (fietsen)berging te bereiken;

- Buitenschilderwerk is gedaan in 2015 voor het gehele appartementencomplex;

- Het appartementencomplex is in een keurige staat van onderhoud.

- Servicekosten VVE € 114,= p.m.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Wonen Wow, dat is het gevoel dat u krijgt als u de woonkamer binnenstapt. De grote raampartijen zorgen voor een mooi lichtinval waardoor het zelfs op een wat sombere dag heerlijk licht is. De keuken is van alle gemakken voorzien; de oven met 12 verwarmingssystemen en pyrolytisch reinigen, combimagnetron, inbouwkoffie-zetapparaat, 2 koelkasten, inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap en afwasmachine maken het u allemaal extra gemakkelijk.


Slapen Eén slaapkamer is voorzien van een airconditioning waardoor het zelfs op de warme dagen heerlijk koel is in de kamer. Het vermogen van de Daikin airco is zo groot dat hij het gehele appartement kan koelen. De andere kamer is nu in gebruik als kastenkamer maar biedt voldoende ruimte als tweede slaapkamer. In de pantry bevindt zich veel kastruimte, aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel (2002).


Baden Na een drukke dag kunt u heerlijk tot rust komen in deze luxe badkamer. Als u wat meer tijd heeft is een heerlijk bad met bubbels een optie. Bij wat minder tijd is het ook goed vertoeven onder de regendouche. Uw bad weer schoon maken na gebruik? Is niet nodig! Want dit bad is uitgevoerd met een Wz systeem, met naspoel en droogfunctie. Het openslaande raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.


Buitenruimte Dit appartement beschikt over een royale tuin ingedeeld met sierbestrating en groenborders. Op het overdekte terras is het heerlijk vertoeven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich ook nog een stukje tuin. Dit is een ideale plek om in de namiddag nog even van de zon te kunnen genieten. U heeft aan deze zijde veel privacy.


Garage De inpandige garage is te bereiken vanuit de hal of via de achterzijde met de elektrische kanteldeur. De kanteldeur is ook te bedienen met de afstandbediening dus op een regenachtige dag hoeft u uw auto niet uit om de garagedeur open te doen. De (fietsen)berging is bereikbaar vanuit de centrale hal.


Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze

Vragen over de woning, de omgeving of praktische

brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich

zaken als het gevolg van het aankooptraject. Achter in

uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de

deze brochure vindt u alvast een overzicht van de

woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de

meeste gestelde vragen over dit traject. Aarzelt u niet

omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om

om voor verdere vragen contact met ons op te nemen.

uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd!

Wij kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is.

Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Kenmerken Overdracht Vraagprijs

€ 239.500,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Eigendomsrechten

Geheel perceel

Bouw Type object

Appartement, benedenwoning

Woonlaag

1e woonlaag

Bouwperiode

1996

Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen

86 m²

Inhoud

264 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

19 m²

Oppervlakte externe bergruimte

6 m²

Indeling Aantal bouwlagen

1

Aantal kamers

3 (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1

Locatie Ligging

In woonwijk

Uitrusting Aantal parkeerplaatsen

1

Aantal overdekte parkeerplaatsen

1

Verwarmingssysteem

Centrale verwarming

Airconditioning

Warmtebron

Gas

Parkeergelegenheid

Aangebouwde stenen garage

Heeft Airco

Ja

Heeft een douche

Ja

Heeft kabel-tv

Ja

Heeft fiber Opticle kabel

Ja

Tuin aanwezig

Ja

Heeft een garage

Ja

Heeft een jacuzzi

Ja

Heeft ventilatie

Ja


Thailandsingel 4, Alphen aan den Rijn



Lijst van zaken Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting

X

Buitenverlichting

X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

X X

Voet droogmolen

X

Woning Vlaggenmast

X

Schotel/antenne

X

Brievenbus

X

(Voordeur)bel

X

Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

X X

Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten

X X

Zonwering binnen Vliegenhorren

X X

Raamdecoratie, te weten - gordijnrails

X

- rolgordijnen - losse horren/rolhorren (tuindeur huiskamer)

X X

Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking

X

- laminaat

X

CV met toebehoren

X

Thermostaat

X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

X

Airconditioning

X

(Voorzet) open haard met toebehoren

X

Allesbrander

X

Kachels

X

Isolatievoorzieningen

X

Radiatorafwerking

X

Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

X X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast

X

- Inductie kookplaat

X

- (combi) Ovens

X

- Vaatwasser

X


Lijst van zaken Blijft achter - Koffie apparaat

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

X

- Keuken accessoires

X

Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting/dimmers

X

- Opbouwverlichting

X

(Losse) kasten, legplanken, te weten: - Losse kasten/legplanken woonkamer

X

Vast bureau

X

Spiegelwanden

X

Wastafels met accessoires

X

Toiletaccessoires

X

Toiletrolhouder

X

Toiletbril

X

Spiegels

X

Badkameraccessoires

X

Spiegel

X

Kranen

X

Bad en douchescherm

X

Sauna met toebehoren

X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

X

Waterslot wasautomaat

X


Welkom in Alpen aan den rijn!

In het centrum van het Groene Hart, centraal

en een hotel. Themapark Archeon brengt u terug

tussen de grote steden, ligt Alphen aan den Rijn.

in het verleden van Nederland met onder andere

Sinds 1 januari 2014 vormt de gemeente Alphen

gebouwen uit de prehistorie, Romeinse tijd en de

aan den Rijn samen met de gemeenten Boskoop en

middeleeuwen. Ook het recreatiepark Zegersloot

Rijnwoude een nieuwe gemeente waarin inwoners,

met fietsen wandelpaden, kinderboerderij en

bedrijven en maatschappelijk organisaties centraal

watersportmogelijkheden is zeker het bezoeken

staan.

waard. Kortom: Alphen aan den Rijn is een stad waar je kunt wonen, werken en recreëren.

Van dorp aan de rivier naar levendige stad aan de Oude Rijn.

Het voorzieningenniveau in Alphen aan

In de afgelopen decennia heeft Alphen aan den Rijn

den Rijn is van hoog niveau. Met een jonge

een interessante ontwikkeling doorgemaakt; een

groeiende bevolking is het belangrijk een goed

verdubbeling van het aantal inwoners en een grote

voorzieningenpakket te hebben. Vrijwel iedere

toename in het aantal voorzieningen. Uit een “dorp

onderwijsvorm is vertegenwoordigd, op het gebied

aan de rivier” ontstond een levendige dorp met

van gezondheidszorg is er een ruim aanbod van

stadsallure aan de Oude Rijn.

voorzieningen en ruim 100 sportverenigingen zorgen er gezamenlijk voor dat praktisch alle

Het centrum van Alphen aan den Rijn wordt

takken van sport kunnen worden beoefend. Ook

gevormd door het Rijnplein. Om dit bruisend

zijn er twee zwembaden, een manage en een

hart vindt u tal van winkels en eet- en

golfbaan. Alphen aan den Rijn: een stad waar je

drinkgelegenheden. Middelpunt van het Rijnplein is

kunt wonen, werken en recreëren. Een stad om

het Theater Castellum waarin volop ruimte is voor

je thuis te voelen. Of u nu kiest voor wonen in

vermaak met twee theaterzalen, een bioscoop en

een karakteristieke, voor- of naoorlogse woonwijk

een culinair café. Ook buiten het centrum is veel te

of voor een woning in een groene moderne

beleven. Avifauna is een groot vogelpark met veel

nieuwbouwwijk zoals Kerk & Zanen.

groen en vijvers, een restaurant, grote speeltuin Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Boskoop Langs kanaal de Gouwe en tussen de plaatsen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen, vindt u Boskoop. Boskoop is het grootste aaneengesloten boomkwekerijgebied van de wereld. Naast dat dit zorgt voor bijzondere landschappen, voorzien de boomkwekerijen in veel werkgelegenheid. Op dit moment telt Boskoop 15.000 inwoners. Tot het jaar 2020 worden er rond de 1.200 woningen gebouwd op vijftien verschillende locaties. Daarnaast werkt de gemeente aan betere maatschappelijke voorzieningen. Voorbeelden daarvan zijn de al gerealiseerde brandweer-kazerne, de kunstgrasvelden bij voetbalvereniging Floreant en het multifunctionele centrum De Plataan. Andere voorbeelden zijn de fietsen voetgangerstunnel die gebouwd wordt onder het spoor en de brede school Snijdelwijk. Zwammerdam Zwammerdam heeft een kleine en compacte oude kern met kronkelende straatjes en met historische bebouwing. Zwammerdam is, in tegenstelling tot de lintbebouwing, een van de weinige dorpen in de gemeente dat gebouwd is rondom een plein. In Zwammerdam zijn twee basisscholen en een aantal winkels voor de dagelijkse boodschappen. Aarlanderveen Het dorp Aarlanderveen bestond uit twee delen. Het ene deel, het eigenlijke dorp, was midden in de polder gelegen en het tweede deel lag aan de rechteroever van de Oude Rijn grenzend aan de zogenaamde Lage Zijde tegenover het dorp Alphen aan den Rijn wat aan de linkeroever van de Oude Rijn lag, de zogenaamde Hoge Zijde. In de nabijheid van Aarlanderveen ligt de enige, nog steeds in bedrijf zijnde, molenviergang ter wereld. De molens bemalen de drooggemaakte polder aan de westzijde van Aarlanderveen. Aarlanderveen heeft een eigen basisschool. De bus tussen Alphen en de Rijn en Nieuwkoop stopt in Aarlanderveen. Benthuizen Benthuizen ligt ten noordoosten van Zoetermeer. Tijdens de periode van grote woningbouwprojecten buiten de grote steden in de jaren 1960 en 1970 verrees ook in Benthuizen veel nieuwbouw. Dit zorgde voor een aanzienlijk vergroting van het dorp en Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

instroom van veel nieuwe bewoners van buiten de regio. ‘De Haas’is een korenmolen uit 1772. Het is een ronde stenen stellingmolen met een opvallende kleurstelling: terwijl hij aan een kant wit geschilderd is, is de andere zijde van de romp zwart. Bij de supermarkt in Benthuizen kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Hazerswoude-Dorp In Hazerswoude-Dorp staan vier molens, waaronder Korenmolen Nieuw Leven en een tot korenmolen omgebouwde wipmolen. Deze staat al bijna 200 jaar in het dorp. Aan de oostkant van Hazerswoude-Dorp ligt Het Rietveld, waar men heerlijk door de sloten kan varen. Er zijn drie basisscholen en een middelbare school In Hazerswoude vindt u winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Hazerswoude-Rijndijk De turfwinning in de 16e eeuw zorgde ervoor dat Hazerswoude-Rijndijk werd omringd door water. Rondom het dorp liggen uitgestrekte natuurlandschappen. In deze gebieden heeft de ruimtelijke ordening duidelijk zijn werk gedaan. Weilanden worden van beplante gebieden gescheiden door fietspaden en er liggen kaarsrechte sloten.Tot 1965 bezat Hazerswoude-Rijndijk de Rembrantmolen. Hier zou Harmen Gerritsz van Rijn gewoond hebben, de vader van de beroemde schilder Rembrandt van Rijn. In het centrum van Hazerswoude-Rijndijk kunt u terecht voor u dagelijkse benodigdheden. Er is onder andere een supermarkt en een bibliotheek. Koudekerk aan de Rijn Sinds 1938 draagt het dorp de naam Koudekerk aan de Rijn om zich te onderscheiden van het dorp Koudekerk in Zeeland. Er is een brug over de Oude Rijn van Koudekerk aan den Rijn naar HazerswoudeRijndijk. De monumentale gotische dorpskerk is een van de oudste bouwwerken in Koudekerk aan den Rijn. Nabij de Oude Rijn bevindt zich als enige overblijfsel van het vroegere poortgebouw van het voormalige kasteel Groot Poelgeest een achthoekig torentje. Het voormalig kasteel is ook als Huis te Horn bekend. In Koudekerk aan de Rijn vindt u winkels voor uw dagelijkse benodigdheden. Meer informatie over de gemeente Alphen aan den Rijn vindt u op www.alphenaandenrijn.nl Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Geïnteresseerd in deze woning? Belangrijke informatie als u verder gaat:

De makelaar die met u de woning heeft

Er komt heel wat kijken bij het kopen van een

bezichtigd zal dan met de verkoper de bieding

woning. Een aantal van deze zaken hebben wij

bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op

alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De

terug komen. Tijdens de onderhandelingen

Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet

kan een andere geïnteresseerde een afwijkend

contact met ons op te nemen, we begeleiden u

(tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de

graag.

mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen af te breken met de koper.

Een bieding uitbrengen

Een aanbod gedaan voor een bepaalde tijd is,

U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar

voor die gene die het aanbod heeft gedaan,

van de te koop staande woning. Deze bieding kan

onherroepelijk.

mondeling of schriftelijk uitgebracht worden. De bieding is bindend wanneer het wordt

Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden?

geaccepteerd door de verkopende partij.

Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt

Het is ook mogelijk dat uit de bieding een

opnemen in de koopakte, dan moet u deze

onderhandeling volgt.

tijdens de onderhandelingen vermelden, en moeten deze zijn geaccepteerd door de verkoper.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Een veel voorkomend voorbehoud is het

Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar

verkrijgen van financiering door de koper.

mee te nemen. De makelaar neemt samen met u de pluspunten door van de woning en kan u

Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van

een waardeadvies geven. Daarnaast voert de

toepassing?

makelaar voor u op een professionele wijze

Wettelijk is vastgesteld dat de koper van

de onderhandelingen, zal hij u begeleiden en

een woning, indien hij deze koopt om zelf te

adviseren inzake de voorbehouden van de koop.

bewonen, na het ondertekenen door de koper

De NVM makelaar begeleidt u en geeft u raad tot

en verkoper, een bedenktijd heeft van drie

en met de overdracht.

(werk)dagen na ontvangst van de, door beide partijen getekende, koopakte. Voor de koper

Vaak gestelde vragen:

van de woning biedt dit de mogelijkheid om

Ik ben de eerste geïnteresseerde. Moet de

kosteloos van de koop af te kunnen. Veelal zal er

makelaar als eerste met mij in onderhandeling

een voorbehoud gelden voor de koper voor het

gaan?

verkrijgen van een financiering. De overdracht

Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen

van de woning zal vaak nog een aantal maanden

met de makelaar de verkoopprocedure. De

duren. Om de wederzijdse verplichtingen te

verkopende makelaar heeft wel de verplichting u

waarborgen is het gebruikelijk dat de koper kort

hierover te informeren.

na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een

Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch

week later) een bankgarantie stelt of een

de koper?

waarborgsom stort van 10 procent van de

Nee, nog niet. Een aanbieding gedaan door de

koopprijs op de rekening van de notaris. Voor

verkoper per advertentie, internet of brochure

alle transacties waarin wij bemiddelen en niet

is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot

anders is overeengekomen, geldt deze regeling.

het doen van een bieding. Op het moment dat u een bod wilt uitbrengen kunt u dat doen bij de makelaar. Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Kent u al uw f inanciële kansen en mogelijkheden? En? Is dit de woning van uw dromen? We zijn benieuwd!

Veel vragen waar Opmaat financieel adviseur Leendert

Of uw woondroom haalbaar is, weet u als u een helder

Boerefijn het antwoord op heeft. Hij staat voor u klaar om

overzicht heeft van uw financiële mogelijkheden. Want

u te helpen uw financiële toekomstperspectief in kaart te

welke hypotheek past er eigenlijk het beste bij uw situatie?

brengen. Er is wellicht meer mogelijk dan u in eerste instantie denkt!

Wat gebeurt er als u een nieuwe woning koopt, terwijl uw huidige woning nog niet is verkocht? Wat zijn de mogelijk-

Neemt u gerust contact op met Leendert voor een

heden als u nog geen vaste aanstelling heeft, of zzp-er

vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd op kantoor bij

bent? Kunnen die verbouwingskosten nu wel of niet bij de

De Koning makelaars.

hypotheek worden opgenomen, en hoe zit het ook al weer met de hypotheekrenteaftrek?

Europalaan 67, 2408 BJ Alphen aan den Rijn T. 0172 - 427 307 info@opmaatf inancieeladviseurs.nl

Vol vertrouwen naar de toekomst

www.opmaatf inancieeladviseurs.nl

De Koning makelaars

Mitch Koelewijn

Nancy Bakker

06 - 4940 4980 [email protected]


Jan de Ridders

De Koning makelaars

06-51107506 [email protected]

Europalaan 67 2408 BJ Alphen aan den Rijn

Esther Ruck



Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd!

De Koning makelaars doen nog meer

U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt

Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn

wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De

ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars

Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij

dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden

zetten ons in om uw woondromen waar te maken.

bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.Onder

Vertel ons over uw plannen en ideeën. We

het label Buitengewoon Wonen hebben we samen

luisteren goed naar u en samen brengen we

met Fides makelaars uit Leiden de meest exclusieve

uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie

woningen uit ons aanbod bijeengebracht. De

kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij

Koning makelaars zijn kwaliteitsmakelaars met

u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop

marketingexpertise, wij zijn aangesloten bij ERA en

en/of aankoop van uw huis of appartement.

NVM.

Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u

U vindt De Koning makelaars in Alphen aan den

wellicht in eerste instantie denkt.

Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop en Woerden. Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

De Koning makelaars presenteren: Appartement met veel luxe en gemak!

Recommend Documents