De Koning makelaars presenteren: Sfeervol 3-kamerappartement met schitterend uitzicht!

De Koning makelaars presenteren: Sfeervol 3-kamerappartement met schitterend uitzicht!

Elzekrulzoom 35 te Alphen aan den Rijn

dekoningwonen.nl

Maakt deze woning uw woondroom waar? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij helpen u graag uw woondromen waar te maken. Sluit dit huis aan bij uw woondroom? We zijn benieuwd! Leest u de informatie rustig door, als u nog vragen heeft staan we voor u klaar deze te beantwoorden.

Mitch Koelewijn

Jan de Ridders

T 06 -4940 4980

T 06 - 51107506

Esther Ruck

Nancy Bakker

T 0172 - 427 300

T 0172 - 427 300

Europalaan 67 2408 BJ Alphen aan den Rijn T 0172 – 427 300 dekoningwonen.nl/alphen

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Sfeervol 3-kamerappartement met schitterend uitzicht! U hoeft alleen nog maar uw eigen meubels neer te zetten en uw woondroom kan beginnen! Dit sfeervolle appartement is helemaal instapklaar. Zo zijn onder andere de wanden en kozijnen in bijna het gehele appartement in het voorjaar van 2015 door een professioneel schildersbedrijf geverfd. De keuken is in 2014 vernieuwd en in de slaapkamer is een nieuwe laminaatvloer gelegd (2015.) De woning is op de eerste verdieping gelegen en bereikbaar door middel van een lift of via het trappenhuis. Het appartementencomplex is in een rustige omgeving gelegen aan de rand van de wijk Ridderveld. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers en een zonnig balkon gelegen op het zuid-oosten. Scholen, winkelcentra, zwembad en het recreatiegebied "Zegersloot" zijn op korte afstand.


Begane grond: Nette en ruime entree De centrale entree bevindt zich op de begane grond. De gezamenlijke entree is voorzien van brievenbussen, bellentableau, intercom, het trappenhuis en een lift. De berging met elektra bevindt zich ook op de begane grond.

Eerste verdieping: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken (2014). Tevens biedt de hal toegang tot de ruime provisiekast met opstelplaats voor de c.v.-installatie (Vaillant, *), de meterkast, toiletruimte, moderne badkamer en twee slaapkamers. Zodra u de woonkamer binnenkomt wordt uw aandacht gelijk naar het schitterende uitzicht getrokken. De grote raampartij in de achtergevel is eigenlijk een levend schilderij. De grote bomen zorgen ervoor dat u elk seizoen weer een heel ander uitzicht heeft.


De woonkamer is sfeervol en royaal. Door de grote ramen aan de voor-, zij- en achterkant van het appartement komt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen. Via een loopdeur vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten.

De nieuwe moderne open keuken, geplaatst in een L-opstelling, is voorzien van een vaatwasmachine, spoelbak, rvs afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koel-, vrieskast, oven, magnetron en voldoende opbergruimte in de boven- en onderkastjes. De keuken is uitgevoerd met een grijs kunstofwerkblad en witte fronten.

Slaapkamer één is zowel vanuit de woonkamer als de badkamer bereikbaar. De wanden van de slaapkamer zijn gespoten en de vloer is afgewerkt met een tapijt.


De tweede slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een moderne laminaatvloer (2015). De witte wanden en plafond zijn fraai afgewerkt met sierlijsten. De kozijnen met draai-, kiep functie zijn in beide kamers voorzien van een nieuw beslag (2015). Vanuit beide kamers heeft u een mooi vrij uitzicht.

De moderne badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels en beschikt over een brede wastafel met daaronder grote lades, een handoekenkast, een spiegel met verlichting, douche met spatscherm en thermostaatkraan, design radiator en inbouwspots. Tevens bevindt zich in de badkamer de wasmachineaansluiting. De licht afgewerkte toiletruimte in de hal is geheel betegeld en beschikt over een vrij hangend toilet.

Berging: Op de begane grond is van buitenaf de fietsenberging te bereiken die voorzien is van elektra. Het gehele appartement heeft een frisse moderne uitstraling en is zeer goed onderhouden.


Bijzonderheden: * Sfeervol hoekappartement met balkon en vrij uitzicht; * Wanden en kozijnen in bijna gehele appartement geschilderd in 2015; * Moderne lichte keuken (2014); * Voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex; * Winkelcentra, sportvelden, het Zegerslootgebied en scholen op korte afstand aanwezig. * Servicekosten bedragen € 130,= per maand. "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!"

Zie ook: www.dekoningwonen.nl

Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 150.000 k.k. Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd! Wij kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving of praktische zaken als het gevolg van het aankooptraject. Achter in deze brochure vindt u alvast een overzicht van de meeste gestelde vragen over dit traject. Aarzelt u niet om voor verdere vragen contact met ons op te nemen. Europalaan 67

-Kadastraal bekend -Perceeloppervlakte -Bouwjaar -Inhoud -Woonoppervlakte -Energielabel

2408 BJ Alphen aan den Rijn

: : : : : :

0172-427300

[email protected]

Gemeente Oudshoorn, sectie B, nummer 1394 N.v.t.; het betreft een appartementsrecht 1978 circa 240 m³ circa 81 m²

Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.



Elzekrulzoom 35 te Alphen aan den Rijn






Alphen aan den Rijn: een dorp met stadse allure Alphen aan den Rijn is een veelzijdige plek om te wonen, met een prachtige omgeving. In het nieuwe stadshart vormen veel winkels en het fraaie theater Castellum een boeiend decor voor winkelen en uitgaan. Gedurende het jaar zijn in het centrum veel terugkerende activiteiten. Zo is er bijvoorbeeld een van de grootste jaarmarkten van Nederland en de Gondelvaart. Het meest unieke aan Alphen aan den Rijn is misschien wel de ligging. Midden in het Groene Hart van de Randstad, maar met alles dichtbij. Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht bereikt u binnen dertig minuten per auto. Ook per NS Intercitytrein of Sprinter en met de Arriva Qliner bus, zijn de omliggende steden en hun centra snel en goed te bereiken. Kiezen voor Alphen aan den Rijn is als het ware een keus voor de aantrekkelijke kanten van de Randstad Met zo'n 73.000 inwoners is Alphen aan den Rijn een redelijk grote stad. Op 1 januari 2014 is de gemeente Alphen aan den Rijn gefuseerd met de gemeentes Boskoop en Rijnwoude. De nieuwe gemeente Alphen aan den Rijn had bij aanvang 106.000 inwoners. De gemeente Alphen aan den Rijn bestaat naast het dorp Alphen aan den Rijn uit de dorpen Aarlanderveen, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam. Vijf redenen om te wonen in Alphen aan den Rijn -

Alphen aan den Rijn is zeer centraal gelegen in de Randstad. Of u nu met de auto naar Rotterdam, Amsterdam, Leiden, Utrecht, Den Haag of Gouda wilt. Alles is binnen een half uur te bereiken. Ook kunt u met de trein met een directe verbinding naar Leiden, Utrecht of Gouda en met de busverbinding 370 kunt u dag en nacht naar schiphol.

-

Het hele jaar door worden er evenementen georganiseerd: Zoals bijvoorbeeld de ‘’20 van Alphen’’, Jaarmarkt, Laura, Lakeside Festival, Zomerspektakel, Gondelvaart, Huttenbouw en het vakantiespel. Kortom je kunt jezelf het hele jaar vermaken als bewoner of bezoeker van het dorp.

-

Er is ruime keuze aan kinderopvang, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportclubs en verenigingen.

-

Alphen aan den Rijn ligt te midden van het Groene Hart. Fietsen, wandelen, varen, alles kan in de nabije omgeving zoals bijvoorbeeld in het recreatiegebied Zegersloot.

-

Avifauna, een groot vogelpark met veel groen en vijvers, een restaurant en een grote speeltuin. Themapark Archeon brengt u terug in het verleden van Nederland met onder andere gebouwen uit de prehistorie, Romeinse tijd en de middeleeuwen.


Alphen aan den Rijn wordt omringd door een heel aantal dorpen, wij lichten er enkelen voor u uit; Hazerswoude-Rijndijk e

De turfwinning in de 16 eeuw zorgde ervoor dat Hazerswoude-Rijndijk werd omringd door water. Rondom het dorp liggen uitgestrekte natuurlandschappen. Tot 1965 bezat Hazerswoude-Rijndijk de Rembrant-molen. Hier zou Harmen Gerritsz van Rijn gewoond hebben, de vader van de beroemde schilder Rembrandt van Rijn. In het centrum van Hazerswoude-Rijndijk kunt u terecht voor u dagelijkse benodigdheden. Er is onder andere een supermarkt en een bibliotheek. Koudekerk aan de Rijn Sinds 1938 draagt het dorp de naam Koudekerk aan de Rijn om zich te onderscheiden van het dorp Koudekerk in Zeeland. Er is een brug over de Oude Rijn van Koudekerk aan den Rijn naar HazerswoudeRijndijk. De monumentale gotische dorpskerk is een van de oudste bouwwerken in Koudekerk aan den Rijn. Nabij de Oude Rijn bevindt zich als enige overblijfsel van het vroegere poortgebouw van het voormalige kasteel Groot Poelgeest een achthoekig torentje. Het voormalig kasteel is ook als Huis te Horn bekend. In Koudekerk aan de Rijn vindt u winkels voor uw dagelijkse benodigdheden. Boskoop Langs kanaal de Gouwe en tussen de plaatsen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen, vindt u Boskoop. Boskoop is het grootste aaneengesloten boomkwekerijgebied van de wereld. Naast dat dit zorgt voor bijzondere landschappen, voorzien de boomkwekerijen in veel werkgelegenheid. Op dit moment telt Boskoop 15.000 inwoners. Tot het jaar 2020 worden er rond de 1.200 woningen gebouwd op vijftien verschillende locaties. Daarnaast werkt de gemeente aan betere maatschappelijke voorzieningen.

Zwammerdam Zwammerdam heeft een kleine en compacte oude kern met kronkelende straatjes en met historische bebouwing. Zwammerdam is, in tegenstelling tot de lintbebouwing, een van de weinige dorpen in de gemeente dat gebouwd is rondom een plein. In Zwammerdam is er een basisschool, bakker, benzinepomp/winkeltje en snackbar aanwezig.


Geïnteresseerd in deze woning?

Belangrijke informatie als u verder gaat: Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal van deze zaken hebben wij

De makelaar die met u de woning heeft bezichtigd zal dan met de verkoper de bieding

alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel

bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan

niet contact met ons op te nemen, we

een andere geïnteresseerde een afwijkend

begeleiden u graag.

(tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de

Een bieding uitbrengen U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar

onderhandelingen af te breken met de potentiële koper. Een aanbod gedaan voor een

van de te koop staande woning. Deze bieding kan mondeling of schriftelijk uitgebracht worden.

bepaalde tijd is, voor die gene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk.

De bieding is bindend wanneer het wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een

Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden?

onderhandeling volgt.

Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze

Neem uw eigen NVM makelaar mee! Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar

tijdens de onderhandelingen vermelden, en moeten deze zijn geaccepteerd door de

mee te nemen. De makelaar neemt samen met

verkoper. Een veel voorkomend voorbehoud is

u de pluspunten door van de woning en kan u een waardeadvies geven. Daarnaast voert de

het verkrijgen van financiering door de koper.

makelaar op een professionele wijze de onderhandelingen voor u. Hij zal u begeleiden

Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing?

en adviseren inzake de voorbehouden van de koop. De NVM makelaar begeleidt u en geeft u

Wettelijk is vastgesteld dat de koper van een woning, indien hij deze koopt om zelf te

raad tot en met de overdracht.

bewonen, een bedenktijd heeft van drie

Vaak gestelde vragen:

(werk)dagen na ontvangst van de, door beide partijen getekende, koopakte. Voor de koper

Ik ben de eerste geïnteresseerde. Moet de makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Een aanbieding gedaan door de verkoper per advertentie, internet of brochure is

van de woning biedt dit de mogelijkheid om kosteloos van de koop af te kunnen. Veelal zal er een voorbehoud gelden voor de koper voor het verkrijgen van een financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een aantal maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat de koper kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor

wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Op het moment dat u

alle transacties waarin wij bemiddelen en waarbij niet anders is overeengekomen, geldt

een bod wilt uitbrengen kunt u dat doen bij de

deze regeling.

makelaar.


De Koning makelaars

Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd! U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. De Koning makelaars doen nog meer Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. Onder het label Buitengewoon Wonen hebben we samen met Fides makelaars uit Leiden de meest exclusieve woningen uit ons aanbod bijeengebracht. De Koning makelaars zijn kwaliteitsmakelaars met marketingexpertise, wij zijn aangesloten bij ERA en NVM. U vindt De Koning makelaars in Alphen aan den Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop en Woerden.


De Koning makelaars presenteren: Sfeervol 3-kamerappartement met schitterend uitzicht!

Recommend Documents