r e m Zo ie edit
j u l i 20 12
Het bewonersblad van Goed Wonen Gemer t
02
Bijzondere huurder Herman van de Wijngaard Uitgaanstip De Stippelberg Samenwerken DAT-werkt klusteam Interview Buurtbrigadier Helga Witzel
Column
Inhoudsopgave
Trots Met trots presenteren wij het tweede nummer van ons blad Goed. Het magazine voor onze huurders. Opzet is om u kennis te laten maken met de mensen achter, voor en naast Goed Wonen. Wat doet onze medewerkster Jolanda voor bijzonders? Waar zijn we trots op? Wat doen wij met onze partners, zoals Diomage en de politie? En wat doen zij voor u? De afgelopen tijd is er veel publiciteit geweest over de rol en positie van woningbouwcorporaties. Incidenten van collega-instellingen zijn aanleiding geweest voor negatieve publiciteit. Terecht. Maar, er is daarbij weinig onderscheid gemaakt tussen de slechte en de goede. Alle corporaties worden over één kam geschoren. Dat geeft voor ons, en voor onze medewerkers geen goed gevoel. Je wilt trots zijn op het feit dat je bij Goed Wonen werkt en binnen de sector die dingen doet waar de gemeenschap belang aan hecht. Vervolgens is het beeld wat pers en politiek scheppen hierbij niet ondersteunend. U kunt ons aanspreken op de zaken die wij in uw ogen nog beter kunnen doen. Bel op, schrijf een brief, e-mail of kom langs. Ik ga ervanuit dat u en wij trots kunnen zijn op Goed Wonen. Zodat we samen kunnen vaststellen: Goed Wonen doet de Goede dingen Goed. Hans Vedder directeur - bestuurder
02
Medewerker: Jolanda Gijsberts, als Stagebegeleider
Uitgaanstip: Landgoed de Stippelberg, Milheeze
Samenwerken: DATWerkt, inzamelpunt voor bruingoed
Interview met buurtbrigadier Helga Witzel
08
05
12
18
03
Bijzonder Harrie van de
14
Een terugblik
Wijngaard
16
Vraag en antwoord
05
Medewerkers
17 Trends & Tips:
06
Dienstverlening
Durf te combineren met
07
Dienstverlening
kleuren en prints
08
Uitgaanstip: De Stippelberg
18
Interview Helga Witzel: Eerste
10
Projecten
aanspreekpunt voor burgers
12
Samenwerken: DAT-Werkt
in de wijk
Bijzonder
Harrie van de Wijngaard uit Gemert
Dit ben ik!
Harrie van de Wijngaard maakt maquettes van Gemertse gebouwen. In zijn huurwoning aan de Pastoor Attendorenstraat in Gemert heeft hij een klein, maar bijzonder museum ingericht.
I
n de woonkamer staat een schaalmodel van een mooie witte molen: de Mosterdmolen, ook wel Oliemolen genoemd. Die molen stond op de plek
waar Goed Wonen nu plan Oliemolen realiseert. Dat verklaart meteen de naam van deze nieuwe woonwijk. Op de vraag wanneer Harrie met zijn hobby begon, volgt zijn verhaal. “Zo’n 25 jaar geleden was ik de la in de kast aan het opruimen. Ik kwam een kalender tegen met daarop oude foto’s van gebouwen in GemertBakel. Toen ontstond het idee om deze gebouwen na te maken. Van beroep ben ik meubelmaker en dus lag het voor de hand dat ik de maquettes van hout ging maken. Maar, hout geeft veel stof en dat wilde ik hier niet in huis hebben. Daarom heb ik gekozen voor karton. Dat kun je “Mijn eerste project was de strak snijden en is ook goed te verven” Experimenteren Stoom-zuivelfabriek De Eendracht.” Harrie vervolgt: “Mijn eerste project was de Stoom-zuivelfabriek De Eendracht. Dit gebouw stond vroeger op de plaats waar nu De Eendracht staat in Gemert. Ik begon met het maken van een bouwtekening. En vervolgens ben ik gaan experimenteren met materialen. Want, waarmee moet ik het dak maken? En de ramen? Regelmatig stopte ik een tijdje. Dan dacht ik: “Het wordt toch niks!”. Maar, dan pakte ik later weer de draad op”. Geen plek meer Gemertse straat “Na een jaar kwam het eerste gebouw af. Mensen om mij heen waren enthousiast en ik kreeg de smaak te pakken. Uiteindelijk heb ik de hele Gemertse straat in maquettes nagebouwd. Maar ook het kasteel en alle molens in de gemeente.
De zolder staat inmiddels vol met prachtige maquettes. Op de vraag of Harrie nog een project in de planning heeft, besluit hij: “Ja, het café van mijn grootvader ‘De Commandeur’ ga ik namaken. Dit stond vroeger in de Virmundtstraat op de plek waar nu nieuwe appartementen staan”. En daarna? “Tja, dan zal Goed Wonen mij een grotere woning moeten bieden, want dan is hier in huis écht geen plek meer”.
03
www.oliemolengemert.nl
Fraaie patiowoningen - Vrijstaand of tweekapper - Mooie, zonnige binnentuin - Twee slaapkamers met optie voor drie - Mogelijkheid voor slapen en badkamer op begane grond - Parkeren op eigen oprit - Hoge kwaliteit materialen - Energiezuinig door 3-laags glas en zonnepanelen
Verkoopprijs vanaf € 209.500,-
Verkoopinformatie Elisabethplaats 4 5421 LC Gemert Tel. (0492) 36 30 38
[email protected] www.woonplezier.nl
04
Nu voordelig kopen met de Starters Renteregeling
Medewerkers
Jolanda coördineert bijzondere stage
J
olanda Gijsberts werkt al 27 jaar bij Goed Wonen. Sinds een half jaar begeleidt ze Lotte (20) in haar leerwerkstage bij Goed Wonen. Lotte heeft een vorm van autistisme en krijgt via deze weg de kans
om werkervaring op te doen Jolanda vertelt: “We zijn benaderd door de organisatie Autismewerk.nl in Beek en Donk of wij een werkplek hadden voor een jongere met een autistische beperking. We waren direct enthousiast. Als maatschappelijke organisatie willen we ook mensen, die niet in het reguliere arbeidsproces terecht kunnen, een fijne werkplek bieden. Weloverwogen zijn we op dit verzoek ingegaan”. Aanspreekpunt Nu is Jolanda de vaste begeleider van Lotte. Dat het zo leuk zou zijn, had Jolanda niet verwacht. “Ik ben aanspreekpunt voor Lotte en voor de interne organisatie. Ik bekijk of het werk geschikt is en plan het in. Lotte kan steeds meer werk uit handen nemen van collega’s. Ze is echt een grote steun bij klussen, kan bijvoorbeeld goed met de computer overweg. Bovendien wordt Lotte goed opgevangen en gaan de collega’s op een leuke manier met haar om”. Trots “Lotte is echt van grote waarde voor ons. Ik ben er dan ook trots op dat Goed Wonen haar en mij de kans geeft om deze leerwerkstage tot een succes te maken. Ik hoop dat meer bedrijven dit in de toekomst gaan doen”.
Begeleider Jolanda in gesprek met een collega over een nieuwe klus voor Lotte.
Marja en Theo, de ouders van Lotte: ”Wij zijn heel trots op Lotte. We wisten dat ze het in haar mars had, maar dat deze werkplek zo’n succes zou worden, hadden we niet kunnen voorspellen. Lotte neemt haar werk erg serieus en ze wordt er blij van dat ze zich op deze manier nuttig kan maken. Ook zijn we dankbaar dat Lotte zo goed wordt opgevangen en begeleid bij Goed Wonen. Dat is hartverwarmend.”
05
Dienstverlening
Geen toestemming meer nodig bij verbouwing U leeft graag in een woning die bij u past. Daarom mag u uw woning naar eigen smaak inrichten en veranderen. Ook een ingrijpende verbouwing is toegestaan. Voortaan hoeft u hiervoor geen toestemming meer te vragen aan Goed Wonen. In de nieuwe brochure ‘Zelf voorzieningen aanbrengen’ staan de nieuwe regels voor het aanpassen van uw woning. Natuurlijk kunt u wel overleggen met onze technisch consulenten als u deskundig advies wilt over uw verbouwing. Daarnaast kunt u onze kluswijzers raadplegen voor adviezen en tips.
Wat mag u aanpassen? U mag alles in uw woning aanpassen, zolang de aanpassing voldoet aan onze voorwaarden: • De verandering moet veilig zijn. Wijzigingen aan gas- en elektrische installaties moeten worden uitgevoerd door een erkend installateur. Hij dient ook een keuringsrapport af te geven. Bewaar dit goed; Wij vragen ernaar als u gaat verhuizen. • De verandering moet voldoen aan de regels van de overheid. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een vergunning voor het bouwen van een berging, serre of dakkapel. • De verandering moet intact zijn en functioneren. Het dak van de zelfgebouwde berging mag bijvoorbeeld niet lekken en het houtwerk moet goed onderhouden zijn. En de gaskookplaat in de zelf aangebrachte keuken moet het wel doen natuurlijk. • De verandering mag geen negatief effect hebben op de verhuurbaarheid van de woning. • Uw buren en andere omwonenden mogen geen (over-)last van de verandering hebben. Denk dus goed na over geluidsisolatie als u parket aanbrengt en u onderburen hebt. • Het aantal woningwaarderingspunten van de woning moet minimaal gelijk blijven of hoger worden. Wat mag niet? • Aanbrengen van (voorzet) openhaarden/houtkachels in gestapelde woningen die aangesloten zijn op rookkanalen. • Het aanbrengen van een zachtboard/piepschuimplafond of PVC-schrootjes. • Het bewoonbaar maken van kelder, berging of vliering met een vrije hoogte lager dan 2,30m. • Verven van tegels en voegen. • Aanbrengen van individuele afzuiging als collectieve mechanische ventilatie aanwezig is. • Plaatsen van elektrische raamventilators als mechanische ventilatie aanwezig is. • Aansluiten van een elektrisch aangedreven afzuigkap op collectieve ventilatie-kanalen van gestapelde woningen • Het lakken van wanden en plafonds. • Schilderen van schoon metselwerk. • Schilderen van en gaten boren in kunststof en aluminium kozijnen. • Verwijderen van radiatoren anders dan vanwege aanbrengen vloerverwarming. • Afzuigkap met motor aansluiten op een gemeenschappelijk ventilatiekanaal. • Plaatsen mechanische ventilatie in combinatie met open verbrandingstoestellen zoals gaskachels of geisers.
06
Woningwaarderingspunten De woningwaarderingspunten van uw woning zeggen iets over de kwaliteit van de woning. Wilt u berekenen of uw verbouwing gevolgen heeft voor de woningwaarderingspunten van uw woning? Download dan het formulier ‘puntentelling zelfstandige woonruimte’ op www.huurcommissie.nl.
Meer informatie over verbouwen? Brochure Raadpleeg dan onze nieuwe brochure ‘Zelf voorzieningen aanbrengen’. U kunt hem bij ons ophalen, telefonisch aanvragen of downloaden van onze site. Kluswijzers Voor de meest voorkomende klussen, hebben wij kluswijzers gemaakt. In deze kluswijzers vindt u handige tips en adviezen, maar ook overheids- en veiligheidsvoorschriften. Deze kluswijzers kunt u bij ons ophalen, telefonisch aanvragen of downloaden van onze site.
Dienstverlening
Hulp nodig bij klussen in en om het huis?
W
oont u met plezier in uw woning, maar kijkt u op tegen het onderhoud ervan? Dan kunt u sinds kort gebruikmaken van de diensten die Stichting Actief biedt. Medewerkers van deze
stichting helpen u graag. Bijvoorbeeld met klussen in huis, het onderhoud van de tuin of groot huishoudelijk werk.
Stichting Actief is gevestigd in Boxmeer en biedt mensen die niet direct een plek op de arbeidsmarkt vinden, de mogelijkheid om actief en zinvol bezig te zijn. Als huurder van Goed Wonen kunt u rechtstreeks gebruikmaken van de diensten van Stichting Actief. U betaalt een
redelijke prijs. Meer informatie vindt u in de folder die verkrijgbaar is bij de balie van ons kantoor. U kunt ook contact opnemen met Stichting actief, telefoonnummer (0485) 57 63 45,
[email protected], www.stichtingactief.nl
Waarvoor kunt u Stichting Actief inschakelen?
Samenwerking met Goed Wonen Ook Goed Wonen maakt gebruik van de diensten van Stichting Actief. Bijvoorbeeld als we woningen moeten leeghalen, of als we een inboedel tijdelijk moeten opslaan. De mensen van Stichting Actief helpen ons ook bij het herinrichten van de woning na groot onderhoud. Denk bijvoorbeeld aan het terughangen van de lampen, het ophangen van schilderijen en behangen van de muur.
Kluswerk: schilderen, behangen, witten, tapijt verwijderen, kleine onderhouds- en reparatiewerkzaamheden , timmerwerk en laminaat leggen. Tuinwerkzaamheden: gras maaien, snoeien, herstellen of plaatsen van schuttingen, leggen van stoepen, onkruid verwijderen en stoepen schoonmaken. Huishoudelijk werk: incidenteel (groot) schoonmaakwerk, hulp bij verhuizen, opruimen van schuren en zolders en tijdelijke opslag van inboedels.
07
Landgoed De Stippelberg Milheeze
Geniet van de natuur, ontdek De Stippelberg!
A
ls u deze zomer wilt genieten van de mooie natuur, kom dan naar landgoed De Stippelberg. Begin juni is de nieuwe hoofdingang geopend aan de Kaak in Milheeze. In de loop van
de zomer zullen alle wandelroutes ook via deze hoofdingang worden geleid. En hebt u na het wandelen trek gekregen, dan kunt u bij De Natuurpoort terecht voor een kopje koffie of een versnapering.
Paul van der Aa werkt bij Natuurmonumenten en beheert, samen met twee collega’s, het omvangrijke gebied van 1000 hectare. Hij vertelt: ”De Stippelberg werd oorspronkelijk gebruikt voor de productie van hout en voor de jacht. In 1993 kocht Natuurmonumenten het landgoed en kwam er meer aandacht voor de natuurwaarden in het gebied. Als boswachters zorgen wij voor de inrichting, het onderhoud, behoud en de bescherming van het landgoed”.
Dwars door het landgoed loopt de breuk van Milheeze. Hier schuiven twee aardlagen langs elkaar. Dit veroorzaakt hoogteverschillen van soms wel een meter. Het hogere deel bestaat uit vochtige grond, het lagere uit droge grond. Het zand in dit droge gedeelte is in het verleden opgestoven tot stuifduintjes, de zogenoemde stippels. Die zijn nu met bomen begroeid, maar nog altijd goed zichtbaar. Faunapassages De boswachter vertelt enthousiast over zijn werk: “Wij proberen de bestaande
08
natuurgebieden in stand te houden. We willen de leefomstandigheden voor de planten en dieren die er thuishoren, verbeteren. Mede dankzij de faunapassages die we onder de doorgaande wegen hebben aangelegd, zorgen we ervoor dat dassen, maar ook kikkers, padden en salamanders, zich veilig van het ene naar het andere gebied kunnen verplaatsen”. Avontuurlijk en spannend bos “We proberen ook meer variatie in de structuur van het bos te brengen. Voorheen ruimden we omgewaaide, dode en holle bomen op.
Uitgaanstip
”Ik nodig iedereen uit om te komen genieten van de mooie natuur. Want het is echt de moeite waard.”
Nu laten we die bewust liggen omdat ze een prachtig thuis bieden voor paddenstoelen, insecten, spechten en vleermuizen. Door daarnaast ook meer smalle paadjes aan te leggen, maken we het bos avontuurlijker en spannender”. Vrijwilligers De medewerkers van Natuurmonumenten krijgen veel hulp van vrijwilligers. De lokale IVN-vereniging organiseert regelmatig wandelingen en houdt lezingen op scholen. Er is een klusteam dat reparaties
uitvoert en nieuwe dingen bouwt, zoals een vleermuizenkelder of insectenwand. Er zijn actieve jeugdleden die meewerken in de natuur en er is nog een grote groep die inventarisaties uitvoert; Mensen die tellen hoeveel libellen, roofvogels, zangvogels en andere dieren er in dit gebied leven.
De Stippelberg is dagelijks toegankelijk. Natuurmonumenten organiseert ook regelmatig excursies. Kijk voor meer informatie op www.natuurmonumenten.nl
De natuur in… Boswachter Van der Aa besluit: ”Ik nodig iedereen uit om gewoon te komen genieten van de mooie natuur hier in de Stippelberg. Want het is echt de moeite waard.”
09
Projecten
Energie besparen doen we samen! Goed wonen vindt het belangrijk om structureel te investeren in een duurzame en milieubewuste samenleving. Steeds meer zullen we bouwmethoden, bouwmaterialen, technieken en installaties toepassen die aantoonbaar duurzaam en energiezuinig zijn. Dat doen we bij nieuwbouw en bij onderhoud van onze woningen. Op deze pagina’s leest u over onze actuele energieprojecten.
Vijftien seniorenwoningen Molenweg Bakel
I
n juni zijn we gestart met de verhuur van vijftien seniorenwoningen in Bakel. De woningen zijn bijzonder omdat ze een houten basisconstructie hebben. Door de isolerende eigenschappen van hout zullen de toekomstige bewoners veel
wooncomfort ervaren. De woningen zijn verdeeld in vijf huizenblokken. Per huizenblok plaatsen we andere energiebesparende installaties. Zo zijn enkele woningen voorzien van zonnepanelen of -cellen en energiezuinige ventilatiesystemen. Ook plaatsen we in een aantal woningen douchegoten met warmtewisselaar. Een ingenieus systeem waarbij de warmte van het wegstromende water wordt gebruikt om het leidingwater voor te verwarmen. Ook maken we gebruik van de warmte van de aarde door een leidingstelsel diep onder de grond aan te leggen. Het water dat hierdoor stroomt, wordt door de aarde opgewarmd en zorgt voor verwarming van de woning.
10
Vloerverwarming Alle woningen hebben vloerverwarming als hoofdverwarming. Dit biedt veel comfort omdat vloerverwarming de ruimte gelijkmatig verwarmt. De luchtcirculatie is minimaal waardoor koude trek over de vloer en ronddwarrelend stof tot het verleden hoort. Meer informatie? Wilt u meer weten over dit project? Bekijk dan onze website www.goedwonengemert.nl
Dat onze woningen energiezuinig zijn
Renovatieprojecten Prior Jacobsstraat en Prior Davidtsstraat, Gemert Aannemer Knaapen uit Son is, in opdracht van Goed Wonen, in april gestart met de renovatie van 17 woningen aan de Prior Jacobsstraat en Prior Davidtsstraat. Deze woningen krijgen een nieuwe badkamer, toilet en keuken. Maar ook maken we de woningen energiezuiniger door het isoleren van de muren, houten vloeren en het dak. We vervangen de kozijnen en plaatsen HR++ isolatieglas. Ook komt er een nieuwe, geïsoleerde voordeur in. Voor de bewoners betekenen deze maatregelen lagere maandlasten en een hoger wooncomfort. De werkzaamheden zijn vóór de bouwvakantie afgerond.
Berglaren en Molenakker, Gemert In de wijken Berglaren en Molenakker zijn we in juni gestart met de renovatie van 137 woningen. Ook hier is de aannemer Knaapen uit Son. Naast het plaatsen van een nieuwe badkamer, toilet en keuken, maken we deze woningen ook energiezuiniger. We gaan het dak en de gevels isoleren en we plaatsen nieuwe geïsoleerde voordeuren. Verder vervangen we een aantal ruiten door HR++ isolatieglas. Bij de woningen waar nu nog geen energiezuinige verwarmingsketel aanwezig is, plaatsen we deze. We verwachten voor het einde van het jaar klaar te zijn met dit werk.
Gemert, Handel en De Mortel Na de zomer starten we met de renovatie van 59 woningen verspreid in de kernen Gemert, Handel en De Mortel. Aannemer BAM uit Weert voert de werkzaamheden uit. De woningen worden voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet en we treffen er energiebesparende maatregelen. Deze zijn voor iedere woning verschillend. We verwachten deze werkzaamheden in december af te ronden.
11
DAT-werkt runt inzamelpunt bruingoed in Gemert
I
n de voormalige loods van Goed Wonen wordt hard gewerkt. Sinds mei van dit jaar is hier, aan de President Kennedystraat 28, een inzamelpunt voor bruingoed gevestigd. Iedereen kan hier gratis zijn kapotte radio, computer, stofzuiger, televisie of andere
apparaten inleveren. Cliënten van Diomage zijn dagelijks aanwezig om deze apparaten uit elkaar te halen en alle onderdelen te scheiden voor recycling. Een nuttige dagbesteding voor deze groep mensen die, in het reguliere arbeidsproces, niet terecht kunnen. Diomage is een kleinschalige, regionale zorgorganisatie die hulp en huisvesting biedt aan ruim 160 mensen met een verstandelijke beperking. Met 180 medewerkers is het een grote werkgever in de regio. Toine van Krieken werkt bij Diomage en staat aan de wieg van dit dagbestedings“Van oude spullen hebben programma. Hij vertelt hoe dit zo is gekomen. we een balie gemaakt”
nen ze niet terecht, maar het stak me dat er geen tussenweg was. Dat wilde ik veranderen”. Niet veel later startte Diomage met haar eerste dagbestedingsprogramma in de Nazarethschool in Gemert. Dat was in september 2011. De cliënten gingen er fietsen repareren, helpen met kleine verhuizingen, spullen naar de stort brengen, spullen slopen en de onderdelen scheiden, het zogenoemde recyclen.
Nazarethschool
Mooi bedrijf Bij de opstart van het dagbestedingsprogramma heeft Diomage veel hulp gekregen van Van Rijsouw recycling in Gemert. “We kregen een koperstripmachine te leen. En, als we ijzer, aluminium en printplaten naar Van Rijsouw
“Als manager Facilitair kwam ik geregeld in de woningen van onze cliënten. Als ik bewoners vroeg om mij te helpen met een klusje, dan wilden ze dat maar al te graag doen. En ze waren er goed in! In het reguliere werk kun-
12
Samenwerken
Zinvolle dagbesteding voor mensen met een verstandelijke beperking
brachten, kregen we daar ook een leuk prijsje voor. Daarvan kochten wij dan weer gereedschap. En zo zagen onze cliënten dat het wat oplevert als ze zich ergens voor inzetten”. Er ontstond een mooi bedrijf. De locatie in de oude Nazarethschool bleek uiteindelijk niet ideaal voor de activiteiten van het Diomage Activiteiten Team, ofwel DAT-werkt. In een zoektocht naar een andere, meer geschikte plek voor de activiteiten, kwam Goed Wonen in beeld. Die bood aan om de eigen loods aan Diomage te verhuren. “Een mooi aanbod en een perfecte locatie”, vervolgt Toine. Nuttige, zinvolle dagbesteding “We hebben het huurcontract ondertekend en zijn de loods gaan inrichten. Drie enthousiaste begeleiders en twee nog enthousiastere vrijwilligers zijn nu de drijvende kracht achter het project. Marja en Harrie van Goed Wonen hebben ons goed geholpen bij de opstart. De ruimte is overzichtelijk, voorzien van goede sanitaire voorzieningen, een keuken, een mooie
toegangsdeur voor het laden en lossen. Geweldig! Van oude spullen hebben we een balie gemaakt en we hebben oude kasten hergebruikt. Ik vind het mooi om te zien hoe onze cliënten opleven als ze een nuttige, zinvolle dagbesteding hebben. Dat is echt goed voor de mensen. Je hoort ergens bij, er is begrip voor je problemen”. Vakkennis overbrengen Inmiddels is er ook contact geweest met de seniorenraad. Toine ziet wel iets in samenwerking. “Het zou leuk zijn als de werkplaats aan de Pres. Kennedystraat een soort ontmoetingsplek wordt voor senioren. Zij kunnen hier vakkennis overbrengen aan onze cliënten en tegelijkertijd een praatje maken met elkaar”. Op de vraag of er nog plannen zijn voor de toekomst, besluit Toine zijn verhaal. ”Ik zou nog graag een camping willen beginnen, gerund door mensen met een verstandelijke beperking. Wie weet komt zoiets nog op mijn pad. Maar laten we eerst DAT-werkt tot een succes maken!”
DAT-werkt, inzamelpunt bruingoed Pres. Kennedystraat 28, Gemert Openingstijden ma t/m do van 9.30 tot 16 uur.
Medewerkers van DAT-werkt bezorgen ook het bewonersblad bij onze huurders.
13
Een terugblik Op deze pagina’s vindt u een terugblik van wat Goed Wonen de afgelopen periode gedaan heeft.
Bouw gestart zorgappartementen Oliemolen Op 4 april is officieel de bouw gestart van de zorgappartementen voor jongvolwassenen met autisme. Een uniek moment, zowel voor Goed Wonen als voor Stichting Casa, de organisatie waarin de ouders van de jongeren zijn verenigd. Met de realisatie van de woningen komt voor hen een droom uit. De ouders wilden graag in de gemeente Gemert-Bakel zelfstandige woonruimte voor hun kinderen realiseren, met passende zorg. Dat doel is met de bouw van het appartementencomplex gerealiseerd. De vijftien appartementen komen in nieuwbouwplan Oliemolen, op de hoek Kennedystraat – Molenakkerstraat in Gemert. De toekomstige bewoners hebben zelf de eerste steen gelegd. Bij dit feestelijke moment waren ook de familieleden aanwezig, Stichting Casa, Goed Wonen, Stichting MEE en zorgverstrekker Amarant.
Opening Kledingbank Op 11 februari opende de kledingbank Gemert-Bakel haar deuren vanuit de woning aan de Pres. Verhofstadtstraat 5 in Gemert. De woning is van Goed Wonen en wordt op termijn gesloopt. Tot die tijd mag Stichting Kledingbank Gemert-Bakel de woning kosteloos gebruiken. Vanuit haar maatschappelijke verantwoordelijkheid om op te komen voor kwetsbare groepen, ondersteunt Goed Wonen het initiatief van de stichting van harte. Door de tijdelijke huisvesting te sponsoren, draagt Goed Wonen bij aan een vlotte opstart van de kledingbank. De Kledingbank verstrekt kleding, schoenen en beddengoed aan mensen die zelf (tijdelijk) niet voldoende geld hebben om kleding te kopen. Zij kunnen, met een verwijsbrief van bijvoorbeeld de gemeente, bij de kledingbank terecht.
Nesten gierzwaluwen in plan Oliemolen Goed Wonen realiseert in het plan Oliemolen ongeveer 100 nestkasten voor gierzwaluwen. Ze worden ingemetseld in de spouw van de woningen. Reden voor de plaatsing van de nestkasten is dat er steeds meer bestaande nesten verdwijnen door het slopen en renoveren van oude gebouwen en woningen. Goed Wonen vindt het belangrijk om bij te dragen aan het behoud van gierzwaluwen in Gemert-Bakel.
14
Klantpanel 55+ Goed Wonen vindt de mening van haar (toekomstige) klanten belangrijk. Zeker als het gaat om woonwensen of de kwaliteit van de woonomgeving. Voor een onderzoek naar de woonwensen en verhuisbereidheid van ouderen in Gemert-Bakel hebben we een bijeenkomst georganiseerd met een groep 55+-ers. We waren benieuwd of zij op termijn graag willen verhuizen naar een woning met speciale voorzieningen voor ouderen. Of dat ze kiezen voor het aanpassen van de huidige woning. De ervaringen met zo’n Klantpanel zijn goed. In de toekomst zullen we vaker een klantpanel organiseren.
Open dag bouwplaats Oliemolen
Meer mogelijkheden met Starters Renteregeling
Op 21 april hebben we een open dag georganiseerd op de bouwplaats Oliemolen. Belangstellenden konden tussen 11.00 en 14.00 uur de vorderingen van de bouw bekijken. Hoogtepunt was het uitzicht op grote hoogte. Via een hoogwerker konden de bezoekers over de bouwplaats en Gemert kijken.
Een eigen huis, een plek onder de zon. Mooi, maar hoe betaalt u dat? Door de strengere normen en regels is dat de laatste jaren niet bepaald gemakkelijker geworden. En al helemaal niet met een modaal inkomen of lager. Om de stap naar een eerste ‘eigen huis’ kleiner te maken, heeft een aantal woningcorporaties samen met de consumentenorganisatie Vereniging Eigen Huis de Starters Renteregeling ontwikkeld. De Starters Renteregeling wordt aangeboden door Social Finance: hierin hebben de deelnemende woningcorporaties zich verenigd. 10 jaar lang een voorschot van 20% Met de Starters Renteregeling krijgt u meer ruimte in uw portemonnee. Het basisprincipe is eenvoudig: de woningcorporatie betaalt via Social Finance 20% van de maandelijkse hypotheekrente voor u, 10 jaar lang. Deze zogenoemde voorschotten mag u onder voorwaarden overigens wèl bijna helemaal aftrekken van uw belastbaar inkomen. Uw maandelijkse hypotheeklasten zijn zo dus een stuk lager. Pas wanneer u de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, betaalt u de voorgeschoten hypotheekrente terug. En alléén als uw huis meer waard is geworden. Veilig dus. Meer info? Wilt u meer weten over de mogelijkheden van de Starters Renteregeling? Vraag het aan onze medewerkers.
15
Vraag & antwoord
Minder onderhoud voor € 3 per maand Wist u dat u een serviceabonnement bij Goed Wonen kunt afsluiten? Voor € 3 in de maand bent u verlost van het klein onderhoud van uw woning. Denk aan het vervangen of repareren van lekkende kranen, het bijvullen en ontluchten van de cv-installatie en het
vervangen van kapotte schakelaars. Op www.goedwonengemert.nl, bij publicaties, kunt u de brochure ‘Samen houden wij uw woning in orde’ downloaden. Hierin vindt u meer informatie over het serviceabonnement.
Het serviceabonnement biedt u een aantal voordelen: • U hoeft minder onderhoud zelf uit te voeren. • Het onderhoud dat Goed Wonen uitvoert, gebeurt vakkundig en veilig. • U betaalt geen voorrijkosten en materiaalkosten.
Huurverhoging 2012 De huren van de woningen van Goed Wonen stijgen dit jaar met 2,3 %. We hebben de huurverhoging gekoppeld aan de inflatie, de algemene prijsstijging van 2011. De huurverhoging geldt voor bijna alle woningen. Automatische betaling Als u bij Goed Wonen een machtiging voor automatische betaling van de huur heeft afgegeven, dan hoeft u niets te doen. De huur wordt automatisch aangepast.
Via bank Laat u de huur via een periodieke overschrijving door uw bank overmaken? Dan moet u het bedrag voor de maandelijkse betaling aanpassen. Neem hiervoor contact op met uw bank. Via gemeente of kredietbank Voor een aantal huurders zorgt de gemeente of de kredietbank voor de automatische betaling van de huur. Geldt dat ook voor u? Geef de nieuwe huurprijs dan door aan uw contactpersoon.
Heeft u de nieuwe huurprijs nog niet doorgegeven aan (krediet)bank of gemeente? Doe dit dan snel! Zo voorkomt u extra kosten vanwege huurachterstand.
16
Trends & Tips
Durf te combineren met kleuren en prints
H
et is weer zomer! Tijd om de woning een nieuwe, frisse uitstraling te
geven. We vroegen Greetje Geerts, stylist van Beleef!, naar de laatste trends op het gebied van het interieur.
Greetje: “Het voorjaar en de zomer zijn echt de perioden dat mensen zin hebben in nieuwe dingen in huis. Maar mensen kiezen vaak voor de veilige weg van neutrale en tijdloze tinten. Terwijl je door het gebruik van diverse kleuren, accessoires en leuke prints je interieur juist een persoonlijke touch kunt geven”.
Combineren met kleur
TiP S van GR E E
TjE:
l in dezelfde win ke es ir so es cc a le al 1. K oop niet ulle n en kleure n sp et m n re ne bi m 2. Durf te co doo r de woo nbladen en er ir sp in je t 3. Laa
“Dat kan heel subtiel door neutrale meubels te combineren met kleurrijke kussentjes, vaasjes en bloemen. Maar dat kan ook heel extreem, door bijvoorbeeld een kleurrijke bank tegen een mooi en kleurrijk behang te zetten”.
Sprokkelen voor juiste sfeer “Wat ook echt een trend is, is het bij elkaar sprokkelen van allerlei dingetjes. Het is heel gemakkelijk om een showroom van een winkel te kopiëren, maar dan mis je toch de sfeer die past bij jou als persoon. Als je de basis hebt, kun je met leuke attributen, zoals souvenirs, echt jouw sfeer creëren”.
Meer info? Greetje is in oktober 2010 begonnen met haar eigen bedrijf voor interieurontwerp en styling. Ze helpt mensen om de juiste sfeer in huis te brengen, ze geeft kleuradvies en ontwerpt interieurs en tuinen. Kijk voor meer informatie op www.beleef-interieurontwerp.nl
17
Dat het prettig wonen is in Gemert-Bakel
Buurtbrigadier Helga Witzel
Eerste aanspreekpunt voor bewoners in de wijk
G
oed Wonen besteedt veel aandacht aan het verbeteren van de leefbaarheid en veiligheid in de dorpen en wijken. Dit doen we samen met andere instanties. Regelmatig is er overleg met gemeente, politie, maatschappelijk werk, jeugdzorg
en dorpsondersteuners. We delen ervaringen, melden zaken die we in de wijken signaleren en zoeken naar oplossingen. Zo zorgen we er, samen met onze partners, voor dat het prettig wonen is in Gemert-Bakel.
Helga Witzel is buurtbrigadier van de politie voor de wijk zuid-oost Gemert. Ze vertelt over haar werk en hoe zij bijdraagt aan een leefbare en veilige buurt. “Als buurtbrigadier ben ik het eerste aanspreekpunt voor de bewoners in de wijk. De buurtbrigadier wordt vaak gezien als de ogen en oren van de politie in de buurt. Ik ben vaak in die buurt aanwezig en weet precies wat er speelt. Maar, ook al ben ik niet altijd zichtbaar op straat, ik houd me wel bezig met de buurt. Ik draai mee in projecten die de buurt aangaan.
18
Denk bijvoorbeeld aan de aanpak van woonoverlast, hangjongeren en verkeerssituaties. Ook ben ik administratief belast met het screenen van incidenten in het eigen werkgebied, terugbellen van buurtbewoners, het bezoeken van buurtoverleg, het afhandelen van incidenten en het onderhouden van contacten met samenwerkingspartners. Als blijkt dat mensen hulp nodig hebben, bijvoorbeeld van jeugdzorg of maatschappelijk werk, dan verwijs ik ze door”.
Interview
Helga Witzel Helga Witzel is buurtbrigadier van de politie voor de wijk zuid-oost Gemert. Zij is het eerste aanspreekpunt voor de bewoners in de wijk. Een buurtbrigadier wordt vaak gezien als de ogen en oren van de politie in de buurt.
Integrale aanpak Dit doorverwijzen is de laatste jaren makkelijker geworden. Er is regelmatig overleg met instanties. “We kennen elkaar en weten ook bij wie we kunnen aankloppen met bepaalde problematiek”, vervolgt Helga. “Door deze integrale aanpak, krijgen we bovendien meer tijd voor de echte politietaken”. Voorkomen van inbraken Nu de zomer er weer aankomt, maakt de politie inwoners weer extra bewust van de risico’s van open ramen en deuren. Want, inbrekers zijn zo binnen! “We nemen zelf de proef op de som. Via open poorten en deuren proberen we bij mensen op de plaats te komen. Daar leggen we een papieren voetafdruk neer met een waarschuwing dat dit een inbreker had kunnen zijn. Dat is heel confronterend, maar mensen reageren vooral positief. Vaak zijn ze zich niet eens bewust van de risico’s”.
Burenruzies Via meldingen van bewoners of signalen, bijvoorbeeld van Goed Wonen, komt de buurtbrigadier wel eens uit bij een burenruzie die uit de hand dreigt te lopen. Vaak gaat het om kleine ergernissen die zich hebben opgestapeld. De politie en Goed Wonen kunnen er meestal niets aan doen omdat er geen strafbare feiten zijn gepleegd. Door de gemeente Gemert-Bakel zijn buurtbemiddelaars in het leven geroepen om dergelijke problematiek aan te pakken. Buurtbemiddelaars zijn vrijwilligers die een speciale opleiding gevolgd hebben. Met resultaat! Door het samen opstellen van regels en het maken van onderlinge afspraken, kunnen buren vaak weer samen verder”. Uw wijk Wilt u contact opnemen met de buurtbrigadier van uw wijk? Neem dan contact op met de politie via telefoonnummer 0900 - 8844, of kijk op www.politiegemertbakel.nl
Tips voor de vakantieperiode Als u op vakantie gaat vergeet dan niet de vakantiekaart in te vullen die af te halen is op het politiebureau gelegen aan de Komweg 45 te Gemert. Op www.politiegemertbakel.nl staan verder handige tips met betrekking tot het veilig achterlaten van uw woning tijdens de vakantieperiode.
19
Storingen/reparaties Dat we altijd voor u klaar staan
Dringende reparaties buiten kantooruren Dan belt u gewoon het telefoonnummer van Goed Wonen - Telefoon (0492) 34 88 88. U wordt vervolgens automatisch doorverbonden met onze servicedienst. Die stelt vast of uw verzoek spoed heeft en neemt, als dat nodig is, contact op met een reparateur.
Melding storingen cv-installatie Installatiebedrijf Van den Berg Installatietechniek, Sint-Oedenrode Telefoon (0413) 47 67 33. (Dagelijks tijdens kantoor-uren bereikbaar). Is de cv-installatie nog géén 2 jaar oud, dan moet u de storing melden bij het bedrijf dat uw cv-ketel heeft geïnstalleerd. U heeft hierop waarschijnlijk nog garantie. U kunt de datum en het bedrijf vinden op de sticker met het telefoonnummer op uw ketel. Het komt nog wel eens voor dat een storing van een cv-installatie te wijten is aan onvoldoende waterdruk of lucht in de installatie. Voor het bijvullen en het ontluchten moet u zelf zorgen als u geen service abonnement hebt. Een algemene bijvul- en ontluchtingsinstructie is bij de ketel aanwezig. Als u voor het bijvullen of ontluchten toch een monteur laat komen, betaalt u daarvan de rekening aan Van den Berg Installatietechniek.
Glasschade Samenwerking Glasverzekering - Telefoon (0800) 022 61 00 (Gratis, 24 uur per dag bereikbaar). Bent u geen lid van het glasfonds, dan bent u zelf verantwoordelijk voor het herstel.
Problemen met riolering / verstoppingen in afvoer Riool Reinigings Service (RRS) - Telefoon (073) 639 40 10 (24 uur per dag bereikbaar). Onder verstoppingen verstaan we ook de verstopping van de hemelwaterafvoer en de afvoerputjes in de achterpaden van Goed Wonen. Hebt u een kapotte dakgoot? Meld dit dan wél bij Goed Wonen.
Storingen in het centrale antennesysteem
Colofon Jaargang 1 - nummer 1 Goed. Verschijnt 2 keer per jaar en is een uitgave van Goed Wonen Gemert. Goed Wonen Drossard de la Courtstraat 51 Postbus 82 5420 AB Gemert Telefoon (0492) 34 88 88 E-mail
[email protected] Ontwerp en opmaak Maek | communicatie_concept_creatie Fotografie Jeroen Kuppens Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van Goed Wonen.
UPC Nederland - Telefoon (0900) 15 80 (dagelijks bereikbaar tussen 8.00 en 22.00 uur).
Openingstijden Maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 16.30 uur. Vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur.
www.goedwonengemert.nl
